Ein Bijou in Maynal /F

...treten Sie ein!

Die LageDas Dorf Maynal ist ein altes Weinbauerndorf unweit der Überlandstrasse von Lonse-Le-Saunier nach Bourg-en-Bresse. Es liegt auf der allerletzten Jurarippe gegen die Bresse und hat daher eine wunderbare Rundsicht.

Von Basel aus sind es im Auto 306 km über Mulhouse und Dôle. Mit dem Zug von Basel über Mulhouse nach Lonse-Le-Saunier. Von dort sind es 16 Km bis zum Haus. Ein Bus fährt mehrmals täglich aber unregelmässig. Von der Bushaltestelle zum Haus ist es genau 1 km.

Während das Dorf in einer Talmulde liegt, steht unser Haus im über das Dorf erhabenen «Kirchenweiler». Dieser soll früher ummauert gewesen sein und bot Raum für die Priester, deren Gesinde und einige wenige Bauern. Dies dürfte auch der Grund sein, warum auf unserem Hause ein kleines Kreuzchen steht.

Die Zufahrt ist eine Sackgasse zu den 4 Häusern an «unserem» Weg. Unser Haus ist das erste dieser Reihe und öffnet sich direkt auf den Platz mit den Linden. Der Blick ins Tal ist unver-baubar.

Das Klima in Maynal ist nach unserer Erfahrung milder als in Basel und etwas trockener. Schnee hat es selten aber es kann durchaus so kalt werden wie bei uns. Der Frühling ist 1–2 Wochen früher als in Basel, d.h. 2–3 Wochen früher als in Bern oder Zürich.

Einkaufen: Das Nachbardorf Beaufort ist 2 Km entfernt und über ein reizvolles Seitensträsschen mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dort ist ein eher kleiner Supermark, der aber alles hat, was man so braucht.

In der anderen Richtung sind es 4 Km nach Cousance (für Fahr-rad ungeeignet). Dort gibt es einen grösseren Supermarkt, eine Bäckerei, einen Zeitungladen und eine Pizzeria.

Regionales Zentrum ist die Departementshauptstadt Lonse-Le-Saunier. (16 km)

La SituationLe village de Maynal, depuis toujour un lieu de la vigne, est situé au bord du Jura à un kilomètre de la route nationale entre Lonse-Le-Saunier et Bourg en Bresse. La merveilleuse vue s’ouvre en grand large sur la Bresse. La station de l’autobus se trouve à 1 km de la maison.

Pendant que le village se trouve dans une petite vallee sous l’église, notre objet à trouvé sa place sur une petite terrasse en formant un ensemble avec quelqes autres maisons, une prieu-rie et une église avec tour médievale classèe. Tout ça se groube autour d’une place bordée de tieuls réspectables. Il s’agit d’un impasse.

Notre maîson port une petite croix en acier sur son sommet, ce que fait penser, qu’elle a servi autrefois en demeure de personel de l’eglise.

La maison est la première d’une ligne de quattre maîsons de la ruelle. Elle donne directement sur la place avec les tieuls etz dispose d’une vue inprenable sur la Bresse.

Les achats se font à Beaufort (2km) par une ruelle goudronnée à travers les prées, ideale pour Velos. On y trouve le meilleur restaurant que nous ayons trouvé.

Dans l’autre direction on atteint Cousance (4km) , lieu à pharmacie, boulangerie, boucherie magazin de journaux et supermarché moyen. On y parvient en voiture.A Cousance il y a une bonne Pizzeria.

Le Centre Regional avec un bon hôpital est Lonse-Le-Saunier (16km).

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Das HausDas mindestens 250 Jahre alte Weinbauernhaus wurde vor schätzungsweise 150 Jahren angebaut, vor 100 Jahren stark umgebaut, Wände entfernt, Fenster vergrössert. Es steht am Ende einer kleinen Häuserzeile.

Nach unserem Erwerb wurde es Grundlegend erneuert: Das Dach stilgerecht mit alten, handgemachten Ziegeln ersetzt (teilweise auch die Tragbalken). Sämtliche Leitungen und Kanalisationen im Haus wurden neu erstellt. Die Bodenbalken der Empore wurden vollständig ersetzt. Wo immer möglich wurde mit mindestens10 cm Glaswolle Isoliert. Die Fenster wurden in Eiche ersetzt, (und seither liebevoll gepflegt). Nur die beiden Eingangstüren, welche eine Augenweide sind, wurden fachmännisch restauriert. (Dass sie nicht so dicht sind wie neue Türen, ist der Preis dafür). 2003 wurde das Haus, nach komplettem Entfernen des Altputzes, vollständig neu verputzt.

