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RESPETO+CONSERVACION

RENOVACION+REFUERZO

ESPACIO LIBRE

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INTERIOR URBANO

RESGUARDO

PERMEABILIDAD

PEATON

FLEXIBILIDAD ESPACIAL

BALCON HACIA EL RIO

PATIO- GALERIA - SAGUAN

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IDEA GENERADORA: Continuidad de la geometría propia del sitio y de la trama urbana en dameroResguardo, a partir de una barrera de edificios sobre el límite urbanoJuegos de permeabilidad visual , APERTURA VISUAL Y RUPTURA DEL LIMITEEdificios entre el rió y la ciudad: posibilidad de actividades hacia ambos lados

Relación ciudad-sitio: intentamos coser la intervención a la ciudad por medio de la continuidad de actividades (desarrolladas en circuitos), continuidad y variedad de circulaciones introducidas y dilatadas en el sitio, expansión de lugares y de espacios urbanos sobre el sitio y liberación de visuales (novedad).Se logra unidad a partir de la orientación de volúmenes, de su situación exenta y de su métrica regular en su implantación.

Factor seguridad: Superposición, sin conflicto espacial, de actividades para lograr una ocupación del sitio lo mas prolongada posible a toda hora .

3 zonas tratadas:•Costanera: expansiones sobre el rio, continuando las calles en esa dirección•Puerto-terminal: nodo articulador de la propuesta•Terreno antiguo puerto: mayor grado de intervención

Zonificación del terreno según los tres sectores que fuimos detectando durante el relevamiento

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REVITALIZACION PUERTO CORRIENTES

Interior urbano: Intención de generar un interior hacia el rió, resguardo del ámbito urbano. Permeabilidad hacia el rió.Respeto, conservación, apertura y revitalizaciónRenovación y refuerzo de actividades, reciclajePropuesta basada en el espacio libre, continuo y flexibleInteracción entre el verde y el río, al servicio del espacio publico

INTERIOR URBANO

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Vegetación: Uso de especies autóctonas (ibira pita, lapacho, jacaranda, tipa y chivato) questán totalmente adaptadas al medio ambiente de la zona, y son referentes del la identidad correntina, La costanera de los lapachos rosados, el rio…

Búsqueda de buenas orientaciones para el confort térmico dentro del edificio, iluminación, ventilación y mejores visuales.

Las circulaciones dentro del sector son de carácter Peatonal. las dos circulaciones principales están uniendo 2 tramos de la costanera, (la norte y el parque mitre). una de las circulaciones se mete al terreno por el medio y la otra circulación principal es la vereda, donde se van encontrando en su recorrido los distintos accesos al lugares.

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BALCON HACIA EL RIO

METAFORA “Corrientes soñadora con balcón hacia el rió”. Frase célebre de conocido Chamamé: “Corrientes Soñadora (Viejo Taragüi)”. Autor: Pocho Roch.

Niveles de forma descendente desde el ámbito urbano hacia el rió. Propuesta de un nivel inferior (-1.5m) hacia el

limite costero.

Continuidad de accesos direccionales desde la trama urbana, volando sobre el límite

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AREA CULTURAL

Casa de las culturas: A partir de respetar la integridad del edificio a reciclar se desarrollo la totalidad del programa n su interior, agregando únicamente un subsuelo para talleres y archivos.

Anfiteatro- Patio de comidas: rodeado por las actividades gastronómicas, culturales y comerciales

SECTOR NAUTICO DEPORTIVO

Sector náutico deportivo: oficinas náuticas (recuperación de edificio barco) + edificio para el guardado de botes de paseo + reubicación de gimnasio + gimnasio al aire libre + muelles y amarras + recuperación de bajada de botes. Aislado en un extremo del sitio con acceso controlado. En estrecha relación con el rio, retirado del medio urbano. Se busco nuclear y reforzar a dos actividades que se estaban dando en la zona, Gimnasio de Box y actividades náuticas (sobre todo reforzar esta actividad en el rio, en una ciudad costera como lo es Corrientes).

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Sector comercial-gastronómico

Recuperación de el galpón industrial más pequeño (hacia el rio) y del edificio californiano (hacia la ciudad): variedad de expansiones, situaciones y visuales + nuevo edificio de mercado de comestibles (próximo a la avenida). Se dispone hacia el centro del lote, buscando extender el circuito gastronómico costero-céntrico. Desarrollo longitudinal, vinculando río y ciudad.

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SECTOR EJECUTIVO:Edificio de oficinas AAA: par de

alargados edificios en el emplazamiento más próximo al centro comercial de la ciudad, en el sector mas estrecho del área.

Desarrollado en 3 plantas sobre una planta baja con servicios gastronómicos de carácter publico (entre el espacio urbano y el sitio). Acceso peatonal directo desde la avenida.

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ESTACIONAMIENTO

Subsuelos sirviendo a las funciones superiores, ascensión peatonal directa por núcleos de ascensores y escaleras (públicos y otros propios de cada edificio). Evitando la entrada de vehículos al terreno, donde el peatón tiene la prioridad.

Las circulaciones vehiculares se concentran en las calles y por el nivel del subsuelo, donde se encuentra una gran plaza de estacionamientos que se brindan a la ciudad. Los estacionamientos subterráneos tienen una parte publica y una privada destinada al uso de los habitantes de la torre.Los accesos a los estacionamientos son 2, uno para la torre y otro para la ciudad. a su vez por el subsuelo ingresan los proveedores de los distintos locales (gastronómicos, comerciales, oficinas) y proveedores de servicios de la torre, para evitar tener transito vehicular en la superficie del terreno, destinada al estar y al peatón.

Se trabaja con taludes en grandes sectores verdes para obtener un estrato lo suficientemente alto para el desarrollo de árboles y plantas.

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TERMINAL DE ÓMNIBUS

Se libera espacio retirando el mercado informal. Propuesta de expansión hacia el rio y locales comerciales.

El la propuesta de diseño solo refuerza la realidad actual, ensanchando e introduciendo una extensa plataforma nueva.

Al encontrarse la continuidad peatonal interrumpida por el cruce de vehículos, sobre el sector se propone un puente peatonal, el cual vuela sobre el rió.

EDIFICIO EN TORRE

Unidades de 2, 3 habitaciones y lofts.

Estacionamiento en subsuelo, con capacidad para 2 automóviles por unidad, con baulera.

Hall, quincho-salón, solarium y piscina, sobre basamento (a +4.00m). En el basamento se propone la ubicación de servicios como sala de maquinas, tanques de bombeo, locales de personal de servicio.

Situación rodeada de espacio verde, resguardo de los privado, aislamiento e integración al medio urbano.