equipo alpa puerto rico. juan josé Álvarez labrador representante legal de agrupaciÓn alpa...
TRANSCRIPT
Equipo Alpa Puerto Equipo Alpa Puerto RicoRico
Juan José Álvarez LabradorJuan José Álvarez Labrador
REPRESENTANTE LEGAL DEREPRESENTANTE LEGAL DE
AGRUPACIÓN ALPA INTERNACIONALAGRUPACIÓN ALPA INTERNACIONAL
NUESTRA EMPRESA EN P.R.NUESTRA EMPRESA EN P.R.
EQUIPO ALPA PUERTO RICOEQUIPO ALPA PUERTO RICO
ENCABEZADO POR:ENCABEZADO POR:CARLOS NIEVES CARLOS NIEVES
CLARYVETT VARGASCLARYVETT VARGAS
Equipo Alpa Puerto Rico Ubicación Coto Laurel, Ponce P.R. [email protected] – Tel 787-410-5343 ó 787-530-9608
www.alpainternacional.comwww.alpainternacional.com
Conseguir un crédito para la vivienda siempre ha sido bastante difícil. En el actual momento se puede decir que es misión imposible …
De todas formas, sabido es las dificultades e inconvenientes de tener que Afrontar el pago de un préstamo:
* COSTO ELEVADO DE INTERESES* GASTOS DE APERTURA, CANCELACIÓN DE PAGOS ANTICIPADOS,* CONSTANTES SUBIDAS DE TIPOS DE INTERÉS* LOS PRIMEROS AÑOS NO SE
AMORTIZA, SOLO SE PAGAN INTERESES.
* SE REQUIERE UN PERFIL DE GARANTIA ALTO.* AVALES, GARANTÍAS DE NÓMINAS, SEGUROS DE VIDA …
PERO ESO NO ES TODO …
LA MAYORÍA DE LOS BANCOS COBRAN COMISIONES POR TODOS LOSSERVICIOS QUE AFECTAN AL MOVIMIENTO DE TU DINERO:
Por depositar tu dineroPor retirar tu dineroPor enviar tu dineroPor tener tarjetasPor hacer transferenciasPor utilizar tus chequesPor usar la banca “online”Teléfonos de Att. al clientecon tarifas especiales
EL SISTEMA ÚNICO DE ALPA TE PERMITIRÁ
PAGAR COMODAMENTETU CASA, CON LOS MÍNIMOS
REQUISITOS Y SIN CARGOS ABUSIVOS.
A TRAVÉS DE AGRUPACIÓN ALPA PUEDES ACCEDER A UNA VIVIENDA MEDIANTE UN SISTEMA JUSTO
¿NO TE SALIAN LAS CUENTASPARA PAGAR UNA CASA…?
AHORA TIENES LA
OPORTUNIDADDE TU VIDA
PARA QUE TUS
SUEÑOS SE HAGAN
REALIDAD.
• SIN avales.• SIN gastos de apertura.• SIN contratar seguros de vida.• SIN requerimientos especiales.• SIN importar morosidad.• SIN tener nómina ni contrato fijo • SIN justificar ingresos. SIN PAGAR UN SOLO CÉNTIMO DE
INTERESES, SI, LEISTES BIEN…
COSTO DE FINANCIAMIENTO “CERO”
A través de Equipo Alpa Puerto Rico...
AHORA PUEDES TENER TU CASA SIN…
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto RicoCOMO OBTENER TU CASA CONNOSOTROS:
El cliente deberá acudir a la Sociedad que Grupo Alpa tenga en su país de residencia a través de uno de sus agentes asociados.
Agrupación Alpa alcanza un pre-acuerdo con el vendedor, bien sea particular o una empresa promotora de viviendas, cuando hay un comprador para la vivienda firmará un contrato de alquiler con opción a compra en el que se permite el subarriendo por parte de Alpa a una tercera persona.
El comprador firmará un contrato con opción a compra por un periodo extensible hasta los 360 meses como máximo.En el caso de Plan vivienda Inmediata recibirá la vivienda en el plazo de un mes
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
El comprador deberá abonar un 10% del valor del inmueble para poder ocuparlo y las cuotas mensuales que se calculen.
La cuota mensual se calcula en base al valor del inmueble, siendo ésta como mínimo del 4% del valor anual entre doce meses.
Todas las cantidades entregadas, cuotas mensuales y la entrada se acreditarán a cuenta del pago del inmueble al 100%.
