erhvervsnyt torben larsen a/s

Erhverv Torben Larsen a/sEjendomsmæglere, valuar, MDE

SEPT

EMB

ER 2

015

Omnient dolest aut hilia sim repra que prae sime audaesc iuntum estium nihilluptate dolorep tasperrum alignis mod expedis illiqui re, ommolorum dendis explaut quata cum que landa consersperia sinvendigent utenemqui ullent eseque poreruntur, unt.Genimus expedis rendi anis et voloribus denihil loriandis solores earibus, seque volore doluptatis maximus earum hil et escit ipsam cones dellaccatem delignihit quam quam quides exped eostrum rerio

Erhvervsejendomme til salg og leje

Byvej 23, side 9Mørksøvej 12, side 3

Lysbrohøjen 24, side 7

Nygade 22B, 2. sal, side 7

Vævervej 14, side 11

Her er et lille udpluk af de ejendomme der er til salg/leje hos EDC Erhverv Torben Larsen. Se flere ejendomme på vores hjemmeside www.edc.dk/erhverv-silkeborg

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

NYHED

NYHED

NYHED

NYHED NYHED

Bomholtvej 10-12, side 2

2 Areal 137.655 m² Kontant pris kr. 7.500.000,-

LAVEN/RY – BOMHOLTVEJ 10-12 TIL SALG

EDC ERHVERV 86400624

GL. BOMHOLTGÅRD –14 HA - FIRMADOMICIL – LIEBHAVERI ved LAVEN/RY

Højt beliggende liebhaverejendom i yderst naturskønt område med smuk udsigt til Himmelbjerget og Julsø. Centralt mellem Aarhus(30 km), Silkeborg(15 km) og Skanderborg – få minutters kørsel til A15-motorvejen. Består af 2 selvstændige ejendomme – nr. 10 og 12 med fælles indkørsel. ”Gl. Bomholtgård” har i en længere årrække været anvendt til avls- og forskningscenter af den amerikanske ejer ”Taconic”. Nr. 10 består af større, moderniseret kontorejendom på knap 400 m2(tidligere bolig)samt godt 3.000 m2 vel vedligeholdte erhvervsbygninger - indrettet til forskningscenter med kontor- og mødefaciliteter og lager.Nr. 12 er mindre bolig på knap 100 m2 på selvstændig grund på 1.000 m2.Jordtilliggende på knap 14 ha – hvoraf ca. 10 ha – hovedsagelig markjord - ligger lige omkring ejendommens bygninger. Et mindre fredsskovsareal på ca. 4 ha ligger særskilt.Velegnet som firmadomicil mellem vil også kunne fungere som lystejendom med mulighed for 2 boliger eller som kombineret bolig med administration evt. med behov for produktion og lager.Offentlig vurdering kr. 10,75 mio. Sælges for kun 7,5 mio.

NYHED

LANDBRUG/L

YSTE

JENDOM

3

Areal 206 m² Kontant pris kr. 495.000,-

BRYRUP – BYVEJ 22 TIL SALG

EDC ERHVERV 86400616Solid værksted- og lagerbygning centralt i BryrupVærksted-/lagerbygning totalrenoveret indvendigt og med nyt centralvarmeanlæg. Opført i 1954 og senere istandsat med Trolltex loft og Epoxy gulve. Ydervæggene er pudsede Lecablokke. Opdelt i 2 lokaler, det ene med mindre kontor og det andet et toilet. På grunden (1.043 m²) er der opført 41 m² udhus, perfekt til højlager.

Areal 992 m² Kontant pris kr. 3.975.000,-

RY – BOELETVEJ 35 TIL SALG

EDC ERHVERV 86400360Spændende og velbygget erhvervsejendomArkitektonisk flot ejendom i det østlige erhvervskvarter i Ry. Opført i perioden 1990 til 2001 udvendigt med træbeklædning og tag belagt med listepap. Ca. 600m² kontor og ca. 400m² opvarmet lager med 2 porte, den ene med rampe. Hovedparten af grunden er belagt med SF-sten, der er separat indkørsel til kontor- og lagerdelen. Fortjener at blive besigtiget både ude og inde.