Die eine Hälfte des Hauses ist mit einem Gewölbe unterkellert. In diesen Keller gelangt man von aussen. Aus dem Keller dann direkt und eben in den Garten. (Details siehe unten) Hier steht der Elektroboiler.

Im Erdgeschoss findet sich ein sehr grosser Raum, welcher Entree, Essplatz Küche und Durchgang bildet. Der Boden besteht zum grössten Teil aus vor 100 Jahren topmodernen und auch heute noch sehr dekorativen und pflegeleichten, matt glänzenden Zementsteinen, einer Art Terrazzo, mit einem ansprechenden Sternenmuster. Er war für uns einer der Gründe zum Hauskauf.

In diesem Raum befindet sich auch das riesige, 1994 wieder freigelegte Cheminée sowie der extra aus Kanada (!) importierte Holzofen, der das ganze Haus beheizt. Es gibt zwar schönere Öfen aber keine die so praktisch sind wie dieser. (Er fasst 50 cm Hölzer und brennt die ganze Nacht durch.)Der Esstisch steht hinter dem riesigen und verglasten Torbogen und blickt auf den ruhigen Platz mit den herrlichen Linden.

Die Küche ist äusserst praktisch und qualitativ Tipp top. Sie hat ein Doppellavabo, einen guten Backofen sowie einen Kühlschrank. Formal legt sie Zeugnis ab vom Heimwerkerengagement des jetztigen Besitzers. Leute mit hohem Stilinganspruch werden hier wohl am ehesten etwas verändern wollen. Notwendig ist es aber in keiner Weise.

Zwischen Küche und Essplatz befindet sich der Ausgang zur Terrasse, welche die herrlichsten Momente beim Morgenessen und beim Abendessen kennt – oder wenn es im Garten zu heiss ist.

Ebenfalls im Parterre findet sich das 94 völlig neu erbaute Bade- zimmer mit WC, Douche und Waschmaschine. Der schöne alte «Schüttstein» erinnert daran, dass hier ehemals die Küche gewesen ist.

Durch eine Türe gelangt man in einen Raum, welcher, je nach gusto, Schlafraum, Arbeitsraum oder Ausguck über die Bresse ist. Der Fussboden in neuem Eichenparkett macht wohnlich. Eine Treppe führt auf eine Empore, welche unserer Familie als Schlafort gedient hat bis die Kinder gross wurden. Zusätzliche Veluxfenster lassen diese Empore und den grossen Schlafraum sehr lichtdurchflutet sein.

Von der Empore (also dem ersten Obergeschoss) gelangt man durch eine gut isolierte Türe in den riesigen Estrich, welcher zwar schon neue Fenster hat, ansonsten aber noch nicht ausgebaut ist. Wasserleitungen und Elektrischleerrohre sind platziert. Hier besteht also noch ein Ausbaupotenzial von mindestens 60 m2.

Wir hatten bisher keinen Telephonanschluss (Wir wollten hier einfach in einer anderen Welt sein – und das ist man hier auch!) Ein solcher kann aber einfach bestellt und eingerichtet werden.

La MaisonLa Maison a sans doute plus de 250 ans. Pour être maison de Vigneron elle a éte élargie et il y a cent ans elle a été fortement transformée (Plus grandes fenêtres et plus vastes chambres)

Après notre achat elle subit forte Transformation: Le toit fut complètement rebati. (Dans la partie habitée isolé avec 10 cm des Polyurethane.) Vielles Tuiles de stile.Electricité, apports d’eau et Canalisation sont complêtement neuves. La moitiée des poutres à l’intérieur de la maison ont éte remplacées. Ou possible les murs extérieurs ont été isolées à la laine de verre. Toutes les fenêtes ont été remplacées (Chène et double vitrage isolant.) Elle ont été très bien entre-tenues dans les années qui ont écoulé.

Seulement les deux portes d’entrée n’ont pas été remplacées parce qu’elles sont merveilleuses. Elles sont complètement restaurées. Leur beautée laisse pardonner la moins bonne étancheté contre le vent.

En 2003 le vieux crépit a été enlevé par marteau et un nouveau crépit mis en place.

Une mitié de la maison est portée par une cave voutée qui donne en plein Pied sur le Jardin. Dans cette cave se trove le chauffe-eau.