El precio se pacta al inicio y permanece inalterable durante el contrato, o sea, es un precio cerrado y garantizado.
El comprador pagará sólo el importe del inmueble pactado en el contrato, no existen gastos ni intereses por el pago aplazado.
Esto permitirá a los adquirentes gozar de los privilegios de un importante ahorro que Consistirá en la totalidad de los intereses que le supondría si el financiamiento se hubiese hecho mediante una hipoteca.
Esto supone las siguientes VentajasAñadidas para usted:
•TRANQUILIDAD EN LA CUANTÍA DE LAS CUOTAS AL NO AFECTARLE LOS INDICES DE REFERENCIA DEL MERCADO CREDITICIO (Equifax, Experian, Trans Union)
NO TENER PROBLEMAS BUROCRÁTICOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO.
•NO TENER QUE PRESENTAR GARANTIAS, NO IMPORTAR SI ESTÁ INCLUÍDO EN LAS LISTAS DE MOROSOS.
•NO TENER QUE CONTRATAR OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS EN CONTRAPARTIDA POR LA CONCESIÓN DEL FINANCIAMIENTO.
IMPORTANTE AHORRO DE TIEMPO EN LA AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA
AL NO PAGAR INTERESES PODRÁS PAGAR TU CASA EN LA MITAD DE TIEMPO Y MAYOR FLEXIBILIDAD EN LAS CUOTAS
TENER TODA LA TRANQUILIDAD DE PODER AJUSTAR SUS CUOTAS DE ACUERDO A SUECONOMÍA.(Siempre dentro de los límites que la Compañía Determine en cada caso.)
FACILIDAD A LA HORA DE ENCONTRAR LAVIVIENDA ADECUADA MEDIANTE NUESTRA BOLSA DE VIVIENDAS CON LOS MÍNIMOS TRÁMITES.
EQUIPO ALPA TE LO PONE FÁCIL!
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
LE FACILITAMOS LA BÚSQUEDA DE SU VIVIENDA
A través de nuestro Portal Inmobiliario podrá encontrar la vivienda deseada, con toda la información actualizada, fotos, planos, video, etc. Acceda desde su hogar a toda la cartera de viviendas internacional. Puede comprar una vivienda en cualquier país en el que existan delegados de Alpa Internacional o empresa filial establecida en el país.
www.InmoAlpa.com
-PLAN VIVIENDA YA (Alquiler opción a compra de viviendas nuevas Negociadas con posibilidad de cambiarse de ciudad mediante el PLAN CAMBIA)
-PLAN VIVIENDA FUTURA y PLAN VIVIENDA PUENTE(Accede a una bolsa de viviendas en un plazo de tiempo y cuotas que tu decides)
-PLAN CONSTRUYE (Acuerdos estratégicos con constructores para nuevas promociones exclusivas para grupos cerrados)
-PLAN PIDE TU CASA (Concertamos acuerdos con constructoras para hacerte tu casa en tu terreno o en terrenos de nuestra bolsa concertada)
-VIVIENDA RESIDENCIAL O VACACIONAL DE TODO TIPO.-LOCALES COMERCIALES.-TERRENOS: (Rústicos, urbanizables o industriales.)-NAVES INDUSTRIALES.
(Mediante acuerdos concertados con los propietarios ofreceremos los bienes inmobiliarios en nuestra bolsa de inmuebles InmoAlpa.com)
ESPECIALMENTE, COMO ÚLTIMA NOVEDAD:
-CANCELAR TU ACTUAL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
PUEDES BENEFICIARTE DE NUESTRO SISTEMA ÚNICO PARA ADQUIRIR:
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
Ejemplo Piso valor 200.000 €
CUOTA INICIAL Y FIANZA:20.000 € (10%)CUOTA FINAL:20.000 € (10%)
CUOTA 6 PRIMEROS AÑOS: 666,67 € mensuales
Al finalizar el periodo inicial de 6 añosSe ajustará la cuota de acuerdo a la elección del Periodo de pago que elija el cliente como veremos ahora …
ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
(Es sólo un ejemplo sujeto a posibles variaciones )
Equipo AlpaEquipo Alpa Puerto RicoPuerto Rico
Importe total abonado a los 72 meses: 48.000,24 (alquiler) + 20.000 (entrada)
TOTAL ABONADO A CUENTA: 68.000,24 €SALDO RESTANTE A PAGAR: 131.999,76 €
(Estas cifras son sólo un ejemplo y podrán encontrarse operaciones con igual precio y diferentes cantidades en las cuotas)
PAGO EN 15 AÑOS:PAGO EN 30 AÑOS:
PAGO TOTAL REALIZADO: 200.000 € PAGO TOTAL REALIZADO: 180.000 €
CUOTA A PARTIR DEL AÑO 7:
390,24 €(pago por 287 meses sumando un total de 360 meses, (30 AÑOS)) ULTIMA CUOTA: 20.000,88 €
(A esta cuota hay que añadirle el canon correspondiente a escritura y seguro.)
