emaar square mall hayatin merkezinde

EMAAR SQUARE MALLHAYATIN MERKEZINDE...

Farklı bir alışveriş deneyimine hazır olun!

EMAARDünyanın en büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olan ve Dubai

Finans Piyasası’nda işlem gören Emaar Properties PJSC bugün Orta Doğu,

Kuzey Afrika ve Asya’daki gelişmekte olan piyasalarda önemli bir varlığa

sahiptir. Emaar, konut ve ticari alanda gayrimenkul geliştirmenin yanı sıra

alışveriş merkezleri, perakende, turizm ve eğlence ve finansal hizmetler

sektörlerinde de faaliyetlerini başarıyla sürdürmektedir.

Dünyanın önemli pazarlarında birçok lokomotif projeye imza atan

EMAAR dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa ve dünyanın en büyük

alışveriş ve eğlence merkezi Dubai Mall’u hayata geçirmiştir.

Emaar Dubai, şehir merkezinde inşa ettiği ve şehrin ilk opera binası ile

çeşitli tasarım galerilerini kapsayan Opera District ile şehrin kültürel

ortamını yeniden biçimlendirmektedir. Şirket aynı zamanda,

Birleşik Arap Emirlikleri Başkan Yardımcısı ve Başbakanı, Dubai Hükümdarı,

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum’un kısa bir süre önce duyurduğu,

Dubai içinde yeni bir şehir olması planlanan Mohammed Bin Rashid City’nin

kuruluşunda rol almaktadır.

Ayrıntılı bilgi için lütfen, www.emaar.com’u ziyaret edin.

AB

DK

anad

a

Fas

Mıs

ırTü

rkiy

e

Ürd

ünLü

bnan

Suri

yeSu

udi A

rabi

stan

Bir

leşi

k A

rap

Emir

likle

riIr

ak

Hin

dist

an

Paki

stan

Faaliyete başladığı 1997’den bugüne, Arap Emirlikleri’nde sayısız yaşam alanı şekillendiren Emaar, sadece konut inşa etmekle kalmıyor, tasarladığı konutlarda yaşayacak bireylerin tüm ihtiyaçlarını karşılayan katma değeri yüksek üst düzeyde planlanmış yaşam alanları tasarlıyor. Bu yönüyle öncülük ederek yenilikçi sosyal yaşam konseptleri yaratan Emaar, Arap Emirlikleri’nin gayrimenkul ve inşaat alanlarında başlıca itici gücü oluyor. Dubai’deki başarılı iş modelini uluslararası pazarlarda üst düzeyde planlanmış yaşam alanları yaratarak perçinleyen Emaar, bu alandaki uzmanlığını tüm dünyaya kanıtlamış bulunuyor.

Bugün Dubai üzerinde yükselen Burj Khalifa, Emaar’ın mükemmelliği arama çabalarının bir anıtı gibidir. Dünyanın en yüksek yapısı, herkesin görmeyi en çok istediği yerlerden biri olmasının yanı sıra Dubai’nin dünyada en çok talep gören destinasyonlardan biri olmasına katkıda bulunurken aynı zamanda Arap Emirlikleri lideri, Şeyh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum ve BAE halkının vizyon, azim ve çabalarına gösterilen büyük saygıyı ifade etmektedir.

Downtown Dubai

Emaar, yüksek kalite anlayışıyla dünya standartlarını ayağınıza getiriyor.

Emaar Gayrimenkul Emaar Turizm ve Eğlence Emaar Alışveriş Merkezleri Emaar Perakende Grubu Emaar Site Yönetimi Emaar Sanayi ve Yatırım

EMAAR’IN GÜÇLÜ OLDUĞU 6 FARKLI SEKTÖR

Hem ihtişamı hem de kapsamıyla büyüleyici Downtown Dubai, şehrin günümüz dünyasında iş ve tatil için ideal bir yer olmasını sağlıyor. “Şimdinin Merkezi” olarak tanımlanan bu görkemli proje:

· Birleşik Arap Emirlikleri’nin dünya haritasında önemli bir yer edinmesini sağladı.· Dubai’yi, dünyanın en güzel kozmopolit merkezlerinin yer aldığı özel bir gruba soktu.· Kentin dünya çapında geliştirme faaliyetlerini tasarlama ve gerçekleştirme yeteneğine sahip olduğunu gösterdi.· İçinde dünyanın en yüksek binası ve dünyanın en büyük alışveriş ve eğlence destinasyonunun yanı sıra lüks oteller ve rezidanslar yer alıyor.

DOWNTOWN DUBAI

Downtown Dubai

BURJ KHALIFA Dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa, Emaar’ın lokomotif projesi Downtown, Dubai’nin tam kalbinde yer alıyor.

4 Ocak 2010’da tamamlanan Burj Khalifa, kule ucu yüksekliği, kullanımda olan kat sayısının çokluğu ve çatı yüksekliği açısından dünyanın en yüksek binası seçilmiştir.

Tasarımında çöl çiçeği Hymenocalis’ten esinlenilen Burj Khalifa, aynı zamanda İslami mimaride kullanılan biçimlendirme sistemlerinin mükemmel uygulaması olarak da simge niteliğinde bir projedir.

Burj Khalifa bünyesinde:· Armani Hotel Dubai· Armani Residences Dubai· En üstteki 37 katta bulunan Corporate Suites· Burj Khalifa’ya doğrudan erişim sağlanan 12 katlı ek binada bulunan The Offices· Dubai ve çevresine tepeden bakan ve dünyanın en yüksek seyir terası olan “At the Top”· The Residence, Burj Khalifa bulunuyor.

Armani Hotel Dubai

Burj Khalifa Yılbaşı Kutlamaları

Burj Khalifa

Seçkinlik, lüks ve estetik... Emaar Turizm ve Eğlence Grubu’nu tanımlayan standartlar.

Bunlar oteller, rezidanslar, golf tesisleri, rekreasyon kulüpleri, yat ve polo kulüpleri, diğer tesis ve hizmetleriyle Emaar Turizm ve Eğlence Grubu destinasyonları gerçekten unutulmaz anlar yaşatır.

