elaborat procjene

ZORAN SMOLJANOVI , inž.gra . STALNI SUDSKI VJEŠTAK ZA GRADITELJSTVO I PROCJENU NEKRETNINA ZAGREB, ŽIGROVI EVA 7 TEL: (01) 2308 082, MOB: 092 1117 922

1

NEKRETNINA: IZGRA ENA ZGRADA – KLIJET (KU A ZA ODMOR) SA URE ENIM ZEMLJIŠTEM LOKACIJA: BELETINEC, BRIŠKA, k. . br. 381/1, k.o. BELETINEC

____________________________________________________________________________

GRADITELJSTVO I PROCJENA NEKRETNINA

ELABORAT PROCJENE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE ____________________________________________________________________________ NEKRETNINA: Izgra ena zgrada – klijet (ku a za odmor) sa zemljištem LOKACIJA: Beletinec, Briška, Op ina Sv. Ilija KATASTARSKA OZNAKA: k. .br. 381/1, k.o. Beletinec POSJEDOVNI LIST br.: 1716, k.o. Beletinec, podru ni ured za katastar Varaždin ZK uložak br.: 2332, k.o. Beletinec, Op inski sud u Varaždinu NARU ITELJ: Lavart d.o.o.

TRŽIŠNA VRIJEDNOST: 199.151,56 ili 1.459.780,94 Kn BROJ ELABORATA: 03/2010 ELABORAT IZRADIO: STALNI SUDSKI VJEŠTAK ZA GRADITELJSTVO I PROCJENU NEKRETNINA Zoran Smoljanovi , ing.gra . Zagreb, 18. listopad 2010.


2

Procjena tržišne vrijednosti nekretnine: Izgra ena zgrada-klijet (ku a za odmor) sa ure enim zemljištem

Izgra ena zgrada –klijet (ku a za odmor) sa ure enim zemljištem u rudini „Briška“, Op ina Sv. Ilija, k. .br. 381/1, k.o. Beletinec, posjedovni list br. 1716, k.o Beletinec, podru ni ured za katastar Varaždin, ZK uložak br.: 2332, izdan od Op inskog suda u Varaždinu, zemljišno-knjižni odjel Varaždin.

Predmet procjene:

Izgra ena zgrada – klijet (ku a za odmor) tlocrtne površine 76 m2, ukupne netto korisne površine 143,36 m2, sa pripadaju im ure enim zemljištem površine 2485 m2, koji se nalaze na k. . br. 381/1, k.o. Beletinec.

Vlasništvo: Gosp. Tomislav Tomaškovi , Jalkovec, Nova 22, 42000 Varaždin OIB: 38885655558

Procjenitelj: Zoran Smoljanovi inž.gra ., stalni sudski vještak

Naru itelj: Lavart d.o.o. Varaždin Datum: 18.10.2010.godine


3

1. Uvod - zadatak

1.1 Podaci o nekretnini 1.2 Korišteni podaci za procjenu nekretnina

2. Popis prostorija s geometrijskim podacima 2.1 Rekapitulacija nove i sadašnje vrijednosti nekretnina s geometrijskim podacima i

jedini nim cijenama 2.2 Prora un geometrijskih podataka

3. Opis nekretnine 3.1 Op i podaci 3.2 Interijer

3.3. Vlasništvo 3.4. Sadržaj 3.5. Opis 3.6. Foto-dokumentacija zate enog stanja nekretnine 3.7. Instalacije

4. Procjena vrijednosti nekretnine 4.1.Procjena vrijednosti zemljišta 4.2. Priklju ci i doprinosi 4.3. Procjena sadašnje vrijednosti objekta 4.4. Projekti, nadzor i sl. 4.5. Procjena tržišne vrijednosti nekretnine

5. Zaklju ak 5.1. Sveukupna vrijednost

6. Dokumentacija-prilozi 6.1. Izvod iz katastarskog plana za k. .381/1, k.o. Beletinec 6.2. Rješenje o upisu u posjedovni list br. 1716, k.o. Beletinec 6.3. Izvadak iz zemljišne knjige (ZK ul. Br.: 2332) 6.4. Prijepis nacrta zgrade sa izmjerama iz arhitektonskog snimka postoje eg stanja


4

1. Uvod - zadatak Na temelju zahtjeva naru itelja Lavart d.o.o., potrebno je izraditi elaborat procjene vrijednosti predmetne nekretnine na temelju prikupljenih podataka od strane naru itelja te zate enog stanja na terenu, na dan procjene. Nije predmet ovog elaborata imovinsko-pravna provjera, niti provjera s upravno-pravnog naslova.

