Četvrti dio sluŽnosti, stvarni tereti i pravo graĐenja

SADRŽAJ

Predgovor I. izdanju VPredgovor II. izdanju VII

Četvrti dioSLUŽNOSTI, STVARNI TERETI I PRAVO GRAĐENJA

Glava 16.SLUŽNOSTI

(Zlatan Stipković)

I. Pravna ustanova služnosti na tuđim stvarima 5A. POJAM, RAZVOJ I ULOGA 5B. DOKTRINARNA PITANJA I PROBLEMI 7C. GLAVNI PRAVNI IZVORI I KNJIŽEVNOST U NAS 8

II. Pravo služnosti 8A. POJAM 8

1. Opća obilježja 82. Vrste služnosti 13

B. OBJEKTI I SUBJEKTI 141. Objekti 142. Subjekti 15

C. ODNOS PREMA PRAVU VLASNIŠTVA I DRUGIM STVARNIMPRAVIMA NA ISTOJ STVARI 16

D. UOPĆE O STJECANJU SLUŽNOSTI 171. Osnivanje služnosti 18

a) Osnivanje na temelju pravnog posla 18b) Osnivanje odlukom vlasti 19

(1) Nužni prolaz i druge nužne služnosti 20(2) Diobni postupak 21(3) Osnivanje u upravnom postupku 21

c) Osnivanje na temelju zakona 222. Prelaženje služnosti 24

E. ZAŠTITA SLUŽNOSTI 24F. PRESTANAK SLUŽNOSTI 25

1. Propast stvari 26

XI

2. Odreknuće 263. Istek roka i ispunjenje raskidnog uvjeta 264. Sjedinjenje 275. Prestanak ovlaštenika 276. Ukinuće na temelju odluke 287. Rasterećenje 298. Zaštita tuđeg povjerenja 299. Neizvršavanje 30

10. Ovršna prodaja 31

III. Stvarne služnosti 31

A. OSOBITOSTI STVARNIH SLUŽNOSTI 31

B. POJEDINE VRSTE STVARNIH SLUŽNOSTI 321. Poljske služnosti 32

a) Služnosti puta 33b) Služnosti vode 33c) Služnosti paše 33d) Šumske služnosti 34

2. Kućne služnosti 34a) Pravo prozora 35b) Pravo provođenja tekućina 35c) Pravo kapnice 36d) Pravo imati dio zgrade i naprave na poslužnoj nekretnini 36

IV. Osobne služnosti 36

A. OSOBITOSTI OSOBNIH SLUŽNOSTI 36B. POJEDINE VRSTE OSOBNIH SLUŽNOSTI 37

1. Pravo plodouživanja 37a) Predmet 38b) Sadržaj 38c) Plodouživateljeve dužnosti 40d) Vlasnikove dužnosti 41

2. Pravo uporabe 423. Pravo stanovanja 43

Glava 17.PRAVO IZ STVARNOG TERETA

(Nikola Gavella)

I. Stvarni teret 47

A. POJAM I OBILJEŽJA 47B. O RAZVOJU I ULOZI PRAVNE USTANOVE STVARNIH TERETA 48C. VRSTE STVARNIH TERETA 50

XII

D. PREDMET, OSOBE I SADRŽAJ STVARNOG TERETA 511. Predmet stvarnog tereta 512. Opterećenik stvarnog tereta 513. Korisnik stvarnog tereta 524. Sadržaj stvarnog tereta 52

E. OSNIVANJE STVARNOG TERETA 541. Uopće 542. Osnivanje na temelju pravnog posla 553. Osnivanje na temelju odluke suda 564. Osnivanje na temelju zakona 57

F. PRESTANAK STVARNOG TERETA 58

II. Pravo iz stvarnog tereta . . 60A. POJAM I OBILJEŽJA 60B. PREDMET I OVLAŠTENIK 62C. SADRŽAJ 63

1. Ovlasti korisnika stvarnog tereta 632. Pravo na činidbe iz vrijednosti opterećene nekretnine 63

a) Temeljno pravo i temeljna obveza 63b) Pojedinačna prava (tražbine) i pojedinačne obveze 64

(1) O pojedinačnim pravima i obvezama 64(2) Osobna odgovornost za dospjele pojedinačne obveze 66

3. Pravo na namirenje dospjelih pojedinačnih tražbina iz vrijednostiopterećene nekretnine - stvarnopravna odgovornost 66

D. OSNIVANJE I PRENOŠENJE 681. Osnivanje prava 682. Prenošenje prava iz stvarnog tereta 683. Prenošenje pojedinačnih tražbina 69

E. ZAŠTITA 691. Zaštita prava iz stvarnog tereta 69

a) Uopće 69b) Zaštita temeljnog prava korisnika tereta 70

2. Ostvarivanje dospjelih pojedinačnih tražbina 70F. ODNOS PRAVA IZ STVARNOG TERETA PREMA PRAVU VLASNIŠTVA

I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA NA ISTOJ NEKRETNINI 71

Glava 18.PRAVO GRAĐENJA

(Nikola Gavella)

