分

分

㎡ 坪

㎡ 坪

戸

％ ％

平置き2台

上下水道、九州電力、プロパンガス・準防火地域・確定測量完了済・確認申請番号：第ERI-17053763

◆東領公園・美野島公園・・・徒歩5分

福岡市中心部を流れる那珂川は、百年橋を起点に南に約2㎞に渡るエリアの両岸が「リバーサイド地区」として整備されています。

※想定年間（月間）収入は周辺賃料から想定される 満室

時の予定年間（月間）賃料収入です。

将来にわたる想定の賃料収入を保証するものではあり

ません。

福岡県福岡市中央区清川2丁目21-22　福博ビル5F（FBS隣） URL http://www.housing-j.co.jp FAX：092-526-1235

福岡県知事(5)第 14108 号 担　当 情報公開 取引態様

株式会社 ハウジング住建 TEL:092-526-1234 Email：jyuken@housing-j.co.jp転載不可 売主

想定年間収入 接道状況 北西側幅員約25ｍの公道に約9ｍ接する

29,220,000 設備

備考

◆那珂川遊歩道・・・徒歩3分

2,435,000 現　況 建築中 引渡し日 相談駐車場

商業地域建蔽率 80 容積率 500

想定月間収入 全戸内訳 総戸数30戸(1LDK×30戸)

2018年8月 築年月 2019年11月

2,235,000 40,000 10,000 150,000 都市計画 市街化区域 用途地域

月額賃料合計 月額駐車料計 月額ﾐﾆﾊﾞｲｸ料計 月額共益費計 着　工

共益費 5,000 /戸 建物名 ヴィラージュ百年橋ストリート土地権利 所有権 総戸数 30

※このうち廊下等の共用部を含まない「共同住宅の容積率算定対象となる部分」の延床面積は955.54㎡(289.05坪)

1F エントランス･EV 駐車場2台 20,000 /台

㎡ 400.15 坪3F 72,000 72,000 75,000

ＲＣ造 11 階建

4F 72,000 72,000 75,000

延 床 面　積

1,322.84

5F 73,000 73,000 76,000

建物

構造・規模

2F 71,000 71,000 74,000

実測 191.50 57.936F 73,000 73,000 76,000

8F 74,000 74,000 77,000

7F 74,000 74,000 77,000

徒歩 29F 75,000 75,000 78,000

土地

公簿 191.03 57.78

交通

西鉄バス　百年橋　停留所 徒歩 210F 75,000 75,000 78,000 西鉄バス　美野島2丁目　停留所

30.73㎡ 30.69㎡ 31.52㎡11F 76,000 76,000 79,000

※土地2億223万円・建物3億9,777万円･消費税3,977.7万円

所在地

住居表示

福岡市博多区美野島3丁目22−51１号タイプ 2号タイプ 3号タイプ1LDK 1LDK 1LDK

　 【新築】1棟マンション最

寄西鉄バス「百年橋」停留所

価格 6億円（税別）

JR博多駅

〈 エントランス 〉

2分 11分

那珂川遊歩道

博多駅周辺の百年橋通り沿いに位置するエリアは、博多駅周辺や天神エリアへのアクセスの良い町です。今回は、今までのヴィラージュシリーズとは一線を画したデザインです。当物件は、この歴史ある活気あふれる場所を落ち着きある癒しの空間とすべく、イタリアミラノの街並みに見立て感じるでデザインを考案。赤レンガ調でクラシックながらもモダンさと重厚な形状、細やかなディテールの装飾、ノスタルジックな色使いをアレンジしてシンプルな中に美を追求する「ネオ・クラシック」な雰囲気をイメージしています。

仲介手数料は、税別販売価格に対して3％（税込）をお支払致します。

延床1,322.84㎡（400.15坪）/

総戸数30戸 平置駐車場2台

1階平面図 2~11階平面図

[ 室内設備 ]

[ 外観・共用部 ]

