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ExposéWohnhaus (DHH) mit Garten

97074 Würzburg, Rottendorfer Straße 56

© Immobilien Freistaat Bayern

Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung UnterfrankenGeorg-Eydel-Str. 1397082 WürzburgAllg. E-Mail: [email protected]

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Kurzbeschreibung VerkaufsgegenstandObjektart: Wohnhaus (Doppelhaushälfte)Adresse: Rottendorfer Straße 56

97074 Würzburg - FrauenlandRegierungsbezirk Unterfranken

Verkaufsfläche: 679 m²Derzeitige Nutzung: leerstehend

Detailinformationen VerkaufsgegenstandStandortWürzburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfran-ken und fungiert als Oberzentrum für die Region am mittleren Maintal.Bekannt ist die Universitätsstadt Würzburg vor allem für sein mildes Klima,den Weinbau, der Residenz (UNSESCO Weltkulturerbe), den Dom und derStadtbildprägenden Festung auf dem Marienberg.

Mit rund 130.000 Einwohnern zählt Würzburg zu den kleineren bayrischenGroßstädten mit einer ausgeprägten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitan-geboten.

Das Anwesen liegt im begehrten Stadtteil Frauenland, etwas zurückgesetzt,direkt an der Rottendorfer Straße.Das Frauenland ist nach der Altstadt der einwohnerreichste der 13 Stadtbezir-ke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland undKeesburg.Im Norden grenzt der Stadtteil an Grombühl, westlich an die Sanderau und dieAltstadt, sowie südlich an die Stadtrandgemeinde Randersacker an.


Der beliebte Stadtteil Frauenland ist ein ruhiges Wohngebiet, er ist locker be-baut mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Villen.Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zudem sindöffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen gut zu Fuß zu erreichen.

VerkehrsanbindungStraßennetz:Mit den Autobahnen A3, A7 und A81 kreuzen sich in Würzburg die wichtigsteneuropäischen Verkehrsachsen. Diese sind über ein gut ausgebautes Straßen-netz in wenigen Minuten erreichbar.Das Objekt selbst liegt an einer städtischen Anliegerstraße und ist mit öffentli-chen Verkehrsmitteln (Buslinien) gut erreichbar.

Bahn:Würzburg verfügt als ICE Knotenpunkt über eine hervorragende Bahnanbin-dung. Neben dem Hauptbahnhof, erschließt der zwischen Frauenland undSanderau gelegene Südbahnhof, den südlichen Landkreis über die regionalenBahnstrecken.

Flughafen:Sowohl die Flughäfen Nürnberg und Stuttgart, als auch der internationaleFlughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 120 Autominuten oder bequemper Bahn erreichbar.

Grundstück und GrundbuchangabenFlurstück-Nr.: 3066/28 (BVNr.: 1)Objektart: Wohnbaugrundstück, bebaut mit DoppelhaushälfteFlSt.-Größe: 679 m²Altlasten (FlSt): keine bekanntGrundbuchangaben:Amtsgericht: WürzburgGrundbuch von: Würzburg Sektion II, Blatt: 24658Gemarkung: WürzburgAbteilung II: Grunddienstbarkeit (Kanalleitungs- und Gehrecht)

für den jeweiligen Eigentümer des GrundstücksFlst. 3066/29 (angrenzende Doppelhaushälfte)

Abteilung III: lastenfrei

Erschließungvoll Erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Kanal Telefon


Bau- und Planungsrecht§34 BauGB, Wohnbaufläche

Gebäude und AußenanlagenDas Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einem Nebengebäudebebaut und verfügt über einen großzügigen Garten.Ursprünglich wurde das Gebäude um 1949 errichtet und 1956 umfangreichaufgestockt. Im Jahr 2000 wurden neben den Böden auch die Fenster und dieBäder erneuert. Im Februar 2020 wurde eine neue Gasheizung verbaut.Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, Küche, Bad, separa-tes Gäste WC und einen kleinen Büroraum.Das Erdgeschoss umfasst neben einem Gäste WC, das vom Flur aus erreich-bar ist, die Küche und das Wohn-Esszimmer. Über das Treppenhaus ist daserste Obergeschoss erreichbar, welches neben dem Badezimmer mitWaschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche zwei weitere Wohn-bzw. Schlafräume beherbergt.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Neben einem weiteren Zimmermit großer Dachgaube befinden sich im Dachboden die Gasheizung und derWarmwasserspeicher. Die übrige Haustechnik ist im Keller untergebracht.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine massive Fahrzeuggarage undim Anschluss noch ein Schuppen in Holzbauweise.

