ekim kasım aralık - tdub.org.tr · kapama meyveliklerde kapama değeri örnek çalışmalar ile...

Ekim Kasım Aralık

2018 YılıEğitim Kataloğu

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi olarak 2018 yılı Ekim-Aralık dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş

anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin arttırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflen-mektedir.

Eğitim Akademisi eğitim takvimi yıl içerisinde dört dönem olarak planlanmaktadır.

2018 yılı dördüncü dönemi için planlanan eğitimlerimize son başvuru tarihleri;

Ekim-Aralık dönemi eğitim kataloğumuzdaki

eğitimler uzaktan eğitim ve sınıf eğitimi olarak

planlanmıştır.

Uzaktan canlı eğitimler ile güncel bilgi her yerde...

Uzaktan canlı olarak gerçekleşen eğitimlere internet bağlantısı olan her yerden ulaşılabilir. Böylece, uzaktan eğitimler ile; zaman, mekan, maliyet, sürekli bilgi ve tekrar ede-bilme (eğitim tarihinden sonra -15 gün) avantajları elde edilmektedir.

Eğitimler, eğitmenin canlı olarak anlatımı ile gerçekleşmekte-dir. Katılımcılar, eğitim sırasında, sistem üzerinden mesaj yazarak eğitmene soru sorabilmektedir.

Kolay başvuru...

Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, [email protected] adresine iletilmesi

ile gerçekleştirilecektir. Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesi sonucunda, başvuruda bulunan kişilere eğitim

ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili tüm detay bilgilerin yer aldığı duyuru -başvurusunda bulunulan

eğitim tarihinden iki hafta öncesinde- ayrıca gönderilecektir.

profesyonel eğitimler...

Üyelerimizin eğitimlere başvuru öncesinde üyelik mükellefiyetlerini yerine getirmiş olmaları esastır.

Saygılarımızla,Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi

Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Nihal Erman ([email protected]) Tel: (212) 276 20 21 ile iletişime geçilebilir.

Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra;* Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri ve * Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri de Akademimiz tarafından planlanacaktır.

Eğitim İçerikleri

Ekim Ayı Eğitimleri

Kamulaştırma Amaçlı Taşınmaz Değerlemesinde Bilirkişilik (1. Modül)

Amaç; Kamulaştırma Kanununa göre; Kamunun projelerinin uygulanması sırasında taşınmazların elde edilmesinde kamulaştırma sürecinde uzlaşmazlık sonucu Asliye Hukuk Mahkemelerine intikal eden dava dosyalarındaki parsellerin yine Mahkeme tarafından belirlenen bilirkişi kurullarınca değerlemesinde; Kamulaştırma amaçlı değerleme işlemlerinde kamulaştırma kanun’una , Yüksek Yargı Kararlarına ve adil bedel ilkesine uygun olarak Bilirkişi kurulunun taşınmazların değerleme kriterleri ve hesaplama teknikleri ve raporun hazırlanması konularında teknik destek ve altlık sağlanarak örnek uygulamalarla bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik; 1- 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanununa göre kamulaştırmaya konu taşınmazların değerlemesi nasıl yapılır? Kamulaştırma Kanunun Taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ile ilgili maddelerinin kapsamına göre bilirkişi raporları hazırlanırken dikkat edilecek Hususlar nelerdir? Değerleme parametrel-eri anlatılacaktır.

2- 2942 Sayılı (D.4650)Kamulaştırma Kanun’ unun 11. Maddesine göre ‘’Tarım arazilerinin gelir yöntemine göre değerlemesi nasıl yapılır? Değerlemeye konu taşınmazın Tarım arazisi olması durumunda tarımsal ürünlerin gelirinin değere etkisi ve taşınmazın adil bedel ilkesine göre değerlemesinin hesaplama kriterleri örnek çalışmalarla anlatılacaktır.

3- Tarım arazilerinin kamulaştırma kanun’ununa göre; Gelir yöntemi esası çerçevesinde yapılan kıymet takdirinde değeri belirleyen en önemli parame-tre olan ‘’kapitalizasyon faiz oranı’’ nedir? Değere etkisi nelerdir? Ülkemizde ki kamulaştırmalarda Kapitalizasyon faiz oranın değere etkisinin belirlenmesinde karşılaşılan sorunlar ve uygulama dikkat edilecek hususlar örnek çalışmaları anlatılacaktır.

4- 2942 sayılı kamulaştırma kanuna göre Asliye Hukuk Mahkemesine intikal eden parsellerin tarım arazisi olması durumunda bilirkişi kurulunda görev ala-cak bilirkişiler gelir yöntemine göre bilirkişi raporunu nasıl hazırlamalıdır? Bilirkişi raporu hazırlarken dikkat edilmesi gereken parametreler ve değere etkisi örnek raporlar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede 1. Modülde yer alan tüm konular özetlenerek işlenen konular ile ilgili sorunlar ve çözüm önerileri ile örnek çalışmalar paylaşılacaktır.

