eykenhof assen

32
STIJLVOL LEVEN aan het ASSERBOS

Upload: eykenhof-assen

Post on 05-Aug-2016

225 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Onbezorgd genieten van het leven, dat is wat wonen in Eykenhof Assen u te bieden heeft! Aan de rand van het Asserbos – de Beilerstraat – worden 23 prachtige nieuwe woningen gebouwd in een eigentijdse jaren dertig stijl. Beschut in een hof waar optimaal geleefd kan worden door zowel kinderen als volwassenen.

TRANSCRIPT

Page 1: Eykenhof Assen

STIJLVOL LEVEN aan

het ASSERBOS

Page 2: Eykenhof Assen

2 Eykenhof Assen

InhoudsopgaveLeven en beleven in Assen 3

Hoe wilt u wonen? 4

Eykenhof Assen 6

Woningtype 1 IJsvogel 8

Woningtype 2 Goudvink 12

Woningtype 3 Bosuil 16

Woningtype 4 Koperwiek 20

Technische omschrijving 24

Afwerkstaat 27

Energiezuinig 28

Koopwijzer 29

Colofon 31

Voorwoord

Comfortabel wonen en genieten van rust en ruimte

en dat op steenworp afstand van het centrum van

Assen. Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten

van de stad. Direct gelegen naast het Asserbos waar

ruimte is voor een ontspannende wandeling. Thuis-

komen in een fijne buurt met ruimte en volop groen,

en waar kinderen veilig buiten spelen.

Genieten van uw zonnige achtertuin en het gemak

van het contact met de buren en vrienden in de wijk.

Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en staat

u binnen 5 minuten op de Brink. Heerlijk toch dat

u gewoon naar huis kunt fietsen na een avondje

uit? Onbezorgd genieten van het leven, dat is wat

wonen in Eykenhof Assen u te bieden heeft!

Page 3: Eykenhof Assen

Asserbos

AssenCentrum

Het Kanaal

Vaart Z.Z.

Valkenstijn

HoofdlaanEuropaweg-zuid

Vaar

tvia

duct

Eykenhof Assen 3

Leven en beleven

in Assen

Aan de rand van het Asserbos – de Beilerstraat –

worden 23 prachtige nieuwe woningen gebouwd

in een eigentijdse jaren dertig stijl. Beschut in een

hof waar optimaal geleefd kan worden door zowel

kinderen als volwassenen.

U thuis voelen en genieten

van de mooie dingen in het

leven voor jong en oud, op een

plek waar u alle rust en pure

ontspanning kunt vinden.

Een huis kopen in Eykenhof Assen is tevens een

praktische keuze. Het ligt namelijk op steenworp

afstand van het centrum, hèt centrale punt waar

mensen elkaar ontmoeten, de laatste nieuwtjes

uitwisselen of even de tijd nemen voor een kopje

koffie. Ook kunt u hier terecht voor de dagelijkse en

de niet-dagelijkse boodschappen.

Scholen zijn dichtbij en met de fiets bent u er

binnen een paar minuten. Toch liever met de auto?

Dan staat deze veilig op uw eigen oprijlaan, wel zo

makkelijk.

Om u te helpen deze plek geheel op uw wensen af

te stemmen, kunt u nu bij Eykenhof Assen zelf uw

eigen droomhuis samenstellen. Iets waar eigenlijk

iedereen recht op zou moeten hebben.

Stel nu zelf uw droomwoning samen naar uw eigen

leefsituatie!

Vertel ons hoe u wilt wonen!

Thuiskomen in een fijne buurt met

ruimte en volop groen, en waar

kinderen veilig buiten spelen.

Page 4: Eykenhof Assen

Hoe wilt u wonen?

4

Tijdens een persoonlijk gesprek kunt u zelf bepalen hoe uw

droomwoning wordt samengesteld. Wij zijn erg benieuwd

naar uw leefstijl van wonen en uw wensen zodat we die

kunnen vertalen naar een daarbij behorende plattegrond. Wilt

u bijvoorbeeld uitzicht vanuit uw woonkamer naar de straat

of liever naar de tuinzijde? Bent u een liefhebber van koken

en is de woonkeuken het centrale punt in huis of liever meer

ruimte voor uw kantoor aan huis? Al uw wensen en ideeën

horen wij graag!

Puur & EnergiezuinigOm van Eykenhof Assen iets speciaals te maken worden er met

de beste materialen gewerkt. Er wordt gebruik gemaakt van

duurzame en hoogwaardige materialen die rekening houden

met het milieu en de gezondheid van de bewoners.

Wonen & GenietenWe leven in een moderne tijd met veel hectiek waarin we graag

midden in het leven staan: even bloemen halen bij de bloemist,

naar de traiteur, een theater bezoeken of gewoon lekker op

een terrasje zitten. Maar soms willen we even helemaal niets

en verlangen we naar rust.

In Eykenhof Assen vindt u dit alles terug. Pal naast het

Asserbos kunt u eindeloos wandelen in de natuur. Wilt u toch

meer roering? Dan bent u binnen 10 minuten lopen in het

gezellige winkelcentrum, bij de tennisbanen, in het theater of

op het terras.

Uw achtertuinAssenaren zijn mogelijk een beetje chauvinistisch, maar als

ze zeggen dat ze het mooiste stadsbos van Nederland hebben

zou dat zo maar kunnen kloppen. Een bos met een geschie-

denis die terug gaat tot ver in de middeleeuwen.

Het ruim 100 ha grote Asserbos heeft vele mooie lanen,

paadjes en vijvers; PUUR natuur en dat allemaal in uw ‘achter-

tuin’. U kunt hier eindeloos genieten met uw (klein)kinderen,

vele wandelingen maken, speurtochten uitzetten, padden-

stoelen zoeken of op ontdekkingstocht gaan.

Wij zijn erg benieuwd naar uw leefstijl

van wonen en uw wensen...

De hotspots van Assen

Asserbos • Verkeerspark Assen • Drentse Golf & Country club

Asser tennisvereniging • Hockeyvereniging Assen

Drents Museum • TT circuit • Hotel de Bonte Wever

Restaurant ‘t Luifeltje • De Gulle Gans • Restaurant Poort

Van Assen • IJsstadion • Boskamp • Theater/ bioscoop

de Nieuwe Kolk • Pizzeria Isola Bella

Page 5: Eykenhof Assen

Dit is Assen

Bluesdagen • Babyconcerten • Theater • Nieuwjaarsduik

Drentse vlooienmarkt • Schaatstoertochten • Filmfestival

IJsspeedway • Roeiwedstrijden • Koopzondagen • Jazz festivals

Beachweek • Zomerfeesten • TT circuit • Bartjes verjaardag

Najaarsmarkten • Kerststad • Bioscoop • maar ook ….