SILKEBORG NORD – BERGSØESVEJ 20 TIL SALG

EDC ERHVERV 86400583Nyere lager/produktionsejendom i industriområdet Silkeborg NordSøjlefri stålhal med siderne beklædt med sinusplader af stål. Tag er belagt med eternit. Opdelt i 2 dele, med hver sit kontorafsnit. Den ene med ekstra kontor på indskudt dæk. Hallerne er isolerede men ikke opvarmet. Kontorerne er opvarmet med el-radiatorer. Gulvene er af beton og der er isat høj port i hver hal. Ejendommen kan købes tom eller med den bagerste del udlejet.

Areal 408 m² Årlig leje kr. 163.200,-

SILKEBORG NORD – FRICHSVEJ 13 TIL LEJE

EDC ERHVERV 86400558Solid kontorejendom med lager/garage med port.Kontorejendommen er beliggende nær kommende motorvejsafkørsel. Ejendommen består, udover kontorarealer, af foyer, 2 toiletter, bad og kantine. Meget fleksibel udnyttelse af de 408 m².

NYHED


Mindre lager/produktion/kontor – Mulighed for bolig

336 m2 yderst velholdt lager-/produktionsejendom bestående af:107 m2 isoleret del med administration og værksted.229 m2 ikke isoleret hal med yderligere 100 m2 lager-hems.(Ben-/kiphøjde ca. 3,0/5,5 m)Aluport i gavl. Elektrisk traverskran(500 kg)Reoler, værkstedsbord og vaskemaskine kan medfølge. Kontorinventar efter nærmere aftale. Lokalplan 80.06 er gældende for området.(Fås hos mægler) Den 2.722 m2 store grund giver mulighed for at bygge en villa på den høje del af grunden. Der foreligger et projekt på opførelse af minimalistisk villa. Mulighed for adgangsvej fra Borghøjvej. Denne del af grunden er anlagt med stabilgrus og underlags-dug(kørefast). Ejendommen kan købes eller lejes.


VIRKLUND – MØRKSØVEJ 12 TIL SALG / LEJE

NYHED

LAGER

/PRODUKTION

4

Areal 1.189 m² Årlig leje kr. 360.000,-

VIRKLUND – KORSHØJVEJ 6 TIL LEJE


Regulær lager- og produktionsejendom med kontorer

Ejendommen kan opdeles. 777m² lager- og produktion, ca. 250m² præsentable kontorer samt 168m² kold lager. Lager- og produktionshallerne er opbygget i en søjlefri stålkonstruktion (lofthøjde ca. 5m.) De er isolerede, opvarmede og opdelt i 2, hver af hallerne har aluledhejseport (H:4,5m B:4m). Indretning: flere kontorer, kantine, møderum, bad og teknikrum. Mødelokale i separat nyere træbygning.


SILKEBORG SYD – ENEBÆRVEJ 5 TIL LEJE


250 m² Regulært lager-/lettere produktionslokaler

Beliggende i Knudlund Erhvervscenter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit. Gulvet er af beton. Lejemålet indeholder stort regulært lokale med toilet. Adgangen til lejemålet er sikret via mindre port.

SILKEBORG NORD – NAVERVEJ 16 UDLEJET


Centralt beliggende værksted/synshal

Ejendommen har i en årrække været anvendt som synshal og har ca. 100m² kontorer, ca. 200m² højloftet værksted og ca. 100m² indskudt dæk til lager. I værkstedsdelen er der 4 høje porte. Kontordelen indeholder 3 kontorer, fro-kostrum, toiletter og bad. Alt er i god stand. Grunden er som udgangspunkt ca. 1500m², er befæstet og hegnet. Evt. mulighed for at leje yderligere grund og ca. 100 m² overdækket areal. Forhør nærmere.

UDLEJET

LAGER

/PRODUKTION

Areal 537 m² Kontant pris kr.1.995.000,-

SILKEBORG SYD – ESPERLUNDVEJ 6 TIL SALG


Regulær nyrenoveret lager- og produktionsejendom med kontor3 sammenbyggede haller bestående af: 40m² kontor. Opvarmet 330m² lager/produktion opført af stålspær med teglstens-ydervægge. Og 167m² isoleret lager med stålpladebeklædning og port. Der kan etableres opvarmning.


