en la ciudad de san luis potosí, capital del estado del...

En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 12:15 doce horas con quince minu tos, del día 29 veintinueve de mayo del año 2017 dos mil diecisi ete , en el Salón de Cabildo de Palacio Municipal, en la fecha y hora señalada para que tenga verificativo la Décima Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2017, de la Administración Munic ipal para el periodo 2015-2018, da inicio estando presentes: El C. Ricardo Gallardo Juárez, Presidente Municipal, los CC. Regi dores Ana María Palacios Rodríguez; Isaac Ramos López; María Sanjuana Balderas Andrade; Juan Carlos Torres Cedillo; Ana C ristina Silva Velázquez; Gerardo Gutiérrez Turrubiartes; Blanca A ngelina Díaz Palma; César Augusto Contreras Malibrán; Laura Gama Bazarte; Enrique González Hernández; Marcela Zapata Suárez D el Real; Raymundo Roberto Ramírez Urbina; David Mauricio Ala nís Córdoba; Leticia Lozano Martínez; Mauricio Rosales Castillo y los Síndicos María Isabel González Tovar y Miguel Ángel Contreras Carrizales; todos ellos integrantes del H. Ayuntami ento de la Capital para el trienio 2015-2018, así como el Secr etario General del H. Ayuntamiento, Lic. Marco Antonio Ara nda Martínez.------------------------------------------ ------------- -- Instalado el acto, se abre la Sesión bajo el sig uiente:------ ----------------------- Orden del Día --------------------------

I.- Lista de asistencia;------------------------------ -------- II.- Declaración de validez de la Sesión;-------------- -------- III.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del

Cabildo, el Acta de la Novena Sesión Ordinaria, cel ebrada el 15 de mayo del año 2017;------------------------ ------

IV.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el Dictamen General que presenta la Comisi ón Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, concernie nte a la autorización de un fraccionamiento; una relotifi cación; y una relotificación con asignación de área verde, recreativa y de vialidad pública del área de donaci ón;----

V.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el Dictamen que presenta la Comisión Perma nente de Alumbrado y Obras Públicas, referente a la autor ización para la conservación del muro que se encuentra cons truido sobre un área de donación, en el fraccionamiento Po zos Residencial;--------------------------------------- -------

VI.- Se someten a consideración y, en su caso aprobació n del Cabildo, las peticiones del Presidente Municipal, C . Ricardo Gallardo Juárez, relativas a: 1) La propuesta de modificación, por única ocasión, de la

fecha de entrega de la presea “Potosino Distinguido 2017”, para que se autorice el 23 de junio de 2017, en vez del 25 de agosto del propio año; y

2) La propuesta de convocatoria al premio “Potosino Distinguido 2017”, para su publicación;------------ ----

VII.- Clausura.----------------------------------------- ------- -- Como punto I del Orden del Día . - El Secretario General del H. Ayuntamiento, Lic. Marco Antonio Aranda Martínez, p rocede a pasar lista de asistencia y da cuenta al Presidente Munic ipal, Ricardo Gallardo Juárez, que están presentes 15 Regidores y 2 Síndicos, por lo que está reunido el quórum legal que establecen los artículos 25 de la Ley Orgánica del Municipio Libre de San Luis

Viene de la Página No. 1 del Acta No. 60, de la Déc ima Sesión Ordinaria del día 29 de mayo de 2017.

Potosí y 20 del Reglamento Interno, para celebrar l a Décima Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2017.---------- -------------- -- Como punto II del Orden del Día.- Declaración de validez de la Sesión.- En uso de la voz, el Presidente Municip al, Ricardo Gallardo Juárez, señala que en virtud de encontrars e reunido el quórum legal que establecen los artículos 25 de la Ley Org ánica del Municipio Libre de San Luis Potosí, así como 20 y 46 del Reglamento Interno, declara legalmente instalada la presente Sesión Ordinaria de Cabildo, siendo, por tanto, vál idos los acuerdos que en ésta se tomen.--------------------- ------------- -- Como punto III del Orden del Día.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el Acta de la Novena Sesión Ordinaria, celebrada el 15 de mayo del año 2 017.- El Secretario General del H. Ayuntamiento, menciona qu e toda vez que el Acta de cuya aprobación se trata, fue entreg ada previamente para su revisión al Presidente Municipa l, Síndicos y Regidores, dentro del término establecido en el art ículo 70 del Reglamento Interno, propone al Honorable Cabildo lo siguiente: PRIMERO.- Solicita se dispense la lectura del acta mencionad a y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE PIDE A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QU E QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETAR IO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD LA DISPENSA DE LA LECTURA.---------------------------- ------------- -- SEGUNDO.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el acta de la Novena Sesión Ordinaria, por lo que de conformidad con establecido en los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILD O QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO.HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETAR IO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD EL ACTA DE LA SESIÓN SEÑALADA.------------------------ ------------- -- Como punto IV del Orden del Día.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el Dictamen G eneral que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obra s Públicas, concerniente a la autorización de un fraccionamient o; una relotificación; y una relotificación con asignación de área verde, recreativa y de vialidad pública del área de donación.- El Secretario General del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presentes, que en la Secretaría General, se recibió escrito de la Presidenta de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, mediante el cual, solicitó se age ndara el citado Dictamen, por lo que con fundamento en el ar tículo 89 fracción VIII, del reglamento Interno, cede el uso de la voz, a la Regidora Ana Cristina Silva Velázquez, para que dé lectura al mismo. En uso de la palabra, la Regidora Ana Cristi na Silva Velázquez, pide se dispense la lectura del Dictamen , en virtud de que fue oportunamente circulado a cada uno de lo s miembros del Cabildo, de igual forma, debido a que dicho Dic tamen está conformado por tres bloques, solicita que para una mejor comprensión de su contenido, los temas que en el mi smo se abordan, sean votados de manera individual. Acto se guido, el


Secretario General del H. Ayuntamiento, a sugerenci a de la Regidora Ana Cristina Silva Velázquez, somete a con sideración la dispensa de la lectura del Dictamen que se presenta e igualmente les pide se pronuncien sobre la petición que formul a, a efecto de que para su mejor comprensión, los temas abordad os en el dictamen, se voten de forma individual y de conform idad con lo que señalan los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA. SE SOLICITA A LOS MIEM BROS DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.------------------------------- ------------- -- La Regidora Ana Cristian Silva Velázquez, hace uso de la voz para dar a conocer el PRIMER BLOQUE del Dictamen Ge neral, el cual se inserta para constancia, bajo el siguiente tenor: “ 24 de mayo de 2017, HONORABLES MIEMBROS DEL CABILDO DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSÍ, PRESENTE.- Habiéndose recibido en esta Comisión de Alumbrado y Obras Públicas del Ayuntamiento de San Luis Potosí, el día 18 de mayo del presente año, la petición formulada por el Ingeniero José Gabino Manzo Castrejón, Subdirector de Desarro llo Urbano de esta municipalidad, donde solicita el análisis de divers as propuestas consistentes en: la autorización de un fraccionamie nto, una relotificación y una relotificación con asignación de área verde, recreativa y de vialidad pública del área de donaci ón; con la finalidad de que una vez que se hayan revisado, res pecto de la integración de los expedientes conforme a los reque rimientos vertidos por la normatividad aplicable, en este caso la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, el Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí y la actualización del “Plan de Centro de Población Estratégico de las Ciudades de San Luis Potosí – Soledad de Graciano Sánchez, publicada en el Periód ico Oficial del Estado el 21 de agosto del año 2003; el resultado g enerado por la Mesa Colegiada, en la emisión de los dictámenes emitidos por cada uno de sus integrantes conforme al correspondiente marco n ormativo; esta Comisión en uso de nuestras facultades, emitamos el Dictamen que resulte procedente en Derecho. En ese sentido, se sometió al análisis y escrutinio de los Regidores integrantes de esta Comisión de alumbrado y Obras P úblicas, la información puesta en conocimiento consistente en l os expedientes relativos a los asuntos antes mencionados según el siguiente listado:

1. AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS. “LA HERRADURA RESIDENCIAL”

2. RELOTIFICACION FRACCIONAMIENTO “CATARA RESIDENCIAL”

3. RELOTIFICACIÓN Y ASIGNACIÓN DE ÁREA VERDE, RECREATI VA Y DE VIALIDAD PÚBLICA DEL ÁREA DE DONACIÓN FRACCIONAMIENTO “MARÍA BONITA” Una vez concluida la revisión que los Regidores int egrantes de este órgano colegiado llevamos a cabo, en términos de la información proporcionada por la Subdirección de De sarrollo Urbano, y de conformidad con lo ordenado en los art ículos 74 fracciones II, III, IV y X y 89 fracción II, de la Ley Orgánica del Municipio Libre de San Luis Potosí, 73 fracción II, 79, 89 incisos a) y b) y la fracción VIII, y 95 del Reglam ento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí y con apoyo en las facultades que los citados dispositivos confieren a esta Comisión, se somete a consideración del Pleno de es e H. Cabildo Municipal, el acuerdo tomado en la sesión que se ce lebró a las


10:00 horas, del día 24 de mayo del 2017, a efecto de que se proceda al análisis, discusión, y, en su caso, apro bación del siguiente:

D I C T A M E N I.- Que de conformidad con lo señalado por la fracción V del Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unid os Mexicanos, que a la letra refiere:

“V. Los Municipios, en los términos de las leyes fe derales y Estatales relativas, estarán facultados para:” “a) Formular, aprobar y administrar la zonificació n y planes de desarrollo urbano municipal;” “b) Participar en la creación y administración de s us reservas territoriales;” “c) Participar en la formulación de planes de desar rollo regional, los cuales deberán estar en concordancia con los planes generales de la materia. Cuando la Federación o los Estados elabore n proyectos de desarrollo regional deberán asegurar la participaci ón de los municipios;” “d) Autorizar, controlar y vigilar la utilización d el suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoria les;” “e) Intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana;” “f) Otorgar licencias y permisos para construccione s;” “g) Participar en la creación y administración de z onas de reservas ecológicas y en la elaboración y aplicación de prog ramas de ordenamiento en esta materia;” “h) Intervenir en la formulación y aplicación de pr ogramas de transporte público de pasajeros cuando aquellos afecten su ámb ito territorial; e” “i) Celebrar convenios para la administración y cus todia de las zonas federales.” “En lo conducente y de conformidad a los fines seña lados en el párrafo tercero del artículo 27 de esta Constitución, exped irán los reglamentos y disposiciones administrativas que fueren necesarios ;”

Del mismo modo la fracción V del artículo 114 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de San Luis Po tosí, reitera los conceptos vertidos por la Constitución de la Repúbl ica, señalando claramente las facultades de los Municipios en mate ria de Desarrollo Urbano y las cuales son:

ARTÍCULO 114. El Municipio Libre constituye la bas e de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado y tendrá a su cargo la administración y gobierno de los intereses munic ipales, conforme a las bases siguientes: V. Los municipios en los términos de las leyes fede rales y estatales relativas, estarán facultados para: a) Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal ; b) Participar en la creación y administración de su s reservas territoriales ; c) Participar en la formulación de planes de desarr ollo regional, los cuales deberán estar en concordancia con los planes genera les de la materia. Cuando la Federación o el Estado elaboren proyectos de desarr ollo regional, deberán asegurar la participación de los municipios ; d) Autorizar, controlar y vigilar la utilización de l suelo en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales ; e) Intervenir en la regularización de la tenencia d e la tierra urbana ; f) Otorgar licencias y permisos para construcciones ;

Por otro lado las disposiciones antes enunciadas se encuentran en principio reglamentadas por lo estipulado en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y D esarrollo Urbano, en forma específica, en términos de lo señalado por sus artículos 1°, 7°, y 11°, éste último en lo conducente a la letra refiere;

“Artículo 11. Corresponde a los municipios: I. Form ular, aprobar, administrar y ejecutar los planes o programas municipales de Desa rrollo Urbano, de Centros de Población y los demás que de éstos deriven, adoptan do normas o criterios de congruencia, coordinación y ajuste con otros nivele s superiores de planeación, las normas oficiales mexicanas, así como evaluar y vigilar su cumplimiento; II. Regular, controlar y vigilar las Reservas, Usos del Suelo y Destinos de áreas y predios, así como las zonas de alto riesgo en los Centros de Población que se encuentren dentro del municipio; III. Formular, aprobar y administrar la Zonificaci ón de los Centros de Población que se encuentren dentro del municipio, e n los términos previstos en los planes o programas municipales y en los demás q ue de éstos deriven;” “IV a la X.” “XI. Expedir las autorizaciones, licencias o permis os de las diversas acciones urbanísticas, con estricto apego a las normas juríd icas locales, planes o programas de Desarrollo Urbano y sus correspondient es Reservas, Usos del Suelo y Destinos de áreas y predios;” “XII y XVIII.” “XIX. Imponer sanciones administrativas a los infra ctores de las disposiciones jurídicas, planes o programas de Desarrollo Urbano y Reservas, Usos del Suelo y


Destinos de áreas y predios en términos de la Ley G eneral de Responsabilidades Administrativas, así como dar vista a las autoridad es competentes, para la aplicación de las sanciones que en materia penal se deriven de las faltas y violaciones de las disposiciones jurídicas de tales planes o programas de Desarrollo Urbano y, en su caso, de ordenación ecol ógica y medio ambiente;” “XX a XIV y” “XXV. Las demás que les señale esta Ley y otras di sposiciones jurídicas federales y locales.”

