es posible urbanizar navarro”…?
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“ES POSIBLE URBANIZAR
NAVARRO”…?
ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI
SECRETARÍA DE VIVIENDA SOCIAL
MARZO DE 2014
•Población estimada 2´344.703
•Hogares 585.000
•Hogares en extrema pobreza
38.000 (6,4%)
•Déficit convencional 143.545
•Déficit cuantitativo 101.121
•Déficit cualitativo 26.640
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DEFICIT CONVENCIONAL
EN SANTIAGO DE CALI
BARRIOS VERDES
• Disminución del promedio de costos de energía (40-50%).
• Generación de energía excedente que puede venderse a la red.
Generación de Energía
• Cohesión comunitaria, participación y empoderamiento.
• Estrategias de generación de ingresos y acceso al microcrédito.
• Comunidades con espacios y entornos sostenibles.
Programa de Desarrollo Humano
• Promover en las comunidades, los recursos renovables y sostenibles.
• Reducir la pobreza.
• Modos de vida con entornos sostenibles.
• Apoyo nacional e internacional.
Vivienda Sostenible
BARRIOS VERDES Y LAS METAS DEL MILENIO
Estrategias de apoyo a las Metas del Milenio:
• Acceso a la vivienda para familias de bajos ingresos;
(Estrato 1 y 2)
• Atención al déficit cuantitativo de la ciudad.
• Fuentes renovables para reducir los costos en servicios públicos en beneficio de los futuros habitantes.
• Optimización de los recursos naturales ambientalmente amigables a través de la interacción hombre-naturaleza.
• Localización: al sur oriente de la
ciudad de Santiago de Cali –
colindante con las Comunas 15 y 21,
Rio Cauca y Canal de la CVC Sur.
• Primer mega proyecto de hábitat
auto sostenible del País. La zona
cuenta con áreas de valor ambiental
que se integrarán a la ciudadela
como áreas protegidas y elementos
paisajísticos.
• Construcción de VIP y VIS con
equipamientos sociales colectivos
que le dan el carácter integral al
proyecto: comercio, salud,
educación, parques, entre otros.
• Inversión estimada de US$ 2.000
Millones de Dólares
CIUDADELA CaliDA
Objetivos: • Apoyar la disminución del déficit cuantitativo, atendiendo
hogares en extrema pobreza, y la preservación del medio ambiente.
• Resolver el déficit de VIP y VIS en la ciudad de Cali. • Promover la eficiencia energética y generar ahorros
monetarios para ser invertidos en mejorar los medios de vida de la comunidad.
• Permitir que las condiciones de vida sean más saludables, a partir de la conformación de espacios públicos generosos.
• Generar ingresos a través de comunidades capacitadas, que implementen procesos; Cero basura, cero emisiones, recurso de aguas, transporte limpio (Bicicletas), eficiencia energética.
PREDIOS MUNICIPALES
Predios Propiedad del Municipio de Santiago de Cali 1) Predio 143 Has. 2) Predio 55 Has. 3) Predio 19.6 Has. TOTAL 217.6 Has.
LOCALIZACIÓN DEL – MISN
(MACOPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL)
DENTRO DEL AREA DE NAVARRO
Aportantes del Terreno:
• Municipio de Santiago
de Cali: 40,2 Has. 60%
• Constructora
Meléndez: 20,7 Has.
31%
• Familia Varela: 6,1
Has. 9%
ESQUEMA URBANO CON USOS DEL SUELO
Mega Colegio
MEN–
Municipio de
cali– Secretaria
de Educación
Municipal.
Inversión $10
Mil millones de
pesos
• Apoyo y aportes de las Cajas de Compensación , año
2007 para las 143 Has del Municipio. Valor $ 400
Millones de pesos.
• Año 2008 – Estudios de Prevención $ 1.510 Millones de
pesos.
• Año 2009 – Transferencia al Encargo Fiduciario del
predio ( aporte en especie).
