efficiency integrity - real estate · pdf fileoverlooking king fahad bin abdul aziz, king...
TRANSCRIPT
EFFICIENCY INTEGRITY
4 5
BUSINESS SYNERGY
A SYNERGY BETWEEN YOUR PERFORMANCE AND
EXCELLENCE, WITH A WORLD-CLASS CONTEMPORARY
BUSINESS PLATFORM IN THE HEART OF KUWAIT CITY
AND THE BUSINESS HUB.
A SYNERGY BETWEEN YOUR BUSINESS AND
INTEGRATION, WITH ALL BASIC SERVICES AVAILABLE
UNDER ONE ROOF ACCORDING TO THE HIGHEST
STANDARDS OF SAFETY AND SECURITY, THUS
MAXIMIZING PRODUCTIVITY AND EFFICIENCY.
A SYNERGY BETWEEN YOUR SUCCESS AND CREDIBILITY,
WITH A SOPHISTICATED AND EXPERIENCED
MANAGEMENT.
A SYNERGY BETWEEN YOUR SUSTAINABLE GROWTH AND
PRESTIGIOUS LOCATION, WITH UNIQUE ARCHITECTURE,
WELL-STUDIED INTERIORS, AND COMFORTABLE
WORKING SPACES.
A SYNERGY BETWEEN YOU AND LEADERSHIP, WITH A
PACKAGE OF INTEGRATED BUSINESS SOLUTIONS AND
SMART TECHNOLOGIES.
A SYNERGY BETWEEN OUR VALUES AND COMMUNITY,
WITH ENVIRONMENTALLY FRIENDLY ARCHITECTURE
COMPLEMENTING OUR EFFORTS TO ADD VALUE TO
THE COMMUNITY AND ENRICH ASPECTS OF LIFE ON
VARIOUS LEVELS.
6 7
AN EXEMPLARY SYNERGY BETWEEN PERFORMANCE AND EXCELLENCE, WORK AND COMFORT
TWIN TOWERS, A SMART, INTEGRATED AND
ENVIRONMENTALLY FRIENDLY DEVELOPMENT, PROVIDES
LEASABLE OFFICES SPACES AND RELATED SERVICES.
IT FEATURES A UNIQUE ARCHITECTURAL CONCEPT AND
IS THE FIRST OF ITS KIND IN THE STATE OF KUWAIT. IT IS
COMPOSED OF TWO TOWERS CONNECTED/SEPARATED
WITH A GLASS AND GRANITE FAÇADE.
WHILE SHARING THE GROUND AND MEZZANINE FLOORS,
THE TOWERS START TO SEPARATE FROM THE 1ST TO 32ND
FLOOR, AND RECONNECT FROM THE 33RD-38TH FLOOR.
TWINTOWERS
OMAR BENALKHATTAB STREET
AL SOOR STREET
ALMuRgAB AREA
9
9
THE UNIQUE ARCHITECTURE OF THE BUILDING IS
COMBINED WITH ITS STRATEGIC LOCATION IN THE
ALMURQAB AREA.
ITS PANORAMIC SCENERY OF THE CAPITAL OF KUWAIT
IS COMPLEMENTED WITH A CONTEMPORARY INTERIOR
DESIGN, THE LATEST SMART TECHNOLOGIES, AND
FACILITIES INTEGRATION COMPLYING WITH THE HIGHEST
INTERNATIONAL STANDARDS, CREATING A BALANCE
BETWEEN ENJOYMENT AND PERFORMANCE.
TWIN TOWERS ARCHITECTURE ALLOWS NATURAL LIGHT
ACCESS, ENHANCING THE AMBIENCE IN THE BUILDING.
THE FIRST FLOOR ROOFTOP FEATURES A JAPANESE ZEN
GARDEN, PROMOTING COMFORT AND PRODUCTIVITY.
HOWEVER, THE TWINNING FEATURE IS NOT RESTRICTED TO THE TOWERS ARCHITECTURE BUT INSTEAD EXTENDS TO THE WHOLE DEVELOPMENT…
PIFFS
10 11
WE STRIVE TO PROVIDE VALUE-ADDED SERVICES
TOUR TENANTS BY IMPLEMENTING ADVANCED SMART
TECHNOLOGIES. EQUIPPED WITH ADVANCED CENTRAL
SYSTEMS TO MANAGE AND OPERATE THE BUILDING,
TWIN TOWERS PROVIDES A WIDE ARRAY OF TECHNICAL
SERVICES AVAILABLE UPON REQUEST.
