1.- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el día _________ del año ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece

el señor. _________________, de _____ años de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por

el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la

cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE

DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor _____________, declara que el día _____________, del

año en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el señor _______________,

otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el

numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el

Registro, y que consiste en un predio sin construcción situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad,

Inmueble que tiene una estimación de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el señor _________,

que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a su favor hizo el señor: ________________,

y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber

tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el día: __________,

del año en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su

contenido , objeto, validez, y demás efectos de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,

ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.

2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario:

comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y

quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la

PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera:

PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor __________ en esta ciudad con

fecha ______ de ______ del año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de papel

bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha

_______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a

mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al

folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el

Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la

obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que

leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la

acepta, ratifica y firma.

3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MÍ Y

ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado,

por el señor _____________________, a favor del señor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud

de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los folios

______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____

y ______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el

documento original.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO

EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE MÍ: _____________________ Notario,

Comparece el señor: _____________________, de Sesenta años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este

domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de registro

________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la

compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente

me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal

mencionado y que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero,

procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los

cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,, otorgado por el señor _______________________, autorizado

en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del

presente año, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en

español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el

registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder especial con representación antes descrito; b)

Certificación extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos

de América, con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice Cónsul de Guatemala, en Nueva

York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del presente año, al reverso de ese documento aparece

la legalización respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d) La

traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el

traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del año en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan

a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas

de papel protocolo con numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un millón doscientos

noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres,

respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el

documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y

d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.

5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil uno, Yo: ___________________, Notario,

POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor

_____________________ y la señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta ciudad. El acta esta

contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los números ________

y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y

________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del año dos mil uno, situado en la _____________

calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señor

___________, de ________ años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señorita ______________________, de

_____ años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de

vecindad, con numero de Orden A guión Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito

Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del señor

_________________ y la señorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son

juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en

esta Acta; b) El señor _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del año _______________,

siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero

__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos

Paternos los señores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y

________________; c) La señorita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día ______ de _______del año __________, es hija de

los señores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____),

folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los señores

___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________, d) De que no son

parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen

impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que

adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con

terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno

de los casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El

Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la

trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Código

Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de

tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud

de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor

_____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de

nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Medico Expedido por el Medico

_______________, el día ______ de _______ del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el

mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta

centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo

escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan,

ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:

7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidós de febrero

del año dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un

años de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece

en representación legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de

Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesión de cargo, número

____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo número ___________________(___________) del Tribunal supremo

Electoral. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la

otra parte el señor __________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el

departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de

registro número ___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento

de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito

de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________ (_____), folio

_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el

referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor ______________________, que la Corporación Municipal de este

municipio, en sesión pública ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en curso, acordó ADJUDICAR

EN PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un

__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensión superficial de

________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b)

cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con

siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150)

metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con área municipal y______________.

ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros

con cinco décimas (05), colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito

Notario, el señor ______________________, declara que sobre la Fracción que su representada adjudica en este acto; no pesan

gravámenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario,

quedando enterado de los alcances de la presente declaración. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la

presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracción adjudicada por este instrumento en

____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción

del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a

la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta número ______________(_________), del

libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número _________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________

(_______), en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal primero, para

que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de

la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.

8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PÚBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________

Notario, Comparecen: por una parte el señor ______________________, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el señor

______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden N guión catorce (N-14) y de registro

___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomás Chichicastenango, del

departamento de Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ______________________, que mediante escritura

pública número __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete,

por el Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma,

modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto

AMPLIA el Mutuo concedido al señor ______________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la

cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, el cual deberá ser cancelado

en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación

hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente año y vencerá el _______________________; este

PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento

(2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y

consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al

acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación

hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor ______________________ en caso de incumplimiento de las

obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando

lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del

departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como

liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de

esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento,

d) CESION DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior

notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como

el pago del capital original y de su respectiva ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida

por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente

plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación hipotecaria con sus respectivos

intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el

señor ______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor ______________________, por la cantidad

que hoy hace de esta ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago

de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su

incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta

ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General

de la Propiedad, de la Zona Central al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de

Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo

ochocientos treinta (830) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en

forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el

mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el

señor ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y

ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionado y la certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de

propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el

acreedor, no así el señor ______________________ quién por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho,

firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y quién

es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y

seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________ (________), extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública número ___________________________ (94) de fecha

quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en

la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria contenida en la

escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta

ciudad por el notario ___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número

CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente año, por el

notario ___________________________, con el señor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los

referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el

mutuo concedido al señor _________________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad

de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser

cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación

hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del

año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago

de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital

mutuado en esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el

capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre

del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los

intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta

de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del

capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar

por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor

_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea

piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como

buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido

y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta

los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este

crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor.

TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor

_________________________, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su

incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre

del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro

General de la Propiedad, de la Zona Central al Número _________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del

Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos

que establece el artículo ____________ (_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el

deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no

tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario y

de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de

esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente

que ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los

otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de

la presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos mil Uno, ANTE MI: __________________,

Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima.

Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien

manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________),

extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer testimonio de la

escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año , autorizada por el Notario

__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la dirección del Archivo General de

Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la

Republica con fecha ____ de _____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :

___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica

con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guión Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida

por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE

APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos

alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a los

consumidores, con los precios previamente y demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La

Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora

_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y

adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la

compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por

los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la

Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada emes,

después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos

Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del

crédito aquí establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se

prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demás normas

del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a

menos que una de las partes avise con quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el

mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el

Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dará

con concluido automáticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por

la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La

Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula tercera de Este contrato.

SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a revender los productos que adquiera, únicamente en forma

directa a los consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y

cualquier contravención dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora pagara intereses a

razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha

establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar

nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el

porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara

PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De

Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están

obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato ,

lo anterior no puede interpretarse como una exoneración del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios

el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no

esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra

en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de

terminación del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a

la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la cláusula segunda.

DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto

lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la

distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos

anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero

de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: :

a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación

personales, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, año ,

autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,

juntamente con el infrascrito notario.

f.

f

ANTE MI

11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________,

comparecen: por una parte la señora ______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y

de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominará la

PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y tres años de edad, casado,

Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quién se identifica con el pasaporte _________________________(________________),

extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de Vicepresidente del

Consejo de Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta

Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario

___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número__________________________,

folio número ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representación que se

ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se

denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________ bajo

juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se

encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa

de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio

sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina,

comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva

cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante,

que la casa de habitación identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad

denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento

de esta casa de habitación es de DOS años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año dos

mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago

de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el

pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable,

energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos

que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se

efectuará en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN

INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y productos

relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas que elaboraran en dicha

distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus

instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA

al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando

lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la

distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o

explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente

contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia

al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como

buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy

contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido

en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona

_____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero

para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la

ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la

propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad

para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el

incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí

establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas

estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de

deposito de esta renta es de __________________ (________), que le serán devueltos a la Arrendataria a la finalización del plazo

de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y

Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así.

TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se

produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que

la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda

obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor con la

calidad que actúa ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y

ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a

la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes

relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

A QUIEN INTERESE:

MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro ochocientos diez mil

trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala,

con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por

medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9

96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda

conducir y sacar fuera de la República de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de El

Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administración Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehículo de mi

propiedad de las siguientes características: Tipo: Automóvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer,

Modelo 1,981; Color Rojo; motor número: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulación:

P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Póliza 664 de la Aduana Pedro de

Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE

TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para

circular en el vehículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de

Guatemala el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que

antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el señor MARLON IVAN CHAVEZ

MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno

y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,

Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ

FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar

cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el

signatario firma la presente acta de legalización, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.

12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por

una parte la señora: ______________________, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de

este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro

_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de

Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los

señores: ______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro

____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este

instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M

guión trece (M-13) y de registro número ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La

Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra

ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta

con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor ________________________, con las siguientes estipulaciones: a)

PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que

vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple

cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este

contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente

contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un valor

de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de

cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios

respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el

cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara

en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se

destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos

comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas

condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato,

quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)

PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni

substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos

derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en

caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los

Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la

ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y

ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir

notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán

por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la

autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien

inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El

presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la

forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los

contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO,

comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor

______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una

de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este

vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del

ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente

renuncian al fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar para

recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del presente contrato. Así como se tiene bien

entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier

deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios

que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los

primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede

desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y

perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de

fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la

desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes

ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve

los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del año dos mil uno. ANTE

MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la señora: ROSA EDUVINA VASQUEZ

ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos años de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil

ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las

señoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve años de edad, soltera, Salvadoreña, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero cero tres guión diez guión cero cero cuatro mil

ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en

calidad de “FIADOR” la señora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete años de edad, casada, estudiante,

Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle “B” cinco guión setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813),

extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora : ROSA EDUVINA ZECEÑA

VASQUEZ DE CARRANZA, ( quien en el cuerpo de ésta escritura se llamará LA ARRENDADORA) que por medio del

presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo

sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince

guión Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito)

el cual consta de dos dormitorios un baño, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del año dos

mil uno al veintinueve de Mayo del año dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que serán cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera

calle numero tres guión cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la

ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En

éste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de

DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para arreglar los desperfectos

que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de

la última renta. El Deposito deberá ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningún daño al

inmueble, quince día (15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE:

Estos servicios serán cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al

momento de su desocupación, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelación para verificar sus pagos, así

como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA

ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usará el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el

inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorización expresa de la arrendadora,

quedándole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves

único, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves al momento de

la desocupación del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberán contar

con la autorización por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener

que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias

corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra

sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podrá dar por

vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el

presente instrumento ó se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario

Contenido en el Código Procesal Civil y Mercantil ó en la Ley de Inquilinatos, para la desocupación inmediata del inmueble

arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal

efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la República que elija la

arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no

comunicaré por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendrá por válidas y bien hechas las que en dicha

residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que

se le demande, acepta también que serán de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios

profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebración del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la señora

GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y

mancomunada de la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraídas

en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupación del inmueble, garantizando

dicha obligación con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES

ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guión veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de

esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la

República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble recibido en

arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en

buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que

lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me

manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento en todas y cada una de las cláusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto

B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designación

recaída en mí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala

quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida

por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta

ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _

de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el señor __________________; que por el presente instrumento da en

arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor

______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año

contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá

prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora:

_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor________________________, viva con su familia

exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras

personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan

incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la

renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario

del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan

que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así

como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero

____________________________,. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el

presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta

expresamente el señor __________________________ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del señor

______________________________ por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el

señor ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor

_____________________________, lo arrenda con opción de compra, opción de compra que por el plazo del presente

arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo

del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar

un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor __________________________, que como se

expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este

contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública

numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho

de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI:

______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ

guión quince (Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel

Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O

ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de

registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del

departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de

perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta

ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA:

Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL

ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un

año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año

dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos

con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las

condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el

arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad

de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta

ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)

DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de

servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o

cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de

garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA

ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado

comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables,

corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de

uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y

vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que

del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la

autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)

Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble

para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del

inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación

sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en

beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE

quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere

con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte

de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que

establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de

pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios

instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas

por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la

desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de

deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble

es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado

a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así

deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios

de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e

internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que

ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como

el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL

ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le

corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se

le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento

de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,

citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL

ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me

manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario

DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que

leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,

aceptan y firman.

15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:

NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años

de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de

la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de

cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso;______________________________, de treinta

y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal

de Totonicapán, departamento de Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de

registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de

Guatemala;________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este

departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta años

de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en

Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de

registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro

años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal

de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y

de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro

______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa

Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________,

de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y

nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número U guión veintidós (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal

del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez,

departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de

este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro

__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de

cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F

guión seis (F-6), y de registro número __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L

guión doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión

diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera

departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro

____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El

Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro

____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El

Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el

transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN

CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente,

para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus

miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la

cual se denominará ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE

_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una

asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o

fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión

la conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad

quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;

___________________________________vicepresidente; _________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;

__________________________ Vocal Primero; ___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero.

TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A

La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que

realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación.

CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la

Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a

continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La

Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará _____________, es

una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se

denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el

departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio

_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo

Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de

la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el

análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y

mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al

proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso

de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades

de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en

particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que

redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)

Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y

difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma

que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de

convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades formativas, informativas, de

análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes

internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e

interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades,

jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter

multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que

beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se

refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por

comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel

cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos

individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del

proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar

actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus

asociados una adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así

mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de

servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS

ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de

ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y

otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación

se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate

las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los

siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y

voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación;

d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos

directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de

los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y

demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar

con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d)

pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de

las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son

órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea

General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La

Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de

cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por

lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las

asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la

sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.

Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple

mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales

siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los

asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron

acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no

pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha

representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá

ejercer mas de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será

necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva,

constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum

establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y

representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se

podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea

General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)

Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los

informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la

Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la

asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)

Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete.

Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)

Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas

de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d)

Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser

pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva:

La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal

Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta

Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de

votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha

de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los

cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se

reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones

puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE

LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso

de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son

atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y

resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c)

Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a

contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos;

f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan

de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de

la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer

las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con

vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve

de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las

disposiciones de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco.

ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la

asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones

de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General

y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e)

Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y

disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo

veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al

presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la

Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el

tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne

la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del

secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y

Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la

Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea

General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)

Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y

extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.

Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y

custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar

con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus

atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)

Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su

aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General

Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g)

Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.

ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás

miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás

miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al

presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General

y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento

de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime

necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las

actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN

ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes,

derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las

cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO:

El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la

consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación

podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y

cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio

una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares,

designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco.

DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable.

Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal,

acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes

estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el

cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión,

previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados,

las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la

Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La

Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a)

Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la

imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c)

Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta

Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco

días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta

Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados

dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y

uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o

resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva

elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas

trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite.

En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos

estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por

escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los

presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada

especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe

ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco.

ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y

presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria

Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes

estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el

sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá

disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General,

esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto

afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO

DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta

un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con

las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda

persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las

operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General;

g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración

toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad

a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES

REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los

bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.

INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser

resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del

Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva

Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los

estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan

expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me

fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos

legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de presentar el

testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA

CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente:

A V I S O :

Que por escritura pública número _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la ciudad de Guatemala.

