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高雄市政府建築技術諮詢小組 104年第 7次會議紀錄

一、會議時間：104年 12月 24日上午 9時整

二、會議地點：工務局建築管理處會議室

三、主持人：蘇召集人俊傑 記錄：許晉益

四、出席人員：如附簽到紀錄

五、討論（略）

六、會議結論：

（提案一） 有關群旺建築師事務所為「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」

景觀陽台與工作陽台共構之執行疑義，提請討論。

決議：通案決議，依「高雄市建造執照預審審議原則」規定設置之工

作陽台，得與景觀陽台共構設置，惟其景觀陽台深度須大於 3

公尺且共構範圍不得大於 100公分（詳圖例）。 圖例

（提案二） 為謝金樂君委託黃昭文建築師事務所於本市大樹區龍目段 692

地號土地申請自用農舍新建工程，有關農舍用地不得超過該農

業用地面積 10%執行疑義乙案，提請討論。

依「高雄市建造執照預審審議原則」規定設置之工作陽台

景觀陽台

工作陽台與景觀陽台共構範圍不得大於 100公分

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說明：

一、依行政院農業委員會 102年 5月 23日農企字第 1020213838號

函農業用地興建農舍辦法第 6條第 3款規定審認供農業生產使

用部分須為完整區塊一案，說明三（略以）：「...。該辦法第 6

條第 3款規定『供農業生產使用部分須為完整區塊』意即農業

用地扣除興建農舍及附屬設施之面積後，應保留完整區塊，以

利農業經營。上開規定之踐行係於興建農舍時即應予注意，換

言之，倘同意該筆農業用地可興建農舍，即應就是否符合上開

規定予以審認方符立法意旨」，先予說明。

二、旨案申請自用農舍及農業資材室、蓄水池等農業設施，土地使

用分區及使用地類別為一般農業區農牧用地，其基地面積

2504.08 平方公尺，今建築物規劃一凹型配置，申請人亦主張

該凹型範圍可種植耐陰農作物，惟建築物所圍塑之範圍是否符

合前開規定，可否耕作且利於農業經營並計入農業使用之耕地

面積，提請討論。

決議：本案農舍建築物所規劃之凹型配置範圍，仍請依規定計入農舍

用地面積 10％檢討。

（提案三） 為京城建設股份有限公司於本市左營區新庄段八小段 92、95地

號等 2 筆土地，依據「高雄市政府工務局建造執照依建築法第

三十六條規定復審案件處理原則」，申請建造執照復審時間展延

至 105年 3月 21日一案，提請討論。

說明：

一、查本案建造執造申請案第一次掛件為 103年 12月 31日高市工

局建照收文字第 104 A004655號，該公司於 104 年 6月 26日

依據本局 102年 1月 8日高市工務建字第 10138413700號函訂

定之「高雄市政府工務局建造執照依建築法第三十六條規定復

審案件處理原則」第 3點規定略以：「...復審因非可歸責於起

造人之事由不合規定，自建造執照掛號日起 90 日內已向任一

相關目的事業主管機關提出申請並進行審查...」。嗣經本局於

104年 7月 3日以高市工務建字第 103A004655-1號查本案符合

上開處理原則第 3點第 2項第 2款規定，同意予以 6個月期限

至民國 105年 1月 21日前改正完竣，先予敘明。

二、本案因 104年 9月 7日都市設計審議第 83次委員會決議本案

須達一戶一停車位，故於 104年 11月 12日提送本府交通影響

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評估委員會審查中，故請本局核准複審期限延長至 105年 3月