Eğitim KoduUE-064

EğitmenMehtap Gül

DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı

Tarihi04-05-06-07 Ekim 2018

Perşembe - Cuma - Cumartesi - Pazar

Hedef KitleKamulaştırma amaçlı değerlemede Asliye

Hukuk Mahkemelerinde görev alacak bilirkişiler

Eğitim TürüUzaktan Eğitim

Saatleri20:00 – 22:00

Eğitim Ücreti*310 TL (KDV Dahil)

*Birlik Üyelerimize 155 TL (KDV Dahil)

İmar Barışı Nedir? Ne Değildir?

İçerik;*Kapsamı ve yetkili kurum kimdir?*Yapı kayıt belgesi nedir?*Mevcut yapılarda kaçak tespiti nasıl yapılır?*Harç bedelinin hesaplanması nasıl yapılır? (Konut, Ticaret, sanayi vb.)*E- Devlet üzerinden başvuru nasıl yapılır? Mail ile nasıl yapı kayıt belgesi alınır?*Bakanlıkça yetkili lisanslı kuruluşlar hangileridir?*İmar barışına dahil olan ve olmayan bölgeler ve yapılar han-gileridir?*Kamu (Hazine) ve özel mülkiyet üzerindeki kaçak yapıların durumu nedir?*Apartmanlar ve siteler nasıl müracaat edeceklerdir?*İmar barışının Gayrimenkul değerleme üzerindeki etkileri nasıl olacaktır?*Genel sonuç ve değerlendirme.

Amaç; 11.05.2018 tarihinde kabul edilen 7143 sayılı kanun kapsamında imar barışı sağlamak ve kayıt altına almak amacıyla 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş ruhsatsız ve/veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kanun kapsamında başvuru şartları ve imar barışının gayrimenkul değerlerine olumlu olumsuz etkilerinin incelenmesidir.

Eğitim KoduUE-058

EğitmenAhmet Pınarbaşı

Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti

(Kurucu)

Tarihi09 Ekim 2018

Salı


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Proje

Geliştiriciler, Yöneticiler, GYO ve GYF Çalışanları, Emlakçılar, Kentsel Dönüşüm Çalışanları





İçerik; 1. Kamulaştırma amaçlı taşınmaz değerlemesinde çok yıllık plantasyonlar-da periyodik gelirlerin kapitalizasyonu yöntemine göre değerleme nasıl yapılır? Kapama Meyveliklerde kapama değeri örnek çalışmalar ile anlatılarak uygulama-da bilirkişi raporlarında yapılan hatalı değerlemeler paylaşılarak olması gereken hesaplama sonuçları anlatılacaktır.

2. Kamulaştırma amaçlı taşınmaz değerlemesinde kamulaştırmaya konu parsellerde çok yıllık meyvesiz ağaç bedellerinin değerleme yöntemine (periyodik gelirlerin kapitalizasyonu) uygun değerlemesi için yapılması gereken işlem adım-ları ve uygulama örnekleri anlatılarak , değerlemede bu tür taşınmazların kıymet takdir bedellerinin hesaplanmasında yaşanılan sıkıntılar ve çözüm önerileri an-latılacaktır.

3-Kamulaştırma amaçlı bilirkişi raporlarında değerlemeye konu parsel üzerinde kurulan İrtifak hakkı bedeli hesabında kamulaştırma Kanunu ve Yargıtay içtihat-larına göre bilimsel hesaplama nasıl yapılmalıdır? Geçici ve daimi irtifak hesap-lamaları örnek uygulamalar ve bilirkişi raporları incelemeleri ile anlatılacaktır.

4- Kamulaştırma kanununa göre taşınmazların değer takdirinde verilerin toplan-ması ve verilerin değere etkisi ve Kamulaştırma amaçlı değerlemede 2. Modül-de yer alan tüm konular özetlenerek işlenen konular ile ilgili sorunlar ve çözüm önerileri ile örnek çalışmalar paylaşılacaktır.

Eğitim KoduUE-065

EğitmenMehtap Gül


Tarihi11-12-13-14 Ekim 2018





Saatleri20:00 – 22:00



Adım Adım Konut DeğerlemesiAmaç; Mesleğe yeni adım atmış uzmanların saha gelişimine katkı sağlamak.