I. Pravno razdvajanje zgrade i zemljišta 75II. Pravo građenja - pojam i obilježja 79

A. POJAM 79

B. OBILJEŽJA 80

XIII

III. Predmet opterećenja pravom građenja 82

IV. Osnivač i nositelj prava građenja 83

V. Sadržaj prava građenja 84

A. UOPĆE O SADRŽAJU PRAVA GRAĐENJA 84B. OVLASTI I DUŽNOSTI NOSITELJA PRAVA GRAĐENJA

DOK NA ZEMLJIŠTU NE POSTOJI ZGRADA 86C. OVLASTI I DUŽNOSTI NOSITELJA PRAVA GRAĐENJA

KADA NA ZEMLJIŠTU POSTOJI ZGRADA 88

VI. Stjecanje prava građenja 89

A. OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA 891. Osnivanje na temelju pravnog posla 892. Osnivanje odlukom suda 913. Osnivanje na temelju zakona 91

B. STJECANJE NEČIJEG PRAVA GRAĐENJA 92

VII. Zaštita prava građenja 92

VIII. Prestanak prava građenja 92

A. RAZLOZI I NAČIN PRESTANKA 92

B. POSLJEDICE PRESTANKA 93

IX. Odnos prava građenja prema pravu vlasništvai ostalim stvarnim pravima na istoj stvari 94

Peti dio

ZALOŽNO PRAVO I DRUGA SREDSTVA

STVARNOPRAVNOG OSIGURANJA TRAŽBINA

Glava 19.STVARNOPRAVNO OSIGURANJE TRAŽBINA

(Nikola Gavella)

I. Pojačanje tražbina njihovim stvarnopravnimosiguranjem 101

A. ULOGA STVARNOPRAVNOG POJAČAVANJA TRAŽBINA 103

B. GLAVNE CRTE RAZVOJA 105

II. Doktrinarna pitanja i problemi 109

A. UOPĆE 109

B. O OTVARANJU ALTERNATIVNIH MOGUĆNOSTISTVARNOPRAVNOG OSIGURAVANJA TRAŽBINA 110

XIV

C. O OTVARANJU MOGUĆNOSTI ZA STVARNOPRAVNO OSIGURAVANJETRAŽBINA NA ENTITETIMA ZA KOJE SE SUMNJA JESU LI SPOSOBNIBITI PREDMETOM STVARNIH PRAVA 112

D. O STVARNOPRAVNOM OSIGURAVANJU TRAŽBINAPOKRETNINAMA BEZ NJIHOVE PREDAJE U POSJED 114

E. O NAMIRIVANJU OSIGURANE TRAŽBINE IZVANSUDSKIM PUTEM . . . 115

III. Sustav mogućih stvarnopravnih osiguranja tražbinau suvremenom hrvatskom pravu 116

Glava 20.ZALOŽNO PRAVO

(Nikola Gavella)

I. Pojam i podvrste 121

A. POJAM 121

B. PODVRSTE ZALOŽNOG PRAVA 122

II. Glavni pravni izvori pravila o založnom pravu 124

III. Bitni sadržaj založnog prava 126A. PRAVO NAMIRENJA TRAŽBINE IZ VRIJEDNOSTI ZALOGA 126

B. STADIJ OSIGURANJA I STADIJ NAMIRIVANJA TRAŽBINE 127

C. OSTVARIVANJE PRAVA NA NAMIRENJE 128

IV. Osigurana tražbina i založno pravo 129

A. ODNOS OSIGURANE TRAŽBINE I ZALOŽNOG PRAVA 129

B. OBUJAM ZALOŽNOG OSIGURANJA TRAŽBINE 131C. OBVEZNI ODNOS NAKON OSIGURANJA TRAŽBINE

ZALOŽNIM PRAVOM 1321. Zadržavanje identiteta obveznog odnosa 1322. Posredni utjecaj osnivanja založnog prava na obvezni odnos 133

D. UTJECAJ OBVEZNOG NA ZALOŽNI ODNOS 134

V. Obilježja založnog prava 135

A. AKCESORNOST 135

B. ODREĐENOST 1361. Određenost osigurane tražbine 1362. Određenost zaloga 138

C. NEODVOJIVOST 1391. Neodvojivost od zaloga 1392. Zamjena (nadomjestak) zaloga 139

D. NEDJELJIVOST 140

E. JEDNOVRSNOST 141

XV

F. PROMETNOST I NASLJEDIVOST 1411. Prelaženje založnog prava 1422. Opterećenje založnog prava podzaložnim 1433. Ograničenje založnog prava na temelju pravnog posla 143

G. OFICIOZNOST 144

VI. Predmet založnog prava - zalog 145

A. SPOSOBNOST ZA ZALOG 145

B. UTJECAJ OGRANIČENJA PROMETNOSTI 1411. Uopće 1472. Posebno o oduzimanju zalogu sposobnosti da bude predmetom

daljnjih založnih prava 148

C. UTJECAJ PRAVILA OVRŠNOG PRAVA 1491. Utjecaj pravila o isključenju, izuzeću i ograničenju ovrhe 149

a) Utjecaj na osnivanje založnog prava 149b) Utjecaj na ostvarivanje založnog prava 150

2. Utjecaj nekih daljnjih pravila ovršnog prava 151

VII. Ovlaštenici založnog prava i ostale osobe koje sudjelujuu založnom odnosu 152

A. ZALOŽNI VJEROVNIK 153B. ZALOŽNI DUŽNIK 154

C. OSOBE U OSTALIM RELEVANTNIM ULOGAMA 1571. Zalogodavac 1572. Dužnik založnog dužnika 158

VIII. Odnos založnog prava prema pravu vlasništvai drugim stvarnim pravima na zalogu 159

A. ODNOS PREMA VLASNIŠTVU ZALOGA 159B. ODNOS PREMA DRUGIM ZALOŽNIM PRAVIMA NA ZALOGU 160C. ODNOS PREMA OSTALIM STVARNIM PRAVIMA NA ZALOGU 162