Finalmente, en las disposiciones insertas en los ar tículos 1°, 4°, 8°, 16 fracción III, y 19 de la Ley de Desarrollo Urban o del Estado de San Luis Potosí, se estatuye la forma como los Municipi os deberán ejecutar sus facultades constitucionales en materia de desar rollo urbano. Es así que el H. Ayuntamiento de San Luis Potosí, S. L . P., resulta legalmente competente para aplicar la mencionada Le y de Desarrollo Urbano, atento a lo prescrito en la fracción XI del inciso a) En materia de Planeación, y fracción XXII del inciso c ) En Materia Operativa, del artículo 31 de la Ley Orgánica del M unicipio Libre. II.- Que la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San L uis Potosí, establece textualmente en lo conducente, en el artí culo 19, las atribuciones en materia de desarrollo urbano que pu ede ejercer el Ayuntamiento y que a la letra reza;

“ARTICULO 19. Los Ayuntamientos de la Entidad, tend rán en el ámbito de sus respectivas jurisdicciones las atribuciones siguien tes:” “I. . . .” “II. Formular y administrar la zonificación primari a y secundaria ; el control de los usos y destinos del suelo derivados de los P lanes de Desarrollo Urbano de ámbito municipal ;” “III. a la XI.” XII. Otorgar las licencias de uso del suelo y vigil ar su cumplimiento, de conformidad con lo establecido en esta Ley, su regl amento y los Planes de Desarrollo Urbano aplicables ; “XIII. y XIV.“ “XV. Otorgar las licencias de construcción, remodel ación, ampliación, demolición e inspeccionar la ejecución de toda edif icación u obra que se lleve a cabo en el municipio ;” “XVI. Verificar que los fraccionadores y promovente s de condominios hayan cubierto los diversos impuestos y garantías para la ejecución de obras de urbanización en los aprovechamientos y derechos o c ontribuciones fiscales municipales que les correspondan, realizando las do naciones respectivas a través de escritura pública, señaladas en ésta Ley, su reglamento y otros ordenamientos legales aplicables;” “XVII. Controlar las acciones, obras y servicios qu e se ejecuten en el Municipio, para que sean compatibles con la legisla ción y planes aplicables ;” ”XVIII. Promover el mejor uso del suelo en el terri torio del municipio y vigilar la estricta observancia de los Planes de Ce ntro de Población Estratégico, Planes Municipales de Desarrollo Urban o y Planes de Centro de Población Municipal, según sea el caso, a través de la zonificación secundaria que al efecto se establezca en los mismos ;” “XIX. Vigilar que toda forma de publicidad comercia l de urbanizaciones y construcciones en desarrollo, cuente con el registr o de licencia de lotificación o construcción correspondiente, según sea el caso, para constatar que sea acorde al tipo de urbanización aprobada y n o induzca a error sobre la situación legal de las áreas y predios, el estado r eal de su tramitación, el avance de sus obras, su calidad y otras circunstanc ias similares;” “XX . . .” “XXI. Autorizar de acuerdo con la presente Ley y su Reglamento, la lotificación, relotificación, constitución de regím enes de propiedad en condominio, división, subdivisión y fusión de predi os, cambio de intensidad en el uso habitacional y cambio de uso de suelo;” “XXII. Determinar el aprovechamiento y equipamiento urbano de las áreas de donación de los fraccionamientos y condominios, en congruencia con lo dispuesto en la presente Ley, su reglamento, y en los planes de desarrollo urbano;” “XXIII. Municipalizar y regularizar, en su caso, lo s fraccionamientos cuando se hayan cubierto los requisitos legales;” “XXIV. . . .” “XXV. Autorizar, por causa de utilidad pública la a pertura, prolongación, ampliación o cualquier modificación de vías pública s;“ “XXVI a la XXX” “XXXI. Acordar la recepción de obras de urbanizació n;” “XXXII. a la XXXVI.“ “XXXVII. Proveer en el ámbito de su competencia, el cumplimiento de las disposiciones de ésta Ley y su reglamento ;” “XXXVIII. a la XLV” “XLVI. Las demás que le señalen esta Ley, su reglam ento y otras normas aplicables.”

Facultades que ejerce el Ayuntamiento, atento a lo dispuesto por la fracción XXXV el artículo 70 de la Ley Orgánica del Municipio Libre


ÁREA PRIVATIVA 81,243.70

ÁREA DE USO COMÚN 3,493.79

ÁREA DE VIALIDAD EN CONDOMINIO 28,798.95

ÁREA DE DONACIÓN AL INTERIOR DEL CONDOMINIO 6,158.96

ÁREA TOTAL 119,695.40

NUMERO DE LOTES 157

ÁREA DE DONACIÓN AL INTERIOR DEL CONDOMINIO 6,158.96

ÁREA DE DONACION AL EXTERIOR DEL CONDOMINIO 6,158.96

PLAN MAESTRO DESARROLLOS DEL PEDREGAL VERSION 7E

ÁREA DE DONACIÓN TOTAL 12,317.92

LA HERRADURA RESIDENCIAL

CONDOMINIO

RESUMEN DE ÁREA DE DONACIÓN

del Estado de San Luis Potosí, a través de la Comis ión de Alumbrado y Obras Públicas en armonía con lo establecido por lo s artículos 74 fracciones II, III, IV y X y 89 fracción II, de la citada Ley Orgánica 73 fracción II, 79, 89 incisos a) y b) y la fracció n VIII, y 95 del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí. De donde se concluye que de conformidad con lo establecido en e l considerando que antecede y a lo señalado en párrafos anteriores res ulta competente la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas para dictami nar los asuntos puestos en conocimiento, en términos de lo señalado por los artículos 157, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 182, 183, 184, 1 85, 186, 194, 195, 196, 197, 198, 214, 215, 216 y 216BIS, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, la actualización del “Plan de Centro de Población Estratégico de las Ciudades de San Luis P otosí – Soledad de Graciano Sánchez” publicada en el Periódico Oficial del Estado el 21 de agosto de 2003 y los artículos 21, 40 y demás re lativos del Reglamento de Construcciones del Municipio de San L uis Potosí, S.L. P. -- PRIMER BLOQUE: “En primer término y habiéndose analizado el expediente relativo a la Autorización del Fracciona miento LA HERRADURA RESIDENCIAL, se constató que el mismo se encuentra completamen te integrado, que se han cubierto los requisitos de co ntenido para que sea dictaminado positivamente, puesto que cumple co n las especificaciones señaladas por los artículos 157 fracción I, 179, 180, 181, 182, 183, 184 y 185 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, quedando como a continuación se de scribe:

AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS LA HERRADURA RESIDENCIAL

1) DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO. El proyecto a desarrollarse con la siguiente inform ación: TIPO DE PROYECTO: Régimen de Propiedad en Condomin io. NOMBRE: La Herradura Residencial.

UBICACIÓN: Prolongación Av. Chapultepec No. 3501, D esarrollo del Pedregal.

PROPIETARIO: Desarrollos del Pedregal de San Luis, S.A. de C.V.

