erhvervsnyt marts 2015

ErhvervsNytMarts 2015

Den digitale revolution i ejendomsbranchen

Læs mere side 4

Ledige stillinger

Læs mere side 29

MitEDC

Læs mere side 33

MIPIM 2015

Læs mere side 35

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk

Den digitale revolution i ejendomsbranchen: En åben dør til kunderneDet er nye tider for erhvervsmæglerne. Nu kan kunderne sidde derhjemme ved computeren og kigge deres mægler over skulderen. Og det er en fordel for begge parter. Digital trendanalytiker, Christiane Vejlø, giver her et bud på fremtidens erhvervsmæglerbranche.

Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk

Tema Digitalisering

INDHOLD

Artikel:

Digital revolution ................................................. 4

Totalhåndtering af ejendomme ............................ 7

Investering .......................................................... 8

Har jeres kontorlokaler den rette signalværdi?. 17

Kontor ............................................................... 18

Er beliggenhed vigtig for din virksomhed? ........ 24

Industri ............................................................... 26

Detail .................................................................. 31

Grunde ............................................................... 34

MIPIM 2015 ......................................................... 35

Investeringsejendom, København KBevaringsværdig ejendom i Latinerkvarteret, indeholdende charmerende citylejligheder og en populær café. Opført 1797.

Investeringsejendom, BistrupAttraktiv 4-længet gård fra 1923 - tidligere plejehjem. Store udviklingsmuligheder i naturskønne omgivelser.

EDC Erhverv Poul Erik Bech er inde i en særdeles positiv udvikling, med solide økonomiske resultater, vækst og erobring af markedsandele. Dette gør sig også gældende på markedet for investeringsejendomme. Vi søger i den forbindelse en investeringschef og en investeringsmægler til vores erhvervsafdeling på Bremerholm i hjertet af København, samt en investeringsmægler til vores erhvervscenter i Aarhus C.

MIPIM 2015 Side 35

Side 29

Side 10Side 8

2

Vi tæller ned til ejendomsmessen i Cannes

Få markedets bedste aktivitetsoverblik

JOB I EDC ERHVERV POUL ERIK BECH

Christiane VejløDigital trendanalytiker og medierådgiver

Der er stort set ingen grænser for, hvad kunderne ønsker at få adgang til

Når du har en ejendom til salg eller udlejning

hos EDC Erhverv, får du med MitEDC adgang

til detaljeret statistik over interessen for din ejendom

Side 33

Side 4

Vi styrker vores investeringsområde

Om få dage samles 21.000 professionelle ejendomsfolk til den årlige begivenhed MIPIM, som er verdens største ejendomskonference. Her mødes internationale ejendomsinvestorer for at drøfte udviklingen inden for alle sektorer: kontor, boliger, detailhandel, sundhedsvæsen, sport, logistik og industri. Der bliver netværket på kryds og tværs blandt deltagere fra næsten 100 lande, og 430 journalister dækker begivenheden, der finder sted i den franske middelhavsby Cannes.

EDC Erhverv Poul Erik Bech deltager igen i år med et stærkt team af specialister inden for pro-jektudvikling, investeringsejendomme, udlejning af større erhvervsejendomme, herunder ad-ministration af ejendomsporteføljer, og så videre. Vi er en af de få certificerede erhvervsmægler-virksomheder i Danmark, som er blevet certificeret af RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Det betyder, at vi opfylder de højeste internationale standarder inden for udførelse af opgaver, der relaterer sig til omsætning og vurdering af fast ejendom.

Formelle og uformelle møderMen MIPIM er ikke bare en global branchefest for ejendomsbranchen. Det er også et fantastisk sted at møde aktørerne fra den danske ejendomsbranche. Her finder såvel formelle som ufor-melle drøftelser sted, og det er her, man ofte indleder vigtige drøftelser, der i den sidste ende kan føre til transaktioner og samarbejder på tværs af landegrænser.Der er ingen tvivl om, at deltagerne på årets messe vil bruge en del tid på at forsøge at pejle, hvor udviklingen går hen. Hvad betyder de historisk lave renter? Er markedet på vej op eller ned? Og hvor vil efterspørgslen være de kommende år? Der er vigtig viden at dele, og vigtig viden at samle op. De internationale trends har også betydning for Danmark, som de senere år har ople-vet en voksende interesse fra udenlandske ejendomsinvestorer. Det skal vi naturligvis agere på.

Den digitale revolutionEt væsentligt tema på årets MIPIM er den digitalisering, der i disse år præger markedet for køb og salg af erhvervsejendomme. Vores egen ekspert, Christian Bech Jørgensen, deltager den 12. marts i en paneldiskussion om netop den digitale revolution. Han er ekspert på området, fordi EDC Erhverv Poul Erik Bech er en ledende aktør indenfor nytænkning af digitale løsninger. Vi ser digitaliseringen som en mulighed, der giver bedre service og transparens for kunderne.

Hvis du ikke har mulighed for at være til stede i Cannes, løfter vi allerede i dette blad sløret for, hvad digitaliseringen betyder for branchen og kunderne, og hvor udviklingen peger hen.

Med venlig hilsen

Robert Neble Larsen

MIPIM 2015

Marts 2015

3

Robert Neble LarsenAdm. direktør, Erhverv

skulderen. Man logger sig ind via brugernavn og password, og så kan man se detaljerede oplysninger, der angår ens sag eller sager: Hvor mange har downloadet prospektet? Hvor mange fremvisninger har der været? Hvor er der indrykket annoncer – og i hvilken størrelse? Og så videre.

”Jeg ser digitaliseringen som et redskab, som styrker dialogen mellem os og kunderne. Nu kan vi tilbyde vores kunder adgang til alle informationer 24-7-365. Vores dør er populært sagt åben hele døgnet året rundt, for kundernes indhentning af informationer,” siger adm. direktør Robert Neble Larsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, der som landets største mæglervirksom-hed fører an inden for digitaliseringen.”For den enkelte kunde betyder det, at man hurtigt og bekvemt kan opdateres online, når man har tid og lyst. Den tid, hvor man i arbejdstiden skulle ringe til sin mægler via telefonen for at få den slags information, er forbi. Man kan naturligvis stadig ringe til os, men samtalerne har en anden karakter, og tiden udnyttes langt mere effektivt.”

TILFREDSHED BLANDT KUNDERNEHos EDC Erhverv Poul Erik Bech har kunderne generelt taget godt imod de nye digitale muligheder, som giver dem lettere adgang til data om de igangværende sager via MitEDC.”Jeg har benyttet mig af MitEDC i forbindelse med salget af en ejendom på Roskildevej. Her kunne jeg så sidde derhjemme og følge udviklingen i salgsarbejdet, uden at jeg behøvede ringe til mægleren. Det sparede mig for en del besvær og ventetid,” siger ejendomsinvestor Hans Probst.En anden kunde, Knud Lykke Jensen fra ejendomsselskabet Simpa, er meget glad for, at man kan sætte systemet op, så man løbende får opdateringer via SMS.

å ganske få år har digitaliseringen totalt ændret daglig-dagen for de fleste danskere. Vi klarer selv vores betalinger via netbanken eller mobiltelefonen. Vi kommunikerer via myndig-hederne via nettet. Vi tjekker vores realkreditlån, pensionsopsparing og ændrer vores forskudsskat, fra computeren eller mobilen.Den digitale revolution har også sat sine spor i ejendomsmægler-branchen. De førende erhvervsmæglere går foran ved at udvikle nye digitale værktøjer, som gør det lettere for kunderne at følge med online. På den måde kan sælgere og udlejere sidde hjemme foran computeren eller med mobilen i hånden og holde øje med, hvordan det går med deres sag. Og der er stort set ingen grænser for, hvad kunderne ønsker at få adgang til, påpeger Christiane Vejlø, der er digital trendanalytiker og medierådgiver, bl.a. kendt fra bloggen Elektronista.dk og Radio24syv. ”Kunderne vil være interesseret i at få adgang til så meget infor-mation som muligt. Vi kommer også til at se personificerings-tendensen komme ind med meget mere specifikke søgninger tilpasset den enkelte køber,” siger Christiane Vejlø.

STADIG BRUG FOR MÆGLERENI den fagre nye verden, hvor kunderne sidder derhjemme og orienterer sig, kunne man måske frygte, at erhvervsmægleren, som vi kender, gør sig selv overflødig. Men det tror Christiane Vejlø ikke på.”Behovet for en erhvervsejendomsmægler vil fortsat være der, i hvert fald i den nærmeste fremtid. Kunderne vil stadig have brug for en fremvisning og en fortolkning af de data, som de selv har hentet frem. Det kan en specialist hjælpe med,” siger Christiane Vejlø.”Men man kan også forestille sig, at mæglerne bliver nødt til at forretningsudvikle, så de kan adskille sig fra konkurrenterne, f.eks. med digitalt indhold relateret til ejendomshandel, indret-ning, økonomi, etc. Man vil også se forholdet mellem køber og sælger blive mere udjævnet i takt med, at brugerne bliver mere selvkørende. Kunderne kommer til at stille mange flere krav, og sælgeren bliver nødt til at komme køberens behov i forkøbet, f.eks. via digitale løsninger, som siger noget om den specifikke kundes behov.”

MitEDC – EN ÅBEN DØRMitEDC hedder den digitale løsning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. Her kan den enkelte udlejer eller ejendomssælger via computer, mobil eller tablet kigge erhvervsmægleren over

4

P

Kunderne vil være interesseret i at få adgang til så meget information som muligt. Vi kommer også til at se personificerings- tendensen komme ind med meget mere specifikke søgninger tilpasset den enkelte køber

DEN DIGITALE REVOLUTION I EJENDOMSBRANCHENDet er nye tider for erhvervsmæglerne. Nu kan kunderne sidde derhjemme ved computeren og kigge deres mægler over skulderen. Og det er en fordel for begge parter.

skulderen. Man logger sig ind via brugernavn og password, og så kan man se detaljerede oplysninger, der angår ens sag eller sager: Hvor mange har downloadet prospektet? Hvor mange fremvisninger har der været? Hvor er der indrykket annoncer – og i hvilken størrelse? Og så videre.

”Jeg ser digitaliseringen som et redskab, som styrker dialogen mellem os og kunderne. Nu kan vi tilbyde vores kunder adgang til alle informationer 24-7-365. Vores dør er populært sagt åben hele døgnet året rundt, for kundernes indhentning af informationer,” siger adm. direktør Robert Neble Larsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, der som landets største mæglervirksom-hed fører an inden for digitaliseringen.”For den enkelte kunde betyder det, at man hurtigt og bekvemt kan opdateres online, når man har tid og lyst. Den tid, hvor man i arbejdstiden skulle ringe til sin mægler via telefonen for at få den slags information, er forbi. Man kan naturligvis stadig ringe til os, men samtalerne har en anden karakter, og tiden udnyttes langt mere effektivt.”

