erhvervsnyt maj 2016

ErhvervsNyt

Frank Jensen Regionsdirektør, EDC Erhverv Poul Erik Bech

De færreste ejere eller udlejere holder løbende overblik over efterspørgslen, og derfor spiller vores viden i dag en vigtigere rolle end tidligere

MAJ 2016

VIDEN OM KØBERNE OG LEJERNE ER AFGØRENDE

BLIV KLOGERE PÅ EFTERSPØRGSLEN I DIT OMRÅDELæs mere på side 8

2

Tema Efterspørgsel

VIDEN OM KØBERNE OG LEJERNE ER AFGØRENDE

S4

SE ALLE VORES NYESTE EJENDOMME TIL SALG OG LEJE

ER DU VORES NYE VURDERINGSCHEF ELLER

VURDERINGSMÆGLER?

FREDERICIA: 2.597 KVMINVESTERINGSEJENDOM MED 5% I AFKAST.

S35

S14

S13

Vores lokale tilstedeværelse betyder også, at vi kan tilbyde specialiserede kompetencer inden for forskellige ejendoms- typer og relevante fagområder. Med den unikke kombination af styrker i vores forretningsmodel lykkes vi med at skabe gode kundeoplevelser i både traditionelle og mere avancerede handler. Den synergi var bl.a. afgørende ifm. salget af den inter-nationale engroskæde METRO’s ejendomme, hvor vores lokale ekspertise fik afsat ejendommene i Glostrup og Kolding.

HISTORIE BAG MURSTENENE

En anden aktuel begivenhed er, at vores projektafdeling i foråret har indledt salget af 121 lejligheder i den kommende 12 etager høje bygning Amerika Have på Østerbro i København. Her er både tale om et projekt til en værdi omkring 500 millioner kroner og om afslutningen på en spændende byudvikling af hele Amerika Plads tæt ved Nordhavn. Alle os, der dagligt beskæftiger os med ejendomme, ved, at det handler om meget mere end blot mursten – for eksempel arkitektur og historie. Med Amerika Have har Vilhelm Lauritzen Arkitekter tegnet et spændende hus på den sidste ledige byggegrund i området, hvor de gamle amerikabåde lagde til kaj. Senere var det her, fragttogene til Sverige skulle med færgen. Det sluttede med Øresundsforbindelsen, og kort efter årtusindskiftet blev byudvikling for flere milliarder indledt – og den er vi nu med til at sætte et sidste punktum for.

God fornøjelse med at læse ErhvervsNyt!

VI KENDER KØBERNE OG LEJERNE

Som du kan læse mere om i denne udgave af ErhvervsNyt, har vi brugt en del kræfter på at forbedre vores køber-/lejerkartotek, så vi bliver endnu bedre til at formidle hurtig kontakt. Selv om ejendomsmarkedet generelt har medvind, er langt fra alt lutter lykke. I flere segmenter kan eksempelvis tomgang være en stor udfordring, som koster udlejere dyrt, og selv i områder med høj vækst er det vigtigt på kort tid at kunne koble lejer og udlejer - og køber og sælger sammen, så lokalerne ikke står tomme.

Vi har udbygget flere funktioner i kartoteket og gjort dem mere brugervenlige – og så har vi her i foråret passeret 6.100 aktivt søgende købere og lejere.På edc.dk/erhverv under Find din køber eller Find din lejer kan du selv se, hvor mange interesserede vi har til ejendomme som din. Det giver dig et bedre overblik – og for os er det et naturligt skridt mod større transparens på ejendomsmarkedet.

TIL STEDE OVER HELE LANDET

En anden investering er, at vi har styrket vores tilstedeværelse over hele landet: Vi har åbnet et helt nyt erhvervscenter i Viborg, og vi har ansat flere folk i vores centre i blandt andet Herlev, Helsingør, Odense og Randers.

Vi har nu 16 erhvervscentre over hele landet - og det giver dig flere fordele. Dels fordi vi har mæglere, som kender det lokale marked, dels fordi vi samarbejder på tværs af hele Danmark.

3

Maj 2016

Robert Neble LarsenAdm. direktør, Erhverv

Selv om ejendomsmarkedet generelt har medvind, kan tomgang være enstor udfordring i flere segmenter

http://www.edc.dk/erhverv/salgsvurdering/koeberkartotek/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

http://www.edc.dk/erhverv/lejevurdering/lejerkartotek/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

VIDEN OM KØBERNE OG LEJERNE ER AFGØRENDETrods bedre tider i ejendomsbranchen kan det stadig være svært at finde en køber eller ny lejer. Derfor spiller viden om markedet i dag en mere afgørende rolle end nogensinde før, mener EDC Erhverv Poul Erik Bech.

at kontakte potentielle købere og lejere, når de har indtastet deres ønsker i kartoteket. Vi kontrollerer oplysningerne og kan ofte få præciseret behov og tidshorisont. Det udgør en værdifuld viden for begge parter i en handel eller lejeaftale – udbud og efter-spørgsel kan matches hurtigt og mere målrettet,” siger han og uddyber.”Vi deler dem, der søger lokaler, i tre grupper: Hvem er bare nysgerrige, hvem kan disponere på et-to års sigt, og hvem kan disponere nu? Den sidste gruppe bruger vi kræfterne på, og den midterste har vi på radaren, når noget særligt dukker op,” fortæl-ler Frank Jensen.

Han lægger vægt på, at i en tid med en del tomgang kan det skabe øget værdi for en kunde, hvis kartoteket bidrager til hurtig kontakt mellem udlejer og lejer - eller sælger og køber. ”Selv kort tids tomgang kan koste betragtelige beløb, så der kan være mange penge at spare. Tager vi et lejemål til en halv million kroner om året, svarer det til 40.000 kroner i tabt husleje per måned. Dertil kommer så annoncering og markedsføring af lokalerne på måske 5.000-10.000 kroner, og så løber regningen op i næsten 50.000 kroner hver eneste måned,” påpeger Frank Jensen.

LANDSDÆKKENDE ARKIVKøber-/lejerkartoteket registrerer efterspørgslen over hele landet, og det opfatter Frank Jensen som en klar fordel for sælgere og udlejere.”Langt de fleste udlejninger eller salg sker til nogen fra lokal- området eller regionen, men i en tid med mærkbar tomgang er det værd at forbedre sine muligheder. I kartoteket har vi registre-ret ønsker fra adskillige landsdækkende og internationale kæder, som er interesserede i nye lokaler - og derfor kan vi ofte skabe hurtig kontakt mellem udlejer og lejer og mellem sælger og køber til gavn for begge parter,” siger regionsdirektøren, der selv har kontor i Aalborg. Her har City-Ejendomme Aalborg haft fordel af

Selv om det generelt går bedre i branchen, er ejendomsmarkedet på flere måder blevet mere komplekst med højere tomgang end før finanskrisen i en del segmenter og geografiske områder. Det øger behovet for tæt, løbende dialog med mulige købere og lejere om deres lokaleønsker. Sådan lyder meldingen fra Danmarks største ejendomsmæglerkæde, EDC Erhverv Poul Erik Bech.”De færreste ejere eller udlejere holder løbende overblik over efterspørgslen, og derfor spiller vores viden i dag en vigtigere rolle end tidligere,” siger Frank Jensen, regionsdirektør i EDC Erhverv Poul Erik Bech.

”Vi har altid lagt vægt på at arbejde struktureret med købere og lejere, både i vores personlige, lokalt forankrede netværk - og på landsplan, fordi vi ved, hvor stor værdi det spiller for vores kunder. Et af de vigtigste værktøjer i den forbindelse er vores køber-/lejerkartotek, som skaber merværdi, fordi det giver et overblik over efterspørgslen fra flere tusinde købere og lejere i hele Danmark,” siger Frank Jensen.Kartoteket blev etableret i 1978 og er løbende blevet forbedret med flere funktioner og større brugervenlighed, som gør det nemt at søge efter lokaler eller ejendomme. Kartoteket rummer i dag oplysninger om godt 6.100 virksomheder, selvstændige og organisationer som er på udkig efter lokaler.

RIGTIGE KUNDER BAGVEDIfølge Frank Jensen, er en unik ting ved kartoteket, at dataene er valide eller populært sagt til at stole på. ”En del af vores arbejde er

4

Selv kort tids tomgang kan koste betragtelige beløb, så der kan være mange penge at spare

Frank Jensen - Regionsdirektør EDC Erhverv Poul Erik Bech

VIDEN OM KØBERNE OG LEJERNE ER AFGØRENDETrods bedre tider i ejendomsbranchen kan det stadig være svært at finde en køber eller ny lejer. Derfor spiller viden om markedet i dag en mere afgørende rolle end nogensinde før, mener EDC Erhverv Poul Erik Bech.

at kontakte potentielle købere og lejere, når de har indtastet deres ønsker i kartoteket. Vi kontrollerer oplysningerne og kan ofte få præciseret behov og tidshorisont. Det udgør en værdifuld viden for begge parter i en handel eller lejeaftale – udbud og efter-spørgsel kan matches hurtigt og mere målrettet,” siger han og uddyber.”Vi deler dem, der søger lokaler, i tre grupper: Hvem er bare nysgerrige, hvem kan disponere på et-to års sigt, og hvem kan disponere nu? Den sidste gruppe bruger vi kræfterne på, og den midterste har vi på radaren, når noget særligt dukker op,” fortæl-ler Frank Jensen.

Han lægger vægt på, at i en tid med en del tomgang kan det skabe øget værdi for en kunde, hvis kartoteket bidrager til hurtig kontakt mellem udlejer og lejer - eller sælger og køber. ”Selv kort tids tomgang kan koste betragtelige beløb, så der kan være mange penge at spare. Tager vi et lejemål til en halv million kroner om året, svarer det til 40.000 kroner i tabt husleje per måned. Dertil kommer så annoncering og markedsføring af lokalerne på måske 5.000-10.000 kroner, og så løber regningen op i næsten 50.000 kroner hver eneste måned,” påpeger Frank Jensen.

LANDSDÆKKENDE ARKIVKøber-/lejerkartoteket registrerer efterspørgslen over hele landet, og det opfatter Frank Jensen som en klar fordel for sælgere og udlejere.”Langt de fleste udlejninger eller salg sker til nogen fra lokal- området eller regionen, men i en tid med mærkbar tomgang er det værd at forbedre sine muligheder. I kartoteket har vi registre-ret ønsker fra adskillige landsdækkende og internationale kæder, som er interesserede i nye lokaler - og derfor kan vi ofte skabe hurtig kontakt mellem udlejer og lejer og mellem sælger og køber til gavn for begge parter,” siger regionsdirektøren, der selv har kontor i Aalborg. Her har City-Ejendomme Aalborg haft fordel af

Selv om det generelt går bedre i branchen, er ejendomsmarkedet på flere måder blevet mere komplekst med højere tomgang end før finanskrisen i en del segmenter og geografiske områder. Det øger behovet for tæt, løbende dialog med mulige købere og lejere om deres lokaleønsker. Sådan lyder meldingen fra Danmarks største ejendomsmæglerkæde, EDC Erhverv Poul Erik Bech.”De færreste ejere eller udlejere holder løbende overblik over efterspørgslen, og derfor spiller vores viden i dag en vigtigere rolle end tidligere,” siger Frank Jensen, regionsdirektør i EDC Erhverv Poul Erik Bech.

