een buitenkans aan het bos van wo nstijlenmo ie mix€¦ · een buitenkans aan het bos. of je nu...
TRANSCRIPT
Fase 1 11 r i jwoningen, 5 semi -bungalows en
12 twee-onder-een-kapwoningen
Een nieuwe wijk voor iedereenin Austerlitz
Mooie mix van woonstijlen
Een buitenkans aan het bos
Of je nu samenwoont, een gezin met kleine of grote kinderen hebt of de kinderen al uit huis zijn, je zult je droomhuis kunnen vinden in Het Loo. En ook je persoonlijke smaak kun je laten spreken. Door de grote variatie in dakvormen, raampartijen en materiaalgebruik kies je het huis dat bij je past. Uiteraard hebben alle woningen een heerlijke tuin. Sommige zelfs direct aan het bos!
Het Loo telt circa 104 woningen die in deelfasen worden verkocht. In fase 1 heb je keuze uit rijwoningen, semi-bungalows en twee-onder-een-kapwoningen.
Sfeervolle drielaagse huizen van circa 128 en 133 m² met een klassieke uitstraling. Zo refereren de keramische golvende dakpannen, het metselwerk, de kozijnen en de keimwerk metselwerk tussen de kozijnen naar vervlogen tijden.
De semi-bungalows van circa 122 m² hebben de mogelijkheid voor een woon-, bad- en slaapkamer op de begane grond. Zo heb je het gemak van gelijkvloers wonen mét een heerlijke tuin.
Je hebt keuze uit drie stijlen twee-onder-een-kapwoningen. Type A1 en A2 zijn klassiek, type B traditioneel en type C heeft een moderne uitstraling.
N A T U U R L I J K I N T E R I E U R Buiten naar binnen brengen in je interieur.
E E N T U I N I N S T I J L Kies je stijl en maak van je tuin een heerlijke plek om te ontspannen.
U T R E C H T S E H E U V E L R U GVrije natuur, veelzijdige en mooie dorpen. Een heerlijke plek om te leven.
A L L E S I N D E B U U R T Vanuit Het Loo heb je alles op loopafstand en in de buurt: een supermarkt, een slager, een basisschool, kinderopvang, zorg en diverse sportverenigingen.
A R C H I T E C T A A N H E T W O O R D De architect liet zich inspireren door de diverse woonstijlen in het bestaande dorp.
Een nieuwe wijk voor iedereenInhoudsopgaveLocatie 9Situatie fase 1 14 Rijwoningen 16Semi-bungalows 262^1-kapwoningen A1 362^1-kapwoningen A2 422^1-kapwoningen B 482^1-kapwoningen C 52
Gevels 58 Kwaliteit 60Sanitair en tegels 61 Voordelen van nieuwbouw 62
2 ^ 1 - K A P W O N I N G E N S E M I - B U N G A L O W S
R I J W O N I N G E N
36 26
1624
12
34
8
6
[een open plek in
het bos]loo
Een buitenkans aan het bosIn Het Loo kun je straks nieuw wonen aan het bos, in een traditionele, dorpse setting. Wordt het een rijwoning, semi-bungalow, twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaande woning in een volgende fase? Je zult je er hoe dan ook thuis voelen!
Het Loo ligt rechts van de Schoolweg en tussen het bos, de Schooldwarsweg en Dirkje van Barneveldweg in. Het wordt een nieuwe wijk die direct aansluit op de bestaande bebouwing. Op die manier staat het wijkje niet los van het dorp, maar hoort het er gelijk echt bij.
54
Leven op de Utrechtse HeuvelrugAusterlitz ligt in het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, dichtbij Zeist, Driebergen en Maarn. Het is een heel rustig en groen plaatsje en natuurlijk bekend van de pyramide van Austerlitz met de grote speeltuin en het pannenkoekenhuis. Binnendoor ben je zo in Driebergen waar je zeker slaagt voor een prachtige bos bloemen, heerlijke koffie, mooie kleding en woonaccessoires.
Austerlitz
Zeist7 KM
Driebergen5 KM
A12
N224
N225N229
N227N237A28
Maarn8 KM
Amersfoort14 KM
Utrecht17 KM
Houten19 KM
A27
Snel uit en thuisVia de provinciale wegen N224 en N227 ben je relatief snel op de A12 en de A28 en sta je in ongeveer 20 minuutjes in hartje Utrecht en Amersfoort. Naar Amsterdam, Rotterdam, Arnhem en ’s-Hertogenbosch rij je met de auto in ongeveer 45 tot 50 minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Vanaf NS-station Driebergen-Zeist rijdt bus 81 rechtstreeks naar Austerlitz. De bus stopt op het Dorpsplein, nagenoeg om de hoek van Het Loo. Wel zo gemakkelijk!