EACH FLOOR HAS A ROOM WITH CENTRAL CONTROL
SWITCH BOARD, SERVERS, AND AN AUTOMATED LIGHT
CONTROL FEATURE READY FOR USE BY TENANTS. IN
ADDITION, THREE MAIN FIBER OPTICS CABLES ARE
CONNECTED TO ALL IT ROOMS ON ALL FLOORS.
MOTION SENSORS CONNECTED TO ALL LIGHT SYSTEMS
IN HALLWAYS, RESTROOMS, AND STAIRCASES SERVE AS
AN ENERGY CONSUMPTION CONTROL TOOL AND AN
ENVIRONMENTALLY FRIENDLY FEATURE.
SMART TECHNOLOGIES AND INTEGRATED SERVICES ENHANCING PERFORMANCE AND PRODUCTIVITY
LIFT LOBBY
SECURITY
CAR PARKING
FROMBASEMENT
SECURITY
STORAGE
LIFT LOBBY
ELECTRICAL ROOM
TRANSFORMERROOM
TRANSFORMERROOM
STORAGE
STORAGE
HT ROOM
STAIRSSTAIRS
STAIRS
STAIRS STAIRS THE BASEMENT OF THE TOWERS FEATURES
ThREE lOWER GROUNd paRkING FlOORS, IN addITION TO OUTdOOR paRkING WITh a CapaCITY OF almOST 147 CaRS. ThE TOWER IS alSO CONNECTEd TO pIFFS paRkING aNd a WalkING dISTaNCE FROm NEaRBY paRkING lOTS.
12 13
LIFT LOBBY LIFT LOBBY
OFFICE OFFICE
ENTRANCE HALL
REAR ENTRANCE
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE
ENTRANCE
RECEPTION COUNTER
LADIES LADIES
GENTS GENTS
PANTRY PANTRY
OFFICE OFFICE
ESCALATORS
14 15
THE GROUND FLOOR OF THE TOWERS
STRICT SECURITY pROCEdURES: SURVEILLANCE CAMERAS ON EACH FLOOR AND CAR PARKING CENTRAL SECURITY SYSTEM COVERING PARKING, ENTRANCES, AND EXITS MOTION SENSORS IN HALLWAYS AND ELEVATORS
COmmUNICaTION SYSTEm:
SATELLITE TV CHANNELS TELEPHONE LINES ADVANCED COMMUNICATIONS NETWORK HIGH SPEED SMART TECHNOLOGY INFRASTRUCTURE: FIBER OPTICS, CABLES, WIRELESS INTERNET, WI-FI IT EQUIPMENT AND DOCUMENT STORAGE ROOMS ON EACH FLOOR
FUll SaFETY aNd SECURITY FaCIlITIES, INClUdING: FIRE PIPES BOXES FIRE HOSES SPRAY WATER SPRINKLERS FIRE EXTINGUISHERS EMERGENCY EXITS WITH LIGHT SIGNS
hEaTING, aIR-CONdITIONING, aNd vENTIlaTION TOOlS: CENTRAL HEATING AND AIR-CONDITIONING
MAjOR FEATURES
ENTRY aNd ExIT CONTROl WITh RECEpTION aNd SURvEIllaNCE CamERa hIGh qUalITY FaCIlITIES UNIqUE aRChITECTURal dESIGNCONTEmpORaRY ExTERIOR aNd dISTINGUIShEd INTERIORSpaCIOUS OFFICESINTEGRaTEd SERvICES avaIlaBlE UpON REqUEST paNTRYFEmalES aNd malES TOIlETTESCENTRal lIGhTING SYSTEm
LIFT LOBBY LIFT LOBBY
OFFICE
OFFICE
OFFICE
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE
STAIRS STAIRS
CORRIDOR
OPEN TO BELOW
LADIES LADIES
GENTS GENTS
PANTRY PANTRY
OFFICE OFFICEOFFICEOFFICE
ESCALATORS
OFFICE
16 17
THE MEzzANINE FLOOR OF THE TOWERS
MAjOR FEATURES
ENTRY aNd ExIT CONTROl WITh RECEpTION aNd SURvEIllaNCE CamERa
hIGh qUalITY FaCIlITIES
UNIqUE aRChITECTURal dESIGN