Birinci sınıf tatil tesisleri geliştiren grubun yönetimi altında şu tesisler bulunuyor:

· The Address Hotels + Resorts: Dünya standartlarında beş yıldızlı otel zinciri

· Ödüllü Al Manzil Downtown Dubai ve Vida Downtown Dubai otelleri

· The Address Montgomerie Dubai’deki dünya golf şampiyonası sahası

· Arabian Ranches Golf Kulübü

· Dubai Polo ve Binicilik Kulübü · Dubai Marina Yat Kulübü

· Nuran Serviced Residences

Emaar Turizm ve Eğlence Grubu birbirinden farklı seçkin hizmetleriyle iftihar ederken, ortak bir vaadi gerçekleştiriyor: Lüksün en rafine halini konuklarına yaşatmak.

EMAAR TURIZM VE EGLENCE GRUBU

Vida Downtown Dubai

The Address Downtown Dubai

Al Manzil Downtown Dubai

The Palace - The Old TownThe Address Dubai Marina

THE ADDRESS HOTELS + RESORTS

The Address Dubai Marina

Emaar Turizm ve Eğlence Grubu, beş yıldızlı otel markası The Address Hotels + Resorts’u başarıyla hayata geçirerek lüks otelcilik konseptine yeni bir kimlik kazandırdı.

The Address Montgomerie Dubai

Neos, The Address Downtown Dubai

The Address Dubai Mall

The Address Hotel, iş için ya da dinlenme amacıyla seyahat eden konuklarına eşsiz ve çok çeşitli seçenekler sunuyor. The Address Hotel, Dubai’deki 4 otelinin ardından Emaar’ın yer aldığı tüm pazarlarda yatırımlarına devam edecek.

• The Address Downtown Dubai• The Address Dubai Mall• The Address Dubai Marina• The Address Montgomerie Dubai

The Address, lüks ve hizmetlerindeki üstün standartlarıyla hızla ün kazanmış modern bir markadır. Konuklarının tercihlerine önem veren The Address, “Herkes için ayrı bir çözüm” stratejisi benimsemiştir. Bu tercih ikonik binalarımızdaki zarif ortamlarda, daha kişisel ve ulaşılabilir bir deneyim yaşanmasını sağlar.

The Address Hotels + Resorts’un felsefesi olan “Hayatın olduğu yer”, ister iş, ister dinlenme isterse sağlık amaçlı seyahat eden tüm konukları için personel ve tesislerinin sağladığı yüksek katma değeri ifade ediyor.

The Address, çeşitli yiyecek ve içecek seçenekleri, birinci sınıf sağlık ve spor tesisleri ve farklı mimarisiyle Dubai’deki seçkin bir zevke sahip müşterilerine The Address’in yaşam tarzından örnekler sunuyor.

The Address Dubai Mall

The Address Downtown Dubai

EMAAR ALISVERISMERKEZLERI

Emaar’ın büyük ölçekli projeleri, oluşturduğu ambiyansla ve bir cemiyete aidiyet hissiyle başka bir projede rastlanamayacak ayrıcalıklı bir yaşam tarzı yaratıyor. Konfor, hizmet ve dinlenme alternatifleri sunan tasarımlarla erişimi kolay, herkesçe ulaşılabilen alışveriş merkezleri ve sosyal merkezler tasarlıyor.

Bu gelişmelerin ön planında Emaar Alışveriş Merkezleri’nin lokomotifi, dünyanın en büyük alışveriş ve eğlence destinasyonu ve bölgenin bugüne kadarki en prestijli kentsel gelişim projesi olan, Downtown Dubai’nin tamamlayıcı parçası The Dubai Mall yer alıyor.

Emaar Alışveriş Merkezleri ayrıca, Dubai’deki büyük ölçekli projelerin içinde şu projeleri geliştirdi:

• Dubai Marina Mall• Souk Al Bahar• Arabian Ranches, Downtown Dubai, Dubai Marina, Emirates Hills, The Springs, The Meadows, The Lakes ve The Green sitelerindeki perakende merkezleri.

Eight Gate-Syria Uptown Cairo-Egypt

Emaar Alışveriş Merkezleri, her ihtiyacı karşılamaya yönelik tasarlanmış, farklı alışveriş deneyimleri sunan ayrıcalıklı projeler üretiyor.

The Dubai Mall

The Dubai Mall

• Emaar’ın alışveriş merkezlerine toplam yatırımı 4 milyar doları aşıyor.• Ortadoğu, Kuzey Afrika, Hindistan ve Güney Asya’da faaliyette veya gelişim aşamasında olan yaklaşık 1 milyon metrekare mülkü bulunuyor.• Dünyanın en büyük perakende, dinlenme ve eğlence tesisi geliştiricilerinden biri olmayı hedefliyor.• Gold ve Diamond Park’taki 90 mağazanın ve Dubai’deki 9 sosyal merkezin yanı sıra, toplamda 548 bin metrekare alan ve 350 bin metrekare kiralanabilir alan ile dünyanın en büyük alışveriş ve eğlence destinasyonu The Dubai Mall’un, 36 bin metrekare alana sahip Dubai Marina Mall’un ve 15 bin metrekare alan sahip Souk Al Bahar’ın geliştirici ve işletmeciliğini yapıyor.• Türkiye, Mısır, Suudi Arabistan ve diğer önemli pazarlarda aktif olarak alışveriş merkezleri planlıyor ve geliştiriyor.

THE DUBAI MALL1,2 milyon metrekarelik alanı ile alışveriş tutkunları için bir cennet olan Dubai Mall, Emaar tarafından planlanan Downtown Dubai’nin ayrılmaz bir parçasıdır. 200 futbol sahası büyüklüğündeki 550 bin metrekarelik toplam iç mekan alanıyla Dubai Mall’da 1.200’den fazla mağaza, toplam 350 bin metrekare kiralanabilir alan, iki büyük mağaza ve 160’ın üzerinde yiyecek ve içecek satış noktası bulunuyor. Emaar, The Dubai Mall ile dünyanın en büyük alışveriş merkezi olarak Guiness Dünya Rekoru’nun da sahibidir.