76
Alles in de buurtVanuit Het Loo heb je alles op loopafstand en in de buurt: een supermarkt, slager, basisschool, kinderopvang, zorg en diverse sportverenigingen.
Bij restaurant Het Plein kun je terecht voor een heerlijke cappuccino op het terras, maar ook lunchen en dineren of een snack afhalen. Heb je zin in een avond uit? In het Beauforthuis, wat vroeger een kerk was, worden diverse concerten en theatervoorstellingen georganiseerd en kun je dagelijks biologisch eten in het theatercafé. Bovendien zijn er regelmatig evenementen op het Dorpsplein: van leuke braderieën tot openluchtoptredens op het podium. Voor winkels als Albert Heijn en Hema moet je een klein stukje rijden, maar met de fiets of de auto ben je zo in Driebergen of Zeist. Hier zijn overigens ook diverse middelbare scholen, waar de pubers uit Austerlitz gezamenlijk naartoe fietsen.
P I T T O R E S K A U S T E R L I T Z . . .
138
10
12
4
14
15
16
17
18
11
32
9 756
1
N224
Oude
Postweg
Scho
olweg
Austerlitzseweg
Oude PostwegWaterlooweg
Traay
weg
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718
Basisschool Piropoleon Sportcomplexen Austerlitz (voetbal, tennis, darts, klaverjassen)Manage AusterlitzPadvindersSupermarkt Cees van DijkSlagerij R. Noordam Dorpshuis Het TrefpuntRestaurant Het PleinDe Hoeksteen (kerk)Roemer&Roemer EspressobarFlairck MuziektheaterBeauforthuisHoreca LeonRestaurant en Speeltuin De PyramidePyramide van AusterlitzKNZB bad ZeistKNVB SportcentrumOud London
Mountainbikeroute
Utrechtse Heuvelrug
Utrechtse Heuvelrug
Utrechtse Heuvelrug
Zeist 7 km
Amersfoort 14 km
Driebergen 5 km
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718
Basisschool Piropoleon Sportcomplexen Austerlitz (voetbal, tennis, darts, klaverjassen)Manage AusterlitzPadvindersSupermarkt Cees van DijkSlagerij R. Noordam Dorpshuis Het TrefpuntRestaurant Het PleinDe Hoeksteen (kerk)Roemer&Roemer EspressobarFlairck MuziektheaterBeauforthuisHoreca LeonRestaurant en Speeltuin De PyramidePyramide van AusterlitzKNZB bad ZeistKNVB SportcentrumOud London
Mountainbikeroute
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718
Basisschool Piropoleon Sportcomplexen Austerlitz (voetbal, tennis, darts, klaverjassen)Manage AusterlitzPadvindersSupermarkt Cees van DijkSlagerij R. Noordam Dorpshuis Het TrefpuntRestaurant Het PleinDe Hoeksteen (kerk)Roemer&Roemer EspressobarFlairck MuziektheaterBeauforthuisHoreca LeonRestaurant en Speeltuin De PyramidePyramide van AusterlitzKNZB bad ZeistKNVB SportcentrumOud London
Mountainbikeroute
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718
Basisschool Piropoleon Sportcomplexen Austerlitz (voetbal, tennis, darts, klaverjassen)Manage AusterlitzPadvindersSupermarkt Cees van DijkSlagerij R. Noordam Dorpshuis Het TrefpuntRestaurant Het PleinDe Hoeksteen (kerk)Roemer&Roemer EspressobarFlairck MuziektheaterBeauforthuisHoreca LeonRestaurant en Speeltuin De PyramidePyramide van AusterlitzKNZB bad ZeistKNVB SportcentrumOud London
Mountainbikeroute
98
Lekker naar buiten Vanuit Het Loo wandel en fiets je zo het bos in. Je zult de mooiste routes zo ontdekt hebben als je er woont. Er is ook een professionele mountainbikeroute vlakbij, voor de echte diehards.
En ook de kinderen kunnen hun hart ophalen in Het Loo. Klimmen in bomen en crossfietsen door het bos, dat kan hier elke dag!