İçerik;Randevu alımıDeğerleme süreci öncesi yapılması gereken ön hazırlıklarSistem notlarının girilmesi ve sistem kullanımıResmi kurum araştırmaları ve resmi belgelerin incelenmesiYer görme ve fotoğraflamada dikkat edilmesi gerekenler Raporlama ve sisteme giriş

Eğitim KoduUE-049

EğitmenEmrullah Acar

Finansal Piyasalar UzmanıGayrimenkul Değerleme Uzmanı

Tarihi15-16-17 Ekim 2018

Pazartesi - Salı - Çarşamba


Saatleri20:00 – 22:00



Hedef Kitle Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı

Adayları



İçerik; 1. Kamulaştırma amaçlı arsa değerlemesi nasıl yapılır? Arsa bedeli hesabında dikkat edilecek hususlar nelerdir? Yüksek Yargının kamulaştırmada arsa değerlem-esinde içtihat oluşturan kararları ile yürürlükte bulunan diğer kanunlarında uygula-maya etkisi ile örnek çalışmalar anlatılacaktır.

2. Kamulaştırma amaçlı yapı değerlemesinde Kamulaştırma Kanun’una ve Yargıtay içtihatlarına uygun kıymet takdiri nasıl yapılır? Maliyet yöntemi esasına göre uygulama örnekleri anlatılacaktır. Kamulaştırma kanununun 19. Maddes-ine göre levazım bedeli nasıl hesaplanmalıdır? Levazım bedeli hesap örnekleri ve dikkat edilecek hususlar nelerdir? Kamulaştırma kanunun 25. Maddesinde yapılan değişikliğin değerlemeye etkisi anlatılacaktır.

3. 2942 Sayılı Kamulaştırma kanununun 12. Maddesi esaslarına göre yapıla-cak arta kalan alanların (kısmı –kısmen kamulaştırma) değer takdirinde arta kalan alandaki değer değişiminin tahmin edilmesi ile kalan kısmın değerindeki artış –azalış ve kullanıma elverişsiz hale gelme durumunun toplam bedele nasıl yansıtıması gerekir? Konusu Örnek çalışmalarla ve bilirkişi raporları üzerinden yapılan değerleme sorunları ile çözüm önerileri anlatılacaktır.

4. Kamulaştırma amaçlı Bilirkişi raporu hazırlanırken taşınmazların arsa, yapı olması durumunda birikişi kurulu raporu nasıl hazırlanmalıdır? Taşınmazın adil bedel ilkesi doğrultusunda değeri takdir edilirken dikkat edilecek hususlar nelerdir? Bilirkişi raporlarında yaşanılan sıkıntılar ve çözüm önerileri örnek çalışmalar ile anlatılacaktır. Kamulaştırma amaçlı değerlemede 3. Modülde yer alan tüm konular özetlenerek işlenen konular ile ilgili sorunlar ve çözüm önerileri ile örnek çalışmalar paylaşılacaktır.

Eğitim KoduUE-066

EğitmenMehtap Gül


Tarihi18-19-20-21 Ekim 2018





Saatleri20:00 – 22:00



Stresle Başa Çıkma

Amaç; İş hayatında stresin yarattığı olumsuzluklar asla kendi haline bırakılmamalıdır. Stresi yönetmek mümkündür. Bu prıgramda; stresle başa çıkabilmek için kısa, orta ve uzun vadeli uygulanabilecek pek çok metod paylaşılmaktadır. Paylaşılan metodlar iş hayatının gerçeğine ve uygun, uygulamaya geçirilebilecek tekniklerdir.

İçerik; Kişilik Profilleri ve StresStres ve Etkileri Stres Nedir? Stresin Olumlu/Olumsuz Etkileri Stresin Ölçülebilir ve Ölçülemez Maliyeti Stres BelirtileriZihinselFizikselDavranışsalDuygusal Stresin Yarattığı SonuçlarStresle Yaşamak Stres Performans İlişkisiHipostresOptimum StresHiperstres Stres Testiİş Yerlerinde Olumsuz Stres FaktörleriStresin SebepleriDuygusal BilinçZihinsel SüreçZorlu Durumlar ve Stres İlişkisiStres ve ZihinStresle Başa Çıkma Yöntemleri Yaklaşım Yöntemler Hedef Belirleme

Eğitim KoduSİS-036

EğitmenTimur Nihat Vreskala

Danışman

Tarihi20 Ekim 2018

Cumartesi

Hedef KitleStresin yarattığı olumsuzlukları kendi haline

bırakmak istemeyen herkes

Eğitim Türüİstanbul

Sınıf Eğitimi

Saatleri09:30 - 17:00



Temel Muhasebe ve Mizan OkumaAmaç; Mizan, bir işletmenin belli bir anda varlık, borç, öz sermaye, gelir ve gider hesaplarını ve bakiyelerini gösteren bir özettir. Bir işlet-menin mizanı, istenildiği zaman alınabiliyor olsa da, genellikle yıl sonlarında, finansal tablolar hazırlanmadan önce alınan mizan en önemlisidir. Dönem sonu işlemlerinden sonra elde edilen “KESİN MİZAN”, bazı istisnalar hariç tüm hesapların finansal tablolarda raporlanacağı tutarları gösterir. Bu eğitimin amacı, muhasebe uzmanı olmayan katılımcılara, bir işletmenin mizanını nasıl inceleye-cekleri ve şirket değerlemede nasıl kullanılacağını öğretmektir. Bu amaçla, katılımcılara öncelikle temel muhasebe bilgileri verilecek ve mizan ile finansal tabloların nasıl hazırlandığı açıklanacaktır. Katılımcılar son olarak, bu bilgilerin ne şekilde kullanılacağı konusun-da bilgilendirilecektir.

