encuesta sobre oferta inmobiliaria. 4º trimestre de 2013
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Departamento de Empleo y Políticas Sociales. Órgano Estadístico Específico Donostia - San Sebastián, 1 – 01010 VITORIA-GASTEIZ
Telf. 945 01 93 57 – Fax 945 01 63 40
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI
ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN) 4º trimestre 2013
ANEXO ESTADÍSTICO
Anexo elaborado por el Órgano Estadístico Específico del Departamento de Empleo y Políticas Sociales 5 de marzo de 2014
2(12)
1. PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (por metro cuadrado)
Tabla 1 Precio medio por m2 útil de las viviendas en venta por tipología y territorio histórico
4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior)
PRECIO MEDIO M2 ÚTIL 4º
trimestre de 2013
Variación sobre trimestre anterior
Variación sobre mismo trimestre del año
anterior
Euros Euros Var % Euros Var %
C.A. de Euskadi Nueva P.O/Sociales 1.625,0 0,4 0,0 39,6 2,5
Nueva libre 3.486,2 -73,6 -2,1 -255,9 -6,8
Usada libre 3.171,7 -71,4 -2,2 -392,9 -11,0
Araba / Álava Nueva libre 3.062,5 -144,7 -4,5 -364,1 -10,6
Usada libre 2.713,2 -61,5 -2,2 -247,5 -8,4
Bizkaia Nueva libre 3.569,3 -76,4 -2,1 -275,9 -7,2
Usada libre 3.243,3 -45,0 -1,4 -356,9 -9,9
Gipuzkoa Nueva libre 3.523,3 -40,7 -1,1 -159,1 -4,3
Usada libre 3.420,7 -139,6 -3,9 -545,3 -13,7
C.A. de Euskadi VIVIENDA TIPO (1)
3.095,1 -86,1 -2,7 -283,0 -8,4
(1) VIVIENDA TIPO: Vivienda nueva, colectiva, de promoción libre, ofertada directamente por el promotor, con un nivel de acabado "normal" y de superficie comprendida entre 60 y 90 m2.
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 2 Precio medio por m2 útil de las viviendas libres en venta por tipología, territorio histórico
y año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %)
Vivienda libre Nueva Libre Usada libre
Año Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual
2007 4.113,2 12,8 4.356,4 2,0
2008 4.053,8 -1,4 4.199,0 -3,6
2009 4.032,5 -0,5 3.778,9 -10,0
2010 3.877,4 -3,8 3.891,0 3,0
2011 3.769,5 -2,8 3.841,6 -1,3
2012 3.742,1 -0,7 3.564,7 -7,2
2013 3.486,2 -6,8 3.171,7 -11,0
Diferencia 2007-2013 -626,9 -15,2 -1.184,7 -27,2
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
3(12)
VIVIENDA TIPO: Vivienda nueva, colectiva, de promoción libre, ofertada directamente por el promotor, con un nivel de acabado "normal" y de superficie comprendida entre 60 y 90 m2.
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 3
Precio medio por m2 útil de las viviendas usadas libres en venta por territorio histórico y año. 2007-20131
(Valores absolutos y variación interanual en %)
Vivienda usada libre Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa
Año Precio m2 útil
Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
2007 3.834,6 -0,9 4.490,9 2,9 4.847,1 2,1
2008 3.591,2 -6,3 4.393,7 -2,2 4.809,0 -0,8
2009 3.550,0 -1,1 3.581,7 -18,5 4.686,4 -2,5
2010 3.368,2 -5,1 3.752,3 4,8 4.685,5 0,0
2011 3.232,8 -4,0 3.766,4 0,4 4.395,3 -6,2
2012 2.960,7 -8,4 3.600,3 -4,4 3.966,0 -9,8
2013 2.713,2 -8,4 3.243,3 -9,9 3.420,7 -13,7
Diferencia 2007-2013 -1.121,3 -29,2 -1.247,6 -27,8 -1.426,4 -29,4
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
1 Tomando como base de comparación el volumen y la distribución por territorio de las viviendas en el cuarto
trimestre de 2013, la caída media del precio/metro cuadrado de la vivienda usada libre para la CAE se situaría en el 28,4%, algo por encima del 27,2% que señala con carácter general la OFIN.
