visualisointi

As Oy PorinELISABET

VIIHTYISÄÄ ASUMISTAUUDESSA KAUNIISSAKODISSA PORINYDINKESKUSTASSA

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.Esite on tehty luonnosten pohjalta. Piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä.

Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.

Rakennamme koteja, emme neliöitäwww.pallasrakennus.fi/elisabet

ESITTELY JA MYYNTIPallas Rakennus Länsi-Suomi OyYrjönkatu 21 C 7, 28100 PoriPuh. 040 580 4053heikki.luoma@pallasrakennus.fi

Sp-Koti PoriPohjoiskauppatori 1, 28100 PoriSiltapuistokatu 14, 28100 PoriPuh. 044 241 1340www.spkoti.fi

RAHOITUS / RS PANKKIEurajoen SäästöpankkiSiltapuistokatu 14, 28100 Poriwww.saastopankki.fi

RAKENTAJAPallas Rakennus Länsi-Suomi OyKyllikinkatu 15 B, 33500 Tamperewww.pallasrakennus.fi

visualisointi

www.pallasrakennus.fi/elisabet

6-7 kerroksiseen Porin Elisabetiin valmistuu kaikkiaan 69 laadukasta kaupunkikotia.Asuntojen koot vaihtelevat 29,5 neliön yksiöstä aina 102 neliön tilavaan kaupunki-

kotiin tarjoten vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin.

Porin ydinkeskustan välitön läheisyys monipuolisine palveluineen ja Elisabetin oma puutarhamainen sisäpiha tarjoavat oivat lähtökohdat viihtyisälle kaupunkiasumiselle.

Mainio sijainti, toimivat asumisratkaisut, oma sisä-piha ja kaikki modernin kodin ominaisuudet.

Porin Elisabet mahdollistaa huolettoman kaupunki-asumisen keskustan palveluiden äärellä.

Huoletonta ja moderniaelämää kaupungin ytimessä

2 3

Kauppakeskus Puuvilla SAMK-kampus Pori Porin RaatihuoneKauppatori Linja-autoasema Rautatieasema Kirjurinluoto

As Oy Porin Elisabet

Suurin osa autopaikoista on sijoitettupihakannen alla olevaan pysäköintihalliin.Hallissa on yhteensä 27 autopaikkaa, joistalämmitettyjä autotallipaikkoja on 11 kpl.

Viehättävätpunatiilirakennuksetluovat rauhallisentunnelman oleskelupihalle

As Oy Porin ElisabetLiisankatu 12, 28100 Pori

ASEMAPIIRROS

LEIKKI

OLESKELU

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13AP17

JÄTE

14

15

16

VSS

17

KEINUHIEKKA-LAATIKKO

AJOP-HALLIIN

Kaupat, ravintolat, tori, rautatieasema, linja-autoasema, Kirjurinluoto ja Kauppakeskus Puuvilla ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Kotiin palatessa voit rentoutua viehättävän sisäpihamiljöön rauhassa. Vanhat punatiiliset rakennukset luovat kotoisan pihapiirin kadunvarteen sijoittuvan talon sisäpihalle.

As Oy Porin Elisabet kohoaa keskeiselle paikalle Porin ydinkeskustaan vain300 metriä Kauppatorilta etelään. Elisabetin asukkaille on tarjolla kaikki kaupungin ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

300 metriä Kauppatorilta etelään

4 5

“Jokaisestaasunnosta löytyvä

mukava vesikiertoinenlattialämmitys tekee

asuntojen kalustettavuudestayksinkertaisen helppoa”

visualisointi

Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat pihan erillisessä ulko-rakennuksessa. Leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu sisäpihan puolelle. Asukkaan käytettävissä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot, kuivaus-huone sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa.

Kiinteistön autopaikat on sijoitettu pää-osin pihakannen alla sijaitsevaan parkkihalliin, josta on myös mahdol-lista ostaa oma autotalli. Halliin on helppo kulku hissillä suoraan talon porrashuoneesta. Tarjolla on myös pistokkeellisia pihapaikkoja Elisabetin tontilla.

Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus aukeaa valoisana korkeiden ikkunoiden ansiosta ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Muutamissa pienemmissä asunnoissa on tyylikkäänä yksi-tyiskohtana ranskalainen parveke toteutettuna tilaa säästävin ja valoisin liukuovin.

Asumismukavuutta lisäävät modernit tekniset ratkaisut. Lattialämmityksen ansiosta osa ikkunoista on viety lähes lattiatasoon ja asunto-jen kalustaminen on helppoa kun tilaa vieviä pattereita ei ole. Kaikkien asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja.