IX. Stjecanje založnog prava 162

A. OSNIVANJE ZALOŽNOG PRAVA 162

B. PRENOŠENJE ZALOŽNOG PRAVA 163

X. Publiciranje založnog prava 164

XI. Zaštita založnog prava 166

XII. Prestanak založnog prava 167

XIII. Neka doktrinarna pitanja i problemi 168A. PITANJE GRAĐE ZALOŽNOG ODNOSA 168B. PITANJE PRAVNE NARAVI ZALOŽNOG PRAVA 169

XVI

Glava 21.ZALOŽNO PRAVO NA POKRETNINI

(Nikola Gavella)

I. Uopće 179

A. POKRETNINA KAO PREDMET ZALOŽNOG PRAVA 179

B. PODVRSTE ZALOŽNOG PRAVA NA POKRETNINI 180

II. Dobrovoljno založno pravo na pokretnini 181

A. UOPĆE 181

B. RUČNI ZALOG 1821. Osnivanje založnog prava 182

a) Pretpostavke 182(1) Uopće 182(2) Pokretnina sposobna da bude ručni zalog 183(3) Zalogodavčevo vlasništvo pokretnine 184(4) Pravni temelj - zalogodavčev pravni posao 185

(a) Uopće 185(b) Ugovor o davanju stvari u zalog 185(c) Sadržaj 187

(5) Način stjecanja - predaja pokretnine u posjedzalogoprimcu 189

b) Nastup pravnog učinka 190c) Stjecanje založnog prava od ne vlasnika 190d) Upis stečenog prava u Upisnik 191

(1) Dobrovoljnost upisa 191(2) Učinak upisa 192

2. Prelaženje založnog prava i opterećenje podzaložnim 193a) Prelaženje založnog prava 193b) Opterećenje podzaložnim pravom 194

(1) Uopće o podzaložnom pravu 194(2) Posebno o opterećenju dobrovoljnim

podzaložnim pravom 1953. Ovlasti i dužnosti u pogledu zaloga 196

a) Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 196(1) Uopće 196(2) Pravo na posjed zaloga 197(3) Dužnost čuvanja zaloga . . . • 198(4) O pravu na uporabu zaloga 199(5) Davanje zaloga u podzalog 200(6) Pravo na ubiranje plodova i drugih koristi od zaloga 200(7) Pravo na zamjenu zaloga 201(8) Pravo na nužnu prodaju zaloga 203

XVII

(9) Pravo na zaštitu zaloga 203(10) Dužnost vraćanja zaloga 205

b) Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 206(1) Pravo na namirivanje i putovi njegovog ostvarivanja 206(2) Ostale ovlasti u pogledu zaloga 207

4. Namirivanje tražbine založnog vjerovnika iz vrijednosti zaloga 207a) Namirivanje putem suda 208

(1) Namirivanje putem sudske (ovršne) prodaje zaloga 209(a) Pokretanje i određivanje ovrhe 210(b) Radnje i pravni učinci povezani s određivanjem

ovršne prodaje pokretnine 213(i) Zabrana raspolaganja 213(ii) Pravo otkupa (ius offerendi) 213(Hi) Evidentiranje ovršne prodaje 214

(c) Ovršna prodaja zaloga 214(i) Ovršna prodaja neposrednom pogodbom 215(ii) Ovršna prodaja na sudskoj javnoj dražbi 216

(d) Namirivanje vjerovnika 218(i) Uopće 218(ii) Redoslijed namirivanja više tražbina 219(iii) Ostvarenje prava na namirivanje 222

(e) Vraćanje viška novca 223(2) Namirivanje putem privremene uprave zalogom 223

b) Namirivanje izvansudskim putem 224(1) Pravo na namirivanje izvansudskim putem 224(2) Način izvansudskog namirivanja 225

(a) Uopće 225(b) Namirivanje putem prodaje zaloga 225(c) Namirivanje iz novca koji je dan u zalog 226(d) Namirivanje prijebojem s vrijednošću plodova

i drugih koristi 226(3) Odgovornost za štetu od neovlaštenog izvansudskog

namirivanja 2275. Prestanak 227

C. HIPOTEKA NA POKRETNINI (REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO) . . . . 2311. Uopće 2312. Osnivanje, prelaženje i opterećivanje, ovlasti, namirivanje i prestanak . . 233

III. Nedobrovoljno (prisilno) založno pravo na pokretnini 235A. UOPĆE 236

B. SUDSKO PRISILNO ZALOŽNO PRAVO 2361. Nedobrovoljno osnivanje založnog prava 237

a) Pretpostavke osnivanja 237

XVIII

(1) Uopće 237(2) Pokretnina u sastavu dužnikove imovine 238(3) Pokretnina sposobna da bude predmetom sudskog prisilnog

založnog prava 239(4) Pravni temelj 241

(a) Rješenje o osiguranju prethodnom mjerom pljenidbepokretnih stvari 241

(b) Rješenje o ovrsi 244(5) Način stjecanja - zapljena 245

(a) Zapljena pokretnine 245(b) Zabrana raspolaganja i ovršne radnje koje prate

zapljenu 247b) Nastup pravnog učinka 248

(1) Osnutak založnog prava 248(2) Stjecanje založnog prava od nevlasnika 249(3) Upis stečenog prava u Upisnik 249