Datos y especificaciones técnicas: 2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: Acta de relotificación del Plan Maestro de Desarrol lo Urbano versión 7E, Instrumento Número Doce Mil Quinientos Ochenta y Siete, Libro Numero Doscientos Sesenta y Cuatro, de fecha veinti séis de abril del año dos mil diecisiete, Inscrito en el Registro Púb lico de la Propiedad bajo el folio 406025, correspondiente al predio del Macrolote 3. Superficie total del predio: 119,695.40 m2, Ciento diecinueve mil seiscientos noventa y cinco punto cuarenta metros c uadrados. 3) LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL


Con fecha 23 de enero del año 2017, la Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Alineami ento y Número Oficial, mediante el folio 56209. 4) FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO Con fecha 16 de mayo del año 2017, la Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Uso de Sue lo, en el cual se determina lo siguiente: Con base en el Plan de Centro de Población Estratég ico para las Ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano S ánchez, publicado el 21 veintiuno de Agosto del año 2003, de acuerdo al plano CPE-14 de zonificación secundaria del suelo y actualización c artográfica y de usos de suelo de la zona poniente autorizada en Ses ión de Cabildo de fecha 22 de septiembre de 2005, el predio en menció n se clasifica en Habitacional Densidad Media, clave “H2”. Precisando además que las normas complementarias de la mencionada clave, se d etallan en las páginas 90, 91, 92, 93,94 y 95 del citado Plan de C entro de Población Estratégico de las Ciudades de San Luis Potosí y So ledad de Graciano Sánchez, bajo las siguientes restricciones: Habitacional Densidad Media “H2” Densidad máxima poblacional (Hab. /Ha): 210 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima de viviendas unifamiliares /Ha: 42 viviendas unifamiliares por Hectárea Densidad neta máxima: una vivienda por cada 140.00 metros cuadrados Frente mínimo de lote: 8.00 metros. Superficie mínima de lote: 140.00 metros cuadrados. Coeficiente de utilización (CUS): 1.7 veces Coeficiente de ocupación (COS): 65% Altura máxima: 3 niveles, 9.00 mts. Autorización a la adecuación de las Normas de Uso d e Suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades d e San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, referente a permitir l a construcción de más de dos viviendas en régimen de condominio para el uso de suelo Habitacional Densidad Media “H2”, lo anterior por a cuerdo en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de enero de 2005. 5) DICTAMINACIÓN: A) AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL: Mediante el oficio DEAP/502/2017, de fecha 27 de ab ril de 2017, la Dirección de Ecología y Aseo Público, emitió la Aut orización de Impacto Ambiental al proyecto “La Herradura Residen cial”. B) AUTORIZACIÓN DE IMPACTO URBANO: Mediante el oficio COU/0374/2017, de fecha 12 de ma yo de 2017, la Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano, emitió el Dictamen de Impacto Urbano. C) DICTAMEN TÉCNICO DEL H. CUERPO DE BOMBEROS: Se emite oficio DIPI 875 // de fecha 24 de abril de 2017, para el proyecto “La Herradura Residencial” por parte de la Dirección de Bomberos Metropolitanos de San Luis Potosí. D) VIABILIDAD DICTAMEN DE MEDIDAS DE SEGURIDAD EMIT IDO POR LA DIRECCIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL MUNICIPAL. Mediante el oficio DPCM-CON-VIA-016-2017 de fecha 2 1 de abril de 2017 la Dirección de Protección Civil Municipal emite la Viabilidad Dictamen de Medidas de Seguridad al proyecto. E) FACTIBILIDAD VIAL, DIRECCION GENERAL DE SEGURIDA D PÚBLICA MUNICIPAL Mediante el oficio DGSPM/DVP/SVI/0520/IV/2017 de fe cha 20 de abril de 2017, la Dirección General de Seguridad Pública Mun icipal otorga la Factibilidad Vial. F) ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POSITIVA, INTERAPAS


PLANO REGISTRADO PLANO MODIFICADO

SUPERFICIE DEL PREDIO 412,348.77 412,348.77

ETAPAS DE 00 A LA 22* 23* 184,678.31 188,948.42

RESERVAS TERRITORIALES 218,021.02 213,200.17

RESERVA RT-01 2,931.43 2,931.43

RESERVA RT-02 109,385.93 109,385.93

RESERVA RT-03 20,207.25 20,207.25

RESERVA RT-04 34,364.69 34,364.69

RESERVA RT-05 1,067.34 1,067.34

RESERVA RT-06 600.06 NP

RESERVA RT-07 3,670.05 NP

RESERVA RT-08 18,104.06 18,104.06

RESERVA RT-09 19,325.62 19,325.62

RESERVA FUTURAS DONACIONES FD-1 4,751.17 4,751.17

RESERVA FUTURAS DONACIONES FD-2 3,613.42 3,062.68

ÁREAS DE DONACIÓN 9,649.47 10,199.98

DONACIÓN D1 7,136.87 7,136.87

DONACIÓN D2 2,402.46 2,402.46

DONACIÓN D5 110.14 110.14

DONACIÓN D6 NP 550.51

CATARA RESIDENCIAL PLANO GENERAL

Mediante oficio IN/DPC/SF/EST/015/17 de fecha 04 de mayo de 2017 el Interapas otorga el Estudio de factibilidad positiv o al proyecto La Herradura Residencial. Una vez analizada la propuesta presentada por la Su bdirección de Administración y Desarrollo Urbano, fue aprobada p or UNANIMIDAD de votos de los integrantes de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, la autorización del Condominio “La Herradura Residencial” ”.------------------------------------------------- ---- Enseguida, el Secretario General del H. Ayuntamient o, somete a consideración el PRIMER BLOQUE del Dictamen General que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obra s Públicas y en los términos de los artículos 55 y 57 del Reglam ento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL D EL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.--------------------------------------------- --------------- SEGUNDO BLOQUE: “ En segundo término y habiéndose analizado el expediente relativo a la Autorización de la Relotif icación del FRACCIONAMIENTO CATARA RESIDENCIAL, se constató que el mismo se encuentra completamente integrado, que se han cubie rto los requisitos de contenido para que sea dictaminado positivamente , puesto que cumple con las especificaciones señaladas por los artículo s 157 fracción I, 179, 180, 181, 182, 183, 184 y 185 de la Ley de Des arrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, quedando como a continua ción se describe:

FRACCIONAMIENTO CATARA RESIDENCIAL 1) DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO. El proyecto a relotificar cuenta con la siguiente i nformación: TIPO DE PROYECTO: Fraccionamiento. NOMBRE: Catara Residencial.

UBICACIÓN: Camino a Zaragoza No. 1102, Cuartel Agui lares, Villa de Pozos. PROPIETARIO: Grupo Constructor Cumbres, S. A. de C. V.