TILFREDSHED BLANDT KUNDERNEHos EDC Erhverv Poul Erik Bech har kunderne generelt taget godt imod de nye digitale muligheder, som giver dem lettere adgang til data om de igangværende sager via MitEDC.”Jeg har benyttet mig af MitEDC i forbindelse med salget af en ejendom på Roskildevej. Her kunne jeg så sidde derhjemme og følge udviklingen i salgsarbejdet, uden at jeg behøvede ringe til mægleren. Det sparede mig for en del besvær og ventetid,” siger ejendomsinvestor Hans Probst.En anden kunde, Knud Lykke Jensen fra ejendomsselskabet Simpa, er meget glad for, at man kan sætte systemet op, så man løbende får opdateringer via SMS.

å ganske få år har digitaliseringen totalt ændret daglig-dagen for de fleste danskere. Vi klarer selv vores betalinger via netbanken eller mobiltelefonen. Vi kommunikerer via myndig-hederne via nettet. Vi tjekker vores realkreditlån, pensionsopsparing og ændrer vores forskudsskat, fra computeren eller mobilen.Den digitale revolution har også sat sine spor i ejendomsmægler-branchen. De førende erhvervsmæglere går foran ved at udvikle nye digitale værktøjer, som gør det lettere for kunderne at følge med online. På den måde kan sælgere og udlejere sidde hjemme foran computeren eller med mobilen i hånden og holde øje med, hvordan det går med deres sag. Og der er stort set ingen grænser for, hvad kunderne ønsker at få adgang til, påpeger Christiane Vejlø, der er digital trendanalytiker og medierådgiver, bl.a. kendt fra bloggen Elektronista.dk og Radio24syv. ”Kunderne vil være interesseret i at få adgang til så meget infor-mation som muligt. Vi kommer også til at se personificerings-tendensen komme ind med meget mere specifikke søgninger tilpasset den enkelte køber,” siger Christiane Vejlø.

STADIG BRUG FOR MÆGLERENI den fagre nye verden, hvor kunderne sidder derhjemme og orienterer sig, kunne man måske frygte, at erhvervsmægleren, som vi kender, gør sig selv overflødig. Men det tror Christiane Vejlø ikke på.”Behovet for en erhvervsejendomsmægler vil fortsat være der, i hvert fald i den nærmeste fremtid. Kunderne vil stadig have brug for en fremvisning og en fortolkning af de data, som de selv har hentet frem. Det kan en specialist hjælpe med,” siger Christiane Vejlø.”Men man kan også forestille sig, at mæglerne bliver nødt til at forretningsudvikle, så de kan adskille sig fra konkurrenterne, f.eks. med digitalt indhold relateret til ejendomshandel, indret-ning, økonomi, etc. Man vil også se forholdet mellem køber og sælger blive mere udjævnet i takt med, at brugerne bliver mere selvkørende. Kunderne kommer til at stille mange flere krav, og sælgeren bliver nødt til at komme køberens behov i forkøbet, f.eks. via digitale løsninger, som siger noget om den specifikke kundes behov.”

MitEDC – EN ÅBEN DØRMitEDC hedder den digitale løsning hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. Her kan den enkelte udlejer eller ejendomssælger via computer, mobil eller tablet kigge erhvervsmægleren over

4

P

Kunderne vil være interesseret i at få adgang til så meget information som muligt. Vi kommer også til at se personificerings- tendensen komme ind med meget mere specifikke søgninger tilpasset den enkelte køber

DEN DIGITALE REVOLUTION I EJENDOMSBRANCHENDet er nye tider for erhvervsmæglerne. Nu kan kunderne sidde derhjemme ved computeren og kigge deres mægler over skulderen. Og det er en fordel for begge parter.

”Jeg bruger ikke den digitale hjemmeside så meget, men er meget glad for SMS’erne, hvor jeg f.eks. får at vide, hvis der er aftalt en fremvisning på en ejendom. Det er en nem og god måde at blive orienteret på, som sparer meget tid i dagligdagen,” siger han.

INFORMATIONERNE BLIVER FLERE OG FLERETallene man finder i MitEDC giver et godt fingerpeg om, hvor stor en interesse, der er for en ejendom, men reelt er den sam-lede mæglerindsats endnu større end den, man ser på skærmen. ”Det gør vi løbende noget ved, således at vi ultimativt søger at vise vores kun-der den samlede indsats, hvad enten denne består i den mere faglige del af arbejdsopgaverne eller den ud-præget salgsmæssige del,” for-klarer Product Manager Christian Bech Jørgensen, der som IT-ekspert er med til at udvikle fremtidens software og data-baser hos EDC.Når EDC går forrest inden for digitaliseringen er målet at fastholde en stærk kundetilflytning ved også at dele data med kunderne og sat-se på intelligente sam-arbejdsløsninger med den professionelle del af ejendomsbranchen. “Markedet for erhvervskunder har ændret sig meget. Kunderne er mere professionelle i dag og efter-spørger langt flere data og informati-oner end tidligere. Nogle vil have tunge data, som vi ikke tidligere blev bedt om at dele med dem. Generelt er de fleste brugere af erhvervsmæglere meget IT-kyndige,” forklarer Christian Bech Jørgensen.

FAKTA: EDC = EJENDOMSMÆGLERNES DATA CENTRAL

EDC’s historie går tilbage til 1971, hvor en lille gruppe københavnske og sjæl-landske ejendomsmæglere gik sammen om en fælles vision. De ville lave en edb-baseret platform for udbud af ejendomme.

Visionen fik hurtigt lov at folde sig ud, og inden længe var Ejendoms-mæglernes Data Central – EDC – en realitet. EDC blev hermed den første ejendomsmæglerkæde i Danmark, der fandt på at inddrage moderne datasystemer som grundlag for sin forretning.

Artikel fortsættes på næste side

Christiane VejløDigital trendanalytiker og medierådgiver 5

66

Når din ejendom sættes til salg eller leje, skal der tages billeder, udarbejdes prospekter, tilstands- og energiraporter, og en lang række af andre aktiviteter. På MitEDC kan du følge med i, hvor mange aktiviteter, der mangler, før din ejendom er helt klar til at blive sat til salg eller leje. MitEDC gør det også nemt for dig, der søger efter en ejendom eller et lokale. Du kan bl.a. gemme dine søgninger med dine valgte kriterier, og dagligt blive matchet op med de ejendomme, vi får i kommission. Du kan også gemme interessante ejendomme, og følge med i ejendommens aktiviteter, herunder prisændringer.

HØR OPLÆGGET PÅ MIPIM Deltager du i MIPIM 2015 i Cannes? Hør mere om Digital Innovation når IT-ekspert Christian Bech Jørgensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech holder oplægget “Embracing the digital revolution”. Her vil han bl.a. komme ind på hvordan EDC omfavner Big Data, online visualisering og meget mere. Oplægget finder sted torsdag d. 12. marts kl. 11-13 i Blue Room.

FAKTA: MitEDC Når du har en ejendom til salg eller udlejning hos EDC Erhverv, kan du med MitEDC få et overblik over pro-cessen og se de seneste aktiviteter på din ejendom. MitEDC giver adgang til at se:

• Antallet af gange, din ejendom har været vist på edc.dk/erhverv

• Antal fremvisninger for interesserede købere/lejere

• Antallet af kunder, der har kontaktet den tilknyttede mægler for information om sagen

• Overblik over publicerede avisannoncer på din ejendom, samt visning af de enkelte annoncer

• Antallet af materialebestillinger, vi har sendt til potentielle købere/lejere via mail

• Antallet af mails, vi har sendt om din ejendom til kunder i køber/lejerkartoteket

• Oversigt over kommende aktiviteter

RÅDGIVNING PÅ HØJERE PLANSom udlejer eller sælger hos EDC kan man på forhånd under-søge, om der vil være efterspørgsel på en ejendom, der er belig-gende i et bestemt område. Til det formål har mæglerkæden udviklet et køber/lejerkartotek, som p.t. består af cirka 3.500 potentielle købere eller lejere.

”Så kan man vurdere, om der vil være en forhåndsinteresse på en ejendom eller et lejemål, inden man kontakter mægleren med henblik på en formidlingssaftale,” siger Christian Bech Jørgensen.

Direktør for EDC Erhverv, Robert Neble Larsen, ser digital inno-vation som kernen i fremtidens erhvervsmæglervirksomhed: ”Jeg er ikke bange for, at vi som erhvervsmæglere gør os selv overflødige ved at dele vores viden. Det er stadig mægleren, der forhandler, udformer kontrakterne, og som har netværket. Vi tror på, at vi i det lange løb vinder på at dele viden med kunderne, så vi kan udvikle flere nye services og producere eksisterende ydel-ser til en skarpere pris. Det har vist sig, at skarpere priser på flere områder fører til et øget forbrug af vores ydelser. Det har vi blandt andet oplevet på vurderingsområdet. Og så ønsker vi i øvrigt at fastholde vores førerposition inden for den digitale del af mægler-branchen”

Artikel fortsat Artikel fortsat

Mit EDC

66

Når din ejendom sættes til salg eller leje, skal der tages billeder, udarbejdes prospekter, tilstands- og energiraporter, og en lang række af andre aktiviteter. På MitEDC kan du følge med i, hvor mange aktiviteter, der mangler, før din ejendom er helt klar til at blive sat til salg eller leje. MitEDC gør det også nemt for dig, der søger efter en ejendom eller et lokale. Du kan bl.a. gemme dine søgninger med dine valgte kriterier, og dagligt blive matchet op med de ejendomme, vi får i kommission. Du kan også gemme interessante ejendomme, og følge med i ejendommens aktiviteter, herunder prisændringer.

HØR OPLÆGGET PÅ MIPIM Deltager du i MIPIM 2015 i Cannes? Hør mere om Digital Innovation når IT-ekspert Christian Bech Jørgensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech holder oplægget “Embracing the digital revolution”. Her vil han bl.a. komme ind på hvordan EDC omfavner Big Data, online visualisering og meget mere. Oplægget finder sted torsdag d. 12. marts kl. 11-13 i Blue Room.

FAKTA: MitEDC Når du har en ejendom til salg eller udlejning hos EDC Erhverv, kan du med MitEDC få et overblik over pro-cessen og se de seneste aktiviteter på din ejendom. MitEDC giver adgang til at se:

• Antallet af gange, din ejendom har været vist på edc.dk/erhverv

• Antal fremvisninger for interesserede købere/lejere

• Antallet af kunder, der har kontaktet den tilknyttede mægler for information om sagen

• Overblik over publicerede avisannoncer på din ejendom, samt visning af de enkelte annoncer

• Antallet af materialebestillinger, vi har sendt til potentielle købere/lejere via mail

• Antallet af mails, vi har sendt om din ejendom til kunder i køber/lejerkartoteket

• Oversigt over kommende aktiviteter

RÅDGIVNING PÅ HØJERE PLANSom udlejer eller sælger hos EDC kan man på forhånd under-søge, om der vil være efterspørgsel på en ejendom, der er belig-gende i et bestemt område. Til det formål har mæglerkæden udviklet et køber/lejerkartotek, som p.t. består af cirka 3.500 potentielle købere eller lejere.

”Så kan man vurdere, om der vil være en forhåndsinteresse på en ejendom eller et lejemål, inden man kontakter mægleren med henblik på en formidlingssaftale,” siger Christian Bech Jørgensen.