İçerik;Muhasebenin Temel KavramlarıHesap Kavramı ve Çift Taraflı Kayıt Sisteminin İşleyişiMizan ve Temel Finansal TablolarTürk Muhasebe Sistemi ve Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS)İşletmenin Finansal Durumu, Finansal Performansı ve Nakit Akışlarının İncelenmesiMizan Okuma ve Uygulama Örnekleri

Eğitim KoduUE-003

Eğitmen Doç. Dr. A. Taylan Altıntaş

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi

Muhasebe Anabilim Dalı

Tarihi22-23-24 Ekim 2018



Saatleri20:00 – 22:00



Hedef KitleDeğerleme sektöründe yeni başlayan /

çalışan değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan herkes

Gayrimenkul Değerlemesinin Vergisel EtkileriAmaç; Katılımcıların her ne şekilde olursa olsun (miras, alım, satım, bağış v.s) edinebilecekleri gayrimenkullerin değerinin taşıdığı önemi anlatmak, bu tür iş ve işlemlerde karşılaşabilecekleri olası mali problemleri uygulamadan örnekler vererek değerlendirmek amaçlanmaktadır.

İçerik;Kanunlarda geçen değerlemenin tanımı, hangi giderlerin bu değere dahil olup olmadığı, satış, kiralama ve intikalde elde edilen iratların, istisnaları, muafiyetleri, vergilendirilmesi ve beyanı

Eğitim KoduUE-024

Eğitmenİlker Artun

Maliye Bakanlığı

Tarihi25-26 Ekim 2018Perşembe - Cuma



Hedef KitleHerhangi bir şekilde gayrimenkul

alanlar, gayrimenkul satanlar veya bu tür alım satımlara aracılık edenler.


Saatleri20:00 – 22:00

Kasım Ayı Eğitimleri

Gayrimenkul Değerlemede Mevzuata Göre Mimari Proje Okuma ve İnceleme

İçerik;1- Belgelerin tanımlanması ve okunması:Proje hazırlanmasına dayanak tüm belgeler hakkında bilgilendirme(Tapu, çap, İmar durumu, Aplikasyon Krokisi, Kot Kesit vs.)2- İlgili mevzuat hakkında bilgilendirme :3194 sayılı İmar kanunu, İmar yönetmeliği, Yapı Kayıt belgesi( İmar Barışı), Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun( Kentsel Dönüşüm), 18.md uygulamaları3- İmar Planları :Plan Ölçekleri, plan, plan notu ve lejand okuma4- Mimari proje okuma (Teknik çizim yönünden)Taşınmaza ait mimari projede ölçüler, Konum ve yön tespiti, Bağımsız bölüm sınırlarının belirlenmesi, Ortak alanlar, Eklenti alanlar5- Emsal Hesabı:Bağımsız bölümde Net ve Brüt alan hesabı.


EğitmenSerpil Susever

Mimar, Teknik Tanışman

Tarihi03 Kasım 2018

Cumartesi


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:30 - 17:00



Hedef KitleTeknik eğitimi olmayan Değerleme Uzmanları,

Güncel mevzuatı takip etmek isteyen tüm uzmanlar ve konuya ilgi duyanlar.

Gelir Getirici Mülklerin Analizi + UygulamaAmaç; Temel bilgilerden başlayarak gelir getiren ticari gayrimenkullerin (Otel ve AVM) değerleme çalışması yapılırken kullanılan yön-temlerin ve yaklaşımların anlatılarak bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilmesi, değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır. Uygulama; gelir getiren ticari gayrimenkullerin Otel Değerleme, Alışveriş Merkezi Değerleme, Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi, (Akaryakıt İstasyonları, Dükkan, ofis) örnek çözümlerin yapılması.