VIRKLUND – NYHØJVEJ 8 TIL LEJE


283 m² Lager/salgslokaler i Silkeborg SydLokaler egnede til bl.a. lagersalg. Ca. 200 m² lager/lettere produktionslokaler med kontor og velfærdsfaciliteter. Betongulv i lager-/produktionslokalerne. Sidehøjde 3 m, under bjælkerne 2,5 m, kiphøjde 3,3 m. Ingen varmeinstallation, men kan etableres. Klinkegulv og varmepumpe i øvrige lokaler.

KAN OPDELES

5


KJELLERUP –TORVET 2B TIL SALG


Særdeles centralt i Kjellerup med gratis P-pladser lige uden for forretningen

Beliggende på Torvet med gratis parkeringspladser lige uden for forretningen. Hele ejendommen er udlejet til Imerco a/s. Ejendommen er opført i år 1900, men den er til- og ombygget flere gange siden. Hele stueplan (290m²) er indrettet som butik med god loftshøjde. Fra stueplan er der trappe til 1. sal (161m²) som bliver brugt som lager. Desuden er der 2. sal, som ikke er regi-streret i BBR. Endelig er der kælder (161m²) som pt. ikke bliver benyttet. Attraktivt afkast på ca. 8,6 % første år.


BRÆDSTRUP – BREDGADE 4 TIL SALG


Investeringsejendom i Brædstrup midtby

Beliggenheden fås ikke bedre i Brædstrup - på hjørnet af Bredgade og Rosengade. Ejendommen er i en charmerende byggestil opført i mursten og med tag belagt med eternittag. Bygningen er i 2 etager og stueetagen på ca. 258 m² har været udlejet til sportsforretning. Til butikken hører ca. 35 m² kælder samt tilbygning på ca. 49 m² bestående af 27 m² koldlager og 22 m² carport. 1. sal består af 2 lejligheder på hhv. 103 m² og 65 m², som begge er udlejet. Lejlighederne afleveres nyistandsat ved fraflytning.

SILKEBORG MIDT – LÆSSØGADE 28 SOLGT


INVESTERINGSEJENDOM – LÆSSØESGADE 28 - 4 BEBOELSESLEJLIGHEDER

Attraktiv, velbygget og solid boligudlejningsejendom med 4 beboelseslejl. Stor grund med dejlig have. Sælges ved bud uden mindstepris. Udbudsmaterialet fås v/Henrik Ø. Nielsen på tlf. 86826300 / [email protected]. Skr. købstilbud på EDCs tilbudsblanket med et fast beløb, skal være os i hænde senest 10/7-15 kl. 12.00. Sælger forbeholder sig ret til at forkaste samtlige bud.

SOLGT


LYSBRO – HERNINGVEJ 35 TIL SALG


319 m² udlejet og velbygget kontorejendom – evt. projektejendom

Ejendommen sælges som investeringsejendom, da nuværende ejer ønsker at lave en 10 årig lejekontrakt med køber.Attraktiv afkast på 8%. Øvrige vilkår i lejekontrakten kan forhandles. Indretning: Flot indgangsparti med reception, stort kontorlandskab, flot køkken, badeværelse og nedgang til kælder. Adgangen til kælderen er i direkte niveau fra bagsiden af ejendommen. Kælderen er indrettet med gangareal, 4 kontorer/mødelokaler, bad med spa og 2 mindre badeværelser. Derudover teknikrum.

INVE

STER

ING

6



EDC ERHVERV 86400618Velholdt kontorejendom med lagerEjendommen er løbende om- og tilbygget. Indeholder entré med fordelingsgang til mødelokale, toiletter, kantine og kontorer. Fra kontorerne er der adgang til lager med port. Lageret er delvist opdelt på 2 niveauer ved indskudt dæk. Mindre kælder med arkiv og fyrrum. Opvarmes med naturgas. Ejendommen passer perfekt til håndværksmester, internetbutik eller mange andre erhverv.