Direktør for EDC Erhverv, Robert Neble Larsen, ser digital inno-vation som kernen i fremtidens erhvervsmæglervirksomhed: ”Jeg er ikke bange for, at vi som erhvervsmæglere gør os selv overflødige ved at dele vores viden. Det er stadig mægleren, der forhandler, udformer kontrakterne, og som har netværket. Vi tror på, at vi i det lange løb vinder på at dele viden med kunderne, så vi kan udvikle flere nye services og producere eksisterende ydel-ser til en skarpere pris. Det har vist sig, at skarpere priser på flere områder fører til et øget forbrug af vores ydelser. Det har vi blandt andet oplevet på vurderingsområdet. Og så ønsker vi i øvrigt at fastholde vores førerposition inden for den digitale del af mægler-branchen”

Artikel fortsat Artikel fortsat

Mit EDC

Køb

Salg

Vurdering

Rådgivning

UdlejningBygherre-rådgivning

Projektsalg

Research

Udland

Ejendoms-administration

Totalhåndtering af ejendomme

Som investor kan du få løst alle ejendomsrelaterede opgaver gennem

EDC Erhverv Poul Erik Bech i hele landet

Se et udvalg af vores investeringsejendomme

på de følgende sider

8

BEVARINGSVÆRDIG INVESTERINGSEJENDOM

Gennemgribende moderniseret ejendom.Ikke fredet, men bevaringsværdig. Ejen-dommen er opført i 4 etager samt udnyt-tet loftsetage . Indeholder 1 butik (succes-fuld fransk restaurant/café) i stue og kæl-der samt 5 beboelseslejligheder, charme-rende citylejligheder 40, 44, 74, 80 og 84kvm. 2 lejligheder, på 74 kvm hhv. 80 kvmpå 3.sal + tagetage, lediggøres for køber.Det samme gælder 2. sal på 84 kvm derlediggøres i løbet af sommeren 2015. Eta-geareal: Bolig 322 kvm, erhverv 173 kvm, ialt 495 kvm.

Ejendommen blev i 1991 gennemgåenderenoveret, og er siden løbende vedlige-holdt, så den fremstår i absolut pæn ogpræsentabel stand, indvendig med fritlagtbindingsværk og mursten og med udven-dig pudsede og malede facader. Til ejen-dommen hører mindre gårdareal. I kælde-ren findes centralvarmeanlæg tilsluttetfjernvarme. Fra de 2 lejligheder på 3. saler den intern trappeforbindelse til tageta-gen.

Kontant kr. 17.000.000

For yderligere oplysninger kontakt:Poul RandrupEjendomsmægler, MDETelefon: 33301028

Sagsnr.: 18100291

Latinerkvarteret - Larsbjørnsstræde 12, København K

TIL SALG






Sagsnr.: 18100291


TIL SALG

9

TIL SALG


33301000

KØBENHAVN K

FREDET SMUK EJENDOM LIGE VED GAMMEL TORV. 610 KVM

Sag 18100222 Københavnerejendom opført i 1811 i 4 etager samt tagetageog høj kælder. Ejendommen har individuel opvarmning, typisk et gasfyr pr.etage. Bag ejendommen er der et mindre gårdareal. Stue- og kælderetagenanvendes til detailsalg. 1. sal er ledig, 115 kvm kontorlokaler. 2. sal er udlejet

til tandlægeklinik. 3. og 4. sal anvendes til beboelse. Pr. 01.03.2015 fraflytternuværende lejer "Le Bix" fra butikken. Der er efter vor opfattelse lejereserveri dette lejemål, navnlig når HOFOR har færdiggjort en større kloakrenovering.

TIL SALG

C

Kontant kr. 1�.000.000

33301000

KØBENHAVN K

FLOT EJENDOM VED N�HAVN OG KGS. N�TORV. 3�1 KVM

Sag 1810021� Ejendommen har en særdeles eftertragtet beliggenhed påstille sidevej til �yhavn. �æt på bl.a. restauranter, �afeer, butikker, Køben-havns kanaler, samt �etro på Kgs. �ytorv. Ejendommen er kategoriseretmed "høj bevaringsværdi" og er inden for de seneste par år gennemrenove-ret. Ejendommen indeholder i alt 1 erhvervslejemål i kælderetagen på �4kvm, samt 4 boliger.

TIL SALG

D

Kontant kr. ��.500.000

33301000

KØBENHAVN N

FLOT BEBOELSESEJENDOM T�T �� SORTEDAM SØ. 1.6�3 KVM

Sag 18100104 Flot beboelsesejendom med 23 lejligheder og 1 erhverv.Ejendommen er omfattende istandsat for 15 år siden med omfattende uni-kke miljøforanstaltninger i relation til støj, energi og indeklima. �ndeholder 13stk. 3-rums lejligheder på typisk �2 kvm. samt 10 stk. 2-rums lejligheder påtypisk �0 kvm. Fine planløsninger, 3 pæne opgange, vaskeri.Store lejereserver ved genudlejning

TIL SALG

D

Kontant kr. ��.500.000

KØBENHAVN V

33301000

BEVARINGSV�RDIG KLASSISK KØBENHAVNEREJENDOM

Sag 1810022� Ejendommen er opført 1858 i 5 fulde etager samt udnyttettagetage og delvis udnyttet kælderetage. Består af et forhus med port og 2sidefløje. �ndeholder 2 butikker, samt 10 herskabslejligheder i størrelser fra130 kvm � 15� kvm, typisk indeholdende 5 værelser, stort køkken samt ba-deværelse. Lejlighederne fremtræder i god stand og renoveret for 5 � � årsiden. Eksempelvis er der i alle badeværelser plads til vaskesøjle, og fra spi-sekøkkenet er der adgang til altan. Butikkerne er på hhv. 130 kvm. � 1�kvm. kælder og på 141 kvm. Ejendommen skal ikke tilbydes til lejerne iht.lejelovens bestemmelser.






Sagsnr.: 18100291


TIL SALG






Sagsnr.: 18100291


TIL SALG

10

TIL SALG

D


33301000

BIRKERØD

ATTRAKTIV 4-LÆNGET GÅRD - TIDL. PLEJEHJEM - MED UDVIKLINGSMULIGHEDER I BISTRUP. 2.867 KVM

Sag 18100205 Ejendommen "Nordvanggård" er en 4-længet gård opført ibegyndelsen af 1900-tallet. Nordvanggård var indtil fornylig indrettet somplejehjem, som nu er ophørt, hvorfor ejendommen erhverves i ledig stand ogsåledes til fri disposition for en investor. Iflg. BBR andrager det bebyggede

areal 1.323 kvm. Sælger har indledt forhandlinger med Rudersdal Kommunevedr. ændring af lokalplanen. Ejendommens fremtidige anvendelse synesoplagt som boligejendom.

TIL SALG

E


33301000

KØBENHAVN S

MINDRE A�SKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJEND�M TIL 6�62� I A�KAST

Sag 18100288 �å �anmarks længste handelsgade, og �magers hovedfærd-selsåre, 300 m fra Sundbyvester �l. ligger denne investeringsejd. �remstårpæn og istandsat fra �-�. Består af �t erhvervs- og �t boliglejemål.

Boligen er beliggende på 1. sal og udgør 122 kvm, mens erhvervslejemåleter på 205 kvm og bruges til restauration, med tilhørende have. �ejer har for-købsret til ejendommen. En attraktiv afskrivningsberettiget investeringsejen-dom.

11

TIL SALG

B


96314900

AALBORG ØST

TOTALRENOVERET OG FLEKSIBEL INVESTERINGSEJENDOM BELIGGENDE NÆR AALBORG UNIVERSITET

Sag 91201330 I 2009 gennemgik hele ejendommen en gennemgribende om-bygning, hvor kun bærende elementer er genbrugt. Ejendommen fremstårsom et tidsløst og moderne kontorbyggeri på ca. 5.580 kvm. og ca. 1.200kvm. kælder med en meget stor grad af fleksibilitet. Kontorene er primært

udført som store åbne områder hvor der er indpasset flere cellekontorer ogmøderum. Ejendommen er udlejet til Combine A/S, Nordjyske Medier A/S ogLN Eurocom Tele Service A/S. P-plads med over 200 pladser samt kort af-stand til E45.Afkast: 6,85%.

TIL SALG

D

Kontant kr. 11�.000.000

96314900

AALBORG

SJÆLDENT UDBUDT INVESTERINGSEJENDOM �� N�TORV I AALBORG

Sag 91201240 Ejendommen har et samlet erhvervsareal på ca. �.161 kvmfordelt på 5 etager incl. stueplan mod Nytorv og 3 etager mod Slotsparken.Stueplan er udlejet til detailbutikkerne Aaskov Modetøj, M� �alther og �ona.�ra Nytorv er der via flot foyer med 2 elevatorer og trappe adgang til kontor-

del som primært er udlejet til Ankestyrelsen ��ygningsstyrelsen�. Endviderehar tandlæge samt mediebureau kontor/klinik i ejendommen. Centralt venti-lations- og køleanlæg. 5 parkeringspladser i gården.Afkast: 5,�5%

12

TIL SALG

B


KOLDING

76338010

5.281 KVM INVESTERING BOLIG/ERHVERV

Sag 60300552 Ejendommen "Petersbjerggaard", er en særdeles velbelig-gende investeringsejendom med mulighed for opførelse af yderligere be-byggelse på ca. 2.200 kvm. Ejendommen fremstår af et "vinkelbyggeri" i 4etager, hvortil kommer kælder. Facaderne er rødbrune mursten samt tagetpålagt rødt vingetegl. Kviste og fremspring er zinkbeklædte. Boliglejemålenebeliggende i udsigtstårn er med elevator. Til ejendommen hører et stort par-keringsareal samt grønne områder. Ejendommen er indrettet med 25 bolig-lejemål, 13 erhvervslejemål fordelt på 7 kontorer og 6 butikker. Hertil kom-mer parkeringskælder, hvor der tillige er deponeringsmulighed. Udover for-anstående er der et lejemål omkring antenne med Telia.

TIL SALG

D

Kontant kr. 3�.�00.000

KOLDING

76338010

2.7�2 KVM KONTORE�ENDOM TIL INVESTERING

Sag 603005�6 Birkemosevej 7 er en markant kontorejendom med en god ri-sikospredning på 5 erhvervslejemål med arealer fra 220 kvm. til �00 kvm.Ejendommen ligger meget centralt i Kolding, 2 km fra motorvejstilkørsel E45samt E20. Ejendommen ligger i et mindre og attraktivt erhvervsområde medkontorer for bl.a. Scan�et, politiet, �abba, �ind�et, Erik Blichfeldt, Kling-spor, Schneider Electric samt �B� �nnovations-fabrikken. Birkemosevej 7 erbygget i 2007 og består af 3 fritliggende bygninger. Ejendommen er bygget iflot lys teglsten og tagbelægning i pap med hældning. �edligeholdelses-standen er god, både ude og inde.

