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Le foncier à Paris et dans la région parisienne est rare et cher. La surélévation d’une maison estsouvent la seule solution pour agrandir une maison. La surélévation est parfois considéré égalementpour agrandir une habitation dans une copropriété, me^me si la réalisation d’un tel projet restecomplexe du point de vue réglementaire, technique et de l’obtention des accords préalables.

La surélévation d’une maison doit répondre à plusieurs critères:

la faisabilité technique du projet : avant d’envisager la surélévation d’une construction il estindispensable de faire une étude par un bureau technique de structure pour vérifier si lastructure porteuse de la maison existante (les murs porteurs mais aussi les fondations) peutsupporter les charges d’une surélévation, ainsi que des charges liées à l’occupation de lasurélévation. Si la réponse à l’issue de cette étude est négative, il est préférable d’abandonnerle projet car renforcer les fondations d’une maison est un exercice cher et complexe

les dispositifs du plan local d’urbanisme ( le PLU) . Le PLU fixe des règles pour la hauteurmaximale de immeubles mais aussi pour la surface à construire sur un terrain. Il est importantde vérifier si un projet de surélévation répons à ses exigences, au risque de voir les servicesd’urbanisme refuser le permis de construire

La surélévation d’une maison en bois

L’ossature bois est la solution parfaire pour agrandir la maison par surélévation. En effet, l’ossaturebois propose plusieurs avantages :

le poids de la surélévation en bois est réduit: en effet l’ossature bois est un mode constructifléger composé de bois de faible section , de panneaux de contreventement et de matériauxd’isolation

La surélévation en ossature bois peut être partiellement préfabriquée en usine ce qui facilite lechantier sur place

Combien coûte la surélévation d’une maison à Paris?

Le prix de la surélévation d’une maison dépend de plusieurs facteurs:

l’emplacement – c’est un facteur qui a une importance particulièrement grande à Paris où lesdifficultés d’accès peuvent être importantes

la complexité de la réalisation- configuration de la maison existante, de la surélévation à créeret interaction entre les deux

ampleur des travaux de démolition à réaliser avant la construction de surélévation et lesdifficultés liées à l’évacuation, en particulier en région parisienne

le niveau de prestation voulu et le niveau de finition à la livraison (gros œuvre, ou clés en main)

En règle générale la construction de surélévation en ossature bois est plus difficile que la constructiond’une maison neuve en ossature bois car elle présente plus de contraintes. En règle général, il estraisonnable de prévoir un budget de 2000 euros /m² au minimum, vois plus important en fonction de laconfiguration.

Notez bien que ce prix est donné à titre indicatif et il convient de faire estimer votre projet deconstruction de surélévation en ossature bois par un professionnel qualifié.

Pour trouver des devis gratuitement et sans engagement et évaluer el prix de votre construction desurélévation en ossature bois, utilisez le formulaire ci dessous :

Surélévation- réglementation thermique

Il est important de noter que même si la surélévation est une construction neuve, elle ne doit pasobligatoirement répondre à la réglementation thermique RT 2012 en vigueur actuellement. En effet,comme l’extension de maison, la construction de surélévation est une solution d’agrandissement de lamaison qui doit répondre à la RT élément par élément applicable en rénovation, si la nouvelelconstruction remplit les deux conditions :

sa surface est inférieure à 150 m²

sa surface fait moins de 30% de la surface de la maison existante

Pour d’autres informations autour de la construction d’agrandissement de maison en ossature bois,consultez le pdf rechargeable ci dessous :

Extension maison bois