Grandcafe Liff, Restaurant Tastoe, De Gulle Gans, Pacific Plaza,

Bij Jaap en nog veel meer …

Eykenhof Assen 5

De historie van Assen begint met de

vestiging van het klooster Maria in Campis in 1259.

De betekenis van de naam Assen slaat het meest

waarschijnlijk op de naam ‘essen’, in de betekenis

van de boomsoort Es. De oudste akte waarin Assen

wordt vermeld, dateert uit 1270.

Koning Lodewijk Napoleon verleende op 13 maart

1809 in het Ontvangershuis aan de Brink stads-

rechten aan het dorp Assen. De plaats telde destijds

zo’n 150 huizen en minder dan 700 inwoners. Deze

benoeming door Napoleon zou Assen gebruiken om

zich de hoofdstad van Drenthe te noemen dat op dit

moment 67.000 inwoners telt.

De stad Assen

Page 6: Eykenhof Assen

PUUR NATUUR in uw

ACHTERTUIN

Architectuur

6 Eykenhof Assen

Feiten

Aan de Beilerstraat direct tegenover het Asserbos:

• Eigentijdse jaren dertig woningen met parkeergarage

• Veel keuzevrijheden qua indeling en 4 typen woningen

• Energiezuinige woningen

• Dichtbij het centrum van Assen

• Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer

• Prijzen vanaf € 325.000,- v.o.n.

• Levensloopbestendige woningen

• Dichtbij ontsluitingswegen

23 Prachtige vrijstaande woningen in Eykenhof Assen

Een jaren dertig woning is liefde op het eerste

gezicht. Nog steeds zijn deze woningen erg popu-

lair onder een grote groep mensen. In de 17e eeuw

was het bezit van een grachtenhuis een status-

symbool, nu geldt dat voor het jaren dertig huis!

Eykenhof Assen is een lofzang op de woningen die

in de vorige eeuw zijn gebouwd.

23 vrijstaande woningen in een eigentijdse jaren

dertig stijl – met nostalgie, sfeer en degelijkheid –

rijk aan detaillering zoals hoge plafonds, een brede

centrale entree, ruime dakoverstekken en prachtige

bakstenen architectuur.

De woningen hebben royale afmetingen. Daarnaast

liggen ze ‘beschermd’ in een rustig hofje en hebben

ze een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid.

Page 7: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 7

In Eykenhof Assen kunt u kiezen uit vier typen vrijstaande

woningen:

• Type 1: IJsvogel

• Type 2: Goudvink

• Type 3: Bosuil

• Type 4: Koperwiek

Elke woning heeft een ruime tuin rondom en een eigen

garage (met uitzondering van de Goudvink met de slaap-

kamer op de begane grond). In het midden wordt een

autoluw binnenterrein gecreëerd met een grote vijver waar

u heerlijk kunt wegdromen en uw (klein)kinderen kunt zien

spelen. De woningen zijn in basis al heerlijk ruim. Wilt u

echter meer ruimte of extra slaapkamers, dan kan dat uiter-

aard. Zo is het mogelijk om de woonkamer te vergroten

met een uitbouw aan de achterzijde, een erker of veranda

te plaatsen en nog veel meer. Het is goed te weten dat alle

woningen erg energiezuinig zijn.

Een ruim huis een zonnige achtertuin

Page 8: Eykenhof Assen

8

Deze ruime vrijstaande woning heeft een U-vormige woonkamer

met keuken. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de ruime

tuin in waar u op verschillende plekken een zitje kunt creëren.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime (slaap)kamers,

waarvan de hoofdslaapkamer over een inloopkast beschikt.

Op de tweede verdieping kunt u ervoor kiezen om twee extra

slaapkamers te creëren.

Gebruiksoppervlakte: circa 165 m2

Kavel oppervlakte: circa 440 t/m 665 m2

Eigen garage: circa 20 m2

Woningtype 1: IJsvogel

Page 9: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 9

BGmaten in mm

Schaal 1:100

30

70

10

24

0

32

90

38

80

7240

2900

72

40

3460 3780

Begane grond

Tuinsituatie

Optionele uitbreidingsmogelijkheden

• Uitbouw keuken met 1,2 m

• Schoorsteen in de woonkamer

• Erker aan de voor- en zijkant

• Veranda

• Aanbouwen van een bijkeuken

• Extra berging

• Kantoorruimte ipv garage

Kenmerken IJsvogel

• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en

ca 40 m2 woonkamer.

• Woonkamer met open keuken.

• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.

• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer op

de eerste verdieping.

• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 34 m2.

• Vloerverwarming op de begane grond.

Page 10: Eykenhof Assen

10 Eykenhof Assen

21

35

34

00

45

60

2730 3675

45

60

31

15

24

20

3860 2545

maten in mm

V1Schaal 1:100

Gebruiksoppervlakte: circa 165 m2

Kavel oppervlakte: circa 440 t/m 665 m2

Eigen garage: circa 20 m2

Eerste verdieping

Woningtype 1: IJsvogel

Page 11: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 11

31

20

36

80

34

10

2320

46

75

24

20

2200

maten in mm

V2Schaal 1:100

Tweede verdieping

Page 12: Eykenhof Assen

12 Eykenhof Assen

De Goudvink is een “Levensloopbestendige” woning met een ruime

entree/hal. De ruime U-vormige living grenst aan de achtertuin

waar u op meerdere plekken een zitje kunt creëren.

De slaapkamer met badkamer op de begane grond kunt u bereiken

vanuit de hal. Ook vanuit uw slaapkamer loopt u zo de tuin in.

De eerste verdieping wordt niet ingedeeld en de zolder is bereik-

baar middels een vlizotrap.

Gebruiksoppervlakte: circa 175 m2

(50 m2 op de bovenverdieping)

Kavel oppervlakte: circa 425 t/m 550 m2

Type 2: Goudvink Levensloopbestendige woning

Page 13: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 13

2590 3850

45

30

30

90

BGmaten in mm

Schaal 1:100

11

55

0 41

50

41

80

31

80

32

20

6240

2670 3570

2500

Optionele uitbreidingsmogelijkheden

• Carport

• Erker aan de zijkant

• Veranda

• Dakkapel op de eerste verdieping

• Eerste verdieping met twee (slaap)kamers

en badkamer

• Garage (gaat ten koste van de slaapkamer)

Kenmerken Goudvink

• Entree/hal met toilet, meterkast, berging,

trap naar de eerste verdieping en entree slaapkamer.

• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en

ca 35 m2 woonkamer.

• Woonkamer met open keuken.

• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.

• Vrij in te delen eerste verdieping.

• Zolder van ca. 13 m2.

• Vloerverwarming op de begane grond.

Tuinsituatie

Begane grond

Page 14: Eykenhof Assen

14 Eykenhof Assen

4675

1215

43

45

22

00

50

90

11

63

5

Tweede verdieping

Gebruiksoppervlakte: circa 175 m2

(50 m2 op de bovenverdieping)

Kavel oppervlakte: circa 425 t/m 550 m2

Eerste verdieping

Type 2: Goudvink Levensloopbestendige woning

Page 15: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 15

2240 2435

4675

4675

42

30

22

00

27

95

21

80

49

75

maten in mm

V1|2Schaal 1:100

780

Optionele indeling

Eerste verdieping

Page 16: Eykenhof Assen

Type 3: Bosuil

16 Eykenhof Assen

De Bosuil heeft een lichte entree/hal die ten opzichte van de

zijgevel iets naar voren uit steekt. De U-vormige living is zeer

ruim en u loopt vanuit de woonkeuken zo de ruime tuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers,

een apart toilet en badkamer. De zolder is indien gewenst nog

in te delen met een extra slaapkamer.

Gebruiksoppervlakte circa 145 m2

Kavel oppervlakte circa 425 t/m 555 m2

Garage circa 25 m2

Page 17: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 17

BGmaten in mm

Schaal 1:100

3900

72

40

6240

25653670

39

60

10

24

0

30

20

32

60

Optionele uitbreidingsmogelijkheden

• Separate eetkamer en bijkeuken

• Bijkeuken

• Grotere keuken

• Berging

• Extra speel/hobbykamer

• Slaapkamer begane grond met badkamer

en berging

• Kantoorruimte

• Erker aan de voor- en zijkant

• Veranda

• Dakkapel op de eerste verdieping

Kenmerken Bosuil

• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de

eerste verdieping.

• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en

ca 30 m2 woonkamer.

• Woonkamer met open keuken.

• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.

• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en

badkamer op de eerste verdieping.

• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 20 m2.

• Vloerverwarming op de begane grond.

Tuinsituatie

Begane grond

Page 18: Eykenhof Assen

18 Eykenhof Assen

maten in mm

V1Schaal 1:100

5430

22253090

39

90

1010

30

40

30

70

39

90

Gebruiksoppervlakte circa 145 m2

Kavel oppervlakte circa 425 t/m 555 m2

Garage circa 25 m2

Eerste verdieping

Type 3: Bosuil

Page 19: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 19

maten in mm

V2Schaal 1:100

2610

36

90

20

80

12

00

31

80

10

32

5

Tweede verdieping

Page 20: Eykenhof Assen

20 Eykenhof Assen

Type 4: Koperwiek

De Koperwiek komt in het project Eykenhof Assen slechts een keer

voor. De woning staat in tegenstelling tot de andere woningen

dwars op de kavel. De U-vormige living met ruime woonkeuken

en woonkamer grenst aan de zij- en achtertuin waar u meerdere

zitjes kunt creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie

ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer. De zolder is

indien gewenst nog in te delen met een extra slaapkamer.

Gebruiksoppervlakte circa 140 m2

Kavel oppervlakte circa 555 m2

Garage circa 20 m2

Page 21: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 21

BGmaten in mm

Schaal 1:100

3500

2900

3260

3040

10240

3480

25

65

36

70

62

40

72

40

Optionele uitbreidingsmogelijkheden

• Uitbreiding eetkamer

• Bijkeuken

• Berging en een speel/hobbykamer

• Slaapkamer begane grond met badkamer

• Kantoorruimte

• Een erker aan de zijkant

• Veranda

• Dakkapel op de eerste verdieping

Kenmerken Koperwiek

• Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de

eerste verdieping.

• U-vormige living met ca 20 m2 woonkeuken en

ca 30 m2 woonkamer.

• Woonkamer met open keuken.

• Mogelijkheid tot een gesloten keuken.

• Drie ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer

op de eerste verdieping.

• Ruime en vrij indeelbare zolder van ca. 20 m2.

• Vloerverwarming op de begane grond.

Tuinsituatie

Begane grond

Page 22: Eykenhof Assen

22 Eykenhof Assen

3525

4485

3040

3040

3530

3530

54

25

30

85

22

25

maten in mm

V1Schaal 1:100

Type 4: Koperwiek

Eerste verdieping

Gebruiksoppervlakte circa 140 m2

Kavel oppervlakte circa 555 m2

Garage circa 20 m2

Page 23: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 23

3195 1200 2080

10325

3640

26

00

maten in mm

V2Schaal 1:100

Tweede verdieping

Page 24: Eykenhof Assen

24 Eykenhof Assen

Woningen PeilAls peil is aangehouden de bovenkant van de begane grondvloer

(bovenkant dekvloer). De hoogte van dit peil ten opzichte van het

N.A.P. wordt in overleg met de gemeente Assen bepaald.

GrondwerkVoor de aanleg van de funderingen, rioleringen, drainage, gas-,

water- en elektriciteitsleidingen, bestratingen etc. worden de

nodige grondwerken verricht. Waar nodig worden de ontgravingen

met uitgekomen grond aangevuld en geëgaliseerd. De woningen

worden voorzien van een kruipruimte met een bodemafsluiting

van 10 cm zand.

FunderingDe woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop

een raster van betonnen balken.

VloerenDe begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd

als geïsoleerde kanaalplaatvloer van prefab beton met een

Rc-waarde = 4,0 m2.k/w. De eerste verdiepingsvloer zal worden

uitgevoerd als breedplaatvloer. De zoldervloeren worden uitge-

voerd als houtenbalklaag vloeren. De vloeren van de badkamer

en de toiletruimten zullen betegeld worden. De overige vloeren

in de woningen worden afgewerkt met een anhydriet dekvloer.

De garagevloer is een betonvloer waaronder 10 cm polystyreen

wordt aangebracht op zand.