Modadaki iddiası doğrultusunda The Dubai Mall, 41 bin metrekarelik alan üzerinde yalnızca Fashion Avenue’da 70’ten fazla mağaza ile birçok haute couture markasına ev sahipliği yapıyor. Ayrıca Fransa’nın lider mağazalar zinciri Galeries Lafayette ile Amerika’nın lider mağazalar zinciri Bloomingdale’s alışveriş merkezinin en önemli bölümlerini oluşturuyor. Çünkü bu iki dev marka Orta Doğu bölgesinde ilk kez bir araya geliyor. Ayrıca alışveriş merkezinin bitişiğinde yer alan beş yıldızlı otel The Address Dubai Mall, 244 oda, 449 rezidans ve 3 kata yayılmış 14 bin araç kapasiteli kapalı otopark alanıyla hizmet veriyor.

The Dubai Mall’un alışveriş, eğlence ve yiyecek içecek portföyünde birçok farklı ve dünyaca ünlü özellik yer alıyor:

• Dubai Akvaryumu ve Su Altı Hayvanat Bahçesi - dünyanın kapalı alandaki en büyük akvaryumu, 270 derecelik, içinde insanların yürüdüğü bir tünele ve çok çeşitli türlerden oluşan bir deniz hayatı koleksiyonlarına sahip. Su Altı Hayvanat Bahçesi aynı zamanda ziyaretçilere deniz hayatının ekolojisi konusunda interaktif eğitim veriyor.• The Souk - hızla büyüyen mücevher ve altın merkezi Souk, geleneksel ürünler, altın ve mücevherler ve lokantalardan oluşan bileşimiyle göz kamaştırıcı bir atmosfere sahip.• KidZania® - Superbrand 2011 Ödülü’nün sahibi çocuk eğlence ve eğitim konsepti.• SEGA Republic - 7.000 metrekare alana sahip, yüksek adrenalin unsurları içeren hareket simülasyonları, bir kapalı alan hız ve eğlence treni (spin coaster) ve dünyanın en geniş bilgisayar oyunları ve oyun makineleri koleksiyonuna sahip merkezlerden biri.• The Village - çatısı tamamen açılıp kapanabilen özgün bir sokak ortamı.• 22 salonlu ve toplam 2.800 koltuk kapasiteli Reel Sinemaları.• Olimpik Dubai Buz Pisti - hem yetişkinler hem de çocuklar için yıl boyunca hizmet veriyor.

Bu önemli cazibe unsurlarıyla The Dubai Mall, 2012 yılına göre %15 artış kaydederek 2013 yılında 75 milyon ziyaretçi ağırladı.

The Dubai Mall dünyanın en büyük alışveriş ve eğlence destinasyonudur.

The Dubai Mall

The Dubai Mall

Dubai Buz Pisti The Dubai MallDubai Akvaryum

EMAAR PERAKENDEGRUBU

Lüks dinlenme ve eğlence hizmetleri sunan Emaar Perakende Grubu, Emaar’ın Ortadoğu, Kuzey Afrika ve Hindistan pazarlarındaki alışveriş merkezi geliştirme projelerini yönetirken farklı pazarlar için en uygun eğlence ve perakende satış karmalarını oluşturmaya çalışıyor.

Emaar Perakende Grubu, hızla büyüdüğü pazarlarda marka portföyünü geliştirirken Emaar Alışveriş Merkezleri kapsamındaki bütün alışveriş geliştirme faaliyetlerinde stratejik bir anlayışla yeni işbirlikleri, ortak girişimler oluşturuyor, franchise ve lisanslar veriyor.

Emaar Perakende Grubu faaliyetleri arasında şunlar bulunuyor:

• The Dubai Mall ve Dubai Marina Mall’un alışveriş, dinlenme ve eğlence markaları:

• Dubai Akvaryumu ve Su Altı Hayvanat Bahçesi • Dubai Buz Pisti • KidZania® • SEGA Republic • Reel Sinemaları

Bu markalar Emaar Perakende Grubu’nun çok sayıdaki ve rakipsiz eğlence ve dinlenme seçeneklerinden sadece birkaçını oluşturuyor.

Emaar Perakende Grubu, Emaar’ın tüm alışveriş merkezlerinde en rafine alışveriş ve eğlence deneyimlerini sunmaya odaklanıyor.

Dubai Buz Pisti

Dubai Akvaryum

Türkiye iki kıtanın kesişme noktasında genç ve canlı bir ülke. Büyük kısmı Anadolu’da yer alan ve boğazlarıyla Avrupa’ya bağlanan Türkiye’nin en büyük serveti coğrafi çeşitliliği. Türkiye farklı etkilerin dinamik bir karışımına borçlu olduğu renkli kültürüyle de öne çıkıyor.

Tarihi ve kültürel mirası ile ziyaretçileri çeken Türkiye, Antik Yunan ve Roma sit alanları, etkileyici Bizans yapıları ve Osmanlı geçmişini bir arada sunan benzersiz bir çekim merkezidir.

TÜRKIYE

Ekonomik Görünüm Türkiye 2013 yılında gerçekleştirdiği büyüme oranı ile orta vadeli programda hedeflenmiş olan %3,6’lık büyüme oranını aşmış olup, bu sonuçla dünyanın en büyük 18’inci ekonomisi olmuştur.

IMF tahminlerine göre ekonominin reel olarak 2014 ve 2015 yıllarında sırası ile %2,3 ve %3,1 büyümesi beklenmektedir. Ancak Türkiye’nin son yıllarda gerçekleştirdiği büyüme rakamlarına bakıldığında özellikle 2010, 2011 ve 2013 yıllarında IMF tahminlerinin üzerinde bir büyüme gerçekleştirdiği görülmektedir.

• Türkiye son 5 yılda özellikle kişi başına düşen gelir miktarını hatrı sayılır bir seviyede artırırken, nüfusa bağlı olarak işgücü seviyesinde de artış olmuş ve bu sonuçla Türkiye, Dünya Bankası’na göre Avrupa ülkeleri arasında en büyük iş gücüne sahip 5’inci ülke haline gelmiştir.