CONTEmpORaRY ExTERIOR aNd dISTINGUIShEd INTERIOR
SpaCIOUS OFFICES
INTEGRaTEd SERvICES avaIlaBlE UpON REqUEST
paNTRY
FEmalES aNd malES TOIlETTES
CENTRal lIGhTING SYSTEm
STRICT SECURITY pROCEdURES:
SURVEILLANCE CAMERAS ON EACH FLOOR AND CAR PARKING CENTRAL SECURITY SYSTEM COVERING PARKING, ENTRANCES, AND EXITS MOTION SENSORS IN HALLWAYS AND ELEVATORS
COmmUNICaTION SYSTEm:
SATELLITE TV CHANNELS TELEPHONE LINES ADVANCED COMMUNICATIONS NETWORK HIGH SPEED SMART TECHNOLOGY INFRASTRUCTURE: FIBER OPTICS, CABLES, WIRELESS INTERNET, WI-FI IT EQUIPMENT AND DOCUMENT STORAGE ROOMS ON EACH FLOOR
FUll SaFETY aNd SECURITY FaCIlITIES, INClUdING:
FIRE PIPES BOXES FIRE HOSES SPRAY WATER SPRINKLERS FIRE EXTINGUISHERS EMERGENCY EXITS WITH LIGHT SIGNS
hEaTING, aIR-CONdITIONING, aNd vENTIlaTION TOOlS:
CENTRAL HEATING AND AIR-CONDITIONING
THE 1ST FLOOR ROOFGARDEN
JapaNESE GaRdEN IS ONE OF ThE FaCIlITIES ThaT aRE pROvIdEd IN ThE TWIN TOWER:
UNIQUE DESIGN LATEST LIGHTING TECHNOLOGY SEATING AREA THAT GIVES THE VISITORS THE OPPORTUNITY TO ENJOY THE DISTINCTIVE VIEWS ON KUWAIT CITY.
18 19
LADIES
GENTS
PANTRY
LADIES
GENTS
PANTRY
LIFT LOBBYLIFT LOBBY
OFFICE
LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE OFFICE
LIFT LOBBYLIFT LOBBY LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE OFFICE
PASSAGE
OFFICE OFFICE
PASSAGE
20 21
A TYPICAL FLOOR OF THE SEPARATE TOWER FEATURES
ENTRY aNd ExIT CONTROl WITh RECEpTION aNd SURvEIllaNCE CamERa
FUll SaFETY aNd SECURITY FaCIlITIES
CENTRal hEaTING aNd aIR-CONdITIONING
INTEGRaTEd SERvICES avaIlaBlE UpON REqUEST paNTRY
FEmalES aNd malES TOIlETTES
CENTRal lIGhTING SYSTEm
hIGh qUalITY FaCIlITIES
UNIqUE aRChITECTURal dESIGNCONTEmpORaRY ExTERIOR aNd dISTINGUIShEd INTERIOR
SpaCIOUS OFFICES
INTEGRaTEd SERvICES avaIlaBlE UpON REqUEST
paNTRY
FEmalES aNd malES TOIlETTES
CENTRal lIGhTING SYSTEm
STRICT SECURITY pROCEdURES: SURVEILLANCE CAMERAS ON EACH FLOOR AND CAR PARKING CENTRAL SECURITY SYSTEM COVERING PARKING, ENTRANCES, AND EXITS MOTION SENSORS IN HALLWAYS AND ELEVATORS
LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE
OFFICE
LIFT LOBBYLIFT LOBBY LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE
22 23
THE SIX CONNECTED FLOORS
TWIN TOWER’S UNIqUE dESIGN CONNECTS ThE TOp SIx FlOORS OF ThE BOTh TOWERS, BROadENING ThE TYpICal CONCEpT OF COmmERCIal OFFICES. IT pROvIdES lUxURIOUS SpaCES, aCCOmmOdaTINGlY COmpaNIES’ REqUIREmENTS OF SmaRT TEChNOlOGIES, valUE-addEd SERvICES, OvERvIEW OF ThE CITY, aNd Calm WORkING SpaCES.
