energieneutraal monument diederichslaan

Lenny Putman

Beleidsmedewerker Milieu, Klimaat en Duurzaamheid Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument Diederichslaan 12

Succesvolle versmelting van duurzaamheid ambities

Presentatie• Gemeente Utrechtse Heuvelrug:

- Behoud rijke cultuurhistorie- Natuurlijk duurzaam- Actieve betrokkenheid inwoners en instellingen

• Villa Diederichslaan: energieneutraal monument- Duurzame verkoop -> ambitie energieneutraal- Ambities energieneutraal -> vergunningen- Vergunningen -> realisatie

• Hoe nu verder?

Energieneutraal Monument 2

Gemeente Utrechtse Heuvelrug




Klimaatneutrale organisatie 2015

Klimaatneutrale gemeente 2035

Behoud en waar mogelijk verbeteren omgevingskwaliteit

Villa Diederichslaan 12


Duurzame verkoop• Verkoop bij inschrijving door afdeling

accommodaties• Uitdagingen en vernieuwing: duurzaam gunnen


Duurzame verkoopvoorwaarden?

Hoe definieer je duurzaamheid?

Hoe beoordeel je duurzaamheid?

Hoeveel wil je op het verkoopbedrag inleveren?

Hoe zorg je ervoor dat de duurzame plannen ook uitgevoerd worden?

Hoe controleer je de uitvoering ?

Sanctiemaatregelen?

Duurzame verkoop• Uitdagingen en vernieuwing: duurzaam gunnen


Rechtsgelijkheid en zekerheid

Creativiteit en ruimte voor innovatie

Duurzame verkoop• Gunning op basis van:

- Bod (moet in ieder geval boven bepaald bedrag liggen)- Duurzame karakter van het renovatieplan: alle

renovatie plannen binnen 5% afwijking hoogste bod- Duurzame voorbeeldfunctie

• Commissie beoordeling bod


Duurzame verkoop• Twee inschrijvingen met een zeer duurzaam karakter

- DUMO renovatie benadering- Energieneutrale renovatie

• Hoogste bod: bleef ver achter op duurzaamheid

• DUMO: gebalanceerd, maar risicomijdend

• Energieneutraal: innovatief met uitstraling als voorbeeld (5,6% afwijking hoogste bod).

Duurzame verkoop

Energieneutraal (warmtepomp/biomassa)

Energie oplossing afhankelijk van isolatie waarde monument

Aanwezige materialen en natuurlijke materialen

Aanwezige materialen, FSC, en aandacht voor verf

Water: hergebruik regenwater toilet.

Water: regenwater infiltratie en opvang voor tuin.

Inrichting tuin: aansluiting zoeken bij Kraayerbekerhof

Inrichting: ecologisch goed en passend in het straatbeeld.

Energieneutraal MonumentEnergieneutrale Monument:

- Innovatief: omkeerbaarheid en historische gelaagdheid

- Meest vergaand ten aanzien van milieu met behoud monumentale karakter


Energieneutraal: WP + WKO Energieleverend: biomassa + WKK

Energieneutraal monument


Duurzame verkoop• Duurzaam renovatie ontwerp -> bijlage contract

• 6 prestatie afspraken:1. Warmtevraag: maximaal 15.000 – 20.000 kwh/jr2. Energieopwekking: PV installatie moet voldoende

energie leveren voor warmtepomp en warmtepomp moet voldoen in de netto warmte vraag

3. Materialen: duurzame materialen4. Binnenklimaat: CO2 ≤ 800 ppm,

luchtvochtigheid:30% - 70%5. Water: regenwater opvang toilet6. Meewerken voorbeeldfunctie


MonumentenvergunningIntegrale bijeenkomsten en diverse overleggen

monumenten commissie, V&H, welstand (februari – juni 2009)


Monumentale karakter en behoud

Energieconcept

MonumentenvergunningDilemma’s en discussiepunten

• Zonnepanelen: - precedent werking - Bomenkap voor zonnepanelen

• Isolatie: - bouwfysisch uitdaging behoud gave toestand gebouw- Isoleren met behoud van deuren en panelen en

binnenkant achterzijde gevel (trap en hal)


Energieneutrale monument


Omkeerbaar

Gelaagdheid

Functionele achterkant

Financiële uitdagingen

• Oprichting Stichting en subsidie provincie

• Asbestverwijdering op kosten van gemeente

• Herberekening leges

• Bomenkap op kosten van gemeente


Realisatie• Realisatiefase bijna afgerond

• Milieudienst: - controle maatregelen- berekening GPR

• Gesneuveld in proces:- Glazen huisje warmtepomp (financiële reden)- Regenwater voor toiletspoeling (proces fout realisatie)


Hoe nu verder?• Beleid: werken met maatwerk of standaarden?

- Processen standaardiseren?- Voorschriften standaardiseren? - Duurzame prestatie-eisen? GPR / Energie Index?

• Beleid: duurzame verkoop panden?

• Discussie: isolatie en zonnepanelen?


Hoe nu verder?• Eén gemeente?


Hoe nu verder?• Monumentale schuur Hoek te Driebergen


Tot slot

Vragen of opmerkingen?

Meer informatie:- [email protected]

- www.heuvelrug.nl- www.energieneutraalmonument.nl

energieneutraal monument diederichslaan

Technology