4(12)
Tabla 4 Precio medio por m2 útil de las viviendas nuevas libres en venta por territorio histórico y
año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %)
Vivienda nueva libre
Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa
Año Precio m2 útil
Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
2006 3.637,2 11,8 3.693,8 10,3 3.594,9 4,0 2007 3.270,8 -10,1 4.367,3 18,2 4.194,1 16,7 2008 3.257,7 -0,4 4.234,2 -3,0 4.243,4 1,2
2009 3.466,3 6,4 4.035,4 -4,7 4.372,6 3,0
2010 3.531,7 1,9 3.899,2 -3,4 4.033,9 -7,7
2011 3.438,4 -2,6 3.802,1 -2,5 3.876,2 -3,9
2012 3.426,6 -0,3 3.845,3 1,1 3.682,3 -5,0
2013 3.062,5 -10,6 3.569,3 -7,2 3.523,3 -4,3 Diferencia 2007-2013
-208,2 -6,4 -798,0 -18,3 -670,8 -16,0
Diferencia 2006-2013
-574,7 -15,8 -- -- -- --
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 5 Precio medio por m2 útil de las viviendas libres en venta por tipología y capitales. 4º
trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior)
PRECIO MEDIO M2 ÚTIL 4º
trimestre de 2013
Variación sobre trimestre anterior
Variación sobre mismo trimestre del año
anterior
Euros Euros Var % Euros Var %
Nueva libre Vitoria-Gasteiz 3.173,9 -146,7 -4,4 -415,5 -11,6
Bilbao 4.067,7 -129,8 -3,1 -363,5 -8,2
Donostia / San Sebastián 4.650,7 -22,3 -0,5 81,0 1,8
Usada libre
Vitoria-Gasteiz 2.743,2 -64,5 -2,3 -253,9 -8,5
Bilbao 3.633,6 -116,6 -3,1 -514,7 -12,4
Donostia / San Sebastián 4.630,5 -240,9 -4,9 -785,6 -14,5
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
5(12)
Tabla 6 Precio medio por m2 útil de las viviendas usadas libres en venta por capitales y año
2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %)
Vivienda usada libre
Vitoria-Gasteiz Bilbao Donostia / San Sebastián
Año Precio m2 útil
Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
2007 3.874,0 -0,2 4.526,5 10,3 5.807,6 5,5
2008 3.728,8 -3,7 4.651,0 2,8 6.036,7 3,9
2009 3.599,8 -3,5 4.240,2 -8,8 5.589,7 -7,4
2010 3.411,1 -5,2 4.268,8 0,7 5.657,8 1,2
2011 3.271,1 -4,1 4.249,0 -0,5 5.704,9 0,8
2012 2.997,0 -8,4 4.148,3 -2,4 5.416,1 -5,1
2013 2.743,2 -8,5 3.633,6 -12,4 4.630,5 -14,5 Diferencia 2007-2013
-1.130,8 -29,2 -892,9 -19,7 -1.177,1 -20,3
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 7
Precio medio por m2 útil de las viviendas nuevas libres en venta por capitales y año 2007-2013
(Valores absolutos y variación interanual en %). Vivienda nueva libre
Vitoria-Gasteiz Bilbao Donostia / San Sebastián
Año Precio m2 útil
Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
2007 4.009,6 -4,8 5.385,3 19,8 5.450,2 17,3
2008 3.926,1 -2,1 5.346,5 -0,7 5.140,6 -5,7
2009 3.703,9 -5,7 5.119,2 -4,3 5.611,9 9,2
2010 3.780,1 2,1 5.440,3 6,3 4.771,1 -15,0
2011 3.651,0 -3,4 4.654,7 -14,4 4.838,1 1,4
2012 3.589,4 -1,7 4.431,2 -4,8 4.569,7 -5,5
2013 3.173,9 -11,6 4.067,7 -8,2 4.650,7 1,8 Diferencia 2007-2013
-835,7 -20,8 -1.317,6 -24,5 -799,5 -14,7
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
6(12)
2. PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA EN VENTA
Tabla 8
Precio medio total de las viviendas en venta por tipología y territorio histórico. 4º trimestre 2013
(Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior)