SILKEBORG MIDT – NYGADE 22B, ST. TIL LEJE

EDC ERHVERV 86400626Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig lejeVelegnet til kontor, klinik og butik. Med adgang fra Nygade og Bios Gård. Loka-lerne er i god stand og er indrettet med 2 store kontorer/mødelokaler, stor entré/reception, mindre tekøkken og toilet. Opvarmning er fjernvarme. Med p-plads (til 2 biler). Lejemålet er momsfrit.


VIRKLUND – MØRKSØVEJ 14 TIL SALG


Smukt beliggende og velbygget kontorejendom

For enden af lukket vej med flot udsigt til sø og tæt ved Silkeborg. Opført i teglsten, som er vandskuret med farve. Indervægge er også vandskurede teglsten. Taget er belagt med røde vingetegl. Indretning: entré, stort åbent kontorlandskab, 2 kontorer, mødelokale, lager/serverrum med køl, kantine og toiletter. Gulve er af beton dels med faste tæpper og dels med klinker. Entré og gangarealet er med ovenlys, så ejendommen fremstår meget lys i alle rum. Grunden er anlagt med parkeringsareal, græs og mange planter. Ejendommen er særdeles velholdt.


SILKEBORG SYD - ENEBÆRVEJ 5A TIL LEJE


Billigt kontorlejemål

Ejendommen er beliggende i Silkeborg Syd, også kaldt Knudlund Erhvervscen-ter, på stor grund med særdeles gode tilkørsels- og parkeringsforhold.Ejendommen består af 2 bygninger, der er opdelt i ialt 4 lejemål, der varierer i størrelser fra 60 m². Opført med ydermure i røde sten og tagbelagt med eternit.Lejemålet indeholder 4 kontorer, køkken, gang, 2 toiletter og serverrum.


SILKEBORG NORD – TIETGENVEJ 31 TIL LEJE


Lyse kontorlokaler ud til grønne områder

Ejendommen er opført i røde sten og med tag belagt med cementtagsten. Indvendige vægge er murede og vandskurede. Gulve er belagt med tæpper og klinker. Der er troltexlofter.Indretningen er med entré, stort åbent kontorlandskab, kontor/mødelokale, spisekøkken/kantine og badeværelse.Ejendommen fremtræder over alt i pæn og velholdt stand.God beliggenhed i Silkeborg Nord direkte til grønt område og tæt ved den kommende motorvej.Der er mulighed for køb af ejendommen - forhør nærmere.

KONTO

R

NYHED

NYHED

7


SILKEBORG MIDT – NYGADE 22B, 2. SAL TIL LEJE


Attraktivt beliggende lejemål til fornuftig lejeMed adgang fra Nygade og Bios Gård. Lokalerne er ca. 240 m², indrettet med stort kontor/mødelokale med åbent køkken, 2 kontorer, depotrum, badeværelse og 2 toiletter. Velegnet til kontor / klinik da lejemålet er momsfrit.


SILKEBORG NORD – HAGEMANNSVEJ 18 TIL LEJE


Velholdt kontorejendom med flere opdelingsmulighederSamlet kontorareal på 588m², herudover er der 41m² kælder og 47m² garage/lager. Indretningen er med kontorlandskaber, mødelokaler, kontorer, kantine, tekøkken, toiletter og indgangspartier. Alle rum er med gode lysindfald. Kontor-arealer kan opdeles på flere måder.


SILKEBORG MIDT – HOSTRUPSGADE 21, 1. TH. TIL LEJE


Særdeles billigt kontor/kliniklejemål i Silkeborg midtby108 m² kontor/klinik på 1. sal, 1 p-plads og mindre depot i kælder. Indretning: Kontor/klinik med håndvask, venteværelse/kontor, reception, entré, lille køkken og 2 toiletter. Lokalerne er velholdte, men ikke moderniserede. Lejen er momsfri.

SILKEBORG MIDT – NYGADE 4D, ST. UDLEJET


Yderst centralt og velbeliggende butikBeliggenheden er et af byens populære knudepunkter med god eksponerings-værdi i form af store vinduespartier mod Nygade. I alt bydes der 88 m2 butik i stueplan med toilet samt ca. 30 m2 lager i kælder.