TIL SALG

F


55786600

N�STVED

85� KVM BLANDET BOLIG OG ERHVERVSE�ENDOM BELIGGENDE I ROLIGT OMR�DE MEN ALLIGEVEL �ENTRALT � A�KAST 6�5�

Sag 47300407 Blandet ejendom med central beliggenhed i �æstved, tæt påcentrum. � stueplan er der 2 lejemål, udlejet til henholdsvis "�ordiske delika-tesser" og "�o�Bid". Ejendommen fremstår i god stand, opvarmes med fjern-varme og alle lejemål afregner efter forbrug.

På 1. og 2. sal er der 4 lejemål, hvoraf de 3 er udlejede, lejligheden 1. TH.,har været beboet af sælger, denne er nu til købers disposition. Endv. 11 ga-rager, der alle er udlejede. � tagetagen er en bolig på 4� kvm. - p.t. ubeboet.

13

TIL SALG


96314900

SKAGEN

2.248 KVM. RUSTIKKE LOKALER 200 M FRA SKAGEN HAVNS MYLDRENDE LIV KLAR TIL MUSIK, BUTIKKER, EVENTS TEATER OG RESTAURANT

Sag 91201381 Ejendommen består at et 2-etagers ”frysehus” samt den1-plans høje hal. Bygningen er Skagens mest stemningsfyldte og har væretbrugt til events, kunstudstillinger og butikker. ”Den Gule Fabrik” er tegnet afden kendte skagen arkitekt Ulrik Plesner og fremstår rustik med over 60 cm

tykke vægge, hvælvinger, oprindelige gamle trælofter og gitterspær samtubehandlet beton og sten med strandingstømmer i kraftige dimensioner fraBriggen ”Lizette af Rostocks”. I perioder om året er dele af ejendommenudlejet. Mulig årlig lejeindtægt på ca. kr. 500.000,- Se mere på www.tavi.dk

TIL SALG


48269910

STENL�SE

FULDT UDLE�ET �RODUKTIONSE�ENDOM I STENL�SE. 552 KVM

Sag 3�2005�2 Bygningen er opført i 1969 og 19�5og bygget med gule murstensfacader og gavle,sadeltag beklædt med bølgeeternittag og medstøbte betongulve. Ejendommen er fuldt udlejet til

betonskærefirma og er indrettet med et værkstedmed ca. � meters frihøjde og et mindre kontoraf-snit. �erudover lagerafsnit med portåbning, konto-rer samt adgang til kælder med køkken, omklæd-

ning og toiletter. Der er ligeledes gode mulighederfor parkering og opmagasinering udendørs.

14

TIL SALG

D


73331300

VOJENS

1.072 KVM INVESTERINGSEJENDOM

Sag 62000584 Indeholdende 3 erhvervslejemål i det velbesøgte "Rådhus-centret" i Vojens. I centret er der rigtig gode parkeringsforhold ligesom ad-gangsforholdene er i top. Den udbudte ejendom har en særdeles synlig be-liggenhed i forhold til indgangsvejen til Vojens og Rådhuscentret. Den samle-

de ejendom er udlejet til følgende lejere: Sydbank A/S, Tøjhuset & VojensBøger og Papir. Nærmere oplysninger omkring lejeforhold etc. gives efternærmere aftale.

TIL SALG

G

Kontant kr. 2.�50.000

7�33�010

TA�LOV��REDERI�IA

375 KVM �OLIG�DLEJNINGSEJENDOM

Sag 603006�4 Boligudlejningsejendom i Taulov � god forrentning. �sterga-de 23 i Taulov ved �redericia er en boligudlejningsejendom med 4 boligleje-mål. �jendommen er opført i år ��0� med en hovedbygning med 2 lejemålsamt bygning med 2 lejemål. BBR arealet på 3�5 kvm i alt er fordelt på de 4boliglejemål med hhv. �0�, 80, 62 og 50 kvm samt lukket garage på �4 kvmsom bruges som fællesareal til cykler og opbevaring. �jendommen liggercentralt til arbejdspladser og faciliteter i hele trekantsområdet.

TIL SALG

D

Ar�a� 3�0 k�� Kontant kr. ��5.000

SK�LSK�R

557��00

3�0 KVM. ��N INVESTERINGSEJENDOM � DELVIS �DLEJET

Sag 4�3004�� Spændende investeringsejendom i Skælskør by. Størstede-len af ejd. er udlejet til "�oreningen Tao �entret", herudover er der et ledigtlokale, velegnet til f.eks. fodterapeut, kosmetolog eller anden form for min-dre klinikvirksomhed.�jendommen er opført i røde mursten og med tegltag,fremstår i god stand og med god indretning. �jd. er oprindelig opført somminimarked men iflg. BBR-�eddelelse ombygget i 2008. Indeh.: receptions-område, idrætssal/træningslokale, fordelingsgang til behandlerrum til f.eks.fysioterapi, akupunktur, massage,konferencerum/personalestue med ud-gang til overdækket træterrasse. �erudover køkken, toiletter incl. handicap-toilet samt kontor. �od synlighed og p-muligheder.

15

TIL SALG

C


KØBENHAVN Ø

33301000

SÆRDELES ATTRAKTIV OG SJÆLDENT UDBUDT EJENDOM. 186 KVM

Sag 18100197 I lejeretlig forstand er ejendommen et ”småhus”, og jf. BBRudgør den et samlet boligareal på 121 kvm. og samlet erhvervsareal på 65kvm. samt 61 kvm. kælder, fordelt på tre etager inkl. tagetage. Stueplan erindrettet til erhverv mens 1. og 2. sal er indrettet til beboelse. Ejendommenfremtræder overalt vel vedligeholdt, og har indlagt fjernvarme. Erhvervsarea-let er udlejet til Bagels Corner, der sælger bagels til enhver smag. Erhvervs-lejeren har også brugsret til en mindre del af kælderen samt den lille uden-dørs gård, der tilhører ejendommen. Boligarealet er fordelt på 2 boligleje-mål, begge 3-værelseslejligheder på hhv 65 og 56 kvm. på 1. og 2. sal.

TIL SALG

Kontant kr. 3.��.000

STENLØSE

46333333

INVESTERINGSEJD. MED EN BEDSTE �LA�ERING� A�KAST ��

Sag �0300586 �elbeliggende investeringsejendom i Stenløse � med bredog s�nlig fa�ade til �rederikssundsvejen. �er kører �a. 20.000 køretøjer for-bi ejendommen hver dag og er dermed meget eksponeret. Ejendommen erdesuden afskrivningsberettiget. �rundareal på 1.036 kvm. Erhvervsb�gningpå 308 kvm. autoværksted med porte, køkken og toilet. �esuden større af-snit medbutik�udstilling samt flere kontorer, mødelokale, disponibelt rumsamt køkken og toilet. �arage på 20 kvm. �runden er belagt med fliser�stensamt mindre småsten ved biludstillingen. 2 erhvervslejere �bils�n�værkstedog salg af brugte biler�. Investeringsejd. giver et godt løbende afkast. �ini-mal risiko med den løbende leje, grundet to solide lejere.

TIL SALG

Kontant kr. 4.��0.000

��3��3

KØGE

48� KVM. �ENTRALT BELIGGENDE B�EJENDOM TÆT �� ENTRUM

Sag �6900175 Centralt beliggende b�ejd. tæt på �entrum m�udn�ttet tag-etage og fuld kælder - i alt �87 kvm. Indeh.� �ælder m�flere rum, toiletter,badefa�iliteter, f�rrum. Stueetage� Stort lokale, 2 mindre rum samt mindrekøkken. 1. sal� �t stort lokale. 2. sal� �ødelokale og 3 vær. lejl., køkken ogbadevær. Ejd. ben�ttes idag til undervisnings-�kirkeformål og derfor fritagetfor ejds.skat. �ndring af ejds. anvendelse kan derfor medføre ejds.skat.

TIL SALG


��3��3

GREVE

�ULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM � 1 �RS A�KAST 8�44�

Sag �6900191 �æn ejendom med 2 udlejede erhvervslejemål i stueplan og2 udlejede lejl. på 1. sal. �remstår pæn og velholdt med tilhørende p-plad-ser. Stueplan indeholder� 2 erhvervslejemål på 50 kvm. og 100 kvm., beggeudlejede til restaurant formål. 1 sal� 2 lejligheder på 52 kvm. og 87 kvm.med altaner. Begge lejligheder er udlejede.�od beliggenhed og let at leje ud og administrere.

TIL SALG

C

Kontant kr. 3.��.000

HØJB��ODSHERRED

46333333

STOR L�STEJENDOM M� LIBERALT ERHVERV � BOLIG�ERHVERV

Sag �03006�6 ��stejendom, der er gennemgribende moderniseret og om-b�gget i en imponerende flot håndværkmæssig kvalitet, med stor respektfor ejendommens sjæl og stil. Ejd. består at stor beboelsesb�gning på 331kvm i et plan, der indeholder stor entr�, flot n�ere badeværelse, � vær. og�derligere et badeværelse. Stort flot køkken samt stor opholdsstue og vin-kælder. �å den anden side af vognporten, er der et lille værksted samt olie-f�r. Separat lejlighed m�køkken alrum, badevær. og sovevær. Erhvervsdelenbestår af 293 kvm. og har stor entr� og trappe til 1. sal, 2 kontorer, depo-trum og meget flot køkken. Endv. stort kontor. 1. sal� repos og �derl. 2 kon-torer. Stor gårdsplads med dobbelt�arport.

16

SØGESVi har lige nu mere end 1.200 aktive købere til investeringsejendomme i vores landsdækkende kartotek.

SØGES

Investering

Er�vervsejendom medbolig�otenti�le�unde søger ejendom, ejen-dom til bolig�orm�l, det vil sigeboligudlejningsejendom, un-dervisningsejendom, blandetejendom m.v. p� min. �� m�.�eliggende i �ento�te kom-mune.�ris ma�. kr. ��.��.��.

Søger Id: 817344Telefon: 33301000

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi �ovedst�dsomr�det�oligudlejningsejendomme ihovedstadsomr�det op til ��mio. kr.�erne ejendomme der er b�-�orn�et, ogs� selvom det er �� r siden.

Søger Id: 7��991Telefon: 33301000

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi �tor��ben��vn�rivat investor søger boligud-lejningsejendomme i �torkø-benhavn og �ordsj�lland.

Søger Id: 674�37Telefon: 33301000

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi ��ben��vn ��unde søger boligudlejnings-ejendom p� min. �� m� be-liggende i �øbenhavn �.�ris ma�. kr. ��.��.��


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi �iller�d�ores kunde søger boligudlej-ningsejendom med �-� lejlig-heder beliggende i �illerød.�ris ma�. kr. �.��.��.

Søger Id: 8��7��Telefon: 48�69910

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendom�r� � til �� lejere�unde søger en eller �lereboligudlejningsejendomme(til pensionsopsparing) - gerneboligudlejning eller mederhverv i stueplan.�il gerne betale �or den heltrigtige ejd. og investerings-horisonten er lang.


SØGES

Investering

Boliginvestering i �ejlemed min� � lejem�l�unde søger velbeliggendebolig investeringsejendommed �ra � boliglejem�l og op.

Søger Id: �91189Telefon: 76338010

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi �olding eller �ejle�øger boligudlejningsejen-domme i �olding eller �ejle.�risniveau �-� millioner. �vismindre ejerlejlighed kan indg�i handlen, vil de købe �or op til� millioner.