WohngebäudeMassives Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit SatteldachAltlasten (Gebäude): keine bekanntEnergiedaten laut Energieausweis gemäß § 16a EnEV 2014Art Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: GBJ im Energieausweis: 1923Energieträger: ErdgasE-Verbrauch/-Bedarf: 223 kWh/(m²a)Energieausweis gültig bis: 02.07.2030

NebengebäudeGarage / GeräteschuppenAltlasten (Gebäude): keine bekanntEnergiedaten laut Energieausweis gemäß § 16a EnEV 2014Art Energieausweis: Nicht erforderlichBegründung: Unbeheiztes Gebäude


Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen HöchstgebotSchriftliche Angebote werden bis zum 21.08.2020 erbeten.

Eine Objektbesichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung an folgendenTerminen möglich:Dienstag, 28.07.2020, zwischen 8:00 und 16:00 UhrDienstag, 04.08.2020, zwischen 08:00 und 16:00 Uhr

Ansprechpartner:

Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung UnterfrankenGeorg-Eydel-Str. 1397082 WürzburgAllg. E-Mail: [email protected] Daniela KuhnTel: +49 (931) 260785 64Fax: +49 (931) 260785 51E-Mail: [email protected]

mailto:E-Mail: [email protected]

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Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat BayernBitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungenab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet wer-den.

Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und voll-ständigen Registerauszug beizufügen.

Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreibengesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Aus-schreibungsobjekt - hier

Wohnhaus (Doppelhaushälfte)97074 Würzburg - Frauenland, Rottendorfer Straße 56

beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an:

Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung Unterfranken

Georg-Eydel-Str. 1397082 Würzburg

Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wenund zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien FreistaatBayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der ImmobilienFreistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehenund kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhinbehält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechteAngebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handeltsich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hie-raus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerleiAnsprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden.

Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben,auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebendist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie esliegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung).

Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- undGrundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigensowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direktdurch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt dieVersendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund derEigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäuferdaher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Aus-künfte über den Erwerber erteilt.

Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand fürden geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist.

Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) beste-hen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen.

Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Informa-tion ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung desKaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).


Der Immobilien Freistaat Bayern ist Datenschutz ein wichtiges Anliegen. Nachfolgend möchtenwir Sie über die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten bei der ImmobilienFreistaat Bayern gem. Art. 13 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren.

1. Für die Datenerhebung verantwortlich ist: Immobilien Freistaat Bayern - Regionalvertretung Unterfranken, Georg-Eydel-Str. 13,

97082 WürzburgTel.: +49 (931) 260785-50, Email: E-Mail: [email protected]

Immobilien Freistaat Bayern - Zentrale, Lazarettstraße 67, 80636 München,Tel. +49 (89) 2190-3800, [email protected]

2. Unseren Datenschutzbeauftragten können Sie unter folgenden Kontaktdaten erreichen: Immobilien Freistaat Bayern - Behördlicher Datenschutzbeauftragter,

Kobergerstr. 62, 90408 NürnbergTel. +49 (911) 760801-21, [email protected]

