estiempode alegría - metro x metro ·...
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El PaísDICIEMBRE - 2016
Es tiempo dealegríaLlega la Navidad, una épocaperfecta para estar en familiay disfrutar de un nuevo hogar.
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GuíaamigableEstas son las pautas para que todoconstructor debe seguir para quesu edificación sea ‘verde’.
8Construcción fácilLa impresión 3D ha revolucionado laarquitectura. Empresa china sepone a la vanguardia.
14Lomejoresdel ‘Lápiz’Estos son los proyectos premiadospor el galardón Lápiz de Acero.Creatividad y talento.
18Póngase fríoLas cubiertas frías son una opcióneconómica y ecológica para reducirel calor en las edificaciones.
24UnserviciopúblicoEstructurar una red de aireacondicionado en las ciudades es yahoy una realidad. Opinión.
28Bájelea las lucesLa iluminación navideña genera unalto consumo de energía. Bájele asu recibo con estos consejos.
34CenadeNavidadUn ambiente cálido y lleno de amores el que se debe crear alrededorde una mesa navideña.
38UnnuevoárbolLas novedades para la decoracióndel árbol de Navidad. Dele un nuevoambiente a su hogar.
42METROXMETROes una publicación del diario El País.Directora:
María Elvira Domínguez Ll.Directorde Información:Diego Mar-
tínez Ll.Editora:Mónica Ospino.Redacción:Luisa Fernanda Ja-
ramillo, María Teresa Arboleda, Johan Giraldo. JefedeDiseño:
Edward Certuche.DiseñoyDiagramación:Diana González Torres.
Retoquedigital:Scanner El País. Impresión:Prensa Moderna Edi-
tores. El País Cra. 2 No. 24 - 46. Tel.: 6857000.PublicidadCali.PBX
6858000.Bogotá.Tel.: 2858313.Medellín.Tel.: 4114622.
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1 IC Prefabricados Oasis de Terranova Aptos $48.261.850 5170226-51701252 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $65.200.000 4865009/4853330/313 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $69.000.000 5170226-51701254 Inacar San Marino Aptos $97.000.000 5166223/31828194445 Limonar Prom. y Const. Los Naranjos Aptos $99.600.000 3851483/31736957676 Bolívar Alborada Casas $116.200.000 66199 99/31371661297 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $145.000.000 379 98 99/31277033888 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $162.000.000 3016545700-30165454459 Meléndez Sol de la Llanura Casas $170.752.159 317 433 78 86 / 317 434 02 4110 El Castillo Acacias del Castillo Casas $182.300.000 489 980111 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $188.000.000 312 262 6940- 321 647 424512 Meléndez Sol del Campo Casas $193.388.361 5191413/317 433294313 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $195.100.000 489 980114 Meléndez Sol del Bosque Casas $207.207.584 3174337888 - 317 433 78 8615 El Castillo Almendros del Castillo Aptos $212.300.000 489 980116 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $228.000.000 312 262 6940- 321 647 424517 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $238.849.000 5249121 / 488111118 El Castillo Robles del Castillo Casas $239.200.000 489 980119 Bolívar Alegra Casas $267.600.000 6619999/311353869520 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $279.000.000 489 980121 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $309.000.000 3176648945-320719388222 Jaramillo Mora Falco Casa $315.600.000 398 99 0423 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $369.900.000 3120707/322695181224 Alfaguara Guayacanes de Verde Alfaguara Aptos $375.548.000 5249121 / 488111125 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $382.000.000 3136862219 - 592104826 El Castillo Rosales del Castillo Casas $399.300.000 489 980127 Alpes La Morada Condominio Club Casas $487.918.000 4858000 EXT: 35128 Enrique Motoa Const. Reserva de la Riviera Casas $570.052.704 321 7196674 - 288 30 06-07
JAMUNDÍMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
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5Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
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La Escuela de Administración de Yale, a cargo del arquitecto colombiano Jorge Uribe, fue la ganadora del PAD de Oro 2016 enNueva York, Estados Unidos.
Talento colombianoLos Premios Arquitectura Diáspora Colombiana 2016destacaron el talento de los arquitectos nacionales.
Con el objetivo de destacar eltrabajo de los creativos ar-quitectos en otras latitudes seentregan desde hace tres
años los Premios Arquitectura Diáspora Co-lombiana.Su tercera versión se realizó el pasado 10 deNoviembre se entregaron en la ciudad deNueva York, y en el evento se destacó eltrabajo de los profesionales colombianos enLas categorías básicas proyecto arquitec-tónico, arquitectura de interiores, urbanis-mo, y proyectos especiales. En cada una deellas se entregaron tres premios: Pad de Oro,de Plata y de Bronce.Mauricio Pinilla Acevedo, arquitecto de laUniversidad de Los Andes, ganador delPremio Nacional de Arquitectura FernandoMartínez Sanabria SCA 2008; Ana MilenaHernández Palacios, graduada en Arqui-tectura de Interiores en la escuela de diseñoBarreira de Valencia, España; y el arquitecto
estadounidense John Cetra, fundador y pre-sidente de ‘CetraRuddy Architecture DPC’,una de la empresas mas prolíficas de Man-hattan, y quien además es máster en ar-quitectura y Urbanismo de la Universidadde Harvard y licenciado en arquitectura dela escuela de arquitectura ‘Spitzer’ del CityCollege de Nueva York, fueron los jurados dela tercera versión de estos premios.
Los ganadoresEn la categoría Proyecto ArquitectónicoGran Formato, el oro fue para Project Ho-nour de Jorge Uribe en Londres; el de Platapara Northeastern Illinois University, deJuan Gabriel Moreno en Chicago; y el deBronce para Aeropuerto Internacional KingShaka, de Víctor Utria en Sudáfrica.En la categoría el proyecto Swedish Ame-rican Regional Cancer Center de DanielSaavedra de Rockford, obtuvo mención es-pecial.