İçerik;Gelir Yöntemi ve Bileşenleri• Genel yaklaşımlar• İskonto oranı• Net bugünkü değer kavramı• Nakit Akış Tablosu• Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.)• Basit örneklerOtel Değerleme• Kavramlar• Yaklaşımlar• Açıklamalı Örnek AnlatımıAlışveriş Merkezi Değerleme• Kavramlar• Yaklaşımlar• Karma kullanım projeler• Açıklamalı Örnek AnlatımıDiğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi• Akaryakıt İstasyonları• Dükkan, ofis• Açıklamalı Örnek AnlatımıUygulama;-Otel Değerleme-Alışveriş Merkezi Değerleme-Diğer Gelir Getiren Taşınmazların Değerlemesi• Akaryakıt İstasyonları• Dükkan, ofis

Eğitim KoduUE-007

EğitmenKemal Cem Onursal Anka Gayrimenkul

Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.(Genel Müdür)

Tarihi06-07-08 - 13-14 Kasım 2018

Salı-Çarşamba-PerşembeSalı - Çarşamba


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Değerleme sektöründe yeni başlayan / çalışan

değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değer-leme uzmanları



Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı UygulamalarıAmaç; Mülkiyet hakkının özel bir çeşidi olan kat mülkiyeti konusunu detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır.

İçerik;Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Kavramları Yönetim Planındaki Hükümlerin Değere Etkisi Kat Mülkiyetli Bir Bağımsız Bölüm İle Kat İrtifaklı Bağımsız Bölümün Farkı

İmar Affından Kaynaklanan Kat Mülkiyeti İle 634 Sayılı Yasa-dan Kaynaklanan Kat Mülkiyeti Arasında Farklar

Eğitim KoduUE-012

EğitmenTurgay Gültekin

Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi)

Tarihi15-16 Kasım 2018Perşembe - Cuma


Saatleri20:00 - 22:00

Hedef KitleDeğerleme Uzmanları, Yap-Satçılar-Gayrimenkul

Geliştirme Yapanlar, Hukukçular, Mühendisler, Beledi-ye Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Yapanlar, Konuya İlgi

Duyan Herkes.



Bilgi Güvenliği ve Kişisel Verilerin Korunması Kanunu

Amaç; KVKK-Kişisel Verilerin Korunması Kanunu hakkında firmaların, ilgili çalışanlarının ve ortakların bilgilendirilmesi ile birlikte farkındalığının artırılması

İçerik;

Bilgi Güvenliği Farkındalığı-Günümüzde Bilgi Güvenliğinin Önemi-Bilgi Teknolojilerinde Fırsatlar ve Riskler-Bilgi Teknolojilerinde Yönetişim ve Denetim

KVKK Kişisel Verilerin Korunması Kanunun Getirdikleri-KVKK Kişisel Verilerin Korunması Kanunu Nedir?-KVKK Konusu ve Mevzuat’ın Dünyada/Ülkemizde Gelişimi-KVKK’daki Temel İlkeler ve Kavramlar-KVKK Kapsamındaki Sorumluluklar ve Uygulama Alanı-KVKK Açısından Teknik ve İdari Tedbirler-KVKK’ya Aykırılığın (ihlalin) Hukuki Sonuçları-Yönetim Kurullarının Sorumluluğu

KVKK Şirketlerdeki Temel Gereksinimlerin Tespiti ve Uyum -KVKK Kapsamında Şirketlerde Uyum Analizi-Şirketlerdeki Eksikliklerin Belirlenmesi-Yol Haritasının Oluşturulması ve Uyum Çalışmaları


EğitmenNecdet Almaç

Dijital Life Kurucu Ortak / Danışman

Tarihi17 Kasım 2018

Cumartesi

Hedef KitleYönetim Kurulu Üyeleri, Değerleme Firmaları Sorumlu Ortakları,

SPK Mevzuatı Uyum Sorumluları, Müfettişler, İç Kontrol Uzmanları, Bilgi Teknolojileri Yönetici ve Uzmanları, Hukuk, İnsan Kaynakları,

Denetim ve Risk Birimi Uzmanları, Denetmenler


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:30 - 17:00



Makine Teçhizat Değerleme + Uygulama

İçerik;Değerleme ProsesiDeğerleme Amacına Göre Seçilecek Değer TanımıMakina Teçhizatın SınıflandırılmasıMaliyet Yaklaşımı Yenileme Maliyeti/Yeniden Yapma Maliyeti/Örnek Ayrıntı Yöntemi Endeksleme Yöntemi Kapasiteye Göre Oranlama Diğer Mühendislik Yöntemleri Amortisman Hesabı Fonksiyonel Demode Olma Ekonomik Demode Olma Fiziksel Değer Kaybı Tespiti Efektif Yaş Tespiti Ömür Kavramları İyileştirilebilir /İyileştirilemeyen Amortisman Örnekler Kullanım Dışı KapasiteSatış Karşılaştırması Karşılaştırma Bileşenleri Tek Tek Ekipmanların Ekspertizi Varlık Grubunun Ekspertizi Sanayi Tesisinin EkspertiziGelir Amaçlı Değerleme

Uygulama;Örnek uygulama çözümlemeleri

Amaç; Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak.