KONTO

R


Flot domicil- og kontorejendom

Præsentabel domicilejendom i naturskønne omgivelser i det vestlige Silkeborg tæt ved motorvejen.Ejendommen er opført i 1990 i røde mursten med rødt tegltag.Bygningerne er udformet som et H i 2 plan med centralt indgangsparti og kælder. De 1320 m² indeholder flotte kontorer, møde- og konferencelokaler med stor fleksibilitet for opdeling – alt pakket ind i spændende arkitektur.Endvidere flot køkken/kantine fra 2002. Bygningen er opvarmet via fjernvarme, og der er etableret Genvex.Særdeles gode parkeringsforhold.

Areal 1.320 m² Kontant pris kr. 8.400.000,-

LYSBRO – LYSBROHØJEN 24 TIL SALG

NYHED KAN OPDELES

UDLEJET

ÅBENT HUSmed tilmelding

onsdag den 23/9 2015kl. 13:00 - 14:00

8 Areal 529 m² Månedlig husleje kr. 40.000,-

ØSTJYLLAND - SØBYGÅRDSVEJ 102 TIL LEJE


“Søbygaard” - Smuk Historisk Hovedgård - Park til Søbygaard Sø

Unik mulighed for at leje Søbygaards smukke og historiske hovedbygning med et boligareal på ca. 529 m2 samt ca. 130 m2 kælder. Desuden 500 m2 lager. Velegnet til bolig – kombineret bolig/firmadomicil eller rent firmadomicil. Hoved-bygning er opført 1820. Senest udlejet til tøjvirksomheden C’arla du Nord. Via en voldgravslignende bro mellem 2 birketræer kommer man til den rummelige gårdsplads foran hovedgården. En bred stentrappe fører til indgangsportalen med den smukke hoveddør. Ejendommen ligger fredfyldt ned til den smukke sø, omgivet af skov og med skovens og søens rige dyreliv på tæt hold.


FÅRVANG – SØRKELVEJ 21 TIL SALG


Fuglebækgaard - en flot hesteejendom på næsten 20 ha

I naturskønt område nær Gudenåen/Kongensbro. Størstedelen af jorden udlagt i ridebaner og hestefolde(nyt hegn). Bolig opført i rød sten med tegltag på 199 m2 og 46 m2 garage. Forvalterbolig med 150 m2 beboelse og erhverv. 2 renoverede lejligheder m/fælles bad. 43 hestebokse fordelt på 5 afdelinger. Staldområdet med saddelrum, vaskeplads mm. To udendørs ridebaner (20x60 m). Ejer oplyser at der ult. 2012 var indtægter fra boligudlejning, ha-støtte og opstaldning (selvpassere) for ca. 30.000 kr/md.

LANDBRUG/L

YSTE

JENDOM

NEDSAT


Skovejendom – 24 HA jagt – Silkeborg – få minutter til motorvej

Kun 10 min. kørsel vest for Silkeborg, med få km. til nærmeste tilkørsel til den nye motorvej. Ejendommens skovareal er afvekslende, med rige jagtmuligheder. Boli-gen er opført i 1900 med en tilbygning i 1974, og løbende renoveret. Separat staldbygning med 3 hestebokse og staklade. Udvendig er murene pudsede og malede. Vindfang/gang med adgang til soveværelse samt 2 badeværelser (totalrenoverede i 2008). Dagligstue, spisestue, pejsestue med muret pejs, kontor, fyrrum, køkken med udgang til gårdhave. Separat afd. med entre, 2 gode værelser samt bryggers. Hovedejendommen (nr. 20) har et jordtilliggende på 7,1 ha, nr. 16 på 5,6 ha og nr. 22 har på 1 ha med et 40 m2 sommerhus(jagthytte).