MAjOR FEATURES
COmmUNICaTIONS SYSTEm: SATELLITE TV CHANNELS TELEPHONE LINES ADVANCED COMMUNICATIONS NETWORK HIGH SPEED SMART TECHNOLOGY INFRASTRUCTURE: FIBER OPTICS, CABLES, WIRELESS INTERNET, WI-FI IT EQUIPMENT AND DOCUMENT STORAGE ROOMS ON EACH FLOOR
FUll SaFETY aNd SECURITY FaCIlITIES, INClUdING:
FIRE PIPES BOXES FIRE HOSES SPRAY WATER SPRINKLERS FIRE EXTINGUISHERS EMERGENCY EXITS WITH LIGHT SIGNS
hEaTING, aIR-CONdITIONING, aNd vENTIlaTION TOOlS:
CENTRAL HEATING AND AIR-CONDITIONING
24
LOCATIONTWIN TOWERS ENJOYS A STRATEGIC LOCATION,
OVERLOOKING KING FAHAD BIN ABDUL AZIZ,
KING FAISAL BIN ABDUL AZIZ, AND AL-SOOR
STREETS, WITH EASY ACCESS AND EXITS FROM
ALL MAJOR STREETS AND EXPRESSWAYS IN KUWAIT.
kUWaIT INTERNaTIONal aIRpORT17.7 KILOMETERS/ 18 MINUTES
GUlF ROad1.9 KILOMETERS/
10 MINUTES
kUWaIT ChamBER OF COmmERCE &
INdUSTRY1.05 KILOMETERS/
10 MINUTES
kUWaIT STOCk ExChaNGE1.55 KILOMETERS/ 10 MINUTES
mINISTRIES COmplEx300 METERS/ 5 MINUTES
CENTRal BaNk OF kUWaIT
1.4 KILOMETERS/ 10 MINUTES
maJOR dESTINaTIONS aNd dISTaNCES BY KILOMETERS/MINUTES:
kUWaIT CITY
kUWaIT BaY
ThREE lOWER GROUNd paRkING FlOORS, IN addITION TO OUTdOOR paRkING WITh a CapaCITY OF almOST 147 CaRS. ThE TOWER IS alSO CONNECTEd TO pIFFS paRkING aNd a WalkING dISTaNCE FROm NEaRBY paRkING lOTS.
TOWERS hEIGhT REaChES 173.8 m
plOT SIzE IS 4000 m2
OpERaTIONal SpaCE OvER 4000 m2
TYpICal FlOOR SIzE 350 m2
INCEpTION daTE OF pROJECT’S phaSE ONE IS 22/10/2008
ExpECTEd INaUGURaTION daTEIS 16/9/2012
EaCh TOWER FEaTURES 32 FlOORS, INClUdING 6 CONNECTEd TOp FlOORS,GROUNd, mEzzaNINE aNd 3 lOWER GROUNdS COmmON FlOORS
TOTal OFFICES SpaCE IS 28538.60 m2
TOTal RETaIl aNd SERvICES SpaCE IS 23369.40 m2
TOTal SpaCE IS 51908 m2
16 hIGh SpEEd advaNCEd ElECTRICal ElEvaTORS, 8 IN EaCh TOWER
2 ESCalaTORS CONNECTING GROUNd aNd mEzzaNINE FlOORS
MAjOR FIGURES
26 27
28 29
p.O. BOx 858 SaFaT13009 kUWaIT
TEl +965 184 1114Fax +965 2240 4896
CONTACT
ص.ب: 858 صفاة13009 الكويت تلفون: 1114 184 965+فاكس: 4896 2240 [email protected]
لإلتصال
27 26
32 3324
مواقف سيارات موزعة على ثالثة أدوار سفلية وغيرها خارجية بقدرة استيعاب تصل الى 147 مركبة، وذلك الى جانب اتصال
البرج بمواقف التأمينات باإلضافة الى مواقف مغطاة محيطة بالمشروع من كل جهة
ارتفاع البرجين يصل إلى 173.82
مساحة أرض المشروع تبلغ 4000م2
مساحة تشغيل تتجاوز 4000 م2
مساحة كل دور 350 م2
تاريخ البدء بالعمل في المشروع للمرحلة األولى 2008/10/22
التاريخ المتوقع لالفتتاح البرج 2012/9/16
عدد األدوار في كل البرج 32 لكل برج + 6 أدوار »مشتركة« + أرضى »مشترك« + ميزانين »مشترك« + 3 سرداب »مشتركة«
إجمالي مساحة المكاتب التجارية 28538.60 م2
إجمالي مساحة التجزئة والخدمات 23369.40 م2
المساحة الكلية 51908 م2
إجمالي 16 مصعد كهربائي بتقنيات متقدمة وسرعات عالية، 8 منها لكل برج
عدد 2 ساللم متحركة تصل بين الطابق األرضى والميزانينن
الموقعأهم األرقام يحتل مشروع “توين تاورز” موقع استراتيجي بين شارع الملك
فهد بن عبدالعزيز وشارع الملك فيصل من جهة، وشارع السور من جهة ثانية، مما يؤمن له منافذ سهلة من أغلب الطرق
والشوارع الرئيسية في دولة الكويت.