(a) Obvezatnost upisa 249(b) Učinak upisa 249

2. Prelaženje založnog prava i opterećenje podzaložnim pravom 250a) Prelaženje sudskog prisilnog založnog prava 250b) Opterećenje podzaložnim pravom 251

(1) Uopće 251(2) Posebno o opterećenju sudskim prisilnim

podzaložnim pravom 2513. Ovlasti i dužnosti u pogledu zaloga 252

a) Uopće 252b) Transferacija zaplijenjene pokretnine 253c) Čuvanje transferiranog zaloga te druge ovlasti i dužnosti 255d) Zaštita 256

4. Namirivanje tražbine založnog vjerovnika iz vrijednosti zaloga 256a) Ovršna prodaja 257b) Namirivanje vjerovnika i vraćanje viška novca 258

5. Prestanak 259

C. POSEBNO O SUDSKOM NEDOBROVOLJNOM (PRISILNOM)REGISTARSKOM ZALOŽNOM PRAVU NA MOTORNOM VOZILU 2601. Osnivanje založnog prava 260

a) Pretpostavke 260(1) Uopće 260(2) Pravni temelj - rješenje o ovrsi 261(3) Način stjecanja - zabilježba ovrhe 262

(a) Zabilježba ovrhe u upisniku motornih vozila 262(b) Zabrana raspolaganja 262

• b) Nastup pravnog učinka 262

XIX

2. Prelaženje založnog prava i opterećenje podzaložnim pravom 263a) Prelaženje založnog prava 263b) Opterećenje podzaložnim pravom 263

3. Ovlasti 2644. Namirivanje 2655. Prestanak 266

D. UPRAVNO PRISILNO ZALOŽNO PRAVO 267

IV. Sudsko i javnobilježničko (dobrovoljno) založnopravo na pokretnini 268

A. UOPĆE 268B. SUDSKO DOBROVOLJNO ZALOŽNO PRAVO NA POKRETNINI 270

1. Osnivanje založnog prava 270a) Pretpostavke 270

(1) Uopće 270(2) Tražbina koja se osigurava 270(3) Sposobnost predmeta 271

(a) Uopće 271(b) Stvari koje su bile pripatci nekretnina 272(c) Ukupnosti pokretnina 272

(4) Zalogodavčevo vlasništvo 273(5) Pravni temelj — založni ugovor u sklopu sporazuma o osiguranju 273(6) Način stjecanja — upis u Upisnik 275

(a) Upis 275(b) Učinak upisa 277

b) Nastup pravnog učinka 277c) Stjecanje založnog prava od nevlasnika 278

2. Prelaženje založnog prava i opterećenje podzaložnim pravom 2793. Ovlasti u pogledu zaloga 2794. Namirivanje 2815. Prestanak 282

C. POSEBNO O DOBROVOLJNOM REGISTARSKOM "LEBDEĆEMZALOŽNOPRAVNOM OSIGURANJU" NA UKUPNOSTI POKRETNINA. . . 2831. O založnom pravu na ukupnosti pokretnina 2832. Osnivanje založnog prava na ukupnosti pokretnina 285

a) Pretpostavke 285(1) Uopće 285(2) Tražbina koju se osigurava 285(3) Sposobnost predmeta 285(4) Pravni temelj - založni ugovor u sklopu sporazuma

o osiguranju 286(5) Način stjecanja - upis u Upisnik 287

b) Nastup pravnog učinka 287

XX

3. Prelaženje zakonskog založnog prava i opterećenjepodzaložnim pravom 288

4. Ovlasti 2895. Namirivanje 2906. Prestanak 291

D. POSEBNO O JAVNOBILJEŽNIČKOM ZALOŽNOM PRAVUNA POKRETNINI I NA UKUPNOSTI POKRETNINA 291

V. Zakonsko založno pravo na pokretnini 294

A. UOPĆE 294B. O NEKIM PODVRSTAMA ZAKONSKIH ZALOŽNIH PRAVA 298

1. Založno pravo suvlasnika i sunasljednika 2982. Založno pravo najmodavca 2993. Založno pravo nalogoprimca 3004. Založna prava prijevoznika, komisionara, otpremnika

i skladištara 301

Glava 22.ZALOŽNO PRAVO NA NEKRETNINI

(Nikola Gavella)

I. Uopće 309A. NEKRETNINA KAO PREDMET ZALOŽNOG PRAVA 309

B. PODVRSTE ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINI 312

II. Dobrovoljno založno pravo na nekretnini 313A. OSNIVANJE 313

1. Pretpostavke 313a) Uopće 313b) Nekretnina sposobna da bude predmetom dobrovoljnog

založnog prava (hipoteke) 314c) Zalogodavčevo vlasništvo nekretnine, ili pravo građenja 315d) Pravni temelj - zalogodavčev pravni posao 317

(1) Uopće 317(a) Ugovor o hipoteci (hipotekarni ugovor) 317(b)Sadržaj 318(c) O obliku ugovora o hipoteci 319

e) Način stjecanja-upis hipoteke u zemljišnu knjigu 3192. Nastup pravnog učinka 3203. Stjecanje založnog prava od nevlasnika i od neovlaštenika

prava građenja 321B. PRELAŽENJE DOBROVOLJNOG ZALOŽNOG PRAVA NA

NEKRETNINI I OPTEREĆENJE PODZALOŽNIM PRAVOM 3221. Prelaženje hipoteke 322

XXI

2. Opterećenjepodzaložnimpravom-nadhipotekom 323a) Uopće o nadhipoteci 323b) Posebno o opterećenju dobrovoljom nadhipotekom 324