TipMet grote takken kun je een super leuke tipi maken. Rechte takken zijn hiervoor het meest geschikt. En je hebt stevig touw nodig. Met touw bind je de takken aan de bovenkant bij elkaar, ongeveer 30 cm onder de top. Door eerst groefjes te maken, kan het touw niet gaan schuiven. Als de constructie staat, is het tijd om dwarsbalken te maken. Zoek hiervoor kleine takken op met de juiste lengte. Begin bovenin met het horizontaal bevestigen van de dwarsbalkjes. De laatste bevestig je ongeveer een meter boven de grond. Hierna kun je de tipi afsluiten met zeildoek of heel natuurlijk houden door meer takken met bladeren tegen de tipi te plaatsen.
Veel plezier!
1110
Mooie mix van woonstijlenAlles klopt in Het Loo. De plek is uniek, tussen het bestaande dorp en de bossen van Austerlitz in, en de woningen hebben een aansprekend ontwerp en bieden alle ruimte, luxe en comfort.
We vroegen de architect Arnold Homan van Inbo waarop hij zijn ontwerpen liet inspireren.
Het mooie is dat je in het dorp een diversiteit aan woonstijlen ziet. Het is een mix, niet in één smaak te gieten. Dat gaan we hier ook maken. Zo wordt traditioneel afgewisseld met modern klassiek en gaan we werken met verschillende kleuren en diverse natuurlijke materialen, zoals steen en hout. Bovendien maken we ruimte voor nieuw groen en speelplekken voor kinderen. Het resultaat: een wijk met een logische, luchtige opzet en een architectuur die naadloos aansluit op de uitstraling van het bestaande dorp. Het hoort er straks echt bij.
De architect aan het woord
“
”1312
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg Fase 1
Welke woning je ook kiest, je hebt altijd een voor- en achtertuin nagenoeg allemaal met achterom. De voortuinen worden standaard voorzien van een groene haag. De rijwoningen en semi-bungalows hebben een houten berging in de achtertuin, de twee-onder-een-kapwoningen een garage. Daarnaast hebben de semi-bungalows en twee-onder-een-kapwoningen respectievelijk één en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Luxe sanitair en tegelwerk zijn standaard inbegrepen en kun je uiteraard ook verder afstemmen op je eigen smaak. En op de kappen komen zonnepanelen. Duurzaam en energiezuinig. De afwisseling in materialen, accenten in het metselwerk, bijzondere en grote raampartijen maken de woningen helemaal af.
Kies de woning die bij je pastIn Het Loo komen in totaal ongeveer 104 woningen. Het aanbod is zeer divers. In de eerste fase heb je keuze uit rijwoningen, semi-bungalows en vier verschillende twee-onder-een-kapwoningen. Je koopt de standaard uitgetekende woning, maar als je wilt kun je de woning helemaal eigen maken met bijvoorbeeld een uitbouw, erker of dakkapel.
362616
RijwoningenLinde
Semi-bungalowsPrunus 2^1-kapwoningen
Plataan
1514
Sfeervolle drielaagse huizen van circa 128 tot 133 m² met een klassieke uitstraling. Zo refereren de keramische golvende dakpannen, het metselwerk, de kozijnen en de betimmering tussen de kozijnen naar vervlogen tijden. De rijwoningen liggen aan mooie groene straten en hofjes.
Dus ook de voortuin zou wel eens jouw favoriete plek kunnen worden...
De rijwoningen zijn er met een langs- en een dwarskap voor. De dwarskap is de tuitgevel op de hoek van de rij, waarmee je extra ruimte hebt op de tweede verdieping.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
D I V E R S I T E I T I N L A N G S - E N D W A R S K A P P E N
RijwoningenLinde
RijwoningenLinde
1716
Rijw
onin
gen
Linde
eerste verdieping tweede verdieping
2800 2850 2190
2530 2530
1880
2750
4340
3200
Kenmerken type Linde met langskapBouwnummers: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 3.1, 3.2, 3.3,
3.4 en 3.5Woonoppervlak: circa 128 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: afgesloten technische
ruimte, vrij indeelbare zolder
Zie voor de gevelindeling van de hoekwoningen 1.1 (incl. kozijnen) en 3.1 de verkooptekeningen.
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.