”Vi har altid lagt vægt på at arbejde struktureret med købere og lejere, både i vores personlige, lokalt forankrede netværk - og på landsplan, fordi vi ved, hvor stor værdi det spiller for vores kunder. Et af de vigtigste værktøjer i den forbindelse er vores køber-/lejerkartotek, som skaber merværdi, fordi det giver et overblik over efterspørgslen fra flere tusinde købere og lejere i hele Danmark,” siger Frank Jensen.Kartoteket blev etableret i 1978 og er løbende blevet forbedret med flere funktioner og større brugervenlighed, som gør det nemt at søge efter lokaler eller ejendomme. Kartoteket rummer i dag oplysninger om godt 6.100 virksomheder, selvstændige og organisationer som er på udkig efter lokaler.

RIGTIGE KUNDER BAGVEDIfølge Frank Jensen, er en unik ting ved kartoteket, at dataene er valide eller populært sagt til at stole på. ”En del af vores arbejde er

4

Selv kort tids tomgang kan koste betragtelige beløb, så der kan være mange penge at spare


5

EDC Erhvervs kartotek. I en af ejendommene, på Algade tæt ved stormagasinet Salling, ville en butik efter mange år ud af et leje-mål, som således blev overtaget af Profil Optik. Brillekæden ville samle to butikker på én adresse i det centrale Aalborg og var derfor registreret i kartoteket som aktivt lokalesøgende.

”Vi har løbende haft kontakt til EDC Erhverv, som via kartoteket har haft til opgave at finde velegnede og velbeliggende butikslokaler til denne detailkæde. Det gik ret hurtigt, og lokalerne nåede ikke at komme i udbud. På Algade bliver butikker ofte handlet med temmelig store afståelsesbeløb eller nøglepenge, og det var glædeligt, at den udtrædende lejer og den nye, indtrædende lejer hurtigt fandt hinanden via EDC’s medvirken,” siger direktør Hans Andersen fra City-Ejendomme Aalborg.

HURTIG HANDELFor nyligt havde en velgørende fond ligeledes glæde af kartoteket, da en boligejendom i Vanløse skulle sælges.Ejendomsmægler Knud Egehoved fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i København kiggede i køberkartoteket og kunne med det samme sende materiale ud til en halv snes interesserede. En af dem var straks på telefonen, bad om at besigtige ejendommen, og inden for et par dage lå en tilkendegivelse om et køb.

”Salget blev håndteret professionelt af EDC: Via køberkartoteket kom en køber hurtigt på banen, og der blev indgået en betinget handel til en pris, som vi er tilfredse med,” siger Stine Bardram, formand for fondsbestyrelsen, der solgte ejendommen.

FRA KONTOR TIL BOLIGERDe mange oplysninger i kartoteket danner også grundlag for nærmere analyse og rådgivning hos EDC Erhverv. Der kan være markante forskelle i landet på interessen for en bestemt type ejendom, blandt andet kan dataene i nogle områder vise stor

efterspørgsel på for eksempel kontorlokaler, mens der andre steder er lav efterspørgsel – og så er det måske en grundig over-vejelse værd, om lokalerne skal konverteres eller omdannes til eksempelvis boliger.

SÅDAN VIRKER KARTOTEKET

1. En potentiel køber eller lejer registrerer sine ønsker til ejendomstype, størrelse og pris eller får oprettet sit ønske i samarbejde med en mægler

2. Når ønskerne er registreret, kontakter EDC den mulige køber eller lejer og får kontrolleret og måske præciseret ønsket. Opfølgningen sikrer høj kvalitet af dataene i kartoteket

3. EDC sender materiale om matchende ejendomme/lokaler til den mulige køber/lejer

4. Når nye ejendomme/lokaler kommer til salg/ udlejning, gennemgår EDC’s system kartoteket og sender relevant materiale til mulige købere/lejere

5. Ønsker fra købere og lejere bliver markedsført gra-tis på internettet, printannoncer, direct mails, mm.

6. Sælgere og udlejere kan også selv undersøge interessen i kartoteket – via funktionerne Find din køber/Find din lejer på edc.dk/erhverv

7. EDC analyserer løbende efterspørgslen – fx ved at kortlægge alle ønsker i et område. Dataene kan således indgå som baggrundsmateriale for mere kvalificeret rådgivning


På edc.dk/erhverv/find-lejer eller edc.dk/erhverv/find-koeber kan du selv undersøge, hvor stor interesse der er for dit lejemål eller din ejendom.



http://www.edc.dk/erhverv/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

Se et udpluk af de 6.155, der søger nye lokaler eller test efterspørgslen på din ejendom på edc.dk/erhverv/find-koeber og edc.dk/erhverv/find-lejer

SØGES

SØGES

Investering

Fra 500 kvm i ogomkring KøbenhavnKunde søger projektejendomtil boligudlejningsejendom påmin. 500 m² beliggende i ogomkring København. Prismax. kr. 100.000.000.

Søger Id: 939428Telefon: 5858 8470

SØGES

Erhvervsgrund

4.000 kvm i HerlevEjendomsinvestor med 5-9medarbejdere søger grund påmin. 4.000 kvm beliggende iHerlev. Pris max. kr.6.000.000.


SØGES

Blandet ejendom

Blandet bolig- ogerhverv i FrederiksværkBlandet bolig- og erhvervs-ejendom i Frederiksværk.Ejendommen skal min. være400 kvm og have en årlig lejepå max. kr. 225.000.


SØGES

Investering

Investeringsejendommei NordsjællandInvesteringsejendomme iNordsjælland. Gerne i Hel-singør, Hillerød eller Stenløse.Lager- eller produktionsejen-domme med en eller flere le-jere. Ejendommen skal min.være 300 kvm.Max. pris kr. 7.000.000


SØGES

Investering

Ejendomme på heleSjællandKunde søger ejendomme,helst tomme, med mangeklubværelser eller lejligheder.Beliggende på hele Sjælland.


SØGES

Investering

250-10.000 kvm i Køge,Roskilde og omegnLokal investor søger investe-ringsejendomme, blandede,gerne med flere lejere og ud-viklingspotentiale. Pris op tilkr. 15.000.000.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi Roskilde, Køge mv.Potentiel køber fra Holeby sø-ger større boligudlejningsejen-domme (enheder) – vil gernesamle sammen fra 40 boligerog opefter (stordriftsfordele) –gerne med udviklings-/moder-niseringsmuligheder - ellerhvis der er uudnyttet loftsrumm.v.


SØGES

Investering

Udviklingsejendomme istørre byer på FynKapitalstærk investor søgerstørre udviklingsejendomme istørre byer på Fyn - primærtSvendborg og Odense -gerne erhverv til udvikling.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi Odense (5000-5270)Kunde søger boligudlejnings-ejendom på min. 500 kvm be-liggende i Odense C. Prismax. kr. 10.000.000.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi Aarhus CKøber søger velbeliggendeboligudlejningsejendomme iAarhus C, gerne på Frederiks-bjerg.


SØGES

Detail

130 - 200 kvmdetaillokaler i AalborgDetailhandelsvirksomhed sø-ger butikslokaler på maks.200 kvm beliggende i Aalborggågade med god vindueseks-ponering. Årlig leje max. kr.500.000.


SØGES

Investering

Boligudlejningsejendomi EsbjergTil solid invester søges enmarkant boligudlejningsejen-dom, hvor der gerne må værelidt erhverv i stueetagen (kon-tor, klinik eller butik) - dog ikkenoget krav.Gerne ejendomme i rimeligpæn stand.


6



7

SØGES

Lager/Produktion

Esbjerg - Lagerejendompå ca. 5.000 kvm søgesHandelsvirksomhed med20-49 medarbejdere søger la-ger- og kontorejendom påmin. 3.500 kvm beliggende iEsbjerg. Min. 3.500 kvm lagerog gerne ca. 700 kvm kontor.Tilbygningsmuligheder er etplus. Tilkørselsramper til lage-ret er heller ikke et krav. Kunkøb har interesse.Søger Id: 926685Telefon: 5858 8481

SØGES

Kontor/Klinik

500 kvm i København K- City (1000-1399)Virksomhed søger eksklusivekliniklokaler på 500-700 kvmbeliggende i København Kved Nørreport. Godt med par-kering. Årlig leje max. kr.1.200.000. Skal være mulig-hed for håndvask i behand-lingsrum samt laboratorium.


SØGES

Kontor

Fra ca. 200 kvm tilfotostudie i KøbenhavnKunde søger højloftet ejen-dom med godt lysindfald til fo-tostudie fra ca. 200 kvm belig-gende i Københavnsområdet.Pris op til kr. 3.500.000.


SØGES

Lager/Produktion

400 kvm i GentofteBilforretning med 5-9 medar-bejdere beliggende i Koldingsøger lager/showroomslokalerpå min. 400 kvm beliggende iGentofte. Årlig leje max. kr.381.060.


SØGES

Lager/Produktion

1.500-2.000 kvm påVestegnenTransportvirksomhed søger1.000-1.500 kvm terminalmed min. 40 porte og400-500 kvm kontor på Kø-benhavns Vestegn.


SØGES

Kontor

250-500 kvm kontor iHolbækKøbestærk kunde søger ca.250-500 kvm kontor med la-ger og/eller værksted, til inge-niørvirksomhed i Holbæk. Ge-rne port i ejendommen ellerstørre dør. Erhvervsgrundkunne også være interessantmed en byggeprocent på 50,skal ca. bygges 2.000 kvm.Max. pris kr. 4.000.000Søger Id: 606855Telefon: 5858 8473

SØGES

Kontor

400 kvm i OdenseIT virksomhed søger ca. 400kvm kontor i Odense med go-de parkeringsforhold. Årlig lejemax. kr. 300.000.


SØGES

Kontor

300 - 500 kvm iAabenraaVelbeliggende domicilejen-domme med et areal på ca.250 kvm søges til agenturvirk-somhed. Der skal være åbentkontorlandskab, mødelokale,frokoststue m.m.


SØGES

Lager/Produktion

200-300 kvm lager/prod.i SønderborgIgangværende virksomhedsøger 200-300 kvm lager/produktionsejendom centraltbeliggende i Sønderborg.


SØGES

Lager/Produktion

Lagerlokaler i VejleLagerlokaler mellem 1.500 -2.000 kvm tæt ved motorve-jen og med ca. 100 kvm. kon-tor gerne med rampe og port.Skal ikke være i en bygningsammen med andre. Køb kanogså komme på tale.


SØGES

Lager/Produktion

1.000 - 1.500 kvmværkstedEntreprenørvirksomhed søgerværksted på min. 700 kvmmed tilhørende kontor i Kol-ding, Fredericia eller Vejle om-rådet. Gerne med kran, man-ge porte og stor indhegnetgrund.


SØGES

Kontor

Kunde søger 1.500 kvmbeliggende i AarhusKunde søger kontorlokaler, la-ger/produktionslokaler på min.1.500 kvm beliggende i Aar-hus kommune. Årlig leje max.kr. 1.000.000.Lagerlokaler med port + ram-pe, med dertil hørende kontor50-150 kvm, beliggende tætved Ringvejen/motorvej og of-fentlig transport.Søger Id: 881189Telefon: 5858 8482

SØGES

Kontor

250 - 500 kvm påTrøjborg, AarhusLægehus søger ca. 400 kvmkontor på Trøjborg. Gernemed mange mindre kontorer.


SØGES

Kontor

Ca. 2.000 kvm kontor iAalborgSøger kontorlejemål i Aalborgmed gode parkeringsforholdog med gode offentlige trans-portforbindelser. Lokalerneskal være i god stand og skalkunne rumme undervisning ogkontor.


SØGES

Lager/Produktion

1.200 kvm værksted iEsbjergKunde søger værksted, be-stående af hal, lager og kon-torlokaler på min 1.200 kvm iEsbjerg. Gerne gennemkørseli hallen med min 4 porte. Lige-ledes kræves også lift.