En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los datos siguientes:

OTORGANTE

NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el

municipio de San José Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE:

NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro_________________________________________________, extendida en

esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

Área Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________

Dirección______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del años dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario,

Comparecen: por una parte el señor _____________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y

de Registro número _____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_____________________del departamento de _____________________; quien actúa en su calidad de mandatario del señor

_____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha

treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el

Archivo General de Protocolos al número __________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil

novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor __________________________________, de treinta y seis años de edad,

soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la cédula

de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de registro número ______________________ (___), extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor

_____________________, que su mandante señor _____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública

número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario

________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de

mil novecientos noventa y uno, que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y

SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar

poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor

_____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su

representado _____________________, es propietario del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO: Autobús;

MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);

CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4);

ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza número: ____________ (____); Con placas de

circulación Comercial número: ______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______). TERCERA: Expresa el

señor_______________, con la calidad con que Actúa que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al

señor __________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehículo

automotor identificado en la cláusula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo,

enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para

que pueda usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación

en pago y aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor,

pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio;

asimismo solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio Público si fuere el caso.

CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, con la calidad con que actúa

manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un

futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos

relacionados, el señor __________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este

acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo

automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes,

como la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con número_____________________, autorizada por la Dirección

General de Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica

relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la

obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y

ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta

y nueve años de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital. Y por la otra parte la señorita: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de

educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contrare matrimonio civil y

que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto

de establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han

decidido adoptar el régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento

Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o modificación. TERCERA : Por su

parte manifiesta el señor ___________________ que es el único propietario del inmueble identificado en el registro General de

la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan

gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo

que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su

nombre CUARTA: por su parte la señorita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien

inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien

que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por

este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos

otorgantes de la obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del

matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN

ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del presente

instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

19.- COMODATO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion uno (____) y de

registro número ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San

Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor

_____, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _,

modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares

_____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito

en la cláusula anterior al señor _______, quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el

contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a

cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se

ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su

trabajo situado en la Población de __________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de

funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes ni

limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios

ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se

otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber

tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el

día _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los

otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

20.- COMPRAVENTA AL CONTADO

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI: ____________________________

notario, COMPARECEN: por una parte el señor___________________________________, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por

la otra parte la señora _________________________, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y de registro

número ____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta

del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se

detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número

______________________ (______), Chasis número _______________________________ (______), Centímetros cúbicos Quinientos cincuenta

(550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con

placas de circulación número _____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el señor

____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera

satisfacción de la señora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este

instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del

presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que

sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados la

señora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que advierto

a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes

que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el _____________________________________________. ANTE MI

_______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora _______________________________, de cuarenta años de

edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del

municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el señor _______________________________, de veintinueve

años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero

de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del

municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR

ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora

_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es

propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta,

Marca Yamaha, Línea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie ___________________________________________________________

(_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor número ______________________________ (_________),

Chasis número _____________________________________________ (__________), Centímetros cúbicos doscientos cincuenta (250),

cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación

número ______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la señora ____________________________, que

por el precio de ___________________(Q.________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas

adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor ___________________, en la

presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente

contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el

vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta la

señora______________________________, que la motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes

estipulaciones: con un enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del

señor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que serán pagados en un

plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE

PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y así sucesivamente cada cinco

días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la

______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de

Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital

adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el

señor_________________________, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado

totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos

meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio,

faculta a la señora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo

automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo

tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y

depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de

su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia

ubicada en la ______________________________________________, zona _____________, de este departamento. QUINTA: Que en términos

relacionados el señor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de

Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señora ________________________, por la cantidad de _______________

QUETZALES (Q.____________), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los

otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulación del

vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago

de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI

XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de

veintiuno años de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el

alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actúa en calidad de

mandatario del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con

Representación contenida en la escritura Publica Número _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque

del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX

XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra ______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos

de la Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representación que se ejercita es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de

diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por

el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA

DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas

relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a

continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K

xxxxxx J xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),

Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx

x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cúbicos mil trescientos

(1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), póliza

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas de circulación

número Particular xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA:

Expone el señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le serán

pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo

automotor identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la

presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente

contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en

forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado

será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES

(Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor XXXXXXX XXXXXXXX

XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que serán pagados en un

plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de

cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y

así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la

xxxxxxx avenida xxx guión xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de

Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital

adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el

señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya

cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de

pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de

Dominio, faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la

entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se

encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de

indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales,

quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir

notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de

este departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta

que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor

xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx),

que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el

contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública relacionada en este

instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos

legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente

contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO:

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:

_____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de _______________ años

de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ______________________________, de

veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de

paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión Diecisiete (P-17) y

de registro ______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento

del Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro número

_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros (________), con tarjeta de

tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número

___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de

________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacción del señor _________________________, le

VENDE el arma identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

vendedor señor _______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los

alcances legales de esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor

______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del

presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su

derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:

_______________________ Notario, comparecen: Por una parte el señor _______________________, de treinta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por

la otra parte los señores: ___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ La

señora:__________________________, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro______________________ (____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien actúa en el ejercicio de

la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija _________________________________________, calidad que acredita con la

certificación de la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento

del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona central al número _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de

Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad,

con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el señor

_______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera

satisfacción del señor ________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta

declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor _______________________________, ACEPTA expresamente la

VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio

de la escritura pública numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el día _________________, por el notario

_______________________________, con el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c)

Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:

______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De

Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es

propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____),

folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las

medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del

estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS

QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el

bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte

de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.

CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que

el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de

vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ______________________ (______________________),

autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,

con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los

efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente

con el notario que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:

______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De

Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es

propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____),

folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las

medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del

estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS

QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el

bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte

de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.

CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que

el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de

vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ______________________ (______________________),

autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,

con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los

efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente

con el notario que autoriza.

26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI:

_____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor ________________________________, de _______ años de

edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad

con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de

Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y

por la otra parte el señor ________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo,

guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la

zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de

orden F guión seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de

Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL

COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

manifiesta el señor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la

finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ___________ ( ____), folio ___________

(_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________,

de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el

señor ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a

su entera satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la

cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la

Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.

TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________, que acepta la venta de la Nuda

Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es

Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central

realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que

consiste en testimonio de la escritura pública número ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el

Notario ______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su

contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este

contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que

autoriza.

27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil uno. ANTE MI:

_____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señor _____________________________, de _____________años de

edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de

San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las señoritas, ____________________________________ de

treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho años

de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel Petapa, del

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser

de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el señor

_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la

________________________________________________ en jurisdicción municipal de San Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma

pacifica, continua, pública, de buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de matricula

Fiscal. SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales

(Q______) que tiene recibidos a su entera satisfacción de las señoritas ________________________ y _________________________, les

VENDE, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula primera de este

instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros

(8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael

Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece

metros con trece centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un área de CIENTO DOS METROS

CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fracción consiste en lote, ubicado en

la ___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la presente venta de la

fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora

_________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor : _____________________________, manifiesta en forma expresa

que sobre la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso, no

pesan gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y que están

enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados las señoritas

________________________ y _________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los derechos de

posesión del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente

contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión consistente en documento privado

con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho

de posesión; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos

que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el día ocho de Junio del año dos mil uno, ANTE MI: _____________,

Notario, COMPARECEN, por una parte el señor __________________, de treinta y ocho años de edad, casado, Agricultor,

guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Marías de Pineda del Municipio de

Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis

(F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo

departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor

___________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con

residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica

con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde

municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente

escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad

de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ______ (___), folio _________

( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea

Los Cerritos, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua

manifestando el señor ___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener

recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la

cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la

Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.

TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le

hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo

Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación

Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio

de la escritura pública número __________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada

por el Notario _________, en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,

objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta

escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________. ANTE MI: ____________________

Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca,

enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden U guión veintidós

(U-22) y de registro ____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlán, del

departamento de Jutiapa y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito

contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de

registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del departamento de

Jutiapa. Y por la otra parte el señor ____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de

este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós (U-22) y de registro

____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca

inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio

____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra

ubicada en la ____________________ (________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del

departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se

encuentra registrado con el número ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios,

así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la señora

____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción

del señor ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en

la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son

el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefónico que se encuentra registrado con el número

____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por

ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la

vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de

esta declaración; CUARTA Por su parte el señor ____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés

sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor ____________________. QUINTA:

Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que

carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la

correspondiente certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo de

Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el

artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de

Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de

Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de

construcción y haciendo un área total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de

Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente

la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el

testimonio de la escritura publica numero ____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil

novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de copropiedad que

tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

30.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno.

ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el

departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es propietario

de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha

propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su entera

satisfacción, del señor _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la

presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor: __________________________________,

manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador, y que están enterados de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados, el señor____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le

hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor

Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,

y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala

quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida

por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el

señor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del

Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta

ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.

SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le

VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor

_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y

consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en

virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se

cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás

en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o

requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la

compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten

acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin

necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones

correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que

más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la

garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no

cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y

municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos

anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a

favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la

garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del

propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa

que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública

numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho

de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO______________________ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI:__________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora _________________________________, de

setenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde

municipal de la ciudad de Guatemala; quien actúa en su calidad de Mandataria del señor _________________________________,

calidad que acredita con Mandato Especial con Representación contenido en la Escritura Pública número ___________________

(____), de fecha____________________, por la Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de

Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al número _________________________________ (_____), con

fecha _______________________. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este

acto. Y por la otra parte el señor _____________, de ____ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro número

____________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA

VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora

_________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que su

representado es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso: particular, Tipo:

Motocicleta, Marca: Suzuki, Línea o estilo: Sport ________ (_______); MODELO: mil novecientos noventa y dos (1992), Motor

número: _________________________________ (_____), Chasis número: ___________________ (________), Centímetros cúbicos: quinientos

(500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro gris; con placas de circulación

número _____________________ (_____). SEGUNDA: Expresa la señora Zoila Concepción Marina Tenorio Prado, que en nombre

de su representado, que por el precio de _________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a

entera satisfacción del señor_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta identificada en la

cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario la

vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los

alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor________________________, ACEPTA la

venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,

así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que

gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el señor _______________________, de cuarenta y

siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de

________________ del departamento de Huehuetenango; y por la otra parte el señor _______________________ De cincuenta y dos

años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE

TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas parabólicas de doce pie, una antena de un metro de un

pie, cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una

videograbadora, transmisor señal Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisión efectiva,

red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios

en acción actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ________________

DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda Nacional en el momento

de la transacción en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE

ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo pendiente de

________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser harán efectivos en dos pagos de ________________

DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del

pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este año y el segundo y pago final se hará efectivo el treinta

de noviembre del presente año, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al señor _______________________ el sistema de

televisión por cable y todos sus accesorios identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisión por cable objeto de la presente

venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma

establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la

vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como título ejecutivo el testimonio de

la presente escritura b) O recoger el sistema de televisión por cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en

concepto de pago de daños y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el

señor________________________, que el comprador señor _______________________ Tomará posesión del Negocio antes mencionado

a finales del mes de septiembre u ___________ de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al

mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el

sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a los aparatos de planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR

CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los

derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: Que en los términos

relacionados el señor ________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisión por cable

antes relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el señor _____________________________, de sesenta y

cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio

de San José Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora _____________________________, de cuarenta y

cinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan el señor _____________________________, que es propietario de un lote de terreno

para fines funerarios en el cementerio General del Municipio ________________del departamento de Guatemala, con una

superficie de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de ese

Municipio; SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de ___________ QUETZALES

(Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora _____________________________, le VENDEN el lote de

terreno identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y

por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del

infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los

alcances legales de esta declaración; CUARTA: Que en los términos relacionados la señora _____________________________,

ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del

informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha

___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado en la tesorería

municipal con número ______________________(_________) de fecha____________________________________-, con los cuales se acreditó la

propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de

los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA:

NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el señor ________________ (ÚNICO

APELLIDO), de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el

alcalde municipal de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa; y por la otra parte el señor ______________________, de treinta

y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

con numero de orden U guión Veintidós (U-22) y de registro _____________________ (_______), extendida por el Alcalde

Municipal del municipio de Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA

DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor ______________ (ÚNICO APELLIDO),

BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO , que es propietario del

vehículo tipo motocicleta: Uso particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor

número ___________________________________ (________ ), Chasis número __________________________ (__________), Centímetros cúbicos

doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo,

Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de circulación número _______________________ (_______). SEGUNDA:

Continua expresando el señor __________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES

(Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfacción de el ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada

en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor

manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de

la motocicleta antes relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c)

Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos

correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

36.-COMPROMISO ARBITRAL:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de

esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y

seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde

municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la

Sociedad civil ___________________, Sociedad Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte

conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolverán por medio de un Arbitro de Carácter de

AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de común acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un termino de ocho

días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual será inapelable, dentro del termino de tres

días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretación de los porcentajes que debe cada uno de los

socios de obtener mensualmente y la forma en que la repartición de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que

en cumplimiento de la cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de común acuerdo deciden someter dicha

diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestión lo mejor posible, para cuyo

efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio

en el departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma notarial, para cuyos

efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho días a partir de la

aceptación del nombramiento, recabe la información pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el

personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboración en el suministro de datos y detalles

constitutivos y de reglamentación de operación por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será de Tres

días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario

_______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna

especie la interpretación que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:

______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De

Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las

cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar

el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el

registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________

(______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que

le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único apellido que

es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________

(_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ;

con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor ______,

que debido a que el señor _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantación de tomate de

dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la

cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (_ )

metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor _____________, declara que instalara tubería

subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio

sirviente es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes

nombrados, y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del

segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor _, declara que en concepto de indemnización por el

terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la

cantidad de _______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la

parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido

del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas, así como los testimonios de la escrituras públicas número ______________________

(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el

Notario ______________________, y la escritura publica numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial

______ de _______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles

objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro

correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______- del año _______. Ante mí: _____________,

Notario, comparecen por una parte el señor ___________, de ______ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con

domicilio en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de

vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de

__________. El compareciente actúa en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita

con la certificación extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha

__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guión ________, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con la

certificación del punto noveno del acta de toma de posesión, numero ____, guión ____, extendida por la Secretaria general

de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su carácter de Presidente

y en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta

escritura se le denominara LA EMPRESA), El señor _______, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en

sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personería con su

nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad el día _ de _______ del año _____, el cual se encuentra

inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio.

Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son

suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación

antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO DE

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, contenida en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es

la única propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y por

advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni

anotada, sin ninguna limitación en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al

norte; Mil metros con el señor _____, Al oriente; Mil metros con el señor _, Al Poniente: Mil metros con el señor _, y al sur;

Mil metros con la señora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______)

que declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca

identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las

siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Será la finca relacionada en la cláusula primera b) Predio dominante: La

finca de la Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad

de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto de energía eléctrica, postes, torres,

cables, transformadores, anclas y demás equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía

eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,

removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean

necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala, poda, botadura de árboles, así como la remoción de

obstáculos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones,

y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de la

servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la Empresa podrán obtener inscripción de la

servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los

comparecientes me manifiestan que en los términos consignados aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de

conducción de energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificación

individualizados, así como los documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de que advertí a los

otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leí íntegramente el contenido de este instrumento, y los

otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman,

juntamente con el notario que autoriza.

39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y

ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta

y nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de

educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas

siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete,

contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del

departamento de San Marcos, el cual quedó inscrito al número _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___),

respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de

___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el

régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA:

Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el

número _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la república de el Salvador,

adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anónima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado

totalmente; únicamente de que se les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura

convenien en forma unánime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que será inscrito

a favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos ___________________________, respectivamente, con el usufructo

vitalicio del bien inmueble para su señora madre ___________________________, en el entendido de que le corresponderá el

cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los

cónyuges : ___________________________ y ___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy

dispone en esta forma no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de sus hijos

___________________________, de apellidos ___________________________, y que están enterados de los alcances de esta declaración.

CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan

que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo,

Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los

otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación

del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados

de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

40.- CONVENIO DE PAGO:

NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una parte señor ___________________________, de cuarenta

y cinco años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el

curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los señores ___________________________, de

veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad A guión Uno y de Registro número __________________,; y el señor ___________________________, de veintiséis años de

edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno y de registro número ___________________________, ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de

esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE

PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la

escritura pública número _________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito

Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y

demás estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el ___________________ del

presente año IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los

meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo

un total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se

reconocen lisos y llanos deudores del señor ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y

acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del año dos mil plazo improrrogable y como

consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en

el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan,

como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos

relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pública relacionada; c) Que advierto los

efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD:

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos constituido en mi

bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad Capital soy requerido por el señor LUIS

ALBERTO ZÚÑIGA quien es de veinte años de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se

identifica con su partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guión A

de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que tengo a la vista; El

señor_____________________, de cuarenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de este

domicilio de vecindad quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Señora ___________________

quien es de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se

identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________ (________)

extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis servicios Notariales para hacer constar

los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el señor ________________ que nació el día veinte de octubre de mil

novecientos sesenta y ocho en la ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son:

______________________ y _________________según partida de nacimiento número __________folio : ____________del libro: ____________ de

nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del año en curso por el Registrador Civil de la

Ciudad de Quetzaltenango Certificación que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Señor _________________

que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtención de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la

Republica de Guatemala por tal razón solicita al señor alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para

realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no había tenido necesidad de obtener su

cédula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacían razón por la cual no había tenido necesidad de la

misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por terminada la presente treinta minutos después de su

inicio del mismo lugar y fecha; por designación del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su

contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus cláusulas firmando todos los

que en ella intervienen. DOY FE

42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES:

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del año __________ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el

señor ___________________________, de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio,

quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actúa en su calidad de Administrador único y

representante legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta

notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y

ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al número ___________________________(_______), folio _________________

(______), del libro ________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la República. La

representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION

JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las cláusulas siguiente PRIMERA: Declara el señor

___________________________ con la calidad con que actúa BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS

AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se

detallan: a) UNA PLANTA ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA),

de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL DE

SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON

CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________,

Sociedad Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA,

SERIE Numero _______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE

SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS

(Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. c) UNA

MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36

PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Número:

_____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES

(Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. d) Una

MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y corriente

directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil

Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP

caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-

ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO

_____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que

fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR DE

AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________ (______________), SERIE NÚMERO ______________ (_____),

FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE

once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS

CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________,

Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR:

___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS

TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP)

caballos de fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO

NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS

dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1), ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN.

CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS).

MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4)

TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________), MOTOR: _________________________________

(_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue

adquirido esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. g) UNA RASTRA,

MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12

´). SERIE____________________ (_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES

(Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. h) UNA

FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150) GALONES. Con un valor

de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta

ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______,

MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NÚMERO ____________

(_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE

QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________,

Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guión doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS, MARCA: ____________,

FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES

EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima.

k) UN CAMIÓN, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR:

BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR: ________________________ (____________), DE doce (12)

TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO __________________ (______) DE FECHA

DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de

TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS

(Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. l) UN

MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________), SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________).

Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue

adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA:

__________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR

MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA

QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa

___________________________, Sociedad Anónima. n) UN CAMIÓN, MARCA: _________, SERIE: _______________________(__________), DEL

AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL

TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos

ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6)

CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS

NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a

Motores ___________________________, Sociedad Anónima. ñ) UN CAMIÓN, MARCA ________, SERIE: ____________(_______), DEL AÑO:

mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL doscientos

treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-

TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO noventa y

cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un

valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO

CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad

Anónima. o) UN CAMIÓN, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998),

COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guión diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H

cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2)

EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE

ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS

CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que

fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De

doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con

un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue adquirida en

esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA: ___________,

MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS, ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE

ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de

OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue

adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE

USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE NÚMERO

___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NÚMERO: ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL

SESENTA (11700060), CHASIS NÚMERO: _________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6)

CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL,

COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚMERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, PÓLIZA NÚMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y

OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIÓN __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO

UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al señor _____________________. SEGUNDA:

Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señor ___________________________ que sobre los

bienes identificados en la cláusula anterior, propiedad de su representada no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones y que carecen de inscripción registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración. TERCERA: Expresa el Señor ___________________________ que la presente

declaración Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el

objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo un mil ciento

veinticuatro (1124) del Código Civil. Así mismo en el numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del

Código Civil. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor ___________________________, ACEPTA expresamente el

contenido de esta declaración Jurada y cada una de las cláusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho

de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta notarial de su

nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan la presente

declaración Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al

compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma.

43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO:

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del municipio de ____________ del departamento de

____________, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,

Comparece el señor_________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el

departamento de ____________; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de

registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de

____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE

LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;

que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de ___________________________, del municipio de

____________ del departamento de ____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua,

pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que

tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO

CENTÍMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que

colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor

______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a

chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señor ______________________, teniendo

el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUILÁTERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este

instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario,

el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que

hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta

enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío

______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los términos

relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de

los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la

vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas números ____________,

autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de

Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario

____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante

acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y

firmando a su ruego la señorita ______________________, quien es Testigo idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi

conocimiento.

44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________ del dos mil uno. ANTE

MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres años

de edad, casado, Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de

Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad Capital. Asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓN

JURADA, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de

propiedad pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido en el estado de

Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser el Legitimo Propietario del vehículo de uso PARTICULAR, tipo

Automóvil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas,

accionado por GASOLINA, color Café, serie _____________________________ (_________) y placas ________________ (___________) de los

Estados Unidos de Norte América. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo

reclamo que resultare de esta declaración siendo el único responsable no habiendo más que hacer constar doy por

terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente

conmigo. Notario Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.

45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del departamento de San Marcos,

el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el

señor ___________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el

departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de

registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de

San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE

LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;

que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del

departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública,

de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de

TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64),

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del

lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00)

metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo

cero, que colinda con el señor ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesión

de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.

SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que

sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o

limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración y que el

mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL

QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si

mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las

Escrituras Públicas números_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el

Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete

autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos

noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar,

deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ____________________, quien es Testigo

idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.

46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana con treinta minutos

constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta

ciudad capital, soy requerido por el señor ___________________________, de cincuenta y dos años de edad, casado, Agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica con cédula de vecindad numero de

Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,

departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre los siguientes

extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor ___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL

DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL

VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS,

motor ____________________________________________________ R, (___________), chasis __________________________________(________), de

CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie

_____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal ______________________________________________ (____________),

de fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), póliza numero

______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de circulación

______________________ (_________). SEGUNDO; el señor ___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente,

le fue vendido de palabra hace cinco años por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su

propietario el señor ____________________________________________________, por lo cual no se faccionó ningún documento de

propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de

Tarjeta de Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor ___________________________, que el vehículo en

mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningún

delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta

minutos después, la que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto

validez y demás efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:

47.- CONTRATO DE DEPÓSITO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro

número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _____,

declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor

______, con placas de circulación particulares _____________, Calcomanía numero ______________ del año ________, y el cual se

encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrándose

libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el

Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto

estado, por el termino de un año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal

deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido

al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de

MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor _______, por retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a

su entera satisfacción el señor ____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de depositario,

comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al

vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite.

Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del

presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el

Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad

del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí

a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y

nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro

años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno (A-1) y de registro número_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta

ciudad Capital, quién actúa en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad

“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”, personería que acredita con el Acta

Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el

Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al número ___________________________ (___________________________) del

Folio ___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente número

______________ (_______) del Registro Mercantil General de la República, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y

siete. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como

persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificación del Acta número

__________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente año, por el Consejo de Administración, en cuyo punto

tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorga DISOLUCIÓN DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre

Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio

de la escritura pública número ______ (____), autorizada en esta ciudad capital, el catorce de Febrero de mil novecientos

ochenta y seis, por el Notario _________________________, se constituyó la entidad “___________________________SOCIEDAD

ANÓNIMA”, y de nombre comercial “________”, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la República,

al número _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades Mercantiles, con fecha Uno de Julio de

mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente, que de conformidad con la sesión de la Asamblea

General Extraordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil

novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolución de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR

REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificación del acta número dieciséis, de

fecha catorce de Mayo del presente año que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el

Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA (________), El Ingeniero

___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda

a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la cláusula VIGÉSIMA NOVENA, del Pacto social

constitutivo, así cojo de conformidad con los artículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos

cuarenta y uno del Código de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓN TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir

realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la

República, se designa amplia y libremente al señor _____________________ , para que suscriba todos los documentos que

fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta república; a partir de la presente fecha de la

entidad social en todas sus operaciones de liquidación y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su

denominación social, la palabra “EN LIQUIDACIÓN”. Se acuerda también que el término para la liquidación no deberá

exceder de un año. Para los efectos de proceder a la liquidación de la sociedad, se nombra al señor _____________________

como liquidador, y quién deberá aceptar el cargo y tomar posesión y quién gozará de todas las atribuciones que se señalan

en el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio de la República de Guatemala. TERCERA: Expresa

el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIÓN TOTAL de la entidad

“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, solicitando al señor Registrador Mercantil General de la República, se

sirva a proceder a la inscripción de la disolución correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el Ingeniero

__________________________, ACEPTA el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura pública de constitución, la certificación del Acta de la Asamblea General

extraordinaria Totalitaria de Accionistas de la Disolución, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de

nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligación de presentar el

testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien

enterado de contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica acepta y firma.

49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del año dos mil. ANTE MI:

_____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________E _____________________, de

veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con números de orden A

guión tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el

Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el señor _____________________, de cincuenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por

el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA

FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta los señores _____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de

las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el registro General

de la propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil novecientos noventa y dos (______), folio

número ____________ (_______), del libro ______ (______) del departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señores ___________ E _____________________,

que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor _____________________,

una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a continuación se

detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte

metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto

veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts),

que colinda con finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2);

en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción

objeto de la presente donación. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______).

TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el señor _____________________E _____________________, manifiesta en forma

expresa que sobre la fracción de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan

afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los

términos relacionados el señor _____________________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace de

la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura publica

relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman.

50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año _______. ANTE MI: _____________________

Notario, Comparecen: Por una parte el señor: _____________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C

guión _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________

Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de

edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde

Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al

delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la

zona central con el número _______ ___________ (_______), folio número ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del

departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de

_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que

le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el

señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de

este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por

contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,

el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones

que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le

hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número ___ (___),

autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de

_________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto

del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y

aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de

sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________,

testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________

Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra

parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en

el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______

(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________

Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO

ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la

finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______

______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del

departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de

_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que

le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el

señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma

Onerosa a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de

TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos

años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de

cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante

ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del

donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes,

de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga

en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no

hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su

subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto

de la presente donación. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la

DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la

escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento

de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el

cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de

la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________,

por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego

los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi

conocimiento.

52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________

Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra

parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en

el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______

(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________

Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO

ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al

delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la

zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______

_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se

encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la

superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES

(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria

se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a

favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada

deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento

alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos

funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este

instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de

las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por

contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la señora : _______________________,

en los términos indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante

______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su

parte ,declara el señor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes

en los términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer

testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________

Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato;

c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores

_____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares

derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para

este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD:

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________ de Octubre de __________

________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el

señor:____________________, de ______________________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________

( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señores: _______________________, de

_____________ años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la señora: _______________________________, de __________ años de edad, casada,

guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L

guión __________ (L-____) y de registro número _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en ejercicio de la Patria Potestad y

Representación Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de

Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del

Registro civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: _______________________, que es propietario de la

finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número __________

(____,______) Folio número: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con

casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la

superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________

QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Señor: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el

bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos

____________, así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para

su subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto

de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor _______________________, que la presente finca que hoy dona a sus

__________ hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el

lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una línea telefónica número __________ __________ _____( __________), en el

entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO para su señora madre _______________________ _, y así

mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una línea

telefónica número __________ __________ (_______), en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO,

para su señor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energía

eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante

manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA:

Que en los términos relacionados manifiesta los señores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donación

que se le hace y la señora _______________________ __________, con la calidad con que actúa que ACEPTAN EXPRESAMENTE la

DONACIÓN que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio

de la Escritura Pública Número ___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada en esta ciudad, por el

Notario _________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos

legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE:

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________ y _______. ANTE MI:

__________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el señor: __________________________, de ________ y dos años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la

municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada,

Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______ ______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto,

del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce

de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS,

de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada más que la

verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes

Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca

MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de

Motor: _______ _______ _______ ___ y con número de Chasis: _______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______

(__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;

De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la

Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza _______ _______ (_____); placas de circulación del presente quinquenio:

_______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie:

_______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con número de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:

_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO

Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO

POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con número de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______

_____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza: ______________ (____) Con placas de circulación del

presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien Inmueble identificado con el número ___________

(_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)

_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______,

faccionada por el Notario: _______________________, de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de

inmueble de la zona central con el número _______ (_____), folio número _________ y _______ (____), del libro ___________ (______)

del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de

_________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el

señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la

cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donación en

nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de

esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la

DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la

escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de

_____________________, el día ______, por el Notario __________________________________, así como el primer testimonio de la escritura

pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el

día ______, por el Notario __________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto

del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y

aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de

sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos

idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

55.- DONACION MORTIS CAUSA:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______ de _______ del año _______. ANTE MÍ:

_____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e

idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la

zona _______ de esta ciudad, comparece el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,

_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me

manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce

de sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en

su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con las

siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, que es hijo de ___________________, y ___________________,

y que contrajo matrimonio civil con la señora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:

_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga

DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca

urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado

en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de

dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó

su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro

instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es

su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la

misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción

alguna, terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública

número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de

_____________________, el veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________,

con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el

derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto,

habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la

obligación del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales

que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del

presente instrumento y al final de cada cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es la

manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y

cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

F:

56.- ESTIMATORIO:

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:

______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De

Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las

cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar

CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _________________,

que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,

marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el señor ______________ que esta fecha le entrega al señor

_____________________ a consignación, con el compromiso de venta, el lote de mercadería identificado en la Cláusula anterior

bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la venta y la mercadería no vendida

será de seis meses contados a partir del día de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________

QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIÓN: de la mercadería no vendida Serra devuelta, en las mismas condiciones en que fue

entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el señor ___________________________, acepta para sí el compromiso

que conlleva el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que elija el señor ___________________________ y acepta como validas las cuentas que este le

presente, así como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del

presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA:

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señores: ___________________________, de

cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señor: ___________________________, de veinticinco años de edad,

soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

F guión Seis (F-6) y de registro número ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Santa

Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO

DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor _________-, que la

señora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio, número novecientos setenta y nueve guión

noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales

(Q.6,000.00) en concepto de Pensión Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha

satisfecho la pretensión de la señora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de

apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial.