Søger Id: �8340�Telefon: 76338010

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi EsbjergLokal investor søger velbelig-gende, mindre boligudlej-ningsejendom(me) i Esbjerg.Ok, hvis erhverv i stueplan.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi ��r�us�apitalsst�rk investor, derhar solgt virksomhed, søgerboligudlejningsejendomme i�arhus �-�.�nvesteringsramme op til �akr. �� mio.

Søger Id: 6�60�3Telefon: 87309930

SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi �orsens�rivat investor søger boligud-lejningsejendom med �-� leje-m�l beliggende i �orsens.Ejendommen m� gerne tr�n-ge til istands�ttelse. �antr��e hurtig beslutning.

Søger Id: 81633�Telefon: 87309930

SØGES

Investering

Boligudlejningsejd� i��lborg � til renovering��ndv�rkers�irma søger bo-ligudlejningsejendomme til re-novering � omb�gning �ra er-hverv til bolig.�kal ligge i �� alborg.

Søger Id: 8�7433Telefon: 96314900

SØGES

Investering

�� i ��lborg eller��rresundb�Lokal investor søger boligud-lejningsejendom gerne medmin. �� m� beliggende i �al-borg.�ris ma�. kr. �.��.��.

Søger Id: 8�706�Telefon: 96314900

SØGES

Boligudlejningsejd�

Investeringsejendomi �os�ilde�nvesteringsejendom, �entralt i�oskilde.Ejendommen skal v�re i godstand og m� gerne v�re blan-det bolig og erhverv.�risniveau ��, � mio.


17

Har jeres kontorlokaler den rette signalværdi?

Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed

For os er det logisk at se på de fysiske rammer og beliggenhed! Dét gør vores 350 medarbejdere 365 dage om året, og vi

vil naturligvis også gerne rådgive jeres virksomhed.

Se et udpluk af vores kontorejendomme

på de følgende sider

- og er jeres beliggenhed optimal i forhold til jeres kunder og medarbejdere?

18

TIL LEJE

Årlig leje kr. 364.500

33301000

KØBENHAVN K

270 KVM KONTOR OVERFOR ROSENBORG SLOT OG KONGENS HAVE

Sag 11403116 Flotte, herskabelige kontorlokaler med funktionel indretningog med dejlig grøn udsigt til Kongens Have. Lejemålet indeholder entré, go-de kontorer/mødelokaler af varieret størrelse, mellemgang, køkken samt toi-let med brus. Lejemålet fremtræder lyst og indflytningsklart med god lofts-

højde samt fyldningsdøre. Endvidere flere kontorer med smukke parketgulve,høje paneler samt flot stuk. Elevator direkte til lejemålet. Flot nyrenoveret re-præsentativt indgangsparti og opgang.

TIL LEJE

C

Årlig leje kr. 1.024.375

KØBENHAVN Ø

33301000

745 KVM I �HANS J�ST �AKH�S� �Å ØSTERBRO

Sag 1140316� Lejemål beliggende i flot �akhus på �sterbro, som i dag eropbygget til en topmoderne kontorejendom, med respekt for den oprindeli-ge ejendom. Lejemålet indeholder i dag en lobby, re�eptions/ sekretærrum,� store møderum til �-10 personer, 13 mindre og mellemstore kontorlokaler,stort arkivrum, depotrum, garderobe, � toiletter og 1 baderum. Lejemåletstår flot og indflytningsklart. �ummene har frontvægge i glas. Endviderekantine i form af anretterkøkken samt spisepladser.�akhuset vil senere pååret få et fa�adeløft samt få nye vinduer - pakhuslignende med metalspros-ser, således at ejendommen vil få sit �gamle look� tilbage. �ulighed for tille-je af parkeringspladser i gården.

TIL LEJE


KØBENHAVN V

33301000

1.003 KVM N�IN�RETTE�E KONTORLOKALER I FON�ENES H�S

Sag 1140��46 Lejemål beliggende nær Københavns Havnefront på �tto�ønsteds �ade, hvorfra man træder ind i et meget elegant indgangspartimed fælles re�eption. Lejemålet er beliggende på 4. � �. sal. 4. sal indehol-der storrumskontor, enkelte �ellekontorer, the-køkken, og toiletter. En del aflejemålet har dobbelt loftshøjde og loft til kip samt indvendig trappe til �.sal. som er indrettet med mødelokaler, fle��oner og loungeområde. �dgangtil fælles kantine og mødelokaler på �. sal. �vertages nyistandsat.

19

TIL LEJE

Årlig leje kr. 300,- pr. kvm.

33301000

SØBORG

LEJEMÅL FRA 125 TIL 2.585 KVM KONTOR OG LAGER

Sag 11402803 Optimal placering i den gamle TV-by, med god forbindelse tilKøbenhavn via det udbyggede motorvejsnet og offentlig transport. Bygnin-gerne indeholder på 1. sal, 5 kontorlejemål med et samlet areal på 2.585kvm. Fordelingsgang, kontorer af varierende størrelse samt midterkerne,som kan benyttes til showroom. Herudover toiletkerner. Gode parkerings-muligheder.

TIL SALG

K�� kr. 2.850.000 - 10.200.000

KØBEN�AVN NV

33301000

ER�VERVSEJERLEJLIG�E�ER TIL SALG I ��NAMISK OMRÅ�E

Sag 1140205� � moderne rustik udseende ejendom beliggende i dynamiskområde s�lges 3 erhvervsejerlejligheder samlet eller etagevis. �jendommener oprindeligt opført som produktionsejendom og er gennem årene om- ogtilbygget. � dag fremstår bygningen som en lys og moderne kontorbygningmed en kreativ atmosf�re. Kontorlokalerne er indrettet som lyse �ew �or-ker lokaler med en god blanding af storrumslokaler, fotostudier samt møde-lokaler. �ndflytningsklare kontorlokaler, hvor stilen er industriel med godt lys-indfald og enkelte af erhvervsejerlejlighederne har et ovenlysvindue. �er eradgang til ejendommen enten fra Bispevej eller �entemestervej, hvor der eret større parkeringsareal.

TIL LEJE

Årlig leje kr. 2��.5�5

ALLERØ�

33301000

VELBELIGGEN�E LEJEMÅL I BOR��GÅR� ER�VERVS��ST�KNING

Sag 1800024� �ejemålet er i dag indrettet i 3 afsnit bestående af hhv. kon-tor på 242 kvm, lager�produktion m. 2.85 m til loft på 1�5 kvm og lager med5,5 m. til loft på 13� kvm og beliggende i �llerød. �dgang til kontorerne skervia vindfang til stort kontormiljø. Kontorerne indeholder 2 separate kontorer,større kontormiljø, mødelokale, samt frokoststue med tekøkken. Fra konto-rerne er der direkte adgang til lager�produktionslokale på 1�5 kvm. �ette lo-kale er tillige monteret med separat indgangsparti og aluport. �oftshøjden idette lokale er 2,85 meter. �ejemålet opvarmes med eget gasfyr. �ejemåletkan lejes med og uden de 13� kvm højloftet lager.

TIL LEJE

G

Åbenrå 33 ST

K��k� 33301000S�g 11�02��5

K��rAre�l 318 kvmÅrlig leje kr. 2�5.200

KØBEN�AVN K

TIL LEJE

E

S�en��e �

K��k� 33301000S�g 11�02��2

K��rAre�l 1�2 kvmÅrlig leje kr. 1��.000

KØBEN�AVN V

TIL LEJE��e��år��e� ��

K��k� 33301000S�g 11�0301�

K��rAre�l 202 kvmÅrlig leje kr. 121.200

SØBORG

TIL LEJE�ern��r� ��n�� 3��

K��k� 33301000S�g 11�030��

K��rAre�l �r� 135 - �10 kvmÅrlig leje �r� kr. 11�.�50

FRE�ERIKSBERG

En uvildig vurdering fra en professionel erhvervsmægler er en sikkerhed for, at din ejendom er værdiansat korrekt til den kommende årsrapport.

Kend værdien af dine aktiver

Læs mere på edc.dk/vurdering

20

TIL LEJE

D


33301000

GENTOFTE

676 KVM ISTANDSAT KONTORLEJEMÅL I GENTOFTE

Sag 11403066 Lejemål med lyst og præsentabelt receptionsområde, 2 storeåbne kontormiljøer, 4 enkeltmandskontorer og 3 større kontorlokaler medplads til op til 4 personer. Herudover mødelokale, kopi/printerrum samt lagermed vareelevator fra gadeniveau. Underetage med mødelokaler, toiletter

samt køkken/kantine. Lokalerne fremstår i meget velholdt stand med hvid-malede vægge og lofter og nyere tæppeflisegulv. Parkering foran døren. Be-liggende kun 300 meter fra Motorring 3 og 1 km fra Lyngby Hovedgade.

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. 7�.��0

33301000

SM�R�M

�13 KVM �ILLIGE OG MOMSFRI KONTOR�LAGERLOKALER

Sag 114��2�� På 1. sal udlejes 213 kvm momsfrie kontorlokaler/ sho�-room, i naturskønne omgivelser i Smørum. �er er adgang til lejemålet viaflot indgangsparti. Lejemålet er indrettet med kontorer af varierende størrel-ser og lagerrum. Herudover findes toiletkerne samt køkken/frokoststue.�ndretningen er foretaget med lette vægge, hvorfor det er muligt at ændrepå denne. �er må påregnes noget istandsættelse.

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. 1.671.�7�

KASTR��

33301000

�.�8� KVM L�SE OG REG�L�RE KONTORLOKALER

Sag 11401�1� Lyse og meget regulære kontorlejemål på henholdsvis 1.644kvm og �4� kvm, beliggende på 1. sal i ejendommen og ud til grønt områdemed kolonihaver, kun få min. gang fra �årnby St. og Metro �resund. �an le-jes sammen eller hver for sig. Lejemålet er tidsbegrænset til udløb den 1. juli2016 med mulighed for forlængelse. �isse lokaler er meget lyse med konto-rer og møderum ned langs forbindelsesgangen og lager- og øvrige birum påden anden side af gangen. �or enden i ejendommens gavl er der køkkenmed en pæn kantine samt stort mødelokale og evt. sho�room. �ette leje-mål er velegnet til en række forskellige formål. �ri parkering foran ejendom-men.

TIL LEJE

C

Årlig leje kr. 638.�00

33301000

AL�ERTSL�ND

800 KVM KONTORER � 300 KVM LAGER � MODERNE OG L�ST

Sag 11402�34 �irekte til �oskildevej, men tilbagetrukket, så du hverken for-nemmer trafikken eller støjen derfra. �00 kvm kontorer med mulighed for300 kvm lager - lageret kan evt. udvides eller undlades. Moderne, lys indret-ning i lettere rustik stil uden at være for rå. Store vinduer til begge sider gi-ver både et godt arbejdslys og store muligheder for rumindretning. �genindgang fra p-plads. Bus 123 lige til døren og 1 km til �lbertslund station.