SØGES

Lager/Produktion

1.000 - 2.000 kvm iAalborgVeletableret virksomhed fraAalborg søger nye, større lo-kaler. Der er krav om en cen-tral placering i Aalborg, gerne iHåndværkerkvarteret ellerSkalborg med udenomsarealpå min. 500 kvm.


88

Ring til regionsdirektør Morten Westphal Jensen på 58 58 84 85 og hør mere om efterspørgslen i København

KØBENHAVN: MAGNET FOR INVESTORER Mange investorer, fra både ind- og udland, har især søgt mod boligudlejningsejen-domme. Interessen bliver understøttet af fortsat stigende indbyggertal, lav rente og lav risiko, men efterhånden bliver de mest attraktive ejendomme handlet til meget lave afkast.”Nogle investorer er derfor begyndt at kigge på boliger særligt nord for København med lidt højere afkast, men stadig kun med lav risiko for tomgang,” siger regions-direktør Morten Westphal Jensen.Kontorer er den mest eftertragtede type lokale, som 28 procent af køber-/lejerkartoteket har kig på.”Efterspørgslen efter centralt beliggende kontorer er pæn til høj, og lejen holder sig stabil med en lille korrektion opad. 2015 bød på mange lejeaftaler – sådan tegner 2016 også, fordi mange firmaer ifølge vores store kundeundersøgelse vil flytte.”

ØNSKER FORDELT EFTER ANVENDELSE

EFTERSPØRGSEL PÅ KØB OG LEJE AF LOKALER

InvesteringejendomIgangværende virksomhedEjendom til eget brug

KøbLeje

Projektejendom

EFTERSPØRGSEL FORDELT PÅ EJENDOMSTYPE

Boligudlejningsejendom

Hotel & Restaurant

Leisure

Detail

Kontor

Undervisning

ErhvervsgrundHealthcare/unge/ældrebolig

Lager/produktion

AndreBlandet ejendom

ØNSKET KØBSPRIS I T.KR. ØNSKET ÅRLIG LEJE I T.KR. ØNSKET AREAL I KVM

40%

20%

0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>5.

000

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000

>5.

000

ØNSKET KØBSPRIS I T.KR.

40%

20%

ØNSKET AREAL I KVM

Ring til erhvervschef Morten Nielsen på 58 58 84 87 og hør mere om efterspørgslen i Odense

ODENSE: MANGLER SMÅ BOLIGERMed voksende indbyggertal og mange studerende mangler byen særligt små boliger - og lejeniveauet stiger. I køber-/lejerkartoteket kommer det til udtryk ved, at hele 36 procent af investorinteressen er rettet mod boligejendomme. Desuden har den fynske hovedstad landets mest købeivrige lokalesøgende – 76 procent foretrækker at eje frem for at leje.”Kontormarkedet oplever god efterspørgsel på specielt mindre lejemål, da iværksættere og mindre virksomheder søger nye lokaler. Sundhedsområdet har pæn aktivitet, fordi læger og fysioterapeuter samler sig i større lokaler, hvor de kan dele funktioner og dermed spare omkostninger. I øjeblikket er flere uddannelses- steder i gang med rokader og ændringer, så en del bygninger er kommet i over-skud – og de skal formentlig omdannes til nye formål,” siger erhvervschef Morten Nielsen.




KøbLeje

Projektejendom

ØNSKET ÅRLIG LEJE I T. KR

20%

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000


BoligudlejningsejendomDetailErhvervsgrundHealthcare/unge/ældreboligHotel & RestaurantKontorLager/produktionLeisureUndervisningAndreBlandet ejd.

0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>50

00

99

ØNSKET KØBSPRIS I T.KR.

40%

20%

ØNSKET AREAL I KVM

Ring til erhvervschef Morten Nielsen på 58 58 84 87 og hør mere om efterspørgslen i Odense

ODENSE: MANGLER SMÅ BOLIGERMed voksende indbyggertal og mange studerende mangler byen særligt små boliger - og lejeniveauet stiger. I køber-/lejerkartoteket kommer det til udtryk ved, at hele 36 procent af investorinteressen er rettet mod boligejendomme. Desuden har den fynske hovedstad landets mest købeivrige lokalesøgende – 76 procent foretrækker at eje frem for at leje.”Kontormarkedet oplever god efterspørgsel på specielt mindre lejemål, da iværksættere og mindre virksomheder søger nye lokaler. Sundhedsområdet har pæn aktivitet, fordi læger og fysioterapeuter samler sig i større lokaler, hvor de kan dele funktioner og dermed spare omkostninger. I øjeblikket er flere uddannelses- steder i gang med rokader og ændringer, så en del bygninger er kommet i over-skud – og de skal formentlig omdannes til nye formål,” siger erhvervschef Morten Nielsen.




KøbLeje

Projektejendom


20%

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000



0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>50

00

Ring til regionsdirektør Karsten Lindgaard Jensen på 58 58 84 84 og hør mere om efterspørgslen i Esbjerg

ESBJERG: MEDVIND TIL BUTIKKER OG UDLEJNINGSEJENDOMME Landets femtestørste by nyder godt af vindmøllefremgang, blandt andet fordi havmølleparken Horns Rev 3 er på vej, men samtidig har de lave oliepriser betydet udskudte og droppede projekter i energibyen. ”Det koster arbejdspladser og udløser forsigtighed med investeringer, og 36.000 kvadratmeter kontorer stod tomme ved indgangen til april. Detailhandlen har dog kun få ledige lejemål i centrum og håber, at det kommende shoppingcenter, Broen, med 70 butikker bliver et trækplaster for oplandet. I køber-/lejerkartoteket er 22 procent interesserede i butikslokaler,” siger regions- direktør Karsten Lindgård Jensen. Lejeboliger er fortsat præget af pæn efter-spørgsel med stigende leje og attraktive priser på udlejningsejendomme, og i kartoteket har den største andel – på 24 procent – kig på boligejendomme. 17 procent er interesserede i lager-/industri-ejendomme, en af de højeste andele blandt de største byer.




InvesteringejendomEjendom til eget brug

KøbLeje

Projektejendom


Boligudlejningsejendom

Hotel & Restaurant

Leisure

Detail

Kontor

Undervisning

Erhvervsgrund

Lager/Produktion

AndreBlandet ejendom

40%

20%

< 2

.500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

< 1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000

< 5

0

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

Ring til investeringschef Steen Storgaard Møller på 58 58 84 86 og hør mere om efterspørgslen i Aarhus

JAGT PÅ BOLIGER I AARHUSLandets næststørste by oplever stor efterspørgsel fra både lejere og investorer. Særligt investorerne har øje for boligudlejningsejendomme, hvilket understøttes af, at 36 % af køber-/lejerkartoteket søger netop denne ejendomstype i Aarhus. På kontorsiden er tomgangen stadig en faktor:”Kontortomgangen er fortsat høj, og et vist udskilningsløb er i gang, fordi det er svært at udleje utidssvarende lokaler. Ligesom i København bliver en del kontorer omdannet til boliger, fordi efterspørgslen her nyder godt af det stigende indbyggertal. De første etaper af letbanen åbner om et år, og nogle af de større virksomheder vil gerne ligge tæt på banen. Detailhandlen har pæn aktivitet med flere nye kæder på vej til byen og pæne afståelsessummer eller nøglepenge, og 21 procent af interessen hos investorer i vores netværk er rettet mod butikslokaler,” siger investeringschef Steen Storgaard Møller. Tallene i køber-/lejerkartoteket viser også, at lokaler i intervallet 10-25 millioner kroner bliver eftersøgt af hele 28 procent i Aarhus - ikke langt fra den tilsvarende andel i København, der traditionelt ligger i top prismæssigt.


InvesteringEjendom til eget brugProjektejendom


KøbLeje




40%

20%

0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000

>5.

000

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>50

00

Ring til investeringschef Steen Storgaard Møller på 58 58 84 86 og hør mere om efterspørgslen i Aarhus

JAGT PÅ BOLIGER I AARHUSLandets næststørste by oplever stor efterspørgsel fra både lejere og investorer. Særligt investorerne har øje for boligudlejningsejendomme, hvilket understøttes af, at 36 % af køber-/lejerkartoteket søger netop denne ejendomstype i Aarhus. På kontorsiden er tomgangen stadig en faktor:”Kontortomgangen er fortsat høj, og et vist udskilningsløb er i gang, fordi det er svært at udleje utidssvarende lokaler. Ligesom i København bliver en del kontorer omdannet til boliger, fordi efterspørgslen her nyder godt af det stigende indbyggertal. De første etaper af letbanen åbner om et år, og nogle af de større virksomheder vil gerne ligge tæt på banen. Detailhandlen har pæn aktivitet med flere nye kæder på vej til byen og pæne afståelsessummer eller nøglepenge, og 21 procent af interessen hos investorer i vores netværk er rettet mod butikslokaler,” siger investeringschef Steen Storgaard Møller. Tallene i køber-/lejerkartoteket viser også, at lokaler i intervallet 10-25 millioner kroner bliver eftersøgt af hele 28 procent i Aarhus - ikke langt fra den tilsvarende andel i København, der traditionelt ligger i top prismæssigt.


InvesteringEjendom til eget brugProjektejendom


KøbLeje




40%

20%

0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000

>5.

000

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>50

00

1212

Ring til regionsdirektør Frank Jensen på 58 58 84 88 og hør mere om efterspørgslen i Aalborg


AALBORG: BOLIGER OGBUTIKKER I SØGELYSET Nybyggeriet af boliger kan ikke følge efterspørgslen fra det stigende indbyggertal, og lejeboliger oplever stadig stor interesse fra både lejere og investorer – i køber-/lejerkartoteket søger 31 procent boligejendomme i Aalborg. ”Lejeniveauerne er stigende, og kravet til afkast er faldet det seneste par år. Letbaneprojektet er droppet, fordi staten ikke vil give tilskud, og det kan forsinke, men næppe stoppe byudviklingen tæt ved den planlagte linjeføring. Særligt i Aalborg Øst med universitetet og det kommende supersygehus er byggeriet på vej,” siger regionsdirektør Frank Jensen. Inden for lager/produktion vil flere brugere udnytte den lave rente og købe lokalerne, mener Frank Jensen. På detailmarkedet ser fremtiden også lys ud.”Detailmarkedet oplever stor efterspørgsel efter mindre lejemål, fordi mange vil åbne butik. Vi kan se i kartoteket, at Aalborg har den største interesse blandt de store byer for butikslokaler, som næsten hver fjerde har kig på,” siger Frank Jensen.

40%

20%

0-10

0

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1.00

0-2.

000

2.00

0-.5

.000

ØNSKET KØBSPRIS I T.KR. ØNSKET AREAL I KVM

40%

20%


InvesteringejendomEjendom til eget brugProjektejendom


KøbLeje



0-2.

500

2.50

0-5.

000

5.00

0-10

.000

10.0

00-2

5.00

0

25.0

00-5

0.00

0

50.0

00-7

5.00

0

75.0

00-1

00.0

00

>10

0.00

0

0-50

50-1

00

100-

250

250-

500

500-

1.00

0

1000

-2.0

000

2.00

0-.5

000

>50

00

1313

TIL SALG

C

Kontant kr. 77.235.000

5858 8478

FREDERICIA

3.605 KVM INVESTERING I FREDERICIA - 25,45% I AFKAST AF INVESTERET KAPITAL

Sag 71000347 Ejendommen er beliggende tæt ved Lillebælt og med storeksponering ud mod motorvej E20. Samlet etageareal på 3.605 m². Opført i3 etager og har facader af glas og betonelementer. Ejendommen er opførtsom domicillejemål for Electrolux Home Products A/S, der benytter ejen-

dommen som kontordomicil samt udstilling, arbejdende showroom og lagertil deres leverandører. For yderlig information samt beregninger af den ud-budte salgspris for selskabet bedes i kontakte EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Søger du en ny ejendomsinvestering?