ANTECEDENTES: AUTORIZACIÓN DE CABILDO: 31 de agosto de 2015. REGISTRO DE PLANO: 35336/2015. FECHA DE REGISTRO: 22 de septiembre de 2015 y relotificación de fecha 07 de octubre de 2016. Comparativa de áreas producto de la relotificación: Plano General


PLANO REGISTRADO PLANO MODIFICADO

ÁREA PRIVATIVA 12,921.29 13,001.00

ÁREA COMÚN 699.70 687.70

ÁREA DE DONACIÓN AL INTERIOR DEL CONDOMINIO 968.71 980.71

ÁREA DE VIALIDAD EN CONDOMINIO 7,233.07 7,203.07

ÁREA TOTAL ETAPA 02 21,872.77 21,872.77

No. DE LOTES / VIVIENDAS 84 / 84 84 / 84

ÁREA DE DONACIÓN AL INTERIOR DEL CONDOMINIO 968.71 980.71

ÁREA DE DONACIÓN AL EXTERIOR DEL CONDOMINIO 969.48 969.48

ÁREA DE DONACIÓN TOTAL DE LA ETAPA 02 1,938.19 1950.19

CATARA RESIDENCIAL ETAPA 02

RESÚMEN DE ÁREA DE DONACIÓN

PLANO REGISTRADO PLANO RELOTIFICACIÓN

SUPERFICIE VENDIBLE 4,294.69 3,933.48

SUPERFICIE DE VIALIDAD 1,338.30 1,699.51

SUPERFICIE DE ÁREA DE DONACIÓN 758.07 758.07

SUPERFICIE TOTAL 6,391.06 6,391.06

NUMERO DE LOTES / VIVIENDAS 43 / 43 37 / 43

ÁREA DE DONACIÓN PARA ÁREA VERDE

RECREATIVA Y ESPARCIMIENTO 483.08 M2

ÁREA DE DONACIÓN PARA VIALIDAD

PÚBLICA 274.99 M2

ÁREA DE DONACIÓN TOTAL 758.07 M2

RESUMEN

MARÍA BONITA

ÁREA DE DONACIÓN

Etapa 02 Una vez analizada la propuesta presentada por la Su bdirección de Administración y Desarrollo Urbano, fue aprobada p or UNANIMIDAD de votos de los integrantes de la Comisión Permanen te de Alumbrado y Obras Públicas, la relotificación del Fraccionamiento “Catara Residencial” (plano general y etapa 02)”.- -- El Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración el SEGUNDO BLOQUE del Dictamen General que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obra s Públicas y en los términos de los artículos 55 y 57 del Reglam ento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL D EL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.--------------------------------------------- --------------- TERCER BLOQUE: “ Por último, habiéndose analizado el expediente relativo a la Autorización de la Relotificación del FRACCIONAMIENTO MARÍA BONITA, se constató que el mismo se encuentra completamen te integrado, que se han cubierto los requisitos de co ntenido para que sea dictaminado positivamente, puesto que cumple co n las especificaciones señaladas por los artículos 157 fr acción I, 179, 180, 181, 182, 183, 184 y 185 de la Ley de Desarrollo Ur bano del Estado de San Luis Potosí, quedando como a continuación se de scribe:

FRACCIONAMIENTO MARÍA BONITA 1) DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO. El proyecto a relotificar cuenta con la siguiente i nformación: TIPO DE PROYECTO: Fraccionamiento. NOMBRE: María Bonita. UBICACIÓN: Camino al Barro No. 2305, Fracción Terce ra Grande. PROPIETARIO: Grupo Anferal, S. A. de C. V. ANTECEDENTES: AUTORIZACIÓN DE CABILDO: 30 de enero de 2015. REGISTRO DE PLANO: 33150/2015. FECHA DE REGISTRO: 13 de marzo de 2015. Comparativa de áreas producto de la relotificación:


Lo que deriva en la asignación de área verde, recre ativa y de vialidad publica del área de donación del fraccionamiento Ma ría Bonita resuelta por la Segunda Sindicatura mediante dictamen jurídi co que emite en base a los resultandos, considerandos y resolutivos siguientes:

“RESULTANDO PRIMERO.- Mediante oficio ingresado a esta Sindicat ura el día 3 de abril del 2017, el C. José Gabino Manzo Castrejón, Subdirecto r de Administración y Desarrollo Urbano del Municipio de San Luis Potosí, anexó copia del escrito que presenta el Lic. Luis Fernando Lárraga Escobedo , Representante Legal de Grupo Anferal, S.A. de C.V., mediante el cual soli cita la relotificación del fraccionamiento María Bonita, registrado con el núm ero 33150/2015 de fecha 13 de marzo del 2015. SEGUNDO.- La relotificación solicitada por el Repre sentante Legal de la persona moral en comento, obedece a que en fecha 29 de julio del 2014, la Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano de la administración municipal inmediata anterior, emitió la licencia de alineamiento y número oficial con el número de folio 40347, respecto de u n predio propiedad de Grupo Anferal, S.A. de C.V., sin embargo, con la ex pedición de dicho documento se generó una problemática legal, toda ve z que indebidamente se creó la calle denominada Prolongación Soto la Mari na fuera del predio propiedad de la persona moral mencionada, es decir, la calle se generó en el predio colindante, el cual es propiedad de un parti cular ajeno a la autorización del fraccionamiento María Bonita. TERCERO.- En ese contexto, el dueño del predio par ticular se consideró despojado de su propiedad, y entabló una demanda de amparo en contra del acto de autoridad, es decir, de la licencia de alineamie nto y número oficial con el número de folio 40347 de fecha 29 de julio del 2014, expedida por la administración municipal inmediata anterior, cuyo j uicio fue registrado con el número de expediente 942/2015-IV, del índice del Juzgado Cuarto de Distrito de esta ciudad capital, de tal suerte que esta Sindicatura, previendo las consecuencias jurídicas y económicas que se pudieran derivar en contra del H. Ayuntamiento, por haber expedido un d ocumento erróneo, en el cual se crea una vialidad pública sobre propiedad a jena, considera viable la solicitud de relotificación que suscribe el Represe ntante Legal de Grupo Anferal, S.A. de C.V., tomando como base que la lic encia en cuestión fue actualizada en fecha 10 de febrero del 2017, bajo e l mismo número de folio, y que en ese nuevo documento ya no se marca la calle dentro de la propiedad del particular, sino al interior del polígono propiedad de la persona moral, es decir, del predio objeto del fraccionamiento María Bonita. CUARTO.- De la autorización del fraccionamiento Mar ía Bonita, le nació la obligación legal al desarrollador de ceder gratuita mente el área de donación a favor del Municipio de San Luis Potosí, la cual e n superficie asciende a 758.07 m2, y se encuentra debidamente legalizada a favor de este Ente. QUINTO.- Con la actualización de la licencia de ali neamiento y número oficial, y consecuentemente con el hecho de que la calle Soto La Marina ya no se marca dentro de la propiedad del particular, sino al interior del polígono donde se desarrolló el fraccionamiento Mar ía Bonita, se presenta la siguiente situación respecto del área de donación: Una parte del área municipal se ve afectada por la calle Soto la Marin a, toda vez que el área de donación, de origen, se ubicó con frente a esa vial idad, de tal manera que ahora dicha calle se ubica una parte dentro de la p ropiedad del desarrollador y, la otra, dentro del área de donación, siendo ést a la única alternativa técnica y jurídica que se encontró para dar solució n a la problemática generada con el particular, toda vez que el área de donación se encuentra escriturada con anterioridad a favor del Municipio, lo que representó un obstáculo para reubicarla de manera tal que no se v iera afectada con el paso de la vialidad, e inclusive con esta solución se po ne fin al juicio de amparo antes mencionado, toda vez que ya no existirá mater ia para que prosiga, lo cual en su oportunidad se hará del conocimiento del Juez que conoce de la causa, siempre y cuando la comisión edilicia autori ce la relotificación, y derivado de ésta, el uso y destino de área verde, esparcimiento y vialidad pública respecto del área de donación.