21

TIL LEJE

C


FREDERICIA

75831311

KONTORER/VÆRKSTED TÆT VED MOTORVEJ

Sag 71000217 Velbeliggende kontorlejemål ved afkørsel 59 lige ud til mo-torvejen. Noget af det første du får øje på når du tager afkørsel 59 er dennevelbeliggende kontorbygning som er opført i 2007. Ejendommen er belig-gende i Fredericia lige ud til motorvejen. Hvad enten du skal Nord, Syd, Østeller Vest på, så er du kun få hundrede meter fra motorvejen og er direktepå vej mod din destination.

TIL LEJE

C

Årlig leje kr. 33�.000

75831311

FREDERICIA

320 KVM KONTOR � DELLEJEMÅL

Sag 710002�1 �ttraktive kontorlejemål direkte ud til motorrvejen. Nu udby-des en sj�lden mulighed for at blive en del af et stort kontorhus med storeksponering ud mod motorvej E20. �ejemålet er beliggende på 1. sal og ud-gør 277 kvm. ��20 kvm. incl. f�lles areal� fordelt på et stort lyst åbent kontor-

f�llesskab, med møderum, teknikrum, tekøkken, garderobe samt 2 toiletter.�an lejer sig ind i et stort f�lleskab bestående af stort receptionsområde,hall med kantine, f�lles møde og konference lokaler. Et lejemål som skal op-leves.

TIL LEJE

C

Årlig leje kr. 1.38�.�50

RIN�STED

��333333

2.�3� KVM �DERST �RÆSENTA�ELT LEJEMÅL MED MAN�E ANVEN�DELSESM�LI��EDER

Sag �0�00590 Er du på udkig efter et lejemål udover det s�dvanlige så erdenne ejendom den helt rigtige. Samlet etageareal på 2.�� kvm, heraf2.�29 kvm kontor og �05 kvm lager. Ejd. indeh.� stort pr�sentabelt ind-gangsparti, toilet, stort kontor med en frihøjde på 7 m. Har mange indret-ningsmuligheder. � forbindelse med kontorområdet er der � mødelokaler. 1.sal� stor åbent kontorområde og � kontorlokaler, køkken og � toiletter ogteknikrum. Stueplan� åbent storrumskontor�konference lokale. �eget storkantine. Endv. et højloftet lager.�ode p-muligheder og i gåafstand til busforbindelse.

22

TIL SALG

E

Kontant kr. 885.000

73331300

BROAGER

237 KVM BUTIK & KONTOR

Sag 62000583 Arkitektonisk pæn og synlig ejendom. Virkelig gode adgangs-og parkeringsforhold. I centerområdet forefindes Super Brugsen, OK tankan-læg, apotek, bibliotek m.m. Ejendommen har været anvendt af Sydbank A/Sog indrettet således: Indgangsparti, ekspeditionsområde, kundetoilet, møde-

lokale, kontor, personaleindgang, frokoststue & arkiv. Ejendommen sælgesmed fuldstændig ansvarsfraskrivelsesklausul. Den i ejendommen værendepengeautomat forbliver på nærmere aftalte vilkår.

TIL LE�E

D

�r�� kr. �1.875

KOL�ING

7�338010

1�5 KVM KONTOR

Sag 603006�2 �omsfri kontorlejemål centralt beliggende i Kolding midtby -udlejes nu ��ejemålet der er beliggende i flot præsentabel hovedbygning med Kolding�ådhus som genbo, er på �65 kvm. og fordeler sig på stort forkontor/-re-ception, separat kontorafsnit, teknikrum, tekøkken med spiseplads, garde-robe med toilet og håndvask. Over alt fremstår lejemålet med synlige grå-malet hanebjælker, og vil blive overtaget i nymalet og pæn stand.I lejemålet kan medfølge 2 stk. parkeringspladser, mod en månedlig beta-ling på kr. �00,00/stk.

TIL LE�E

D

�r�� kr. �35.350

VE�LE

75831311

1.�3� KVM KONTOR � KAN O��ELES

Sag ��0002�� ar man ønsker om et nyt domicil lejemål til sine medarbej-dere � Det skal være centralt placeret, tæt på offentlige transportmidler tog/bus, fåhundrede meter til gågaden i Vejle, velindrettede lokaler med god lysindfald,aircondition, elevator, gode parkerings muligheder, så er det her man skalvælge at placere sit nye firmadomicil, for ovenstående kan der svares ja til.�ejemålene er beliggende i en markant ejendom lige midt i centrum og vedsiden af banegården. �ejemålene er nyistandsatte og variere i størrelse fra�� kvm. - �.�3� kvm. såfremt man sammenlægger arealerne på de ledigeetager.

2323

TIL SALG

D


HØJBJERG

87309930

374 KVM KONTOR/KLINIK I SKÅDE CENTRET I HØJBJERG

Sag 80202132 Erhvervslejligheden ligger i forbindelse med Skåde Centret.Lokalerne ligger i stueetagen med god synlighed, nem tilgang samt godeparkeringsmuligheder. Ejerlejligheden er indrettet med små kontorer og sto-re åbne kontorrum, hvilket også gør det muligt at lave det til en klinik medflere behandlingsrum. Lokalerne har velholdt gråt gulvtæppe, flotte hvidevægge og velholdte lofter. Skåde Centret har en god blanding af butikker,behandlere og kontorvirksomheder, og der er derfor en god trafik af menne-sker. Centret ligger ud til Oddervej, hvilket gør det nemt at komme til og frastedet.

TIL LEJE

År�� r. k�� kr. �.250

AARH�S C

87309930

�NIKT KONTOR I HISTORISK OG SM�K EJENDOM

Sag 802022�� denne unikke ejendom har din virksomhed nu mulighed forat leje kontorlokaler, der oser af stil og historie. Ejendommen er �entralt pla-�eret ved havnen i �arhus, og kommer til at stå som indgangen til detstærkt profilerede �rban �ediaspa�e. Lejemålet i stueetagen er på �32 kvmog domineres af et storrumskontor med �a. � meter til loftet. �erudover in-deholder lejemålet flere mindre mødelokaler og kontorer. Lokalerne stårmed hvidmalede vægge og flotte plankegulve. �er er mulighed for at udvidelejemålet med 108 kvm på 1. sal for et samlet areal på ��0 kvm. �er er i øv-rigt mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens gård.

TIL LEJE

F

Ar�a� 257 ��r 450 k�� År�� r. k�� kr. 875

VIB� J

87309930

HØJLO�TET KONTOR MED STOR �ACADEV�RDI

Sag 8020230� �å hjørnet af �iby �orv og Skanderborgvej, lige overfor �ibyCentret udbydes nu et kontorlejemål på ��0 kvm. Lejemålet er indrettetmed åben og imødekommende re�eption, 13 kontorer�mødelokaler i varie-rende størrelse, stor frokoststue og � toiletter. Stort set alle indvendigevægge er lette, og der er således rig mulighed for at lave en anden indret-ning. �ra lokalerne er der udsigt over �iby �orv med gode parkeringsforholdog det meget trafikerede kryds, som giver en suveræn eksponeringsmulig-hed for den kommende lejer.

TIL LEJE

E

År�� r. k�� kr. 503

AARH�S C

87309930

357 KVM REG�L�RT LEJEMÅL I HJERTET A� AARH�S C

Sag 802023�� Lejemålet er beliggende i underetagen af et baghus, tilbage-trukket fra �rederiksgade, i en hyggelig brostensbelagt baggård. Lejemåletandrager i alt 3�� kvm og er fordelt på to velindrettede storrum, samt to de-potrum. Lokalerne er flot velholdte med hvidmalede vægge og i det førstelokale du møder, er der et flot trægulv og et åbent køkken. � det bagerstelokale er der lagt betongulv. �lt i alt nogle store regulære rum i flot stand.Lejemålet kan eksempelvis anvendes til kreative formål eller som kontor-,møde- eller foreningsformål.

24

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E20

E20

E20

E20

E20

E20

E47

E47

E47

E20

E20

E47

E55

E55

E55

E39

E39

Er beliggenhed vigtig for jeres virksomhed?

6

7

8

4- 5

1 - 3

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E45

E20

E20

E20

E20

E20

E20

E47

E47

E47

E20

E20

E47

E55

E55

E55

E39

E39

Er beliggenhed vigtig for jeres virksomhed?

6

7

8

4- 5

1 - 3

Vi har lige nu lager- og logistikejendomme til leje/salg- med optimale placeringer tæt på indfaldsveje

Se flere industri- ejendomme på de

følgende sider

Baldersbuen 2, 2640 HedehuseneÅrlig leje kr. 612.800 • Erhvervsareal 1.584 kvm

Metalvej 12, 6000 KoldingPris kr. 22.000.000 • Erhvervsareal 9.595 kvm

3 4

33 30 10 00 76 33 80 10


Fabriksparken 24, 2600 GlostrupÅrlig leje kr. 589.500 • Erhvervsareal 1.310 kvm

2

33 30 10 00

Gugvej 144, 9210 Aalborg SØÅrlig leje kr. 669.450 • Erhvervsareal 1.652 kvm

8

96 31 49 00

Axel Kiers Vej 13, 8270 HøjbjergÅrlig leje kr. 2.155.750 • Erhvervsareal 8.710 kvm

7

87 30 99 30

Baltorpbakken 12A, 2750 BallerupPris kr. 4.950.000 • Erhvervsareal 1.871 kvm

1

33 30 10 00

C.F. Tietgens Vej 8, 6000 KoldingPris kr. 12.500.000 • Erhvervsareal 2.637 kvm

5

76 33 80 10

Høgevej 8, 6705 Esbjerg ØPris 7.900.000 • Erhvervsareal 2.284 kvm

6

76 10 48 00

26

TIL LEJE

B


33301000

HERLEV

LÆKKERT LAGERLEJEMÅL I HERLEV

Sag 18000323 Lagerlejemål i flot stand beliggende i Herlev tæt ved Motor-ring 3 og Ringvejen, samt kun 10 km fra Rådhuspladsen. Lejemålet er en del af en større ejendom med fælles indgangsparti, men be-står af 557 kvm i alt, fordelt på 406 kvm lager og 151 kvm kontor.

Lageret har en loftshøjde på 5,7 m og har to porte i jordniveau som beggemåler højde 3,7 m og bredde 3,6 m. Derudover er der et indskudt dæk på150 kvm, som let kan fjernes efter lejers behov. Gulvet i lageret overtagesnymalet.

TIL �ALG

K�� kr. �.�00.000

GL��TR��

33301000

1.3�0 KVM K��T�R�LET �R��KTI�� I 3 �LA� I GL��TR��

Sag 18000170 �jendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområde�jby industrikvarter. �jendommens 1.340 kvm fordeler sig på kælder, stue-plan og 1. sal. �ælderen indeholder gode og tørre rum til arkiv�let lager,med god loftshøjde. �areelevator som kan laste 1.200 kg. er med direkteforbindelse til sluserum i stueetagen og ligger i forbindelse med port. Stue-etagen indeholder fine, lyse kontorlokaler samt lettere værksteds-�produkti-onslokaler i forbindelse med portslusen. � stueetagen er der endvidere køk-ken med spiseplads til �a. 20 personer. �å 1. sal er der kontorlokaler, i formaf både hjørnekontor og storrumskontorer. Derudover er der to mødeloka-ler�konferen�erum, som har plads til 20 personer.