La Casa Flotante Autosuficiente de GloriaAndrade de Seattle, obtuvo el Oro en lacategoría Proyecto Arquitectónico Peque-ño Formato, mientras que la Plata fue paraEnergy Efficient Bamboo House de Mau-ricio Cárdenas de Milán, y el Bronce paraCasa 1708 Western PW., de Pablo Rojas.Urbanidad Arquitectura Módena en Bo-gotá & Ciudad y Arquitectura Modernaen Colombia, de Miguel Mayorga y MaríaPía Fontana de Barcelona, obtuvo men-ción especial en la categoría de ProyectosEspeciales. En dicha categoría el Oro fuepara el proyecto Producción Social deVivienda, de Abraham Aragón & MarianaOrdoñez de Puebla, México. Y el CellCloud, de Helbert Suarez en Barcelona,España, también obtuvo una menciónespecial.En Arquitectura Interior el jurado le otorgóel PAD de Plata a Casa 17 Blair Rd., de-sarrollo de Diego Molina, María Arango,Tomas Jaramillo y Camilo Peláez, de Sin-gapur. Behind the Scenes, de la colombianaLina Toro de Madrid, obtuvo una menciónespecial.
▼ ARQUITECTURAFO
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Metro X Metro 7
Metro X Metro8
Una guía amigablepara construirEl Consejo Colombiano de Construcción Sostenible y laUniversidad de Los Andes crearon una herramientapara constructores y comunidad en general.
Está a disposición de la comunidad el Referencial CasaColombia para el Diseño y Construcción de SolucionesHabitacionales Sostenibles, una iniciativa del ConsejoColombiano de Construcción Sostenible (CCCS), que bus-
ca posicionarse como un sistema de certificación para proyectosinmobiliarios sostenibles nuevos y como complemento a la trans-formación ya impulsada por el sistema LEED.Las categorías de esta guía se determinaron después de realizar elestudio de requerimientos prioritarios de sostenibilidad del país. En2014 el Comité Técnico de la mencionada entidad comenzó a desarrollarun análisis de los indicadores prioritarios en construcción de viviendapara Colombia. En 2015, se unió con la Universidad de Los Andes parala formulación del Referencial Casa para Colombia. Fue así comopofesionales de diversas áreas se reunieron bajo la metodología depaneles de expertos y desarrollaron los estudios para contextualizar elproyecto.“El CCCS ofrece al mercado esta herramienta de cambio cultural, luegode 3 años de trabajo en alianza colaborativa con el sector privado y laacademia, la cual incluye referencias a la normativa nacional", dijoCristina Gamboa, directora ejecutiva del organismo.Puede obtener más información enwww.cccs.org.co en la parte de Recursos.
Metro X Metro 9
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ESTAS SON LASCATEGORÍAS
HERRAMIENTA
Sostenibilidadcon el entorno:Trata sobre la conservación delciclo hidrológico, protección
del hábitat, reducción de la isla de calor,acceso de los residentes a espaciosabiertos de calidad, entre otros.
Sostenibilidad en obra:Promueve mejores prácticas en laetapa de construcción, paraminimizar impactos negativos alambiente y a los espaciosinteriores. Las obras deberántener planes de manejo deresiduos, vertimientos y calidad delaire, teniendo en cuenta el manejo dela erosión, la escorrentía y el ruido.
Optimización de recursos:Hay una serie de temas que promueven laeficiencia en el uso de agua, energía ymateriales. Se busca garantizar que lapuesta en marcha de los proyectos
(construcción e instalación) esté acorde a lasbases de diseño. Se requerirá de una adecuadagestión de la energía y del recurso hídrico a travésde una verificación de los sistemas relacionados alconsumo de agua y energía, para garantizar que sedesempeñen conforme a los diseños y requisitos del proyecto.
Ahorro de agua:Busca promover su uso eficientecon el fin de reducir el consumo deagua potable y evitar desperdicios.De esta manera se proponenestrategias como la instalación desistemas de bajo consumo, utilizaciónde aguas lluvias, minimización de su uso enexteriores, entre otras.
Bienestar:Busca garantizar la calidad del aire en losespacios interiores y el confort de losusuarios, para la cual se establecenelementos mínimos de ventilación eiluminación. También se promueveque los proyectos implementenmedidas para proteger los espaciosinteriores del ruido y generen espaciosde calidad para la actividad física.
En los materiales:Promueve la transformación de laindustria de materiales haciaproductos más sosteniblesintegralmente, para mejorar laeficiencia y la responsabilidadeconómica, social y ambiental en todoel ciclo de vida.
Responsabilidad social:Fomenta que tanto trabajadores comoresidentes conozcan mejor las ventajas,prácticas y responsabilidades delos proyectos sostenibles. Serequerirá de la participación dela comunidad en la elaboracióndel proyecto y capacitacionesambientales para los residentes.Se promueve la inclusión detrabajadores locales y la educaciónambiental a los empleados.
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Eficiencia en energía:Busca guiar el diseño para obtener viviendasmás eficientes en el consumo de energía eincentivar a adquirir equipos certificados paratal fin. Se recomienda realizarmodelaciones energéticaspara analizar y determinar elimpacto real de lasmedidas implementadasen el proyecto enconsumo energético,confort y emisiones de gasesde efecto invernadero. Si no se pueden hacer,la guía recomienda algunas medidas parareducir los consumos.
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$152.600.000DESDE:
EN CALISECTOR LA BOCHA
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ELa revolución de la construc-ción ha venido cambiando losparadigmas en la arquitec-tura. Es así como una em-
presa china, Winsun, ha tomado la im-presión 3D y la ha llevado a otro nivel.Con una impresora de 6.6 metros de alto, 10de ancho y 150 de largo, esta compañía estáconstruyendo viviendas y edificios con re-siduos de la construcción reciclados, fibrasde vidrio y cemento.
▼ARQUITECTURA
Revolución enla arquitecturaWinsun es una empresa china que ha sido pionera enconstruir viviendas con impresión 3D.
A partir de los US 5000 dólares se puedenofrecer casas, dependiendo del proyecto.