Dans le rez de chaussé on trouve un grand éspace qui est Cuisine, salon, salle à manger corridor et lieu de la très grande Cheminée . Le sol est recouvert de fayences décorées en ciment comme elles étaient en vogue il y a cent ans. Il reste une beautée.

Dans ce «Salon» se trouve aussi le Chauffage pour la maison en forme d’un four à bois (50cm) ultra effectif. Il nous à suffit pour toute la maison. Il est vrai que ils éxistent des Fours plus beaux, mais aucun n’est tellement éfficace comme ce modèle que nous avons importé du Canada. Si vous le remplissez le soir il tient bon pour toute la nuit.

La table à manger se trouve directemen derrière la baye vitrée qui donne sur «notre» place aux tieuls.

La quisine est de bonne Qualitée. Deux Lavabos, un bon four electrique et le frigo sont les appareils. Un grand Meuble de Travail fournit amplement de place pour ranger. Le style de tout cela donne à penser, que un proprétaire de grandes prétentions chercherait autre. Mais dans un sens technique la Cuisine est parfaite.

Par une porte interne on gagne la deuxième vaste chambre du rez-de-chaussée. Elle peut être dortoir, chambre de travail ou endroit d’admiration de la Bresse. Le nouveau sol en chaine massif donne un air de chaleur .

Un éscalier mène à une grande mézzanine, lieu de la nuit de notre famille lor-ce-que les enfanrts étaient petits . De la mezzanine une porte isolée ouvre dans le somtueux grenier (env. 60 m2) – espace qui n’est pas encore ammenagé, mais a déja recu des nouvelles Fenêtres et la tuilloterie pour eau et electricité.

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links/à gauche:

Schlafraum im NebengebäudeDortoire à l‘annexe

Zimmer im ErdgeschossChambre parterre

rechts/à droîte:

KücheCuisine

Essecke«Coin à Manger»

EmporeGalierie

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Das NebenhäuschenVier Meter vor der Haustüre, quer über den Fahrweg zum Nach- barn, befindet sich das Nebenhäuschen. Im Erdgeschoss, welches sie Charakteristika eines Kellers hat, finden sich im Moment, Werkstatt, Veloraum und Aufbewahrungsort für so manches. Die kürzlich dort eingebaute Toilette ist zwar sehr nützlich, genügt aber keinen ausgeprägten innenarchitektoni- schen Ansprüchen.

Ueber eine Metalltreppe gelangt man in den darüberliegenden Schlafraum. Dieser hat ein entzückendes Empirelavabo mit fliessendem Kaltwasser, einen Tannenholzboden und einiges an Privacy zu bieten. Auch hier sind Dach und Fenster neu und gut isoliert.

La petite dépendance d’enface4 mêtres de l’entrée principale de la grande maison, au dela de la ruelle, se trouve „l’annexe“.Le rez de Chaussée montre l’athmosphere d’ un Grenier et d’ une boutique artisanale (Velos, travaux, scie electrique grande table de Travail) et une toilette.Un escalier monte au premier étage ou on trouve – en tout contraste - le charme d’un grand dortoir avec vieux Lavabo de styleDans la petite maison toutes les Poutres et tout le toit ont été remplacés. Les Fenêtres sont de la même qualité que dans la grande maison.

Der GartenDer Garten ist L-förmig und ausgesprochen klein (etwa 180 m2). Wir waren immer froh darüber wegen der Pflege. Entscheidend ist aber, dass er hoch über dem Tal eine Terrasse bildet. Auf dem vor 8 Jahren neu erstellten Sitzplatz sitzt man wie bei einem Landeanflug – und bei Bedarf unter einem riesigen Sonnenschirm mit einbetoniertem Seitenfuss. Weit über die sanfte Hügellandschaften der Bresse schweift der Blick. Der Horizont liegt 40 – 50 km weit weg auf der anderen Seite der Bresse.

Im März kann man bei schönem Wetter dort oft das Mittag-essen geniessen. Die Wolken, die fast regelmässigen Sonnen-untergänge und die Ueber der Landschaft liegende Ruhe sind das was uns den Abschied von unserem Haus am meisten erschwert.

Da die Bodenplatte stabil und praktisch eben ist könnte man hier auch ein Plasitkschwimmbad aufstellen. Der Schlauch aus dem Keller reicht bis an das Ende des Gartens.

Le jardinLe Jardin montre un forme en L . Il est de très petite dimensi-ons (env180 m2) mais puisque on se trouve en pleine vue de la Bresse on ressent une grand ampleur.En 2002 nous avons bâti une grande Terrasse avec trés grand parasol (pied encastré dans la dalle). L’horizont demeure à 40 – 50 Km. Le calme du paysage et les couchers du soleil sont ce que nous quittons le moins facilement. La dalle et tres stable. On y pourrait aussi monter une piscine.