SILKEBORG – KONGSHEDEVEJ 20 TIL SALG

ÅBENT HUSmed tilmelding

onsdag den 23/9 2015kl. 14:00 - 17:00

9Areal 507 m² Kontant pris kr. 4.950.000,-

VIRKLUND – ØSTERLUNDVEJ 3 TIL SALG


Enestående beliggenhed i skovkanten

”Borgdal” er smukt beliggende med flydende skel til ca. 5.000 tdl. land skov og 500 m. til Paradis sø-systemet. Borgdal er en gl. skovridergård, som i 1986 er totalrenoveret/ombygget og i dag drives som kursusejendom med bestyrerbo-lig. Indrettet til ca. 20 spisende gæster og undervisningslokale til ca. 40 gæster. Indrettet med 10 værelser i overetage. Mulighed for mere boligareal.




Charmerende byhus med nyere værksted

Den indflytningsklare bolig er bygget i pudsede mursten, tag er belagt med eternit. De 140 m² bolig, er godt indrettet med stor stue, køkken/alrum, toilet og bryggers i stueplan, mens 1. salen er med 2 gode værelser, repos og bad. Nyere flisebelagt terrasse og indkørsel. Isoleret og opvarmet garage/værksted med betongulv og trolltexloft. Perfekt for pladskrævende hobby.

NYHED

BLA

NDET


Lystejendom - 17 tdl - udstykningsmulighed – juletræer

Smukt beliggende i plantagebevoksning med juletræer i tilpas afstand fra motorvejen og med kun 10 min. kørsel til Silkeborg og kun 20 min. kørsel til Århus. (Afkør-sel Hårup og Låsby) Nyere bjælkehus (2008) på knap 300 etagemeter med spændende indretning samt 350 m2 udhus i 2 etager med indretning + carport. Desuden juletræskultur, som forventes at kunne høstes de kommende 4-5 år. Ligger i udkanten af hyggeligt landsbymiljø og den største del af ejendommen (ca. 14 tdl.) kan iht. Kommuneplanen udstykkes til parcelhusgrunde. Herudover mulighed for etablering af dagligvarebutik. Nabo til Lærkelands Plantage (ca. 90 ha) og dermed gode jagtmuligheder. En ejendom med mange muligheder.


LINÅ – LINÅVEJ 59 TIL SALG

10


SILKEBORG NORD – NORDRE HØJMARKSVEJ 13 TIL SALG


Attraktivt beliggende bolig-byggejord i Balle (Silkeborg Nord)

Byggejorden er med mulighed for opførelse af op til 20.000 m² etagemeter bo-lig. Området er i særdeles naturskønne omgivelser direkte til Gubsø og grønne områder. Arealet er beliggende på en sydvendt skråning med “ryggen” til den kommende motorvej. Ifølge beregninger fra vejdirektoratet vil den kommende motorvej ikke påvirke arealet med støj (under 50 dB).

Areal 3.182 m² Kontant pris kr. 895.000,-

SKANDERBORG – GODTHÅBSVEJ 87 TIL SALG


Regulær erhvervsgrund med god tilgængelighed

Beliggende på lukket vej. Gå afstand til Skanderborg station, centrum og tæt ved motorvejen. Lokalplan giver mulighed for 50% bebyggelse til erhvervs-formål: Butikker med pladskrævende varer, service, trykkerier, engroshandel, værksteder og mindre industri samt boliger i tilknytning til erhverv. Grundareal 3.182 m²

Areal 2.215 m² Kontant pris kr. 795.000,-

GJERN – STATIONSVEJ 6D TIL SALG


Grund til boliger i Gjern midtby

Attraktivt grundareal til boligbebyggelse. Grundarealet er smukt beliggende op til naturstien og med bækken løbende langs grunden. Grundarealet er oplagt til bebyggelse med ældrevenlige rækkehuse. Kommuneplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent op til 50. Grundareal: 2.215 m².


SILKEBORG NORD – TIETGENSVEJ 31 TIL SALG


Regulær erhvervsgrund på 4.385m²

Mulighed for bebyggelse på ca. 2100 m² - bebyggelsesprocent på 50 ifølge kommuneplanen/lokalplanen. Kommuneplanen giver mulighed for bebyggelse til erhverv som mindre værksteder, lettere industri og produktionsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, garageanlæg, transportvirksomhed, engros-handel, lager-, kontor og administrationsvirksomhed og lignende.