Elisabetin ajattoman tyylikkäät rapatut julkisivut luovat linjakkaan kokonaisuuden Liisankadun varteen. Tyylikäs pääsisäänkäynti sijaitsee Liisankadulla ja taloon on kulku myös pihan puolelta.

Porin Elisabetin asuntosuunnittelun lähtökohtana on ollut pohjaratkaisujen toimivuus, avarat oleskelutilat ja valoisuus.

Valoisuutta ja käytännön toimivuutta

6 7

25m100 5

P

3H+KT+S64.0m²

2H+KT+S50.0m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT42.5m²

2H+KT+S64.5m²

2H+K+S55.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT39.5m²

3H+KT+S79.5m²

PORRAS

2. kerros

25m100 5

P

2H+K+S52.0m²

2H+KT+S50.0m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT+S63.0m²

1H+ALK+KT+S36.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT39.5m²

3H+KT+S79.5m²

PORRAS

AJO AUTO-HALLIIN

1. kerros

25m100 5

P

VSS / IRT.VAR SÄHKÖ+TELE

LJH

19.0 m²AT

19.0 m²AT

19.0 m²AT

19.0 m²AT

19.0 m²AT

19.0 m²AT

AUTOHALLI

IRT.VAR 1 IRT.VAR 3

5.0 m²VAR.

4.5 m²VAR.

5.5 m²VAR.

5.5 m²VAR.

5.5 m²VAR.

5.5 m²VAR.

5.5 m²VAR.

SIIV.

2.5 m²VAR.

4.5 m²VAR.

5.5 m²VAR. KUIVAUS

31.5 m²AT 2

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

var.2,0m²

var.1,9m²

var.1,9m²

var.1,9m²

var.1,9m²

var.2,2m²

var.2,0m²

var.2,0m²

var.2,0m²

var.1,9m²

var.2,2m²

var.1,8m²

var.1,7m²

var.1,7m²

var.1,7m²

var.2,2m²

var.3,8m²

var.2,4m²

var.2,4m²

var.1,9m²

var.1,9m²

var.2,0m²

var.1,8m²

var.2,0m²

var.1,9m²var.1,9m²

var.1,9m²

var.1,9m²

var.1,9m²var.1,9m²

var.1,9m²

var.1,7m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,4m²

var.1,4m²var.1,4m²var.1,4m²

var.1,4m²

var.1,4m²

var.1,4m²

var.1,4m²

var.1,4m²

48.0 m²AT 3

28

LE-AP29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43

var.1,9m²

var.1,8m²

var.1,8m²

var.1,8m²

44

var.1,4m²

var.1,4m²var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,4m²var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.1,5m²

var.2,0m²

var.2,0m²

var.2,0m²

77V67V57V47V37V27V17V07V V78 V79

12

11

12 22

23

33

34

44 45

55

56

3

10

21

32

43

54 65

69

15

26

37

48 59

71829

40

51

62

5

6

16

17

27 28 38 3949

50

60

61

8

13

24

35 46 57

4 19 30 41 52

63

67 14 25 36

47 58 9 20

31

42

53

6864

66

AJO AUTO-HALLIIN

IRT.VAR 2

Kellarikerros

Kerrospohjapiirrokset

8 9

P

PY

(PPK/KR)

SKJK

/PA

APK

L+U

MU

AR 400

OH

KT

KH

ET

ALK

ASUNTOPIHA

TUKIMUURI

A21. kerros1h+alk+kt | 29,5 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

PPY

JK/P

AAP

KL+

U

MU

SK

(PPK/KR)

AR 400

ASUNTOPIHA

TUKIMUURI

OH

KT

ALK

KH

ET

A11. kerros1h+alk+kt | 29,5 m²

APKL+UJK/PAJKPKMUSKPY(PPK)(KR)

astianpesukoneliesi ja uunijääkaappipakastinjääkaappipakastinmikrosiivouskaappipyykkikaappivaraus pesukoneellevaraus kuivausrummulle

OHMHKTKALKVHETKHHKHS

olohuonemakuuhuonekeittotilakeittiöalkovivaatehuoneeteinenkodinhoitohuonekylpyhuonesauna

Huoneistopohjat

25m100 5

P

PORRAS

3H+KT+S64.0m²

3H+KT+S+RT102.0m²

1H+ALK+KT39.5m²

3H+KT+S79.5m²

7. kerros

25m100 5

P

3H+KT+S64.0m²

2H+KT+S50.0m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT+S50.5m²

2H+KT42.5m²

2H+KT+S64.5m²

2H+K+S55.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT29.5m²

1H+ALK+KT39.5m²

3H+KT+S79.5m²

PORRAS

3.-6. kerros

Kerrospohjapiirrokset

10 11

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

PPY

(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

L+U

MU

AR 100

KH

ALKKT

OH

ET

PARVEKE

A10A21

1. - 2. kerros1h+alk+kt | 39,5 m²

P

PY

JK/P

AAP

KL+

U

MU

SK

(PPK/KR)