SEGUNDA: Expresa el señor ___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION DE

ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guión noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del

Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello,

por medio de Instrumento Público viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos

menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo

acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensión alimenticia que se comprometió a traves de convenio

que celebró con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la

presente fecha lo depositará en la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y

para el efecto propone como su fiador al señor ___________________________. TERCERA: Expresa el señor

___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señor

______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años, contados a partir de la fecha

de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del

convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona _______, de esta ciudad capital, con

la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin

perjuicio de que se tendrán por bien hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a

los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en

relación al asunto indicado en las cláusulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo

garantiza las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de

ingresos, emitida por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad

y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones

de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y

___________________________, ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los

otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de

este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible

del Notario autorizante.

58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA:

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ: ___________________________ Notario,

comparecen por una parte, el señor ________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador,

de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y con numero de

Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su

calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa

mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el día ____________, de ________

del año, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_)

Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de sesenta años de

edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad

con numero de orden A guión uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de

Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actúa en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________,

sociedad anónima y quien acredita su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día

__________, de _______ del año, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al

numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no

obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b)

De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de

identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de

identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi

juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE

FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el

transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora

_______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE será el señor

___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO

DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en

una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______

calle ________ de la zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito

Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen, anotación o

limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien

relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente

contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones

que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye

con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del

fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como clase

__________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto

de garantizar al señor __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado

el día _____- de _____ del año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las

cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el

remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al

fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA:

DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y

manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el

monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso

cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los

bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos

a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos

necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones

que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien

fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar

los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisión, y los

que se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservación del bien

objeto de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de

cualquier depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que presta. SÉPTIMA:

DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B)

que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del

fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.

Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pagos se hacen efectivos por el

fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar

la cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al

fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento señalado en el presente contrato.

DÉCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca

fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberá presentar al fiduciario la siguiente

documentación a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su

firma legalizada por notario; b) constancia de solicitud de cancelación efectuada al fideicomitente en forma judicial o

extrajudicial; c) documentación que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la póliza, o a la solicitud de

pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al

fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a

fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se

reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el

fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o

subasta, para la cual el fiduciario deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse

cuantas veces lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de cinco años, que

empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del año ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo

sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura Publica. DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL

FIDEICOMISO: se dará fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en

subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el

fideicomisario. El cual deberá ser unánime. DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera

de las cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la cláusula décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la

devolución del patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolución deberá hacerla al fideicomitente; B)

Para el efecto de la devolución, previamente deberá hacerse y procederá a la liquidación y rendición de cuentas del

fideicomiso. La liquidación y rendición de cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que

se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolución se hará constar en Escritura Publica, una vez se haya

cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al

fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la cláusula siguiente: DÉCIMA CUARTA:

FINIQUITO. En el caso de la finalización del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la cláusula décimo segunda o por

producirse la subasta publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo

este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉCIMO

QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A)

lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por cada parte y otro por la asociación guatemalteca

de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse

el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E)

señalan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , DÉCIMA SEXTA. Los

otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a)

de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentación relacionada, así como los títulos que

acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de

Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los otorgantes , leí íntegramente el

contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido , objeto , validez y demás efectos legales, la

aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario que autoriza.

59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de Escuintla, el nueve de

agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señores:

___________________________, de veintinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento

de Escuintla, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5), y de Registro

_________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de Escuintla, y

el señor ___________________________, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el

Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________

(_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los

comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y

convienen en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: El señor ___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de

perjurio, suscribe Convenio de Pensión Alimenticia, Con la señora ___________________________ el día veintinueve de julio de

mil novecientos noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES

(Q.150.00) mensuales, por CONCEPTO de PENSIÓN ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual

deberá pagar o depositar anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora ___________________________, según

convenio celebrado en el Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor

___________________________, que como padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos

futuros de su mencionada hija, dejando como garantía el salario que devenga su señor PADRE ___________________________, en

el ingenio EL __________, que se encuentra ubicado en jurisdicción de ___________________________. TERCERA: Continua

manifestando el señor ___________________________, que el presente testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señora

___________________________ pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se

somete a los tribunales que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que

devenga en el ingenio el __________ de ___________________________. CUARTA: Me manifiesta el señor ___________________________, que

acepta para sí la responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara

de dar la pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta

totalmente solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista

los documentos de identificación de los comparecientes, consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de

garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los

otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman

60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del año dos mil. ANTE MÍ: _____________________

Notario, Comparece el señor: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante,

Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de

mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y

advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número __________

(___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristóbal Verapaz

Departamento de Alta Verapáz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y

públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los

nombres de:_______________________________, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del Municipio de San Cristóbal

Verapaz, departamento de Alta Verapáz, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente

identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la

otorgante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos

cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y

dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,

____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la

otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve la certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos

legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo

escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y

firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el

sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo del año dos mil uno. ANTE MÍ:

___________________________ Notario, Comparece la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de sesenta y cinco años

de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento de Izabal, quién es persona capaz,

civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Q guión

dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de

Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano número ciento cincuenta y cinco millones

quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE

LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número:

Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guión A ( 34-A) de Nacimientos del

Registro Civil de la municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO

GAMBOA; SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,

comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE

MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del Municipio de Livingston,

departamento de Izabal, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación

en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante.

TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta

(440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos

guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,

EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la

otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este

instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificación de la

partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la

obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD:

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,

Comparece el señor: ___________________________, de ________________ y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico y de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO ( A-1) y de Registro

Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad

Capital. Actúa en Representación y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada

___________________________ ___________________________ ___________________________ como lo acredita con la Certificación de Partida de

Nacimiento Número ________________ (______) del folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guión G (115-G) de

Nacimientos de la ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la

Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. El

compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio del presente instrumento

Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señor: ___________________________,

que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la partida número: ________________ (________) folio: ________________

(_____), libro: Ciento quince guión G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad Capital.

SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y públicamente y en sus relaciones

sociales, educativas a usado los nombres de: ________________ ___________________________ ___________________________,

___________________________ ___________________________, ________________ ___________________________, ________________

___________________________ razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la

correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y

corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el

artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del

Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro

que los nombres y apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________

___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________ ___________________________ que

identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados el declarante

acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de

nacimiento relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligación inscripción en el

Registro Civil correspondiente; d) Que por designación del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee:

Licenciado ___________________________ Abogado y Notario.

62.- IDENTIFICACION DE TERCERO:

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del año dos mil uno siendo las ocho horas de la mañana en punto. En mi oficina

Profesional ubicada en la catorce calle seis guión sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A

requerimiento de señor: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de cuarenta y siete años de edad, casado, Jornalero,

Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en la Aldea El Tablón, Municipio de Villa Canales Del Departamento de

Guatemala quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida por

el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar

notarialmente lo siguiente: El señor JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que requiere mis servicios

Profesionales para que se trámite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN

DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO

DOMINGUEZ LAGOS y en la certificación de la partida de defunción como MARTHO DOMÍNGUEZ; SEGUNDO: Presenta

para el efecto certificación expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de

Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida número () de fecha Julio del año dos mil uno y

asienta el nacimiento del señor MARTO DOMÍNGUEZ LAGOS, como ocurrido el día de hijo de y de , así mismo

presenta la Certificación de Defunción contenida en la Partida número Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento

noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado

en la que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleció el señor MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de

Vicenta Domínguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestión propone la declaración testimonial de las

señoras EULALIA HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de

lo expuesto solicita, a) Que se tramite ante el infrascrito Notario la identificación de Tercero correspondiente al nombre de

su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente

solicitud, c) que se reciba la declaración testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los siguientes

documentos: d.1) Certificación de la partida de nacimiento de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la

certificación de la partida de Defunción expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del

Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificación de su señor

abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y

fecha quedando comprendida en esta única hoja de papel bond tamaño oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley

correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifica,

acepta, y firma con el infrascrito notario.

63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de

edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

Uno (A-1) y de registro número _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de

capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casado, Maestra de educación

Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L

guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil ciento cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal

del municipio de ___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO

CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre

de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio

de ___________________________ del departamento de __________, el cual quedó inscrito al número __________ ( ___), de los Folios:

__________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la

municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el momento de contraer

matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE

GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana,

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número: _____________________________________ ( _____),

Folio: _________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie,

medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor:

___________________________. TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y ___________________________, que por

convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO

CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula segunda de

este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ___________________________, le corresponderá el cincuenta por ciento

de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro

metros con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro

metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve

centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros

( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO

____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señor ___________________________, con las superficie, medidas y

colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2), con la

colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda

con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le

aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con

la señora:_________________, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la

presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente

liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor ___________________________, manifiesta

en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora ___________________________ y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y

___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido

en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio

relacionada y así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número ____(____), de fecha treinta de

Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____

_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los

efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el

testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MI:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de

edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de

Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________,

BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del

vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos

noventa y tres, de Uso Particular, Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________

(_______), Serie ______________________ (_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros,

Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el señor

___________________________, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor

___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehículo identificado en la cláusula

primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los limites de la República de

Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario

manifiesta el señor ___________________________, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa que

el vehículo se encuentra libre de gravámenes, ó limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta

enterado de los alcances legales de esta declaración, así mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es

por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ___________________________,, declara que

ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma

gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad

derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los

efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo

lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del años dos mil uno. ANTE MI:

________________________________, notario comparecen por una parte la señora ________________________________ de treinta y seis

años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la señora ________________________________, de

cincuenta y seis años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de

vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y registro número ________________________________ (317,356), extendida por el

alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre

de la menor ________________ único apellido, lo cual acredita con la certificación de la partida de nacimiento con número de

acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la señora

________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor la señora

________________________________, para que en su nombre y representación pueda ejercitar las facultades que más abajo se

estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la señora ________________________________, pueda representar

a su hermana ________________________________ para que su menor hija ________________ único apellido pueda contraer

matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institución Privada Estatal,

Judicial con respecto a la menor en mención así mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es

por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora ________________________________,

ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma

gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de

las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los

efectos legales de este Mandato, así como la obligación de su inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo

lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo, aceptan

ratifican y firman.

66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de

edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara

MANDANTE; y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1)

y de registro número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de

Guatemala y quien en lo que sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer

a los comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que

los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y

que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que confiere por el

presente acto Mandato Especial con representación a favor del señor ________________________, para que en su nombre y en

representación contraiga matrimonio Civil con la señorita ______________________, de veinte años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los señores: _________________ y _______________, No proporciona el Nombre

de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento numero

________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se

llevara a cabo el día ______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la _____ calle

______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de

ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es

originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento;

c) Que con la señorita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con

tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y

ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores _______________________ y ______________________; No provee los

nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de numero _________ ( __)

folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el

Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le

confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del

presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la

vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

67.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: 1

NUMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del años dos mil. ANTE MI:

________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________________________, de treinta y seis

años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A-uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde

Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señora

________________________________ de cuarenta y un años de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro ________________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del

Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala.

Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________

para que en su nombre ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial

es para que la señora ________________________________, pueda representar a su hermana ________________________________, en las

diligencias de Divorcio que se tramitará ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicción

ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del

Ministerio Público de la República TERCERA: Expresa la señora ________________________________, que la mandataria judicial

queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte

b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y acusar criminalmente,

f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su

poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del

juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o

aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;

n) Sustituir el mandato total ó parcialmente otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que

estuviere facultado y ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados las

señora ________________________________ acepta el mandato judicial con representación que le confiere su mandante la señora

________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma

gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del año dos mil uno. ANTE MÍ:

________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________________________, de treinta y seis

años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A-uno (A-1) y de Registro número _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la

ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señora ________________________________ de

cuarenta y un años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A-guión uno y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De

que las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cédulas de vecindad respectivas ya

relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con

lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la

República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana

________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante

cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los

ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar,

tramites y fenecerá toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer

toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio;

g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de

transacción en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los

de amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que tuviere

interés la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la señora ______________________, que espera que su mandatario no

encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de su mandato. Y que así mismo lo faculta expresamente para que en el futuro

pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor _______________________-

que en los términos relacionados en las cláusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su

persona, ofreciendo desempeñarlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA:

Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores cláusulas en que

consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

69.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de

edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de

Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Expresa el señor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor

del señor ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones

laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias,

así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los

intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el señor ____________________, mandante, que confiere cláusula especial

a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un

terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen

inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo

para la contratación y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA:

Manifiesta el señor _________________, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a

su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma

gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE:

a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura

publica numero _________ de fecha _____ de_______ del año ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el

Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente

instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MI:

________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada,

ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa

de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y

Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de

registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del

departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto

por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la

república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en

su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato

Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los

tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios

y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora

________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales,

confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de

demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la

señora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este

acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter

los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o

aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su

poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del

juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o

aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;

n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que

estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la

señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________,

prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)

Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;

d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

71.- MINUTA:

NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos ________________________. ANTE MI:

_______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un

años de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal

de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL

BANCO__________, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su

nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de

abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la

República al número ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de

Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el señor

________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa

y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro

________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la

cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quién en el curso

de este instrumento se denominará indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a)

Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De

que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que tengo a

la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de

AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número DIECIOCHO (18)

autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de marzo de mil novecientos

________________________, el Banco otorgó a la parte deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo,

intereses y demás condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como préstamo

número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes en las calidades con que

actúan que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura

pública ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE

IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de

Administración del Banco, en acta número un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto

tres, de fecha diecisiete de junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito

relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente, el

último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA

QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al

vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente: A) Que el

préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número ________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO

________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición suspensiva siguiente: Que si a la

presente finca le apareciere alguna anotación o limitación que perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la

presente ampliación y modificación del crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señor Registrador General de la

Propiedad, se sirva operar la presente operación en una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se

amplía, haciéndose la inscripción como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en

la escritura pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los comparecientes que fuera de las modificaciones aquí

convenidas todos los demás términos y condiciones en que se constituyó el préstamo continúan vigentes e inalterables y

con todo su valor y efectos legales hasta la total cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de pago

que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones

aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la resolución de crédito del Consejo de Administración

del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificación de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION:

Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato

en toda su extensión, en lo que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances

del mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la

hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta

escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la certificación extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual

el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en el

cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d) Que leo lo escrito a los

otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.