3. Zwecke der Datenverarbeitung / Empfänger von DatenDie Immobilien Freistaat Bayern verarbeitet die erhobenen Daten zum Zwecke der Erfüllungund Pflege geschlossener Verträge (z. B. Mietverträge, Pachtverträge, Kaufverträge, Dienst-leistungsverträge, Gestattungsverträge, Rechte an Grundstücken, Vergaben im Rahmen derGrundbesitzbewirtschaftung) sowie in Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Immobilien-und Rechteverwaltung des Freistaates Bayern. Dies schließt die Verarbeitung von perso-nenbezogenen Daten im Rahmen von Vertragsanbahnungen und Ausschreibungen vonLeistungen bei Vergaben, Ankaufs- und Anmietgesuchen sowie Verkaufs- und Vermietan-geboten ein. Diese Daten werden an die grundbesitzbewirtschaftende bzw. nutzendeDienststelle übermittelt. Soweit im Rahmen der Verarbeitung notwendig, können Kataster-auszüge oder Einsichten gem. §§ 133 Abs. 2, 12 Grundbuchordnung erfolgen.Soweit sich die grundbesitzbewirtschaftende Dienststelle zum Zwecke der VertragserfüllungServicedienstleistern, insbesondere bei der Heizkosten- und Warmwasserabrechnung oderInstandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten bedient, können diese Daten, soweit not-wendig, an diese Auftragnehmer zweckgebunden übermittelt werden.Bei bestehenden Dienstwohnungsverhältnissen verarbeitet die Immobilien Freistaat Bayernim Rahmen der gesetzlichen Aufgaben als Festsetzungsbehörde die personenbezogenenDaten und übermittelt in diesen Fällen soweit erforderlich die jeweils notwendigen Daten andie zuständige Bezügestelle des Landesamtes für Finanzen und die grundbesitzbewirtschaf-tende Dienststelle sowie bei angemieteten Dienstwohnungen die Nutzerdaten an den jewei-ligen Vermieter.Im Falle von notwendigen Übermittlungen von Daten bei Mieterhöhungsverlangen gem. §558a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) oder zu begründenden Festsetzungsbescheiden zurDienstwohnungsvergütung können diese an Empfänger des Mieterhöhungsverlangens oderandere Bescheidadressaten der Festsetzungsbescheide übermittelt werden; für die Gene-rierung von Vergleichsmieten können rein immobilienbezogene Lage- und Beschaffenheits-merkmale bei der Einholung von Vergleichsobjekten verwendet werden.Die für Buchhaltungszwecke notwendigen Daten werden an Buchhaltungsdienstleisterübermittelt. Die notwendigen Daten zur Zahlungsabwicklung werden an Buchhaltungsdienst-leister, Kreditinstitute und die Staatsoberkasse Landshut übermittelt. Sollten Zahlungsfristennicht eingehalten werden, so werden ausstehende Zahlungen durch das zuständige Fiskalatam Landesamt für Finanzen gerichtlich geltend gemacht. Die hierfür erforderlichen perso-nenbezogenen Daten werden dann dem zuständigen Fiskalat am Landesamt für Finanzenund etwaig damit beauftragte Rechtsanwälte übermittelt. Auf die Übermittlung von Daten anden Obersten Rechnungshof bzw. die Staatlichen Prüfungsämter im Rahmen einer Rech-nungsprüfung oder an den Landesbeauftragten für den Datenschutz als Aufsichtsbehördewird hingewiesen.Die für die Durchführung des Jahresabschlusses notwendigen Daten werden an Wirt-schaftsprüfungsdienstleister übermittelt. Zu vernichtende Datenträger können an Dienstleis-ter zur Datenvernichtung übermittelt werden.Soweit für Liegenschaften im Rahmen eines Verwaltervertrages ein Dienstleister in Vertre-tung des Freistaats Bayern auch für Abschluss, Durchführung und Abwicklung der Mietver-hältnisse beauftragt ist, werden die Daten im Wege der Auftragsdatenverarbeitung erhobenund verarbeitet sowie, soweit erforderlich, an die Kommune im Rahmen der Abwicklung derBelegungsrechte übermittelt oder von der Kommune an den Vermieter übermittelt.Bei Jagdpacht- und Landpachtverträgen werden soweit erforderlich und zulässig Daten andie entsprechen zuständigen Behörden nach dem Bundesjagdgesetz bzw. dem BayerischenJagdgesetz sowie dem Landpachtverkehrsgesetz / Bayerisches Agrarstrukturgesetz über-mittelt.




Soweit die personenbezogenen Daten elektronisch verarbeitet und gespeichert werden, er-folgt der technische Betrieb unserer Datenverarbeitungssysteme auch durch die staatlichenRechenzentren sowie, soweit erforderlich, temporär im Rahmen der Wartung, Pflege, Aufbe-reitung und Fehlerbehebung der Daten durch Auftragsdatenverarbeiter. Eine Übermittlungan Empfänger in Drittländern findet nicht statt.Die Rechtsgrundlagen der Verarbeitung ergeben sich, soweit nicht vorstehend genannt, ausArt. 6 Abs. 1 Buchst. b und c DSGVO, Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO i.V.m. §§ 3, 6 Abs. 2Satz 1 Dienstwohnungsverordnung (DWV), Art. 8 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Bayerisches Daten-schutzgesetz (BayDSG), Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO i.V.m. Art. 2 Gesetz über die Im-mobilien Freistaat Bayern, Art. 23 Abs. 1 Buchst. e DSGVO i.V.m. Bayerische Haushalts-ordnung (BayHO), Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO, Art. 6 Abs. 1 BayDSG, Art. 6 Abs. 1BayDSG i.V.m. Art. 95 BayHO, Art. 5 Abs. 1 Nr. 1 und 2 BayDSG, Art. 6 Abs. 1 Buchst.f DSGVO i.V.m. § 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB bzw. Art. 6 Abs. 1 Buchst. c und e DSGVO i.V.m.§ 6 Abs. 2 DWV, Art. 39 Bayerisches Verwaltungsverfahrensgesetz, Art. 87 BayHO, Art. 4Abs. 1 BayDSG, Art. 75 BayHO.