新築マンション

ヴィラージュ百年橋ストリート県道555号線「百年橋通り」沿い。土地面積191.03㎡

鉄筋コンクリート造11階建

TVモニター付インターホン、室内アクセントクロス貼、人感センサー玄関ダウンライト、玄関床300角タイル貼、ダウンライト付ウォークインクローゼット、エアコン、Ｗ750三面鏡シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、W1500対面システムキッチン(ビルトイン2口コンロ･人造大理石天板)、温水洗浄便座、ユニットバスアクセントパネル仕様、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、24時間換気機能、浴室ワイドスクリーン鏡･サーモスタット水栓･スライドバー付シャワーヘッド、光回線インターネット無料（最大速度1Gbps）他

外壁45三丁レンガ調ミックスタイルズラシ貼、バルコニー内壁45二丁タイル貼、エントランス廻り・建物正面ジェットバーナー御影石貼、大判磁器質タイル(パターン貼)+二丁掛メタリッシュタイル(ヘリンボーン貼)、エントランスホール内部50インチ大型防犯カメラモニター設置、アプローチ床300×600角大判タイルへリンボーン貼、防犯監視カメラ設置(外部、共用、EV内部 合計16台)、集合インターホン セキュリティタイプ、各階通路内壁45二丁タイル貼、共用廊下・バルコニーノンスリップシート貼、アプローチ内宅配ボックス設置

[ デザインコンセプト ]