1.1.Podaci o nekretnini Predmet procjene je izgra ena zgrada – klijet (ku a za odmor) sa ure enim zemljištem, u rudini „ Briška“, k.o.Beletinec, Op ina Sv. Ilija, u potpunosti dovršena 2010. god. na mjestu porušene identi ne stare ku e izgra ene prije 1965. god. Nekretnina se nalazi na k. .br. 381/1, k.o. Beletinec, na 372 m nadmorske visine, sa sjeverne strane novoizgra enog makadamskog puta, odvojka asfaltne lokalne ceste Beletinec-Ledinec, udaljena od obližnjeg grada Varaždina 10 km. Predmetna zgrada ima tri etaže – podrum, prizemlje i potkrovlje. Podrum je poluukopan zbog nagnutog terena prema sjeveroistoku. Prizemlje je sa natkrivenom i sa sjeverne strane zatvorenom terasom koja se nalazi na sjeveroisto noj strani objekta. Potkrovlje se nalazi u kosom dijelu krovišta sa loggiom na sjeveroisto noj strani iznad natkrivene terase prizemlja. Svijetle visine u svim etažama su 2,50m. Krov je strm dvostrešni s padom SZ-JI nagiba približno 60 stupnjeva, dok je iznad terase u prizemlju jednostrešni sa padom prema sjeveroistoku. Terasa i loggia imaju pogled prema padini na sjeveroisto noj strani tj.prema okolici Varaždina i Sloveniji. Objekt je sagra en u planinskom rustikalnom stilu. Zbog ugra enih prirodnih materijala kao i štedljivih izvora energije koje koristi, predmetna zgrada ima sve elemente eko gradnje. Zgrada je tlocrtne površine 76 m2, ukupne izmjerene netto površine 175,06 m2 sa pripadaju im zemljištem površine 2485 m2. Ukupna površina parcele k. .br. 381/1 iznosi 2561 m2. Parkirališna mjesta (4 PM) nalaze se na ure enom platou ispred objekta (10 x10 m') uz pristupni put na jugozapadnom dijelu parcele, te u garaži poluukopanog podruma (1 PGM). Okoliš je potpuno ure en sa potpornim zidom u razini poluukopanog podruma te razli itim sadržajima (dva vanjska roštilja, ure . travnato igralište, vinograd). Predmetna zgrada - klijet (ku a za odmor) sastoji se od slijede ih prostorija: PODRUM:

1. Garaža 2. Predprostor 3. Spremište (ure eni vinski podrum)


5

PRIZEMLJE: 1. Prostorija za boravak (sa kuhinjom) 2. Kupaonica 3. Terasa (s SZ strane zatvorena, natkrivena)

POTKROVLJE:

1. Spava a soba 2. Loggia

Pregled nekretnine izvršen je u listopadu 2010.godine, a na temelju utvr enih injenica i ocjene kvalitete sa lica mjesta, izra en je ovaj elaborat procjene vrijednosti nekretnine. Prilikom procjene vrijednosti nekretnine primijenjen je srednji te aj eura HNB za prera unavanje cijene za 1m2,odnosno 1eur =7,33 kn, za obra un vrijednosti nekretnine na dan 18.10.2010.godine.

1.2. Korišteni podaci za procjenu nekretnina

Procjena predmetne nekretnine izvedena je u svemu prema službenim podacima iz slijede eg:

• Uputstvo o procjeni objekata (N.N. br.52/84) • Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. br.91/96) • Zakon o zemljišnim knjigama (N.N. br.91/96) • Zakon o komunalnom gospodarstvu (N.N. br.36/95, 70/97, 128/99,

57/00, 129/00, 59/01, 108/04 i 178/04) • Zakon o prostornom ure enju i gradnji (N.N. br.76/07) • Važe i gra evinski normativi i propisi u R.H. • Prostorni plan ure enja op ine u kojoj se nalazi nekretnina • Zakon o posredovanju u prometu nekretnina (N.N. br.107/07) • HRN U.C2.100 –standard za izra unavanje površina i zapremina

zgrada • Podatak o etalonskoj cijeni gra enja, (N.N. br. 01/02) • Pravilnik o na inu utvr ivanja obujma gra evine (N.N.br.23/00 i