PRECIO MEDIO DE VIVIENDAS 4º trimestre de 2013
Variación sobre trimestre anterior
Variación sobre mismo trimestre del año
anterior
Miles Euros Miles Euros Var % Miles Euros Var %
C.A. de Euskadi
Nueva P.O/Sociales 117,7 0,3 0,2 3,2 2,8
Nueva libre 283,8 -5,3 -1,8 -18,4 -6,1
Usada libre 271,8 -6,5 -2,3 -37,7 -12,2
Araba / Álava
Nueva libre 248,6 -11 -4,2 -25,6 -9,3
Usada libre 220,8 -5,2 -2,3 -21,4 -8,8
Bizkaia Nueva libre 283,3 -6 -2,1 -20,2 -6,7
Usada libre 285,2 -2 -0,7 -28,9 -9,2
Gipuzkoa Nueva libre 295,1 -3,6 -1,2 -17,5 -5,6
Usada libre 286,5 -17,2 -5,7 -65,8 -18,7
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 9 Precio medio total de las viviendas en venta por tipología y capital. 4º trimestre 2013
(Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior)
PRECIO MEDIO DE VIVIENDAS 4º trimestre de 2013
Variación sobre trimestre anterior
Variación sobre mismo trimestre del año
anterior
Miles Euros Miles Euros Var % Miles Euros Var %
Vitoria-Gasteiz Nueva libre 245,3 -12,8 -4,9 -36,7 -13,0
Usada libre 222,5 -5,7 -2,5 -22,5 -9,2
Donostia / San Sebastián
Nueva libre 389,0 -8,5 -2,1 -11,8 -3,0
Usada libre 426,8 -35,0 -7,6 -107,9 -20,2
Bilbao Nueva libre 326,1 -14,7 -4,3 -24,7 -7,1
Usada libre 340,4 1,2 0,3 -13,3 -3,8
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
7(12)
3. PRECIO DE LOS ALQUILERES
Tabla 10 Renta media mensual de las viviendas en alquiler por tipología. 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior)
RENTA MEDIA DE VIVIENDAS EN ALQUILER
4º trimestre de 2013
Variación sobre trimestre anterior
Variación sobre mismo trimestre del año anterior
Euros Euros Var % Euros Var %
C.A. de Euskadi
VPO-Sociales 295,6 -5,6 -1,9 -49,6 -14,4
Libre 825,4 -1,7 -0,2 -30,5 -3,6
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 11 Renta media mensual de las viviendas en alquiler por -año. 2007-2013
(Valores absolutos y variación interanual en %). Vivienda en alquiler Alquiler libre P.O./Sociales
Año Renta mensual Variación interanual Renta mensual Variación interanual
2007 890,2 8,6 194,1 -26,3
2008 968,9 8,9 233,8 20,5
2009 875,3 -9,7 219,8 -6,0
2010 921,5 5,3 204,0 -7,2
2011 896,3 -2,7 279,2 36,8
2012 856,0 -4,5 345,1 23,6
2013 825,4 -3,6 295,6 -14,4
Diferencia 2007-2013 -64,7 -7,3 101,5 52,3
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 12
Renta media mensual de las viviendas usadas libres en venta por territorio histórico y año. 2007-2013
(Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda libre en alquiler
Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa
Año Renta mensual
Variación interanual
Renta mensual Variación interanual
Renta mensual Variación interanual
2007 908,5 4,8 875,4 10,0 901,5 12,3
2008 895,0 -1,5 968,8 10,7 1086,5 20,5
2009 836,7 -6,5 881,0 -9,1 941,1 -13,4
2010 827,6 -1,1 923,8 4,9 1004,9 6,8
2011 830,7 0,4 882,3 -4,5 993,8 -1,1
2012 790,3 -4,9 865,8 -1,9 879,7 -11,5
2013 743,9 -5,9 838,8 -3,1 821,6 -6,6
Diferencia 2007-2013 -164,6 -18,1 -36,6 -4,2 -79,9 -8,9
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
8(12)
4. EL SISTEMA VPO Y DE VIVIENDAS SOCIALES
Tabla 13 Precio medio por m2 útil de las viviendas protegidas en venta por tipología y año.