• Türkiye’nin endüstriyel iş gücünün %20’sinin İstanbul’da yaşıyor olması dolayısı ile GSMH’nin %27’lik payı İstanbul’dan gelmektedir.

• AB ülkelerinde yaş ortalaması 40,5 iken Türkiye’de 30,1 olup yarısı 30,1 yaşının altında olan toplam 76 milyonluk bir nüfusa sahiptir.

• Türkiye, Avrupa’daki ve Bağımsız Devletler Topluluğu’ndaki 1.5 milyar tüketiciye kolay erişim sağlayan bölgesel bir merkez konumunda olup sınırları içerisinde her yıl daha fazla işletme yaratan Avrupa, Orta Asya ve Ortadoğu arasında bir enerji koridoru ve terminaldir.

• Türkiye’yi ziyaret eden turist sayısı 2013 yılında bir önceki yıla göre %7,6 artarak 39.2 milyon kişi olmuştur. Bunların %86,2’sini yabancı ziyaretçiler oluştururken, kişisel harcamalar bir önceki yıla göre %14,4 artmıştır.

• Türkiye’nin güçlü nüfus yapısı ve alım gücünde beklenen artış, perakende talebi beklentilerini orta ve uzun vadede olumlu yönde etkilemektedir. Oxford Economic projeksiyonuna göre Türkiye, 2014-2016 yılları arasında %2,4’lük perakende büyüme oranına ulaşacaktır.

Kaynak: Orta Vadeli Plan (2015-2017), Devlet Planlama Teşkilatı, Ekonomi ve İşletme Araştırma Merkezi

Kaynak: Orta Vadeli Program 2015 - 2017, Devlet Planlama Teşkilatı, TUİK, TCMB, DTM

Kaynak: Türkiye Cumhuriyeti Kalkınma Bakanlığı

Ekonomik Göstergeler

2013 2014 2015 2016 2017

GSYH (Milyar Dolar, Cari Fiyatlarla) 822 810 850 907 971

Kişi Başına Milli Gelir (GSYH, Dolar) 10807 10537 10936 11541 12229

GSYH Büyümesi 4,1 3,3 4 5 5

İşsizlik Oranı (%) 9 9,6 9,5 9,2 9,1

Turizm Gelirleri (Milyar Dolar) 28 29,5 31,5 33,5 35,5

Cari İşlemler Dengesi (Milyar Dolar) 65,1 46 46 49,2 50,7

Cari İşlemler Dengesi/ GSYH (%) 7,9 5,7 5,4 5,4 5,12003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

45.000.000

40.000.000

35.000.000

30.000.000

25.000.000

20.000.000

15.000.000

10.000.000

5.000.000

0

Türkiye’ye Gelen Uluslararası Turist Sayısı

İstanbul, PWC ve ULI tarafından yayınlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa-2014 raporuna göre, mevcut ve yeni yatırım fırsatları anlamında 28 Avrupa şehri arasında 7. sırada yer almıştır.

Jones Lang LaSalle’in araştırmalarına göre, İstanbul’da inşaatı devam eden 34 alışveriş merkezinin toplam kiralanabilir alanı, Türkiye’de inşaat halindeki toplam kiralanabilir alanın %50’sini oluşturmaktadır.

2017 yılına gelindiğinde ise İstanbul’daki toplam kiralanabilir alanın 5 milyon metrekare olacağı tahmin edilmektedir

76 milyon kişinin yaşadığı Türkiye’de; İstanbul ülkenin en canlı şehri olarak tüm dünyanın ilgisini çekerken, 14 milyondan fazla kişiye ev sahipliği yaparak ülke nüfusunun da %18,7’sini oluşturmaktadır.

Bugün Avrupa’nın en hızlı büyüyen pazarlarından biri olan İstanbul, endüstriyel iş gücünün %20’sini barındırması ve GSYİH’den aldığı %22’lik payla olağanüstü bir tüketici potansiyeline sahiptir.

Tüm bunların dışında kültürel ve tarihi mirası ile de İstanbul, 11.6 milyonluk uluslarası ziyaretçisi ile Dünya’da 7’inci, Avrupa’da ise Londra ve Paris’in ardından en çok tercih edilen 3’üncü şehir olmuştur.

ISTANBULDünyaya ilham veren ışık:

İstanbul, iki kıtayı birbirine bağlayarak eğlence ve yeni deneyimler için muhteşem alternatifler sunan tek şehir olmasının yanında coğrafi konumu nedeni ile de Türkiye ekonomisinin kalbidir.

İstanbul’un perakende sektöründeki güçlü yanları:

Demografik özellikler* • İstanbul, 2013 yılında 14.2 milyonluk nüfusuyla Avrupa’da en yüksek nüfusa sahip ikinci şehir durumundadır.

Yaş profili • İstanbul nüfusunun %75’inin 44 yaşın altında olması, şehirde dinamik bir tüketici satış tabanının olmasını sağlamaktadır.

Güçlü Ekonomi* • İstanbul, GSYH’den %35 oranında pay alırken vergi gelirlerinin de %45’ini oluşturmaktadır. • Kişi başına düşen milli gelir ise Türkiye ortalamasının %45 üzerinde olup 15.727 dolardır. • Türkiye dış ticaretinin de yine yarıdan fazlası İstanbul’da gerçekleşmektedir.

Turizm* • Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre 2013 yılında bir rekora imza atarak 10.5 milyon turist tarafından ziyaret edilen İstanbul, 2014 yılının ilk altı ayını da geçen yıla göre %9’luk bir artış ile kapatmıştır.

*Kaynak: TÜİK, Eurostat, Kültür ve Turizm Bakanlığı

İstanbul hakkında ilginç tarihi bilgilerden biri; tarihte şehir içindeki ilk alışveriş merkezinin 1461 yılında İstanbul’da kurulmuş olmasıdır. 58 sokak üzerinde 4.000 dükkandan oluşan Kapalı Çarşı günde 250.000 ziyaretçi çeken köklü bir alışveriş fenomenidir.