90/10) • Uredba o visini vodnoga doprinosa (N.N.br.107/95, 19/96, 88/98 i

150/05) • Podataka mjesnih službi o utvr ivanju po etne cijene gra evinskog

zemljišta i komunalne infrastrukture • injeni nog stanja utvr enog na licu mjesta


6

2. Popis prostorija s geometrijskim

podacima 2.1. Rekapitulacija nove i sadašnje vrijednosti nekretnina s geometrijskim podacima i jedini nim cijenama

VRSTA VRIJEDNOST NGP EUR/m2 NEKRETNINE EUR m2 NGP

1.ZEMLJIŠTE 30.732,00 214,37 2.PRIKLJU CI 3.451,12 143,36 24,07 3.OBJEKT NGV 126.156,80 880,00

SGV 125.468,67 143,36 875,20 4.PROJEKTI, NADZOR I SL. Pr 6.307,84 143,36 44,00 GRA EVINSKA UNGV 166.647,76 1.162,44 VRIJEDNOST UGV 165.959,63 143,36 1.157,64 TRŽIŠNA VRIJEDNOST

199.151,56 EUR 1.389,17

(1EUR =7,33 Kn) 1.459.780,94 KN


7

2.2. Prora un geometrijskih podataka

ISKAZ POVRŠINA

OBJEKT: Izgra ena zgrada -klijet (ku a za odmor) sa ure enim zemljištem, Briška, k. .381/1, k.o. Beletinec.

Datum:18.10.2010.

r.br. Vrsta prostorije Izra un površine m2 Koeficijent Ukupno m2 Netto gra evinska površina (NGP)

Podrum: 1. Garaža 3,01x6,50 19,57 0,75 14,68 2. Predprostor 3,07x7,09+1,20x0,50x2 22,97 0,75 17,23 3. Spremište (vinski p.) 2,65x7,10 18,82 0,75 14,12

Ukupno - podrum: 46,03 Prizemlje:

1. Prostorija za boravak 1,85x4,00+4,37x6,24 34,67 1,00 34,67 2. Kupaonica 1,70x2,10 3,57 1,00 3,57 3. Terasa (natkrivena) 6,82x4,23 28,85 0,50 14,43

Ukupno - prizemlje: 52,67 Potkrovlje:

1. Spava a soba 6,22x6,24 38,81 1,00 38,81 2. Loggia 3,00x2,60 7,80 0,75 5,85

Ukupno - potkrovlje: 44,66

Sveukupno m2 NGP

143,36

Brutto gra evinska površina (BGP) NGP m2 Koeficijent Komada Ukupno m2

143,36 1,25 1,0 179,20

Sveukupno m2 BGP

179,20


8

Obujam m3 (prostorni metar) Vrsta prostorija Izra un obujma m3 koeficijent ukupno m3

Podrum: Sprem. i predpr. 6,72 x 7,55 x 2,80 142,06 0,50 71,03 Garaža 7,00 x 3,55 x 2,80 69,58 0,25 17,40 Prizemlje: Pr.za bor. i kup. 6,82 x 6,84 x 2,80 130,62 1,00 130,62 Terasa 7,00 x 4,23 x (2,80 x 0,80) 66,33 0,50 33,17 Potkrovlje: Spava a soba 6,84 x [(6,82 x 6,30) / 2] 146,94 1,00 146,94 Loggia 2,60 x 3,00 x 2,80 21,84 0,75 16,38

Sveukupno m3 415,54


9

3. Opis nekretnine

3.1.Op i podaci

VLASNIŠTVO: Gosp. Tomislav Tomaškovi , Jalkovec, Nova 22, 42000 Varaždin, OIB: 38885655558

LOKACIJA: Predmetna izgra ena zgrada – klijet (ku a za odmor) sa ure enom zemljištem nalazi se u rudini „ Briška“, k.o.Beletinec, Op ina Sv. Ilija. Njezina izgradnja u potpunosti je dovršena 2010. god. Smještena je na mjestu porušene identi ne stare ku e izgra ene prije 1965.god. Nekretnina se nalazi na k. .br. 381/1, k.o. Beletinec, na 372 m nadmorske visine, sa sjeverne strane novoizgra enog makadamskog puta, odvojka asfaltne lokalne ceste Beletinec-Ledinec, udaljena od obližnjeg grada Varaždina 10 km. Do predmetne nekretnine najavljena je izgradnja asfaltne prilazne ceste.