C. OVLASTI I DUŽNOSTI U POGLEDU ZALOŽENE NEKRETNINE 3251. Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 325

a) Uopće 325b) Pravo na očuvanje nekretnine i njezine vrijednosti 325c) Pravo na zaštitu 326d) Pravo na ustup prvenstva i prava raspolagati s mjestom

u prvenstvenom redu 327(1) Ustup prvenstva 327(2) Pravo raspolagati s još neizbrisanom hipotekom 329(3) Pravo pridržati prvenstveni red za novu hipoteku 330

e) Brisanje založnog prava 3322. Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 332

a) Pravo na namirivanje i putovi njegovog ostvarivanja 332b) Ostale ovlasti u pogledu zaloga 333

D. NAMIRIVANJE TRAŽBINE ZALOŽNOG VJEROVNIKAIZ VRIJEDNOSTI ZALOŽENE NEKRETNINE 3331. Uopće o namirivanju 3332. Namirivanje putem sudske (ovršne) prodaje založene nekretnine . . . . 334

a) Uopće 334b) Pokretanje i određivanje ovrhe 337c) Radnje i mjere u vezi s određivanjem ovršne prodaje nekretnine. . . 338

(1) Zabilježba ovrhe i zabrana upisa ovršenikovih raspolaganjanekretninom 338

(2) Mjere osiguranja nekretnine 339(3) Utvrđivanje vrijednosti nekretnine i zaključak o prodaji 339(4) Prigovor nedostatka pokrića 340(5) Razgledavanje nekretnine i mjere osiguranja 341(6) Evidentiranje ovršne prodaje 341

d) Ovršna prodaja založene nekretnine 341(1) Ovršna prodaja na sudskoj usmenoj javnoj dražbi 342

(a) Dražba 342(b) Dosuda i stjecanje vlasništva nekretnine 343(c) Predaja nekretnine kupcu 345(d) Prava trećih 346

(2) Ovršna prodaja neposrednom pogodbom 348e) Namirivanje vjerovnika 349

(1) Pravo na namirivanje iz kupovnine 349(2) Redoslijed namirivanja više tražbina 350(3) Ostvarenje prava na namirivanje 351

f) Vraćanje viška novca 3533. Namirivanje putem privremene uprave nekretninom 353

XXII

4. Posebno o namirivanju iz vrijednosti prava građenja,

ako zgrada nije izgrađena 354

E. PRESTANAK 354

F. POSEBNO O ZAJEDNIČKOJ (SIMULTANOJ) HIPOTECI 357III. Nedobrovoljno (prisilno) sudsko založno

pravo na nekretnini 360

A. UOPĆE 360

B. NEDOBROVOLJNO OSNIVANJE ZALOŽNOG PRAVA 3611. Pretpostavke osnivanja 361

a) Uopće 361b) Nekretnina u sastavu dužnikove imovine 362c) Nekretnina sposobna da bude predmetom sudskog

prisilnog založnog prava 363d) Pravni temelj i način osnivanja 364

(1) Osnivanje uknjižbom, na temelju rješenja o prisilnomosnivanju založnog prava na nekretnini 364

(2) Osnivanje predbilježbom, na temelju rješenja o prethodnojmjeri osiguranja 366

2. Nastup pravnog učinka 366a) Osnutak založnog prava 366b) Stjecanje založnog prava od nevlasnika 367

C. PRELAŽENJE SUDSKOG PRISILNOG ZALOŽNOG PRAVANA NEKRETNINI I OPTEREĆENJE PODZALOŽNIM PRAVOM 3671. Prelaženje sudskog prisilnog založnog prava na nekretnini 3672. Opterećenje podzaložnim pravom - nadhipotekom 368

D. OVLASTI I DUŽNOSTI U POGLEDU ZALOŽENENEKRETNINE 368

E. NAMIRIVANJE 369F. PRESTANAK 370

IV. Sudsko i javnobilježničko dobrovoljno založno pravo(hipoteka) na nekretnini 371

A. UOPĆE 372B. SUDSKO DOBROVOLJNO ZALOŽNO PRAVO (HIPOTEKA)

NA NEKRETNINI 3721. Osnivanje 372

a) Pretpostavke 372(1) Uopće 372(2) Nekretnina sposobna da bude predmet sudskog

dobrovoljnog založnog prava 373(3) Pravni temelj - založni ugovor u sklopu sporazuma

o osiguranju 374(4) Način stjecanja - upis u zemljišnu knjigu 374

XXIII

b) N a s t u p p r a v n o g uč inka 375c) Stjecanje od nevlasnika i od neovlaštenika prava građenja 375

2. Prelaženje i opterećivanje p o d z a l o ž n i m p r a v o m — n a d h i p o t e k o m . . . . 3753. Ovlasti 3764. Namirivanje 3775. Prestanak 377

C. POSEBNO O JAVNOBILJEŽNIČKOM ZALOŽNOM PRAVU(HIPOTECI) NA NEKRETNINI 378

V. Zakonsko založno pravo na nekretnini 378

A. UOPĆE O ZAKONSKIM HIPOTEKAMA 378

B. O ZAKONSKOM ZALOŽNOM PRAVU SUVLASNIKA I SUNASLJEDNIKA . 380C. NEKA DALJNJA ZAKONSKA ZALOŽNA PRAVA NA NEKRETNINAMA . . 380