WandenHet buitenspouwblad wordt uitgevoerd in metselwerk en in de

spouw voorzien van isolatie met een Rc-waarde = 4,0 m2.k/w. De

binnenspouwbladen op de begane grond zijn van kalkzandsteen

en binnenspouwbladen op de eerste verdieping bestaan uit hout-

skeletbouw wanden. Een deel van deze wanden zijn dragend en

kunnen niet worden verplaatst.

Boven de kozijnen komen aan de buitenzijde, waar nodig, stalen

lateien. Als raamdorpels worden bij de kozijnen aan de buiten-

zijde gebakken raamdorpelstenen en betonnen dorpels toege-

past. De dilatatie- en knipvoegen van het metselwerk worden

niet afgewerkt. In het buitenmetselwerk worden een aantal open

stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwa-

tering.

BinnenwandenNaast de trap bevindt zich een dragende wand van kalkzandsteen.

De niet dragende binnenwanden worden op de begane grond uit

gipsblokken opgebouwd. De binnenwanden op de verdiepingen

bestaan uit geïsoleerde houtskeletbouw elementen die aan beide

zijden zijn afgewerkt met gipsvezelplaat.

DakenDe schuine daken zullen uit geprefabriceerde dakelementen

worden opgebouwd. Deze elementen worden vanuit de fabriek

voorzien van isolatiemateriaal met een Rc-waarde = 5,0 m2.k/w.

De onderzijde van de dakelementen bestaan uit spaanplaat en

worden afgewerkt conform de afwerkstaat. De schuine daken

worden gedekt met keramische dakpannen. De daken van de

garages en dakkapellen bestaan uit een houtenbalklaag. De

garages en dakkapellen zijn voorzien van bitumineuze dakbedek-

king op isolatiemateriaal met een Rc-waarde = 4,5 m2.k/w.

PlafondsDe tweede verdiepingsvloer en de dakvloer van de dakkapellen

worden aan de onderzijde voorzien van een gipsplaat. De plafonds

worden afgewerkt conform de afwerkstaat.

GevelkozijnenDe buitenkozijnen zijn van hardhout. Onderdorpels t.p.v. deuren

op maaiveldniveau zijn van kunststeen. Ter plaatse van de inrit

van de garage wordt een betondorpel geplaatst.

BuitendeurenDe voordeur wordt uitgevoerd als vlakke houten deur met een

glasopening. De brievenbus wordt opgenomen in de voordeur.

De openslaande deuren en terrasdeuren worden uitgevoerd als

vlakke houten deur met glasopening. De garagedeur wordt uitge-

voerd als handmatig bediende plaatstalen kanteldeur.

BuitenramenDe ramen betreffen daar waar aangegeven op geveltekening

draai-kiepramen van hout. Standaard worden de ramen voorzien

van een enkele kierdichting.

BinnendeurkozijnenDe binnendeurkozijnen zijn van gepoedercoat plaatstaal zonder

bovenlichten uitgezonderd die van de meterkast. Het bovenlicht

van de meterkast wordt voorzien van een in een lichte kleur

gelakt ventilerend paneel.

BinnendeurenDe binnendeuren zijn dichte stompe deuren en zijn in de fabriek

afgelakt.

Beglazing Alle buitenlichtopeningen van de woningen, exclusief garage,

worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbel glas. De

houten buitendeur van de garage wordt voorzien van enkel glas.

Hang- en sluitwerkDe beweegbare delen worden voorzien van al het benodigde

hang- en sluitwerk, dat voor het goed functioneren noodzakelijk

is. De beweegbare delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van

inbraakpreventief hang- en sluitwerk conform de eisen van het

Politie Keurmerk Veilig Wonen.

De buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende cilindersloten.

Technische omschrijving

Page 25: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 25

Goten, hemelwaterafvoerDe dakgoten worden uitgevoerd in aluminium, in kleur gepoeder-

coat. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.

Trappen en hekkenDe trappen en de traphekken binnen de woning worden uitge-

voerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste

verdieping en de trap van de eerste naar de tweede verdieping

worden uitgevoerd als een zogenaamde open trap. De muurleu-

ningen worden uitgevoerd in hardhout.

SchilderwerkDe houten gevelkozijnen, buitendeuren en ramen alsmede de

houten buiten- en binnentimmerwerken zijn dekkend in kleur

geschilderd. De ijzerwerken zijn daar waar nodig (buitentoepas-

sing) verzinkt en gepoedercoat. IJzerwerk in een binnenmilieu

wordt geschilderd. Trapbomen spil- en traphekken zijn dekkend

geschilderd, de treden zijn gegrond. De houtenleuningen zijn

transparant gelakt. De kleuren zijn bepaald door de architect in

overleg met de gemeente.

Elektrische installatieDe elektrische installatie is uitgevoerd geheel volgens de geldende

voorschriften (NEN1010).

Waar mogelijk zijn leidingen weggewerkt en wordt wit inbouw-

materiaal toegepast met uitzondering van de zolder, bergingen

en garage waar opbouwmateriaal wordt toegepast. Dubbele

wandcontactdozen in de verblijfs- en verkeersruimtes worden op

een hoogte van ca. 30 cm boven de bovenzijde van de dekvloer

aangebracht. Overige wandcontactdozen en schakelaars worden

op een hoogte van ca. 1,05 meter boven de bovenzijde van de

dekvloer aangebracht en/of op de in NEN 1010 voorgeschreven

hoogte.

Elektra in de keuken wordt aangebracht zoals op de begane

grond tekening staat aangegeven.

BrandbestrijdingsinstallatieDe woningen worden voorzien van rookmelders conform de eisen

van het bouwbesluit.

RioleringDe binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen conform

de eisen van het bouwbesluit. De leidingen zijn voorzien van de

benodigde stankafsluiters en beluchtingen. De buitenriolering

van vuilwaterafvoer en hemelwaterafvoer worden uitgevoerd in

een gescheiden stelsel en worden aangesloten op het gemeente-

lijk rioleringsstelsel.

WaterleidingenDe woningen worden met tussenvoeging van een watermeter

aangesloten op het plaatselijke drinkwaterleidingnet. De waterlei-

dingen worden uitgevoerd conform de eisen van het bouwbesluit

en zijn hoofdzakelijk vervaardigd van kunststof leidingen.

Aansluitpunten in de woningen op de koudwaterleiding:

• fonteinkraan;

• toiletreservoir;

• wastafelmengkraan;

• badmengkraan (indien een bad standaard aanwezig is);

• douchemengkraan;

• keukenmengkraan;

• cv installatie;

• vaatwasmachine;

• wasmachine.