Este método, ha permitido que la creaciónde estas viviendas sean más seguras, deexcelente calidad, reduciendo la emisión decarbón.Para Winmin Liu, vicepresidenta de la com-pañía Winsun, en diálogo con Metro xMetro, aseguró que “innovar en arquitec-tura siempre es un reto porque se debentener en cuenta muchos aspectos. Hoyconsideramos que el aporte de la empresaestá cambiando el mundo, porque no solo
ofrecemos un producto único, si no quetambién, cuidamos a las familias”.Esta empresa china lleva más de 12 años enel mercado y su capacidad de innovaciónnunca ha parado. Es gracias a ello que en lasconstrucciones (ver fotos), cada proyectopuede ahorrar hasta el 60% de los materialesutilizados en una obra convencional. Laconstrucción escalonada de los módulospermite que la estructura sea flexible, au-toaislante y responda mejor a la actividad
Winsun se ha convertido en una empresa referenta en tema de impresión 3D, tanto así, que sus proyectos están siendoreplicados en países como Estados Unidos, Arabia Saudita, Egipto y Alemania.
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sísmica. Además, de ahorrar riesgos la-borales, pues en un 80%, la construcción sehace más segura y menos tiempo es re-querido.Winsun también utiliza software de diseñoarquitectónico para integrar diferentes di-seños y para satisfacer las necesidades delas diversas estructuras de construcción,por lo que no se limita sólo a la impresión decasas producidas en serie.
¿Qué tan posible es que laimpresión 3D llegue a Cali?“Cali es una ciudad que puede avanzar entemas de construcción y lo ha hecho, paraello se necesita seguir innovando en áreasque permitan este desarrollo. El creci-miento de la industria de la construcciónpuede representar que a partir de losresiduos se pueda utilizar la impresión 3Den este campo. La alta demanda facilitaríalos procesos, pues se privilegia el uso deresiduos de los materiales de construc-ciones abandonadas, antiguas, etc.”, ex-plicó Liu.En Tecnoconstrucción 2016, evento rea-lizado por Camacol, Winmin Liu expusoante los asistentes los avances de la im-presión 3D en la construcción, destacandolos factores que han llevado a que lacompañía obtenga reconocimiento a nivelmundial.“Nuestra visión está enfocada a beneficiarcada día más a las personas. Se necesita deinversión para esto, pero aunque pueda sercostoso, es algo que finalmente beneficiaráa los compradores”, cerró la vicepresidente.
ImpresióneconómicaWinsun creó diezcasas a un costo deU$S 4.800, laempresa constructoraanuncia ahora queestán llevando laimpresión 3D deedificios al límite.Elementos del interiorde estas viviendastambién estabanhechas con residuosde los materiales deconstrucciónconvencionales.
Los bloques que son impresos enuna factoría central son después
trasladados a la zona deobra, donde son en-
samblados porobreros.
Winsun tambiénconstruyó un edificiode cinco pisos conimpresión 3D.
Para conocermás proyec-tos de Win-sun, su pági-na web ofre-ce más infor-mación.www.yhbm.com
WinsunEsta compañíachina posee98 patentesnacionalesparamateriales deconstrucción.Hecho quellevó algobierno deEgipto asolicitar másde 20.000unidades.Además, sehan asociadocon unaempresa localde ferrocarrilespara laconstrucciónde víashechas conimpresión 3D.
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Diseño industrialSenseFamilia de grifería cuyo objetivo es generar comportamientos orientados alahorro de agua. Entre sus funciones está un temporizador iluminado con ledsen la parte superior, la selección de temperatura automática y la detención defujo de agua en dos variaciones: una corta de 6 segundos y otra larga de 1minuto que puede ser interrumpido en cualquier momento. La manija de controlactiva el agua fría girándola hacia adelante, o caliente, rotándola hacia atrás. Elmodelo para cocina tiene una válvula de seguridad que permite un fujo de aguahasta por 3 horas. Todos los tiempos son programables gracias a una llavemagnética. El diseño es de Rodrigo Torres, Chía.
En la Cámara de Comercio de Bogotá, sedeSalitre, se dieron a conocer en días pasadoslos ganadores del XIX Premio Lápiz deAcero 2016, organizado por la revista pro-
yectoDiseño. Once jurados dedicaron una semana enterade trabajo a evaluar los proyectos, tras la cual presentaronuna preselección de 84 nominados. Posteriormente, enuna segunda fase de evaluación, el Colegio de Juradosdel Premio Lápiz de Acero, CoPLA, eligió los ganadores.A lo largo de sus 18 ediciones, el Premio Lápiz de Aceroha convocado más de 8000 proyectos y nominado más de1000, generando un panorama de la evolución del Diseñocolombiano en el ámbito nacional e internacional.
Conozca algunas de las propuestasganadoras en el XIX Premio Lápiz deAcero 2016. Arquitectos caleños,entre los galardonados.
Premiopara eldiseño
Espacio interiorColegio Anglo Colombiano.Este proyecto fue diseñadosiguiendo el concepto deaprendizaje a través deexperiencias. En la bibliotecase crearon 4 áreas quepromueven el trabajo enequipo, creatividad yautonomía de losestudiantes: estantería yconsulta; lectura en equipocon piscinas acolchables;interacción y colaboración engraderías y lectura en casasrodantes. La bibliotecarompió con la escalatradicional del edifcio y laszonas extendidas reforzaronel concepto de la naturaleza.Asimismo, integraron el áreade aulas interiores con lospatios mediante panelesmovibles que crearonespacios fexibles.El diseño estuvo a cargo dela firma: AEI Arquitectura eInteriores.
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▼ CREATIVIDAD
Talento caleñoEn la categoría diseñoarquitectónico (Eternit) se destacó elproyecto ‘UVA de la Imaginación,’del Colectivo 720, firma dearquitectos caleños que trabajaronpara Empresas Públicas deMedellín.Parte de un programa deintervenciones en inmediaciones delos tanques de almacenamiento deagua del acueducto municipal quepromueve una interacción con elpaisaje urbano orientada a mejorarla calidad de vida de losciudadanos. El planteamientoprincipal fue abrir estos espacios alpúblico sin afectar la operación delsistema de abastecimiento.