Glava 23.ZALOŽNO PRAVO NA IMOVINSKOM PRAVU

(Nikola Gavella)

I. Uopće 387

A. SUBJEKTIVNO IMOVINSKO PRAVO KAO PREDMET ZALOŽNOG PRAVA 387B. PODVRSTE ZALOŽNOG PRAVA NA SUBJEKTIVNOM

IMOVINSKOM PRAVU 388

II. Dobrovoljno založno pravo na subjektivnom imovinskom pravu . 389

A. UOPĆE 389B. OBIČNI ZALOG IMOVINSKOG PRAVA 390

1. Osnivanje založnog prava 391a) Pretpostavke 391

(1) Uopće 391(2) Subjektivno pravo, sposobno da bude predmetom

založnog prava 391(3) Subjektivno pravo u sastavu zalogodavčeve imovine 392(4) Pravni temelj - zalogodavčev pravni posao 392(5) Način stjecanja 393

(a) Uopće o prijenosu prava radi osiguranja, kao načinustjecanja založnog prava na prenesenom pravu 393

(b) Način stjecanja založnog prava na tražbinama 394(c) Način stjecanja založnog prava na pravima

utjelovljenim u vrijednosnim papirima 395(d) Način stjecanja založnog prava na drugim

imovinskim pravima 399(e) Posebno o stjecanju založnog prava "dobrovoljnom

zapljenom"plaće i bankovnog računa 399b) Nastup pravnog učinka 401

XXIV

c) Stjecanje založnog prava od neovlaštene osobe 401d) Upis stečenog založnog prava u Upisnik 402

2. Prelaženje založnog prava na imovinskom pravui opterećenje podzaložnim 402a) Prelaženje založnog prava na imovinskom pravu 402b) Opterećenje podzaložnim pravom 403

3. Ovlasti i dužnosti u pogledu subjektivnog imovinskog pravaprenesenog radi osiguranja 403a) Uopće 403b) Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 404

(1) Uopće 404(2) Posebno u pogledu tražbine-zaloga 406

(a) Briga za tražbinu-zalog 406(b) Namirivanje dospjele tražbine-zaloga 407(c) Zaštita zaloga 408(d) Vraćanje zaloga - povratni ustup založene tražbine 409

(3) Posebno u pogledu založenog vrijednosnog papira 409(4) Posebno u pogledu ostalih založenih imovinskih prava 410

c) Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 4104. Namirivanje tražbine založnog vjerovnika iz vrijednosti

imovinskog prava-zaloga 411a) Namirivanje putem suda 411b) Namirivanje izvansudskim putem 413

(1) Pravo na namirivanje izvansudskim putem 413(2) Način izvansudskog namirivanja 413

(a) Namirivanje putem prodaje prava-zaloga 414(b) Namirivanje putem prijeboja 414

(3) Odgovornost za štetu od neovlaštenog namirivanja 4155. Prestanak 415

C. HIPOTEKA NA SUBJEKTIVNOM IMOVINSKOM PRAVU(REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO NA PRAVU) 4161. Uopće 4162. Hipoteka na ograničenim stvarnim pravima na nekretnini

i drugim pravima izjednačenim s nekretninom 416a) Osnivanje, prelaženje, opterećivanje i prestanak 417b) Ovlasti 418c) Namirivanje iz prava-zaloga 418d) Prestanak 419

3. Hipoteka na ostalim imovinskim pravima koja se upisujuu javne upisnike (registre) 419a) Uopće 419b) Hipoteka na imovinskim pravima uobličenim u tzv.

nematerijalizirane vrijednosne papire 420

XXV

III. Prisilno (nedobrodovoljno) založno pravo na subjektivnomimovinskom pravu 422

A. UOPĆE 423B. PRISILNO SUDSKO ZALOŽNO PRAVO

NA SUBJEKTIVNOM PRAVU 4231. Nedobrovoljno osnivanje založnog prava 423

a) Pretpostavke osnivanja 423(1) Uopće 423(2) Pravo u sastavu dužnikove imovine, prikladno da bude predmet

prisilnog sudskog založnog prava 424(3) Subjektivno pravo, sposobno da bude predmetom prisilnog

sudskog založnog prava 424(4) Pravni temelj 427

(a) Rješenje o osiguranju prethodnom mjerom 427(b) Rješenje o ovrsi 428

(5) Način stjecanja 429(a) Uopće 429(b) Na tražbinama 431(c) Na pravima utjelovljenim u vrijednosnim papirima 432(d) Na dionicama, udjelima u trgovačkom društvu,

odnosno na poslovnim udjelima 433(e) Na drugim subjektivnim imovinskim pravima 435

b) Nastup pravnog učinka 436(1) Osnutak založnog prava na pravu 436(2) Stjecanje založnog prava od nevlasnika 437(3) Upis u Upisnik 437

2. Prelaženje prisilnog sudskog založnog prava na pravu i opterećenjepodzaložnim pravom 438a) Prelaženje sudskog prisilnog založnog prava na pravu 438b) Opterećenje podzaložnim pravom 438

3. Ovlasti i dužnosti u pogledu prava-zaloga 438a) Uopće 438b) U pogledu tražbine-zaloga 440c) U pogledu nekih drugih prava-zaloga 441