CUOTA A PARTIR DEL AÑO 7:
1.037,04 €(pago por 108 meses sumando un total de 180 meses (15 AÑOS)) ULTIMA CUOTA: 1.036,48 €
(A esta cuota hay que añadirle el canon correspondiente a escritura y seguro.)
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
La principal ventaja del Alquiler con opción a compra es que La principal ventaja del Alquiler con opción a compra es que Se puede disfrutar de la vivienda desde el principio.Se puede disfrutar de la vivienda desde el principio.
Equipo Alpa compra directamente al propietario mediante Equipo Alpa compra directamente al propietario mediante contrato de alquiler con opción a compra cediéndole a usted contrato de alquiler con opción a compra cediéndole a usted sus derechos arrendatarios y realizando la subrogación del sus derechos arrendatarios y realizando la subrogación del derecho de opción a compra pactada en 5 años. la totalidad de derecho de opción a compra pactada en 5 años. la totalidad de cuotas que usted nos abonará se acreditarán a cuenta de la cuotas que usted nos abonará se acreditarán a cuenta de la compra.compra.
Inicialmente se aporta una cuota del 10% en contraprestación Inicialmente se aporta una cuota del 10% en contraprestación por nuestros servicios sirviendo a cuenta de la futura compra. por nuestros servicios sirviendo a cuenta de la futura compra.
El adquirente no se tendrá que preocupar por los Gastos El adquirente no se tendrá que preocupar por los Gastos arancelarios y de escrituración del inmueble, ya que irá arancelarios y de escrituración del inmueble, ya que irá aportándolo mediante un canon mensual junto con el seguro aportándolo mediante un canon mensual junto con el seguro obligatorio del inmueble.obligatorio del inmueble.
Al finalizar el contrato, una vez satisfecho el importe Al finalizar el contrato, una vez satisfecho el importe pendiente, Agrupación Alpa escriturará el bien inmueble a pendiente, Agrupación Alpa escriturará el bien inmueble a nombre del adquirente.nombre del adquirente.
Equipo Alpa Puerto Equipo Alpa Puerto Rico le presenta una Rico le presenta una novedad sin novedad sin precedentes en el precedentes en el mercado de los bienes mercado de los bienes raíces: El sistemaraíces: El sistema MultiMultiCasaCasa..
Un sistema único y sin Un sistema único y sin precedentes en el precedentes en el mercado inmobiliario.mercado inmobiliario.
Existen miles de Existen miles de personas que nunca personas que nunca llegan a comprar una llegan a comprar una casa o lo hacen después casa o lo hacen después de muchos años de de muchos años de haber gastado miles de haber gastado miles de dólares en alquiler, dólares en alquiler, debido a la inestabilidad debido a la inestabilidad que sufren en su vida que sufren en su vida laboral.laboral.
Muchas personas no Muchas personas no quieren comprar una casa y quieren comprar una casa y prefieren alquilar porque prefieren alquilar porque tienen contratos renovables tienen contratos renovables y no saben donde estarán y no saben donde estarán en unos años, personas que en unos años, personas que trabajan en empresas de trabajan en empresas de obras públicas, estudiantes, obras públicas, estudiantes, especialistas. Personas que especialistas. Personas que piensan que en unos años piensan que en unos años los van a trasladar, o que los van a trasladar, o que tienen pensado cambiar de tienen pensado cambiar de ciudad en un tiempo.ciudad en un tiempo.
Ahora Puedes Comprar una vivienda Ahora Puedes Comprar una vivienda y si por circunstancias laborales o y si por circunstancias laborales o cualquier otra te quieres cambiar a cualquier otra te quieres cambiar a otra zona geográfica del país, otra zona geográfica del país, puedes hacerlo solicitando el plan puedes hacerlo solicitando el plan Cambia. Todas las cantidades que Cambia. Todas las cantidades que tengas abonadas serán acreditadas tengas abonadas serán acreditadas a cuenta de la nueva vivienda.a cuenta de la nueva vivienda.