Aansluitpunten in de woningen op de warmwaterleiding:

• wastafelmengkraan;

• badmengkraan (indien een bad standaard aanwezig is);

• douchemengkraan;

• keukenmengkraan.

Ten behoeve van de kraan in de keuken en de aansluiting voor de

vaatwasmachine wordt standaard een afgedopte leiding aange-

bracht.

De individuele watermeters van de woningen worden in de meter-

kast van de betreffende woning geplaatst.

Sanitair en tegelwerk• Toilet: keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel

• Fontein met fonteinkraan

• Wastafel: geglazuurd keramiek, voorzien van een

verchroomde wastafelmengkraan

• Bad: afmeting 80x180 cm, acryl bad voorzien van een

thermosstatische badmengkraan met doucheslang,

handdouche en wandhouder (indien een bad aanwezig is).

• Douche: een thermosstatische douchemengkraan met

doucheslang, handdouche en glijstang.

In de showroom kunt u zien wat er standaard aan sanitair in

de woning zit. Daarnaast kun u hier uw eventuele aanvullende

wensen bespreken.

Het toilet en de badkamer worden afgewerkt conform de afwerk–

staat.

WandafwerkingWanden in de woning welke niet worden betegeld worden behang-

klaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast, zolder,

berging en garage. Deze wanden worden niet nader afgewerkt.

KeukenIn de woning wordt geen keuken aangebracht. De keukenopstel-

ling die is aangeduid op de verkooptekeningen is indicatief.

De aansluitpunten in de keuken worden aangebracht conform de

begane grond tekening.

Technische omschrijving

Page 26: Eykenhof Assen

Drie soorten baksteen

Vlakke dakpan Golvende dakpan

Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband

Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype

Kleuren, materialen en opties

. Houten kozijnen en deuren geschilderd RAL 9001 cremewit

. Dakgoten en boeiboorden Cembrit True Antarctic 304 cremewit

. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs

. Afwerking Dakkapel Cembrit Etna 308 Antraciet

. Hemelwaterafvoeren Zink, vlak weggewerkt in de gevel

1 2 (mix met nr. 3) 3 (mix met nr. 2)

HIER ZIJN DE MONSTERBORDEN NOG VAN IN DE

MAAK

Drie soorten baksteen

Vlakke dakpan Golvende dakpan

Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband

Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype

Kleuren, materialen en opties

. Houten kozijnen en deuren Geschilderd RAL 9010 wit

. Dakgoten en boeiboorden Aluminium zetwerk RAL 9010 wit

. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs

. Afwerking Dakkapel Vezelcementplaat Antraciet in stroken

. Hemelwaterafvoeren Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel

. Platte daken Bitumen, Antraciet

1 2 3

1 2 3

26 Eykenhof Assen

Vlakke dakpan Golvende dakpan

Drie soorten baksteen

VerwarmingsinstallatieVoor de verwarming van de woning en voor de bereiding van

warm tapwater wordt de woning voorzien van een gasgestookte

HR-combiketel. Deze combiketel wordt ingesteld met een kamer-

thermostaat in de woonkamer.

De verwarmingsinstallatie moet bij gelijktijdig functioneren van

alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren de

navolgende ruimtetemperaturen behalen en handhaven:

Woonkamer 20 °C

Keuken 20 °C

Slaapkamers 20 °C

Douche-/of badruimten 22 °C

Verkeersruimten 15 °C

Overige ruimten 15 °C

De verwarming van de woning geschiedt op de begane grond door

middel van vloerverwarming, en op de verdiepingen met radiatoren.

GasinstallatieEr worden gasaansluitingen aangebracht ter plaatse van de

cv-ketel en ter plaatse van de opstelplaats voor het kooktoestel

volgens de voorschriften van het nutsbedrijf. Ten behoeve van het

kooktoestel wordt standaard een afgedopte leiding aangebracht.

Mechanische ventilatieDe woningen worden voorzien een gebalanceerde ventilatie

systeem. Dit betekent dat de toe- en afvoer geschiedt via een

mechanisch ventilatiesysteem. De kanalen van het systeem zijn

ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten.

Op de zolder kan dit zichtwerk zijn.

Door middel van een bedieningsunit in de badkamer kan de venti-

latie naar behoefte worden geregeld. Een en ander volgens de

eisen in het bouwbesluit.

Centrale Antenne InrichtingIn de woning worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van

de aansluiting op het plaatselijk systeem. Het contract voor leve-

ring van signaal moet door de koper zelf worden afgesloten.

TelecommunicatieAansluiting op het netwerk van KPN wordt alleen nog maar na

aanvraag van een telecommunicatiedienst (televisie, internet en/

of vaste telefoon) van de bewoner(s) aangelegd.

U dient dus op voorhand een dienst aan te vragen bij een wille-

keurige provider die gebruik maakt van het KPN netwerk.

TerreininrichtingBij de woningen worden op de grenzen met het openbaar gebied

erfafscheidingen aangebracht van blokhagen. Aanleg van de

blokhagen na oplevering, en is mede afhankelijk van het plant-

seizoen.

BuitenverlichtingDe woning wordt standaard voorzien van een buitenlichtpunt bij

de voor- en achterdeur.

Vorm dakpannen

Technische omschrijving vervolg

Page 27: Eykenhof Assen

Afwerkstaat

Begane grond

Entree

verkeersruimte

Meterkast

meterruimte

Toilet

toiletruimte

Woonkamer

verblijfsruimte

Keuken

verblijfsruimte

Garage

Onbenoemde ruimte

Eerste verdieping

Overloop

verkeersruimte

Slaapkamers

verblijfsruimte

Badkamer

badruimte

Toilet

toiletruimte

Tweede verdieping

Zolder

onbenoemde ruimte

Vloer

anhydriet

dekvloer

niet afgewerkt

vloertegels

anhydriet

dekvloer

anhydriet

dekvloer

betonvloer

anhydriet

dekvloer

anhydriet

dekvloer

vloertegels

vloertegels

Houten vloer

Wand

behangklaar

niet afgewerkt

wandtegels tot 1,5 m

boven de vloer. spuit-

werk boven tegelwerk

behangklaar

behangklaar

niet afgewerkt

behangklaar

behangklaar

wandtegels tot plafond

wandtegels tot 1,5 m

boven de vloer. spuit-

werk boven tegelwerk

niet afgewerkt

Plafond

spuitwerk

niet afgewerkt

spuitwerk

spuitwerk

spuitwerk

niet afgewerkt

spuitwerk

spuitwerk +

witte dakplaat t.p.v.