Vores 16 erhvervscentre, fordelt over hele Danmark, får løbende spændende investerings-

ejendomme til salg. Vi har ejendomme, der matcher en høj risikoprofi l og vi har sikre

udlejningsejendomme på de bedste beliggenheder.

Se et udpluk af vores investerings-ejendomme på de følgende sider

Se mere

http://www.edc.dk/erhverv/sag/71000347/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_content=sag&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

Se mere


15

TIL SALG

E

1. års afkast 10,00 % Kontant kr. 19.900.000

5858 8481

ESBJERG HAVN

VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM PÅ 5.323 KVM MED TILHØRENDE 90 STK. P-PLADSER PÅ 5.578 KVM GRUND

Sag 67000438 Ejendommen fungerer som flerbrugerejendom for såvel storesom små lejere - lige fra enkeltmandskontorer på 20-30 m² op til lejemål på1.100 m². Stammen af ejendommens 10-11 lejere udgøres af meget solidevirksomheder, mens mange af de mindre lejere har været i ejendommen gen-

nem mange år. Lejemålene er beliggende i stueetage, på 1.- 2.- og 3. sal,mens 4. sal er indrettet til kantine. Gode fælles møde- og konferencerum for-delt i bygningen. Grunden andrager 5.578 m² og rummer i alt ca. 90 parke-ringspladser. God mulighed for optimering og langvarigt solidt afkast!

STORTPOTENTIALE

TIL SALG

F

1. års afkast 11,6 % Kontant kr. 10.400.000

5858 8481

ESBJERG HAVN

INVESTERINGSEJENDOM/ LOGISTIKEJENDOM MED ET ERHVERVSAREAL PÅ 3.295 KVM BELIGGENDE PÅ 12.395 KVM GRUND

Sag 67000481 Ejendommen består af 3 bygninger. En administrationsbyg-ning i 2 etager på i alt ca. 1.000 m²., en kantinebygning på 104 m², og enuopvarmet lagerhal på ca. 2.200 m² med en god loftshøjde (5 m) – heraf ud-gør ca. 841 m² af hallen et overdækket perron- og rampeareal. Selve lager-hallen udgør ca. 1.350 m². Administrationsbygningen består af mindre kon-

torlokaler. 1. salen er hovedsageligt et åbent kontorareal. Ejendommen liggerpå en stor lejet grund – tilhørende Esbjerg Havn. Der er 10 lejere, der primærtindgået på kortere kontrakter. Til købers eget brug eller udlejning er der ca.670 m² lagerlokaler og ca. 700 m² adm. lokaler samt udendørs oplagrings-arealer.

15

Se mere

Se mere



16

TIL SALG

D


5858 8470

VALBY

SJÆLDENT UDBUDT ”SMÅHUS” EJENDOM. 552 KVM

Sag 18100442 Ejendommen indeholder 412 beboelseskvadratmeter indret-tet med 6 lejligheder fra 62-72 kvm., som 2 og 3 værelses i overordnet pænstand. Kld. er for størstedelens vedkommende udlejet til de to stuelejlighe-der, der har egen nedgang fra stuen til kælderen. Den resterende del af kæl-deren er fælles areal, der anvendes til vaskerum og varmecentral. Herud-over er der 140 kvm erhverv i baghuset. Afkast 4,48%.

TIL SALG

G


HELSINGØR

5858 8472

INVESTERINGSEJENDOM I HJERTET AF HELSINGØR

Sag 34200782 Forhuset mod Stengade er opført med 2 fulde etager, fuldkælder og med uudnyttet tagetage samt en trappeopgang. Tagetagen eruudnyttet, men forberedt til nyindretning af ca. 78 kvm. bolig. Sidebygnin-gen mod Grollowstræde er opført med 2 fulde etager, fuld kælder og uud-nyttet tagetage. Stueetagen er indrettet til kontor/psykolog på ca. 39 kvm.Første sal på ca. 56 kvm. er udlejet til butikslejeren og fremstår i en pænstand. Hele kælderen på ca. 164 kvm. er udlejet til genbrugsbutikken Bror &Søster.

TIL SALG

G


5858 8476

ASSENS

KATOLSK KIRKE I ASSENS MED BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM

Sag 51200613 Utrolig flot rødstenskirke med rødt tegltag samt tilhørendeboligudlejningsejendom på i alt 398 m², som er opført med hhv. blank murog pudset facade mod gården. Ejendommene er sammenbygget. Anvendel-sen af kirken begrænser sig kun af "egen" fantasi, fx udstilling, kultur/koncertsal. Boligdelen omfatter lejlighed i stuen, samt en på 1. sal. 2. sal erpt. uudnyttet.

TIL SALG


5858 8470

CHRISTIANSHAVN

CHARMERENDE FREDET EJENDOM PÅ CHRISTIANSHAVN. 278 KVM

Sag 18100519 Med den allerbedste beliggenhed på det gamle Christians-havn ligger denne unikke perle, som nu udbydes til salg.Ejendommen er opført i 1754 i 2 etager og udnyttet tagetage i 2 plan. Ejen-dommen indeholder 4 lejligheder – den øverste med adgang til Tagterrasse -

samt en af Christianshavns bedste restauranter. Køb af ejendommen omfat-ter tillige forpagtningsaftale med restauranten. Facade og vinduer renoveresaf sælger. Afkast 3,78%

16

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





17

TIL SALG

G


PADBORG

5858 8479

3.308 KVM INVESTERING - AFKAST 10,25%

Sag 64100326 Midt i Padborgs Internationale Transportcenter "Gate Den-mark" udbydes denne meget velholdte speditions- og logistikejendom tilsalg. Kan erhverves som en investeringsejendom eller som en delvis bruger-ejendom. Ejendommen er i dag delvist udlejet og står delvist ledig for køber.Ejendommen er opdelt i en kontor/administrationsbygning i 2 plan ligesomder er delvis kælder. I administrationsbygningen er der 182 kvm. høj tørkælder. På 1. sal er der mindre fitness-center, som alle ejendommens bru-gere kan få adgang til. Desuden en mindre selvstændig kontorejendomsamt en stor lagerhal med selvstændigt kontorafsnit. En helt igennem for-nuftig investering både for investoren som for brugeren.

TIL SALG


KOLDING

5858 8477

2.623 KVM INVESTERING LAGER/PRODUKTION - AFKAST 7,44%

Sag 60300759 Lejemål 1 er udlejet til From Grafisk, der har været i ejen-dommen siden 01.04.2011. Lejemålet består af pæne kontorfaciliteter ind-rettet som såvel storrumskontorer samt mødelokaler. Fra kontorafsnittet erder direkte kig samt adgang til produktionsdelen, der består af en stor regu-lær hal med adgang udefra via hejseport i niveau. Lejemål 2 er udlejet til IdéHouse of Brands Denmark med lejestart pr. 01.11.2009. Lejemålet består afpæne kontorfaciliteter i varierende størrelser samt showroom. Fra admini-strationen er der direkte udgang til stort regulært opvarmet lager. Endvidereforefindes mindre koldhal til brug for vareleveringer. Der er adgang til hallenudefra via hejseport i niveau.

TIL SALG

G


5858 8470

KØBENHAVN NV

630 KVM EJENDOMSKOMPLEKS MED MEGET SYNLIG BELIGGENHED

Sag 18100482 Ejendommen er en fuldt udlejet, blandet beboelses- og forret-ningsejendom, som omfatter forretninger i stueetagen, beboelseslejlighederpå 1. og 2. sal samt klub- og kontorlokaler i underetagen og til gårdsiden.Forretningerne er udlejet til købmand/slagter, pizzeria med stort restaurati-

onslokale, et lille bageri samt en spillehal. Herudover er der i ejendommensunderetage etableret depotrum til forretningerne, samt et udlejet klublokale.Afkast 7,02%.

17

Se mere

Se mereSe mere




1818

TIL SALG

B


5858 8480

SØNDERBORG

692 KVM BLANDET BOLIG/ERHVERV MED MULIGHED FOR EJERLEJLIGHEDER

Sag 64100316 Med strandpromenaden, vandet og kurskoven som nærmestenabo, og byen lige om hjørnet, ligger denne ejendom. Ejendommen, der idag indeholder kombineret bolig og erhverv, er opført i 3 plan og placeret pågrunden således at udsynet mod vandet er altdominerende fra opholdsrum-

mene. Foran ejendommen er der et smukt anlagt haveparti. Kælderen/under-etagen, der bl.a. indeholder indendørs pool, fitnessrum og gildesal. Projekt/erhvervsejendom med mulighed for opdeling i ejerlejligheder.

TIL SALG


5858 8480

AABENRAA

593 KVM PROJEKT/BOLIGINVESTERING

Sag 64100360 Ejendommen, som er fredet, er opført i 1748 og ombyggetog renoveret i 2007 og senere. Al ombygning, restaurering og renovering ersket i samspil med Kulturarvsstyrelsen. Ejendommen består af et fredet for-hus med 3 lejligheder, hvoraf den ene på ca. 300 kvm. bebos af nuværendeejer, den anden lejlighed på ca. 127 kvm., mens den sidste lejlighed på ca.185 kvm. står fuldstændig ufærdig med rå vægge og udgravet ned til jord/sandbund = projekt. Udvendig er ejendommen restaureret efter alle reglerog anvisninger. Indvendig er de 2 af lejligheder restaureret og istandsatudelukkende med de bedste materialer. Uden tvivl er her tale om et af Aa-benraa bys bedst restaurerede byejendomme.

TIL SALG

E


5858 8480

GRÅSTEN

467 KVM INVESTERING BOLIG/ERHVERV - AFKAST 8%

Sag 64100364 Butikken er indrettet med stor flot butik/forretning med ud-stilling i hele ejendommens længde. Til butikken hører stort cykelværkstedog lager til cykler. Nuværende ejers egen lejlighed består af køkken (2002),2 stuer, toilet og gang på 1. sal. På 2. sal er 2 værelser, 1 soveværelse, 1.garderobe, 1 depotrum, 1 terrasse, stort badeværelse m/spa - istandsat i1998. Alt fremstår pænt og nydeligt. Ejendommen er pudset og malett. Bagejendommen er de stor velplejet have - bagerst på grunden ligger carport.Nuværende ejer ønsker at videreføre cykelforretningen incl. værksted og la-ger i stueplan, men den store lejlighed på 1. og 2. sal, som i dag beboes afejeren, kan blive ledig for køber.

Se mere

Se mereSe mere




19

TIL SALG


5858 8477

FREDERICIA

1.799 KVM INVESTERING AFKAST 7,46%

Sag 60300786 Udlejet til en god solid lejer, med 6,5 år tilbage på lejekon-trakten. 1.799kvm. lager / værksted med gode tilkørselsforhold og indheg-net grund. Ejendommen er inddelt med 1.512kvm lager/værksted. Indrettetsom en stor hal, hvor derforefindes 5 tons traverskran, der er adgang til hallen via 6 aluporte. Kontorog personaledelen udgør 287kvm. Ejendommen har ca. 4.000kvm. befæstetgrund. Ejendommen er beliggende tæt ved Fredericia ringvej, og kun 10min. fra motorvejsnettet. Ejendommen er udlejet til en god solid lejer, hvorder er 6,5 år tilbage på lejekontrakten.