REQUISITOS:
Exclusivamente para el Plan Vivienda Ya.Exclusivamente para el Plan Vivienda Ya.
A partir de un año de estar en la primera vivienda.A partir de un año de estar en la primera vivienda.
Se ha de solicitar con un mínimo de 3 meses de antelación.Se ha de solicitar con un mínimo de 3 meses de antelación.
El importe de la casa destino no puede ser mayor que la El importe de la casa destino no puede ser mayor que la actual o, si lo es, se deberá abonar la diferencia de cuota actual o, si lo es, se deberá abonar la diferencia de cuota del pronto.del pronto.
Si la vivienda actual aún no está adquirida por Alpa, y no Si la vivienda actual aún no está adquirida por Alpa, y no se encuentra un nuevo comprador en el plazo de un año se encuentra un nuevo comprador en el plazo de un año (Aunque este supuesto es prácticamente casi imposible), se deberán , se deberán realizar los pagos mensuales correspondientes de la realizar los pagos mensuales correspondientes de la primera vivienda. primera vivienda.
Se podrán realizar cambios a nivel internacional, en Se podrán realizar cambios a nivel internacional, en cualquiera de los países en los que opere Agrupación Alpa.cualquiera de los países en los que opere Agrupación Alpa.
TODO ESTO ESTÁ MUY BIEN ¿VERDAD?TODO ESTO ESTÁ MUY BIEN ¿VERDAD? Pero, quizás te estés preguntando …Pero, quizás te estés preguntando …
¿Qué pasa si no tengo el 10% para la entrada?¿Qué pasa si no tengo el 10% para la entrada?
En Equipo Alpa hemos En Equipo Alpa hemos pensado en todas las pensado en todas las posibilidades para posibilidades para ayudar a todas las ayudar a todas las personas a que puedan personas a que puedan tener su casa.tener su casa.
Para ello hemos ideado Para ello hemos ideado un plan con dos un plan con dos variantes …variantes …
Ideal para personas que quieren comprar en un futuro, por ejemplo parejas que tienen planificado casarse o irse a vivir juntos en un tiempo determinado de 3, 4, 5 años
Mediante este plan, dando la entrada inicial acorde a sus posibilidades, podrán acceder a nuestra bolsa de viviendas en el plazo que deseen, de acuerdo a las cantidades que abonen durante el plan.
Si no tienes la entrada mínima del 10% del valor del inmueble, pero tienes la necesidad de entrar a vivir en una vivienda de forma inmediata, puedes acceder mediante el Plan Vivienda Puente a una vivienda de alquiler y entrando al mismo tiempo en nuestro PLAN VIVIENDA FUTURA, con lo que tendrás acreditada la cuota del 10% en un plazo entre 3 y 5 años, en función del importe de las cuotas de alquiler.
Tanto las cuotas, la aportaciónInicial y el plazo de entrega es totalmente configurable de acuerdo a las necesidades y la economía del cliente.
Se calculan cuotas en función del valor aproximado de la vivienda a la que se desee acceder.
En función de esto, el cliente tendrá la vivienda que elija entre nuestra bolsa concertada, o bien podrá optar a una vivienda mediante el Plan Pide Tu Casa o Plan Promueve
COMPRAR EN UNOS AÑOS
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
Plan especialmente pensado para personas que no tienen la cuota de enganche y que desean entrar de inmediato a una vivienda.
Mediante este Plan con duración máxima de 5 años, se adquiere el derecho de acceso a una vivienda del Plan Vivienda Ya, Plan Pide O Plan Construye en un plazo de entre 3 y 5 años.
Agrupación Alpa proporciona este Plan mediante una bolsa de alquiler negociado que puede extenderse a la vivienda que el mismo cliente busque de alquiler y que Alpa negocie para el.
ALQUILER NORMAL
Alpa Puerto Rico concertará acuerdos estratégicos con diversas empresas constructoras especializadas enConstrucción por encargo.
Estas empresas tienen modelos creados a ofrecer, incluyendo todos los aspectos a tener en cuenta, topografía, estudios técnicos y periciales y todos los permisos necesarios.