Restauraciónde patrimonioTeatro Primero de Mayo-Andagoya,Chocó.El trasfondo de este proyecto seremonta al siglo XX, cuando la firmaChocó Pacifc se instaló en la selvachocoana para extraer oro y creó 2asentamientos: Andagoya, dondeestaban los extranjeros y Andagoyita,donde residían los afrodescendientes.A la primera llegaban los estrenos decine estadounidense y los trabajadoressolían ver las películas desde la calle.Esta propuesta recupera el espaciopara uso cultural, mejorando lascondiciones iniciales.Cliente: Ministerio de Cultura.Diseño: Martinez Ospina.
MobiliarioBanca MCPieza de mobiliario público que partió de laabstracción de la obra Drawing Handshecha por Maurits Cornelis Escher, quienfrmaba todas sus obras con las inicialesM.C Escher, para recrear su concepto através de una estructura que emula unamano soportando otra. En la banca, unprisma soporta al otro estableciendo unbalance y diálogo entre su estructura yforma. El equipo de Diseño notó que estemodelo es fácilmente replicable ya que, talcomo las piezas de origami, con un sólodoblez es posible obtener una formasimple y funcional capaz de revitalizar yhacer más agradable el espacio público.Diseño: Konkretus S.A.S.
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UNIDADRESIDENCIAEL COLISEO
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CUARTODE LEGUA
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SANTA ANITA
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LOS PORTALES
CAMINOREAL
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MARIANORAMOS
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REPÚBLICADE ISRAEL
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LAS QUINTASDE DONSIMÓN
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CIUDADCAPRI
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CUARTELESDE NÁPOLES
SECTOR ALTONORDÁN
SECTORMELÉNDEZ
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LOS CHORROS
SECTOR ALTO DELOS CHORROS
HORIZONTES
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CIUDADELAPASOANCHO
CIUDADUNIVERSITARIA
URBANIZACIÓNSAN JOAQUÍN
URBANIZACIÓNRÍO LILI
CIUDAD JARDÍN
CLUBCAMPESTRE
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LA HACIENDA
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JOSÉ HOLGUÍNGARCÉS
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LAINDEPENDENCIA
SAN JUDASTADEO
EL GUABAL
LAS GRANJASLA SELVA
SANTODOMINGO
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1 Bolívar Acuarela Aptos $83.800.000 4853330/31
2 Cusezar Mirador Campestre Aptos $96.465.000 3 20 488 28 07
3 Bolívar Aguaclara Aptos $97.000.000 4853330/31
4 Meléndez Marfil Aptos $105.500.000 3174780 -3182514
5 Bolívar Ventura Aptos $107.000.000 4853330/31
6 Jaramillo Mora Pino Aptos $111.900.000 3174400172-3207193891
7 Bolívar Oasis de la Bocha Aptos $152.600.000 4853330
8 Alpes Conj. Res. Punta del Este Aptos $180.880.000 4858000 EXT: 331-332
9 Bolívar Aurora Aptos $185.000.000 4853330/31
10 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $185.500.000 3176412102-6851717
11 Constructora Klahr Kolibrí del Refugio Aptos $188.000.000 6673044
12 Meléndez Portal de la Alameda II Aptos $193.315.428 3182618206 /3174779
13 IC Constructora Hacienda Real Aptos $196.000.000 3737060/3132520249
14 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $201.411.472 339 7182 /317401 5870
15 Jaramillo Mora Turpial Casas $205.200.000 318 312 5745
16 Alpes Valparaiso Aptos $214.775.000 4858000 EXT: 331-332.
17 Jaramillo Mora Cedro Aptos $224.700.000 317 440 0172-3183411914
18 Bariloche Bariloche Plaza Aptos $230.000.000 3816425/3173655770
19 IC Prefabricados Sayab Aptos $231.000.000 332 0427 /3320303
20 Bolívar Lagos de la Bocha Aptos $247.600.000 4853330/31
ZONA SURMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
SUR
24Cómo buscar los proyectos
El número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
Míocable
Vía Férrea
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
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▼ INGENIERÍA
Disminuya el calorLas cubiertas frías soninstrumentos para disminuirla temperatura y consumoenergético en edificaciones.
El uso constante de aire acon-dicionado es uno de los factoresdeterminantes del fenómenodenominado isla de calor. En
palabras de Lina María Gaviria, ingenieracolombiana especializada en el desarrollo decubiertas frías, la isla urbana de calor consisteen un aumento abrupto de temperatura enuna urbe debido a la deforestación que selleva a cabo para construir edificaciones,casas y obras de infraestructura.De acuerdo con estudios citados por laingeniera, el fenómeno puede ocasionar queen una ciudad la temperatura aumenteentre 6 o 12 grados centígrados, depen-diendo del tamaño de la urbe. Las cubiertas vegetales o verdes son las preferidas por constructores ya que estas además
funcionan como aislante de sonido y ayuda a disminuir la cantidad de escorrentía.Pasa a la Página 26
Mapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
21 Meléndez Firenze Aptos $255.252.288 3176451708
22 Jaramillo Mora Marbella Aptos $260.300.000 3148145559
23 Incol Lomas Altas Aptos $264.000.000 3173671917 - 3176411266
24 Jaramillo Mora Alondra Casas $265.600.000 3148885445-6851717
25 Meléndez Celeste Casas $270.319.098 3182514
26 Mecon Montiel Aptos $291.000.000 3206323501
27 Jaramillo Mora Edificio Piano Aptos $349.100,000 3146826386
28 Habitek Liverpool Aptos $389.645.000 310 384 9730
29 Habitek Barcelona Aptos $416.212.000 310 384 9730
30 Habitek Verona Aptos $425.000.000 3734040/310 384 9730
31 Habitek Santorino Club House Aptos $431.600.000 3734040/310-3849730
32 Alpes Altana Aptos $439.791.000 4858000 EXT: 501
33 Inacar Tirreno Aptos $505.600.000 5555457/3153257282
34 Bolívar Reserva Campestre Aptos $519.100.000 4865008
35 Bolívar Botánika Casas $536.300.000 486 50 08
36 Bolívar Boreal Aptos $554.300.000 4865008
37 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $602.900.000 4858000 EXT. 701-03