TIL SALG

D


5858 8479

VOJENS

1.072 KVM INVESTERINGSEJENDOM - AFKAST 10,35%

Sag 62000584 Investeringsejendom indeholdende 3 erhvervslejemål i detvelbesøgte "Rådhuscentret" i Vojens. I Rådhuscentret, der er beliggende iden vestlige del af Vojens, ligger størstedelen af Vojens handelsliv med 3dagligvarebutikker, benzintank, optikere, apotek, materialist, tøjbutikker fordamer og herrer, sko, isenkræmmer, frisør, cafe m.m. I centret er der rigtiggode parkeringsforhold ligesom adgangsforholdene er i top. Den udbudteejendom har en særdeles synlig beliggenhed i forhold til indgangsvejen tilVojens og Rådhuscentret. Den samlede ejendom er udlejet til følgende le-jere: Tøjhuset -Vojens Bøger og Papir - Ledigt lejemål (tidl. Sydbank) – skaludlejes.

TIL SALG


5858 8480

AABENRAA

432 KVM BOLIGINVESTERING - AFKAST 7%

Sag 64100358 Ejendommen ligger synligt midt i Aabenraa by med kort af-stand til gågade og indkøbsmuligheder. Ejendommen er indvendig fuld-stændig renoveret med nye køkkener og badeværelser. Ejendommen er op-ført i røde mursten og har tagpap på taget. der er trævinduer og trædøreoveralt, som på sigt skal skiftes. De 6 lejligheder på hver 72 kvm., som er erindrettet med entre/gang, badeværelse, køkken, soveværelse og 2 stuer. Ikælderen er der vaskerum og depotrum. Bag ejendommen er der parke-ringsarealer til beboerne. Ejendommen ligger på en 659 kvm. stor grund. Envelbeliggende og fuldt udlejet boligudlejningsejendom, som er velegnet forbåde 1. gangs købere og investorer med portefølje.

TIL SALG


5858 8480

AABENRAA

596 KVM INVESTERING - AFKAST 7%

Sag 64100359 Nu udbydes denne spændende og delvis fredede ejendomtil salg. Hovedparten af ejendommen er restaureret de seneste år i samspilmed Kulturarvsstyrelsen. Ejendommen består af et fredet forhus med 4 lej-ligheder ligesom der er 3 lejligheder i de bagerste bygninger, som er af æl-dre dato og ikke så vedligeholdte. Den fredede del af ejendommen er opførti røde mursten med rødt tegltag. Ejendommen er GI-pligtig, men pga. denstore underskudssaldo på GI-kontiene, indbetales der pt. ikke til Grundejer-nes Investeringsfond. Imellem bygningerne er der hyggelig gårdhave og bagde ældre bygninger er der stor gammel have. En fuldt udlejet ejendom, dersjældent kommer til salg.

19

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





2020

TIL SALG

C


HOLBÆK

5858 8473

2 DETAIL EJERL.BUTIKKER SÆLGES SAMLET - STARTAFKAST PÅ 7%

Sag 40300804 I en nyere beboelsesejendom, sælges disse 2 ejerlejligheds-butikker som investering. Ejerlejlighederne er beliggende centralt i Holbækmed stor synlighed og en stærk eksponering.Ejerlejlighed nr. 46 er en hjørnelejlighed på 108 m2 og er i dag udlejet til fri-sørsalon.Ejerlejlighed nr. 48 er en lejlighed på 102 m2 der i dag er udlejet til AudioNova Hørecenter. Udover disse 2 ejerlejligheder er der yderligere en lejlig-hed i stueplan som i dag er udlejet til Flügger. (Er ikke til salg) Den resteren-de ejendom består af beboelseslejligheder ejet af Boligselskabet Sj.

NY PRIS

TIL SALG


HOLBÆK

5858 8473

3.305 KVM SPÆNDENDE INVESTERINGSEJD. - STARTAFKAST 8,5%

Sag 40300827 Spændende investeringsejendom, bestående af 3 selvstæn-dige bygninger, opført i 2008 med i alt 3.305 kvm under tag. Ejendommener beliggende i nyere erhvervsområde i Holbæk med god adgang til motor-vejen. Ejendommen er fuldt udlejet og har gode kunde- og personale parke-rings faciliteter.Bygning 1: 1.451 kvm velisoleret hall, med 2 kontorlejemål med tilknyttet la-ger, kontorlejemål og 1 lejemål med et søjlefrit lager med port adgang. Byg-ning 2: 542 kvm flot, meget præsentabelt værksted kundemodtagelse, per-sonalefaciliteter med køkken og bad. Stort værksted med 2 lifte. Endvidereoverdækket vaskehal. Bygning 3: 1.012 kvm isoleret søjlefri hall med port.

TIL SALG

D


5858 8475

NYKØBING F.

715 KVM. VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM PÅ GÅGADEN INYKØBING FALSTER - ÅRLIGT AFKAST 7,5%

Sag 47300485 Velbeliggende investeringsejendom, der består af tre butikslejemål, hvoraf det ene er ledigt. Udover disse er der to lejemål udlejet til be-boelse på ejendommens førstesal. Ejendommen fremtræder i normal vedli-geholdelsesmæssig stand og er oprindeligt opført i 1910 med senere om-og tilbygninger frem til ca. 2005.Nykøbing F. er den primære handelsby påLolland og Falster og butikkerne trækker kunder fra Rødby, Gedser og tildels Nakskov. Byen er ligeledes uddannelses by med uddannelser fra Er-hvervsuddannelse til korte videregående uddannelser.

TIL SALG


5858 8471

HVIDOVRE

LAGEREJENDOM MED GODELEJERE - AFKAST 7,75%Sag 27800085 Beliggende påAvedøre Holme. Ejendommen be-står af 4.706 kvm. i alt, 2.000 kvm.lager med 7 m under dragerne, ogto gange 1.150 kvm. lager med 5m. Ejendommen har 4 porte og erfuldt udlejet.

TIL SALG


5858 8483

HJØRRING

INVESTERINGSEJENDOM OP-FØRT I ÅR 2006 - UDLEJET TILALDISag 91202139 Ejendommen derhar et areal på 964 m² fremståroveralt velholdt. Ejendommen ervelindrettet til detailbutik og frem-står med lyse klinkegulve, hvidelofter og fast grundbelysning.

TIL SALG

E


5858 8472

FREDERIKSVÆRK

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM MED BUTIK- OG BOLIGER

Sag 34200574 Fuldt udlejet investeringsejendom med butik- og boliger sæl-ges centralt beliggende på Frederiksværks gågade midt i byen tæt på Gje-thuset og indkøbsmuligheder. Klassisk byejendom fra 1750 opført medmurstensfacader og gavle som er gulpudsede og ombygget 1989. Ejen-dommen er indrettet med et to butikslejemål samt fire boliglejemål fordeltpå første og anden sal.

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere







21

TIL SALG


5858 8470

KØBENHAVN NV

288 KVM ERHVERVSEJERLEJLIGHED TIL SALG I DYNAMISK OMRÅDE

Sag 11402059 I dynamisk område sælges 2 erhvervsejerlejligheder samleteller etagevis. Ejendommen er oprindeligt opført som produktionsejendomog er gennem årene om- og tilbygget. Kontorlokalerne er indrettet som lyseNew Yorker lokaler med en blanding af storrumslokaler, fotostudier samtmødelokaler. Der er adgang til ejendommen enten fra Bispevej eller Rente-mestervej, hvor der er et større parkeringsareal.

TIL LEJE

Årlig leje kr. 626.225

5858 8470

KØBENHAVN SV

543 KVM KONTOR MED MULIGHED FOR 396-737 KVM LAGER/PROD.

Sag 11403436 543 kvm kontor med mulighed 396 - 737 kvm produktion/lager. Lejemålet har kontorer i varierende størrelser. Mulighed for at tilleje la-ger med 198 kvm lavloftet lager med ca. 3,30 m. lofthøjde samt herover ind-skudt dæk ligeledes på 198 kvm. Yderligere mulighed for at tilleje 341 høj-loftet lager med ca. 7,25 m. til loft. Mulighed for fælles reception og kantine-ordning.

Har jeres kontorlokaler den rette signalværdi?

- og er jeres fysiske rammer optimeret i forhold til nutidens ønsker og krav?

For os er det logisk at se på de fysiske rammer.Det gør vores 350 medarbejdere 365 dage

om året, og vi vil naturligvis også gerne rådgive jeres virksomhed.

Se et udpluk af vores kontorejendomme på de følgende sider

TIL LEJE

D


FREDERIKSBERG C

5858 8470

729 EFFEKTIVE KVM PÅ ROSENØRNS ALLE

Sag 11403413 Frederiksberg ved Søerne.2. etage i Energiens Hus, der be-står af 729 kvm, er til leje for den lidt kræsne lejer. Lejemålet bliver istandsati samme lækre kvalitet som udlejers eget lejemål lige ovenover. Billederne erreferencefotos fra udlejers lokaler. Lejers ønsker vil blive lyttet til! Den frem-tidige rumindretning har lejer også stor indflydelse på. Her bliver der 729 ef-fektive kvadratmeter. Som lejer i Energiens Hus har man glæde af bl.a. fæl-les mødelokaler på 5. sal, fælles reception, fine bade- og omklædningsfaci-liteter både til mænd og kvinder for de cyklende eller løbende medarbejde-re. Fra lejemålet er der smukt kig forbi Søpavillonen over Peblingesøen.

21

Se mere

Se mere

Se mere




2222

TIL LEJE


5858 8471

HVIDOVRE

LYSE KONTORER TIL LEJE I HVIDOVRE

Sag 18000344 Lyse kontorlokaler på 1. og 2. sal udlejes.Lejemålene er en del af en større ejendom på ca. 655 kvm hvor lejemåleneher udgør 421 kvm i alt. 1. salen er på 234 kvm og 2. salen på 187 kvm. Dekan lejes sammen eller hver for sig. Begge etager er lyse og i pæn stand.Ejendommen ligger i Hvidovre med kun 1,5 km til Friheden st. og 2 km tilHolbækmotorvejen.

TIL SALG


5858 8470

BALLERUP

312 KVM LYS OG VELHOLDT KONTOREJENDOM I BALLERUP

Sag 27800024 156 kvm. lyse og pæne kontorer i sund ejerforening. I ejer-foreningen Ballerup Værkstedsby udlejes/sælges 156 kvm. kontorer med til-hørende 156 kvm. høj kælder. Lokalerne er lyse og indbydende med storevinduer, som giver et godt lys. Der er et storrumskontor med køkken, samtmindre kontor og et mødelokale. Endv. lille have med terrasse. Kælderen tilarkiv, omklædning og generel opbevaring.

TIL LEJE

B


5858 8470

HERLEV

151 KVM FLOTTE OG LYSE KONTORLOKALER PÅ 1. SAL

Sag 27800078 Kontorlejemål på 1. sal med flotte og lyse kontorer, beliggen-de i Herlev tæt ved Motorring 3 og Ringvejen. Lejemålet er en del af en stør-re ejendom med fælles indgangsparti, men består af 151 kvm selvstændigtlejemål. Kontoret består af et lille receptionskontor, et storrumskontor, etmødelokale, et "chefkontor" samt toilet og køkken med spiseplads. Der ergod tilkørsel til ejd. og p-pladser.

Lejerabattilbydes!

TIL LEJE


5858 8470

VALBY

LYST KONTORLEJEMÅL PÅ 440 KVM

Sag 27800087 Lyst kontorlejemål på 440 kvm beliggende på 2. sal i klassiskrødstensejendom.Lejemålet er på hver side af gangen, og kan enten lejes samlet eller hver forsig på to lejemål á 220 kvm.