schuine dakdelen

spuitwerk + witte

dakplaat t.p.v.

schuine dakdelen

spuitwerk + witte

dakplaat t.p.v.

schuine dakdelen

niet afgewerkt

schakelaars en wandcontactdozen,

kruipluik, rookmelder, radiator

elektrometer, watermeter, gasmeter,

groepenkast, invoer CAI

schakelaar, fontein en een vrij hangend

toilet, afzuigpunt t.b.v. ventilatie

schakelaars, wandcontactdozen, plafond-

lichtpunt, aansluitpunt (bedraad) CAI,

vloerverwarming, thermostaat, aanvoer-

en afzuigpunt t.b.v. ventilatie

schakelaars, wandcontactdozen, plafond-

lichtpunt, aanvoer- en afzuigpunt t.b.v.

ventilatie

schakelaar, wandcontactdozen,

wandlichtpunt

schakelaars, wandcontactdozen,

plafondlichtpunt, rookmelder

schakelaars, wandcontactdozen, plafond-

lichtpunt, loze leiding, radiator, aanvoer-

punt t.b.v. ventilatie

schakelaar, bad (m.u.v. type 2), wastafel,

douchegarnituur, douchewarmtewisselaar,

draingoot, afzuigpunt t.b.v. ventilatie,

handdoek radiator

schakelaar, fontein en een vrij hangend

toilet, afzuigpunt t.b.v. ventilatie

schakelaars, wandcontactdozen, plafond-

lichtpunt, cv-ketel, WTW-unit, vulkraan

wasmachine

RUIMTE AFWERKING UITRUSTING

Drie soorten baksteen

Vlakke dakpan Golvende dakpan

Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband

Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype

Kleuren, materialen en opties

. Houten kozijnen en deuren Geschilderd RAL 9010 wit

. Dakgoten en boeiboorden Aluminium zetwerk RAL 9010 wit

. Dorpels en waterslagen Schoon beton donkergrijs

. Afwerking Dakkapel Vezelcementplaat Antraciet in stroken

. Hemelwaterafvoeren Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel

. Platte daken Bitumen, Antraciet

1 2 3

Eykenhof Assen 27

Kleur voegwerk Relief in metselwerk Staand verband

Accentvlakken in metselwerk afhankelijk per woningtype Kleuren materialen en opties

• Houten kozijnen en deuren

Geschilderd RAL 9010 wit

• Dakgoten en boeiboorden

Aluminium zetwerk RAL 9010 wit

• Dorpels en waterslagen

Schoon beton donkergrijs

• Afwerking dakkapel

Vezelcementplaat Antraciet in stroken

• Hemelwaterafvoeren

Zink, waar mogelijk vlak weggewerkt in gevel

• Platte daken

Bitumen, Antraciet

Page 28: Eykenhof Assen

28

OntwerpEen woning in het project Eykenhof is op

het gebied van energieverbruik klaar voor

een zuinige toekomst. Door de toepassing

van doordachte isolatiemaatregelen en het

uitgekiende verwarmings- en ventilatiesys-

teem is een Eykenhof woning zeer ener-

giezuinig. Niet alleen de zuinigheid van de

installaties en de kwaliteit van ramen maar

ook de dak-, raam- en vloerisolatie dragen

bij aan een duurzame woning.

Dit is natuurlijk maar een deel van het

verhaal. Want als u straks flink stookt

tijdens een koude winterdag en daarbij alle

ramen wijd openzet, is de winst snel teniet

gedaan. Met de stijgende energieprijzen

is een serieuze blik op uw energiegebruik

geen overbodige luxe. U kunt kijken op

www.milieucentraal.nl voor verrassende en

besparende tips. Dat scheelt u zo een paar

tientjes per jaar, het is goed voor het milieu

en schept extra comfort. Aan uw Eykenhof

woning zal het in ieder geval niet liggen.

Zuinig met energie Uw nieuwe woning voldoet aan de hoogste

normen van energiebesparing en is daar-

door volledig klaar voor de toekomst. De

energiebesparende maatregelen die in de

woning worden aangebracht zijn:

• waterbesparende douchekop en kranen;

• waterbesparende toilet met regelbare

spoelhoeveelheid;

• mechanische ventilatie met WTW;

• douchepijp WTW;

• hoogwaardige isolatie in de gevels,

daken en begane grond vloeren;

• hoogrendement dubbel glas.

Een aantal van deze termen zijn hieronder

nader uitgelegd.

Mechanische ventilatie met warmte-terugwinningBij warmteterugwinning uit ventilatie-

lucht zorgt een warmtewisselaar voor het

onttrekken van warmte uit de afvoerlucht.

Deze warmte wordt gebruikt om lucht op

te warmen die van buiten naar binnen

gaat. Het complete systeem heet ook

wel ‘balansventilatie met wtw-unit’. Met

balansventilatie kunt u onbeperkt venti-

leren zonder veel energieverlies.

Met dit systeem wordt in iedere verblijfs-

ruimte lucht toegevoerd. Dit gebeurd door

ingestorte kanalen en één (of meerdere)

toevoerventielen in het plafond. De venti-

latielucht wordt vanuit badkamer, keuken

en toilet naar buiten afgevoerd. Daarbij

wordt de warmte uit de afvoerlucht over-

gedragen aan de toevoerlucht.

Voordeel van een dergelijk systeem is dat

het een energiezuinig systeem is. Door

gebruik te maken van de warmte uit de

afvoerlucht is minder energie nodig om

de toevoerlucht op te warmen. Daarnaast

garandeert het systeem een hoge mate

van comfort, en zal er bij een adequaat

ontwerp geen tocht worden ervaren, dit

in tegenstelling tot een systeem met een

natuurlijke aanvoer. Door het gebruik van

gevelroosters is er bij een systeem met

een natuurlijke aanvoer kans op tocht,

met name bij winddruk op de gevel, en

kan er een onaangename koudeval worden

ervaren.

Een bijkomend voordeel is dat met een

mechanische ventilatiesysteem met warm-

teterugwinning alle verblijfsruimten continu

worden geventileerd. Ook in de laagste

stand van het systeem wordt in verblijfs-

ruimten de lucht een aantal maal per etmaal

ververst.

Het systeem heeft wel beperkt onderhoud

nodig. De unit dient af en toe te worden

schoongemaakt en filters dienen na

verloop van tijd te worden vervangen. Dit

onderhoud is echter relatief eenvoudig uit

te voeren en zorgt ervoor dat het systeem

goed blijft functioneren.

