esquema director intermunicipal del borde

CARACTERIZACIÓN DEL ESQUEMA DIRECTOR

ESTUDIO PARA LA FORMULACION DE UN

ESQUEMA DIRECTOR INTERMUNICIPALDEL BORDE METROPOLITANO

INFORME FINAL

CONSULTOR 4: LICENCIADO, GABRIEL ATILIO RIVAS

ESP. GEOMÁTICAY SIG

ENERO 2010

DESIGNACION DEL ESTUDIO 1.EG.108


Componente 2:Relevamiento de fuentes de informaciónActividad 6. Georreferenciación de imágenes satelitales de alta resolución que permitan una fotolectura integral de las áreas focalizadas.Producto: Mosaico digital de imágenes georreferenciada. Salida de campo con informantes clave (técnicos municipales) para relevamiento

de problemáticas en terreno.


Activ idad 8 Relevamiento de red de transporte, centralidades, mercado de suelo, zonificación de uso del suelo y redes de servicios.Producto: Base de datos sectoriales

TMDA 2008

Ruta Tramo Limite tramo Longitud N carriles tipo calzada

N puesto

tipo puesto

tipo censo

añoTMDA

1 1 Avda. 32 (055-10) - RP13 2,50 - - - - - -

1 2 LA PLATA (RP 13)- GONNET(C.501) 2,37 2 Pav. 383 E S 2008 14.315

1 3 GONNET(C,501) - CITY BELL(Cantilo) 3,27 2 Pav. 384 E D 2008 12.276

1 4 CITY BELL ( Cantilo)- VILLA ELISA( Arana) 4,03 2 Pav. 385 E S 2008 13.982

1 5 VILLA ELISA (Arana)- CRUCE GUTIERREZ 6,53 2 Pav. 386 E D 2008 5.693

1 6RP 14 CRUCE GUTIERREZ - RP 36 ALPARGATAS (Cno. Centenario) 3,22 4 Pav. 387 E D 2008 15.573

227 1 Cam.Sec. 076-09 - RP55 17,25 2 Pav. 1219 P A 2008 2.718

227 2 RP55 - RP30 (Acc.Loberia) 25,09 2 Pav. 1220 E S 2008 2.250

227 3 RP30 (Acc.Loberia) - RN226 63,75 2 Pav. 1221 E S 2008 1.394

252 1 RN3 (GRUNBEIN) - RP51 6,42 2 Pav. 1120 E S/D 1999 2.010


zonificación de uso del sueloSe elaboró la cartografía temática de “uso real del suelo” para cada uno de los 32 partidos que componen el área en estudio a partir de la información básica obtenida de la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial.Para obtener este resultado cartográfico previamente se estableció mediante consenso con el equipo de consultores, los criteriospara reclasificar en 14 categorías la información contenida en la base alfanumérica y cartográfica original de tal forma que estas nuevas categorías se ajustaran a los requerimientos metodológicos establecidosBase de datos Uso Real del Suelo

USOMETRO COD_PAR AREA COD_CEN NOMBRE_DTO REC_U_SAk 070 4613 427 La Matanza Zonas urbanizadas

C 070 8112 427 La Matanza Zonas urbanizadas

A 070 1584 427 La Matanza Zonas urbanizadas













Bk 070 8320 427 La Matanza Zonas urbanizadas

La base contiene 156.310 unidades espaciales


Rótulos de fila Suma de AREA

La Plata 840743048

Agropecuario extensivo 606714146

Asentamientos precarios y villas miseria 2479282

Clubes de campo o countries y barrios pr 559874

Espacios verdes publicos 6666317

Establecimientos industriales y galpones 3026859

Flori_horticola y granja 82282889

Forestacion natural o inducida 9626301

Grandes equipamientos 17187964

Residencial jardin 28606290Suelos decapitados 6515403

Zonas urbanizadas 77077723

Agropecuario extensivo72%

Flori_horticola y granja10%

Zonas urbanizadas residencial

9%

Residencial jardin3%

Otros6%

La Plata % USO SUELOAgropecuario extensivo 72,2Flori_horticola y granja 9,8

Zonas urbanizadas residencial 9,2Residencial jardin 3,4Otros 5,5


La siguiente cartografía corresponde a las características del parcelamiento según la “división catastral” para cada uno de los partidos enestudio con la finalidad de dar respuesta a parte de la actividad que corresponde al mercado del suelo, se procedió a realizar un trabajometódico utilizando la base cartográfica con un Sistema de Información Geográfica (GIS) con el f in de generar nueva información factible deobtener a partir de la base georreferenciada catastral de la provincia. Se trabajó sobre la consistencia de la base con respecto a la variable quedefine el tipo de parcelamiento en las cinco categorías catastrales: Manzana, Fracción, Chacra, Quinta, Rural. Se calculó la superficie para cadauna de las unidades espaciales por tipo de parcelamiento y por partido y se confeccionó la cartografía para cada uno de los 32 partidos.