2014’ün ilk yarısı itibarı ile İstanbul, 1000 kişi başına düşen 261 m2’lik toplam kiralanabilir alanı ile Türkiye’de perakende yoğunluğu bakımından ilk sırayı almaktadır. 2017 yılına kadar tamamlanması beklenen perakende arzı ile birlikte İstanbul’un perakende yoğunluğu en yüksek şehir olmaya devam etmesi öngürülmektedir.

İstanbul’daki toplam kiralanabilir metrekare alanının %76’sı Avrupa Yakasında yer alırken, Anadolu Yakası toplam kiralanabilir alanın sadece %24’üne ev sahipliği yapmaktadır ve Anadolu Yakası’ndaki perakende yoğunluğunun da Avrupa Yakası’nın yarısı olması, Anadolu Yakası için yatırım potansiyelinin büyük olduğunu göstermektedir.

İstanbul’un parlayan yıldızı: Anadolu YakasıSon yıllarda, İstanbul Anadolu Yakası’nda özellikle Üsküdar, Haydarpaşa, Kadıköy, Kurtköy ve Marmara Denizi’nin doğu kıyısı, şehrin bu yönde büyümesiyle çok daha değerli bir yaşam alanı haline gelmektedir. Kozyatağı’nda yükselen iş merkezleri, Kurtköy’deki İstanbul Park motorsporları pisti ve Sabiha Gökçen Havaalanı, İstanbul’un hızla gelişen önemli merkezlerini temsil etmektedir. Ayrıca:

• İstanbul’un üç büyük gelişim arterinden ikisi olan Ümraniye ve Kurtköy Anadolu Yakası’nda bulunmaktadır.

• İstanbul’daki mevcut A tipi ofis arzı 3.7 milyon m2 olup, bunun 1.28 milyon metrekaresi Anadolu Yakası’nda bulunmaktadır. 2017 yıl sonuna kadar tamamlanacak olan 2.7 milyon m2’lik inşaat halindeki ofis stoğunun %63’ünü İstanbul Finans Merkezi inşaatına bağlı olarak Anadolu Yakası’ndaki projeler oluşturmaktadır.

• İstanbul’un üç büyük gelişim arterinden olan ve Emaar Square projesinin birincil hizmet alanında bulunan Ümraniye’nin yeni finans merkezi olması planlanırken, Türkiye Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından bazı devlet bankaları ve finansal kurumların da yine bölgede bulunan Ataşehir’e taşınacağı duyurulmuştur. Bu durum, bölgenin ofis dışında önemli bir yerleşim bölgesi olarak taşıdığı potansiyeli de artıracaktır.

• Anadolu Yakası’nda yer alan ikinci gelişim arteri olan Kurtköy’de bulunan 25 milyon yolcu kapasiteli Sabiha Gökçen Havalimanı, 2013 yılında 18.3 milyon yolcuya hizmet vererek Dünya’nın ve Avrupa’nın en hızlı büyüyen havalimanlarından biri olmuştur.

• 2013 yılı son çeyreğinde açılışı yapılan Marmaray, genişleyen metro ağı ve 2015 yılında aktif hale gelecek ikinci bir metro hattı, Anadolu Yakası’nın tüm merkezler ile bağlarını güçlendirirken; Avrasya Tüneli ve Üçüncü Köprü projelerinin Anadolu Yakası ziyaretçi sayılarını olumlu yönde etkilemesi öngörülmektedir.

Mevcut İnşaat Halinde Toplam

72 22 94 2,739,461 754,635 3,494,096

27 12 39 952,655 563,925 1,516,580

99 34 133 3,692,116 1,3318,560 5,010,676

İstanbul

Avrupa Yakası

Anadolu Yakası

Toplam

Adet KiralanabilirAlan (m2)

AdetKiralanabilirAlan (m2)

Adet KiralanabilirAlan (m2)

Perakende Yoğunluğu (1000 nüfus başına metrekare)

2013 Sonu 2014 Sonu 2017 Sonu

‹stanbul

Ankara

Karabük

Muğla

Kırıkkale

Bolu

Eskişehir

Antalya

Bursa

Gaziantep

Turkey

253

272

215

148

75

180

154

160

147

142

126

261

259

210

170

170

159

154

152

147

142

127

319

283

206

179

172

266

145

136

190

138

153

DÜNYANIN EN ESKİ ALIŞVERİŞ MERKEZİ

DÜNYANIN VE İSTANBUL’UN MEYDANLARINDAN İLHAM ALDIK: İSTANBUL’A YENİ BİR SEMBOL KAZANDIRDIK:

İnsanoğlunun şehirler kurmaya başladığı günlerden beri, yaşayan örneklerine antik çağlarda bile rastlanan bir gerçek vardır: Bütün yollar, şehrin kalbinin attığı, cıvıl cıvıl, hayatın tüm renklerini bir arada barındıran ve 24 saat yaşayan bir meydana çıkar.

Medeniyetlerin tüm dönemlerine tanıklık eden, dünü ve bugünü yansıtan meydanlardan ilham alınarak, İstanbul'un en gözde yerlerinden birinde, simgeleşecek bir yaşam alanı olan Emaar Square yaratıldı.

Emaar Square'e ismini veren, insanları ve farklı yaşam tarzlarını buluşturan, geniş ve tarihi meydanlar, göz alıcı mimarisi ve tarihi dokusuyla en özel buluşma noktalarına dönüştü. İstanbul'un kalbinin attığı; Nişantaşı, Bağdat Caddesi ve Beyoğlu'nun tüm enerjisi, Emaar Square'e taşındı. İstanbul'un hayat dolu bulvarlarını, caddelerini Emaar Square'de bulacak, tam ortasından geçen Emaar Square İstanbul'da alışverişin keyfini yaşayacaksınız.