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Le Paysage et les loisirsSituée sur la pente du Jura, Maynal s’offre au plaisir du vélo en montagne comme en plaine. Le Jura et la Bresse sont des régions idéales pour la randonnée.

Pourqui se vend la maison ? Nos enfants grandissent et aimeraient voyager. Les petits en-fants adorent de retourner au même endroit. Les adolescents le détestent.

Une maison qui n’est pas utilisée détériore. Nous pensons que une nouvelle Famille aura les mêmes plaisirs de loisir dans cette Perle.

Les frais annuels fixesImpôts, assurances, courant, eau et déchêts n’ont pas atteint les EU 1200.- par an.

Les modalitésNous aimerions remettre la maison complètement equippée. Cela sans extra frais pour l’acheteur. On emporterait que quel-ques objets sentimentals.

Si l’acheteur préfèrerait entrer dans une maison vide ca coute-reait EU 2000.– en plus.

La maison se vend en été 2010.

SommaireDans notre avis cette maison fournit à ses futurs propriétaires beaucoup d’espace, une athmosphère contrastante fortement à la vie en ville, aucun travail de rénovation en vue et tout cela à un prix modéré

Le prix fixe EU 130'000.–Les frais de transcription et de notaire moitié-moitié

Die FreizeitlandschaftAm Abhang des Jura gelegen bieten sich ab Maynal Fahrrad-fahrten im Jura, Wanderungen sowie Baden in den Juraseen an (Auto nötig). Oft haben wir geangelt.Die Bresse hingegen ist ein perfektes Fahrrad- und Wander-land vor der Haustüre für Leute, welche Berge nicht gerne auf Zweirädern erleiden und bietet mit Louhans ein sehr reizvolles kleines Regionalzentrum dieser ausgesprochen landwirtschaft- lich geprägten Region (Poule de Bresse...).

Gründe für den VerkaufUnsere Kinder werden langsam gross und wir möchten vermehrt reisen. Kleine Kinder wollen am liebsten immer an den gleiche Ort. Grosse Kinder nie. Das Haus ist unternutzt und verlangt trotzem ein Minimum an «Zuwendung». Ein Haus, das zu selten benutzt wird «vergammelt». Wir haben so viele schöne Ferien dort verbracht, dass wir denken, dass dies eine andere Familie auch wieder geniessen wird.

Die FixkostenSteuern, Versicherung, Elektrisch, Wasser und Kehrichtabfuhr-gebühr haben EU 1200.– im Jahr nicht erreicht.

Die UebergabemodalitätenIm Prinzip sind wir bereit, den ganzen Inhalt im Hause zu be-lassen und dies ohne Mehrkosten für die Käuferschaft.

Von dieser Aussage ausgenommen sind einige persönliche Erinnerungsstücke oder Möbel. Sollte dies gewünscht sein würden wir das Haus allerdings auch vollständig leerräumen. Da das Entsorgen von Haushaltungen in Frankreich nichts kostet (alles kann ohne Kosten in die Décheterie in Beaufort gebracht werden) denken, wir, dass die Käufer von unserem Angebot ohne Kostenrisiko profitieren könnten. Es ist einfach alles, was ein Haushalt benötigt schon da.(Nägel Glühbirnen, Werkzeug, Motorsäge, Bohrmaschine, Trennscheibe, Band-schleifer, Rasenmäher, Schlauch, Küchenmaschine, Fondue-sachen, Haushalt-Büroausrüstung, Spaltstock, Brennholz, Leitern, um nur einige Dinge zu erwähnen – und alles in gutem Zustand.

Sollte die Käuferschaft ein leeres Haus wünschen, würden wir dafür zusätzliche EU 2000.– verrechen.

ZusammenfassendDieses Haus bietet seinen neuen Besitzern, viel Raum, unkon-ventionelles Wohnen, in einem historisch geprägten Umfeld, einen herrlichen Kontrast also zum Leben in der Stadthektik. Keinerlei grössere Restrukturierungskosten sind in Sicht. Und dies alles zu einem Preis, welcher mit Sicherheit als günstig bezeichnet werden kann.

Fixpreis EU 130'000.–

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Kontakt:

Beat Flückiger Im Bertschenacker 51 CH-4103 Bottmingen

Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gerne das Haus.

T +41 61 421 61 31

beflueckiger@bluewin.ch

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