38 Habitek Central Park Aptos $610.000.000 3734040/310-3849730
39 Bolívar Essenza Casas $724.600.000 4865008.
40 Bolívar Scala Aptos $771.600.000 4865008
41 Jaramillo Mora Reserva de Pance Casas $815.800.000 3113837620/3209592411
42 Jaramillo Mora Dacota Aptos $1.025.000.000 3117379988-6851717
43 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.168.187.808 3105957919
44 Edificando espacios Ventovita Condominio Casas $1.435.000.000 3956877-3178866055
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Es ese aumento de la temperatura el que llevaa que los habitantes de la ciudad recurran alos dispositivos de refrigeración y ventilaciónsin tener en cuenta que estos son dañinos ygeneran más calor. “Al hacer un uso mayor deaire se hace un uso mayor de energía y estoygenerando islas urbanas de calor”, dice Ga-viria.Es por ello que cada edificación debe erra-dicar la isla de calor con acciones sencillas.Una de las más efectivas es el uso de cu-biertas frías: páneles solares, cubiertas al-tamente reflectivas o vegetales/verdes. Todasayudan a disminuir el impacto del calor y adisminuir el consumo energético dentro de lasedificaciones.Sin embargo, Gaviria asegura que antes deelegir entre ellas hay que analizar variosaspectos. “El costo inicial es una pequeñaparte de lo que realmente implica adquiriruna cubierta sostenible”, comenta. Para ella,los parámetros que deben revisarse son: du-ración de la cubierta, frecuencia de man-tenimiento, vida útil, costo de disposición delos materiales al final de la vida útil y elconsumo por equipos de refrigeración quehay en la edificación.Lo que sí es seguro es que las cubiertas fríasson una necesidad.
La mezcla de cubiertas son aún más provechosa para reducir la isla de calor en una construcción. Así luce la terraza con cubiertavegetal y páneles solares del Centro Empresarial Connecta, en Bogotá.
Viene de la Página 25
CubiertasdiferentesLas característicasclimáticas de unaciudad puedendeterminar el tipo decubierta que debeusarse, dice Gaviria,pero al elegir unasiempre debe tenerseen cuenta la ecuaciónque determina lasostenibilidad de lamisma, mencionadaanteriormente. “El tipode ciudad y sutemperatura puedenincidir en qué soluciónpuede escogerdependiendo de losgrados detemperatura quequiera disminuir alinterior de laedificación”, puntualizaGaviria.
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1 Solanillas Prados del Rosal Aptos $165.648.696 316 690 7163
2 Skema Prados de San Agustín Aptos $186.500.000 4855740
3 Solanillas Prados del Cerezo Aptos $196.251.491 3166907163
4 Constructora Klahr Kerétaro del Viento Aptos $225.000.000 665 56 65
5 Skema Terrazas de San Martín Aptos $250.000.000 4855740 Ext. 2189
6 Bolívar Olivenza Aptos $291.600.000 320 668 3337486 5007
7 Solanillas Baluarte 4-64 Aptos $302.267.385 317 517 7818
8 Bolívar Di vento Aptos $422.800.000 4865007/3206683337
ZONANORTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
NORTE
28Cómo buscar los proyectos
El número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
Míocable
Vía Férrea
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
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distritos térmicos en el mercado residencial.Las construcciones nuevas que utilizan aireacondicionado, sumaron en el año 2015, cercade 4 millones de metros cuadrados que de-mandan unos 100,000 equipos tipo minisplitlos cuales incrementan la demanda de energíaen 140 Mw. En términos ambientales significauna producción adicional de 231,000 Tone-ladas de CO2 anual. Si estos nuevos proyectosse incorporaran a distritos térmicos, las emi-siones directas de gases que contribuyen alcalentamiento global se reducirían en un 75%y el consumo de energía en un 46%.Los beneficios de un Distrito térmico sontransversales para las ciudades y por eso laUNEP (programa de las Naciones Unidas parael medio ambiente) lo establece como una delas acciones medioambientales fundamen-tales. Ciudades como París, Ámsterdam, To-ronto, Chicago, Boston y cientos más utilizanlosDistritosTérmicos como la soluciónpara elacondicionamiento de sus edificaciones.Desde los usuarios finales, pasando por losconstructores que ahorran en infraestructuraeléctrica y eliminan espacios dedicados a losequipos de AA y terminando en las com-pañías de electricidad que evitan cuantiosasinversiones y prolongan el uso de las redesactuales, todos logran beneficiarse de estanueva tendencia en Latinoamérica.
El aireacondicionadodel futuro
el tener que adquirir y mantener sistemaspropios de aire acondicionado, recibiendo elenfriamiento como un servicio público más.Los usuarios de todo tipo siempre tendrándisponible el aire acondicionado y lo podráncontrolar desde su dispositivo móvil, podráncomprar servicios pre-pago y limitar susconsumos a voluntad. La empresa pres-tadora del servicio tenderá las redes detubería necesarias para atender los edificiosque se vayan incorporando al sistema.Esta tecnología ya está disponible en Co-lombia y la firma BT-CONSULTORES hadesarrollado la ingeniería especializada paraconstruir e implementar los tres primerosproyectos de este tipo. En Medellín: LaAlpujarra de EPM – el primer proyecto deDistrito Térmico en Latinoamérica - ya enfuncionamiento, Montería y Cartagena deCELSIA/EPSA en desarrollo.Para darnos una idea del potencial de los
Andrés Velásquez (*)Especial para El País
El desarrollo de la tecnologíanosha hecho renovar muchos delos conceptos y soluciones queusamos en nuestro quehacer
diario. Los sistemas que se utilizan para laclimatización de espacios no son ajenos aesta revolución tecnológica, la introducciónde la electrónica y comunicaciones nos haceprever para el inmediato futuro equipos másinteligentes y que se logran comunicar con elusuario o directamente al servicio técnico.Sin embargo la revolución más importante esla que se está dando a nivel del enfriamientourbano, que consiste en los sistemas que deforma centralizada logran satisfacer las ne-cesidades de enfriamiento y/o calefacción dezonas urbanas, donde cada edificio que seconecta a la tubería que llevael servicio, evita
Ciudades con enfriamiento centralizado. Es posible queeste se llegue a convertir en un servicio público más.