NGP: 143,36 m2

BGP: 179,20 m2

ZEMLJIŠTE: ukupno 2.561,00 m2 PARKIRANJE: 1 PGM u garaži i 4 vanjska PM na parceli na neasfaltiranom parkiralištu ispred zgrade

KATNOST: Podrum, prizemlje i potkrovlje SVIJETLA VISINA ETAŽE: 2,5 m

GODINA IZGRADNJE: 2010.

STAROST: 6 mj. (0,5 god.)

TEMELJI: AB trakasti

KONSTRUKCIJA: Zidovi podruma su AB debljine 25-45 cm dok je nosivi srednji zid podruma debljine 50 cm sa nadsvo enim otvorima ukrašenim sjekomice postavljenom opekom. Nosivi zidovi prizemlja i zabatni zid potkrovlja su od pune opeke nestandardnog formata debljine 25 i 30cm, s vanjske strane djelomi no obloženi drvenim oblicama. Me ukatna konstrukcija iznad podruma je puna AB plo a a iznad prizemlja i terase je drveni grednik s podgledom od htastove lamperije. Krovište je drveno dvostrešno s padom kosine 60° u smjeru SZ-JI a iznad terase je jednostrešno u padu prema SI. Stubište iz prizemlja u potkrovlje je monolitno AB.


10

HIDROIZOLACIJA: U potpunosti je izvedena.

TOPLINSKA IZOLACIJA: Drvo d=10 cm, kamena vuna d=16 cm, gips-kartonske plo e sistem „sendvi “ POKROV: Glineni crijep LIMARIJA: Pocin ani obojeni lim – u potpunosti je izvedena PRO ELJE: Prizemlje i zabatni zidovi potkrovlja su od pune opeke djelomi no obloženi drvenim oblicama s time da je zid prizemlja prema terasi obložen lomljenim kamenim plo ama. Vidljivi zidovi podruma obloženi su tako er plo ama od prirodnog lomljenog kamena.

VANJSKA STOLARIJA: Drvena sa punim drvenim kapcima, premaz lazurnom bojom UNUTARNJA STOLARIJA: Drvo

INSTALACIJE: Elektri na energija-solarni sistem, vodovod, kanalizacija – sabirna jama, plin- ukopani plinski spremnik. Gromobran i telefon su izvedeni. GRIJANJE: Centralno na plin -Vaillant 1,8 kw, 7 aluminijskih radijatora Podno grijanje na struju-solarno VANJSKO URE ENJE: Uz objekt nalazi se neasfaltirana rampa koja vodi do platoa ispred ulaza u garažu i prostorije poluukopanog podruma. Vanjska ograda prema prilaznoj cesti je od lomljenog kamena. Pod prilazne pješa ke staze i vanjsko stepenište prema ulazima u objekat obloženi su lomljenim kamenim plo ama. Uz prilaznu pješ ku stazu do ulaza do ulaza djelomi no je postavljena ograda od umjetni ke bravarije. Okoliš je ure en razli itim sadržajima-2 vanjska roštilja, ure eno travnato igralište dim. 16 x 20 m te vinograd.


11

3.2. Interijer 3.3. Vlasništvo Gosp. Tomislav Tomaškovi , Jalkovec, Nova 22, 42000 Varaždin OIB: 38885655558 3.4. Sadržaj

a. PODRUM: 1. Garaža (1 PGM) 2. Predprostor 3. Spremište (vinski podrum)

b. PRIZEMLJE:

1. Prostorija za boravak (sa kuhinjom) 2. Kupaonica 3. Terasa (sa SZ strane zatvorena, natkrivena) 4. Dnevni boravak

c. POTKROVLJE: 1. Spava a soba

2. Loggia

d. OPREMA:

3.5. Opis

a. PODRUM : Položaj i orijentacija: Poluukopan, pad terena je prema sjeveroistoku. Ulazi u prostorije vinskog podruma i u garažu te pristupna rampa i plato nalaze se sa jugozapadne strane objekta.