ساحل الكويت
مدينة الكويت
وإليكم أبرز الوجهات الرئيسية والمسافة
بالكيلومترات / الدقائق:
شارع الخليج العربي1٫9 كيلومتر/
10 دقائق
مطار الكويت الدولي 17٫7 كيلومتر/18 دقائق
بنك الكويت المركزي1٫4 كيلومتر/
10 دقائقسوق الكويت لالوراق المالية1٫05 كيلومتر/10 دقائق
غرفة تجارة وصناعة الكويت
1٫55 كيلومتر/10 دقائق مجمع الوزارات
300 متر/5 دقائق
٢٤
35
نظام االتصاالت:
قنوات فضائيه تلفزيونيه
خطوط هاتفيه
شبكه لالتصاالت بتقنيه عاليه
تجهيزات الحدث التقنيات الذكيه بسرعه فائقه: فايبر اوبتك، كابالت، انترنت السلكي، واي فاي
غرفه مخصصه لتجهيزات تكنولوجيا المعلومات و اخرى للوثائق في كل دور
اجراءات االمان و السالمه:
صناديق انابيب الحريق
خراطيم الحريق
رشاشات رذاذ المياه
اجهزه اطفاء الحريق
مخارج طوارئ مع لوحه اناره
وسائل التدفئه، التبريد، التهويه:
تكييف مركزي
ترتبط االدوار السته العليا من »توين تاورز« فيما بينها بتصميم فريد، مما يخلق مفهوما مختلفا للمكاتب التجاريه يتخطى الجدران االربعه التقليديه الى افاق
اوسع. و تضم تلك المساحات التجاريه في هذه االدوار كافة متطلبات الشركات و المؤسسات من التقنيات الذكيه و خدمات القيمه المضافه، و بارتفاعها تمنح
العاملين فيها اجواء و اطالءات مميزه و مساحات مريحه للعمل
مرافق بمواصفات عاليه الجوده
هندسه معماريه خارجيه عصريه و داخليه فريده استثنائيه
مساحات وفيره شاسعه للمكاتب التجاريه
خدمات متكامله متوفره حسب الرغبه
مطبخ تحضيري
دورات مياه للسيدات و اخرى للرجال في كل دور
نظام اظاءه مركزي
إجراءات األمن:
كاميرات فيديو لمراقبه االدوار )دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
نظام امني مركزي ) دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
اجهزه استشعار الحركه لتعقب الحركه في الردهه و المصاعد
األدوار الستة المتصلة
أهم الحقائق LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE
OFFICE
LIFT LOBBYLIFT LOBBY LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE
23 22
37
يضم كل دور من أدوار األبراج
المنفصلة
تحكم في الدخول و الخروج مع كاميرات مراقبه
مزوده بجميع وسائل االمان و السالمه
وسائل التدفئه، التبريد، التهويه
خدمات متكامله متوفره حسب الرغبه
مطبخ تحضيري
دورات مياه للسيدات و اخرى للرجال في كل دور
نظام اظاءه مركزي LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE OFFICE
LIFT LOBBYLIFT LOBBY LADIES
GENTS
PANTRY
OFFICE OFFICE
PASSAGE
OFFICE OFFICE
PASSAGE
21 20
39
الدور األول الحديقة المعلقة
تم تصميم حديقه يابانيه فريده من نوعها مزوده بتقنيه إضاءه وتصميم راقي للجلوس مما تتيح الفرصه للزوار االستمتاع باإلطالله المميزه علي مدينه الكويت.