▼ ENERGÍA
*Andrés Velásquez es Ingeniero Mecánico, Masteren Ingeniería mecánica. Nombrado como ingeniero
de energía del año 2016 en Latinoamérica.
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N U E V O M E G A P R O Y E C T OMÁS C E RC A D E TODO EN E L NOR T E !
398.9909 • 320.719.3891 - 314.528.2659 - 314.814.5559314.888.5445 - 314.682.6385 - 314.821.2076 - 312.843.2351 - 316.463.5834
SALA DE VENTAS Y MODELOS:Km 7 Antigua vía Cali - Yumbo, contiguo a la Hacienda Guabinas • Yumbo (800 m antes de la Glorieta de las Américas)
ESTRATO 3
Área construida desde:60.29 m2
Área privada construida: 54.19 m2
Área privada total: 54.19 m2
2 ESPACIOSMÚLTIPLE ABIERTO
ESTACIÓN DEJUEGOS INFANTILES
SENDEROSPEATONALES
PISCINA ADULTOSY NIÑOS
PLANTA EMERGENCIAZONAS COMUNES
ESTACIÓNPARA PICNIC
ESPACIO PARAGIMNASIO
APARTAMENTOS CON SUBSIDIO ENCONJUNTO RESIDENCIAL
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iseño
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delo
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N U E V O M E G A P R O Y E C T OMÁS C E RC A D E TODO EN E L NOR T E !
398.9909 • 320.719.3891 - 314.528.2659 - 314.814.5559314.888.5445 - 314.682.6385 - 314.821.2076 - 312.843.2351 - 316.463.5834
SALA DE VENTAS Y MODELOS:Km 7 Antigua vía Cali - Yumbo, contiguo a la Hacienda Guabinas • Yumbo (800 m antes de la Glorieta de las Américas)
ESTRATO 3
Área construida desde:50.65 m2
Área privada construida: 46.74 m2
Área privada total: 46.74 m2
2 ESPACIOSMÚLTIPLE ABIERTO
ESTACIÓN DEJUEGOS INFANTILES
SENDEROSPEATONALES
PISCINA ADULTOSY NIÑOS
PLANTA EMERGENCIAZONAS COMUNES
ESTACIÓNPARA PICNIC
ESPACIO PARAGIMNASIO
APARTAMENTOS CON SUBSIDIO ENCONJUNTO RESIDENCIAL
Metro X Metro32
Un asesorexitoso es...
Un buen vendedor de finca raíz es imaginativo, buencomunicador, un poco agresivo y orgulloso de su labor.
En Colombia, el pano-rama del sector inmo-biliario está en auge. Larenovación urbana de
ciudades como Bogotá, Cali, Barran-quilla y Bucaramanga hacen atractivalas operaciones en este sentido. En elaño 2011, el crecimiento de los in-gresos de las familias y la conso-lidación de la clase media del país fuede un 26,6% mientras que el añopasado subió a un 30%.Este clima favorece los negocios in-mobiliarios pero para concretarlos esindispensable saber llegarle a la gen-te. El servicio al cliente es un arte quepuede ser perfeccionado día a día ycon esfuerzo. Es por esta razón quedesde la dirección de la red de Col-dwell Banker Colombia se perfiló alasesor inmobiliario exitoso, basadosen la premisa de estar siempre prestosa atender integralmente a quienesbusquen asesoría.1. Estima y orgullo por lo que sehace. El éxito de las operaciones. Unasesor debe sentirse orgulloso de loque es y lo que hace, sentir estima poreso. La disciplina es fundamental a lahora de generar buenos negocios.2.Mentalidad ganadora. La esen-cia del ganador radica en no temerleal fracaso. Quienes tienen mentalidadganadora no solo fallan a menudo sinoque comparten con otros sus fra-casos. Es una forma de capitalizar lasexperiencias con miras a crecer per-sonalmente y no repetir los errores enel futuro.3. Ética del asesor. En este punto esclave la relación entre el asesor y losclientes. Lo que es indispensable sa-
ber es que si un proveedor de ser-vicios no atiende bien a sus clientes,otro lo hará por él.4. Establecer comunicación.Cuando un asesor establece comu-nicación con un cliente potencial nosolo está vendiendo el producto o elservicio sino, ante todo, su propiaimagen.5. Apariencia. El asesor exitoso esaquel que logra que sus clientes lorecuerden siempre gratamente. Poreso es fundamental que siempre hayaun cuidado especial por la aparienciay los modales.6. Pasión. Un toque de agresividad,manteniendo siempre el respeto,puede ser determinante en el mo-mento en el que muchos clientes nosaben en realidad qué es lo quequieren.7. Imaginación. El complemento dela agresividad debe ser la imagina-ción, sin la segunda la primera pierdela virtuosidad. Un profesional debetener el talento para saber cuándosalirse de la norma e improvisar so-luciones creativas.8. Argumentación técnica. En lasoperaciones inmobiliarias debe darsela argumentación técnica pero solodesde un diálogo con el cliente.9. Servicioofrecido. Si se escucha yse entiende al cliente, se le podráofrecer un servicio o producto a sumedida.10. Empatía. Ponerse en el lugar delotro permite una mejor relación conlas otras personas. Si el asesor escapaz de seguir las pistas y claves quele ofrece el cliente podrá ofrecerle unamejor asesoría.
▼ NEGOCIOS
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Evite el altoconsumoNavidad es la época de las luces de colores.Árboles y pesebres, generan un consumo elevado.