INVERSIONES DE LAS CCF y DEL MUNICIPIO AL
MISN – ECO CIUDAD NAVARRO
Estudio Año Consultor Estudio topográfico del área del proyecto 2005 MEDIMOS Ltda.
Micro zonificación Sísmica de Cali 2006 DAGMA-INGEOMINAS
Impacto Ambiental del Basurero de Navarro 2006 DAPM - INGESAM Ltda.
Estudio de hidrogeología del Área con Régimen Diferido de
Navarro y el análisis de los riesgos de contaminación a que
están sometidas las aguas subterráneas de la zona
2006 DAPM - Análisis Ambiental
Ltda.
Estudio de Inundabilidad 2006 DAPM – Hidro Occidente
Ltda.
Inventario y Caracterización de Humedales 2006 DAPM - Gradex Ingeniería
Ltda..
Estudio de prefactibilidad técnica, económica y financiera
para la prestación de los servicios públicos de acueducto,
alcantarillado y complementario de alcantarillado
2006 DAPM - Gandini y Orozco
Ltda. – Contelac Ltda.
Expansión urbana en Navarro, síntesis territorial. Soporte
técnico. 2007 DAPM – Raúl Arias
Concepto técnico respecto a la propuesta del Municipio de
Cali de clasificar como área de expansión urbana, el área
con régimen diferido de navarro
2007 CVC
ESTUDIOS REALIZADOS (1)
ESTUDIOS REALIZADOS (2) Estudio Año Consultor
Plan de Manejo del humedal Navarro 2007 F. Mundo Ambiental
Estudios de infraestructura de acueducto y
alcantarillado para el área de régimen diferido de
navarro
2008 EMCALI
Estudio sobre la estratigrafía y los niveles freáticos
del agua subterránea 2010
DAPM - Ingeniería
Geotecnia Grupo Cañas
gordas
Estudio de Licuación 2011 Alianza Fiduciaria - CI
Ambiental.
Delimitación humedales y contaminación acuífero .
Incluye todo Navarro 2011 Corporación Bioparque.
Caracterización de calidad de aire 2011 Alianza Fiduciaria - MAHT
Ltda.
Esquema urbanístico 2011 COMFENALCO Valle
Incidencia de costos por modificación de norma
NSR-10 2011 COMFENALCO Valle
AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013
• Se reactivan los comités Fiduciarios con el MVCT – el
Municipio de Cali a travès de Fidualianza.
• Se contrata una Gerencia Técnica, (IPC) Ingeniería,
Proyectos y Construcción, a partir del Octubre de 2013,
con dedicación exclusiva para estructurar el proyecto de
Ciudadela CaliDA
RESOLUCIÓN DE CONCERTACIÓN AMBIENTAL CVC –
MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI
• Concertación entre la CVC – Alcaldía de Santiago de Cali Resolución 0100 N° 0600 – 0617 del 5 de noviembre de 2013.
• CVC emite el concepto técnico sobre la delimitación de los humedales Las Vegas y Aldovea y del antiguo cauce del rio Meléndez lindero nororiental del MISN en el marco del artículo 6° - Componentes del Sistema Ambiental - de la Resolución de adopción del MISN Resolución 2576 de 2009 del MAVDT.
AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013
Sostenibilidad de humedales: recuperación e
integración a un proyecto de hábitat urbano
natural:
Las Vegas Lili
Las Vegas Meléndez
Aldovea (Madre vieja)
Transformación de pasivos ambientales en
activos ambientales
Construcción de un parque a escala
metropolitana, con los elementos naturales
integrados al espacio público.
AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2013
LA CONCERTACIÓN EN LA MODIFICACIÓN
Y AJUSTE DEL POT
•En la modificación y ajuste al POT que adelanta el DAPM en el artículo 26 se
determinan las condiciones para el desarrollo del MISN Ecociudad Navarro en
los términos de la Resolución N° 2576 de 2009 y la Resolución 1526 de 2010
también del MAVDT. Suelo delimitado en el mapa N° 2 “Clasificación del
Suelo” y el el mapa 55 de localización de VIS.
