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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA Oficio OPC OFICIO DEL ARQUITECTO - OPC Problemas y riesgos en fachadas Humedades Lección 12.1 Juan Monjo Carrió Catedrático

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Fachadas patologia arquitectura

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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

OFICIO DEL ARQUITECTO - OPC

Problemas y riesgos en fachadasHumedades

Lección 12.1

Juan Monjo CarrióCatedrático

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

LA CAPILARIDAD EN FACHADAS:- Drenaje- Impermeabilización- Ventilación y ocultación

CONTENIDO

LA CONDENSACIÓN EN FACHADAS:- Conceptos físicos- Los puntos conflictivos

LAS HUMEDADES ACCIDENTALES

LA FILTRACIÓN EN FACHADAS:- Conceptos físicos- Las vías de penetración- Condiciones generales- Planteamiento del CTE- Los puntos conflictivos

LA HUMEDAD EN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

Conceptos físicos:

LA HUMEDAD EN LOS MATERIALES

- Humedad de equilibrio,- Entre el material y el medio, a través de su superficie, utilizando su estructura porosa- Para alcanzar sus características físico-mecánicas- Distintos valores según el tipo de material:

- Entre 1% y 6% en materiales pétreos y cerámicos- Entre 10% y 16% en materiales leñosos

- Estructura porosa,- Tubular o “capilar”, con “succión” del agua de lluvia- Alveolar, con capacidad de “absorción” de agua a presión

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

3. Diseño: 3.1. Condiciones generales4. Dimensionado: Redes y colectores

HS-5Evacuación de aguas

2.2. Condensaciones3. Cálculo y dimensionado

HE-1Limita. de la demanda energét.

Accidental

De condensación

De filtración

Capilar

3. Diseño: 3.1. Esquema general4. Dimensionado: Redes y derivaciones

3. Diseño4. Dimensionado

2. Diseño: 2.3. Fachadas – 2.4. Cubiertas3. Dimensionado: 3.2. Canaletas

2. Diseño: 2.1. Muros – 2.2. Suelos3. Dimensionado - Apéndice C (Drenaje)

APARTADODB

HS-4Suministro de agua

HS-3Calidad del aire interior

HS-1Protección frente a la humedad

HS-1Protección frente a la humedad

De obra

CTETIPO DE HUMEDAD

El CTE establece, por primera vez en la normativa española, una serie de exigencias y propone unas medidas de calidad, tanto de diseño como de construcción, como de mantenimiento, para evitar las humedades en fachadas. Las de diseño aparecen en los siguientes apartados:

PLANTEAMIENTO DEL CTE

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDADLa humedad que proviene del suelo y asciende por la estructura porosa capilar de las fachadas para evaporarse en el ambiente exterior. Trata de alcanzar la “humedad de equilibrio” del terreno.

Tres técnicas básicas para prevenirla:

1.Drenaje. Trata de evitar que el agua del terreno entre en contacto con el edificio a base de darle salida por otro sitio.2.Impermeabilización. Envuelve el elemento constructivo en contacto con el terreno mediante materiales impermeables para que el agua no penetre en ellos. Suele combinarse con el drenaje. Puede realizarse un “corte capilar” en edificio ya terminados.3.Ocultación y ventilación. Para cantidades pequeñas, deja que el agua entre y oculta el elemento húmedo con un trasdosado que comporta una cámara de aire que debe ventilarse para que la humedad vaya desapareciendo.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

Cuña drenante convencional

Manta drenante

Pozo drenante

Tubos “Knapen”

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCAPILARIDAD

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLA FILTRACIÓN

Vías de penetración (1):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLA FILTRACIÓN

Vías de penetración (2):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLA FILTRACIÓN

Vías de penetración (y 3):-Según nivel de exposición:

- Mayor en coronaciones y esquinas- Menor en partes bajas y centrales

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDICIONES GENERALES

- Depende de:- La composición constructiva de la fachada

- una hoja maciza- varias hojas, con o sin cámara de aire ventilada

- Las características físicas de los materiales superficiales- succión de los paños verticales (gr/cm2 x min)

- acabados continuos (porosos)- acabados por elementos (hasta impermeables)

- coef. de absorción de los planos horizontales (%)- La disposición de las juntas constructivas

- abiertas - selladas- solapadas

Estanquidad (1):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDICIONES GENERALES

- Condicionado por:- Nivel de exposición de la fachada

- coronación y esquinas (mayor riesgo)- arranque y zonas centrales (menor riesgo)

- Geometría de la fachada (ángulos y rincones)- entrantes verticales (mayor concentración)- diedros horizontales con “estribos” (mayor riesgo)

- Características físicas de los materiales (succión y absorción)

Estanquidad (y 2):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDICIONES GENERALES

- Depende de:- Inclinación de planos horizontales

- <5% (riesgo de embalse)- >5% (escorrentía fluida)

- Solape de planos verticales entre sí y sobre horizontales- con solape (escorrentía fluida)- sin solape (escorrentía interrumpida)

- Existencia de goterón en bordes salientes- con goterón (escorrentía fluida)- sin goterón (escorrentía interrumpida)

Drenaje (1):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDICIONES GENERALES

- Condicionado por:- Geometría de la fachada (ángulos y rincones)

- fachada plana (“tersa”) (escorrentía fluida)- fachada “rugosa” (escorrentía interrumpida)

- Capacidad de succión de los materiales- materiales porosos (escorrentía lenta –”esponja”)- materiales impermeables (escorrentía rápida)

Drenaje (y 2):

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

Las propuestas relativas a las humedades de filtraciónaparecen en el DB HS1, apartado 2.3. Fachadas.