La Navidad es época de regalar,estar con la familia y sobretodo... de gastar. El consumoenergético de los hogares se
multiplica en la época navideña. Pensán-dolo bien, la festividad es un cocktail per-fecto para disparar el gasto en energía.Árboles, decoraciones, extensiones eléc-tricas, pesebres, van a ser un dolor decabeza en enero cuando la cuenta apa-rezca.Cuando ahorrar es más necesario que nun-ca, las claves que se señalan a continuaciónpueden ayudar a reducir el gasto en elec-tricidad durante las Navidades.1. Prescindir de la iluminación navi-deña: Son numerosas las viviendas que,semanas antes de que lleguen los díasfestivos, se llenan de espumillón, bolas,muñecos en forma de reno o papanoelesque trepan por las ventanas.Esta decoración permanece en algunos ca-sos durante un mes y si en ella se incluyen
las luces navideñas, el consumo energéticosube. Una forma de ahorrar es no utilizar lasluces de colores que tanto han proliferadoen los hogares en las últimas décadas.2. Usar luces de Navidad que gastenmenos: Las guirnaldas con luces led gas-tan menos que las incandescentes.Quien no quiera prescindir de ellas puedecambiarlas incandescentes por otras queconsuman menos, como las led. Aunqueson algo más caras, se puede optar por estetipo de bombillas que suponen un ahorroimportante y duran mucho más.3. Cocinar de forma eficiente: Paracocinar los platos navideños, funcio-nan las claves de siempre: la olla exprésgasta menos que las cazuelas y cocina losalimentos mucho más rápido.Los platos al horno son muy tradicionales enesta época y el microondas, que consumebastante menos, no es un buen sustituto. Sihay que usar el horno, es recomendableutilizar más de una bandeja y hacer varias
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▼ AHORRO
Más ahorro■ Los bombillos LEDahorran hasta 80% másde energía que laslámparas tradicionales, nocontienen mercurio,tampoco emiten rayosultravioletas ni luzinfrarroja.■ Además, sonreciclables y tienen unavida superior a las40.000 horas, eso es 25años sin tener quecambiarlos.■ Uno de los principalesriesgos que tienes aliluminar sin precaucionestu hogar es consumircantidades de electricidadinnecesarias que solo vana afectar tu bolsillo, peroademás las sobrecargaspueden causar cortoscircuitos y accidentes.
comidas a la vez. La puerta solo se debeabrir cuando sea necesario porque cada vezque se hace, se pierde un 20% del caloracumulado.4. Decoración innecesaria: es habitualque en los pesebres haya elementos mó-viles que funcionan con electricidad: ríosque bajan, norias que giran, personajes quese mueven... Si este año no se ponen enmarcha, también bajará algo el consumo deenergía.5. Sin daños en redes: Verificar que lastomas de corriente estén en perfecto es-tado, ya que los alambres resquebrajados,raídos o “pelados”, así como las conexionessueltas, pueden causar un cortocircuito.6. Luces resistentes:En cuanto las lucesnavideñas exteriores, principalmente enrejas y ventanas debe verificarse que re-sistan la lluvia o la intemperie, aún máscon las altas temperaturas que puedanpresentarse en la ciudad. Igualmente, hayque tener especial cuidado al realizar em-palmes, pues las rejas y ventanas puedenenergizarse.7. Recuerde revisar su caja de brea-ker o tacos. Gracias a estos elementoscuando se presenta una sobrecarga seaccionan automáticamente. Si se encuen-tran en malas condiciones, la vivienda oestablecimiento comercial queda despro-tegida.
Controle lostiemposPor más hermosa queluzca tu casa con losadornos navideños, no esnecesario que esténprendidos siempre. Si portu trabajo o vacacionesno puedes estar presentepara controlarlos, recurrea temporizadores, que delejos te permiten prendery apagar las luces.
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GRANADAALTOS DENORMANDÍA
NORMANDÍA
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SAN ANTONIO
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GUAYAQUILALAMEDA
EL CEDRO
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CHAMPAGNAT
OLÍMPICO CRSITÓBALCOLÓN
LA LIBERTAD
SANTAHELENA
COLSEGUROSANDÉS
ARBOLEDAS
AGUACATAL
BOSQUEMUNICIPAL
BELLAVISTA
EL MORTIÑAL
TEJARESLOS CRISTALES SAN FERNANDO
VIEJO
MIRAFLORES
SANTAISABEL
BELÉN
NUEVAGRANADASILOÉTIERRA
LLERASCAMARGO
LA SULTANA
SANTARITA
SAN PEDRO
Éxito
Cerro delas Tres Cruces
El Gatode Tejada
IglesiaLa Ermita
EstatuaSebastián
de Belalcázar
Cristo Rey
Zoológico
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1 Cusezar Sierra de Normandía Aptos $235.114.000 3712221/3204882804
2 Indico Mirador Avalon Aptos $346.332.000 3116556/ 3137650350
3 Buenavista La Morelia Aptos $380.000.000 485 10 94/3218527954
4 Juri Constructores Hojarasca Parque Residencial. Aptos $380.000.000 3183660015/ 3117130711
5 Rubio Promotores Rincón de Cristales Aptos $385.275.000 3120707/3218599621
6 P&P Cons. Urbano Quadratto Aptos $391.875.000 316 6187310 - 5543030
7 Cusezar Mirador del Oeste Aptos $435.750.000 3885117-3142991321
8 Mecon Tierra Alta Aptos $527.000.000 3218032033
9 Alpes Edificio Solaris del Río Aptos $545.949.000 4858000/374 1110
10 Grupo Alan Interlomas Condominio Aptos $606.922.930 3105039519/489 1208
11 Alpes Veranda Aptos $663.180.000 485 8000/ 321/3729322
12 Solanillas Cristallo Towers Aptos $760.000.000 5144035/3113776010
13 Grupo Alan Reserva del Oeste Aptos $938.101.923 3104685770
14 Jaramillo Mora Solevante Aptos $956.000.000 3207123034- 6851717
15 Indico Santangello Aptos $1.026.000.000 3174281392/3798260
16 Buenavista Sierras del Nogal Platino Aptos $1.400.000.000 3218174285
17 P&P Cons. Urbano Cerro Verde Royal House Casas $1.632.655.210 5543030/ 318 6244345
ZONAOESTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
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36 Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
Míocable
Vía Férrea
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
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▼ DECORACIÓN
En Navidad,todos a la mesa
La mesa es uno de los espacios másimportantes en época decembri-na. Y por supuesto, uno de los másusados. Las novenas, nochebuena
y fin de año se celebran con cenas y menúsespeciales en los que se viven momentos es-peciales para la familia.Pero sin duda, asegura la decoradora NataliaJiménez, la decoración de la mesa hace la di-ferencia. Lo ideal para este espacio, dice, es crearuna atmósfera cálida y llena de detalles paraagasajar a los comensales.Para hacerlo, se pueden utilizar detalles per-sonalizados con los nombres de cada uno de losinvitados, asegura Violeta Ortiz, especialista endiseño de interiores.Las servilletas de tela con accesorios temáticos,las velas y los candelabros son las recomen-daciones de Ortiz, quien dice que “estos aportanelaboración y detalle a la mesa”.Para Jiménez, las flores son esenciales en Na-vidad. Ella recomienda usar poinsettias o flores depascua. “Si noseconsigue lanatural, las sintéticasdan un toque clásico a la decoración”, afirma.“Lasbolas también; estasno sonexclusivasde losárboles, se pueden usar en ramos, arreglos ocentros de mesa”, acota.La vajilla es otro punto importante en la mesadurante Navidad. Maria Adelaida Diez, jefe delínea hogar Vajillas Corona, dice que esta épocaes la de mayor inspiración para los diseñadoresde la compañía.Papá Noel, muchos colores, árbol de navidad,muñecos de nieve y todos aquellos símbolosque evocan la felicidad de la fiesta están pre-sentes en los platos y mugs, ideales para dar eltoque especial a la decoración de la mesa enestas fechas especiales. de nuestro país.