19 18
LADIES
GENTS
PANTRY
LADIES
GENTS
PANTRY
LIFT LOBBYLIFT LOBBY
OFFICE
41
LIFT LOBBY LIFT LOBBY
OFFICE
OFFICE
OFFICE
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE
STAIRS STAIRS
CORRIDOR
OPEN TO BELOW
LADIES LADIES
GENTS GENTS
PANTRY PANTRY
OFFICE OFFICEOFFICEOFFICE
ESCALATORS
OFFICE
أهم الحقائق الميزانينتحكم في الدخول و الخروج مع كاميرات مراقبه
مرافق بمواصفات عاليه الجوده
هندسه معماريه خارجيه عصريه و داخليه فريده استثنائيه
مساحات وفيره شاسعه للمكاتب التجاريه
خدمات متكامله متوفره حسب الرغبه
مطبخ تحضيري
دورات مياه للسيدات و اخرى للرجال في كل دور
نظام اظاءه مركزي
اجراءات االمن:
كاميرات فيديو لمراقبه االدوار )دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
نظام امني مركزي ) دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
اجهزه استشعار الحركه لتعقب الحركه في الردههو المصاعد
نظام االتصاالت:
قنوات فضائيه تلفزيونيه
خطوط هاتفيه
شبكه لالتصاالت بتقنيه عاليه
تجهيزات الحدث التقنيات الذكيه بسرعه فائقه: فايبر اوبتك، كابالت، انترنت السلكي، واي فاي
غرفه مخصصه لتجهيزات تكنولوجيا المعلومات و اخرى للوثائق في كل دور
اجراءات االمان و السالمه:
صناديق انابيب الحريق
خراطيم الحريق
رشاشات رذاذ المياه
اجهزه اطفاء الحريق
مخارج طوارئ مع لوحه اناره
وسائل التدفئه، التبريد، التهويه:
تكييف مركزي
17 16
43
اجراءات االمن:
كاميرات فيديو لمراقبه االدوار )دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
نظام امني مركزي ) دخول/ خروج/ مواقف انتظار(
اجهزه استشعار الحركه لتعقب الحركه في الردههو المصاعد
نظام االتصاالت:
قنوات فضائيه تلفزيونيه
خطوط هاتفيه
شبكه لالتصاالت بتقنيه عاليه
تجهيزات الحدث التقنيات الذكيه بسرعه فائقه: فايبر اوبتك، كابالت، انترنت السلكي، واي فاي
غرفه مخصصه لتجهيزات تكنولوجيا المعلومات و اخرى للوثائق في كل دور
تحكم في الدخول و الخروج مع كاميرات مراقبهالطابق األرضي
مرافق بمواصفات عاليه الجوده
هندسه معماريه خارجيه عصريه و داخليه فريده استثنائيه
مساحات وفيره شاسعه للمكاتب التجاريه
خدمات متكامله متوفره حسب الرغبه
مطبخ تحضيري
نظام اظاءه مركزي
دورات مياه للسيدات و اخرى للرجال في كل دور
اجراءات االمان و السالمه:
صناديق انابيب الحريق
خراطيم الحريق
رشاشات رذاذ المياه
اجهزه اطفاء الحريق
مخارج طوارئ مع لوحه اناره
وسائل التدفئه، التبريد، التهويه:
تكييف مركزي
15 14
LIFT LOBBY LIFT LOBBY
OFFICE OFFICE
ENTRANCE HALL
REAR ENTRANCE
OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE
ENTRANCE
RECEPTION COUNTER
LADIES LADIES
GENTS GENTS
PANTRY PANTRY
OFFICE OFFICE
ESCALATORS
أهم الحقائق
45
LIFT LOBBY
SECURITY
CAR PARKING
FROMBASEMENT
SECURITY
STORAGE
LIFT LOBBY
ELECTRICAL ROOM
TRANSFORMERROOM
TRANSFORMERROOM
STORAGE
STORAGE
HT ROOM
STAIRSSTAIRS
STAIRS
STAIRS STAIRS
مواقف سيارات موزعة على ثالثة أدوار سفلية وغيرها السردابخارجية بقدرة استيعاب تصل الى 147 مركبة، وذلك
الى جانب إتصال البرج بمواقف التأمينات باإلضافة الى مواقف مغطاة محيطة بالمشروع من كل جهة
13 12
46 47
نحقق القيمة المضافة للمستأجرين من خالل تطبيق أحدث التقنيات الذكية وأكثرها تطورا، حيث يوفر مبنى »توين تاورز« باقة كبيرة من
الخدمات التقنية متوفرة حسب المتطلبات والحاجة، فالمبنى مجهز بأنظمة تحكم مركزية إلدارة وتشغيل المبنى، هي األحدث واألكثر تقدما
من الناحية التقنية.