TIL �ALG

C

Birketoften 20

K��k� 33301000��g 11�030�0

��er�i��i�gAre�l ��2 k��K�� kr. �.��.000

VÆRL��E

TIL �ALG�i�er�e� ��

K��k� 33301000��g 1�00032�

L�ger��r��k�i��Are�l �� k��K�� kr. �.�00.000

K�GE

TIL �ALG�on�e�e�en ��

K��k� ��2��10��g 3�2000��

L�ger��r��k�i��Are�l 1.��3 k��K�� kr. 3.�00.000

�RE�E��RG

TIL LEJE�n��tri�e� �0

K��k� ��2��10��g 3�200��

L�ger��r��k�i��Are�l 301 k��Årlig leje kr. 13�.�2�

H��E�TE�

TIL �ALG

K�� kr. �.200.000

��2��10

�LA�GER��

�R��KTI��L�KALE �Å 1.21� KVM ME� �A. 1�0 KVM K��T�RER

Sag 34234516 �jendom til produktion eller håndværksvirksomhed megetanvendelig til en lang række af erhverv med behov for fleksibilitet. �jendom-men er beliggende på egen selvstændig matrikel og grundarealet andrager5.628 kvm. �ndhegnet og med egen port og der er 4.300 kvm udenomsarealtil opmaganisering, byggeret eller evt. til udlejning. Der er repræsentativt ad-ministrationslokale på i alt �a. 150 kvm.

27

TIL SALG

Årlig leje kr. 625.000 Kontant kr. 6.700.000

33301000

KØGE

1.463 KVM VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM I KØGE

Sag 18000325 Attraktiv lager-/værkstedsejendom i rigtig godt erhvervsområ-de i Køge. Ejendommen indeholder godt salgslokale/showroom, der har stortvinduesparti mod parkeringsplads foran ejendommen. Ejendommen bestårendvidere af 2 sammenhængende haller (loftshøjde: 6 m og 7 m). Der er go-

de personalefaciliteter, bestående af toilet-, badefaciliteter samt frokoststue.Til ejendommen er der gode udenomsarealer der er befæstet med kørefastunderlag, som egner sig godt til både parkering og oplagsplads.

Kan tilligelejes

TIL LEJE

Årlig leje �ra kr. 300�- �r. k��

SØBORG

33301000

GODE KONTOR- OG LAGERLOKALER �RA 140 KVM TIL �40 KVM

Sag 11�7816� �laceringen i den gamle T�-b� er optimal med god forbin-delse til København via det udb�ggede motorvejsnet og de mange offentli-ge transportmuligheder.��gningerne indeholder på 1. sal. kontorlejemål med et areal på 1�0 kvm.�agerlokalet i stueetagen har en regulær loftshøjde på ca. 7 meter underdrager og porte.�ejemålet er på 700 kvm.

TIL SALG


AARS

�6314�00

VEL�OLDTE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM I AKTIVT OMRÅDE

Sag �1201335 Ejendommen er isoleret og opvarmet med naturgas og har 6meter til kip. �ndretningen er med lager- /produktionslokaler på ca. ��2 kvmder pt. er opdelt i 3 enheder, indskudt dæk på ca. 6� kvm og kontor- /velfærd med kontor, kantine, omklædning med bad, 2 toiletter samt depo-trum i alt ca. 6� kvm. 62 kvm af lager-/produktionslokalet er pt. udlejet.Der er god tilgængelighed til ejendommen der er med 5 alu-porte, og endvi-dere er en stor del af den 2.772 kvm store grund indhegnet, hvilket giver go-de muligheder for opmagasinering på grunden.En solid og regulær erhvervsejendom med mange muligheder.

��lig�e� ��lejning

27

28

TIL LEJE

E


76338010

KOLDING

4.456 KVM LAGER/PRODUKTION - STOR GRUND

Sag 60300184 Centralt beliggende lager-/produktionsejendom på 4.456kvm., nær E45 i Kolding Nord med tilhørende stor 12.184 kvm. befæstet ogindhegnet grund. 896 kvm opvarmet salgs-/produktionshal1.340 kvm uopvarmet hal, varme kan etableres

1.500 kvm overdækket, kan lukkes, isoleres og opvarmes767 kvm administration/ møde/ showroom og frokostrum, samt 153 kvm kælder. Der er adgang via 3 store porte i størrelse hxb 4 x 3,2 m.

TIL LEJE


96314900

AAL�ORG SV

1.927 KVM. VEL�ELIGGENDE �US-/LAST�ILV�RKSTED � T�T PÅMOTORVEJEN

Sag 91201349 �eliggende på hjørnet af �øteborgvej og �redrikstadvej i detattraktive erhvervsområde omkring Skelagervej / Sofiendalsvej. Kort afstandtil motorvejstilslutning samt offentlige transportforbindelser. �ejemålet erindrettet til godkendt værksted på �a. 1.009 samt lager på �a. 918 kvm la-ger. � værkstedsdelen er installeret stort udsugningsanlæg.

TIL LEJE

D

Årlig leje �r. k�� kr. 100

�ORSENS

87309930

�ILLIGE LAGERLOKALER I DET S�DLIGE �ORSENS

Sag 80202204 N�� har fl�ttet nogle af deres aktiviteter, hvorfor der udlejesbillige lagerlokaler med mindre kontor og mulighed for stor udvendig op-lagsplads. �agerb�gningen er med både kontorer �70 kvm�, frokoststue, op-varmet lager �237 kvm�, uopvarmet lager �1.129 kvm�, værksted �151 kvm�,to porte i niveau og indvendige ramper. Den udvendige oplagsplads er på�a. 6.000 kvm og befæstet med asfalt og S� sten.

TIL SALG

D

K�� kr. 2.950.000

76104800

OKS��L

D�REKLINIK MED RIDE�AL OG STALDE - PÅ 14.567 M� STOR GRUND.

Sag 67000407 �ndvendigt består ejendommen i midten af en flot velindrettetridehal med internationale mål. �allens østlige gavlende består af stald/hestebokse, personalerum, opbevaringsrum og toilet. �allens vestlige gavlbestår i stueplan af tidligere d�rekliniklokaler - mens tagetagen er indrettetmed kontor- og mødelokale, personale, toilet, kantine m.v. Ejendommen erbeliggende på 14.567 m� grund.

29

TIL SALG


58588020

SØNDERBORG

608 KVM LAGER/PRODUKTION

Sag 64100227 Der er tale om en velholdt rødstensejendom med eternittag,og ejendommen er fra 1965. Hallen har god frihøjde. Adgangen til hallen skerprimært igennem stor port, men der er også et dørparti, som giver adgang tilekspeditionen og butiksområdet. Kontorer og mandskabsfaciliteter. På den

ene side af ejendommen er der også en mindre port. Størstedelen af hallener er et åbent lagerrum, hvor gulvet er af beton og er malet. Ejendommen op-varmes med fjernvarme fra Sønderborg Fjernvarme.

EDC Erhverv Poul Erik Bech er inde i en særdeles positiv ud-vikling, med solide økonomiske resultater, vækst og erobring af markedsandele. Dette gør sig også gældende på markedet for investeringsejendomme.Vi søger i den forbindelse en investeringschef og en investe-ringsmægler til vores erhvervsafdeling på Bremerholm i hjertet af København, samt en investeringsmægler til vores er-hvervscenter i Aarhus C.

INVESTERINGSCHEFInvesteringschefen skal sikre, at vi til stadighed anerkendes og opleves af vores kunder som en professionel og værdi- skabende samarbejdspartner inden for salg af investerings-ejendomme til såvel danske som udenlandske investorer. Vi forventer, at du er visionær og formår at skabe nye forret-ningsmuligheder indenfor fagområdet, er forhandlingsvant og formår at opbygge og vedligeholde formelle og uformelle relationer, samt kunne forbinde forretningsbehovet med for-retningsløsninger.

INVESTERINGSMÆGLERE - TIL KØBENHAVN OG AARHUSTil salg af større investeringsejendomme søger vi til snarlig til-trædelse to engagerede investeringsmæglere med baggrund i ejendomsmæglerbranchen eller anden relevant branche. Arbejdet omfatter kommissionering og salg af investerings-ejendomme samt rådgivning af investorer. En naturlig del af arbejdet består i en opsøgende salgsindsats og opbygning af netværk og relationer til investorer.

HVAD KAN VI TILBYDE DIG?Et job hvor vi foruden de bedste karriere- og udviklingsmulig-heder, kan tilbyde dig løn i form af en attraktiv provisions- ordning i et marked med et højt indtjeningsniveau, kombineret med en garanteret årlig minimumsgage, samt pensions- ordning og sundhedssikring. Du vil få et job i en innovativ virksomhed i ekspansion, med de muligheder og udfordringer netop dette kræver for dig som medarbejder.

JOB I EDC ERHVERV POUL ERIK BECH

Du er meget velkommen til at ringe til regionsdirektør Morten Westphal Jensen på tlf. 40 56 22 22 eller til HR-direk-tør Gry Hal på tlf. 23 68 19 14, såfremt du har spørgsmål til stillingerne eller til vores firma. Læs mere om stillingerne og se vores andre ledige stillinger på edc.dk/erhverv-job. Du kan søge dem, så længe de er at finde på nettet.

Se alle vores ledige stillinger på edc.dk/erhverv-job

3030

TIL SALG

C


87309930

LANGÅ

LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ CA. 20.000 KVM TIL SALG I STEVNSTRUP

Sag 80202386 Ejendommen er beliggende i byen Stevnstrup mellem Langåog Randers i Randers Kommune. Ejendommen er indrettet på en funktionelmåde og fremtræder fleksibel med en god arealfordeling mellem administra-tionsdel og lager-/produktionsdel. Administrationsafsnittet er indrettet med

gode møde- og kontorlokaler, kantinefaciliteter, mandskabsrum mv. Ejen-dommens lager-/produktionsdel er forsynet med porte og ramper, og harloftshøjder på ca. 5 og 6 meter. Der er på grunden en uudnyttet byggeret påca. 20.000 kvm.

TIL SALG

Kontant kr. 2.7�0.000

87309930

�RA�RAND

MINDRE KONTOR OG LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM I �RA�RAND S�LGES

Sag 8020236� Ejendommen er beliggende på Skovbakkevej i �rabrand,hvorfra der er direkte adgang til Silkeborgvej og kun 2 km til motorvejen.Ejendommens kontordel på ca. �60 kvm fordelt på stueetage og �. sal erindrettet med kontorer, arkiv, køkken, kantine og velfærdsfaciliteter. Lager-

delen på ca. 3�0 kvm er opført i betonelementer og forsynet med to rullepor-te ud mod ejendommens parkeringsareal. Lageret har vinduer på 3 sidersamt 3 større ovenlysvinduer, hvilket giver gode arbejdsbetingelser.

