Būvniecības process

Elga Bučinska, Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta

Būvniecības politikas nodaļa

22.09.2016., Rīga

Būvniecības likums

Likumu piemēro jaunu būvjubūvniecībai, kā arī esošu būvju:

•pārbūvei

•atjaunošanai

•restaurācijai

•nojaukšanai

•novietošanai

•lietošanas veida maiņai bez pārbūves

•konservācijai(BL 3.pants)

Datums, vieta Prezentācijas nosaukums 2

Būvniecības likums

Būvniecības iecere:

•būvniecību ierosina persona, iesniedzotbūvvaldē paskaidrojuma rakstu,apliecinājuma karti vai ieceres iesniegumu unspeciālajos būvnoteikumos noteiktosdokumentus

(BL 14.pants (1))

3

Būvniecības likums

Lēmumu veidi būvniecības procesā:

•būvatļaujas izdošana vai atteikums izdodbūvatļauju

•būvniecības ieceres akcepts, izdarot atzīmiapliecinājuma kartē, vai atteikums izdarītatzīmi

•būvniecības ieceres akcepts, izdarot atzīmibūvniecības ieceres paskaidrojuma rakstā vaiatteikums izdarīt atzīmi

(BL 14.pants (3))

4

Būvniecības likums

Būvdarbi:

•būvdarbus drīkst uzsākt pēc tam, kad būvvaldeir izdarījusi atzīmi būvatļaujā par visu tajāietverto projektēšanas nosacījumu izpildi,būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi unbūvatļauja kļuvusi neapstrīdama

•būvdarbus, kuru veikšanai nepieciešamaapliecinājuma karte vai paskaidrojuma raksts,drīkst uzsākt pēc tam, kad būvvalde minētajosdokumentos izdarījusi atzīmi par nosacījumuizpildi un speciālajos noteikumos paredzētajosgadījumos būvvaldē reģistrēti būvdarbuuzsākšanai nepieciešamie dokumenti

(BL 17.pants (1), (4))

5

Būvniecības likums

Būvspeciālisti:•Būvspeciālisti ir personas, kas ieguvušaspatstāvīgas prakses tiesības arhitektūras,būvniecības vai elektoenerģētikas jomāreglamentētās profesijās

Būvspeciālists patstāvīgas praksestiesības var iegūt, ja:•ir iegūta atbilstoša izglītība

•iegūta praktiskā darba pieredze

•būvspeciālists ir saņēmis arhitekta praksesvai būvprakses sertifikātu

(BL 13.pants, Pārejas noteikumu 3., 4., 9.punkts)

6

Būvniecības likums

Likuma izpildei Ministru kabinetsizdod:

•vispārīgos būvnoteikumus – MK 19.08.2014.noteikumi Nr.500 «Vispārīgie būvnoteikumi»

•speciālos būvnoteikumus (ēkām, autoceļiemun ielām, dzelzceļa būvēm, citām atsevišķineklasificētām inženierbūvēm, .. (9)) – MK02.09.2014. noteikumi Nr.529 «Ēkubūvnoteikumi»

•Būvnormatīvus

•…

7

Vispārīgie būvnoteikumi

Būves iedala trīs grupās (1.pielikums)atkarībā no būvniecības sarežģītības uniespējamās ietekmes uz vidi. Pirmā irzemākā, bet trešā ir augstākā grupa

I grupas ēka –

•mazēka

•lauku saimniecību nedzīvojamā ēka līdz 60m2

III grupas ēka –

•ēka, kurai ir vairāk nekā pieci virszemes stāvi

•publiska ēka, kurā paredzēts vienlaikus uzturēties vairāknekā 100 cilvēkiem

•rūpnieciskās ražošanas ēka, kuras kopējā platība irlielāka par 1000m2

II grupas ēka – ēkas, kuras neietilpstI vai III grupā

(VBN 4.punkts, 1.pielikums)

8

Vispārīgie būvnoteikumi

Būvniecību var ierosināt:•zemes vai būves īpašnieks vai, ja tāda nav, –tiesiskais valdītājs vai lietotājs, kuram arlīgumu noteiktas tiesības būvēt

•pašvaldība, ja tā sakārto vai nojauc būvi, kaskļuvusi bīstama un rada apdraudējumucilvēku drošībai, vai nojauc patvaļīgāsbūvniecības objektu

•enerģētikas un elektronisko sakarureglamentējošajos normatīvajos aktosnoteiktajos gadījumos – energoapgādeskomersants un elektronisko sakarukomersants

(VBN 3.punkts)

9

Ēku būvnoteikumi

Nosaka:•ēku būvniecības procesa kārtību, būvniecībasprocesā iesaistītās institūcijas un atbildīgosbūvspeciālistus

•būvniecības procesam nepieciešamosdokumentus un to saturu

•būvatļaujā, apliecinājuma kartē unpaskaidrojuma rakstā iekļaujamosnosacījumus

•būvprojekta ekspertīzes apjomu

•kārtību, kādā būve pieņemama ekspluatācijā

•būvdarbu garantijas termiņus pēc būvespieņemšanas ekspluatācijā

10

Ēku būvnoteikumi

Ēkas fasādes vienkāršoto atjaunošanu var veikt, ja plānota:

•fasādes apdares atjaunošana

•fasādes siltināšana

•jumta seguma maiņa

•jumta siltināšana

•pagraba siltināšana

•logu nomaiņa

•lodžiju aizstiklošana

(ĒBN, 6.pielikums)

11

Ēkas fasādes apliecinājuma karte (6.pielikums)

12

Ēkas fasādes apliecinājuma karte(izpildes termiņi)

13

Ēkas fasādes apliecinājuma karte

Pirms dokumentu izstrādes II un IIIgrupas ēkām vienkāršotas fasādesatjaunošanai veic ēkas konstrukcijutehnisko apsekošanu (LBN 405-15«Būvju tehniskā apsekošana»),

izņemot viena vai divu dzīvokļu dzīvojamoēku vai tās daļu un palīgēkas, kā arī laukusaimniecības nedzīvojamās ēkas, kas navaugstākas par diviem stāviem un kuruapbūves laukums nav lielāks par 400 m2 unbūvtilpums par 2000 m3

(VBN 14.1 punkts)

14

Būvuzraudzība

Būvuzraudzību ir tiesīgs veikt tikai nobūvdarbu veicēja un būvprojektaizstrādātāja neatkarīgsbūvkomersants vai būvspeciālists(būvuzraugs).

Būvkomersants veic būvuzraudzību:

•II grupas būvēm, kuru būvniecība pilnībā vaidaļēji tiek finansēta no publisko personulīdzekļiem, Eiropas Savienības fondulīdzekļiem

•III grupas būvēm(VBN 118., 122.punkts)

15

Apdrošināšana

Ministru kabineta 19.08.2014.noteikumi Nr.502 „Noteikumi parbūvdarbu veicēju un būvspeciālistuciviltiesiskās atbildības obligātoapdrošināšanu”

Regulējums attiecas uz:

•būvdarbu veicēju

•atbildīgo būvspeciālistu - būvdarbu vadītāju,būvuzraugu, autoruzraugu, būvprojekta unekspertīzes vadītāju

16

Būvspeciālistu profesionālā apdrošināšana

Atbildīgajam būvspeciālistam, vaibūvkomersantam, kas nodarbinakonkrēto būvspeciālistu jānoslēdzbūvspeciālista apdrošināšanas līgumspirms:

•būvprojekta izstrādāšanas

•būvprojekta ekspertīzes veikšanas

•būvdarbu uzsākšanas objektā(3., 4., 5.punkts)

17

Būvdarbu veicēju apdrošināšana

Būvdarbu veicējs civiltiesiskās atbildībasobligātās apdrošināšanas līgumu slēdz:

•uz atzīmes izdarīšanas brīdi par būvdarbuuzsākšanas nosacījumu izpildi

•pirms ēkas vienkāršotās fasādesatjaunošanas apliecinājuma kartesiesniegšanas būvvaldē būvdarbu uzsākšanai

Ja būvdarbus vienā būvobjektā veic vairāk kāviens būvdarbu veicēji apdrošināšanu attiecasuz galveno būvdarbu veicēju.

(22., 23.punkts)

18

Garantijas termiņi

Ēkas fasādes apliecinājuma kartē norādatermiņu, kurā pasūtītājs var prasīt, laibūvdarbu veicējs par saviem līdzekļiemnovērš būvdarbu defektus, kas atklājušiespēc ēkas vai tās daļas nodošanas.

Minimālais būvdarbu garantijastermiņš pēc būvvaldes atzīmesveikšanas ēkas fasādes apliecinājumakartē II un III grupas ēkām – trīsgadi.

(ĒBN 197.punkts)

19

Būvdarbu garantija

Būvdarbu garantija – par būvdarbudefektiem, kas radušies garantijastermiņā, netiek uzskatīts:•būves dabiskais nolietojums

•defekti, kas radušies no ēkas nepareizasekspluatācijas, ja būvdarbu veicējs ir nodevispasūtītājam ēkas ekspluatācijas instrukciju

•iekārtu garantija, tā kā to nosaka attiecīgāsiekārtas ražotājs iekārtas tehniskajādokumentācijā

20

Inženiertīklu būvniecības process

Ministru kabineta 16.09.2014. noteikumiNr.551 “Ostu hidrotehnisko,siltumenerģijas, gāzes un citu, atsevišķineklasificētu, inženierbūvjubūvnoteikumi”

•Būvniecības ierosinātājs iesniedz būvvaldēapliecinājuma karti inženierbūvei ēkas iekšējāinženiertīkla atjaunošanai, ierīkošanai,nojaukšanai vai pārbūvei, ja ir paredzētsEiropas Savienības, valsts vai pašvaldībaslīdzfinansējums

(CBN 12.punkts)

21

Paldies!

Ekonomikas ministrijaAdrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519

Tālrunis: +371 6 7013 100Fakss: +371 6 7280 882E-pasts: pasts@em.gov.lvMājaslapa: www.em.gov.lv

Twitter: @EM_gov_lv, @siltinamYoutube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrijaFacebook: http://www.facebook.com/atbalstsuznemejiem