AR 400

OH

KT

ET

KH

S

ALK

TUKIMUURI

ASUNTOPIHA

A31. kerros1h+alk+kt+s | 36,5 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

(PPK/KR)

SKJK

/PA

APK

L+U

MU

OH

KTALK

ETKH

RANSKALAINENPARVEKE

A12A23A34A45A56

2. - 6. kerros1h+alk+kt | 29,5 m²

P

PY

JK/P

AAP

KL+

U

MU

SK

(PPK/KR)

RANSKALAINENPARVEKE

OH

KTALK

ET KH

A11A22A33A44A55

2. - 6. kerros1h+alk+kt | 29,5 m²

12 13

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

(PPK/KR)

JK/P

A

APK

MUL+U

SK

KH

ET

KT

MH

LASITETTU PARVEKE

S

OH

AR 400 AR 100

hätä-poistumis-luukku

A18A29A40A51A62

2. - 6. kerros2h+kt+s | 50,0 m²

P

PY

(PPK/KR)

JK/P

A

APK

MUL+U

SK

AR 400 AR 100

KH

ET

KT

OH

MH

S

ASUNTOPIHA

A71. kerros2h+kt+s | 50,0 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

(PPK

/KR)

SK

L+U

JK/PA

APK

MU

OH

MH

KH

ET

KT

LASITETTU PARVEKE

AR 400 AR 100hätä-poistumis-luukku

A15A26A37A48A59

2. - 6. kerros2h+kt | 42,5 m²

PPY

(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

L+U

MU

LASITETTU PARVEKE

OH

ALK

KHET

KT

AR 100

AR13

00

A32A43A54A65A69

3. - 7. kerros1h+alk+kt | 39,5 m²

14 15

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

MUL+U

PY

KH

S

KT

MH

OH

LASITETTU PARVEKE

ET

AR 100 AR 400hätä-poistumis-luukku

A17A28A39A50A61

2. - 6. kerros2h+kt+s | 50,5 m²

P

(PPK/KR)

PY

SK

JK/P

A

APK

MUL+U

KT

ET

KH

MH

OH

S

LASITETTU PARVEKE

AR 400 AR 100hätä-poistumis-luukku

A16A27A38A49A60

2. - 6. kerros2h+kt+s | 50,5 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

MUL+U

PY

AR 100 AR 400

KT

ET

OHMH

KH

S

ASUNTOPIHA

A61. kerros2h+kt+s | 50,5 m²

P

(PPK/KR)

PY

SK

JK/P

A

APK

MUL+U

AR 400 AR 100

OH

MH

KH

TKS

ET

ASUNTOPIHA

A51. kerros2h+kt+s | 50,5 m²

16 17

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

MUL+U

PY

AR 100 AR 400

S

KH

MH

ET

KT

OH

ASUNTOPIHA

AR 400

A41. kerros2h+kt+s | 63,0 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY(PPK/KR)

SK

JK/P

A

APK

MU

L+U

OH

KMH

KH S

ET

LASITETTUPARVEKE

AR 400

AR 400

AR10

0

A13A24A35A46A57

2. - 6. kerros2h+k+s | 55,5 m²

P

JK/P

A

APK

MUL+U

SK

PY

(PPK/KR)

AR15

00

AR 100 AR 400

K

ET

MH

OH

KH

S

ASUNTOPIHA

A81. kerros2h+k+s | 52,0 m²

18 19

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

APKSK

L+UMU PY(PPK)(PPK)

JK/P

AJK

/PA

ET KHS

VH

KT

OH

LASITETTU PARVEKE

(h=1200)

AR 100 AR 400

hätä-poistumis-luukku

KHH

MH

A14A25A36A47A58

2. - 6. kerros2h+kt+s | 64,5 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

(PPK/KR)

JK

L+U

APK

MU

PA

SK

MH2 ET

KH

S

KT

OH

MH1

LASITETTU PARVEKE

AR40

0AR

400

AR 100 AR 400hätä-poistumis-luukku

A19A30A41A52A63A67

2. - 7. kerros3h+kt+s | 64,0 m²

20 21

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

SK

MU

APK L+U JK

PK

(KR)(PPK)

h=1200

KTMH2

MH1 KH

S

WC

ET

OH

LASITETTUPARVEKE

AR 400AR 100

AR10

0

AR40

0AR

400

A20A31A42A53A64A68

2. - 7. kerros3h+kt+s | 79,5 m²

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

PY

SK

MU

APK L+U JK

PK

(KR)(PPK)

AR 400AR 700

AR10

0

AR40

0AR

400

h=1200

KT

OH

MH2

MH1

WC

KH

S

ET

LASITETTUPARVEKE

A91. kerros3h+kt+s | 79,5 m²

22 23

4. Ennakoitavat asumiskustannuksetUudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä.

5. Vihreämpi valintaEnergiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikai-nen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme.Tältä osin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämisen puolesta.