2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %)
Vivienda en venta protegida
P.O./Sociales VPO Vivienda Social
Año Precio m2 útil
Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
Precio m2 útil Variación interanual
2007 1.322,9 2,9 1.322,9 2,9 799,8 (*) 5,7 (*)
2008 1.372,0 3,7 1.372,0 3,7 - -
2009 1.468,9 7,1 1.469,4 7,1 - -
2010 1.474,3 0,4 1.546,9 5,3 874,3 -
2011 1.532,2 3,9 1.652,0 6,8 896,2 2,5
2012 1.585,4 3,5 1.663,4 0,7 950,3 6,0
2013 1.625,0 2,5 1.681,6 1,1 957,9 0,8
Diferencia 2007-2013 302,1 22,8 358,7 27,1 158,2 19,8
(*) En 2007 no hubo suficiente oferta para estimar precios por metro cuadrado. Se incluye información relativa a 2006
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
5. DINÁMICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA
Tabla 14 Índices de dinamismo del mercado inmobiliario por Territorio Histórico y tipo de
establecimiento Índice de dinamismo
C.A.E. Territorio Histórico Tipo de establecimiento
Año Araba/ Álava Bizkaia Gipuzkoa APIs Promotoras
IV trimestre 2004 41,9 35,3 42,4 44,5 - - IV trimestre 2005 42,1 32,5 43,0 46,5 38,4 45,8 IV trimestre 2006 30,5 17,6 29,0 39,0 29,2 31,7 IV trimestre 2007 14,6 2,1 17,1 18,5 14,0 15,1 IV trimestre 2008 6,1 0,7 8,8 4,9 7,4 4,8 IV trimestre 2009 20,6 28,7 18,6 20,6 24,8 16,5 IV trimestre 2010 14,6 3,0 16,1 16,3 17,2 12,0 IV trimestre 2011 9,5 6,8 12,6 6,6 11,1 7,9 IV trimestre 2012 6,9 0,4 7,9 7,4 8,3 5,5 IV trimestre 2013 11,9 13,2 12,9 9,7 15,5 8,3
Los índices de dinamismo oscilan entre 0 (máximo estancamiento) y 100 (máximo dinamismo)
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
9(12)
Tabla 15 Índice de evolución de las ventas respecto al trimestre anterior por Territorio Histórico y
tipo de establecimiento Índice de evolución de las ventas
C.A.E. Territorio Histórico Tipo de establecimiento
Año Araba/ Álava Bizkaia Gipuzkoa APIs Promotoras
IV trimestre 2004 53,4 56,3 53,7 52,2 - - IV trimestre 2005 51,8 55,0 51,7 51,2 45,6 57,9 IV trimestre 2006 42,7 45,2 47,1 35,9 36,4 49,0 IV trimestre 2007 30,0 22,9 29,1 34,3 28,4 31,6 IV trimestre 2008 34,3 25,1 31,9 40,2 32,8 35,7 IV trimestre 2009 58,2 57,5 56,6 59,2 59,7 56,8 IV trimestre 2010 45,0 64,4 38,3 45,2 44,4 45,6 IV trimestre 2011 43,4 57,9 46,1 35,8 38,6 48,2 IV trimestre 2012 43,9 54,2 36,1 50,1 36,5 51,4 IV trimestre 2013 45,1 51,9 49,2 41,5 46,2 43,9
El índice de evolución de las ventas oscila entre 0 (empeoramiento generalizado de las ventas) y 100 (mejoría general)
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 16 Evolución del tiempo medio necesario para materializar una operación de venta de
vivienda por una API (En meses)
Tiempo medio Año
IV trimestre 2008 (*) 8,5 IV trimestre 2009 8,6 IV trimestre 2010 9,2 IV trimestre 2011 8,7 IV trimestre 2012 11,0 IV trimestre 2013 10,0
(*) No disponibles datos anteriores a 2008
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Ritmo trimestral de ventas y alquileres de viviendas
Ritmo de ventas: número medio de viviendas vendidas o alquiladas por trimestre en APIs y Promotoras.