Viene de la Página No. 10 del Acta No. 60, de la Dé cima Sesión Ordinaria del día 29 de mayo de 2017.

SEXTO.- La distribución de la superficie del área d e donación, quedaría de la siguiente manera: a) 274.99 m2 destinados para la u rbanización de la calle Soto la Marina, es decir, para el uso de vialidad p ública; b) 483.08 m2, para el uso y destino de área verde y esparcimiento a fa vor de los vecinos del fraccionamiento María Bonita. El gasto que se origine para el equipamiento del ár ea verde y de esparcimiento queda a cargo del desarrollador del f raccionamiento, quien ha manifestado su voluntad para tal efecto.

CONSIDERANDO PRIMERO.- Esta Sindicatura es competente para conoc er el presente asunto y darle trámite ante la Comisión Permanente de Alumbr ado y Obras Públicas, de conformidad con lo establecido por los artículos 11 5 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexica nos, 114 fracción II de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano d e San Luis Potosí; 75 fracciones I, II y X de la Ley Orgánica del Municip io Libre de San Luis Potosí; 157 fracción IV, 176 y 177 fracción II inci so d) de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí; 1, 2, 6 fracciones VII y XXX, 73 Fracción II, 95 fracciones I, III, XII, XIV , 111 fracciones IV y XVII. SEGUNDO.- Es facultad de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, vigilar que el uso y destino de los biene s municipales se realice conforme a lo ordenado por las leyes y reglamentos vigentes, facultad que se encuentra estipulada en el artículo 95 fracción XIV del Reglamento Interno del Municipio de San Luis Potosí. TERCERO.- En caso de autorizarse el uso y destino d e área verde, recreativa y de vialidad pública respecto del área de donación d erivada del fraccionamiento María Bonita, esta Sindicatura Muni cipal sugiere se señale lo siguiente: 1).- Que el desarrollador del fraccionamiento reali zará de manera integral las obras de urbanización de la calle Soto La Marin a, en la parte que corresponde a su poligonal, e igualmente, por su cu enta y costa, realizará el siguiente equipamiento en el resto del área de dona ción: a) Pista aeróbica; b) 1 aparato para press de pierna; c) 1 aparato par a press de pecho; d) un aparato de escaladora o caminadora; e) 5 árboles ti po trueno. 2).- El equipamiento que se disponga en el área de donación, de acuerdo al uso y destino otorgado, pasará a formar parte del p atrimonio municipal, y la vialidad será pública. 5).- El desarrollador queda obligado a colocar un l etrero visible en el área de donación, en el que señale que es un predio prop iedad municipal, destinado a área verde y recreativa. Por lo anteriormente expuesto, es de resolverse, y se:

RESUELVE PRIMERO: Esta Sindicatura es competente para conocer y reso lver el presente dictamen. SEGUNDO: Una vez efectuado el análisis correspondiente a la solicitud de mérito, esta sindicatura somete dicha petición a la consideración, análisis y en su caso aprobación de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, en los términos vertidos en el presente d ictamen. TERCERO: En caso de que la solicitud sea aprobada por la Com isión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, túrnese al H. Cabild o Municipal para que emita el acuerdo correspondiente.” Una vez analizada la propuesta presentada por la Su bdirección de Administración y Desarrollo Urbano, fue aprobada p or MAYORÍA de votos de los integrantes de la Comisión Permanente de Alu mbrado y Obras Públicas, la relotificación y asignación de área ve rde, recreativa y de vialidad pública del área de donación del fracci onamiento “María Bonita”. Por lo antes expuesto y con fundamento en lo dispue sto por el Artículo 89, Fracción VIII y Artículo 95 Fracción XVI del Re glamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, atenta y re spetuosamente, se solicita a los miembros del Honorable Cabildo la ap robación en su caso del presente DICTAMEN. SAN LUIS POTOSÍ, S. L. P., A 24 DE MAYO DE


2017, ATENTAMENTE. LA COMISIÓN DE ALUMBRADO Y OBRAS PÚBLICAS, C. ANA CRISTINA SILVA VELÁZQUEZ, REGIDORA, PRESIDENTA DE L A COMISIÓN, LIC. RAYMUNDO ROBERTO RAMÍREZ URBINA, SECRETARIO DE LA COMISIÓN; (Rúbricas)”.--------------------------------------- --------------------- Posteriormente, el Secretario General del H. Ayunt amiento, somete a consideración el TERCER BLOQUE del Dictamen General que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obra s Públicas y en los términos de los artículos 55 y 57 del Reglam ento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL D EL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.--------------------------------------------- -------------- - Como punto V del Orden del Día.- Se somete a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, el Dictamen que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, referente a la autorización para la conservación del muro que s e encuentra construido sobre un área de donación, en el fraccio namiento Pozos Residencial.- El Secretario General del H. Ay untamiento, informa a los presentes, que en la Secretaría Gener al se recibió escrito de la Presidenta de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, mediante el cual solicitó se agen dara el citado Dictamen, por lo que con fundamento en el ar tículo 89, fracción VIII, del Reglamento Interno, cede el uso de la voz a la Regidora Ana Cristina Silva Velázquez, para que dé lectura al mismo. En uso de la palabra, la Regidora Ana Cristi na Silva Velázquez, solicita se dispense la lectura del Dict amen, en virtud de que fue oportunamente circulado a cada un o de los miembros del Cabildo. Acto seguido, el Secretario G eneral del H. Ayuntamiento, a petición de la Presidenta de la Com isión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, somete a consideración la dispensa de la lectura del Dictamen que se prese nta y de conformidad con lo que señalan los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS MIEMBROS DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL DICTAMEN.------------------------------------------ --------------- Continúa la Regidora Ana Cristina Silva Velázquez, para dar a conocer el Dictamen, el cual se inserta para consta ncia, bajo el siguiente tenor: “Mayo 24 de 2017, HONORABLES MIEMBROS DEL CABILDO DEL MUNICIPIO DE SAN LUIS POTOSÍ. PRESENTE.- De conformidad con las facultades de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí; se somete a su consideración el acuerdo tomado en la Sesión de fecha 24 de Mayo de 2017, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y aprobación en su caso del siguiente:

D I C T A M E N ÚNICO.- ANÁLISIS, DISCUSIÓN Y APROBACIÓN EN SU CASO , DE LA SOLICITUD QUE PRESENTA EL LIC. MIGUEL ÁNGEL CONTRERAS CARRIZA LES, RELATIVO A LA AUTORIZACIÓN PARA LA CONSERVACIÓN DEL MURO QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO SOBRE UN ÁREA DE DONACIÓN, DERIVADA DEL FRACCIONAMIENTO POZOS RESIDENCIAL.