Eğitim KoduUE-009

EğitmenMesut Kaya

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Yönetici)

Tarihi19-20 ve 22 Kasım 2018

Pazartesi - Salı - Perşembe


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları



İleri Excel

Amaç; Bu eğitim programı, iş yaşamında fark yaratmak isteyen karar verici yönetici ve çalışanların Excel’in ileri düzey özelliklerini kullanarak veri girişleri yapma, veriler üzerinde düzenleme, biçimlendirme ve hesaplamalar yaparak bilgi ve deneyim sahibi olma-ları amaçlanmaktadır.

İçerik;

• Excel’le Çalışmaya Başlamak• Verilerle Çalışmak• Biçimlendirme• Grafikler ile Çalışmak• Hesaplama, Formül Yazma ve Temel İşlevler• Sık Kullanılan Fonksiyonlar• Verilerle Çalışmak• Özet Tabloları Kullanmak• Dosya ve Sayfa Düzenleri• Makrolarla Çalışmaya Başlamak

EğitmenSemih Sungur

Danışman

Tarihi24-25 Kasım 2018Cumartesi - Pazar

Hedef Kitleİhtiyaç duyan herkes


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:30 - 17:00




Etkili Değerleme ve Raporlamanın Temel EsaslarıAmaç; Raporlama diline, değerleme esaslarına ve değerleme mantığına hakim olmak.

İçerik;• Değerleme Uzmanının Sahip Olması gereken Nitelikler• Etkin Raporun Tanımı, Özellikleri ve Hatalı Rapor Kavramı• Raporun Görsel Zenginliği -Kapak ve Kapak Tasarımı, Rapor Metninin Görsellerle Zenginleştirilmesi, Rapor Eklerinin Oluşturulması• Raporun İçerik Zenginliği Taşınmazın Tapu İncelemesi Tasarrufu kısıtlayan kayıtların incelenmesi Tapu kayıtlarındaki kısıtlamanın değere etkisi -Konum Tespiti -Proje İncelemesi ve Analizi -Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi İncelemesi -Bağımsız Bölüm İncelemesi -Proje Alanının Tespiti ve Dikkat Edilecek Hususlar -Rapor Metninin Oluşturulması -Bilgi ve Belge Toplamada Dikkat Edilecek Hususlar• Değer Tespitinde İsabet -Değer ve Değerleme Tanımı, -Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri -Maliyet Yöntemi, Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Gelir (Nakit Akışı) Yöntemi -Değeri Etkileyen Olumlu Ve Olumsuz Unsurların Tespiti ve Önemi -Değeri Etkileyen Yasal Faktörler, Değeri Etkileyen Konum ve Nitelik Faktörü, Değeri Etkileyen Sosyo-Ekonomik Faktörler, Değeri Etkileyen Fiziksel Faktörler -Taşınmaza Uygun Emsal Seçimi ve Kıyaslama Yöntemi -Değerin Birden Farklı Değerleme Yöntemleri İle Teyit Edilmesi• Sahada Uygulanması Gereken Etik Kurallar

Eğitim KoduUE-067

EğitmenYalçın Pekok

Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş.

Tarihi26-27-28 Kasım 2018


Hedef KitleDeğerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı

Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri


Saatleri20:00 – 22:00



Aralık Ayı Eğitimleri

Yapı Bilgisi ve Proje OkumaAmaç; Bina yapım malzemeleri ve yapım teknikleri hakkında bilgi sahibi olunur. Mimari ve Betonarme Projelerin okunması öğrenilir. Yapı elemanlarının davranışları kavranır. Bina değerlemesiyle ilgili gerekli bilgiler edinilir ve uygulamalar yapılır. Bina maliyetleri ve me-traj hesapları öğrenilir. Bina yapım aşamaları için gerekli yasal prosedürler ve yönetmelikler öğrenilir.

İçerik;Belediye ve tapu ile ilgili işlemlerProje okumaDeğerleme yapılması beklenen yapıyı proje ve uygulama ile eşleştirmeGayrimenkul değerlemede yapı bilgisiTemellerDuvarlarDöşemelerÇatılarMerdivenlerDöşeme kaplamalarıDış cephe kaplamalarıTavan kaplamaları

Eğitim KoduUE-035

EğitmenSerpil Susever

Mimar, Teknik Tanışman

Tarihi03-04-05 Aralık 2018



Saatleri20:00 - 22:00


*Birlik Üyelerimize Ücretsizdir.

Hedef KitleProje Değerlemesinde yeni başlayan / çalışan

değerleme uzmanları ve konuya ilgi duyan değerleme uzmanları

Kentsel Dönüşüm Sürecinde DeğerlemeAmaç; Kentsel dönüşüm sürecinde değerlemenin hem teknik, hem de pratik altyapısının oluşturulması.