DouchewarmtewisselaarIn een moderne eengezinswoning is steeds

minder energie nodig voor ruimteverwar-

ming; met name door betere isolatie van

de woning. Het gasverbruik voor tapwater

stijgt echter jaarlijks. Dit heeft te maken

met de hoge comforteisen die worden

gesteld ten aanzien van warm tapwater.

Bijna alle energie die gebruikt is om het

water te verwarmen verdwijnt door de

afvoer. Dit is jammer, en niet nodig, want

met een douchewarmtewisselaar kunt u

het grootste deel van de warmte recyclen!

Uw eigen afvalwarmte is een duurzame

energiebron die gemakkelijk weer her te

gebruiken is.

Door de centrale buis stroomt het afval-

water naar beneden, in de omringende

mantel stroomt het schone drinkwater, in

tegenstroom spiraalsgewijs omhoog. Er

wordt gebruik gemaakt van het feit dat

in een vallende film een efficiënte warm-

te-uitwisseling optreedt. Hierdoor wordt,

ondanks het feit dat het beschikbare

temperatuursverschil relatief klein is, toch

een aanzienlijk vermogen overgedragen.

Alsof u een extra keteltje aan het werk

heeft!.

Energiezuinig

Een woning in het project Eykenhof voldoet aan de eisen voor

een energielabel A. U kent een dergelijk label wel van uw

koelkast, vaatwasser en auto. Een dergelijk label voor een

woning geeft aan hoe energiezuinig of energieverspillend de

betreffende woning is. Alle Eykenhof woningen voldoen aan

het label A. Dit betekent dat u straks in een zeer energiezuinige

woning leeft.

Page 29: Eykenhof Assen

Eykenhof Assen 29

Verkoopdocumentatie en illustratieDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan

de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere

zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit

plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het boven-

staande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/

of nutsbedrijven. Brands Bouwontwikkeling B.V. is gerech-

tigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te

brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt

mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van

de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht

geven tot het vragen van verrekening van mindere of meer-

dere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdu-

rend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds

verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.

De situatietekeningen die in de verkoopstukken zijn opge-

nomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een moment-

opname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van

groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen

bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)plaatsen,

speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de verkoop-

stukken opgenomen perspectieftekeningen en sfeerplatte-

gronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel

ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van

de woning. Tevens kunnen hierin enkele opties verwerkt zijn.

De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. In

verband met de nadere uitwerking van de details en de maten

van de materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in

de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanlei-

ding tot verrekening. Bij de maatvoering is nog geen rekening

gehouden met enige wandafwerking. De plaatsbepaling van

elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) zal

op de losse verkoop-/ contracttekeningen zijn aangegeven.

Algemene kopersinformatieU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een

woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het

vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen

zullen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-

nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en

deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van

overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een

overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van

de koop- en aannemingsovereenkomst.

De woningen worden verkocht middels een aparte koopover-

eenkomst en een aparte aannemingsovereenkomst. U koopt

de grond van Strukton Projectontwikkeling B.V. en u koopt de

woning van Brands Bouwontwikkeling B.V. De woningen in dit

plan worden aangeboden met Woningborg garantie. Brands

Bouwontwikeling B.V. meldt het plan aan bij Woningborg.

Koop-& aannemingovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning,

sluit u met Strukton Projectontwikkeling B.V. een koopover-

eenkomst voor de grond, waarbij ook de ontwikkelingskosten

in rekening worden gebracht en met Brands Bouwontwikke-

ling B.V. een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de

woning. Deze twee overeenkomsten zijn onverbrekelijk met

elkaar verbonden.

U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs van

de grond met ontwikkelingskosten en van de aanneemsom,

terwijl Strukton Projectontwikkeling B.V. zich als verkoper

verplicht tot levering van de grond en Brands Bouwontwik-

keling B.V. zich als ondernemer verplicht tot de bouw van de

woning. Nadat u deze overeenkomsten heeft getekend, stuurt

de makelaar de koop- en de aannemingsovereenkomst door

naar de verkoper en de ondernemer.

Strukton Projectontwikkeling B.V. tekent de koopovereen-

komst en Brands Bouwontwikkeling B.V. tekent de aanne-

mingsovereenkomst. U ontvangt de overeenkomsten daarna

van beide partijen rechtstreeks retour. De notaris, de make-

laar en Woningborg ontvangen een kopie van de koopover-

eenkomst en de aannemingsovereenkomst. De notaris kan

aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigen-

domsoverdracht (ook wel transportakte genaamd) opmaken.

Woningborg verzorgt de afgifte van het garantie- en waar-

borgcertificaat. De makelaar vervult een bemiddelende rol

bij de verkoop van de woningen. Aan de door de makelaar

verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen geen

rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke(contract)stukken

en/of schriftelijke toezeggingen van Strukton Projectontwikke-

ling B.V. en/of Brands Bouwontwikkeling B.V. zijn bindend.

Vrij op naam (V.O.N.)De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij

uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de

hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een

eigen woning zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen:

• Notarishonorarium in verband met transportkosten;

• BTW (uitgaande van 21%, eventuele wijzigingen worden

conform de wettelijke voorschriften doorberekend;

• de kosten van de kadastrale inmeting.

• de grondkosten;

• de bouwkosten;

• het architectenhonorarium;

• de verkoopkosten;

• de gemeentelijke leges;

• de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra;

• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (Woningborg).

Niet in de koopprijs “Vrij op naam” zijn opgenomen:

• de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire

lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen

termijnen van de aanneemsom;

• notariskosten voor de hypotheekakte;

• abonnee- en aansluitkosten voor levering van gas, water,

elektra, telefoon en CAI;

• kosten voor eventueel meerwerk.

Aanvraag hypotheekOm de gekochte woning te kunnen betalen heeft u geld nodig.

Wanneer dit niet of niet voldoende aanwezig is, kan een som

geld geleend worden. Het onderpand voor deze lening is de

woning; hierop kan de hypotheek worden verstrekt. De make-

laar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij de aanvraag voor

een hypothecaire geldlening.

Koopwijzer

Page 30: Eykenhof Assen

EigendomsoverdrachtEnige tijd voor het passeren van de datum van de notariële

akte tot uitgifte overdracht (ook akte van transport genoemd)

van het perceel grond en de daarop in aanbouw zijnde woning,

ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot

dan toe verschuldigd bent.