TIL LEJE

B

Årlig leje kr. 6.093.225

5858 8470

KØBENHAVN V

PRÆSENTABEL EJENDOM PÅ 874 - 1.200 - 2.057 - 3.257 KVM I HJERTET AF KØBENHAVN

Sag 11403417 Med Bernstorffsgade og havneudsigt til den ene side og Kø-benhavns Politigård i sin imponerende nyklassicistiske arkitektur plus merehavneudsigt til den anden side byder denne ejendom på 874 - 1.200 - 2.057- 3.257 kvm i indre København på alle muligheder lige fra domicilejendom til

lejemål fra 874 kvm og opefter. Parkeringsforholdene er usædvanligt godemed rigelig parkometerparkering foran begge bygningerne i både Bernstorff-gade og Mitchellsgade samt mulighed for leje af p-pladser i parkeringskæl-der. Ligeledes kort afstand til Københavns Hovedbanegård og adskilligebuslinjer.

Se mere Se mere

Se mere Se mere

Se mere






TIL LEJE

G


5858 8472

HILLERØD

400 KVM KONTORLEJEMÅL BELIGGENDE I NORDISK FILMS BIOGRAFER

Sag 34200798 Kontorlejemål beliggende i Nordisk Films Biografer midt påNordre Jernbanevej i Hillerød. Ejendommen er bygget i 2002 som domicil/biografcenter for Nordisk Film -kontorlokalerne er beliggende på 1. sal med fælles indgang fra gaden og

med selvstændig trappeadgang til første sal.Lejemålet på i alt 400 kvm. fremtræder lyst og venligt og er indrettet med en-tre/modtagelse og adgang til 2 toiletter.

TIL LEJE

D


5858 8470

GENTOFTE

676 KVM ISTANDSAT KONTORLEJEMÅL I GENTOFTE

Sag 11403066 Lejemål med lyst og præsentabelt receptionsområde, 2 åbnekontormiljøer, 4 enkeltmandskontorer og 3 større kontorlokaler med plads tilop til 4 personer, mødelokale, kopi/printerrum samt lager med vareelevator.Endvidere mødelokaler, toiletter samt køkken i underetagen. Lokalernefremstår i velholdt stand. Parkering foran døren. Beliggende 300 meter fraMotorring 3 og 1 km fra Lyngby Hovedgade.

TIL LEJEBernhard Bangs Alle 31 2

Kontakt 5858 8470Sag 11403512

KontorAreal 440 kvmÅrlig leje kr. 363.000

FREDERIKSBERG

TIL LEJE

B

Vallensbæk Strandvej 294, st.

Kontakt 5858 8470Sag 11403464


VALLENSBÆK

TIL LEJE

Årlig leje pr. kvm. Kr. 1.200,- Areal fra 270 kvm.

KØGE

5858 8472

KØGES MEST ATTRAKTIVE OMRÅDE MED KONTOR, DETAIL OG BO-LIGFUNKTIONER

Sag 27800060 Midt i Køge Centrum opføres disse lækre kontorlejemål i for-skellige størrelser. Det nye byområde Køge Kyst er et udviklingsprojekt,med detailstrukturen i centrum af den gamle købsstad Køge. Den nye gadeStrædet, vil have butikker i stueplan og på 1. og 2. sal vil der være kontorle-jemål og boligejerlejl. ”Strædet” vil som gade være attraktiv for særligt deliberale erhverv indenfor advokat, ingeniører og revisorer. Samtidig vil dervære mulighed for klinikformål som f.eks. læger, tandlæger eller fysiotera-peuter. Lejemålene kan fås i størrelserne: 270 kvm., 383 kvm. eller 443 kvm.Lejemålene forventes at stå klar 1. september 2016.

TIL SALG

C

Systemvej 12

Kontakt 5858 8483Sag 91201802

KontorAreal 863 kvmKontant kr. 5.800.000

AALBORG SV

TIL LEJENybrogade 18 2

Kontakt 5858 8470Sag 11403421


KØBENHAVN K

23

Se mere

Se mere







24

TIL SALG

E


KOLDING

5858 8477

926 KVM KONTOREJENDOM - PROJEKTUDVIKLING

Sag 60300794 I hjertet af den ældre bykerne i Kolding - nærmere bestemtpå hjørnet af Hollændervej og Dalbygade sælges historisk og arkitektoniskflot kontorejendom. Ejendommen fremstår med pudset facader, skifer-eter-nit tag og med dannebrogsvinduer med smukke vinduesindfatninger. Tilejendommen hører et mindre udeareal, der for nuværende er indrettet somparkeringsplads samt grønt plantebælte. I henhold til lokalplanens bestem-melser må området anvendes til etageboligbebyggelse, kollektive anlæg, in-stitutioner, beboerhuse og lignende. En charmerende ejendom, der kan op-deles i flere enheder eller anvendes som domicil for en enkelt bruger. Endvi-dere er der gode projektudviklingsmuligheder i ejendommen.

TIL LEJE

D


FREDERICIA

5858 8477

264 KVM KONTORLEJEMÅL

Sag 60300798 Meget funktionelle kontor/administrationslokaler med en per-fekt placering med facade ud til motorvejen. Der er gode p. forhold til såvelansatte som kunder. Lokalerne entreres via fælles klinkebelagt indgangs-parti med trappe til 1. sals lejemålet. Indeholder: 2 toiletter – åbent kontor-landskab, frokoststue, arkiv, møderum, chefkontor samt printerrum som for-holdsvis nemt vil kunne anvendes til møderum. Lokalerne er tæppebelagteog der er hvide vægge og hvide systemlofter. Lokalerne overtages med nyegulve og nymalet. Der er kabelbakker og klima/køleanlæg. Der er rigtig godeparkeringsforhold til såvel kunder som ansatte.

TIL SALG


5858 8477

KOLDING

816 KVM UNIK KONTORDOMICILEJENDOM

Sag 60300812 Unik domicilejendom på 816 kvm udbydes til salg for Beier-holm Statsautoriseret Revisionspartnerselskab.Ejendommen er beliggende med kort afstand til motorvej, og fremstår medstore vandskurede og hvidmalede profileringsfacader. Der er overalt udeluk-

kende anvendt kvalitetsmaterialer. Ejendommen er en erhvervsejerlejlighedmed tilhørende 17 p-pladser, bestående af to plan på hver 384 kvm samtmindre 48 kvm arkiv/kælderrum. Det er muligt, at fremleje en del af ejendom-men.

24

Se mere

Se mere



25

TIL SALG


5858 8477

HADERSLEV

1.078 KVM FLOT KONTOREJENDOM

Sag 60300755 Ejendommen er oprindelig opført i 1708 og senest væsentligtombygget i 1989 og fremstår i dag opdelt i 4 kontor ejerlejligheder, hvorafden ene er udlejet. Ombygningen er foretaget med respekt for husets smuk-ke arkitektur.Ejendommen består af i alt 3 etager samt tagetage, der alle er

indrettet til kontor. Ved ejendommen er der gode parkeringsforhold.En sjældent udbudt ejendom der skal ses.

TIL SALG

E


5858 8477

HERNING

325 KVM KONTOR/DETAILEJENDOM

Sag 60300624 Særdeles velbeliggende og attraktiv ejendom i hjertet af Her-ning• Unik beliggenhed i hjertet af Herning• Bygningen er facaderenoveret og fremstår flot og velholdt

• Gode muligheder for parkering på egen grund samt nærliggende parke-ringshus• Mange anvendelses muligheder for liberal erhverv• Gode muligheder for etablering af detailbutik• Kælder med god plads til opmagasinering

25

Se mere

Se mere



26

TIL LEJE

D

Leje pr. kvm. kr. 583 Årlig leje kr. 1.224.150

5858 8481

ESBJERG Ø

PRÆSENTABELT OG VELINDRETTET FIRMADOMICIL FRA 2008 - TIL BÅDE KONTOR OG BUTIK - MED GODE ADGANGS- OG P-FORHOLD.

Sag 67000549 Denne forreste del af ejendommen er nyopført i 2008 som do-micil for kontorsyningsvirksomhed. Lejemålet består af 1.026 m² i stueplan -velegnet til både kontor og butik - med eksklusivt indgangsparti, gode lys-indfald og 4 meter til loft. 1. salen er indrettet til kontorbrug og består af 890m² - indrettet med åbent kontorlandskab, mødelokaler i varierende størrelser

samt separate kontorer. Desuden en rummelig kantine med udgang til enskøn og ugeneret tagterrasse på 170 m². Desuden et mindre lagerafsnit på182 m² med op til 4,3 m. loftshøjde. Egen P-plads ved indgangen. Et særde-les indbydende, velindrettet og fleksibelt firmadomicil - opført i kvalitetsma-terialer. Bemærk den attraktive leje pr. kvm.

TIL SALG

G


VARDE

5858 8481

KREATIVT OG UNIKT - SPÆNDENDE DOMICIL PÅ 403 KVM

Sag 67000601 Den tidligere Metodistkirke i Varde. Opført i 1890 og anvendtsom kirke i 110 år, og siden 2000 anvendt som domicil for reklamebureau.Både kirken og præsteboligen har gennemgået omfattende ombygning ogrenovering, og er i dag indrettet i et særdeles kreativt og åbent kontormiljømed mange muligheder. Ejeren modtog i 2001 ”Bevaringsprisen”, som enpåskønnelse for at bevare og renovere kirkens facader - og blev også be-lønnet i 2002 med Realkredit Danmarks ”Kloge m² pris”, for at have skabtkreative, kloge og inspirerende rammer. Ejendommen har en markant ogsynlig beliggenhed i centrum af Varde. Grunden andrager 830 m² og er bl.a.anlagt med 10-12 P-pladser. En unik ejendom, som skal opleves.

TIL LEJE

F


ODENSE

5858 8476

FLOTTE OG CHARMERENDE KONTORLOKALER I 2 PLAN

Sag 51200474 Med central beliggenhed i Odense udlejes stort kontorleje-mål på 1.277 m² indrettet i 2 plan med tilhørende gratis parkeringspladser.Lejemålet entreres fra stort fælles indgangsparti, hvorfra der er trappe ogelevator til 2. sal, som indeholder: Reception, 2 storrumskontorer, cellekon-torer og mødelokaler i varierende størrelser, flere toiletter samt depot ogteknikrum. Fra 2. sal er der indvendig trappe til 3. sal, som indeholder storkantine med produktionskøkken, depotrum og personaletoilet samt yderli-gere 2 toiletter i forbindelse med kantinen.

26

Se mere

Se mere Se mere




27

TIL LEJE

C

Årlig leje pr. kvm kr. 549

5858 8483

AALBORG SV

FLEKSIBLE LEJEMÅL FRA 254 - 2.570 KVM - BELIGGENDE TÆT PÅ MOTORVEJSTILKØRSEL

Sag 91202179 Lejemålet er beliggende i attraktivt erhvervsområde med kortafstand til motorvejstilkørslen, City Syd og Aalborg centrum. Lejemålet be-står af en god blanding af både storrums- og cellekontorer, mødelokaler, un-dervisningslokaler, kantine, serverrum, arkivrum, tekøkken, og toiletter. Leje-

målet kan opdeles efter behov fra 254 m² - 2.570 m² således at det tilpassesdine behov. Lokalerne vil være velegnede til mange former for kontor, klinik,undervisning og administrationsformål.

TIL LEJE

D


5858 8483

LØGSTØR

490 KVM LAGER/KONTOREJENDOM I LØGSTØR ANVENDELIG TIL MANGE FORMÅL

Sag 91202215 Lejemålet er indrettet med reception, 4 cellekontorer, stor-rumskontor/lager, kopirum, kantine med køkken, toiletter, garderobe samt la-gerrum. Der er adgang udefra til lageret via port på ca. 2 x 2 meter. Udenom-sarealerne er hovedsageligt belagt med asfalt, der giver gode tilkørsels- og

parkeringsforhold på grunden. Der er på bagsiden af ejendommen lavetoverdækket cykelparkering. Ejendommen er beliggende i aktivt erhvervsom-råde i Løgstør på hjørnet af Bornholmsvej og Sjællandsvej

27

Se mere

Se mere



28

Er beliggenhed vigtig for jeres virksomhed?