1. Garaža: pod: cem.glazura zid: cem. žbuka te disp.boja

strop: žbuka i disp.boja stanje: dobro

2. Predprostor: pod: lomljene kamene plo e zid: puna opeka ukrasno izvedena strop: gruba žbuka i disp.boja stolarija: drvena stanje: dobro


12

3. Spremište: pod: lomljene kamene plo e zid: puna opeka ukrasno izvedena i dijelom lomljeni kamen, na 2 mjesta ukrasne drvene ba ve ugra ene u zid strop: gruba žbuka i disp. boja stolarija: drvena stanje: dobro

b. PRIZEMLJE:

Položaj i orijentacija: Pristupna cesta je sa jugozapadne strane. Terasa s pogledom prema padini nalazi se na sjeverozapadnoj strani objekta a zatvorena je zidom sa sjeveroisto ne strane. Prilazna pješa ka staza i ulazna vrata na terasu nalaze se sa sjeveroisto ne strane objekta.

1. Prostorija za boravak pod: kerami ke ukrasne plo ice-imitacija kamena (sa kuhinjom) zid: cem. žbuka te disp.boja ukrašeno s komadima

lomljenog kamena, neki zidovi od lomljenog kam. Ispod stubišta ugra en je kamin od lomlj.kamena

strop: drveni grednik sa ispunom od hrastove lamperije stolarija: drvena stubište: AB obloženo s lomljenim kamenim plo ama, ograda stubišta je od neobra enog drveta stanje: dobro 2. Kupaonica: pod: kerami ke ukrasne plo ice

zid: kerami ke plo ice strop: žbuka i disp.boja stolarija: drvena stanje: dobro

3. Terasa: pod: plo e lomljenog prirodnog kamena zid: pro elje objekta –obložen lomljenim kamenom zid ulaza na terasu-puna opeka strop: drveni grednik sa ispunom od hrastove lamperije stolarija: drvena

ograda: puna opeka sa drvenim daš anim rukohvatom stanje: dobro


13

c. POTKROVLJE: Položaj i orijentacija: Smješteno je ispod dvostrešnog kosog krova orijentacije sjeverozapad-jugoistok. Pristupno stubište iz prizemlja nalazi se uz nosivi zid na jugozapadnoj starni. Potkrovlje ima izlaz na loggiu koja se nalazi na sjeveroisti noj strani s pogledom prema padini.

1. Spava a soba: pod: daš ani obra en i lakiran zid: cem. žbuka te disp.boja, ukrasno drvo oko prozora strop: grede sa ispunom od hrastove lamperije, lakirano stolarija: drvena ograda stubišta i otvora u podu: umjetni ka bravarija stanje: dobro 5. Loggia: pod: kerami ke plo ice zid: drvene oblice pro elja strop: grednik sa ispunom od hrastove lamperije, lakirano stolarija: drvena ograda: drvena stanje: dobro

d. OPREMA: -kamin ru no izveden od lomljenog kamena

-ru no izvedeni unikatni namještaj iz prirodnih materijala -sva bravarija je umjetni ka, ru no izvedena


14

3.6. Foto-dokumentacija zate enog stanja nekretnine

a. Pro elja:

1. Jugozapadno pro elje do prilazne ceste i parkirna mjesta

2. Sjeverozapadno pro elje


15

3. Jugoisto no pro elje

4. Prilazna staza i ulaz sa sjeverozapadne strane


16

5. Sjeveroisto no pro elje prema padini

b. Interijer:

1. Vinski podrum-detalji zidova


17

2. Podrum u fazi izgradnje-detalji ure enja vinskog podruma

3. Prizemlje-soba za boravak s kaminom


18

4. Prizemlje-soba za boravak sa stubištem obloženim plo ama od lomljenog kamena

5. Potkrovlje-spava a soba s detaljem umjetni ke ograde, ru no izra en namještaj


19

3.7. Instalacije

• Grijanje: Centralno-plin (bojler Vaillant i 7 aluminijskuh radijatora); izvedeno • podno grijanje –struja; izvedeno

• Struja: elektri ne instalacije izvedene podžbukno, u podrumu nadžbukno

• Vodovodne instalacije: izvedene

• Kanalizacija sa sabirnom jamom: izvedena

• Plin: spremnik ukopan po pravilima za uvanje spremnika i instalacije; izvedeno

• Dodatne instalacije: nema

• Stanje instalacija: dobro


20

3. Procjena vrijednosti nekretnine 4.1. Procjena vrijednosti zemljišta (Pov.: 2561m2)

Površina Cijena EUR

Ukupno: 2561 m2 12,00 30.732,00 EUR

4.2. Priklju ci i doprinosi

komunalni doprinos: EUR/m3 (12,00 kn/m3)