Base de datos de la División Catastral Provincia de BuenosAires

ETIQUETA COD_CEN NOMBRE_DTO COD_PAR AREA_M AREA_KMManzana 441 La Plata 55 2558,996550038450000 0,002559Quinta 441 La Plata 55 67753,239650249400000 0,06775324Chacra 441 La Plata 55 213560,726399898000000 0,21356073Chacra 441 La Plata 55 52209,741300344400000 0,05220974Manzana 441 La Plata 55 14399,051250040500000 0,01439905Manzana 441 La Plata 55 13468,394199907700000 0,01346839Manzana 441 La Plata 55 182,205650001764000 0,00018221Quinta 441 La Plata 55 66903,765350103300000 0,06690377Manzana 441 La Plata 55 4375,777650002390000 0,00437578Manzana 441 La Plata 55 14408,967199981200000 0,01440897Manzana 441 La Plata 55 3155,965750079600000 0,00315597Manzana 441 La Plata 55 6736,313199996940000 0,00673631

La base contiene 153.955 unidades espaciales


Manzana12%

Fracción9%

Quinta2%

Chacra8%

Rural69%

Parcelamiento CatastralLa Plata

Fuente: Elaboración propia sobre la base de datos del Ministerio de Economía, Dirección Provincial de Catastro Territorial

La Plata Km2

Manzana 94,99Fracción 75,21Quinta 13,30Chacra 61,22Rural 560,34


Actividad 10 Recopilación de la información habitacional puntual: actuales programas públicos de vivienda social en ejecución o proyectados, urbanizaciones cerradas, asentamientos y villas miseria.

Producto:Base de datos de registros habitacionalesEn la elaboración de este producto participaron los consultores Yelpo, Pintos, Reboratti, Rivas y Ciocca y se propuso avanzar sobre un

mapa síntesis que reunieran un conjunto de variables en las cuales están contenidas las propuestas en dicha actividad.


DESAGREGACION DEL MAPA SINTESIS EN TRES COMPONENTES


Para dar respuesta a los requerimientos de suelo vacante la consultora Pintos solicitó a este consultor la cartografía que solo contuviera las zonas baldías en base a los datos DPOUT.


Actividad 11 Relevamiento de información ambiental referida a: aptitud del suelo, modelo de relieve y de drenaje hidráulico.

Producto: Cartas topográficas y Cartas de suelo.

En este mapa se visualizan las características de drenaje del área y en el gráfico adjunto los porcentajes de superficie de suelo para cada tipo de drenaje. Los datos procesados corresponden a la base del Atlas del Suelo del INTA


En el siguiente mapa se reclasif icó lavariable Índice de Productividad de lossuelos del área de estudio con lafinalidad de hacer una caracterizacióngeneral sobre la calidad de los suelosatravesados por la Autopista. Esteíndice se muestra en diez intervalosdesde menor a mayor capacidadproductiva. Los datos procesadoscorresponden a la base del Atlas delSuelo del INTA


En el siguiente mapa se muestraAptitud Productiva de los suelospara uso agrícola y/ o ganadero.Para obtener esta información sereelaboración del Índice deProductividad con la finalidad deestablecer la superficie expresadaen porcentaje según dicha aptituden el área de influencia de laAutopista Ruta Provincial 6. Losdatos procesados corresponden ala base del Atlas del Suelo del INTA


Componente 4 Modelo de Transporte y Uso del Suelo Actividad 18: Organización e integración de la información del borde metropolitano: análisis de los impactos territoriales, recopilación producción de datos consistentes en el corto y mediano plazo, de los cambios en los usos de suelo y/o el incremento en la intensidad de uso..Producto: Construcción de datos que permitan definir variables de análisis del uso de suelo y transporte

Asimismo se realizo unanálisis espacial de ladistribución de los polígonosindustriales y su peso encuanto a la cantidad deindustrias para cada polígono.Los datos se obtuvieron de laSubsecretaría de Industria,Comercio y Miner ía delMinisterio de la Producción


Red Vial del área en estudio. Comparación entre densidad y longitud


Reflexiones finales:Es de destacar el trabajo en equipo realizado por el conjunto de consultores enreuniones plenas donde se acordaron los lineamientos generales de ésta consultoría yllegar a un consenso sobre los datos necesarios para generar la información y mapasque se utilizaron en el desarrollo de cada actividad. Se consensuaron técnicasestadísticas para resumir datos brutos con el fin de facilitar su posterior representación.Se discutió y definió la metodología para el procesamiento de la cartografía temática yla representación gráfica de los datos. También es importante mencionar las reunionesy trabajos en grupos más pequeños para definir la cartografía particular necesaria y lademandada por consultor o grupos de consultores donde se llego a definir, por ejemplo,cartografía que sintetiza en un solo mapa un importante grupo de variables queayudaron a generar un Esquema Director y un Mapa Síntesis.


CARACTERIZACION DEL AREA EN ESTUDIO EN EL CONTEXTO PROVINCIAL


CARACTERIZACION DEL AREA EN ESTUDIO EN EL CONTEXTO AGROPRODUCTIVO PROVINCIAL


CARACTERIZACION DEL AREA EN ESTUDIO EN EL CONTEXTO PROVINCIAL DE EXPLOTACIONES HORTICOLAS


Muchas Gracias

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