Vi har lige nu lagerog logistikejendomme til leje/salg - med optimale placeringer tæt på indfaldsveje

For os er det logisk at se på de fysiske rammer.Det gør vores 350 medarbejdere 365 dage

om året, og vi vil naturligvis også gerne rådgive jeres virksomhed.

Se et udpluk af vores industriejendomme på de følgende sider

TIL LEJE

Årlig leje fra kr. 300 pr. kvm

5858 8470

SØBORG

LEJEMÅL FRA 125 TIL 2.585 KVM KONTOR OG LAGER

Sag 11402803 Optimal placering i den gamle TV-by, med god forbindelse tilKøbenhavn via det udbyggede motorvejsnet og offentlig transport. Bygnin-gerne indeholder på 1. sal, 5 kontorlejemål med et samlet areal på 2.585kvm. Fordelingsgang, kontorer af varierende størrelse samt midterkerne,som kan benyttes til showroom. Herudover toiletkerner. Gode parkerings-muligheder.

TIL LEJE


5858 8471

GLOSTRUP

1.310 KVM SØJLEFRIT HØJLOFTET LAGER

Sag 18000144 Velbeliggende i Hersted Industripark ved Ring 3 og tæt påmotorvejsnettet. Lejemålet er på 1.310 kvm. Lejemålet består af et reelt søj-lefrit højloftet lager-/produktionslokale med 7,5 meter frihøjde under drager.Der er traverskran (2 tons). Der er mindre lagerkontor i hallen. Der er adgangtil toiletter og omklædningsrum. Herudover mulighed for 500-1.000 kvmudenomsareal med stabilgrus.

TIL SALG


GLOSTRUP

5858 8471

1.340 KVM KONTOR/LET PRODUKTION - KÆLDER, STUE OG 1. SAL

Sag 18000170 Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområdeEjby industrikvarter i Glostrup. Ejendommens 1.340 kvm. fordeler sig på 3etager - kælder, stueplan og 1. sal. Kælderen indeholder gode og tørre rumtil arkiv/let lager, med god loftshøjde. Vareelevator som kan laste 1.200 kg.og som har direkte forbindelse til sluserum i stueetagen som ligger i forbin-delse med port. Stueetagen indeholder fine, lyse kontorlokaler samt lettereværksteds-/produktionslokaler i forbindelse med portslusen. I stueetagen erder endvidere køkken med spiseplads til ca. 20 personer. På 1. sal er derkontorlokaler, i form af både hjørnekontor og storrumskontorer. Derudoverer der to mødelokaler/konferencerum, som har plads til 20 personer.

28

Se mere

Se mere

Se mere




29

TIL LEJE

D

Areal 1.705 kvm Årlig leje kr. 607.725

5858 8471

HVIDOVRE

268 KVM KONTOR OG 1.437 KVM SØJLEFRIT LAGER MED 5,5 M TIL LOFTET - TO PORTE.

Sag 27800047 1.705 kvm velbeliggende lager på Avedøre Holme. Lejemålethar nem adgang til motorvejsnettet og med kort afstand til lufthavnen og Kø-benhavn. Lejemålet er fordelt med 268 kvm kontor og 1.437 kvm lager. Kon-tordelen er i 2 plan med kontorer i varierende størrelser samt thekøkken med

spiseplads og toiletter. Hertil omklædningsrum i lagerhallen.Lagerdelen er opdelt i to regulære rum uden søjler med ca. 5,5 m til loftet.En stor port i jordniveau til hvert lagerrum.Gode asfalterede udenomsarealer.

TIL LEJE

C


FREDERIKSSUND

5858 8471

1.520 KVM LAGER/PROD, 502 KVM KONTOR OG 148 KVM VÆRKSTED

Sag 27800017 Velbeliggende i Industriområde Nord i Frederikssund, udlejeshøjloftet lager/produktion.Lejemålet er på i alt 2.170 kvm fordelt med 1.520 kvm højloftet lager/produktion, 502 kvm kontor/mandskabsfaciliteter og 148 kvm værksted. La-ger/produktionsdelen har en loftshøjde under drager på 8,8 m, der er 2 stk.traverskraner med bæreevne på hhv. 10 og 15 tons. Der er port, der er 5,5m bred og 5,6 m høj. Lager/produktionsdelen er opvarmet med strålevarme.I kontordelen er kontorer i varierende størrelser, køkken og gode omklæd-ningsfaciliteter. Lejemålet må jf. lokalplan benyttes til industri, entreprenør-virksomhed, oplag, service og lignende.

TIL LEJE


5858 8470

GENTOFTE

140 KVM KONTOR OG 60 KVM LAGER I GENTOFTE

Sag 11403467 Istandsat kontorlejemål på ca. 140 kvm og ca. 60 kvm lager-lokale i stueplan herudover ca. 212 kvm i kælderen i velholdt ejendom medpræsentabelt indgangsparti. Lejemålet består i stueplan af godt kontormiljø,som er opdelt i storrumskontor, 2 kontorlokaler eller møderum samt størrekøkken med spiseplads. Lager på i stueplan på ca. 60 kvm, med 3,5 metersloftshøjde og port med 3 meters højde.

TIL LEJE

Kontant kr. 6.700.000 Årlig leje kr. 585.000

5858 8471

KØGE

1.463 KVM VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM

Sag 18000331 Attraktiv lager-/prod.ejendom, som indeholder godt salgslo-kale/showroom, der har stort vinduesparti mod parkeringsplads foran ejen-dommen. Der er 2 sammenhængende haller (loftshøjde: 6 m og 7 m). Der ergode personalefaciliteter, ved toilet-, badefaciliteter samt frokoststue.Til ejendommen er der gode udenomsarealer, som egner sig godt til bådeparkering og oplagsplads. Kan tillige købes!

29

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





30

TIL SALGIndustrivej 6

Kontakt 5858 8472Sag 34200743

Lager/ProduktionAreal 2.362 kvmKontant kr. 7.200.000

LYNGE/VASSINGERØD

TIL SALGFrederiksberg 23

Kontakt 5858 8472Sag 40300889

Lager/ProduktionAreal 1.387 kvmKontant kr. 3.500.000

SVEBØLLE

TIL LEJE


BRØRUP

5858 8477

4.299 KVM LAGER/PRODUKTION MED KONTOR

Sag 60300799 Lagerdelen består af i alt 2 isolerede lagerhaller på i alt 3.833m² inkl. overdækket rampe med 6 hæve/sænke ramper. Fra rampe niveauer der adgang til hallerne via 2 hejseporte. I den ene lagerhal findes en rulle-reol med i alt 80 hyldemeter. Udearealet rundt om hallen er befæstet med SF sten med gode tilkørsels-og rangeringsforhold. En del af grundstykket er indhegnet. Fra lagerdelen erder direkte adgang til kontorafsnittet på i alt 191 m² indeholdende stor flotkantine, bad og omklædning, stort åbent kontor samt mødelokale/kontor.Derudover toiletfaciliteter og depot. Ejendommen fremstår overalt i pæn ogvelholdt stand.

TIL SALG


5858 8476

SVENDBORG

STOR PRODUKTIONSEJENDOM BELIGGENDE I ATTRAKTIVT INDU-STRIKVARTER SÆLGES!

Sag 51200230 Velfungerende produktionsejendom opført i flere tempi. Denoprindelige del er hovedsageligt opført i gule mursten og taget er built up,mens de 2 nyere haller er opført i søstenselementer - ligeledes med built uptag. Grunden er på 45.185 m² og udlagt til parkering til ansatte og kunder,samt en del grønne rekreative områder.

TIL LEJE


5858 8476

ODENSE SØ

LAGERLOKALER MED ADMINISTRATION I TIETGENBYEN

Sag 51200424 Lejemålet er på i alt 1.175 m² bestående af hal på 676 m² ogkontor på 499 m². I hallen er der 7 m. i frihøjde til dragerne og en port på ca.3,5 x 3,5 meter i niveau. Lageret opvarmes med kaloriferevarme og der eretableret 25 ampere el. Direkte adgang til kontordelen med tæppe, kabel-bakker og nedhængte lyddæmpende lofter med indbyggede lysarmaturer.Endvidere er der køkken og toiletter.

TIL SALG

C


5858 8476

MARSLEV

VELHOLDT BRUGEREJENDOM MED LAGER OG PRODUKTION MEL-LEM ODENSE OG NYBORG

Sag 51200502 Bygning 1 værksteds- og kontordel på ca. 1.350 m². Byg-ning 2 er på ca. 962 m² og indeholder søjlefri lager- eller produktionshal.Bygning 3 er på ca. 1.995 m² og indeholder regulær lagerhal med en lofts-højde på ca. 7,2 m under dragerne. Adgang til hallen sker via bred skyde-port fra bygning 2 samt via 2 luft sluseporte på 3 x 3 m i rampehøjde.

TIL SALG


KALUNDBORG - JERSLEV

5858 8473

MANGLER DU PLADS? OVER 5.500 KVM HALLER OG 25.000 KVMGRUND MED GOD OPLAGSPLADS

Sag 40300823 Her finder du over 5.500 kvm under tag fordelt på 4 haller,som kan opdeles i flere forskellige størrelser efter behov. Består i dag af 7enheder. 3 af hallerne har trykfaste sider, ligesom alle haller er søjlefrie ogmed støbt gulv, der kan klare lastbiler, gaffeltrucks mv. Der er indlagt 1 MWstrøm. Ca. 2/3 af grunden på de 25.000 kvm er asfalteret og resten er medstabil. Der er mulighed for at tilkøbe ca. 5.000 kvm jord. Præsentabel admi-nistrationsbygning på 250 kvm. Kælder med stort disponibelt rum, teknik-rum og arkivrum. Separat personalebygning med bade- og omklædningsfa-ciliteter samt kaffestue.

TIL SALGSøndre Tangvej 24

Kontakt 5858 8471Sag 27800044

Lager/ProduktionAreal 496 kvmKontant kr. 5.250.000

DRAGØR

TIL SALG

D

Mathildevej 1 KL

Kontakt 5858 8470Sag 11403423

Lager/ProduktionAreal 320 kvmKontant kr. 1.885.000

FREDERIKSBERG

30

Se mere Se mere

Se mereSe mere

Se mere










31

TIL SALG

F


VAMDRUP

5858 8477

965 KVM LAGER/PRODUKTION/BOLIG

Sag 60300775 I industriområdet i Vamdrup udbydes kombineret bolig ogerhvervsejendom til salg indeholdende separat parcelhus på i alt 192 m² ogerhvervsbygning på i alt 773 m². Fra boligen er der direkte udgang til lukketcarport på 33 m². Mindre depot/værksted i separat bygning. Kontordelenbestår af i alt 135 m² indeholdende entré, stort åbent kontor, kantine, bad/omklædning samt toiletfaciliteter og depotrum. Fra administrationen er derdirekte adgang til stort regulært isoleret værksted med en loftshøjde på ca.4 meter ved sideben og op til ca. 6 meter i kip. Direkte adgang udefra via 2store porte, der begge er placeret i gavlenden af bygningen.

TIL SALG


KOLDING

5858 8477

532 KVM LAGER/PRODUKTION/ADM

Sag 60300835 Regulær produktion-/lagerejendom på 532 kvm beliggendeKolding Nord nær motorvej i nord og sydgående retning, sælges nu til over-tagelse ca. den 01.09.2016.Ejendommen indeholder god administrationsaf-snit med reception, kontorlandskab-mødelokale-/kantine med køkken, om-klædning-/Toiletter/badefaciliteter og udgang til stor regulær hal med sær-deles god frihøjde og stor alu-port. Til ejendommen hører stor befæstet ind-hegnet grund. Der er gode udvidelsesmuligheder på den store 3.942 kvmgrund.