令和元年11月完成！

西鉄バス

「百年橋」停留所当該物件

住居表示:福岡市博多区美野島3丁目22−51土地191.03㎡（57.78坪）、建ぺい率80％･容積率500％、幅員約25ｍの公道に約9ｍ接道

対象物件

住居表示:福岡市博多区美野島3丁目22−51土地191.03㎡（57.78坪）、建ぺい率80％･容積率500％、幅員約25ｍの公道に約9ｍ接道

福岡市立住吉小中学校

美野島公園

サニー美野島店

ミスターマックスセレクト美野島店

東領公園こ

くてつ通り

美野島

百年橋

ヴィラージュ百年橋ストリートの特長

〈博多区美野島 3 丁目百年橋通り沿い新築マンション〉

九州の玄関口として賑わう JR 博多駅の南西約 1.5ｋｍに位置する新築マンション『ヴィラージュ

百年橋ストリート』をご紹介させて頂きます。

本物件は 2018 年 8 月に着工し 2019 年 11 月に完成しました敷地面積 191.03 ㎡（57.78 坪）、

ＲＣ造 11 階建て延べ床面積 955.54 ㎡（289.05 坪）の賃貸マンションです。

間取りは 1LDK（ 30.73 ㎡～ 31.52 ㎡）×30 戸、平置き駐車場２台、バイク置場 10 台

を準備しております。

外観は 45 三丁山型レンガ調ミックスタイル、ジェットバーナー御影石、大判磁器質タイルを

使った総タイル貼りの造りです。イタリアミラノの町並みをイメージしたシンプルな中にも美を

追求する「ネオクラシック」な雰囲気の佇まいです。

共用廊下内壁やバルコニー内壁にも 45 二丁山型タイル貼りを施し、エントランスホール床は 300

×600 角大判タイルヘリンボーン貼りに壁にはブロンズミラーと天井にはアルミ装飾格子を取付け

天井の掘り込み内に豪華シャンデリアを設置し高級感溢れる造りになっております。

エントランスホールには 50 インチの大型防犯カメラモニターを設置し外部･共用･EV 内部に１６

台の防犯監視カメラを設置しセキュリティ対策も充実しております。

室内設備も人感センサー付玄関ダウンライトをはじめ W1500 人造大理石天板対面カウンター

キッチン、温水洗浄トイレ、W1216 ワイドスクリーン鏡アクセントパネル付きユニットバス、

追い焚き機能、浴室暖房乾燥機、W750 三面鏡付シャンプードレッサー、光回線インターネット

無料など賃貸物件の常識を覆す超豪華仕様となっております。

本物件が所在する美野島地区の中心部には、福岡市東西を結ぶ県道 555 号線・通称「百年橋通」

が走り、本物件はこの道路に面しております。

本物件から徒歩 2 分のバス停「百年橋」からＪＲ博多駅までは、所要時間 11 分となっております。

都心部・天神エリアへは当物件より徒歩 7 分のバス停「那の川」より所要時間約 10 分で乗換なしで

到着致します。

この様に交通の利便性に優れ高級感溢れる建築様式を使用した『ヴィラージュ百年橋ストリート』

は弊社が自信を持ってお薦めできる物件です。是非、一度現地をご覧ください。

【ヴィラージュ百年橋ストリート】

○…本物件のみ≪外観・共用部≫〇外壁４５三丁山型レンガ調ミックスタイルズラシ貼り

〇バルコニー内壁、共用廊下内壁４５二丁山型タイル貼り

○エントランス廻り･建物正面ジェットバーナー御影石貼り

○大判３００×６００角磁器質タイル（パターン貼）+二丁掛メタリッシュタイル（ヘリンボーン貼）

○エントランスホール内部50インチ大型防犯カメラモニター設置

〇エントランス壁ブロンズミラー+天井アルミ装飾格子

〇アプローチ床３００×６００角大判タイルヘリンボーン貼+アッパーライト

〇アプローチ壁　サビ石のコブ出し御影石　一部アルミ装飾格子

○防犯監視カメラ設置　外部・共用・エレベーター内部　合計１６台

〇集合インターホン　セキュリティータイプ　内外カメラ付

○各階通路・共用廊下ノンスリップシート貼（分譲マンション仕様）

○アプローチ内宅配ボックス設置

≪室内部分≫（各戸共通）〇玄関入口床部分３００角タイル貼り

・ＴＶモニター付インターホン

〇居室一面・トイレ壁アクセントクロス貼り

・人感センサー付玄関ダウンライト

○ダウンライト付ウォークインクローゼット

・エアコン１台設置

○Ｗ１５００対面システムキッチン(ビルトイン２口コンロ･人造大理石天板）

・室内洗濯機置場

○Ｗ７５０三面鏡付大型シャンプードレッサー

・温水洗浄暖房便座付トイレ

○W１２１６ユニットバス･アクセントパネル仕様･ワイドスクリーン鏡

〇全室追い焚き機能

○スライドバー付メタル調シャワーヘッド

○自動温度調節機能付サーモスタット水栓

○光回線インターネット無料（最大速度１Gbps)

・バルコニー部分ノンスリップシート貼（分譲マンション仕様）

建築中につき仕様が変更になる場合がございます。ご了承ください。

賃貸物件の常識を覆す超豪華仕様　　是非とも他物件とご比較下さい

2019年7月1日

　福岡市博多区美野島3丁目22-51

　191.03㎡（57.78坪）

　1,323.34㎡（400.31坪）

　鉄筋コンクリート造　11階建て

　平成31年10月竣工予定

　1ＬＤＫ（30.69㎡～31.52㎡）　30戸

ヴィラージュ百年橋ストリート　　間取図

土　地住居表示

面積（公簿）

建　物

延床面積

構造・規模

築　年　月

総　戸　数

Ａタイフ゜（1ＬＤＫ）

30.73㎡（9.29坪）

バルコニー 北西向き バルコニー 北西向き バルコニー 南東向き

Ｂタイフ゜（1ＬＤＫ）

30.69㎡（9.28坪）Ｃタイフ゜（1ＬＤＫ）

31.52㎡（9.53坪）

　　　　　　　令和元年１１月竣工 　RC造１１階建て　1LDK（30.69㎡～31.52㎡）× 30戸

ヴィラージュ百年橋ストリート

ヴィラージュ百年橋ストリート　　エントランスイメージ