72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE MÍ: _________________________, Notario,

comparece por una parte el señor: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

la cedula de vecindad, con numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el

alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el señor ________________________, de

veinticuatro años de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con

numero de Orden A guión uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me

manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: El señor _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de ______________

QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor __________, bajo las siguientes

estipulaciones: A) El plazo para la devolución de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el

cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los intereses pactados;

B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de

cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro

alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E )

En garantía de la obligación contraída en el presente instrumento el señor _________________, constituye a favor del señor

________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente año agrícola, la cual

esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas

inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala,

con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos

pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petición del

Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado

que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su

incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija

el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se

le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los

intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a

este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor

________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos

contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo

lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, así

como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del año, autorizada en esta

ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus

obligaciones y derechos y por designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que

autoriza.

73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA:

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del año _________, ANTE MÍ: ________________, Notario,

comparecen por una parte el señor _________________, de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y

Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad

con numero de orden A guión uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal

de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO

HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CRÉDITO,

de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guión setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personería

que acredita con la solución numero ____________, de la sesión celebrada por la Junta Directiva De dicha institución, el día

______ de _______ del presente año, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesión numero ____________, del

departamento del personal de ___________ de __ del presente año, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad

por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del año dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la

Republica bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del año

_________. Y comparece por la otra parte el señor _______________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad,

con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que

la representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración del presente

contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este

instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido

en las siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara según resolución que se transcribirá en

este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de

____________QUETZALES, en la cual le hará efectivo EL CRÉDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la

razón del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y

que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se

declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉDITO, por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las

siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo destinara para la liberación del gravamen fiduciario bancario, y

construcción de un anexo de vivienda en su residencia según comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE

DEUDORA, reconoce y pagara interés a EL CRÉDITO, a razón del ____ por ciento anual, que hará efectivos cada fin de mes y

al vencer el plazo. En caso de mora los mismos serán objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE

DEUDORA y EL CRÉDITO, pactan expresamente que la tasa de interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al

respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRÉDITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de

esta obligación es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la

cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago

se hará en cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para ceder gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta

desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉDITO y como liquido y

exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen a su cuenta todos

aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o después de su

celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de

Guatemala, o a los que EL CRÉDITO elija y señala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la

zona _____ de esta ciudad, obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a

falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En garantía

de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA

ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________

calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central,

bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un área de mil metros cuadrados, con las

colindancias y medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario

declara, que el inmueble dado en garantía y sus frutos, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar

los derechos de EL CRÉDITO, que la referida inscripción de dominio es la única que corresponde al inmueble, que la

hipoteca se extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Código Civil,

CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravámenes sobre l finca hipotecada, ni darla en

uso, usufructo, habitación o arrendamiento sin autorización expresa de EL CRÉDITO. Acredito su derecho de propiedad

sobre el inmueble relacionado por medio de certificación del Registro de la Propiedad, extendida el día ______de ____ de

presente año. QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prorroga del plazo de este préstamo podrá hacerse

constar que por la simple razón puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la

ley establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para su

inscripción registrada. Las garantías de la obligación contraída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CRÉDITO,

podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago

puntual de una sola de las amortizaciones periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte

deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas

de las causales que facultan a EL CRÉDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno ( __) del

decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA DE EL CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte

deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la construcción

del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL CRÉDITO

señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automáticamente el plazo y las partes convienen en que toda la

indemnización que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente

con EL CRÉDITO: OCTAVA: El representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución del gravamen

hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber

tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial

relacionada, certificación extendida por el CRÉDITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉDITO

HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve del acta de la sesión

numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de ______ del presente año. Que dice; El señor _________________,

solicita préstamo hipotecario por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de

_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago puntual de una sola de las

amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo del préstamo y proceder a su cobro judicial mas los

intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse

contractualmente, la facultad a EL CRÉDITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca

especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino específicamente señalado. La

sección de Avaluos deberá comprobar la inversión. Se acompaña el oficio _______ guión ___ ( _) del día _______ de _____ del

presente año, y dictamen del departamento y análisis económico y estadístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY

FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De que leo

íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario que Autoriza.

74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,

comparecen por una parte el señor ________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante

y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora:

________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES

(Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA:

Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma,

plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la

presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a

voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo

concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el

entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a

los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________

Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las

cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta

los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la

presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso

previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los

intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El

acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando

totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo

estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce

lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de

incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de

Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________

(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias

que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el

artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al

número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en

garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara

en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones

que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:

Que en los términos relacionados, el señor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que

se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número

ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________,

con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c)

Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE

MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor _____________________, de sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H

guión Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo

del departamento de Totonicapán; y por otra parte el señor _____________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión

nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de

Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES

(Q.________) de el señor _____________________, en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor

_____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás

estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente

fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b)

INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser

cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor _____________________, que en caso de

incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y

acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo

que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su

incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este

crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se

compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El

acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el

capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la

señor _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _____________________, por la cantidad que

hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento,

constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO

Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001);

MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO: ________________________________________

(________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00);

ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;

NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la

Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en

calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando

no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del

infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da

en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor,

y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor

_____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y

además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del

presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________

autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con

el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos

legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA:

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,

comparecen por una parte el señor ________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante

y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora:

________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___

QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.

SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la

forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a

partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede

prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses

de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%)

mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente

año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

_________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y

exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por

su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el

testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a

subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer

efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA

TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y

que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento

del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se

reconoce lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de

incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de

Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________

(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias

que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el

artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al

número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en

garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo

automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____)

MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:

________________________________________ (________________); CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro

(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:

gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil

novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía

Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede

enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía

Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente

garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara en forma

expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:

continua manifestando la señora _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en

garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y

que esta enterado de los alcances legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos relacionados, el señor

________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente

contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señor _________________Que en los términos relacionados, ACEPTA

expresamente la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en

poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___),

autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora

Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de

circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del Vehículo sobre el cual se

constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo

lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

77.- NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:

______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de

orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta

y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De

Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las

cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a

otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan

que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del año ________, autorizada por el notario

________________________ celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en

calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES ( _______), lo que garantizo con

hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del

registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demás

condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los comparecientes que por el presente acto

convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor

_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al

señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble

inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya

construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente la casa será

de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se

construirá de acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil

_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del señor ______________ e)

después de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de

la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS,

POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO

ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor ______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para

el cumplimiento de la nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da en garantía

no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a excepción del que ya se ha

constituido a favor del señor ____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por

advertencia del notario de los alcances legales de esta declaración enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señor

______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así como el objeto del contrato. YO, el

notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así

como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por

el notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en

garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario

que autoriza.

78.- OPCION

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del año ____________ ____________. ANTE MÍ:

_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señor _________________________________, de treinta y

nueve años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi

anterior conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razón social de: _________________________________ y compañía

Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del año

___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, comprobando su personería con

certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley; representación que a mi juicio es suficiente para este acto y

llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señora: __________________________________ de veintiocho años de edad, soltero,

comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se

identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____),

extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me

aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIÓN; contenido

en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero

___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____ calle______________, de la zona

__________, en el que se ha convenido hacer una construcción según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA

“________________” y el diseño estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a régimen de propiedad

HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La

compañía _____________________, otorga opción a la Señora ________________________, para la compra de un apartamento

identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a)

el apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de

estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos respectivos, así: PISO PRIMERO:

SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y

PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en

la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le promete en

venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta opción por el precio total de

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron;

MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del

presente año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOS,

DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea

que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que

es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En

un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y

CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de

administración que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que

corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá

pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal

de Guatemala, a partir del día en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automáticamente aumentados

en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corresponda a

las cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opción principia hoy y termina a loas doce horas del día SIETE DE

MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad

horizontal. TERCERA: la señora _______________________, manifiesta que conoce la ubicación en donde se construirá el edificio

y que se le ha mostrado y explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico

del edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la

cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con

todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir

las condiciones establecidas en la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de

ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opción y los

cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o

si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre

otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de

requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique,

B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula

en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA

COMPAÑÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin necesidad

de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,

“LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F)

NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo

deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se

estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o gravamen sin la previa autorización

escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G)

La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido

para esta opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalización de

la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institución. En este caso, se

hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA, liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O

SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien

designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio

relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

79.- OBRA:

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ______________________, de cuarenta y un años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del

departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y un años de edad, soltero,

guatemalteco, Albañil, con domicilio en el departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden C guión Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: ______________________, que es

propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número

___________________________ (_______) folio número: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que

consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del

Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el

presente acto desea contratar los servicios del Albañil el señor _____________________, para que construya Un Muro Perimetral

en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:

La obra Iniciara a partir del día ____ de _____, del presente año, y durara todo lo que sea necesario para su finalización.

TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES

EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se

compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de

existir un adelanto a la finalización de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA

FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se

pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el señor_________________________, que en los términos

relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA:

Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento

en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a

la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública

Número_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________, con el cual la

Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

80.- PARTICIPACION:

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del año ____________ ____________. ANTE

MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora _________________________________, de treinta y

nueve años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi

anterior conocimiento, a quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA PROPIETARIA o

GESTORA; y por la otra parte el señor __________________________________- de veintiocho años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con

cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el

Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quién en el curso del presente instrumento se

le denominará como EL PARTICIPANTE, la señora _________________________________, de cincuenta y seis años de edad, casada,

comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida

por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se

denominará la FIADORA; y la señora __________________________de treinta y un años de edad, casada, secretaria y oficinista,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica

con la cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida

por el Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se

denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente

acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta la señora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de

nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en

el Registro Mercantil General de la República, bajo número ________________________ (________), folio _____________ (______) del

libro _____________ (_____) categoría única, teniendo por objeto la venta distribución y comercialización de aparatos

electrodomésticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS

CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en

participación, sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumirá la administración de la sucursal

de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que básicamente se encuentra constituida por el

espacio físico que ocupa y la mercadería que se comercializará a través del referido establecimiento; misma que será

adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de

Participante; b) De la recepción y entrega de los bienes y mercadería se dejará constancia de conformidad con el envío,

conocimiento o detalle que se remita junto con éstos; c) Correrán por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al

alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefónico, así como la publicidad y propaganda

del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se hará cargo de la promoción de las ventas y la administración de la

sucursal en mención; e) EL PARTICIPANTE también contratará y pagará por su cuenta al personal necesario para la

atención del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los

preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones

laborales, así como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligación y compromiso

derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no hará relación alguna de índole labora, ni civil; f)

EL PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo

de las actividades propias y derivadas de la presente contratación, para lo cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia

simple de cada _____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas

patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro

personal; g) EL PARTICIPANTE correrá exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de

correo, telégrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la

administración normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de éstos; h) En virtud

de la naturaleza de la contratación, el presente acto contractual no crea firme relación laboral entre la Gestora y el

Participante; i) EL PARTICIPANTE no está sujeto a horario o jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o

empleado de la Gestora y en consecuencia no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitución

Política de la República de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificación incentivo,

indemnización, bonificación anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez empleará

el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen

en que el Participante tendrá las obligaciones siguientes: a) Deberá dedicarse a promover las ventas de los bienes y

mercaderías conforme a las políticas, condiciones de mercado y comercialización que le indique la Gestora por escrito; b)

Deberá llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demás documentación propia

y derivadas de la presente contratación y además toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA

EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar

y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o

similar naturaleza a los distribución en la misma; d) Para el reclutamiento y contratación del personal el Participante

deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, íntegro y total de las ventas deberá

depositarlo diariamente o a más tardar el día hábil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo

así y ocurriere robo, hurto, sustracción, apropiación y retención indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del

patrimonio de la Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente

y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes también convienen que el contrato de cuentas en participación

regirá, además por los términos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta,

poniendo fin a una relación contractual previa, otorgan en consecuencia el más amplio eficaz y completo finiquito; b) El

plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencerá el siete de

marzo del año ____________ ____________ _____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o menor

a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo y

siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningún caso se

considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓN: Las

utilidades se liquidarán sobre el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirán mensualmente dentro de los

primeros cinco días hábiles de cada mes calendario, después de haber recibido la papelería contable correspondiente, en

los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento

cobros de cuentas a sesenta días, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a _____________________________________ días,

____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o más, ocho por ciento sobre enganches a el total se le

restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejará

constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la

ley. El Participante cubrirá por su cuenta los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el

cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere sido concedido en forma negligente o por

descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos también se podrán descontar de la

liquidación mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las

Agencias de _________________________________ _________________, deberá mantener una estructura de empleados de acuerdo a la

siguiente clasificación: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA:

SALARIOS: El Depositario de Agencia deberá observar los siguientes salarios mínimos para el personal que contraten: a)

Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario base; más _________________ quetzales con cincuenta

centavos (Q._________________) de bonificación e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base

más ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al

crédito; d) Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario más ____________ por ciento (2%) sobre cobros treinta

y sesenta días, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días,

_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ días o más y _________________ quetzales

(Q._________________) por concepto de Depreciación y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE

COMERCIALIZACIÓN: La forma y modalidad de comercialización, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito,

garantías (en su caso) será fijadas de común acuerdo entre las partes en acto simultáneo o posterior al presente

instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una garantía de propiedad para la mercadería a su

cargo así como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓN: Son causas para dar por finalizado el

presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar

por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral

expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) días de anticipación; b) Cuando los créditos otorgados con

relación a la presente contratación (cartera), no se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un

________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercialización que el participante haga en la sucursal, de productos

ajenos al giro de la presente contratación y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por

incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las cláusulas, condiciones y obligaciones que se señalan en el

presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes

manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetándose a los

tribunales del departamento de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la señora _________________, que se

constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor _________________, por todas y cada una de las

obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantía prendaría a favor de la señora

_________________________________ sobre el vehículo de su propiedad que de las siguientes características: Uso PARTICULAR;

tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Línea o estilo: SID: Serie: ____________ y ___________________________________________________________

(_________); Modelo: _________________ (1992), motor número: _________________________________________________________ veintidós R;

(_________________); CHASIS número __________________________________(_____________), Cilindros Cúbicos: ____________ ____________

(___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes: ____________ (2); Puertas ____________ (2);

Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal número:

_____________________________________ __________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________,

Póliza número: ____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulación particulares número

___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su

domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto señala lugar para recibir

citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de

_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible

y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y

siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra

parte la señora _____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y

MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se

compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la señora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca

urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número

___________________________________________________________________________________________ (______), folio

_____________________________________ (___) del libro __________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra

ubicada en la Lotificación _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de _________________, del

departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,

manifestando que sobre el bien inmueble que da en garantía del pago no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones

que puedan afectar los derechos de la Gestora, Continúa manifestando la señora_______________________________________, que en

caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora

_________________________________, y señalando como lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la

__________________________________ de la zona _____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo

departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo

vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por

su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su

parte la señora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda

que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas.

Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes

y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

81.- PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala

quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida

por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro

General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha

propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA:

Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el

registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que

dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las

cláusulas anteriores en los valores que tienen y compensándose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales

exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor __________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la

suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al señor

_______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores:

_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,

limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los

advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los

términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a

la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos

que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)

Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

82.- PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden G guión Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San

Antonio Palopó del departamento de Sololá, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE

PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y

de registro número _________________________ ( ______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

_________________________ del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo

_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la partida de

nacimiento número de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88), del libro

_________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación

que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este

instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE

BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________,

que es propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números

_________________________ (____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________ (___), del

libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de

habitación en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la sección doble ZZ,

identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefónica ___________________ (______) y lote cinco A y estos

cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis

de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro; SEGUNDA: Manifiesta la señora _________________________, que su representado es propietario de la finca Urbana

registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro

_______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en la

colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen

el referido Registro, TERCERA: El señor _________________________ promete en PERMUTA las fincas identificadas en la cláusula

primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la señora _________________________,

con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la cláusula segunda de este

instrumento al señor _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de

Permuta además de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la

escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos Mil (2,000)

plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesión

material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de Julio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el

plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se

someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante que

incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE

DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas

de Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado

en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actúan en

forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta

declaración. SEXTA: En los términos relacionados la señora _________________________, con la calidad con que actúa ACEPTA la

PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su menor hijo

_________________________, Y el señor _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la

cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y

los testimonios de las Escrituras Públicas Número Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta

de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la número

Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el

notario _________________________ con el cual el señor _________________________ acreditó su derecho de propiedad y la número

_________________________, autorizada en esta ciudad capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el

notario _________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto

los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE

MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San

Antonio del departamento de _________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE

PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y

de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martín

Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo _________________________,

en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento número de acta

___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad

capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el

presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la

Propiedad de la Zona Central a los números _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro

_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guión

cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala con la superficie, medidas

y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el

precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de

este instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q.

12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes

estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta a la señora :

_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente

fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del

Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo

estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la

fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y

como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara

para el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y

comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE

DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a

otorgar la Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este

momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara

el señor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora

_________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b).

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número

cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el

infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos

legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d).

Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS: ___________________, de

treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de

____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este

medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano

__________________________, de mi señor Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era

divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo

a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual deberán ser cancelados en quince

pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzará a pagarse el quince de marzo del presente

año; SEGUNDA: Manifiesta el señor __________________________, que el dinero lo entregara al señor ___________________, para que

él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señor __________________________. TERCERA: Que en los

términos relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00)

mensuales, que deberán ser entregados a mi hijo señor __________________________, y ambos el contenido del presente

contrato, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y

firmamos. No así el señor ___________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su

ruego el señor __________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día

de hoy en mi presencia por los señores: ___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden a guión uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de

____________, del departamento de Guatemala; y el señor __________________________, quién es persona de mi conocimiento quién

firmo a ruego del señor ___________________ quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1) y número de

Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala;

Ambas firmas y la impresión digital calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los

signatarios vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas;

ANTE MI:

RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA:

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del año dos mil. ANTE MÍ: _______________________,

Comparecen: Por una parte la señora _______________________, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de

casa y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de

registro número _______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del

departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominará LA ACREEDORA y por la otra

parte el señor _______________________, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien

se identifica con la cédula de vecindad con número orden U guión Veintidós (U-22) y de registro

__________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, del departamento de

Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE

DEUDA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, le vendió

verbalmente un Vehículo Automotor Tipo Pick, a la señora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES

(Q.7,000.00), el cual lo había adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su

buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la señora:____________________________, quien es hija de la señora

_______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Policía

Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehículo automotor

no obstante que lo había adquirido de buena fe, con número de causa ________________________________, del Juzgado de primera

Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento.

SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la

señora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE

DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo para

el pago de la cantidad de diez mil quetzales (Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente año, b) INTERÉS:

Que la Deuda que convienen en este acto que no devengará ningún interés. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del

incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, señalando lugar para recibir notificaciones en

la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se

le formulen sobre este negocio, como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se

causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIÓN DEL CRÉDITO: El

presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o

posterior notificación o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _______________________, que por este acto se reconoce

liso y llano deudor de la señora __________________________________, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00).

CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________ que ACEPTA el presente contrato de

RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.

85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de mil novecientos noventa

y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el señor _______________________ de treinta y nueve años de

edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del

municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació

en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La niña responde al nombre

de _______________________, conocida también con el nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el

Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapáz, en la partida número

________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la señora

_______________________. SEGUNDA: Declara el señor _______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su

legítima hija a la menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su apellido; TERCERA: Que

en los términos relacionados, el señor _______________________, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la

certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaración

y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al

otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

86.- RENTA VITALICIA

NÚMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi ______________________, Notario,

comparecen por una parte el señor_____________________________, de treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía,

casado; y por la otra la señorita ______________________, de treinta y un años de edad, secretaria bilingüe, soltera Y la señora

_____________________de sesenta y cinco años de edad, soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este

domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación

personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran

CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA el señor

_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana número dos (2), folio quince

(15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de

largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua

manifestando el señor ____________________________________________, que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo trasmita

en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y cualquier limitación a la señorita ______________________, a cambio de que

este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de sesenta quetzales ( Q

60.00) mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña ______________________, cumpliendo esta la

obligación, hasta el fallecimiento de la señora Juárez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad.

TERCERA: Por su parte la señorita ______________________ acepta para si la sesión que se le hace, con la expresa obligación de

pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña ______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que

la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señorita

______________________, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor

________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada.

QUINTA: La señora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su

favor y que da las gracias al señor _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan

que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como del pago del

impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE MÍ. F:______________________________

87.- RENUNCIA DE MANDATO:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario:

comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y

quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y que por este acto

otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: declara la señora

_____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del año ______ por el

notario __________________________, el señor ________________ otorgo Mandato General con representación con cláusula especial a

su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del

presente año. SEGUNDA: sigue manifestando la señora _______________________, que por tener que salir del país con carácter

de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la cláusula primera de este

instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario,

DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación

del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que leo

íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la

acepta, ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del año dos mil. ANTE MI:

__________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la señora __________________________________ , de treinta y

nueve años de dad, casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor

__________________________________, de treinta años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de

orden K guión Once (K-11) y registro número __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de

Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pública numero ____________________-(_____),

autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se

celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, en la forma, modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el

referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden

el contrato de Cuentas en Participación y con base en lo estipulado en la cláusula DÉCIMA en su incisos b, y c. Y como

consecuencia de la presente declaración, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del

precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los

otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus

obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

89.- REVOCATORIA DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del año _______. ANTE MÍ: _____________________

Notario, Comparece: el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con

domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C

guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de

vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de

ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIÓN DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del año _______, que autorizo en esta

ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de

Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado

“__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripción de dominio. SEGUNDA ::

continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del

inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista

primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________

Guatemala, departamento de _____________________, el día _______ de____________, por el Notario________________________________, con

el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertí al otorgante la

obligación de notificar en forma autentica al Donatario de la presente Revocación, dentro del plazo de sesenta días

contados a partir de esta fecha, d) De que advertí al otorgante, la obligación de registro del primer testimonio de la

presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.

90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE

MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro

años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

numero de orden E guión Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde

Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado __________________________________, de treinta y nueve

de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi

conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: __________________________________, que mediante escritura pública

número ________ (___) de fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó

Mandato Judicial con representación al Abogado __________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el

Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de Protocolos, al

número _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el

señor __________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario

de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna

deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las

cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado __________________________________, expresa que

está enterado de la decisión de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en

seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente

contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad

relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este

contrato, así como la obligación de inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____

horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta

y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su

REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento,

señores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental,

me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación

mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su

TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el día ___- de _______ del presente año _________, en Escritura Publica

Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el requirente que nació en la

Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día _____ de ______ del año _________. SEGUNDA: Que es hija de

________________________ y ___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señor

_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento

queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una

finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda

en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil

quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR

en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha

otorgado ningún otro testamento , además del aludido o donación por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando

el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposición a que se contrae el instrumento publico

que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto

presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción,

violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo

acto y sin interrupción alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica Numero

_______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del año_________ en esta ciudad Capital. f) que

advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g)

que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

92.- SERVICIOS PROFESIONALES:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro

número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El señor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una

Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona

_____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance

general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del año

_______ al mes de ______ del presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de

dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el

Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposición del señor _________ todo el tiempo en que se

encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor __________________, se

le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregándole la cantidad de __________ ( _) en este momento a

manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al

Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la

Sociedad _______________ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o

revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes

de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente

contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman

de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber

tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados

de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firman.

93.- SOCIEDAD ANONIMA:

NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del _____________________ uno. ANTE

MI: _____________________ Notario, Comparecen los señores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos años de edad,

casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad

capital, y la señora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro años de edad años de edad, soltera,

guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión Uno (A-1) y de registro número ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de

Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y

organizan una sociedad Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que

de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código de Comercio y

por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO:

Denominación social: La Sociedad se denominará _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá

abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________, OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea

limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes

y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles,

e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y exportación de bienes y servicios en general; representar casas

nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento,

cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro

del perímetro nacional y extranjero, así como fabricación, expendio, intermediación, distribución b). El desarrollo,

planeamiento, estudio, operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración de toda clase de

Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñar, construir, operar, explotar y prestar servicios

importación o fabricación, compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C).

Producción, importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa, comercialización de toda clase de

productos para hoteleria y restaurante d) Producción, fabricación y expendio al por mayor y menor, distribución,

comercialización, bodegas, almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de

actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda clase de servicios

de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y personas jurídicas o individuales, en los campos de la

actividad científica, económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de

urbanización, construcción, planificación, accesorios, mantenimiento, reparación en general en lo concerniente al ramo. g).

Comercialización de mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin que se realicen

actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de

ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de

maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercialización, distribución,

importación y exportación de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la Agencia,

representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la república;

k). Manufactura, comercialización, expendio, distribución, compra y venta al por mayor y al detalle, importación y

exportación de toda clase de materias primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y

mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas

empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales,

así como invertir y tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones

sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del órgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se

considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las

mismas, incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisición

de acciones o participaciones sociales y adquisición y transmisión de títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que

la enumeración anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas

con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su

domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de Guatemala. Sin

embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias,

sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la república.

TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de ________________(Q.

___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor nominal de

_______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se

paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El

señor _____________________ único apellido, suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de

______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de _____________________QUETZALES (Q. _____________________).

II) la señora _____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA acciones a su valor nominal de

_____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de _____________________

QUETZALES (Q. _____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda

fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del

Banco __________________________________, Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la

cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a nombre de

__________________________________. (en formación), cuenta número ______________________________________________________ (__________),

documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los títulos de las

acciones: Las acciones en que se divide el capital social están representadas por títulos que servirán para acreditar y

transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por

el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser

modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las

acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha

de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos relativos a la inscripción de

la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor

nominal y número de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el

nombre del titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrán

llevar adheridos cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones

podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones:

Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales,

además de los requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el monto de los

llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán por los

respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberá

registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los

llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la

Sociedad. Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá

extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos

de las acciones: Para la reposición de los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren

la intervención judicial, quedando a discreción del consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la

garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos los

casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado correspondiente. De la clase y

transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual

valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe

hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el libro

de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de la sociedad. Las acciones por ser nominativas,

únicamente podrán ser transmitidas con autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular de

estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días,

autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al precio corriente de las acciones en

bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los administradores equivale a la

autorización, en el caso de que los títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el

acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer

uso de los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de las

acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones

Nominativas: El secretario del Consejo de Administración llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los

certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las

acciones que le pertenezcan, expresando los números, series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos

efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o certificados

provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones

que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago

de los mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que

se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y

formas convenidas, el valor de su acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender

por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades

que resulten entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las

entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes.

Para éstos efecto será el título que apareje ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste la

existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles.

En consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola persona para que ejercite

los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y

será aceptada como legítima por la sociedad. El representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las

declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del

Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto

corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho

corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al

nuevo propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista

todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio de

los accionistas: Para los efectos procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el

Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a cualquier otro

fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere a su

titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus

titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el

reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir, con derecho preferente y en

proporción al número de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas

Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la

sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma que

previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de

Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de

Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última

asamblea General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro

de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el

inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que

haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de acciones que posean,

multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo

entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos

ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si

la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o fusiona con otra

sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposición de la Ley. De las

Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y

las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones

legalmente válidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se

adopten en Ley por citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a la sociedad.

QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos:

Asamblea General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA:

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de

Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las

clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar

de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administración al

efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrán

designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente

adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los accionistas que no estuvieron presentes o que

votaron en contra, salvo los derechos de impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la

Convocatoria de las Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización si lo

hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las

acciones con derecho a voto. En este último caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración

la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a aquel en que

se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del

departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o más convocatorias tendrá

preferencia la hecha por el Consejo de Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas

agendas. La convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el Diario Oficial y

en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la

Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos notorios; el

lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los

requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea

General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula, sobre Asambleas Generales de Segunda

Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los

asuntos que se tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas,

deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que

contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no menor de

quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el

día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum necesario para realizar la reunión, la Asamblea

General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirán

que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones

para tomar acuerdos, necesitarán del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que

constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y

cinco (135) del Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán

tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas

por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los días inmediatos

siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido

que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de

convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone

a la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para

participar en las Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de

accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que haya de

celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario.

De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de

Administración, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las

Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como

secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán

ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o

circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará ante Notario. De la

Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los

quince días a cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia

certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y

cinco (135) del Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas

Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infracción de las disposiciones de la

Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha de que

tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General

Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y

también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días

anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes

debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance

general del ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades,

el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los

administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la

sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la

emisión y registro de acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier otro

documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las

atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General

Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance

general y el informe de la administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que

juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar

sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de utilidades; conocer y resolver de

los asuntos que concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que

por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De quórum:

Para que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos

el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas

Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General

Extraordinaria se tomará con el voto de más del _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas

por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevación del valor de las acciones, requiere el

consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así

mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda

Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano

permanente de la administración social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados

consejeros, elegidos con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los

miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta tres años contados a partir

de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros

que hagan falta para reunir el número máximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados,

desempeñaran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea

general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo,

removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración serán llenadas por

la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El

Consejo de Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más de tres

integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros,

éstos desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de Administración se considerará válidamente

reunido con la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta

integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la

representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto el que corresponda a

su representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación. La representación se acreditará por medio de

carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes: Ejercer

la representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de

actos y contratos, representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente

General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la dirección de los

negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de

Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares distintos del

domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se

estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos

primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para someterlo

a la consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance

general y el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al Gerente

General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y

emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para

presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea

los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos

empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente

General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas

mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada

a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o

especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los

administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones

respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y

resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o

por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las

resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o representados en la sesión

respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán

tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las

firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren

asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y

en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el

Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de

dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al Consejo,

en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión

respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin necesidad

de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones

que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por

unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración de la sesión. De las facultades y

Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo

de Administración las siguientes: Por delegación de la Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la

sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo

con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representación que

podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente,

tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea

General de Accionistas y del Consejo de Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las

sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados

provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de

Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por disposición de la ley, del contrato social o por

resolución de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen

encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades

y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o

impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demás que le señale la

Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y

Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo

de Administración las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General

de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los

certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el

mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro

de los quince días siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se

hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el

libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las

facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administración;

sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al

Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete

y desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de Administración. DÉCIMA. DE LA

GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o

no accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administración,

y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas

especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administración al

momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la

sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la

Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y

arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito,

constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general,

cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró,

mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en

negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración

deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el

Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa

de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la

consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoción del personal que trabaja

en la empresa y que por disposición de ésta escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho

consejo la sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las

sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además

de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea

General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de todas las actividades y del

cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________

QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de

Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea específicamente encomendada por la Asamblea General

de Accionistas, el Consejo de Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los

órganos administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será sustituido

temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de

Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y

la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS

ESPECIALES: El Consejo de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que atiendan

cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales.

Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad

en juicio y fuera de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las

formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designación. En

el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales,

éste asumirá por el solo hecho de su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos

judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las diversas leyes

de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala. Para este tipo de asuntos se

considerará como representante nato de la entidad al Gerente específico, quién por su sola designación tendrá conferidas

las facultades específicas que se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en

conflictos colectivos económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso de ausencia

o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL

EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de

cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones

después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República hasta el próximo

treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades y el

informe anual del Consejo de Administración así como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir,

deberá ser presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión

de la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio

social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo

para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del

capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que

se refiere al párrafo que antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por

plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en

los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por

resolución de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento

(60%) del capital pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente

previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas

pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios

consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la

sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra

sociedad. El derecho de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolución y deberá

ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que

tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las

acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la

comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede deducir oposición ante un Juez

de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA

LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a

cargo del Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar

uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidación. El liquidador

deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias

muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el

artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de

liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a distribuir el

remanente entre los socios con sujeción a las siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social

disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en

otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas publicaciones

se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance.

Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a partir de la última publicación, para presentar sus reclamos

al liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el

día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la

primera publicación; en ella los accionistas podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con

anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el liquidador

deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y obtener de dicha institución la cancelación de la

inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos

cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Código de Comercio.

DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o

entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o

disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se

acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin

perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual

podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de

las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultáneamente más de uno de los sistemas de

fiscalización señalados. La Asamblea General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o

comisarios suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. Si

hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros,

archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la obligación de prestar la más

amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea

General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que

se decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los

requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio

de la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de

las atribuciones específicas que se señalen en el momento de su designación, corresponderá a los fiscalizadores las

siguientes: Practicar la auditoria de la administración de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de

contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal,

hacer arqueos periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las

operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su opinión sea necesario;

someter a consideración del Consejo de Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales

de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de

Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de

Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio

convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá

ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser comerciantes; los

empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes

de la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del

Organismo Judicial de la República de Guatemala. Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General

Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión de las

operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos;

asesorar al Consejo de Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las

resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración; comprobar la exactitud

de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la protección de los bienes e intereses de la

empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración y

cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo

de Administración el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus

atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente General, y semestralmente; al

Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE

ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administración:

PRESIDENTE al señor ___________________único apellido, VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único

apellido. Este consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente

en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al Presidente del Consejo de Administración la

Representación legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y

atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma unánime

nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor _____________________ único apellido; quien

ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las facultades

que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan

los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el

talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del

presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el

testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR:

NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los señores: ______________________ , de setenta y tres años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el

señor ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número

___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de

cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida

por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el señor ______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

uno (A-1) y de registro número ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá por lo

dispuesto en el Código de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en

leyes especiales y lo acordado por su consejo de administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE LA

DENOMINACIÓN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la denominación social. La Sociedad se

denominará _______________ SOCIEDAD ANÓNIMA, que podrá abreviarse _____________________________ con nombre comercial

es _____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente

enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos

turísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de

cualquier índole en centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o jurídicas,

nacionales o extranjeras, administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda actividad relacionada con la

industria hotelera; la planificación, promoción, organización, asistencia técnica, participación o administración de todo

tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier

acto de administración dominio, disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas extrajeras, todas

aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes

expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aéreo, acuático y terrestre y cualquier otro tipo de

agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representación con cualquier persona individual o jurídica, nacional

o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro

ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda

clase de materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de

carácter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad

industrial, de transferencia y tecnología, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y

adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de

autor, patentes de invención, marcas, nombres comerciales, expresiones o señales de propaganda y todo lo relacionado

con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización, lotificaciones, construcciones en cualquier

lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de

créditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y

operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra

actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes mencionadas, deberán

entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIÓN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido.

QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada

en .....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la república de

Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del país donde se abran

sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un

capital autorizado de _________ QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase,

con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉPTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL

CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripción y Pago; Los socios

fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La señora ______________________ , suscribe y paga _________

acciones a su valor nominal de _____________ QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________

QUETZALES (Q.__________). II) El señor ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________

QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y

Pagado: III) la señora ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES

cada una, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el

señor ______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una

equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad

del capital suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción de

Notario, mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco ___________, Sociedad Anónima, de fecha

_______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________,

SOCIEDAD ANÓNIMA, (en formación), cuenta número ________________________________(______________), documento que el

Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a un voto. en la

elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el Código de Comercio. Las

acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradición del título que las ampare. La enajenación de las

acciones nominativas se hará mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene

el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores de acciones nominativas

a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las

amparan o presenten constancias de depósito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institución Bancaria, la

adquisición o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptación de la presente escritura constitutiva y sus

respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones válidamente adoptadas

por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administración. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS

ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o

adquisición de acciones significa la aceptación de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las

disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo

los derechos de impugnación, anulación o retiro. DÉCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será

ejercitado en su orden Jerárquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador únicos. DÉCIMA

PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por los accionistas con derecho a voto,

legalmente convocados y reunidos. Es el órgano supremo de la sociedad y se reunirá en sesión ordinaria obligatoria una

vez al año, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea

convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesión

extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Código de

Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las

hubiere, se regirán en lo aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podrá reunirse en

cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al

asunto de que se tratará, siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada

por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de accionistas qu representen

por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo también podrá convocar a

Asamblea. Las convocatorias se harán en la forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea

ordinaria pueda celebrarse, se requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea

extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en

la fecha señalada por la convocatoria para la celebración de una Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá

celebrarse al día siguiente en el mismo lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea

reunida en sesión ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a

menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomarán por el voto de

más del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE

DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Código de Comercio, las decisiones

deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a

voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo

previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO

POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarán en esta capital. Los accionistas

que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrán hacerse representar por medio de apoderado o de

representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrarán en el libro

de Actas y las actas de las reuniones serán firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉCIMA

SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar

el estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador único y en su caso, el del Órgano de

Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Órgano

de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de

utilidades, que el Administrador deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la

sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada años deben

presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la

Sociedad; f) Acordar la creación de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna, interpretar esta

Escritura; h) Resolver acerca de la emisión de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre

cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea

extraordinaria. DÉCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la

Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificación de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción del

capital; b) Acordar la modificación de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones de la misma

sociedad uy la disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las disposiciones de esta escritura; e)

Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o transformación de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro

asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA.

ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La administración de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y tendrá a su

cargo la dirección de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administración no es necesario ser accionista. El

administrador será electo en asamblea general ordinaria anual, por un período de tres años y podrá ser reelecto. }Deberá

continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesión. La persona nombrada para la administración

podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA

ADMINISTRACIÓN: La presente sociedad tendrá un administrador único, quién será el órgano de la administración de la

misma y tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, será electo

por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un período mayor de tres años, siendo permitida la

reelección. El nombramiento de administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El

administrador continuará en el desempeño de sus funciones aún cuando hubiere concluido el plazo para el que fue

designado, mientras su sucesor no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo asume responsabilidades

generales específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del código de comercio.

El Administrador tendrá además las siguientes atribuciones: a.) El administrador único tendrá la representación legal de

la sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razón o denominación social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la

sociedad; c.) atenderá la organización interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará que se llevan

los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el

informe de la administración y el estado de la sociedad, además debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario

de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendación para la distribución

de utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales,

generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representación o sin ella y revocarlos, solamente si

está facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h)

administrar directamente la sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de

actos y contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir

gravámenes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus

bienes propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar contratos de

representación de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede

nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignárseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir

o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean éstos

muebles, inmuebles o derechos; n) además de las atribuciones anteriores tendrá las que se requiera para ejecutar los

actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se

deriven y de los que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro,

necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el

administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolverán; o) el administrador es responsable

ilimitadamente por los daños y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulación que

tienda a eximir a el administrador de ésta responsabilidad o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el

administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DÉCIMA SEXTA: REPRESENTACIÓN LEGAL: La

representación legal, judicial y extrajudicial corresponderá al administrador único, en ausencia de éste, se otorgará

mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DÉCIMA SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN: Las

operaciones sociales serán fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por

la asamblea general ordinaria en la sesión anual. Los fiscalizadores dependerán directamente de la asamblea general a la

cual rendirán sus informes, tendrán las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administración de la sociedad, examinar su

balance general y demás estados contables, cerciorándose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea

llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptación general; c) efectuar arqueros periódicos y

valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar

a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinión requieran del

conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales

de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio

convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉCIMA

OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual y se computará del uno de enero al

treinta y uno de diciembre; cada año se preparará el Estado de Pérdidas y ganancias; el Balance General y demás estados

financieros; el Inventario General y el informe del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así

como el proyecto de Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los accionistas cuando menos

quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el

primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre.

DÉCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR

CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN. La Sociedad se disolverá: a)

Por pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolución de los accionistas, tomada en

Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por

reunión de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la

discusión. Al ocurrir cualquier de las causas de disolución que señala esta cláusula, el administrador único convocará de

inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la

liquidación se llevará a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no excederá

de UN AÑO y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGÉSIMA

PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN. Los liquidadores practicarán la liquidación de la sociedad, conforme a las disposiciones

legales contenidas en el Código de Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las facultades

necesarias para determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de regir la actuación de los liquidadores.

El auditor que depende de la asamblea, desempeñará durante la liquidación y respecto a los liquidadores las mismas

funciones que normalmente desempañaba en la vida de la sociedad, en relación con el Consejo de Administración.

VIGÉSIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación, serán hechas

por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas

solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación. VIGÉSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS

ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí,

con motivo o por causa de este contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su

liquidación y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa

o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación, interpretación, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto

durante su vigencia como a la terminación del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de

arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma

irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo

será directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los

señores ______________________, ______________________ y señor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene

en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá carácter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y

poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador único de la sociedad y por un

período de tres años, a la señora ______________________, quién tendrá la representación legal de la empresa con todas las

facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario

para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGÉSIMA QUINTA.

ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente

contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que

advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así

como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil

General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

95.- SOCIEDAD CIVIL:

NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del año dos mil. ANTE MI:

_____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltero,

guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y de mi

conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduría

Pública y Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-

1) y de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me

aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a

CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan

los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas

en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los órganos de

la entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes de la República. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO:

DENOMINACIÓN SOCIAL: La Sociedad se denominará _____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá

_____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente

sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades científicas comerciales e industriales dentro y

fuera del país, para lo cual podrá prestará toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas

y personas individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)

Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistemas de computación en la organización, constitución,

funcionamiento y administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la República, c)

Prestación de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión

de otras Personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía, Mercadeo,

Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y reclutamiento de personal, pudiendo

además efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas y

proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo

económico, social, científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios económicos

y financieros en todas las áreas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o

extranjeras; h) Formación y capacitación de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la

Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la

república; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de

Guatemala, Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN: La duración de la sociedad es por tiempo indefinido en

tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA:

CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la

parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria

que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA:

REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la Razón Social estará a cargo de un presidente de la junta directiva, quién

es nominado por los comparecientes en forma unánime en este acto y recae tal designación en el licenciado

_____________________, cuya remoción le corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para

representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y

objeto, como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a dar cuentas a los socios de su

administración financiera. SÉPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en

la misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la

Ley; El reparto de utilidades serán de un año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha definitiva

de su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del mes de diciembre próximo, y así

sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse

anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la

liquidación de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del

mes del uno de julio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta fecha, es obligación del presidente, presentar la

memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribución de utilidades. DÉCIMA:

DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptación,

sometimiento al régimen normativo de la sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios

podrán disponer del uno por ciento (1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la

convocatoria si pasada la época en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los

gastos en que incurran en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribución de utilidades y

pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal distribución la hubiere aprobado con su

voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus

derechos a la sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporción que les corresponda

al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboración que sea

solicitada por la Administración para el logro de sus fines. No podrán admitirse nuevos socios, sin el consentimiento

unánime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo

manifestaran y hacen uso de éste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si

fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante común. Esta prohibido para los Socios:

Usar el patrimonio y la Razón Social para negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la

sociedad, so pena de ser excluido de ella. DÉCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a)

Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un

Tesorero y tres vocales, la que podrá elegir al administrador de la sociedad _____________________ & _____________________ S.C

habiéndose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las

siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado _____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las

resoluciones de la sociedad se tomarán por la Junta General de Socios que constituye su órgano supremo, la que debe

reunirse ordinariamente al final del período social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por

cualquiera de los socios, mediante una simple citación escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha

de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipación. La junta General será presidida por cualquiera de los

socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, o sea, la mitad más uno. DÉCIMA SEGUNDA:

ÁRBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento

de un árbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente,

oyendo previamente a las partes y garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Además de

los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará un libro de actas para asentar

las decisiones de los socios. DÉCIMA CUARTA: DISOLUCIÓN: La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las

siguientes causas: a) El consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de sesenta por

ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y en los demás caos se estará a lo

dispuesto por las disposiciones del Código Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca

cualquier causa de disolución convocará a junta General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA QUINTA:

LIQUIDACIÓN: La liquidación de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil del Decreto ley

ciento seis; DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que

ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que

todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a

los comparecientes de la Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

96.- SOCIEDAD DE VECINOS:

NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve

años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________________________________ (__________),

extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden a guión uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal

de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro

(D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín

Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H

guión ocho (H-8) y registro número __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de

Totonicapán, departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno (A-1) y de registro ______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal

de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-

1) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de

este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador,

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de

registro _____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;

____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;

_________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________,

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a

guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;

_____________________________________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;

______________________________, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;

______________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria,

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de

registro ______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,

departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de

esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista,

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de

registro _________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro

Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número U

guión veintidós (U-22) y de registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión uno (A-1) y de registro ______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro

Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno y de registro _______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico,

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de

registro número _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,

casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal

del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente

instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE

VECINOS SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS

ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los

efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus

miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de

vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES

____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como

“________________” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de

Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan

“LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después

de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera:

____________________ único apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________

Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal

segundo; ___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en

Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,

señora ______________________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos

correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _________________________

único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que

estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se

detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil

de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala,

que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa,

apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos.

Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en

la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________,

residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república.

Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La

Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración, mantenimiento y mejoramiento

de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el

Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y

principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los

recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar

programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales

sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros

forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de

organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al

Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el

conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación de

Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la

Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas

para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la

Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes,

construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores

que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por

personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el

área verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de

Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se

mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y

Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J).

Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de

conformidad con la ley y ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de

seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus

visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que

beneficien a la residenciales _____________, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo

demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y

vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de

alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona

_____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de

Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más

amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de

la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como

prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una

adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo

eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de

servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos.

DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya

solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los

estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de

Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la

lotificación de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las

disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los

siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener

voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a

la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para

el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la

Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se

cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos;

b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y

comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que

establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre

sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea

General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de

la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea

General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá

extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el

veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas

generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión,

hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.

Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarán por

simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas

generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter

obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber

asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El

asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho

de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el

motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince.

Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o

representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del

inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se

celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados

que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá

continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea

General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)

Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de

los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le

presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de

las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y

resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima

autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son

atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de

cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los

reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de

la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración

de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se

integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)

Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta

Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría

simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días

después de la fecha de la elección. Artículo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán

dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós.

SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea

necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus

miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta

Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.

Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y

hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)

Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la

Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)

Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)

Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar

el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados

financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar

herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas

disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del

presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le

correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea

General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL

PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación,

ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de

Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea

General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la

Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan

los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen

funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del

Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias

que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento

o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia

definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva.

ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a)

Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el

presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea

General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General

y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)

Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones

ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen

con su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la

Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea

General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o

por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe

Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad,

el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe

Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación

definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea

General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE

LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la

Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de

la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al

presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea

General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y

el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones

especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que

demore la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL

PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación

se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus

fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba.

Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que

lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres.

BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este,

aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO

EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo

existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la

Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda

diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y

seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la

Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos.

Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el

cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la

suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas

cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El

incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su

reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las

faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado

activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las

literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado;

Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por

escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que

también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva,

dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados

dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo

cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la

disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación,

la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a

conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a

conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de

apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las

actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y

TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser

modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto.

Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por

escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta

Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus

observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.

Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se

requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y

cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá

disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea

General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto

y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y

ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la

asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que

dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en

Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la

asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la

disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la

Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la

documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la

entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.

BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán

trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada.

Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus

reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse

dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL:

Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios,

hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.

QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura;

SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitución de

Asociación de vecinos y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MÍ:

________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada,

ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa

de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y

Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de

registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del

departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de

vecindad respectivas. b) de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La

primera de los otorgantes nombradas en este instrumento actúa en su calidad de Mandataria Judicial, del señor

________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura Publica numero:__________, de fecha

_______ de ______ del presente año, autorizada en esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la dirección del archivo

general de Protocolos al numero ______ (_) con fecha del día _____ de ____ del presente año. La representación que se

ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebración del presente acto, Los comparecientes manifiestan

que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIÓN DE MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES

CLÁUSULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya

identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA:

sigue declarando la Licenciada ___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses

de su mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado

literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE

MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad,

casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,

Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1)

y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco,

del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del

Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por

este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite

todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que

la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la

república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados

judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora ________________,

ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole

facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas,

comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora

________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a)

prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los

asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o

aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su

poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del

juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o

aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;

n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que

estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la

señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________,

prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)

Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;

d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles ANTE MÍ: Firma que dice ____________________, sello que dice

_______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha

recaído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales

de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

98.- TESTAMENTO CERRADO:

NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año, ______siendo las _____horas, YO:

____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO

CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se encuentra

escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente

dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de _________- de año_____________, siendo las _______ horas con

_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle _________ de

la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas.

______________, De _____ años de edad, casado, guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital,

con domicilio y residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de

vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de

Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de

este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A guión uno ( _ ) y numero de registro

_________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente

capaces, idóneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente consignados. Así mismo

comparece el Señor: __________ de ____ años de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se

identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________

(____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el señor

______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la

capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el pliego

que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra, firmado por el mismo; en el que ha

expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coacción ni intervención de

ninguna otra persona. El testamento en mención se encuentra redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de

sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que

contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello

correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su

TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo

___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder

dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños y perjuicios de no ser así.

Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la

cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el

primero de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro ________ y el

segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito íntegramente al requirente y

comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma,

conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos

después de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de

doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado

y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

acepto ratifico y firmo.

99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____

horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta

y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores:

_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura

ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que

por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN

ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor__________________________-, que es originario de

esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha

_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos

____________________, que convivió de hecho, con la señora _________________, con quien procrearon a _________________________ y

___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la señora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que

es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos:

_______________________ y __________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demás hijos

mencionados en la cláusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha

prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si

alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los

Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que

designa como albacea testamentario al señor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el

presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima

voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad

relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo

expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que

aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los

testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición

del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica,

aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden

A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN

ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: _________________________

Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de

identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en

forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en español el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su

TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo

matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha _____________________, con quien procrearon

un hijo de nombre: ______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una

finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda

en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil

quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos

universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________, de apellidos

______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad

anónima al comité Pro ciegos y Sordomundos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como

albacea a su Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado dentro de

los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros

hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo

postumo. SÉPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donación por causa de

muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente, pues es su deseo que

unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el

otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,

espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente

Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen

de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los

testigos y el Notario que Autoriza.

101.- TRANSACCION

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro

número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta

el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________

(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio;

que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta

el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________

(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____

de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________,

existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared

medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a

punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios.

CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad

con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de

indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe

a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor _____________ continúe en el

lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna,

durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole

prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las

cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio

de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

102.- TRABAJO INDIVIDUAL:

NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del año dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario,

Comparecen: por una parte al señor ______________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas

de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro

_______________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quién es GERENTE

ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, Empresario de este domicilio,

guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro

________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quienes son personas capaces

civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es Socio Y Jefe Inmediato del señor ______________________ (UNICO

APELLIDO), en la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

República bajo el número _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de

Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el señor ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de

edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A

guión Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener

a la vista los documentos que acredita la representación ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para

la celebración del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal

relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO

INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las cláusulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relación de trabajo

inicia el día Uno de Agosto del año dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes:

Jefe de departamento de producción, por lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará por aceptadas

las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de

la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios serán prestados en el Departamento

de Producción. De la entidad en mención, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duración

del presente contrato es por tiempo de tres años; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por lo

tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario será de __________ quetzales

(Q.__________), los cuales serán distribuidos de la siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de

bonificación fija, redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será aumentado

en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señores ______________________ Y

______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir

el pago del área de serigrafía, en el lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le serán pagados al trabajador de

conformidad con los artículo ciento veintiuno (121) del Código de Trabajo, ciento veintiséis (126) y ciento veintisiete

(127) de Código de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora está obligada a otorgar al trabajador

anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que éste devengue

por un año de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la

bonificación contenida en el decreto cuarenta y dos guión noventa y dos (42-92), del congreso de la República (bono

catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificación y sus modificaciones de conformidad con el

decreto setenta y ocho guión ochenta y nueve (78-89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas

después de cada año de trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya duración será de quince días hábiles; así

mismo la empleadora se obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta;

OCTAVA: De la Recisión. De conformidad con lo establecido en el Código de Trabajo, y lo expresamente pactado por el

trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por

tiempo definido, sin justa causa o atendiendo únicamente a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora,

según lo estipulado en el Artículo ochenta y tres (83) del Código de Trabajo, para poder proceder a su selección y

contratación de su sustituto, así como colaborar con su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con

anticipación de sesenta días. Si la empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o

cualquier accidente involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones

pactadas por el tiempo que faltare para su culminación mas un porcentaje por daños y perjuicios, así como todas y cada

una de las prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A) Utilización de Recursos. La empleadora

expresamente le manifiesta al trabajador que le esta terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la

empleadora, tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho

personal, de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con propósitos distintos a los fines que persigue

la sociedad, salvo autorización previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador que no podrá utilizar en las

computadoras de la empresa diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para

asegurarse que no tenga ningún virus que pueda dañar el equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a no hacer uso

para provecho personal, de los registros informáticos de la empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus

servicios, ni a revelar ninguna información de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no

ingresar, por cualquier medio, sin autorización de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrónicos, haciéndose

responsable penal y civilmente por los daños y perjuicios que ocasione la omisión de estas obligaciones, debiendo

indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta

obligación está penada y tipificada en el Código Penal en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo

que la empleadora podrá iniciar proceso penal en su contra por la comisión de dicho delito, sin perjuicio causados;

DECIMA: De la Aceptación General. En los términos expuestos, los otorgantes, en la calidad con que respectivamente

actúan, aceptan el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De

todo lo expuesto; B) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto ,

valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.

103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA:

NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el Representante Legal y gerente general de

TRANSPORTES ______________ El señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de

registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala,

Representación que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario

___________________, el día ___ de ____ del presente año, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de

la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la señora:

______________________, de Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el

departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión Tres (C-3) y de

registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del

Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía al destino indicado por la persona anterior con prontitud

sin compromiso de transportarla en determinado vehículo, ni entregarla en el día y hora determinada. SEGUNDA:

TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso

fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES

_____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercadería con la compañía de seguros de su elección. TERCERA:

TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte

efectivamente en la Mercadería ya que ignora cuál es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artículos de

mercaderia, deberán estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin

incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas rótulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frágiles, líquidos de

cualquier índole serán aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame,

evaporación, cernido o descomposición o merma del contenido. Si la mercadería esta sujeta a descomposición el remitente

deberá hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos

adicionales de este embarque serán pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá aceptar

según su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su

responsabilidad de pagar. Si por algún motivo, falta de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a

TRANSPORTES _________________, el pago del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera

hacerse cargo de los mismos. SÉPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo minuciosamente el

contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no aceptara ningún

reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y

sellados. OCTAVA: Si la mercadería se dejara en la aduana por falta de algún requisito o exigencia de las autoridades

correspondientes el consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos

necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberá entregarle una nota donde

indique que quedo notificado toda vez la mercadería se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE

______________, sobre la misma habrá fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las ciudades fuera de la ruta

normal, el remitente deberá indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial responsable

establecido en la capital del destino deberá dejarle su mercadería por cualquier anomalía en su manejo, tendrá que

responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime

TRANSPORTES _____________, de toda responsabilidad. DÉCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar

pagos y gastos necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato. DÉCIMO PRIMERA:

El remitente ni el consignatario deberán entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo

autorización escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna deducción por dinero adelantado a los pilotos.

DÉCIMO SEGUNDO: Ningún piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las

condiciones anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉCIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones

que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

104.- TRANSACCION:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro

número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y

por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta

el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________

(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio;

que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta

el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________

(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____

de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________,

existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared

medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a

punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios.

CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad

con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de

indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe

a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor _____________ continúe en el

lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna,

durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole

prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las

cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio

de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

105.- USO:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MI:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala

quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida

por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:

__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________,

(____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de

Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA:

Manifiesta el señor ______________________-- que le prestara al señor _________________________, el uso de dicho inmueble en el

termino de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho plazo.

TERCERA: Expresa el señor,__________________ Que en los términos relacionados, el señor______________________________________,

ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava;

c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor

____________________________________________, de ____________ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y

vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de

Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a

quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor

____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de

este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia

el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis

(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de

este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR.

Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor

____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual

correspondiente al señor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio

__________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,

departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el

notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con

posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de

que el señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL

COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del

señor _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no

pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, pero

que en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el

infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el

comprador señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la

vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos

legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la

aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.