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Home: São Paulo - Detalhe da matéria especial

Empreendimentos para as classes média e baixa estão cada vez mais longe do centro

BRUNO CHAGASDa redação

Faltam espaços nas áreas centrais para construir. A explosão da construção civil vem encarecendo bastante os poucos terrenos nosbairros centrais. Com a expansão imobiliária e a procura crescente pela casa própria, muitas construtoras investem em bairros maisafastados para lançarem empreendimento para a classe média e baixa. Para compensar a distância da região central, oferecemfartas opções de lazer e segurança para atrair os compradores.

“O zoneamento (sistema legislativo que regulamenta o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana) da cidade de São Paulotambém diminui o potencial das áreas mais próximas ao centro”, afirma o Engenheiro Sebastião Bittencourt Neto, que faz assessoriapara a construtora Lorenzini, explicando que as restrições impostas no município dificultam a viabilidade dos terrenos.

Bittencourt conta que graças às facilidades atuais de crédito para a casa própria, as empresas do setor se voltam para um nicho demercado cada vez evidente e constroem em bairros mais distantes, empreendimentos econômicos de conceito clube “com extensaárea de lazer e segurança completa”.

Ainda segundo o engenheiro, há uma pesquisa por parte da construtora para avaliar as condições do bairro em comportar umgrande condomínio residencial. Ele afirma que os investimentos no local costumam ajudar no desenvolvimento e crescimento daregião, além da valorização dos empreendimentos em cerca de 30% depois de concluídos.

A tendência econômica no mercado imobiliário indica alta procura para unidades com área útil entre 60 e 140 m². Otimista com a boafase imobiliária do mercado, Sebastião Bittencourt acredita que “o mercado atualmente está passando por um crescimentofantástico”, e salienta que “esta é a hora de aproveitar as facilidades oferecidas para adquirir a casa própria”.

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