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
0
2
4
6
8
II 0
6
III
06
IV 0
6
I 07
II 0
7
III
07
IV 0
7
I 08
II 0
8
III
08
IV 0
8
I 09
II 0
9
III
09
IV 0
9
I 10
II 1
0
III
10
IV 1
0
I 11
II 1
1
III
11
IV 1
1
I 12
II 1
2
III
12
IV 1
2
I 13
II 1
3
III
13
IV 1
3
nº v
ivie
nd
as/
trim
estr
e
Nuevas vendidas/ trimestre Usadas alquiladas / trimestre Usadas vendidas / trimestre
10(12)
Tabla 17 Factores que influyen con respecto al trimestre pasado en la dinámica del mercado
inmobiliario (Índices de influencia, positiva o negativa)
Factores IV trim. 2008 (*)
IV trim. 2009
IV trim. 2010
IV trim. 2011
IV trim. 2012
IV trim. 2013
Coste de las hipotecas -87,8 -14,2 -81,6 -89,3 -87,1 -76,9
Facilidad/Dificultad de acceso al crédito - - - - -96,1 -95,1
Situación económica -93,4 -85,8 -96,1 -96,9 -97,3 -97,7
Precios de las viviendas -80,9 -37,0 -61,9 -57,3 -33,9 -36,0
Ayudas e incentivos a la compra de vivienda -43,7 -20,0 -40,3 -18,0 -35,8 -64,9
Ayudas e incentivos a la construcción -39,9 -23,3 -41,7 -20,4 -38,7 -65,4
Disponibilidad de suelo -36,7 -39,2 -59,2 -42,0 -46,3 -40,7
Precios de suelo -59,6 -50,7 -62,9 -52,8 -47,1 -45,9 Adecuación de la características de la oferta a la demanda -50,4 -13,6 -38,7 -58,3 -44,0 -20,5
(*) No disponibles datos anteriores a 2008
Los índices oscilan entre -100 (máxima influencia negativa) y 100 (máxima influencia positiva)
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
6. PERSPECTIVAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA
Tabla 18 Evolución de los índices de previsión de ventas por Territorio Histórico y tipo de
establecimiento
C.A.E. Territorio Histórico Tipo de establecimiento
Año Araba/ Álava Bizkaia Gipuzkoa APIs Promotoras
IV trimestre 2004 67,4 - - - 74,3 60,4
IV trimestre 2005 58,6 79,6 58,0 56,7 57,9 59,2 IV trimestre 2006 72,1 74,3 82,2 58,1 67,8 76,4 IV trimestre 2007 49,2 15,6 61,1 45,7 46,7 51,6 IV trimestre 2008 38,0 25,9 36,7 43,2 41,2 34,8 IV trimestre 2009 62,5 60,8 64,2 61,4 64,0 60,9 IV trimestre 2010 46,9 45,0 44,7 50,1 48,6 45,1 IV trimestre 2011 49,0 54,0 45,1 49,7 52,9 45,2 IV trimestre 2012 33,9 34,1 33,0 37,6 39,9 27,9
IV trimestre 2013 46,8 45,4 47,0 47,1 47,4 46,2
El índice de previsión de ventas oscila entre 0 (empeoramiento generalizado de las ventas) y 100 (mejoría general) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 19
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Índice de previsión de evolución de los precios a un año vista por Territorios Históricos y tipo de establecimiento
C.A.E.
Territorio Histórico Tipo de establecimiento
Año Araba/ Álava Bizkaia Gipuzkoa APIs Promotoras
IV trimestre 2004 83,0 - - - 77,2 88,8
IV trimestre 2005 77,7 93,9 81,2 65,8 73,2 82,2
IV trimestre 2006 64,9 88,1 57,3 65,8 64,8 64,9
IV trimestre 2007 35,2 35,2 34,8 36,4 29,4 41,0
IV trimestre 2008 32,8 35,4 32,1 32,7 28,2 37,4
IV trimestre 2009 40,0 41,7 38,8 41,6 35,9 44,1
IV trimestre 2010 40,3 45,3 40,0 39,2 39,6 41,1
IV trimestre 2011 33,5 45,7 34,1 30,7 29,7 37,3
IV trimestre 2012 30,5 45,2 30,3 26,1 23,9 37,2
IV trimestre 2013 34,0 35,1 34,4 33,1 31,6 36,4
El índice de previsión de evolución de los previos oscila entre 0 (disminución general de los precios) y 100 (aumento general de los precios)
Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
Tabla 20 Previsión de inicio de oferta de nuevas promociones de viviendas
en el próximo trimestre (% de promotores que contestan afirmativamente)
Previsión de inicio de nuevas promociones C.A.E.
Año Total
IV trimestre 2008 (*) 4,8
IV trimestre 2009 18,9
IV trimestre 2010 9,7
IV trimestre 2011 5,8
IV trimestre 2012 6,1
IV trimestre 2013 5,7
(*) No disponibles datos anteriores a 2008 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco.
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ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN) 4º trimestre 2013 ANEXO ESTADÍSTICO ÍNDICE 1. PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (por metro cuadrado) .................................... 2
2. PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA EN VENTA ................................................... 6
3. PRECIO DE LOS ALQUILERES ..................................................................... 7
4. EL SISTEMA VPO Y DE VIVIENDAS SOCIALES ............................................... 8
5. DINÁMICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA .................................................. 8
6. PERSPECTIVAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA ...........................................10