- 2.3.1. Grado de impermeabilidad,- Según grado de exposición al viento y zona pluviométrica- Se refiere al “paño ciego”

- 2.3.2. Condiciones de las soluciones constructivas- Según grado de impermeabilidad y componentes constructivos- Se refiere también al “paño ciego”

- 2.3.3. Condiciones de los puntos singulares- Según situación relativa y diseño constructivo- Se refiere a los “encuentros” y cambios de plano

PLANTEAMIENTO DEL CTE

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

4. Molduras y cornisas

2. Arranque de fachada

1. Paño ciego

5. Terrazas y balcones

3. Huecos de ventana

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

2.3.1. Grado de impermeabilidad

1 23 4 5 V3

23 3 4 5 V2

23 4 5 5 V1 Grado de exposición al viento

V IV IIIIII

Zona pluviométrica de promedios

El grado de impermeabilidad mínimo exigido a las fachadas frente a la penetración de las precipitaciones se obtiene en la tabla 2.5 en función de la zona pluviométrica de promedios y del grado de exposición al vientocorrespondientes al lugar de ubicación del edificio.

Indicaciones del CTE

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

2.3.2. Condiciones de las soluciones constructivasLas condiciones exigidas a cada solución constructiva en función del grado de impermeabilidadse obtienen en la tabla 2.7. Cada solución constructiva se caracteriza por la existencia o no de revestimiento exterior.

B3+C1 R2+B1+C1

R1+B2+C2B3+C1R3+C1≤5

B2+C1+H1+J2+N2B2+C2+J2+N2B2+C2+H1+J1+N1

R2+C1(1)R1+B1+C2R1+B2+C1≤4

B1+C1+H1+J2+N2

B1+C2+J2+N2

B1+C2+H1+J1+N1

B2+C1+J1+N1R1+C2R1+B1+C1≤3

C1(1)+H1+J2+N2

C2+J2+N2C2+H1+J1+N1B1+C1+J1+N1 ≤2

C1(1)+J1+N1 R1+C1(1) ≤1Grado de impermeabilidad

Sin revestimiento exteriorCon revestimiento exterior

R) Resistencia a la filtración del revestimiento exteriorB) Resistencia a la filtración de la barrera contra la penetración de aguaC) Composición de la hoja principal H) Higroscopicidad del material componente de la hoja principalJ) Resistencia a la filtración de las juntas entre las piezas que componen la hoja principalN) Resistencia a la filtración del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

Síntomas en muro de fábrica vista: Manchas de humedad generalizadas, sobre todo en los más expuestos a los vientos dominantes, pudiendo traspasar al interior, y posibles eflorescencias cuando existen sales solubles en ladrillo o mortero

Posibles causas:- Llagas sin mortero o rehundidas en fachadas de ladrillo visto- Succión excesiva del material visto o del mortero- Grietas, cuando aparecen (falta de juntas de dilatación propias)

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

• Medidas de prevención en el diseño de fábricas vistas:

– Especificar la succión del ladrillo• <0,45 gr/cm2.min) en clima seco• <0,20 gr/cm2.min) en clima húmedo

– Exigir enfoscado interior cuando la hoja exterior es de 1/2 pié de ladrillo visto, según detalle

– Resolver el paso de la hoja de medio piépor delante de la estructura sin reducción de su espesor

– Solución adecuada de uniones– Introducir juntas de dilatación propias

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

Solución adecuada de uniones

Tendeles enrasados

Canaleta por tablaen tendeles a hueso

Canaleta por canto en llagas a hueso

Tendeles en pico de flauta

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

Síntomas en muro de fábrica con revestimiento continuo: Manchas de humedad generalizadas, sobre todo en los más expuestos a los vientos dominantes, pudiendo traspasar al interior, y posibles desprendimiento de los acabados

Posibles causas:- Enfoscado o revoco inadecuados, con succión elevada- Grietas y fisuras, cuando aparecen

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

• Medidas de prevención en el diseño de revestimientos continuos:

– Especificar la succión del mortero• <0,45 gr/cm2.min) en clima seco• <0,20 gr/cm2.min) en clima húmedo

– Especificar el módulo de elasticidadde morteros:

• <6.000 MPa en clima suave• <4.000 MPa en clima extremo

– Indicar juntas de retracción propias:• Cada 3 m en ambas direcciones en

clima suave• Cada 2 m en ambas direcciones en

clima extremo– Exigir el uso de morteros y pinturas

permeables al vapor de agua

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

PAÑO CIEGO

.