Claves para combinar utensilios y accesorios sinsaturar la mesa. Consejos de expertas paracrear una atmósfera especial para la fecha.
Los detalles son importantes. Pequeñosadornos en la mesa hacen la diferencia.
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Juego de platosUn consejo de Ortiz pararesaltar la vajilla y hacer unadecoración de mesa máselegante consiste ensobreponer los platos.“Poner un plato hondo o máspequeño sobre uno plano ygrande hará que la mesa sevea más organizada”,asegura.En cuanto a colores,recomienda los diseños “mássimples”.
Luz yeleganciaLa decoradoraJiménez dice que sibien las velas aportancalidez al ambiente nose debe saturar. “Lasvelas se debenencender y un excesode luz puededeteriorar ladecoración enconjunto”, afirma.Recomiendadistribuirlas. De igualmanera debe hacersecon las copas,comenta. “Una copapara cada comensal,sin saturar”, acota.
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PALMIRAMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
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1 Consorcio Moreno Tafurt Reserva de Zamorano Casas $48.261.850 3147401056- 3146609756
2 Consorcio Moreno Tafurt Chapinero del Sur 32 Casas $65.575.000 3205948654 - 3146609756
3 Jaramillo Mora Remanso de La Italia Casas $88.800.000 320-712-3006- 685.1717
4 Consorcio Moreno Tafurt Monte Verde 44 Aptos $98.228.863 314 660 97 56
5 Bolívar Cañareal Casas $100.200.000 486 50 05 en Cali
6 Rubio Promotores Rincón de las Flores Casas $106.560.800 3120707- 3044655298
7 Jaramillo Mora Campos de La Italia Casas $111.900.000 685.1717 Ext. 731 en Cali
8 Inacar Mulino 2 Aptos $112.500.000 3129934
9 Construir Bulevar de las Mercedes Casas $113.190.000 314-6325266 -2719910
10 Consorcio Moreno Tafurt Reserva Verde 23 Aptos $164.185.350 314 740 10 53
11 Jaramillo Mora Doral Casas $164.500.000 3207123006 y 3145282691
12 Alpes Conj. Res. Laurel Aptos $169.434.000 285 5997 – 317 4392032
13 Prisma Ingenieria Const. Condominio Villa Mercedes Casas $179.500.000 2706888 – 3176491356
14 Sociedad Const. Altamira Arazá Conjunto Residencial Casas $209.500.000 3183227931 -2710801
15 Alpes Conj. Res. Senderos de Muli Casas y aptos $227.602.000 285 5997 – 317 4392032
Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
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Tendenciaspara el árbol
Los estilos van desde elemblemático árbol derojos y verdes hasta elmás entretenido concoloridas golosinas yfiguras infantiles.
En cuanto a decoración del
árbol de Navidad hay muchode qué hablar. Aquí, 4 estilospara que todos los miembros
de la familia tengan la posibilidad de elegir:Colección Gold: Es sinónimo de sobriedad ydistinción. Las personas que se inclinan poresta propuesta suelen identificarse con ladecoración monocromática, es decir, con eluso de pocos colores en sus diferentesgamas o tonalidades. Las estrellas doradasy las esferas texturizadas en tonos claroshacen parte de la tendencia.Colección Colors: Es arriesgada y una de laspreferidas por los niños. Los bastones decolores, las golosinas, los cupcakes y losmuñecos proyectan una Navidad divertida ycon mucho color.
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Colección Noel
▼ ADORNOS
Esta propuesta es ideal para quienes se identifican con lotradicional o conservador. La combinación de rojos, blancos yverdes nunca pasará de moda, así como la presencia defiguras representativas de la Navidad como Papá Noel, elhombre de nieve, las esferas navideñas y los renos.En cuanto a villas y pesebres, el mercado no escatima ennuevos diseños para conquistar el gusto de las familias.
Colección floralLos amantes de la onda vintagepueden tener su propio estilo dedecoración navideña. Los tonospasteles, violetas, verde oliva,beige y plata hacen parte de estatendencia que evoca naturalidad ysimplicidad. Las flores, los moñosen fibras naturales y las jaulas depájaros son algunas de lasopciones que puede tenerpresente si desea aplicar este tipode decoración en casa.Todas estas recomendacionesfueron suministradas por ÉrikaTaubert, experta en mejoramientodel hogar de Homecenter.