EMAAR SQUARE

Emaar Square Mall Anadolu Yakası’nın kalbinde kuruluyor

Kadıköy 5,5 kmÜsküdar 11,5 km

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 17 kmBo€aziçi Köprüsü 7 km

Sabiha Gökçen Havaalanı 25 kmAtatürk Havaalanı 30 km

Beşiktaş 10 kmTaksim 11 km

KARADENiZKARADENiZ

MARMARA DEN‹Z‹

MARMARA DEN‹Z‹

AVRUPAAVRUPA

ASYAASYA

• Üsküdar• Üsküdar

Beşiktaş •Taksim •

Beşiktaş •Taksim •

• Fatih Sultan Mehmet Köprüsü

• Fatih Sultan Mehmet Köprüsü

• Bo€aziçi Köprüsü

• Bo€aziçi Köprüsü

Kadıköy •

Kadıköy •

••

Atatürk • HavaalanıAtatürk • Havaalanı Emaar

Square

Sabiha Gökçen Havaalanı

Sabiha Gökçen Havaalanı

ISTANBULISTANBUL

HavaalanıSabiha Gökçen

EmaarSquareÇamlıca

ASYAASYA

AVRUPAAVRUPA

MARMARA DEN‹Z‹

MARMARA DEN‹Z‹ Sabiha Gökçen

Havaalanı

İstanbulFinans MerkeziİstanbulFinans Merkezi

Ulaşım Krokisi

Her an, her yerden kolay ulaşım.

• Kolay erişim noktaları ve ana yollara yakın.

• Birinci ve ikinci köprünün Avrupa Yakası’ndaki bağlantı yolu üzerinde.

• Kentin ana yolları olan E5 ve TEM'e çok kolay bir erişime sahip.

• E-5 Karayolu’ndan yapılan yeni çıkış ve Göztepe Köprüsü’nden yeni geçiş sayesinde kolay erişilebilir.

• Yeni havaray projesi ile metro ve metrobüs bağlantı noktalarına direkt erişim.

2 3

4

1

115

6

7

8

9

10

RESIDENCES1. A Blok 2. Club House, açık ve kapalı havuz, çocuk kulübü, çocuk havuzu, fitness stüdyoları ve spor salonu3. B Blok 4. C Blok

THE ADDRESS RESIDENCE EMAAR SQUARE5. The Address Residence Emaar Square

HEIGHTS6. Club Lounge, açık havuz ve çocuk kulübü, fitness stüdyoları ve spor salonu, toplantı odaları7. Daireler8. Teras havuzu9. Emaar Square Ofis

THE ADDRESS HOTEL & RESIDENCES10. The Address Hotel & Residences • 1 - 11. kat arası The Address Hotel • 12. kat ve üzeri rezidanslar • Sosyal tesisler • Seyir terası • Sky Restaurant

11. Lifestyle Plaza Nostaljik Tramvay Hattı

EMAAR SQUAREPLANI

Emaar Square Mall, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, çok canlı ve dinamik bir bölgede bugüne kadarki en geniş alışveriş ve eğlence olanaklarını müşterilerine sunarken ikonik mimari tarzıyla şehrin silüetine de muhteşem bir yenilik getirecek.

Farklı mimarisiyle çığır açan bir proje

Yerel Tasarım Mimarı

İki Design Group - Türkiye

Uluslararası Tasarım Mimarı – The Address Hotel ve Rezidanslar

Foster+Partners - İngiltere

Uluslararası Tasarım Mimarı – Ana Plan

Arquitectonica - ABD

Uluslararası Tasarım Mimarı – Residences

KTGY - ABD

Tasarım Mimarı - Alışveriş Merkezi

DP Architects - Singapur

Uluslararası Peyzaj Tasarım Mimarı

SWA - ABD

Marka Danışmanı

Brash - İngiltere

Perakende Danışmanı

Jones Lang LaSalle - İngiltere/Türkiye/Dubai

* Bu broşürde yer alan bazı resimler, görüntüler ve mimari kesitler, sadece Emaar Square Mall yaşam tarzı hakkında bilgi vermek için kullanılmış olup Emaar Square Projesinin hiçbir parçası/niteliği, peyzaj veya teknik şartnamesine ait geçerli veya vaat edilen bir görüntüyü temsil ya da ima etmemektedir. Emaar Türkiye teknik şartname, şekiller, hizmetler, alan planları, projeler ve kat planları dahil olmak üzere proje çiziminde özelliklerin herhangi birini veya tümünü tamamen veya kısmen kendi takdirine bağlı olarak düzenlenme, modifiye etme, değiştirme, iptal etme, erteleme veya geri alma hakkını saklı tutmaktadır.

Alışveriş MerkeziToplam Kiralanabilir Alan: 150.000 + m2

Toplam Mağaza Sayısı: 400 +Yeme ve İçme Alanı: 100 (400 + içinde) Kat Sayısı (otopark hariç): 3 + 2Otopark Yeri Sayısı: 4.500

Konut BirimleriHeights: 333Residences: 347The Address Residence Emaar Square:73The Address Hotel & Residences: 320

The Address Hotel 9 katta 180 oda

Ofis KulesiToplam Kiralanabilir Alan: 44.000 m2

*

Emaar Square Mall, yepyeni bir yaşam tarzı sunmanın yanısıra, birbirinden seçkin markaları bir araya getirerek alışılmamış ve sıradışı bir alışveriş deneyimi yaşamanızı sağlıyor.

Gösterişli bahçeleri, nostaljik tramvayı ve mevsimsel buz pistiyle Emaar Square Mall, basit bir alışveriş ve eğlence merkezinden çok daha fazlasını sunarak olağanüstü bir ortam yaratıyor.

