encino streetscape plan and design guidelines

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  • ENCINO

    Streetscape Plan and Design Guidelines

    Approved by the City Planning Commission on March 27, 2003.

    TABLE OF CONTENTS

    Section 1. Introduction

    Section 2. Encino Streetscape Plan

    Section 3. Streetscape Elements & Improvements

    Section 4. Document Submittal Guidelines

    Section 5. Maintenance

    Section 6. On-Site Improvement Standards/Design Guidelines

    Section 7. Document Submittal Guidelines For On-Site Projects

    Section 8. Review

    Section 9. Acknowledgements

    A Part of the General Plan - City of Los Angeles www.lacity.org/pln (General Plan - Other Plans/Guidelines)

  • PEDESTRIAN ORIENTED AREA

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    Map of Encino Streetscape Subareas

    Not to Scale

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    TABLE OF CONTENTS

    Page No.1.0 INTRODUCTION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1

    1.1 How to Use these Guidelines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.2 Background . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.3 Streetscape Improvement Program . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11.4 Goals . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21.5 Business Improvement Districts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

    2.0 ENCINO STREETSCAPE PLAN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32.1 General Themes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

    Major Intersection Planting Rhythm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42.2 Streetscape Subareas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

    Map of Encino Subareas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62.2.1 Table 1 - Predominant Trees in each Subarea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72.2.2 Table 2 - Predominant Trees in Subarea B (BID) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82.2.3 Sample of Flowering/Ornamental Trees in each Subarea . . . . . . . . . . . . 92.3 Off-Boulevard/Extended Streetscape Areas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

    3.0 STREETSCAPE ELEMENTS AND IMPROVEMENTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103.1 Landscaping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103.1.1 Planting Requirements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103.1.2 Trees . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103.2 Lighting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103.2.1 Pedestrian Lighting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113.2.2 Roadway Lighting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113.2.3 Maintenance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123.3 Street Fixtures, Furniture and Equipment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123.3.1 Ash Urns . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123.3.2 Benches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123.3.3 Bicycle Racks . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133.3.4 Bollards . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133.3.5 Bus Shelters and Bus Benches . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133.3.6 Ornamental Fountains . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133.3.7 Kiosks and Monuments . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143.3.8 Sculptures, Artwork, and Interpretive Monuments . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143.3.9 Newspaper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143.3.10 Pots/Planters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143.3.11 Trash Receptacles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153.3.12 Tree Well Covers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153.3.13 Tree Wells . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163.3.14 Aboveground Utility Vaults and Boxes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163.4 Flatwork Improvements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163.4.1 Interlocking Pavers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163.5 Roadway Improvements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173.5.1 Planted Medians . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173.6 Intersection Improvements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

  • -ii-

    3.6.1 Major or Secondary Intersections . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183.7 Community Signage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183.7.1 Gateway Signage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183.7.2 Street Banners and Flags . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183.7.3 Medallions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    4.0 DOCUMENT SUBMITTAL GUIDELINES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194.1 Site Plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204.2 Photographs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204.3 Material Boards . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

    5.0 MAINTENANCE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215.1 Maintenance Guidelines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215.2 Street Tree Management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215.3 Cleaning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215.4 Irrigation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225.5 Pruning and Trimming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

    6.0 ON-SITE IMPROVEME