كما يضم كل دور غرفة مخصصة لتجهيزات تكنولوجيا المعلومات واألبنية الذكية لكل مكتب، بما فيها السيرفرات وخاصية التحكم اآللي
باإلضاءة وهي معدة وجاهزة الستخدام المستأجرين. وقد تم إيصال ثالثة كابالت رئيسية من األلياف البصرية )fiber optics( وتوزيعهما على كافة
غرف تقنية المعلومات في كافة األدوار.
1 1 10
تقنيات ذكية وخدمات متكاملة تعزز األداء
واإلنجاز
وتعمل أنظمة اإلضاءة المستخدمة في الممرات ودورات المياه والساللم بنظام استشعار الحركة )motion sensors(، مما يصنفها ضمن
الخصائص الصديقة للبيئة لكونها تتحكم باستهالك الطاقة.
منطقة المرقاب
49
٨
إال أن مفهوم التوأمة ال يقف عند الشكل الخارجي
للمبنى وإنما يمتد ليشكل سمة عامة لكافة
جوانبه...
حيث تقترن الهندسة المعمارية للمبنى بالموقع اإلستراتيجي في منطقة المرقاب، أحد المناطق الرئيسية لقلب العاصمة، وتقترن إطاللته
البانورامية الساحرة على جميع جوانب العاصمة بتصميم داخلي عصري ومدروس، وأحدث التقنيات الذكية وتكامل المرافق حسب أعلى مستويات
المعايير العالمية في مواصفاتها، وتحقق التوازن بين االحساس بالجمال واألداء الوظيفي.
وقد تم تصميم مبنى “توين تاورز” بأسلوب يسمح ألشعة الشمس بالنفاذ واالنتشار مما يعزز البيئة الداخلية للمشروع، والذي يضم أيضا حديقة
يابانية على سطح الدور األول في سبيل تحقيق أقصى درجات الراحة وأعلى درجات اإلنتاجية.
التأميناتاإلجتماعيه
تجسيد جديد إلقتران األداء باإلمتياز والعمل بالراحة
مبنى »توين تاورز«، مبنى ذكي متكامل وصديق للبيئة يوفر مساحات تأجيريه للمكاتب التجارية وخدماتها، تم تطويره وفق مفهوم هندسي
معماري هو األول من نوعه في الكويت، حيث يتكون من برجين توأمين منفصلين/ متصلين بواجهة زجاجية يتداخل فيها الجرانيت. يتصل البرجان
في الدورين األرضي والميزانين ثم ينفصالن ابتداءا من الدور األول وحتى الدور الثاني والثالثين، ويعاودا اإلتصال من الدور الثالث والثالثين وحتى الدور
الثامن والثالثين.
توينتاورز
7 6
أداؤك يقترن باالمتياز من خالل قاعدة أعمال مصممة حسب أعلى المعايير العالمية في قلب العاصمة ومنطقة األعمال.
أعمالك تقترن بالتكامل من خالل توفير كافة الخدمات األساسية تحت سقف واحد على أعلى مستوى من األمن والسالمة، مما يعزز مستويات
اإلنتاجية والكفاءة.
نجاحنا يقترن بالمصداقية والموثوقية من خالل إدارة خبيرة ومتمرسة.
تطورك المستمر يقترن بموقعا عصريا راقيا يتميز بهندسة معمارية فريدة وتصميم داخلي مدروس ومساحات عمل مريحة.
إسمك يقترن بالريادة من خالل باقة من حلول األعمال المتكاملة والتقنيات الذكية.
قيمك تقترن بمجتمعك من خالل هندسة المبنى المعمارية للمبنى الصديقة للبيئة مما يكرس جهودنا نحو تحقيق القيمة المضافة
للمجتمع وإثراء الجوانب الحياتية على مختلف األصعدة.
تناغم األعمال
5 4
نزاهةكفاءة