• Medidas de reparación en el diseño de revestimientos continuos:– Ensayar la estanquidad del conjunto– Reducir la succión por aplicación de hidrofugantes– Nuevo revestimiento.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

.

Juntas de dilatación propias (según CTE)Tabla 2.8. Distancia entre juntas de dilatación

12 Piedra natural 6 Hormigón celular curado en autoclave 6 Hormigón 8 Silicocalcáreos 12 Arcilla cocida

Distancia máxima entre juntas verticales de dilatación de la hoja principal en m

Material componente de los elementosde la fábrica

Juntas de dilatación

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

.

Juntas de dilatación propias (soluciones, 1)- Asegurar sellado (medianeras)- Alternativas con protección

Juntas de dilatación

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCLOS PUNTOS CONFLICTIVOS

.

Juntas de dilatación propias (soluciones, y 2)- Remate superior

Juntas de dilatación

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

Síntomas en zócalos de fachada:- Humedades ascendentes a partir de la acera- Posibles desprendimientos- Posibles eflorescenciasPosibles causas:- Humedades de capilaridad provenientes del terreno- Humedades de “microcapilaridad” por filtración desde la acera- Salpicadura de la lluvia desde la acera

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

ARRANQUE DE FACHADA

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

• Medidas de prevención en el diseño constructivo:– Evitar el uso de morteros y pinturas hasta la acera– Incorporar zócalo, si es posible, según detalle, con:

• Membrana impermeable en el trasdós de zócalo• Solape del acabado de fachada sobre la parte superior• Solape de acabado de paño vertical sobre acera, con sellado

– Especificar material resistente a la abrasión del agua y con coeficiente de absorción inferior al 3% y succión inferior a 0,15 gr/(cm2.min)

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

ARRANQUE DE FACHADA

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

Síntomas en terrazas y balcones:– Humedades en frentes y techos de terrazas y

balcones– Posibles desprendimientos y eflorescencias

Posibles causas:– Filtración al piso inferior, por ausencia de impermeable, o fisuración del pavimento– “Microcapilaridad” en fachada y peto (similar al zócalo)– Filtración al interior del local por balconera, por falta de solape y sellado– Filtración en peto de obra por mal sistema de drenaje (gárgolas pequeñas)

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

TERRAZAS Y BALCONES (1)

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPC

• Medidas de prevención en el diseño constructivo (1):– Diseñar el perímetro, con las siguientes condiciones, según detalle:

• Si hay peto, incorporar rodapié en todo el perímetro, con solape y sellado• Si no hay peto, con barandilla de cerrajería, rodapié en fachada, id. anterior

– En cuanto al drenaje, diseñar sumidero con cazoleta sifónica o con gárgola– No utilizar gárgolas tangentes

LOS PUNTOS CONFLICTIVOS

TERRAZAS Y BALCONES (y 2)

Solución errónea

Solución correcta

Impermeabilización perimetral

Drenaje

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Conceptos físicos (1)

Ábaco psicrométrico.

Confluencia de condiciones de presión de vapor de agua y de temperatura para la obtención de la humedad relativa y, por tanto, el riesgo de condensación

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Conceptos físicos (2)

Condensación superficial interior

Confluencia de las condiciones de condensación en la cara interior de la fachada.Efecto “pared fría”; normalmente, en puente térmico.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Conceptos físicos (y 3) Condensación intersticial

Confluencia de las condiciones de condensación dentro del espesor del cerramiento.En cara fría del aislante, o en puente térmico.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Puntos conflictivos

Condensación superficial interior en paños poco aislados o poco ventilados (1) – armario adosado a fachada (2)

1

2

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Puntos conflictivos

Condensación superficial interior en coronaciones (1) y rincones poco ventilados (2)

1

2

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Puntos conflictivos

Condensación superficial interior en embocadura de ventana

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Puntos conflictivosCondensación superficial interior en puentes térmicos de encuentro con estructura

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓN

Puntos conflictivos:

Condensación intersticial en encuentros con estructura

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNReparación.Paño ciego – fachadaAislamiento por el exterior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNReparación.Paño ciego –fachada.Aislamiento por el exterior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNReparación.Paño ciego –Fachada.Barrera de vapor por el interior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNPrevención. Paño ciego. Aislamiento continuo por el exterior, previo al acabado final.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNPrevención. Encuentro con forjado. Aislamiento continuo por el exterior o barrera de vapor por el interior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNPrevención. Encuentro con forjado. Aislamiento doblado por el interior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCCONDENSACIÓNPrevención. Encuentro con pilares. Aislamiento continuo por el exterior.

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTALTuberías a presión

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTAL

Problemas mecánicos

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTALPrevención.Pasatubos

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTALPrevención. Pasatubos

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTALPrevención.Pasatubos

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTAL

Prevención. Coquillas

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. HUMEDADES DCTA

Oficio OPCH. ACCIDENTALPrevención. Coquillas