4. Die personenbezogenen Daten werden solange gespeichert, wie dies für den Verarbei-tungszweck erforderlich ist oder nach haushaltsrechtlichen Vorschriften oder anderen Best-immungen vorgeschrieben ist. In der Regel werden die Daten gem. Nr. 22 bis 26 der Ver-waltungsvorschriften zu Art. 71 BayHO für mindestens drei Jahre nach Ende des konkretenVerarbeitungszwecks aufbewahrt, soweit sich nicht aus haushaltsrechtlichen, zivilrechtli-chen, handelsrechtlichen oder steuerrechtlichen Rechtsgrundlagen wie anderen Verwal-tungsvorschriften darüber hinausgehende Speicherfristen ergeben. Nicht mehr aufzubewah-rende Unterlagen bei der Immobilien Freistaat Bayern werden nach Art. 6 Bayerisches Ar-chivgesetz behandelt.

5. Weiterhin möchten wir Sie über die Ihnen zustehenden Rechte nach der DSGVO informie-ren: Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, so haben Sie das Recht,

Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu erhalten (Art. 15 DSGVO). Sollten unrichtige personenbezogene Daten verarbeitet werden, steht Ihnen ein Recht

auf Berichtigung zu (Art. 16 DSGVO). Liegen die gesetzlichen Voraussetzungen vor, so können Sie die Löschung oder

Einschränkung der Verarbeitung verlangen sowie Widerspruch gegen die Verarbeitungeinlegen (Art. 17, 18 und 21 DSGVO).

Wenn Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder ein Vertrag zurDatenverarbeitung besteht und die Datenverarbeitung mithilfe automatisierterVerfahren durchgeführt wird, steht Ihnen gegebenenfalls ein Recht aufDatenübertragbarkeit zu (Art. 20 DSGVO).

Sollten Sie von Ihren oben genannten Rechten Gebrauch machen, prüft die öffentlicheStelle, ob die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.

Weiterhin besteht ein Beschwerderecht beim Bayerischen Landesbeauftragten für denDatenschutz. Diesen können Sie wie folgt erreichen:Der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz (BayLfD)Wagmüllerstr. 18, 80538 MünchenPostanschrift: Postfach 22 12 19, 80502 MünchenTel. 089/212672-0, Fax 089/212672-50E-Mail: [email protected], Internet: www.datenschutz-bayern.de

6. Sofern die Verarbeitung der Daten nicht auf Basis der in Nr. 3 genannten Zwecke sondernabweichend auf Basis einer gesondert erteilten Einwilligung erfolgt, können Sie diese jeder-zeit für die Zukunft wiederrufen. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zumWiderruf erfolgten Datenverarbeitung wird durch diesen nicht berührt.

7. Soweit zur Vertragserfüllung oder Angebotsabgabe sowie Vergabe der Leistung notwendig,sind Sie verpflichtet, die aus den vergaberechtlichen Vorschriften oder den zivilrechtlichenMindestangaben für die Vertragserfüllung resultierenden Angaben zu machen, da ansons-ten eine öffentliche Auftragsvergabe oder ein Vertragsschluss nicht möglich ist.


http://www.datenschutz-bayern.de/


Anlagen:

(Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung)


Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

Kaufpreisangebot Exposé - Wohnhaus (Doppelhaushälfte)

Bitte senden Sie Ihr Kaufpreisangebot in einem verschlossenen Umschlag an die Immobilien Frei-staat Bayern, Immobilien Freistaat Bayern - Regionalvertretung Unterfranken, Georg-Eydel-Str. 13,97082 Würzburg zurück.Bitte schreiben Sie außen auf den Umschlag gut sichtbar nachfolgenden Text:

Angebot Wohnhaus (Doppelhaushälfte)97074 Würzburg - Frauenland, Rottendorfer Straße 56

Angebot Wohnhaus (Doppelhaushälfte), 97074 Würzburg - Frauenland, Rottendorfer Straße 56Immobilien Freistaat BayernRegionalvertretung UnterfrankenGeorg-Eydel-Str. 1397082 Würzburg

Kaufpreisgebot

für die Liegenschaft des Freistaates Bayern:

Wohnhaus (Doppelhaushälfte)97074 Würzburg - Frauenland, Rottendorfer Straße 56

Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt:

______________________________________€

Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobi-lien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungeneinverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt.

Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt wer-den kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht.

Die Informationen zur Datenverarbeitung bei der Immobilien Freistaat Bayern habe ich erhaltenund zur Kenntnis genommen

………………………………………………………………………..…………………...……………………Name, Vorname, ggf. Firma

………………………………………………………………………..………………….……..………………Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort)

………………………………………………………………………..…………………...……………………Telefonnummer, E-Mail-Adresse

………………………………………………………………………..…………………………………………Ort, Datum

………………………………………… …………………………………………Unterschrift ggf. weitere Unterschrift

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