4. Namirivanje tražbine založnog vjerovnika iz prava-zaloga 442a) Ovršno namirivanje iz tražbine-zaloga 443

(1) Uopće 443(2) O namirivanju iz dužnikove novčane tražbine 443

(a) Ovršniprijenos (ustup) dužnikove tražbine radi naplate . . . 444(b) Ovršni prijenos (ustup) dužnikove tražbine

umjesto isplate 447(3) Posebno o namirivanju iz dužnikove plaće i drugih stalnih

novčanih primanja 448(4) Posebno o namirivanju iz dužnikovog računa kod banke 451

XXVI

(5) Ovršno namirivanje iz dužnikove nenovčane tražbinekoja ovlašćuje tražiti predaju stvari 452

(6) Posebno o namirivanju iz dužnikove tražbine utjelovljeneu vrijednosnom papiru 453

b) Namirivanje iz drugih dužnikovih imovinskih("materijalnih") prava-zaloga 454

c) Prestanak 454

C. PRISILNO UPRAVNO ZALOŽNO PRAVO 455

IV. Sudsko i javnobilježniČko dobrovoljno založno pravona subjektivnom pravu 456

A. UOPĆE 457B. SUDSKO DOBROVOLJNO ZALOŽNO PRAVO NA SUBJEKTIVNOM

IMOVINSKOM PRAVU 4571. Osnivanje 4572. Prelaženje založnog prava na pravu i opterećenje podzaložnim pravom 4603. Ovlasti i dužnosti u pogledu prava koje je predmet založnog prava. . . 4614. Namirivanje 4615. Prestanak 461

C. POSEBNO O JAVNOBILJEŽNIČKOM DOBROVOLJNOMZALOŽNOM PRAVU NA SUBJEKTIVNOM PRAVU 462

V. Zakonsko založno pravo na subjektivnom pravu 462

Glava 24.FIDUCIJARNI PRIJENOS I NEKE DALJNJE MOGUĆNOSTI

STVARNOPRAVNOG OSIGURANJA TRAŽBINA(Nikola Gavella)

I. Fiducijarni prijenos radi osiguranja tražbine 469

A. O OSIGURAVANJU TRAŽBINA FIDUCIJARNIM PRIJENOSOM 469B. ODNOS FIDUCIJE 472C. PODVRSTE FIDUCIJARNOG PRIJENOSA RADI OSIGURANJA 473

II. Prijenos vlasništva, uz uspostavu fiducijarnog odnosapo općim pravilima obveznog prava 474

III. Fiducijarni prijenos vlasništva radi osiguranja tražbine,na temelju pravila stvarnog prava 476

A. UOPĆE 4761. Uvjetnost vlasništva 4762. Odnos fiducije 4773. Djelovanje uvjetnosti i odnosa fiducije 478

B. PRETPOSTAVKE FIDUCIJARNOG PRIJENOSA VLASNIŠTVARADI OSIGURANJA TRAŽBINE 480

XXVII

C. PRAVNI UČINCI PRIJENOSA VLASNIŠTVA RADI OSIGURANJAS RELATIVNIM DJELOVANJEM UVJETA 4821. Učinci do ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka

osigurane tražbine 482a) Položaj vjerovnika-fiducijara 482

(1) Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 482(2) Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 484

b) Položaj fiducijanta 484(1) U stadiju osiguranja 484(2) U stadiju namirivanja 485

c) Položaj trećih osoba koje svoja prava izvode iz fiducijarevog . . . . 4852. Učinci ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka

osigurane tražbine 486a) Položaj vjerovnika-fiducijara 486b) Položaj fiducijanta 486c) Položaj trećih koji svoja prava izvode iz fiducijarevog 487

D. PRAVNI UČINCI PRIJENOSA RADI OSIGURANJA S APSOLUTNIMDJELOVANJEM UVJETA 4881. Uopće 4882. Učinci do ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka

osigurane tražbine 488a) Položaj vjerovnika-fiducijara kao prethodnog vlasnika 488


b) Položaj fiducijanta kao potonjeg vlasnika 490(1) Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 490(2) Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 491

c) Položaj trećih osoba koje svoja prava izvode iz fiducijarevogprethodnog vlasništva 491

d) Položaj trećih koji svoja prava izvode iz fiducijantovogpotonjeg vlasništva 492

3. Učinci ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka osigurane tražbine 493a) Učinak u pogledu položaja vjerovnika-fiducijara kao

prethodnog vlasnika 493b) Učinak u pogledu položaja fiducijanta kao potonjeg vlasnika . . . . 494c) Položaj trećih osoba koje svoja prava izvode iz fiducijarevog

prethodnog vlasništva 495d) Položaj trećih koji svoja prava izvode iz fiducijantovog

potonjeg vlasništva 495

E. PRESTANAK FIDUCIJARNOG VLASNIŠTVA 496

IV. Sudsko i javnobilježničko osiguranje tražbine fiducijarnimprijenosom vlasništva i subjektivnih prava na temeljupravila ovršnog prava o osiguranju 496

A. UOPĆE 497

XXVIII

B. OSIGURANJE PRIJENOSOM POKRETNINE VJEROVNIKUU FIDUCIJARNO VLASNIŠTVO RADI OSIGURANJANJEGOVE TRAŽBINE 4991. Fiducijarni prijenos vlasništva pokretnine vjerovniku-fiducijaru-