Alışveriş ve eğlence dolu bir yaşam merkezi


• 150.000 metrekare kiralanabilir alan • North Plaza ve Plaza katında moda merkezi• Türk Pazarı• Discovery Center ve Sualtı Hayvanat Bahçesi• 15 Salon ve 2400 koltuk kapasiteli çok katlı Multiplex Sinema• Yeni trend “eğlenceli eğitim” konseptiyle eğlendirirken öğreten aile eğlence merkezi• Tematik mağazalar• Buz pisti• Açık ve kapalı alanlarda, 100 adet restoran ve kafe• 4,500 araç kapasiteli otopark• Gözlem terası ve manzaralı restoran• Dünyaca ünlü, uluslararası markalar• Açık alanda yapılan keyifli sosyal etkinlikler• %66’sı açık alanda yer alan restoran ve kafeler

*

Dünyaca ünlü projelerin yaratıcısı Emaar, İstanbul’un Anadolu Yakası’nı yeni bir çekim merkezi olmaya hazırlıyor. 100’ü açık ve kapalı alanlarda, restoran ve teras kafelerin olduğu, 400’ün üzerinde mağazanın bulunduğu proje, eğlenceli etkinlikleriyle, keyifli alışverişlerin yeni adresi olarak inşa ediliyor. Şehrin en gözde noktası Çamlıca’da yükselen proje, gelişen yerleşim merkezlerine yakınlığı, metro ve havaray projeleriyle kolaylaşan ulaşım imkanları ile Anadolu Yakası’nın yeni buluşma noktası olmayı hedefliyor.

Emaar’ın dünyadaki başarılı otelcilik deneyimi ile her konuğun konaklama tercihine göre seçenekler üretmeyi hedefleyen The Address Hotel, size özel bir yaşam alanında, alışveriş ve şehir ruhunu daima dinamik tutuyor.

Markanızın ufkunu açan, fark yaratan proje Emaar Square alışveriş ve eğlence merkezinin, müşterilerinin farklı ilgi alanlarına hitap eden “Akıllı mağazaları”, eğlence alanlarının ve yenilikçi tematik mağazaların hemen yanı başında yer alıyor.

En lüks markalar, ileri teknoloji eğlence, sanat ve dinlenme olanaklarıyla bir araya gelerek, bu yeni projenin “Alışveriş kimyasını” yaratıyor. Genç yaşlı tüm kentliler, ışıl ışıl ve yepyeni bir dünyanın kapılarını aralamaya hazırlanıyor.

Farklı bir alışveriş ve eğlence deneyimini yaşamak için gelen herkes, bir alışveriş merkezinden beklediğinden çok daha fazlasını bulacak. Alışverişten sonra, kendilerini bekleyen buz pisti ve aile eğlence merkezi gibi interaktif alanlar sayesinde, tüm alışveriş severler adrenalini hissedecek, böylelikle markanıza yönelik beğenileri daha da artacak.

Emaar Square Mall’un sunduğu4 temel ayrıcalık:

• Dinamizm • Şehirli yaşam tarzı• Geleneksellik • Birinci sınıf hizmet

İstanbul yepyeni bir yaşam merkezine kavuşuyor…Anadolu Yakası’nın en canlı meydanıyla tanışın!Emaar Square Mall, yalnızca kapalı bir yaşam alanı olarak değil, aynı zamanda çevresiyle uyum sağlayan bir merkez olarak tasarlandı. Caddeler, bahçeler ve tramvay, açık havada geniş sokaklar boyunca uzanan mağazalar ise bu yeni dünyayı çok daha çekici hale getirecek.

İstanbul’da her mevsim, yepyeni güzelliklerle yaşanıyor. İstanbul’un bu özelliğinden ilham alarak, Emaar Square Mall’un her köşesinde hava değişimleri ile gelen mutluluk ölümsüzleştiriliyor.

Emaar Square Mall’un çekici iç tasarımı doğanın enerjisini alışveriş ve eğlence alanlarına yansıtıyor. Her platformda farklı bir his aktarılırken, hepsi İstanbul’un dinamizminden ilham alıyor.

Bir platformda yeşil alanlar, fıskiyeler ve açan çiçekler ile canlı bir ortam yaratılıp baharın temiz havası yansıtılırken bir diğer platformda güneş ışıklarının hayat veren enerjisi, deniz ve balıklar manzaraya hakim oluyor. Bu manzaranın en göz alıcı noktaları akvaryum mağazası ve restoran. Diğer bir platformda ise İstanbul’un kış havası hissediliyor, sizi kar taneleri ve buz kristallerinin yarattığı nefes kesici ışık oyunları karşılıyor.

ŞIK TASARIMLARIYLA AÇIK VE KAPALI ALIŞVERİŞ ALANLARI

Kış AtriumYaz Atrium

Sonbahar Atrium İlkbahar Atrium

Dünyanın en büyük kapalı akvaryumunu inşa eden Emaar, çocukların eğlenceli bir şekilde su altı dünyasını öğrenmeleri için yepyeni bir konsepti İstanbul’a getiriyor.

Discovery Center’da çocuklar ekoloji ve okyanus hayatıının sürdürülebilirliği ile ilgili bilgi alırken akrilik tünellerde gezip denizdeki mucizevi yaşamı ve bir çok deniz canlısını görme fırsatı yakalayacaklar.

İki bölümden oluşan Discovery Center’da ziyaretçiler, bir bölümde akrilik tünellerde tüm deniz canlılarını gözlemlerken diğer bölümde timsah, penguen gibi amfibik canlıları doğal ortamlarında izleyebilecekler.

Yağmur ormanlarında sihirli ve gizemli bir dünyanın kapılarını aralayacak, yol boyunca uzanan nehirlerde doğal yaşamın tüm renklerini keşfedecekler.

Emaar Square Mall Sinema kompleksi, sinemaseverlerin vazgeçemeyeceği muhteşem bir merkez.

Konfor için en geniş aralıklara ve ergonomik olarak tasarlanmış koltuklarıyla sinema kompleksi 2500 kişi kapasiteli olacak.

15 salonda IMAX teknolojisine sahip projeksiyon, son teknoloji ses ve görüntü sistemleri bulunan bu kompleks, İstanbullu sinema aşıklarının en gözde mekanı haline gelecek ve Emaar Türkiye’nin dinlenme ve eğlence portföyünün en göze çarpan yapılarından biri olacak.

Emaar Square’in merkezindeki Central Plaza, tüm ziyaretçilerin bir araya geleceği bir etkinlik merkezi oluşturuyor. Açık havada yemek alanları, birbirinden keyifli su gösterilerine ev sahipliği yapan havuzlar ile konser ve gösteri alanlarının

bulunduğu çok amaçlı avlu, kış aylarında buz pistine dönüşecek şekilde tasarlandı.

