epse rotij rijwoningen fase 1

RT

Wilgert l en Xl7 ééNGEZINSWONINGEN WatErdIjk WESt tE EpSE

Omdat uw wOning deaankOOp van uw leven is.

5554

53

52 51 50

81

80

79

78

82

66656463

62

61

60

59

58

57

49

48

47

46

4544434241

759 1 1

1 51 31 7 1 9

5 4 5 65 8 6 0

13

11

20

4 64 8

5 05 2

31

3

1

33093310

332733283329

3330

3331

34983499

3686

3687

3804 3805 3806 3807 38083809

3810 3811

3812

3813

3814

3815

3816

3817

Klum

perkamp

H e t W i l g e

rt

Het Wilgert

Ron

dew

eie

pp

pp

p p p p p p p p p p p p p

pp

pp

p

Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning

X

Beukenhaag ca. 1800 mm hoog

Beukenhaag ca. 600 mm hoog

# Achterpad (tot de kavel behorend) met erfdienstbaarheid van overpad

Parkeerplaatsp

Hemelwaterafvoer bovengronds (indicatief)* Afvoer bovengronds hemelwaterriool vanaf achtergevel (indicatief)

Schaal 1:500

4 woningen type"Weie"

Kavel 71 t/m 77Datum: 31-03-2014

Schaal 1:500

Verkoop tekening

Plan "Waterdijk west, fase 1" te Epse

7 woningen type"Wilgert L en Wilgert XL"

Kavel 71 t/m 77Datum: 31-03-2014

Schaal 1:500

deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

n

Z

W O

De OmgevingOp steenworp afstand van deventer en Zutphen vindt u

in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het

hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.

Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en

ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar

in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.

de steden deventer en Zutphen presenteren zich als

winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel

aanbod en een grote (waren)markt.

Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede

aansluiting op onder andere de a1 en N348. diverse

openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je

ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.

Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel

jong en oud.

nieuwbouw epse Waterdijk WestWaterdijk West is dé nieuwe woonwijk van Epse.

Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde

aan de ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding

van Epse. de noordzijde is gelegen aan het open

Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij

diverse uitvalswegen o.a. de N348 en a1 en het centrum

van deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk

West zeer aangenaam.

Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,

de Lochemseweg en de deventerweg. de N348

doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. door het

open karakter van de weg vormt deze geen visuele

scheiding in het landschap. Waterdijk West is te

karakteriseren als een jong ontginningslandschap.

Het gebied is een open en vlak landschap met een

rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende

landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.

Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen

en wegen. deels wordt deze historische structuur

versterkt door beplanting. de eerste fase van deze

frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4

halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht

in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen

het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai

nieuwbouwhuis in Waterdijk West!

Ééngezinswoningen Wilgert l en XlNieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat

nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning

type Wilget L en XL.

type Wilgert L en XL zijn ruime eensgezinswoningen van

alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een

tuingerichte woonkamer. de kavels variëren van 118 tot

242 m2. de woningen zijn geheel naar eigen wens uit te

breiden of aan te passen.

kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden

welke deze eengezinswoning allemaal biedt!

aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

dit huis biedt:

• Fraaiearchitectuurmet HErkENBarE dEtaILS

• VolopkeuzeVrijheidomhet huisnaareigensmaaktemaken

• mooieruimekaVelsmetVolopzon • Wonenindemooiste nieuWbouWWijkVanepse

De voordelen van nieuwbouw • alles inrichten naar eigen smaak.

• kopen met Woningborggarantie.

• Energielabel a++ dus lage energielasten en

extra financieringsmogelijkheden.

• Financiëelaantrekkelijk,ukooptv.o.n.dusgeen

overdrachtsbelasting en ook de makelaars en

notariskosten zijn inbegrepen.

• gezondenveilig+nieuwbouwvoldoet

aan de modernste veiligheidseisen zoals

inbraakwerendheid en rookalarmering.

Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!

mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de

badkamer. de zolder is met een vaste trap te bereiken en

biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,

kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier

de aansluiting voor de wasmachine en de technische

installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een

dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.

kiest u voor een rijwoning in het plan Waterdijk West dan

weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een

huis aankoopt met de beste prijs/kwaliteitsverhouding.

Standaard is de woning al compleet maar door de ruime

optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen

realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders maken

hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.

de rijwoningen hebben sowieso een a++ label dus de

eerste winst in de vorm van lagere energielasten en uw

bijdrage aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.

Waterdijk West wordt een prachtige wijk voor jong en oud!

Wilgert - 7 ééngezinswoningenHet woningtype Wilgert kent twee uitvoeringen de L

en XL, het verschil tussen de woningen is dat de L een

afmeting heeft van 5,4 bij 8,9 meter, het type XL heeft

een afmeting van 5,7 bij 9,5 meter. Bij de standaard

woning bevindt zich op de begane grond een tuingerichte

woonkamer. In de tuin wordt aan de achterzijde een

houten berging geplaatst om zo de eenheid en kwaliteit

van de wijk te benadrukken. In de hal bevindt zich

de toiletruimte welke standaard is voorzien van een

toilet en fontein. de keukenruimte bevindt zich aan de

voorkant, kiest u voor een L-vormige opstelling dan zal

de borstwering dichtgezet worden. Er is een keuken

opgenomen in de v.o.n. prijs en er zijn aanvullend ook

scherpe keukenaanbiedingen waarvan u kunt profiteren.

de eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een

complete badkamer met douche, wastafel en een tweede

toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende

Begane grond Eerste verdieping Zolder

deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

8900

l |

950

0 X

l

5400 l | 5700 Xl

opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:

getekend: tek. nr.: werk nr:

schaal:

datum:

plotdatum:

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv

Jutestraat 8

Postbus 237 7460 AE RIJSSEN

TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35

E-MAIL [email protected]

WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl

tekening:Formaat: A3 420x297 mm

Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:

Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:35

E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt

Owner

Verkooptekening_Begane_grond

Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-03

1:100

----

Checker

Begane grond 1 Begane grond 2 Begane grond 3

1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen

Begane grond 4

opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:35


Owner


Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-03

1:100

----

Checker



Begane grond 4

opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:39


Owner

Verkooptekening_Verdieping

Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-04

1:100

----

Checker


Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4

opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:35


Owner


Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-03

1:100

----

Checker



Begane grond 4

opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:39


Owner


Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-04

1:100

----

Checker



opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:39


Owner


Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-04

1:100

----

Checker



opmerkingen/

gecontroleerd:

project:

opdrachtgever:

onderdeel:

architect:


schaal:

datum:

plotdatum:


Jutestraat 8


TELEFOON 0548 51 80 24

TELEFAX 0548 52 03 35





Bouwconcept:

Autodesk R

evit 2013

16-9-2013 10:40:39


Owner


Apeldoorn cluster 5

27-08-2013 V-04

1:100

----

Checker



in waterdijk west staan uw wensen centraalZowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft

u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.

Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw

wensen aangeven.

In dit plan biedt roosdom tijhuis verschillende

plattegrondmogelijkheden aan. je kunt je eigen

voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.

Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare

zolder te bereiken.

de opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld

worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-

nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren

kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende

mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.

Kies UW (gevel) Opties 1 peilkozijn dicht zetten

2 Luifel bij de voordeur

3 dakkapel

gevelopties

peilKOZijn Dicht ZettenLiever tuingericht wonen en toch

voldoende ruimte voor een woonkeuken.

lUifel bij De vOOrDeUrVoor extra comfort altijd droog

uw nieuwe woning in.

DaKKapelExtra ruimte op zolder voor een

slaapkamer of werkkamer

1

2

3

inDelings Opties begane grOnD

inDelings Opties verDieping

Inloopkast+ separaat toilet 3 Slaapkamers Seperaat toilet 2 Ruime slaapkamers

Ruime living Handige trapkast Woonkeuken

RT

persoonlijke kopersbegeleider

In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.

Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen

huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige

keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw

woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij

adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare

voorbeelden zien.

Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de

bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de

beste beslissingen kunt nemen.

“ Mensen zijn verrast over

wat ze allemaal kunnen

aanpassen aan hun woning.

Het is een mooi proces

om te zien hoe zo’n woning

stap voor stap een heel

eigen identiteit krijgt.”

“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?

dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal

je ‘eigen’ is. roosdom tijhuis begrijpt dat als geen ander.

uwmaniervanlevenenuwpersoonlijkewoonwensen

zijn voor ons het startpunt. daar bouwen wij uw woning

omheen.

alles behalve standaard

Elke roosdom tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-

daard maten en onderdelen. deze kunnen we om prakti-

sche redenen niet veranderen. de plek van de badkamer

en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste

elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,

indelen en afwerken zoals u dat wilt!

U bent uw eigen architect

de woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte

achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?

de woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-

dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?

Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?

Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-

nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe

komen de keuken en badkamer eruit te zien?

Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis

Het label Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis is uw garantie voor

zekerheid. de waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en

gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,

energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is

afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de

afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.

Dat is Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis.

is alles wat u veRwaChtvan uw wOning.

koopnuenproFiteerMaXIMaaL VaN nieuWbouW

roosdom tijhuis heeft een aantrekkelijk

en zeer gevarieerd aanbod van

nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft

u altijd al uw huis naar eigen smaak willen

inrichten? Lagere energielasten willen

hebben? En wilt u de komende 10 jaar

beduidend lagere onderhoudskosten aan

uw woning? profiteer dan maximaal van de

voordelen van nieuwbouw en kies voor

een kwalitatief hoogwaardige woning

van roosdom tijhuis.

Wist u dat al onze woningen voorzien

zijn van een a++ label en worden

gebouwd onder de Woningborggarantie?

al onze projecten vindt u op:

www.roosdomtijhuis.nl.

€ 6.795,-€ 12.430,-€ 8.615,-

11

-20

13

/ 14

03

20

26

1 WOning 1,20m verlengD dit geeft u nog meer mogelijkheden voor

een extra ruime woonkeuken of zithoek 2 WOning 2,40m verlengDMaximale uitbreiding van de begane grond

voor bijvoorbeeld een woonkeuken. 3 DaKKapel Een dakkapel maakt de zolder nog

meer geschikt als extra verblijfsruimte.

wilt u nog meer woonplezier?Een roosdom tijhuis woning biedt u standaard veel

comfortabele woonruimte. toch mag de woning voor u

misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor

bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.

Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele

mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.

realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een

gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen

komtvoorhetgesprekvandedag.Flexibiliteit,datis

woonkwaliteit van roosdom tijhuis.

de voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: • Voorkomtdeongemakkenvanbreken

en verbouwen achteraf.

• directdejuistehypotheek,latergeen

geregel en aanpassingskosten.

• meteendejuiste(meubel)keuzesvoorde

indeling & inrichting.

• geenzichtbaarverschiltussenbestaande

en nieuwe bouw.

verkoop & informatie

Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding

bouwbedrijf roosdom tijhuis rijssen bvwww.roosdomtijhuis.nl

ten hag makelaars0570 66 69 99www.tenhag.nl

rebo vastgoed0570 62 62 68www.rebogroep.nl

epse rotij rijwoningen fase 1

Documents