-predlagatelju osiguranja 499a) Uopće 499b) Pretpostavke fiducijarnog prijenosa 502

(1) Uopće 502(2) Tražbina prikladna za osiguranje 502(3) Sposobna stvar 503(4) Prenositelj evo vlasništvo 504(5) Pravni temelj - sporazum o prijenosu vlasništva

radi osiguranja 505(6) Način stjecanja 506

c) Prijelaz pokretnine u fiducijarno vlasništvo 507d) Stjecanje fiducijarnog vlasništva od nevlasnika 508

2. Pravni učinci fiducijarnog prijenosa vlasništva pokretninedo ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka osigurane tražbine . . . 510a) Položaj fiducijara-predlagatelja osiguranja 510


(a) Uopće 512(b) Zahtijevanje stvari u posjed 513(c) Stjecanje stvari u bezuvjetno vlasništvo kao zamjena

ispunjenja osigurane tražbine 513b) Položaj fiducijanta-protivnika osiguranja 516


c) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvodeiz fiducijarevog 519

d) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvodeiz fiducijantovog 521

3. Namirivanje osigurane tražbine 5224. Učinci ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka osigurane tražbine . 524

a) Učinak u pogledu vjerovnika-fiducijara 524b) Učinak u pogledu fiducijanta 525c) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvode

iz fiducijarevog 526d) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvode

iz fiducijantovog 5275. Prestanak fiducijarnog vlasništva pokretnine 527

C. OSIGURANJE PRIJENOSOM NEKRETNINE VJEROVNIKU UFIDUCIJARNO VLASNIŠTVO RADI OSIGURANJA NJEGOVE TRAŽBINE . 5281. Fiducijarni prijenos vlasništva nekretnine vjerovniku-fiducijaru-

-predlagatelju osiguranja 528a) Pretpostavke fiducijarnog prijenosa 528

XXIX

b) Prijelaz nekretnine u fiducijarno vlasništvo 530c) Stjecanje fiducijarnog vlasništva od nevlasnika 530

2. Pravni učinci fiducijarnog prijenosa vlasništva nekretninedo ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka osigurane tražbine . . . 530a) Položaj vjerovnika-fiducijara-predlagatelja osiguranja 530b) Položaj fiducijanta-protivnika osiguranja 530c) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvode


iz fiducijantovog 5343. Namirivanje osigurane tražbine 5344. Pravni učinci ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka

osigurane tražbine 535a) Učinak u pogledu vjerovnika-fiducijara-predlagatelja

osiguranja 535b) Učinak u pogledu fiducijanta-protivnika osiguranja 536c) Učinak u pogledu trećih osoba koje svoja prava izvode


iz fiducijantovog 537e) Prestanak fiducijarnog vlasništva nekretnine 538

D. OSIGURANJE FIDUCUARNIM PRIJENOSOM SUBJEKTIVNOGIMOVINSKOG PRAVA VJEROVNIKU RADI OSIGURANJANJEGOVE TRAŽBINE 5381. Fiducijarni prijenos prava vjerovniku-fiducijaru-predlagatelju

osiguranja 539a) Pretpostavke fiducijarnog prijenosa prava 539b) Prijelaz prava na vjerovnika-fiducijara-predlagatelja

osiguranja 541c) Stjecanje od neovlaštene osobe prava radi osiguranja 541

2. Pravni učinci fiducijarnog prijenosa prava do ispunjenja (namirenja)ili drugog prestanka osigurane tražbine 542a) Položaj vjerovnika-fiducijara-predlagatelja osiguranja 542


b) Položaj fiducijanta-protivnika osiguranja 545(1) Ovlasti i dužnosti u stadiju osiguranja 545(2) Ovlasti i dužnosti u stadiju namirivanja 546



3. Namirivanje osigurane tražbine 5484. Učinci ispunjenja (namirenja) ili drugog prestanka osigurane tražbine . 549

a) Učinak u pogledu vjerovnika-fiducijara 549b) Učinak u pogledu fiducijanta , . . 549

XXX



5. Prestanak prava koje je vjerovniku preneseno radi osiguranja 551

V. Daljnje mogućnosti stvarnopravnog osiguranja tražbina 551

A. PRIDRŽAJ VLASNIŠTVA RADI OSIGURANJA 5511. Uopće 5512. Posebno o pridržaju vlasništva pokretnina 553

a) Uvjetovanje prijenosa prava vlasništva 553b) Pravni učinci pridržaja vlasništva pokretnine 554

(1) Pravni učinci do isplate kupovnine 554(2) Pravni učinci isplate kupovnine 558

3. Posebno o pridržaju prava vlasništva nekretnina 558a) Pridržaj prava vlasništva uskratom ili ograničavanjem

dozvole za uknjižbu 559b) Pridržaj vlasništva prenošenjem tog prava ograničenog rokom

ili uvjetom na stjecatelja 560

B. PRAVO ZADRŽANJA 561C. PRAVO NAMIRENJA BEZ ZALOŽNOG PRAVA 563D. FAKTIČNI ZALOG 565

Abecedno kazalo uz Svezak II 567

DODATCI UZ SVEZAK I. i II.

Upotrijebljena literatura 589

Abecedno kazalo uz Svezak I. i II 615

Važnije kratice 657

XXXI

Četvrti dio sluŽnosti, stvarni tereti i pravo graĐenja

Documents