Yıl boyu süren etkinlikler, festivaller hatta heyecan dolu maçları dev ekranda izleme fırsatıyla Central Plaza hayatın da merkezi olacak.

DISCOVERY CENTER & SUALTI HAYVANAT BAHÇESİ

CENTRAL PLAZA MULTIPLEX SİNEMA KOMPLEKSİ

AİLE EĞLENCE MERKEZİSonic the Hedgehog serisi gibi dünyaca ünlü birçok video oyununun yaratıcısı, Japonya merkezli Sega Corporation, bugün yüksek teknolojili eğlence ve iç mekan tema parklarının global liderlerinden biri.

Sega ortaklığında kurulacak FunLab oyun parkı, 3-8 yaş arası çocuklar soft toy alanında eğlenirken ailelerinin alışverişlerine rahatça devam edebileceği, güvenli bir ortam sunacak. Aynı zamanda anne ve babaların

çocuklarıyla eğlenceli bir gün geçirmeleri için harika olanaklar yaratacak.

Emaar Square Mall içindeki diğer eğlence noktalarını tamamlayarak, her yaştan tüm ziyaretçilere birinci sınıf bir eğlence deneyimi yaşatacak olan Funlab, uluslararası güvenlik standartlarını karşılaması için kapsamlı testlere tabi tutuldu. Operasyon ekibi, her bir konuğun güvenliğini sağlamak üzere, kapsamlı eğitimlerden geçirildi.

Emaar Square, modern alışveriş konseptine geleneksel Türk Kapalı Çarşı’larının sıcaklığını ve samimiyetini getiriyor. Türk Çarşısı’ndaki kasaplar, manavlar, balıkçılar, aktarlar, lokantalar ve tüccarlar, Kapalı Çarşı’nın yüzlerce yıllık muhteşem mimari konseptiyle bir araya getirildi.

Emaar Square Türk Çarşısı, dünyanın en eski ve en ünlü alışveriş merkezi olan Kapalı Çarşı’nın ruhunu, Kadıköy Balık Pazarı’nın ve Baharatçılar Çarşısı’nın canlılığını ve İstanbul’un dört bir yanındaki küçük pazarların dinamizmini yaşatacak.

Çarşıda;

TÜRK PAZARI

• Antika Dükkanı

• Bakırcılar

• Gümüşçüler

• Halıcı ve Kilimciler

• Aksesuar Mağazaları

• Şekerci Dükkanları

• Kuruyemişçiler

• Baharatçılar

• Geleneksel Türk Restoranları’nın

yer alması planlanıyor.


*

LIFESTYLE PLAZA*

• Uluslararası Büyük Mağaza• Yerel Büyük Mağaza• Açık Hava Lifestyle Alışveriş Merkezi• Caddede Alışveriş Deneyimi• Gastronomi• Çok Amaçlı Central Plaza• Açık Alanda Kafe/Restoranlar• Nostaljik Tramvay• Lifestyle Yeme ve İçme Deneyimi

MODA*

• Butikler• Moda Markalar• Erkek ve Kadın Moda Mağazaları• Yerel Büyük Mağaza• Kozmetik/Aksesuar • Lifestyle Mağazaları• Lüks Mücevher & Saat Mağazaları

GENÇLİK*

• Genç Moda Mağazaları• Orta Sınıf Mağazalar• Teknoloji Market• Büyük Elektronik Mağazası• Central Plaza’da Kış Süresince Buz Pisti• Büyük Spor Mağazası• Müzik ve Kitap Mağazası

AİLE*

• Türk Çarşısı• Discovery Center ve Sualtı Hayvanat Bahçesi• Multiplex Sinema ve IMAX Teknolojisi• Büyük Ev ve Mobilya Mağazaları• Ev ve Dekorasyon Mağazaları• Hipermarket • Sağlık ve Güzellik • Çocuk Mağazaları• Aile Eğlence Merkezi (Kuzey Arsa)• Özel Mağazalar & Kiosklar• Servis Mağazaları Galerisi

Emaar Square Mall BölgeleriYAŞAM MODA EĞ

LENCE

EV +AİLE

GÜNLÜKİHTİYAÇLAR

GENÇMODA +SPOR / TEKNOLOJİ

Notlar: Notlar:

Emaar Square İstanbul Satış Ofisi Ayazma Cad. No:78 Çaml›ca, Üsküdar 34700 İstanbul - TürkiyeT: +90 216 547 17 17 F: +90 216 470 10 81www.emaarsquare.com.tr www.emaar.com.tr

Bu broşürde yer alan bazı resimler, görüntüler ve mimari kesitler, sadece Emaar Square Mall yaşam tarzı hakkında bilgi vermek için kullanılmış olup Emaar Square Projesinin hiçbir parçası/niteliği, peyzaj veya teknik şartnamesine ait geçerli veya vaat edilen bir görüntüyü temsil ya da ima etmemektedir. Emaar Türkiye teknik şartname, şekiller, hizmetler, alan planları, projeler ve kat planları dahil olmak üzere proje çiziminde özelliklerin herhangi birini veya tümünü tamamen veya kısmen kendi takdirine bağlı olarak düzenlenme, modifiye etme, değiştirme, iptal etme, erteleme veya geri alma hakkını saklı tutmaktadır.

Jones Lang LaSalleMM Plaza Nispetiye Mah. Başlık Sok. No: 3/1 34340 Levent - İstanbul, TürkiyeT: +90 212 350 08 00 F: +90 212 350 08 06 www.joneslanglasalle.com.tr

2012 - 2013

2013 - 2014

Official airline partner

INTERIOR DESIGN

HIGHLYCOMMENDED

INTERIOR DESIGN SHOW HOME TURKEY

EMAAR SQUAREby iki design group


ARCHITEC T U RE

HIGHLYCOMMENDED

HIGH-RISE ARCHITECTURE

TURKEY



INTERIOR DESIGN

HIGHLYCOMMENDED

MIXED-USE INTERIOR TURKEY


BEST MIXED-USE ARCHITECTURE

EUROPE

EMAAR NID by IKI DESIGN GROUP

emaar square mall hayatin merkezinde

Documents