Con fundamento en lo dispuesto en el Artículo 89, F racción VIII y Artículo 95, Fracción XIV del Reglamento Interno de l Municipio Libre de San Luis Potosí; el Lic. Miguel Ángel Contreras Carrizales, Segundo Síndico Municipal, remitió oficio No. S.S. 0479/201 7, de fecha 3 de mayo de 2017 a la C. Ana Cristina Silva Velázquez, Presidenta de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, en el cual somete a consideración de los integrantes de la Comisión Per manente de Alumbrado y Obras Públicas, la solicitud del Ing. G uillermo Vázquez Martínez, Apoderado Legal de Promociones Habi, S.A. de C.V., la autorización para la conservación del muro que se e ncuentra construido sobre un área de donación, derivada del fraccionami ento Pozos Residencial. Para resolver y mejor proveer, se inserta a la letr a análisis jurídico emitido por la Segunda Sindicatura Municipal, bajo el siguiente tenor: “VISTA.- La solicitud presentada en esta Sindicatura, signa da por el Ing. Guillermo Vázquez Martínez, Apoderado Legal de “Pro mociones Habi S.A. de C.V.”, personalidad que acredita con copia del Pode r otorgado a su favor por el Ing. Francisco José de la Rosa Carpizo, Administ rador Único de la persona moral en comento, consignado mediante el instrument o número 29,185 del Tomo 816 del protocolo del Notario Público No. 28 de est a ciudad, en la que peticiona, en apoyo, y a solicitud de los vecinos d e la calle Quinta Colorado del fraccionamiento Pozos Residencial (Santa Bárbar a), ubicado en la Delegación de Villa de Pozos, autorización para la conservación del muro que se encuentra construido sobre un área de donación d erivada del fraccionamiento Pozos Residencial; esta Sindicatura Municipal emite dictamen jurídico, en base a los resultandos, considerandos y resolutivos siguientes:

RESULTANDO PRIMERO.- Mediante ocurso ingresado a esta Sindicatura el dí a 3 de marzo del 2016, el Ing. Guillermo Vázquez Martínez, Apoderado Legal de “Promociones Habi S.A. de C.V.”, en apoyo, y a petición de los v ecinos de la calle Quinta Colorado del fraccionamiento Pozos Residencial (San ta Bárbara Residencial), ubicado en la Delegación de Villa de Pozos, solicit a autorización para la conservación del muro que se encuentra construido s obre un área de donación de 1,778.85 m2 la cual deriva del fraccionamiento P ozos Residencial, con lo cual se pretende evitar que dicho muro sea demolido , toda vez que es una construcción que no se encuentra contemplada en el plano autorizado del fraccionamiento Pozos Residencial, pero que sin emb argo, fue colocado para el beneficio y seguridad de los vecinos, quienes inclu sive lo consideran como parte del contexto urbano del fraccionamiento, y ar gumentan que esa construcción les genera un beneficio directo en su calidad de propietarios de la vivienda que habitan, toda vez que les proporcio na tranquilidad y seguridad patrimonial. SEGUNDO.- Mediante el oficio número S.S. 426/17, esta Sindica tura solicitó a la Oficialía Mayor informara si el muro en cuestión se encuentra dentro del área de donación como lo refiere el peticionario, y en su caso si el predio está legalizado a favor del Municipio, debiendo pre cisar la ubicación del área. En respuesta, mediante el oficio CP/159/2017 de fec ha 20 de abril del año en curso, el Lic. Carlos Hugo Rodríguez Regil, Coordin ador de Patrimonio Municipal, informó que el muro de referencia fue co nstruido sin aprobación de la autoridad municipal y se encuentra dentro del ár ea de donación con superficie de 1,778.85 m2 correspondiente al fracci onamiento Pozos Residencial, la cual está legalizada a favor del Mu nicipio de San Luis Potosí, por lo tanto, esta Sindicatura somete dicha petición a la consideración y análisis de esa Comisión, para que de considerarlo factible autorice la permanencia del muro en comento, o en s u defecto, se pronuncie sobre su demolición, toda vez que se encuentra dent ro de una propiedad municipal.

CONSIDERANDO PRIMERO.- Esta Sindicatura es competente para conocer el pres ente asunto y darle trámite ante la Comisión Permanente de Alumbr ado y Obras Públicas, de conformidad con lo establecido por los artículos 11 5 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexica nos, 114 fracción II de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano d e San Luis Potosí; 75 fracciones I y X de la Ley Orgánica del Municipio L ibre de San Luis Potosí;


95 fracción XIV, 111 fracción XVII, 162 fracción XX III inciso c) del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí. SEGUNDO.- Es facultad de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, vigilar que el uso y destino de los biene s municipales se realice conforme a lo ordenado por las leyes y reglamentos vigentes, facultad que se encuentra estipulada en el artículo 95 fracción XIV del Reglamento Interno del Municipio de San Luis Potosí. TERCERO.- En caso de autorizarse la permanencia del muro con struido sobre el área de donación, esta Sindicatura sugiere se estab lezca en el dictamen de comisión, que dicha construcción pasará a formar pa rte de la propiedad municipal, por estar dentro de un bien inmueble pro piedad del Municipio. CUARTO.- En caso de que la comisión no autorice la permanen cia del muro construido sobre el área de donación, esta Sindicat ura sugiere se establezca en el dictamen que dicha construcción deberá ser de molida a costa del fraccionador. Por lo anteriormente expuesto, es de resolverse, y se:

RESUELVE PRIMERO.- Esta Sindicatura es competente para conocer y resol ver el presente dictamen. SEGUNDO.- Una vez efectuado el estudio correspondiente a la s olicitud de mérito, esta sindicatura somete dicha petición a la consideración, análisis y en su caso aprobación de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, en los términos vertidos en el presente d ictamen. TERCERO.- En caso de que la solicitud se apruebe por la Comis ión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, túrnese al H. Cabild o Municipal para que emita el acuerdo correspondiente.” Así mismo, en Sesión de la Comisión Permanente de A lumbrado y Obras Públicas, fue analizado y discutido el argumento pr esentado por la Segunda Sindicatura a través del dictamen jurídico, en reunión celebrada con fecha miércoles 24 de mayo de 2017, t omándose los siguientes:

PUNTOS DE ACUERDO PRIMERO.- Esta Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públi cas, es competente para conocer y resolver el presente dict amen. SEGUNDO.- Esta Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públ icas, considera procedente la autorización para la conser vación del muro que se encuentra construido sobre un área de donación d erivada del fraccionamiento Pozos Residencial.; en el entendido de que dicha construcción pasará a formar parte de la propiedad municipal, por estar dentro de un bien inmueble propiedad del Muni cipio. TERCERO.- En la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públ icas se sometió a la consideración, análisis y en su caso a probación la solicitud del Ing. Guillermo Vázquez Martínez, Apod erado Legal de “Promociones Habi”, S.A. de C.V. para conservar el muro que se encuentra construido sobre un área de donación deri vada del fraccionamiento Pozos Residencial ; en cumplimiento al Resolutivo Segundo del dictamen jurídico emitido por la Segund a Sindicatura. Por lo anterior, una vez analizados y discutidos lo s argumentos presentados por la Segunda Sindicatura, esta Comisi ón Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, aprueba por UNANIMIDAD de votos de los presentes, la solicitud para la conservación del mu ro que se encuentra construido sobre un área de donación derivada del f raccionamiento Pozos Residencial. Por lo antes expuesto y con fundamento en lo dispue sto por el Artículo 89, Fracción VIII y Artículo 95 Fracción XVI del Re glamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, atenta y re spetuosamente, se solicita a los miembros del Honorable Cabildo la ap robación en su caso del presente DICTAMEN. ATENTAMENTE, C. ANA CRISTINA SILVA VELÁZQUEZ, REGIDORA, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE ALUMBRADO Y OBRAS PÚBLICAS; LIC. RAYMUNDO ROBERTO RAMÍREZ URBINA, SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE ALUMBRADO Y OBRAS PÚBLICAS, (Rúbricas)”.----------- -------------------


-- El Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración, el Dictamen que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas; y de conformidad con lo que señalan los artículos 55 y 57 del Reglamento Intern o, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLIC ITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.-------------- Como punto VI del Orden del Día.- Se someten a consideración y, en su caso aprobación del Cabildo, las peticione s del Presidente Municipal, C. Ricardo Gallardo Juárez, r elativas a:

1) La propuesta de modificación, por única ocasión, de la fecha de entrega de la presea “Potosino Distinguido 2017” , para que se autorice el 23 de junio de 2017, en vez del 25 de agosto del propio año; y

2) La propuesta de convocatoria al premio “Potosino Di stinguido 2017”, para su publicación.-

El Secretario General del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presentes, que en la Secretaría General se r ecibió escrito del Presidente Municipal, C. Ricardo Gallar do Juárez, mediante el cual, solicitó se agendara la discusión y en su caso aprobación de la solicitud, a la cual da lectura da lectura: “ LIC. MARCO ANTONIO ARANDA MARTÍNEZ, SECRETARIO GENERAL DEL H. AYUNTAMIENTO, PRESENTE.- Por este conducto, y con f undamento 30 y 32 del Reglamento Interno del Municipio Libre, le soli cito sea agendado en el Orden del Día de la próxima Sesión Ordinaria de Cabildo, correspondiente al mes de mayo del año en curso, un punto relativo a los siguientes asuntos:

1) PROPUESTA DE MODIFICACIÓN, POR ÚNICA OCASIÓN, DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA PRESEA “POTOSINO DISTINGUIDO 2017”, para que se autorice el 23 de junio de 2017, en vez del 25 de a gosto del propio año.

Lo anterior en vía de excepción a los acuerdos toma dos por el Cabildo en las Sesiones celebradas los días 29 de julio de 1998 y 26 de julio de 2001, por motivos de agenda.

2) PROPUESTA DE CONVOCATORIA AL PREMIO “POTOSINO DISTINGUIDO 2017”, PARA SU PUBLICACIÓN.

Siendo pertinente señalar, que la propuesta ya cont iene la modificación arriba planteada. Sin otro particular, le envió un cordial saludo. ATENTAMENTE, C. RICARDO GALLARDO JUÁREZ, PRESIDENTE MUNICIPAL, (RÚBRICA) ”. --------------------------------------------------- --- -- Derivado de lo antes referido, el Secretario Gen eral, somete a consideración de los miembros del Cabildo, lo sig uiente: PRIMERO.- La modificación, por única ocasión, de la fecha de entrega de la presea “Potosino Distinguido 2017”, a utorizando el 23 de junio de 2017; y de conformidad con lo que se ñalan los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS I NTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.---------------- --------------- Aún con el uso de la voz, el Secretario General, señala que a cada uno de los presentes, les fue circulado oportu namente el proyecto de la Convocatoria, que contiene las bases para la


elección de la persona merecedora al Premio “Potosi no Distinguido 2017”, la cual se publicará en los medi os de comunicación locales por tres días, a partir de su aprobación. Asimismo, indica que la Dirección de Relaciones Púb licas, se encargará de invitar a los Clubes, Cámaras, Univers idades, y demás personas físicas y morales que deseen partici par. Menciona también, que el ganador del Premio “Potosino Distin guido 2017”, será elegido en Sesión de Cabildo a celebrarse dura nte el mes de junio de este año, bajo votación cedular, de acuerd o con las propuestas recibidas en la Secretaría General, las cuales se les harán llegar a cada uno de los integrantes de este Cuerpo Colegiado, ya que dicho premio, será entregado a l a persona que resulte ganadora, el viernes 23 de junio en Sesión Solemne, distinguiéndola con una Presea. Derivado de lo ante rior, somete a consideración el punto: SEGUNDO.- La aprobación de la Convocatoria al Premio “Potosino Distinguido 2017” para su publicación; y conforme a lo determinado por los ar tículos 55 y 57 del Reglamento Interno, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA, SE SOLICITA A LOS INTEGRANTES DEL CABILDO QUE QUIENES SE ENCUENTREN A FAVOR, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR Y CONTABILIZADOS LOS VOTOS, EL SECRETARIO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO DA CUENTA DE QUE SE APRUEBA POR UNANIMIDAD DE VOTOS.--------------------------- --------------- Como punto VII del Orden del Día.- Cl ausura.- En uso de la voz el Presidente Municipal, C. Ricardo Gallardo Ju árez, declara clausurada la Décima Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2017 , del Ayuntamiento 2015-2018, siendo las 12:50 doce horas con cincuenta minutos del día 29 veintinueve de mayo año 2017 dos mil diecisiete.------------------------------------ ------------------------------------ Se levanta la Sesión.------ -------------

El Presidente Municipal

C. Ricardo Gallardo Juárez

Los Regidores

C. Ana María Palacios Rodríguez

C. Isaac Ramos López

C. María Sanjuana Balderas Andrade

C. Juan Carlos Torres Cedillo


C. Ana Cristina Silva Velázquez

C. Gerardo Gutiérrez Turrubiartes

C. Blanca Angelina Díaz Palma

C. César Augusto Contreras Malibrán

C. Laura Gama Bazarte

C. Enrique González Hernández

C. Marcela Zapata Suárez Del Real

C. Raymundo Roberto Ramírez Urbina

C. David Mauricio Alanís Córdoba

C. Leticia Lozano Martínez

C. Mauricio Rosales Castillo

Síndicos Municipales

C. María Isabel González Tovar

C. Miguel Ángel Contreras Carrizales

Da fe el Secretario General del H. Ayuntamiento

C. Marco Antonio Aranda Martínez

en la ciudad de san luis potosí, capital del estado del...

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