GRUNDE

BUD ØNSKES

BUD ØNSKES

11

Areal 1.359 m² Årlig leje kr. 475.650,-

SILKEBORG SYD – ADIDASVEJ 1 TIL LEJE


Flotte kontorlokaler til 350 kr/m²/år beliggende i erhvervsområdet Silkeborg syd

Præsentable kontorlokaler i naturskønne omgivelser. Ejendommen er opført af søstensbelagte betonelementer og med tag udført som build-up tag med tagpapbelægning. Til lejemålet hører stort asfaltbelagt parkeringsareal og stor græsplæne. Indgangspartiet er elegant udført i glas - åbent til 1.sal og med adgang til reception. Lejemålet består herudover af en lang række kontorer, kantine, showroom, salgslokaler m.v.


SILKEBORG NORD – LUPINVEJ 2 TIL LEJE


Butik direkte til Kejlstrupvej med masser af p-pladser

Lokalerne fremstår meget rå og der skal investeres i indretning. Derfor den lave leje. Såfremt udlejer skal indrette lokalerne beregnes ekstra leje herfor. Belig-genheden giver en god synlighed. Desuden er der en god kundetilstrømning, idet lokalerne ligger nabo til og med fælles parkeringsplads til Kiwi. Kejlstrupvej bliver forbindelsesvej mellem den nye motorvej og Alderslyst/Silkeborg midtby.


VIBORG – VÆVERVEJ 14 TIL LEJE


Showroom/butik

Showroom/detailbutik på ca. 350 m² med flot indgangsparti og beliggende tæt ved Indre Ringvej, Stadion, Tinghal og Rådhus i Viborg.Lejemålet er et stort regulært søjlefrit lokale med god grundbelysning. I lokalet er der indrettet eget toilet.

Af naboer kan nævnes Brdr. Dahl, Redoffice, Trepas, AOF Midt og mange flere.

BUTIKNYHED

Skal vi også sælge/udleje din ejendom?

Ring til Henrik for en uforpligtende snak om dine muligheder

Telefon:

61 61 03 04

Frederiksberggade 118600 Silkeborg

www.edc.dk/[email protected]

Tlf: 86 82 63 00

EDC Erhverv Torben Larsen a/s er byens mest erfarne erhvervsmægler-forretning med 2 erhvervsmæglere, 1 erhvervsrådgiver og 1 erhvervskoordi-nator.Firmaet har eksisteret i over 30 år, og har dermed et indgående kendskab til det lokale marked og tager hele tiden pulsen på tendenser, priser og udbud.Vi formidler køb, salg, udlejning og vurderinger.Firmaet arbejder med alle typer beboelses- og erhvervsejendomme, indenfor køb, salg, udlejning og vurderinger. Endvidere beskæftiger vi os også med specialejendomme som landbrug, skovejendomme, godser og herregårde. Vi er altid klar med gode råd og vejledning.

Byens mest erfarne erhvervsmæglerforretning.

Erhvervslivets ejendomsmæglere i Midt- og Østjylland.

Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til fingerspidserne lige som byen kender os. At vi mestrer salg og udlejning af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os et stort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. Men et godt netværk kommer ikke af sig selv. Det får vi kun fordi

vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og at fremstå troværdige i alt hvad vi gør og siger. Det skaber resulta-ter, resultater skaber tilfredse kunder og tilfredse kunder kommer igen.

EDC Erhverv Torben Larsen er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af:

Vi kender byen - byen kender os

• Kontorejendomme

• Investeringsejendomme

• Lager- og logistikejendomme

• Produktions- og industriejendomme

• Boligudlejningsejendomme

• Projektejendomme

• Andelsboligforeninger

• Butiksejerlejligheder

• Butikker

• Erhvervsgrunde

• Klinikker

• Landbrug

Frederiksberggade 11 • 8600 Silkeborg • Tlf: 86826300 • [email protected] • www.edc.dk/erhverv-silkeborg

Erhverv Torben Larsen a/sEjendomsmæglere, valuar, MDE

Vi kender byen. Byen kender os!

Dette katalog udsendes til kontorer og virksomheder i Silkeborg og omegn.

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

86 82 63 00

erhvervsnyt torben larsen a/s

Documents