TIL SALG

G


GREDSTEDBRO

5858 8481

LAGER-/PRODUKTIONSEJD. INKL. ADM OG BOLIG PÅ IALT 2.718 KVM

Sag 67000644 Nu sælges lagerog produktionsejendom med tilhørendeadministration. Ejendommen er på i alt 2.718 m². Beboelse på 1. sal af ad-ministrationsbygningen udgør 108 m². Ejendommen huser i dag firmaet K.L.Kranservice, som står foran et generationsskifte. Der er 5 forskellige lager-og værkstedshaller og de opvarmes af oliefyr via kalofere. De nyeste hallerer med en god loftshøjde, op til 9,5 m i kip. I de to af hallerne er betongulve-ne funderet således, at de kan bære en gulvvægt på op til 30 tons. Samtidigforefindes flere traverskraner, hvoraf den største kan løfte 12 tons. Ad-gangsforholdene er gode gennem adskillige store aluporte. Trucks, traver-skraner mm. kan tilkøbes.

TIL SALG


ESBJERG

5858 8481

NU SÆLGES LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOM PÅ 3.054 KVM

Sag 67000588 Ejendommen består af 3 sammenhængende lokaler af for-skellig størrelse, hvoraf de 2 lokaler på i alt 1.580 m² er opvarmet af fjernvar-me via kalofere og de resterende næsten 1.100 m² er isoleret, men uopvar-met. På grund af indretningen vil det være nemt, at indrette sig i flere afde-linger. I hele bygningen er der en god loftshøjde med 4,5 m under spær ogkørefast betongulv. Der er god adgang til lokalerne gennem 3 aluporte. Overdækket oplagringsplads på 400 m² er opført i stålbuer med enkeltevægge af stålplader, samt med bølgeeternittag og kan tillejes.Til ejendommen hører en næsten 7.000 m² stor og hegnet grund, hvoraf detmeste er befæstet med kørefast SF sten.

31

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





32

TIL LEJE


HJØRRING

5858 8483

977 KVM VÆRKSTED/LAGER/KONTOR VED INDFALDSVEJ

Sag 91202220 Ejendommen er beliggende på attraktiv hjørnegrund modSæbyvej og består af tre i dag sammenhængende bygninger. Der er 2 km.fra/til motorvejsnettet og ejendommen er let tilgængelig fra både Fanøvej ogÆrøvej. Ejendommens facade er af gule teglsten og med tag af eternit. Detsamlede etageareal på 977 kvm fordeler sig på henholdsvis 309 kvm højlof-tet værksted med 5 porte, 33 kvm kontor/modtagelse, 400 kvm værksted/lager med port i hver gavl, 53 kvm kontor/kantine, 182 kvm koldlager. Ejen-dommen har senest været benyttet af Euromaster til værksted. Opvarmningsker via oliefyr.

TIL SALG

E


BRABRAND

5858 8482

LILLE DOMICIL- ELLER PROJEKTEJENDOM MED FACADE TIL SILKE-BORGVEJ

Sag 80202774 Ejendommen er nærliggende en af hovedindfaldsvejene tilAarhus, samt det store motor-vejskryds i Aarslev. Ejendommen er velegnettil mange typer virksomheder med sin indretning fordelt på kontordel, lager/produktionsdel, en dobbeltgarage og en enkelt garage. Ejendommen erendvidere velegnet til udlejning til en eller flere boligenheder.

TIL LEJE


5858 8482

LYSTRUP

3.600 KVM FORDELT PÅ KONTOR OG LAGER-/PRODUKTIONSHAL I LYSTRUP

Sag 80202702 Lejemålet er beliggende i udbygget erhvervsområde i Lystrup,ca. 7 km fra Aarhus med kort afstand til Djurslandsmotorvejen. Der er godmulighed for parkering ved ejendommen. Udenomsarealerne er asfalteret ogarealet ved facaden er udlagt til grønt område. Ejendommen fremstår vel-

holdt og præsentabel. Lagerafsnittet på 1.392 er inddelt i 5 sektioner, hvorafca. halvdelen af arealet er samlet i én hal. Derudover findes der 1.386 kvmkontor, med flot indgangsparti, samt 730 kvm lager/showroom. Ejendommenhar et højt sikringsniveau med indhegning, overvågning og rullegitrer.

32

Se mere Se mere

Se mere




33

Re

ta

il

TIL LEJE

G

Slotsgade 49

Kontakt 5858 8472Sag 34200762

DetailAreal 546 kvmÅrlig leje kr. 415.030

HILLERØD

TIL SALG

G

Industrivej 1A

Kontakt 5858 8472Sag 34200705

DetailAreal 2.690 kvmKontant kr. 7.900.000

FREDERIKSVÆRK

TIL SALG

D

Kontant kr. 700.000

5858 8470

KØBENHAVN Ø

135 KVM ÅBENT OG LYST KONTOR/BUTIK/SHOWROOM MIDT PÅ CLASSENSGADE

Sag 11403561 Erhvervsandel beliggende kun ca. 400 meter fra Østerbroga-de og søerne. Lokalerne er pt. indrettet med et stort butikslokale med direkteindgang fra stueplan på hjørnet af Classensgade og mindre sidegade. Her-udover to mindre lokaler mod pæn og nydelig gård, hvor der er etableret the

køkken i det ene lokale. Lokalerne overtages i god stand og fremtræder pæ-ne og lyse. Der er store vinduer mod Classensgade samt sidegaden. Er-hvervsandelen overtages uden lejer. Kan ikke anvendes til madformål.

TIL LEJE

D


KOLDING

5858 8477

472 KVM BUTIK

Sag 60300847 Med god placering på byens gågade.Til orientering kan op-lyses, at de udvendige billederne er taget tidligt på dagen inden butikkernesåbningstid. Lejemålet har igennem generationer været anvendt til en afbyens isenkramforretninger, der pr. 01.05.2016 har valgt at flytte til andrelokaler i byen. Lejemålet består af et stort gennemgående butikslokale på ialt ca. 472kvm, hvortil der er adgang såvel fra gågaden, som fra parkerings-arealet bag ved ejendommen. Derudover er der mulighed for at leje lagerfa-ciliteter på i alt ca. 393 kvm.Bag ved lejemålet er der mulighed for at leje p-pladser hvorfra der er direkte adgang til butikken.

TIL LEJE

G

Jernbanegade 5

Kontakt 5858 8472Sag 34200711


FREDENSBORG

TIL LEJE

E

Hobrovej 446A

Kontakt 5858 8483Sag 91202221


AALBORG SV

TIL LEJE

Areal 92-674 kvm Årlig leje pr. kvm kr. 1.400

5858 8470

VALBY

BUTIKKER/ CAFÉ LIGE OP AD NY ELLEBJERG ST. FRA 92-674 KVM

Sag 11403409 Ideel beliggenhed ved Ny Ellebjerg Station. Lejemålene erbeliggende i en nyopført ejendom med 76 lejeboliger og parkeringskælder.Naboen bliver en stor dagligvarebutik, som vil tiltrække en masse handle-nde. Parkering for kunder kan blive mulig i ejendommens parkeringskælder,men der vil også blive ½ times parkering lige uden for butikkerne. Butikker-ne vil kunne være klar til overtagelse.

33

Se mere

Se mere

Se mere








34

TIL SALG

G


5858 8483

SKAGEN

HOTEL ”INGER” MED KNAP 70 ÅRS HISTORIE SÆLGES

Sag 91202218 Ejendommen er godt beliggende ved stationen og med fåmeter til Ålbækvej, der leder al den kørende trafik til/fra Skagen. Fra ejen-dommen er der 12 km. til Skagen. Ejendommens samlede areal er på 727kvm. Indretningen består i dag blandt andet af følgende; 16 møblerede væ-

relser med eget bad og toilet, 4 ’nødværelser’ (ikke godkendt til overnatning idag), fuldt apteret industrikøkken, 3 restaurant/selskabslokaler og havestue,privatbolig (kan omdannes til værelser).

TIL LEJE

D


AALBORG SØ

5858 8483

112 KVM DETAILBUTIK, KLINIK, BAGERIUDSALG, CAFÉ E.LIGN.

Sag 91202084 Lejemålet er beliggende i et beboelsesområde med flere ud-dannelsesinstitutioner og tæt på Aalborg Universitet. Lejemålet, der er påca. 112 kvm, består af flot og lyst butikslokale, lager, kontor samt toiletker-ne, ligesom der er flot og bred butiksfacade i glas. Lokalerne har senest væ-ret anvendt til bageriudsalg, og vil kunne anvendes til mange former for de-tailhandel, sandwichbar, café, klinik m.v. Der er særdeles gode parkerings-forhold ved lejemålet. Lejemålet er beliggende i et område, der i særdeles-hed er under udvikling, tæt på uddannelsesinstitutioner, universitetet, træ-ningscentre, beboelse m.v., ligesom der er kort afstand til Aalborg Centrumog E45.edc.dk/erhverv

Tilmeld dig EDCs køber- og lejer-kartotek

Skyd genvejtil jeres nye butik

Tilmeld dig EDCs køber- og l

ejerk

arto

tek

på e

dc.d

k/er

hver

v

34

Re

ta

il

Se mere

Se mere




http://www.edc.dk/erhverv/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

KAN DU SÆTTE PRIS PÅ ALT?Så har vi to stillinger, du helt sikkert vil sætte pris på.

EDC Erhverv Poul Erik Bech søger en vurderingschef/partner og en vurderingsmægler/

partner til Erhvervscenter København. De skal være med til at sikre den fremtidige strategiske

udvikling af vurderingsområdet og stadfæste os som den oplagte samarbejdspartner ved

vurderinger af alle typer af ejendomme og boligforeninger.

Se stillingsopslagene på edc.dk/erhverv/jobs

http://www.edc.dk/erhverv/om-os/ledige-stillinger/?utm_source=Borsen&utm_medium=ereader&utm_campaign=ErhvervsNyt_Maj_2016

edc.dk/erhverv

”De færreste ejere eller udlejere holder løbende øje med efterspørgslen – og derfor spiller vores viden i dag en langt vigtigere rolle end tidligere” Efterspørgslen på ejendomsmarkedet ændrer sig hele tiden - og påvirkes af mange forskellige faktorer i samfundet. Det kan således være svært at finde ud af hvornår man skal sælge eller hvornår man evt. skal investere i nye lokaler. I denne måneds ErhvervsNyt kigger vi således nærmere på efterspørgslen på det danske ejendomsmarked. Du kan bl.a. få et aggregeret overblik over efterspørgslen i Danmarks fem største byer; København, Odense, Esbjerg, Aarhus og Aalborg.

Selv om det generelt går bedre i branchen, er ejendomsmarkedet på flere måder blevet mere komplekst med højere tomgang end før finanskrisen i en del segmenter og geografiske områder. Tomgang kan koste dyrt – og derfor er det en god idé at have en mægler på vejen.

Ønsker du at vide, hvor stor efterspørgsel der er på netop din ejendom?I køber-/lejerkartoteket kan du selv undersøge, hvor stor interessen er. Efter få indtastninger på edc.dk/erhverv/find-lejer eller edc.dk/erhverv/find-koeber får du at vide, hvor mange som er interesserede - og du får nogle stikord fra virksomhederne om deres behov og ønsker.

Vores lokale eksperter i hele Danmark er desuden aldrig længere end et kald væk fra at kunne rådgive dig om det lokale marked, hvad end du har i sinde at sælge, købe, leje eller udleje i nærområdet - eller i en helt anden del af Danmark. Vi er med dig hele vejen.



erhvervsnyt maj 2016

Documents