•Debe cumplir con las determinantes ambientales establecidas en acuerdo del
consejo directivo N° 025 de 2010 de la CVC y la Resolución 0100 N° 0600 –
0617 del 5 de noviembre de 2013 y las recomendaciones de la CVC en el oficio
N° 711 del 15 de junio de 2010.
•Debe garantizar la obtención previa de permisos y autorizaciones ambientales
que exige la ley y los requerimientos de las funciones de advertencia dadas por
la Contraloría General de la República.
AVANCES DEL MISN A PARTIR DEL AÑO 2014
• APORTE DEL MUNICIPIO VIGENCIA 2014: $2.500 MILLONES. El
CONFIS Municipal aprobó adición por valor de $2.000 Millones para
la Ciudadela CaliDA, sumados a los $500 Millones del Presupuesto
inicial, para un total de $2.500 Millones en la presente vigencia, para
la contratación de los estudios Fase 3, estudios y diseños definitivos y
trámite de licencias.
• EMCALI: Presupuesto vigencia 2014,la incorporación de $3.000
Millones para conexión de servicios públicos hasta los límites del
área del MISN.
TOTAL APORTE DEL MUNICIPIO Y EMCALI
PARA VIGENCIA AÑO 2014: $5.500 MILLONES.
AVANCES DEL AÑO 2013 Y 2014 DESDE LA
ADMINISTRACIÓN
ESTUDIOS FASE 3
A CONTRATAR EN EL AÑO 2014
• Topografía
• Estudios de Suelos y Geotecnia
• Diseño Urbano
• Diseño Vías
• Diseño Eléctrico y telecomunicaciones
• Normatividad
• Determinantes Ing. Bioclimática
• Impacto Ambiental y Plan de Manejo
• Regulación y control de Inundaciones
• Plan de Manejo de Humedales
ESTUDIOS FASE 3
A CONTRATAR EN EL AÑO 2014
• Estudio Geotécnico de Cimentaciones Profundas
• Forestal y Plan de Compensación
• Determinantes Ambientales de Salud
• Estudio de Transito y Plan de Manejo
• Diseño de Redes de gas Urbanas
• Estructuración Financiera
• Licencias Ambientales y de Urbanismo
• Elaboración Pliegos Contratación
• Estudio Univalle Mejoramiento Suelos–Licuefacción
• Ajustes de Precios e imprevistos
INCLUSIÒN DEL PROYECTO DENTRO DEL PROGRAMA PJAOC
Se logró que la Caja de Compensación COMFANDI como
estructurador del programa de vivienda PJAOC según el
contrato suscrito en el año 2013 con el Fondo Adaptación,
incluya la Ciudadela CaliDa como oferta de VIP para
4.000 mil hogares que serán relocalizados por
encontrarse en zona de alto riesgo no mitigable
provenientes del Jarillón del Río Cauca y Las Lagunas del
Pondaje y Charco Azul.
CIUDADELA CaliDA Y EL DECATHLON SOLAR
• Primera versión para América Latina y el Caribe
• Invitación del Departamento de energía (DOE) de USA, a equipos universitarios que diseñen, construyan y operen casas cuyo funcionamiento se base en energía solar.
• El propósito es demostrar que es posible lograr comodidad y viabilidad en hogares que combinen la construcción energéticamente eficiente con sistemas de energías renovables.
• Posicionar a Cali como ciudad líder en urbanismo sostenible en América Latina y el Caribe.
• Ciudadela CaliDA será el laboratorio Urbano. Participan Alcaldía de Cali y EMCALI
• Participan 25 equipos. El ganador será el que logre la vivienda más atractiva, con condiciones ambientales adecuadas y saludables, con suministro solar para su funcionamiento y con balance positivo de energía.
AVANCES DEL MISN AÑO 2014
ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI
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