İçerik; *Türkiye’de Kentsel Dönüşüm ve Gerekliliği *Türkiye’de Dönüşüm ve Yenileme Yasaları *Rezerv ve Riskli Alanın Tanımı ve Tespiti *Riskli Yapıların Tespiti, İtiraz ve Yıkım Süreci *Değer Tespiti ve Uygulama Alanında Hak Sahipliği Tespiti *Kentsel Dönüşüm Alanında Değerleme Faaliyeti ve Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar*Kentsel Dönüşümde Değerlemenin Yasal Yönü ve Sorunları *Yenileme Avan ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması ve Onayı *Genel Değerlendirme ve Sonuç

Eğitim KoduUE-025

EğitmenYalçın Pekok

Vakıf Gayrimenkul Değerleme A. Ş.

Tarihi06-07 Aralık 2018Perşembe - Cuma


Saatleri20:00 – 22:00



Hedef KitleDeğerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları

ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri

Yazılı İletişim Becerileri

Amaç; Yazılı iletişim doğru kullanılmadığı taktirde zaman, para ve enerji kaybına neden olmaktadır. Yanlış anlamaları gidermek ve etkileyici bir imaj yaratmak için gerekli becerileri kazandırmak.

İçerik; Yazılı İletişim Neden Önemli?Yazılı İletişimde Yapılması GerekenlerYazılı İletişimde Kullanılan Görsel Materyaller ve Dizaynİş Yazışması TeknikleriE-Posta Yazma BecerileriRapor Yazma BecerileriTeklif Yazma BecerileriKamu Kurumları İle YazışmaTS 1390 Standardı


EğitmenTimur Nihat Vreskala

Danışman

Tarihi08 Aralık 2018

Cumartesi

Hedef Kitleİlgi duyan herkes


Sınıf Eğitimi

Saatleri09:30 - 17:00



İmar Planlarının Süreçleri, Okunması, Yorumlanması ve Gayrimenkul Değerleme Üzerindeki Etkileri

İçerik;•İmar planlama süreçleri•Bölge, çevre, nazım, uygulama, koruma, ıslah vb.•İmar Planlarının hazırlanması, onaylanması, yetkili kamu kurum ve kuruluş görüşleri, plan hiyerarşisinin önemi, •İdare hukukunda imar planlarının iptal gerekçeleri,•Plan notları ve lejantlarının doğru okunması, yorumlanması, •Emsal, Taks, Kaks, yapılaşma koşulları, yapı nizamlarının okunması,•Planlı alanlar tip imar yönetmeliği,•Parsel bazında projenin toplam inşaat alanın ve satılabilir alanlarının hesaplan-ması ve değer takdirine etkileri,•İmar uygulamaları: (3194 sk.18. madde) nedir? 15. ve 16. maddelerden farklılıkları,•Dop, Kop nedir?•Terk oranlarının hesaplanması, onay ve itiraz süreleri, tapu tescilleri.•“İmar planları, parselasyon, yapı izinleri, imarda kazanılmış hak, imarda özel du-rumlar”Planlama Süreçlerinin YönetimiŞehir planlamaya genel bakış•Planlama kavramları ve şehir planlamada farklı yöntemler •Planlamada kurumsal yapı ve plan hiyerarşisi ve ölçekleri•Çevre düzeni planından, uygulama imar planına. (1/100.000’ den 1/1.000‘e)•Kalkınma planı, ÇDP, NİP, UİPKAUİP, vb. plan tadilatı süreçleri•Halihazır haritaların üretimi ve onaylanması•Planlamada yer seçim karar süreçleri, •Kamusal alanlar (yeşil alanlar, donatı alanları, standartlar) ve ulaşım-altyapı ilişkileri•Mülkiyetin düzenlenmesi•Kamulaştırma esasları•Tevhid, ifraz, cins tashihi, plan tadilatı, kamulaştırma•İmar haklarının korunması •Dava süreçleri, dava hakları. İmar plan iptalleri

Amaç; Bir taşınmazın değerini etkileyen en önemli unsur yasal “İmar Durumu”dur. Bu nedenle Gayrimenkul Değerlemesinde imar planlarının doğru okunması, değerlendirilmesi ve yorumlanmasını sağlamak ana hedeftir.

Eğitim KoduUE-055

EğitmenAhmet Pınarbaşı

Kuzey Şehircilik, Planlama ve Proje Geliştirme Ltd.Şti

(Kurucu)

Tarihi10-11 Aralık 2018

Pazartesi - Salı


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Proje

Geliştiriciler, Yöneticiler, GYO ve GYF Çalışanları, Emlakçılar, Kentsel Dönüşüm Çalışanları



Tarım Arazilerinin Değerlemesi

İçerik;Tarım alanları değer biçmeTarımsal değer biçme nedir, özellikleri nelerdir, neler tarımsal değerleme konusu olabilir Tarımsal değer biçme aşamaları ve yapılması gerekenlerTarımsal değer biçmede değerleme yöntemleriPazar değeri yöntemiGelir kapitalizasyonu yöntemiMaliyet yöntemiÖrnekleme

Amaç; Tarımsal Değerleme Yöntemleri, tarımsal mevzuatta dikkat edilmesi gereken hususlar ve güncel bilgilerin paylaşılması.