Op de afrekening staat ook het bedrag wat u aan eventuele

hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan op dit moment wordt

uitbetaald en hoeveel bij de bank in het depot blijft.

Aan extra kosten kan hierop vermeld zijn:

• De rente over de nog niet betaalde maar wel verschuldigde

termijnen.

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.

• Bemiddelings- en/of advieskosten van een tussenpersoon.

• De rente over de grondtermijn.

Bij het transport betaalt u dus twee mogelijke akten:

• De transportakte van de grond

• De hypotheekakte

In de aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke

termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden.

U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur

van de hypotheekofferte.

Termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten

van de koop- en aannemingsovereenkomst (peildatum). De

termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de

bouw vordert. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot

de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor

de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de

aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat

de eigendom is overgedragen. U dient wel rekening te houden

met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen

na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat de

eventuele geldverstrekker ervoor zorg draagt dat het factuur-

bedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankreke-

ning is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat

deze periode niet wordt overschreden. Zo voorkomt u dat wij

rente in rekening brengen

OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleverings-

prognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten

daarbij de nodige reserve in acht nemen omdat het bouwen

van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt.

Als het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet worden gemet-

seld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij

het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium

zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en

beter worden.

Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij in de koop-

akte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen

variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van

uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtig-

heid te betrachten. Gedurende de bouw van de woning wordt u

geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering.

Wacht, voor het maken van definitieve afspraken onze brief af

waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Deze

brief ontvangt u circa vier weken voor de definitieve oplevering.

Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de opleve-

ring zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene

omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de

bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de

aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het

oplevertijdstip.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.Als de woning gereed is voor oplevering ontvangt u de uitno-

diging voor de oplevering van de woning, en ontvangt tevens

de eindafrekening.

Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de

betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bank-

rekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de

sleutel van uw woning. Een afgevaardigde van Brands Bouw-

ontwikkeling B.V. zal de woning aan u opleveren c.q. de sleutels

overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvol-

komenheden worden op een “Proces Verbaal van Oplevering”

genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel

door de ondernemer als de verkrijger ondertekend. De op het

Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen

de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

VerzekeringenOp de dag van oplevering van de woning dient u de woning

zelf te verzekeren. Gezien de eventuele werkzaamheden die u

Disclaimer

Deze brochure is bedoeld om

u een indruk te geven van het

project Eykenhof Assen en de

verschillende woningtypen.

Ondanks dat deze brochure

met zorg tot stand is gebracht,

kunt u hieraan geen rechten

ontlenen.

Koopwijzer vervolg

Page 31: Eykenhof Assen

NAMACO - GroningenNationaal Makelaars Collectief

Eykenhof Assen 31

in de woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het

verstandig deze verzekering tijdig af te sluiten.

Mogelijkheden woonwensenBij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld

om de woning zo veel mogelijk naar eigen wens te maken. Een

aantal opties zijn al uitgewerkt, waaruit u kunt kiezen. Daarnaast

kunt u tijdens een gesprek individuele wensen bespreken. Hoewel

het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele

wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk

alle verzoeken te honoreren omdat de bouw van de woning deel

uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-

vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de

installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbe-

drijven en de garantieregelingen van Woningborg.

De in de woonwensen offertes genoemde producten zijn afkom-

stig van derde leveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat

op het moment van ondertekening van de aannemingsovereen-

komst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten

niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de

fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan

het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen

worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussen-

tijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde

voorbehouden die de derde leverancier/ fabrikant jegens ons

heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor

genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor

ontstane kosten of schades.

Sanitair, tegelwerk en keukenVoor individuele wensen ten aanzien van sanitair en tegelwerk

kunt u zich wenden tot de betrokken projectleveranciers. Daar-

naast ontvangt u een keukencheque waar u uw keuken van kunt

bestellen bij de door u gewenste keukenleverancier.

Standaard zullen de aansluitpunten geplaatst worden op basis

van de nultekening.

De plaatsing van de keuken zal pas plaatsvinden na oplevering

van de woning.

Wet bescherming persoonsgegevensStrukton Projectontwikkeling B.V. en Brands Bouwontwikkeling B.V.

respecteren uw privacy en dragen er zorg voor dat de persoonlijke

informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld.

Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij

uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over

producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt

Strukton Worksphere B.V. uw gegevens aan derden zoals de

keukenleverancier en sanitair- en tegelleverancier, zodat zij in staat

worden gesteld u te benaderen en te interesseren voor producten

die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.

U heeft het recht u kosteloos te verzetten tegen het gebruik van

uw persoonsgegevens. Op verzoek zullen wij uw gegevens verbe-

teren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens

bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn.

Woningborg garantie: Extra zekerheidUiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte

staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u ople-

veren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning de

Garantie- en Waarborgregeling van de stichting Woningborg van

toepassing. De Woningborg garantie houdt in grote lijnen in dat

Brands Bouwontwikkeling B.V. zich garant stelt dat uw woning aan

bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien de woning

technische mankementen vertoont dan kunt u een beroep doen

op de Woningborg garantie en is Brands Bouwontwikkeling B.V.,

indien deze mankementen onder de Woningborg garantie vallen,

verplicht deze te verhelpen. U ontvangt hiervoor een waarborg-

certificaat dat wordt afgegeven door Woningborg. Wanneer u

een woning met Woningborg garantie koopt, betekent dat onder

andere het volgende:

• Met de afgifte van het waarborgcertificaat stellen wij ons garant

voor de technische kwaliteit van uw woning. Alles over de

Garantie- en Waarborgregeling(onderdelen van de garantie en

garantietermijnen) vindt u in het boek “Woningborg Garantie-

en Waarborgregeling Eengezinswoningen 2010” dat u van ons

ontvangt bij het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst.

• De tekst van de aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door

Woningborg. U heeft dus altijd een veilig contract;

• In de Garantie- en Waarborgregeling is een klachtenprocedure

opgenomen in het geval er een geschil ontstaat over de techni-

sche kwaliteit van de woning.

• Bij faillissement van de aannemer staat Woningborg garant voor

de afbouw van uw woning.

Realisatie:

Brands Bouwontwikkeling

Architect:

Team4 architecten

Verkoopinformatie:

Oosting Makelaars

T 0592 – 31 01 44

Nationaal Makelaars Collectief Groningen

T 050 - 205 30 80

Aa & Hunze Makelaardij

T 0592 - 26 17 00