En un plazo aproximado de entre 2,5 años en adelante, y siempre dependiendo de las cantidades que se satisfagan tanto inicial como mensual.
MEDIANTE GESTIÓN DE ALPA PUERTO RICO
El sistema es sencillo.
Equipo Alpa Puerto Rico ofrecerá bolsa de terrenos para esta modalidad, o bien en el propio del cliente, si lo tiene.
El cliente entrega una entrada inicial y paga las cuotas mensuales que se calculen en base al precio y el tiempo de entrega deseado.
La entrada y la cuota mensual, así como el plazo de entrega es configurable, por ejemplo, un cliente podría desear pagar una mínima entrada, y pagar mayores cuotas mensuales o al contrario o bien esperar mas tiempo para tener su casa. O bien podría desear pagar máxima cuota para tener la vivienda antes.
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
Equipo Alpa Puerto Rico y Alpa Internacional alcanzan acuerdos con empresas a nivel Nacional o Internacional para la construcción por encargo de nuevas promociones para grupos cerrados.
La Promoción se publica a través de los medios de publicidad utilizados y nuestro portal Inmobiliario
Se deberá entregar una cuota de entrada mínima del 15% y pagar las cuotas que se determinen en función del valor de las viviendas a construir.
El sistema de venta se realiza mediante alquiler con opción a compra. Los adquirentes tienen derecho a elección de características y extras a la carta.
Equipo Alpa Puerto RicoEquipo Alpa Puerto Rico
UN SISTEMA JUSTOUN SISTEMA JUSTO pensado para las pensado para las familiasfamilias
El sistema a utilizar es sencillo:
El cliente contrata con Alpa Puerto Rico la reserva de una vivienda mediante una aportación inicial y las cuotas correspondientes.
Agrupación Alpa irá efectuando entregas al constructor para la ejecución de las obras a medida que se requiera.
Se irán entregando viviendas conforme se vayan acabando progresivamente.
Cada adquirente obtiene su vivienda y la paga mediante alquiler con opción a compra por el tiempo que se calcule necesario para el pago total sin cargo alguno de intereses y descontando el 100% de las cantidades aportadas, el cliente podrá ejecutar la opción de la compra abonando la cantidad pendiente en el momento en que lo desee.
Agrupación Alpa vincula su relación comercial con los constructores para Garantizar por contrato la calidad de las viviendas.
¡AHORA SI TESALDRÁN LAS
CUENTAS!
¿ALGUNA VEZ SOÑASTE CON
TENER UNA CASA EN LA MONTAÑA
…O EN LA PLAYA?
Te ofrecemos la seguridad de olvidarte Te ofrecemos la seguridad de olvidarte del “Credit bureau”, de poder tener tu del “Credit bureau”, de poder tener tu vivienda sin tener que estar dedicando vivienda sin tener que estar dedicando toda tu vida a pagarlatoda tu vida a pagarla
Pero piénsalo bien, sobre todo te Pero piénsalo bien, sobre todo te ofrecemos la posibilidad de que tu vida ofrecemos la posibilidad de que tu vida Sea mejor, dedicando mayores recursos al Sea mejor, dedicando mayores recursos al bienestar de tu familia.bienestar de tu familia.
En Equipo Alpa tenemos una gran labor En Equipo Alpa tenemos una gran labor por hacer y queremos hacerte partícipe, por hacer y queremos hacerte partícipe, porque tus hijos merecen un futuro porque tus hijos merecen un futuro mejor.mejor.
Porque ahora no tendrás que destinar Porque ahora no tendrás que destinar todo tu sueldo para pagar tu casa, ahora todo tu sueldo para pagar tu casa, ahora podrás dedicarte a tu familia y darle a tus podrás dedicarte a tu familia y darle a tus hijos todo lo mejor.hijos todo lo mejor.
Por una nueva oportunidad para los miles Por una nueva oportunidad para los miles de jóvenes que ven imposible de jóvenes que ven imposible Independizarse, ayúdanos a lograr Independizarse, ayúdanos a lograr nuestras metas, haz llegar nuestro nuestras metas, haz llegar nuestro mensaje. Gracias por tu atención. mensaje. Gracias por tu atención. Estamos a tu servicio. Estamos a tu servicio.
MAS INFORMACIÓN EN www.alpainternacional.comMAS INFORMACIÓN EN www.alpainternacional.com
SI, SI, PODEMOSPODEMOS