Eğitim KoduUE-019

EğitmenYasemin Sürmeli

Danışman


Çarşamba - Perşembe - Cuma


Saatleri20:00 – 22:00

Hedef Kitle Tarımsal değerleme konusu ile ilgilenen her kurum

çalışanları ve bireyler



Proje Değerleme Raporlarında Şerefiyeli Pazar Değeri Tespiti ve Bir Gelir İndirgeme Yaklaşımı Olan İndirgenmiş Nakit Akışı YöntemiAmaç; Taşınmazın değerini en çok etkileyen unsur olan imar planlarının okunması ve yorumlanması konusunda sektörün bilgilendirilmesi.

İçerik; Proje Değerleme Raporları;-Nedir, Hangi Amaçlarla ve Ne Zaman Yaptırılır,-Raporlama Süreci Nasıldır,-Rapor İçeriğinde Standart Değerleme Raporundan Farklı Olarak Hangi Bilgiler Yer Almalıdır,Şerefiyeli Pazar Değeri;-Şerefiye Nedir,-Arsa Payı Nedir, Şerefiye ve Arsa Payı ilişkisi,-Şerefiye Kriterleri Nasıl Tespit edilir,-Bir Konut Projesindeki Şerefiye Kriterleri Nelerdir,-Şerefiye Exceli Oluşturma Teknikleri,-Örnek Uygulamalar

Bir Gelir İndirgeme Yaklaşımı Olan İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi-Gelir İndirgeme Yaklaşımı Nedir,-Hangi Taşınmazların Değerlemesinde Gelir İndirgeme Yaklaşımı Kullanılır,-Gelir İndirgeme Yaklaşımının Yöntemleri Nelerdir? Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi, İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi-Kapitalizasyon Oranı Nedir, Nasıl Hesaplanır,-Neden Gelirleri İndirgiyoruz, Paranın Zaman Değeri, Potansiyel Brüt Gelir Nedir,-İndirgeme Oranı ve Artık Değer Nedir,-Hangi Maliyet Kalemleri Nakit Akış Tablosu Girdisi Olarak Kullanılır, -Projenin Başabaş Noktası Nasıl Hesaplanır,-Net Bugünkü Değer,-Nakit Akış Exceli Oluşturma Teknikleri,-Örnek Uygulamalar

Eğitim KoduUE-059

EğitmenBilge Beller Özçam

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (Genel Müdür Yardımcısı)

Tarihi17-18 Aralık 2018

Pazartesi - Salı

Hedef KitleGayrimenkul Değerleme Uzmanları, İlgi duyan

herkes


Saatleri20:00 – 22:00



Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları

Amaç; Gayrimenkul hukuku, mülkiyet, tapu sicili, tapu sicilinde tasarruf haklarını kısıtlayan ve yasaklayan şerhler, belirtmeler hakkında temel bilgilerin verilmesi.

İçerik;Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Yükü, Taşınmaz Rehni Tapu Sicili ve Tapu İncelemeleri Sorularla Tapu İşlemleri Hakkında Bilgiler Tapu Sicilinde Tasarruf Haklarını Kısıtlayan ve Yasak-layan Şerhler, Belirtmeler Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Kat Mülkiyeti Ka-nunu, Kamulaştırma Mevzuatı, Afet Riski Yasası (Kentsel Dönüşüm Mevzuatı)

Eğitim KoduUE-016

EğitmenTurgay Gültekin

Kadir Has Üniversitesi (Öğretim Görevlisi)


Çarşamba - Perşembe - Cuma


Saatleri20:00 - 22:00

Hedef KitleGayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim.



Proje Geliştirme ve Arsa Değerleme + UygulamaAmaç; Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik;Gelir Yöntemi ve Bileşenleri• Genel yaklaşımlar• İskonto oranı• Net bugünkü değer kavramı• Nakit Akış Tablosu• Bazı kavramlar (İç verim oranı vb.)• Basit örnekler

Proje Geliştirme Yöntemi• Kavramlar• Aşamalar• Fizibilite çalışması genel yaklaşım• En iyi en verimli kullanım analizi genel yaklaşım

Uygulama;Örnek uygulama çözümlemeleri

Eğitim KoduUE-018

EğitmenKemal Cem Onursal

Anka Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.(Genel Müdür)


Saatleri20:00 – 22:00


Salı-Çarşamba-Perşembe

Hedef Kitle Gayrimenkul sektöründe konuya ilgi

duyan herkes



teşekkür ederiz...

ekim kasım aralık - tdub.org.tr · kapama meyveliklerde kapama değeri örnek çalışmalar ile...

Documents