2. Joustavat rahoitusvaihtoehdotKun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja.

3. Koti oman makusi mukaanUuden asunnon ensimmäisenä omistajana pääset valitsemaan mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pinta-materiaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihto-ehtoiset asumisratkaisut.

1. Mukavaa ja helppoa asumistaVastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet janykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta.

Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monistaeduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn ja tee fiksu valinta.

Uuden kodin edut

0 0.5 1 2 3 4 5 10m

P

JK PAAPK

MU

L+U

(PPK/KR) (PPK/KR)SK

PY

AR 400 AR 100 AR 100 AR 400

AR15

00

PUKEUTUMISTILA

OH

MH2

KHHVHETKHS

KT

MH1

TYÖT.

LASITETTU PARVEKE

h=1200

hätä-poistumis-luukku

A667. kerros3h+kt+s+rt | 102,0 m²

24 25

Talotekniikka Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv – verk-koon ja varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloin-nilla sekä ovipuhelin-järjestelmällä. Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 6-7 kerroksisesta yksiportaisesta asuin-kerrostalosta. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiössä on 69asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kolmioon, koot 29,5 m2 - 102 m2. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sekä yhteinen kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijait-see erillisessä piharakennuksessa. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on pihakannen alla sijaitsevassa autohallissa 27 kpl, joista autohallipaikkoja on 16 kpl ja autotallipaikkoja 11 kpl. Pysäköintihalli on kylmä halli ja autotallit ovat lämmitettyjä. Pihassa sijaitsee 17 kpl autopaikkoja. Pysäköintipaikat autotallipaikkoja lukuun ottamatta varustetaan lämpöpistokkeilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C (Energiatodistus-asetuksen 2013 mukaisesti). Osoite As Oy Porin Elisabet, Liisankatu 12, 28100 Pori

Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali MaaliOlohuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteMakuuhuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteKeittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite/maaliWC Laatta Laatta PaneeliKylpyhuone Laatta Laatta PaneeliSauna Laatta Paneeli PaneeliKodinhoitohuone Laatta Maali/laatta MaaliVaatehuone Lautaparketti Maali Maali Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Keittiön työtaso on laminaattia ja tasoon upotettava allas ruostumatonta terästä. 60 cm leveä induktioliesitaso on upotettu työtasoon ja uuni sijaitsee keittotason alapuolella. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi 60 cm leveä jääkaappipakastin ja kolmioissa on jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Astianpesukone on 45 cm tai 60 cm leveä keittiökaavioiden mukaisesti ja kaikissa keittiöissä on kalusteeseen asennettu mikroaaltouuni. Kaikki keittiö-koneet ovat valkoisia. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi laatikostoilla, peilikaappi ja valaisin. Lisäksi kylpyhuoneessa on pyykkikaappi ja kääntyvä, kirkasta turvalasia oleva suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on kokolasiovi ja kuusipa-neloidut seinät ja katto. Laudetasot askelmineen ovat haapaa. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, joissa on parvekekohtaisesti eroavia umpiosuuksia. Parvekkeet ovat lasitettuja.

Asuntojen pintarakenteet ja varustelu

visualisointi

As Oy Porin ElisabetNäkymä sisäpihalta

26 27

visualisointi

As Oy PorinELISABET

VIIHTYISÄÄ ASUMISTAUUDESSA KAUNIISSAKODISSA PORINYDINKESKUSTASSA

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.Esite on tehty luonnosten pohjalta. Piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä.

Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.

Rakennamme koteja, emme neliöitäwww.pallasrakennus.fi/elisabet

ESITTELY JA MYYNTIPallas Rakennus Länsi-Suomi OyYrjönkatu 21 C 7, 28100 PoriPuh. 040 580 4053heikki.luoma@pallasrakennus.fi

Sp-Koti PoriPohjoiskauppatori 1, 28100 PoriSiltapuistokatu 14, 28100 PoriPuh. 044 241 1340www.spkoti.fi

RAHOITUS / RS PANKKIEurajoen SäästöpankkiSiltapuistokatu 14, 28100 Poriwww.saastopankki.fi

RAKENTAJAPallas Rakennus Länsi-Suomi OyKyllikinkatu 15 B, 33500 Tamperewww.pallasrakennus.fi