21日。惟本案業已核准展延 6個月在案，得否再准以展延，因

情況特殊涉及建築法第 36條規定適用問題，提請討論。

決議：本案原則同意再延至 105年 3月 21日，且於各該目的事業主管

機關完成相關審查程序後 30日內送請本府工務局復審。

（提案四） 為群旺建築師事務所受托於本市前金區前金段 93-4 地號土地

申請建造執照案，依據「高雄市政府工務局建造執照依建築法

第三十六條規定復審案件處理原則」，申請建造執照延長復審期

限至 105年 6月 30日，提請討論。

說明：

一、查本案建造執造申請案第一次掛件為 103年 12月 31日高市工

局建照收文字第 A004683號，該公司於 104年 7月 1日依據本

局 102年 1月 8日高市工務建字第 10138413700號函訂定之「高

雄市政府工務局建造執照依建築法第三十六條規定復審案件

處理原則」第 3點第 2項第 2款規定略以：「...復審因非可歸

責於起造人之事由不合規定，自建造執照掛號日起 90 日內已

向任一相關目的事業主管機關提出申請並進行審查...」。嗣經

本局於 104年 7 月 7日以高市工務建字第 103A004688-1 號查

本案符合上開處理原則第 3點第 2項第 2款規定，同意予以 6

個月期限至民國 105年 1月 4日前改正完竣，先予敘明。

二、本案因規劃為小坪數住宅，需經交通局同意，並依 85 次都審

委員會訂定之「容積獎勵或容積移轉建築基地停車空間都市設

計審議原則」設置車位，故未能於期限內完成都市設計審議，

申請建造執照延長復審期限至 105年 6月 30日，提請討論。

決議：本案原則同意再延至 105 年 6 月 4 日，且於各該目的事業主管

機關完成相關審查程序後 30日內送請本府工務局復審。

（提案五） 為李瑞玫、莊訓津之基地坐落於本市三民區建安段 401等 15筆

地號土地，申請地上 27層、地下 4層店鋪、集合住宅新建工程，

申請建造執照復審時間展延至 105年 03月 30 日ㄧ案，提請討

論。

說明：

一、經查本案建造執照前於 104 年 6 月 26日掛號申請，因屬辦理

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都市設計審議、開放空間預審等類案件，是按「高雄市政府工

務局建造執照依建築法第三十六條規定復審案件處理原則」規

定申請展延，並經本局 104 年 7 月 3 日高市工務建字第

103A004603-1號函核准展延至 104年 12月 30日在案，先予敘

明。

二、現起造人委任之建築師（林子森林伯諭聯合建築師事務所）來

函說明本案依規定流程進行各項審查，因提送第 85 次委員會

審議時本府都發局認有涉及機車停車數量檢討疑義，並要求俟

104年 11月 9日第 85次委員會議研議相關機車檢討方式後再

依會議紀錄辦理，續提委員會會議審議，故請本局核准複審期

限延長至 105年 3月 30日。惟本案業已核准展延 6個月在案，

得否再准以展延，因情況特殊涉及建築法第 36 條規定適用問

題，提請討論。

決議：本案原則同意再延至 105年 3月 30日，且於各該目的事業主管

機關完成相關審查程序後 30日內送請本府工務局復審。

（提案六） 為松益發有限公司委託群旺建築師事務所於本市仁武區金鼎段

645 地號土地申請建造執照案，依據「高雄市政府工務局建造

執照依建築法第三十六條規定復審案件處理原則」，申請建造執

照延長復審期限 5個月，提請討論。

說明：

一、查本案建造執造申請案第一次掛件為 103年 12月 31日高市工

局建照收文字第 A004683號，該公司於 104年 6 月 29日依據

本局 102年 1月 8日高市工務建字第 10138413700號函訂定之

「高雄市政府工務局建造執照依建築法第三十六條規定復審

案件處理原則」第 3點第 2項第 2款規定略以：「...復審因非

可歸責於起造人之事由不合規定，自建造執照掛號日起 90 日

內已向任一相關目的事業主管機關提出申請並進行審

查...」。嗣經本局於 104 年 7 月 6 日以高市工務建字第

103A004683-1 號查本案符合上開處理原則第 3 點第 2 項第 2

款規定，同意予以 6個月期限至民國 105年 1月 4日前改正完

竣，先予敘明。

二、本案屬「容積移轉申請案件、建造執照預審案件」，因本案所

屬「變更澄清湖特定區細部計畫（土地使用分區管制暨都市設

計基準）通盤檢討案」(於 103年 10月 28日公告實施)變更，

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致容積移轉之行政流程時程增加，未能於期限內完成復審程

序。擬請依高雄市政府工務局建造執照依建築法第三十六條規

定複審案件處理原則第四點，申請展延 5個月(至 105年 6月 4

日) ，提請討論。

決議：本案不符「高雄市政府工務局建造執照依建築法第三十六條規

定複審案件處理原則」第四點規定，且非可歸責於市府之行政

責任，爰不同意再延長復審期限。

七、臨時動議： （提案一） 為五層樓以下已領使用執照建築物依「高雄市高雄厝設計及鼓

勵回饋辦法」第 10條規定申請增建綠能設施，是否適用同法第

14條規定先經建造執照預審通過，提請討論。

說明：

一、依「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」第 10條規定略以：「五

層樓以下建築物屋頂、屋頂突出物或露台設置太陽光電發電設

施或綠化設施面積合計達法定建築面積百分之五十以上者，得

設置兼具雨水貯集功能之綠能設施。…」，又按同法第 14條規

定略以：「申請基地面積達一千五百平方公尺或建築十戶透天

厝以上者，應先經建造執照預審通過，始得適用本辦法。」，

先予敘明。

二、五層樓以下建築物，業已領得使用執照在案者，擬依上開辦法

申請增建綠能設施，是否仍需依同法第 14 條規定先經建造執

照預審通過，始得適用，提請討論。

決議：五層樓以下建築物（建築十戶透天厝以上），且已領得使用執照

案，依「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」第 10條規定僅申

請設置綠能設施者，免適用同法第 14條先經建造執照預審通過

規定。

七、散會。（下午 14時 10分）