31

Re

ta

il

TIL LEJE


33301000

VALBY

BUTIKKER/ CAFÉ LIGE OP AD NY ELLEBJERG STATION

Sag 11403147 Ideel beliggenhed ved Ny Ellebjerg Station. Lejemålene er be-liggende i en nyopført ejendom med 76 lejeboliger og parkeringskælder. Na-boen bliver en stor dagligvarebutik, som vil tiltrække en masse handlende.Ejendommen er under opførsel og nye butikslejere kan således være med til

at bestemme størrelsen på lejemålene og kan påvirke indretningen af butik-ken. Parkering for kunder kan blive mulig i ejendommens parkeringskældersamt ½ times parkering ude foran. Overtagelse ca. pr. 1. april 2015.

TIL LEJE

E

Årlig leje kr. 2�6.000

33301000

K�BEN�AVN K

160 KV� LYSE BUTIKSLOKALER PÅ GOT�ERSGADE. IKKE �O�SPLIGTIG.

Sag 114031�� Ikke momspligtig butik. �eliggenheden kan ikke blive megetbedre. �å hundrede meter til �etroen på Nørreport. �entralt placeret butiks-lejemål på 160 kvm som består af 3 gode butikslokaler, køkken�spisepladsog toilet med håndvask. �lot velholdt ejendom på �othersgade 105 med go-

de tilkørselsmuligheder. Store flotte vinduer lige overfor �ongens �ave - herer altid lyst og indbydende for shopperne. En velkendt gade for sine mangespecielforretninger og præget af flotte herskabelige ejendomme.

32

Re

ta

il TIL LEJE


GREVE/MOSEDE

55355553

204 KVM MED GOD HAVNEBELIGGENHED

Sag 46900216 Rigtig godt beliggende rødstensejendom, ved den charme-rende Mosede Havn. Ejendommen ligger med største synlighed og har frahele endegavlen, udsigt til Køge Bugt. Foran gavlen er der anlagt terrasse,der kan blive den perfekte oase til udeservering ved restaurant/café anven-delse eller som udeareal til den kreative kontorbruger. Ejendommen er del-vist forberedt til restaurationsbrug, mangler den sidste indretning af køkkenområde. I dag er der indrettet flotte toiletfaciliteter, store åbent og megetlyst lokale med bar og udgang til den østvendte terrasse. Derudover er derindrettet stort rum, forberedt til køkken. Endv. yderligere 2 rum, som kanbruges til serveringslokale, depot, kontor mv.

TIL LEJE

D

Årlig leje kr. ��.000

�HRISTIANS�ELD

��33�0�0

��0 KVM B�TIK/KONTOR � KAN O�DELES I TO

Sag 60�006�� ejemålet er beliggende med facade ud mod �indegade ogen del af mindre center med bl.a. dagligvarebutik, apotek, ejendomsm�glerm.m. �ejemålet har oprindelig v�ret opdelt i 2 enheder� men fremstår nusom et samlet lejemål med butikslokaler, kontor, lager, toiletter, personale-rum m.m. Der er gode adgangsforhold til centret ligesom der er gode parke-ringsforhold direkte ved butikken. �hristiansfeld er en by i Sønderjylland,beliggende mellem Kolding og Haderslev med ca. 2.900 indbyggere, egenskole samt et velfungerende foreningsliv. Byen er kendt for sine honningka-ger og Brødremenigheden, hvortil der er knyttet mange sp�ndende bygnin-ger. �f større virksomheder kan n�vnes �R�� og Dan�g.

TIL SALG

K�� kr. 2�5.000

��NSHAV

5�5��020

24 KVM ��LSEVOGN/GRILLBAR

Sag 641002�2 �elholdt grillbar beliggende i trafikeret butiksområde i Fyn-shav med Brugsen som nabo. Bygningen er beliggende på lejet grund. Hus-lejen udgør for 201� kr. �.6�2,00 og udlejer er Sønderborg Kommune. Derer i nuv�rende ejers tid opført anneks til lager og der er udendørs sidde-pladser rundt om grillbaren ligesom der er lavet indhegnet gårdhave medserveringsmulighed. �l inventar medfølger - inventarliste kan rekvireres.�rillbaren er opført i materialer, der ikke kr�ver den store vedligeholdelseligesom den er flytbar, hvis der er ønsker og behov for det. Driftsresultaterkan rekvireres for 201� og 2014.

TIL SALG

G

K�� kr. 2.200.000

VOJENS

�333�300

�05 KVM. B�TIKSEJENDOM

Sag 620�09�6 Butiksejendom på Danmarksgade med et etageareal på �0�kvm, der er fordel på ca. �00 kvm salgslokale, ca. 100 kvm lager medensresterende ca. 10� kvm udgør vindfang, flaskerum, kølerum, frostrum, per-sonalerum, toilet, kompressorrum og teknikrum. og placeret vinkelret på en1.6�9 kvm grund på med parkeringspladser på for- og bagsiden af ejen-dommen. Der er virkelig gode til og frakørselsmuligheder for varelastbi-ler.Ejendommen er velegnet indenfor dagligvaresegmentet� men også in-denfor andre butikstyper. Indenfor en radius af 100 m ligger 4 dagligvarebu-tikker, nemlig REM� 1000, �etto, Super Best og �idl.

33

Re

ta

ilTIL LEJE

B

Areal 903 kvm Årlig leje kr. 632.100

96314900

AALBORG SV

903 KVM BUTIK TIL LEJE I CITY SYD - NORDJYLLANDS STØRSTE HANDELSOMRÅDE - LEJEMÅL FRA 903-1.903 KVM

Sag 91201360 Både Stenbukken 8 og 10 kan lejes, enten hver for sig ellersamlet, idet det forventes, at jem & fix fraflytter deres lejemål (Stenbukken10) medio 2015. Stenbukken 8 består af 903 kvm. butik, som p.t. delt i to,men kan tilbageføres til et stort butikslokale. Der er tilhørende velfærdsfacili-

teter med kantine, kontor og toiletter. Stenbukken 10 har 1.000 kvm butik og600 kvm varegård. Det er muligt at skabe et stort sammenhængende lejemålpå 1.903 kvm med 600 kvm varegård.

Læs mere om MitEDC på edc.dk/erhverv/mitedc

Når du har en ejendom til salg eller udlejning hos EDC Erhverv,

får du med MitEDC adgang til detaljeret statistik over interessen

for din ejendom

Markedets bedste aktivitetsoverblik

34

Re

ta

il

TIL SALG


87309930

RANDERS SV

ERHVERVSGRUND MED FACADEVIRKNING DIREKTE TIL MOTORVEJEN

Sag 80202397 Grunden er beliggende i Randers'sydlige industrikvarter, umiddelbart ud til motorve-jen. Grunden har en sjælden og særdeles attraktivbeliggenhed, idet der kan etableres byggeri med

markant og tydelig facevirkning. Der er endviderekort afstand til motorvejsafkørsel Randers Syd.Grundens størrelse og gældende lokalplan givermulighed for en samlet bebyggelse på grunden,

på indtil 11.375 kvm. Ejendommen kan mod mer-pris købes med nøglefærdigt byggeri efter købersnærmere ønsker og behov.

TIL LEJE

E

�r�� kr. 85.�00

AARHUS C

87309930

�� KVM �UTIK �� HANDELSGADE I AARHUS C

Sag 80202��1 Regulært butikslokale i �rederiksgade med mange anvendel-sesmuligheder. �ejemålet har hvidmalede vægge, flisegulv og et flot lysind-fald fra vinduerne i begge sider af bygningen. Der er mulighed for vareindle-vering via �ødker �alles Gård. �rederiksgade, som går parallelt med Strø-get, er inde i en rivende udvikling, hvor der inden for det sidste halve år erkommet flere butikker og restauranter til. �ed dette lejemål får man en for-delagtig leje, samt en central placering til at eksponere sig selv fra.

TIL LEJE

G

�r�� kr. ��.800

AAL�ORG

9�3��900

VEL�ELIGGENDE �UTIKS��KLINIKLEJEM�L I G�GADEN UDLEJES

Sag 91201��3 �ejemålet, der er beliggende i en af �alborgs attraktive oghyggelige gågader, indeholder regulært butikslokale, mindre kontor, lager,te-køkken samt toiletfaciliteter, ligesom der er udgang til mindre og egenhyggelig gårdhave. �ejemålet, der har særdeles god synlighed, er velegnettil mange former for såvel detailhandel som til klinikformål. �ejemålet er beliggende i en velholdt ejendom, og har god synlighed i formaf to store facadevinduer og indgangsparti mod gågaden. Den centrale beliggenhed er tæt på �ordkraft kulturhus, �edborgerhusetmed hovedbibliotek, �usikkens �us samt butikscentret �riis, ligesom der iområdet ligger mange unikke og eksklusive forretninger.

35

Re

ta

il

INVITATIONVi tæller ned til ejendomsmessen MIPIM 2015 i Cannes

EDC Erhverv Poul Erik Bech er igen i år repræsenteret på MIPIM, hvor vi ser frem til at mødes med såvel nuværende som potentielle kunder.

Ønsker du at udvide dit netværk med stærke mæglerkompetencer, så book gerne et møde med en af vores repræsentanter på MIPIM via edc.dk/mipim

Vi ses på MIPIM 10.-13. marts 2015 - Stand P-1. K14/P-1. L13.

Med venlig hilsenEDC Erhverv Poul Erik Bech

Book et møde på edc.dk/mipim

Vi er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning, administration og vurdering. Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervs-specialister er vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og RICS-certificerede, specialiseret inden for formidling af erhvervs-ejendomme.

Vi træffes alle ugens dage hele året rundt uden for vores åbningstider på tlf.: 70 216 217

Danmarks største portal for erhvervsejendomme

oline.dk


Hold dig opdateret om de seneste tendenser, få invitationer til seminarer, læs EDC Market Update og meget mere. Tilmeld dig vores nyhedsbrev på edc.dk/erhverv/tilmeld

Hos EDC Erhverv har du adgang til Danmarks største kartotek over købere og lejere. På edc.dk/erhverv kan du nemt se hvor mange interesserede vi har til din ejendom.

Vi giver vores kunder markedets bedste overblik ved salg og udlejning af ejendomme. Samtidigt gør MitEDC det nemt for købere og lejere at søge, gemme og oprette ønsker til ejendomme. Opret dig på edc.dk/erhverv/mit-edc

Vær en del af vores netværk Følg os på LinkedIn - EDC Poul Erik Bech

TILMELD NYHEDER FRA EDC ERHVERV

FIND DIN KØBER ELLER LEJER HOS OS

MitEDC - OPRET DIG I DAG!

LinkedIn

KONTAKT

København • 33 30 10 00 • [email protected] • 44 57 03 37 • [email protected]ød • 48 26 99 10 • [email protected] • 46 33 33 33 • [email protected]øge • 58 58 77 81 • [email protected]æstved • 55 78 66 03 • [email protected] • 58 58 82 00 • [email protected] • 76 33 80 10 • [email protected] Aabenraa • 73 33 13 00 • [email protected] Sønderborg • 58 58 80 20 • [email protected] • 76 10 48 00 • [email protected] • 75 83 13 11 • [email protected] Holstebro • 58 58 77 10 • [email protected] • 87 30 99 30 • [email protected] • 96 31 49 00 • [email protected]

edc.dk/erhverv

erhvervsnyt marts 2015

Documents