Obujam

1,64 EUR vodni doprinos: EUR/m3 (26,25kn/m3)

3,58 EUR Ukupno: 5,22 EUR x 415,54 m3 = 2.169,12 EUR Cijena prikju aka: 1.282,00 EUR

Sveukupno: 3.451,12 EUR

4.3. Procjena sadašnje vrijednosti objekta- (zgrada sagra ena 2010 g., stara 0,5 g.)

nova vrijed. Udio umanjenje sadašnja vrij. EUR/m2 % % EUR/m2 EUR/m2

konstrukcija 396,00 45,00 0,24 0,95 395,05 obrtni ki radovi 264,00 30,00 0,71 1,87 262,13 instalacije 88,00 10,00 1,00 0,88 87,12 završni radovi 132,00 15,00 0,83 1,10 130,90 ostalo 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Ukupno 880,00 100,00 2,78 4,80 875,20 n= starost - godina N= prosj.vrij. trajanja Uk= umanjenje konstrukcije n=0,5 N=80 Uk= 0,80 x n/N x (n+N)/2N = 0,0024 0,24% Uo= umanjenje obrt. radova no=0,5 No=70 Uo= 0,5/70 0,0071 0,71% Ui= umanjenje instal. radova ni=30 Ni=50 Ui= 0,5/50 0,01 1,00% Uz= umanjenje završ. radova nz=30 Nz=60 Uz= 0,5/60 0,0083 0,83% NGV-nova gra .vrijed. 143,36 x 880,00 = 126.156,80 EUR SGV-sad.gra .vrijed. 143,36 x 875,20 = 125.468,67 EUR

4.4. Projekti, nadzor i sl.

Pr = NGV x 5% 126.156,80 x 5% = 6.307,84 EUR Ukupna gra evinska vrijednost UGV = 4.1.+4.2.+4.3.(SGV)+4.4.(Pr) = 165.959,63 EUR ili 1.157,64 EUR/m2


21

4.5. Procjena tržišne vrijednosti nekretnine – izgra na zgrada-klijet (ku a za odmor) sa pripadaju im zemljištem Za odre ivanje tržišne vrijednosti nekretnine se razmatraju elementi mikrolokacije, infrastrukturna opremljenost ukupne gra evine i okolnog podru ja, udaljenost od urbanog centra, izgra enost zemljišta, odnos ponude i potražnje, te cijene koje su se postigle u kupoprodajama posljednjih mjeseci, na sli nim i uspore uju im lokacijama.

Procjena tržišne vrijednosti nekretnine

Tv = UGVx (1 + Z + I + St + Pov + Os + Pos) xFu

UGV = ukupna gra evinska vrijednost 165.959,63 EUR a. Z zona, lokacija (-0,15 do +0,15) -0,05 b. I infrastruktura (-0,15 do +0,15) -0,10 c. St starost gra evine (-0,10 do +0,10) 0,10 d.Pov ukupna korisna pov.(-0,10 do +0,10) 0,05 e. Os op e stanje objekta (-0,20 do +0,20) 0,10 f. Pos posebni elementi (-0,30 do +0,30) 0,10 g. Fu faktor useljivosti (0 do 1) 1,00

Tv= 165.959,63 x 1,20 x 1,00

TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINE TV 199.151,56 EUR TRŽIŠNA VRIJEDNOST PO m2 NGP TV/NGP 1.389,17 EUR/m2


22

5. Zaklju ak Na temelju ove procjene utvr ujem da tržišna vrijednost predmetne nekretnine - izgra ena zgrada-klijet (ku a za odmor), na dan 18.10.2010. iznosi: 5.1 Sveukupna vrijednost

199.151,56 EUR ili 1.459.780,94 Kn

1 EUR = 7,33 kn (srednji te aj NBH)

Zagreb, 18. listopad 2010. godine Stalni sudski vještak Zoran Smoljanovi inž.gra .


23

6. Dokumentacija – prilozi 6.1. Izvod iz katastarskog plana za k. .381/1, k.o. Beletinec 6.2. Rješenje o upisu u posjedovni list br. 1716, k.o. Beletinec

6.3. Izvadak iz zemljišne knjige (ZK ul. Br.: 2332) 6.4. Prijepis nacrta zgrade sa izmjerama iz arhitektonskog snimka post. stanja

elaborat procjene

Documents