RijwoningenLinde
begane grondbegane grondmet tuin
5160 5160
2860
3200
6100
9200 Optie zolderindeling
met slaapkamer incl. dakkapel
1918
Rijw
onin
gen
Linde
RijwoningenLinde
Kenmerken type Linde met dwarskapBouwnummers: 1.5 en 3.6Woonoppervlak: circa 133 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: afgesloten technische
ruimte, vrij indeelbare, ruime zolder
eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondbegane grondmet tuin
2800
25302530
1880
9200
2750
4340
3200
5160 5160
2860
9200
6100
3200
Uitbouw 2400
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.2120
Interieurimpressie rijwoning type Linde
RijwoningenLinde
2322
Een natuurlijk interieur Je hoort de opmerking vast wel eens vallen. Dat het mooi is om buiten naar binnen te brengen. Bij een locatie als dit, valt die opmerking wel echt op z’n plek. Hoe mooi zou het zijn om de groene, natuurlijke sfeer in je interieur terug te laten komen. Zo kun je kiezen voor natuurlijke materialen zoals hout, steen en linnen. En mooie groentinten op de muur, zoals olijfgroen. Een groot kleurrijk veldboeket op tafel maakt het helemaal af.
TipDurf stijlen te mixen. Dat maakt je interieur persoonlijk en verrassend. En juist dat ene oude kastje van je oma of het houten beeld van een verre reis maken je huis nog meer jouw thuis.
2524
Semi-bungalowsPrunus De semi-bungalows van circa 122 m² hebben de mogelijkheid voor een
woon-, bad- en slaapkamer op de begane grond. Maar het is uiteraard ook mogelijk om beneden een riante woonkamer en keuken te realiseren en de slaapkamer en badkamer boven te situeren. De grote vensters in de voorgevel vallen direct op. Zo heb je vanuit binnen prachtig zicht op de groenzones buiten. Samen met de vide geeft dit de woning een moderne en open uitstraling.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
C O M F O R T A B E L É N T O E K O M S T B E S T E N D I G
Semi-bungalowsPrunus
2726
Sem
i-bun
galo
ws P
runu
s
eerste verdieping
Semi-bungalowsPrunus
begane grondbegane grondmet tuin
Kenmerken type PrunusBouwnummers: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 en 2.5Woonoppervlak: circa 122 m²Aantal slaapkamers: 1Bijzonderheden: vide, afgesloten
technische ruimte, ruime voor- en achtertuin
Getoond is de basisindeling met de bad- en slaapkamer boven.
Zie voor de gevelindeling van de hoekwoningen 2.1 (incl. kozijnen) en 2.5 de verkooptekeningen.
22003420
3410
2100
1900
5700 5700
3420
1120
0
4850
Optie uitbouw 1200
Vide
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. 2928
Interieurimpressie (l) en dwarsdoorsnede (r) type Prunus basis met de woonkamer en keuken beneden en de badkamer en slaapkamer boven.
Semi-bungalowsPrunus
Sem
i-bun
galo
ws P
runu
s
3130
Sem
i-bun
galo
ws P
runu
s
eerste verdieping
Semi-bungalowsPrunus
begane grondPlattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.
Kenmerken optionele indeling type Prunus met de badkamer en slaapkamer benedenBouwnummers: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 en 2.5Woonoppervlak: circa 122 m²Aantal slaapkamers: 2Bijzonderheden: vide, ruime 2e slaapkamer
op verdieping Getoond is de optionele indeling met de woonkamer, bad- en slaapkamer beneden/ op de begane grond. Dwarsdoorsnede optionele indeling type Prunus: woon-, slaap- en
badkamer op de begane grond en tweede slaapkamer boven.22003420
5650
1900
3420
5700 5700
4220
1120
0
1900
4850
Vide
3332
Tuin in stijlGa je voor strak, landelijk of mediterraan? Het mooie van een nieuwbouwhuis is dat je alles helemaal eigen kunt maken en dat geldt natuurlijk ook voor de tuin. Pinterest helpt je bij het verkennen van de mogelijkheden en het verzamelen van stijlelementen. Vervolgens kun je met al die ideeën een ontwerp gaan maken, eventueel samen met een hovenier.
Foto
met
dan
k aa
n W
aWO
O c
oncr
ete
outd
oor k
itche
n –
ww
w.w
woo
.nl
TipEen buitenkeuken is de nieuwe must have. Ze zijn er in allerlei soorten en maten. Je kunt er zelf een bouwen, maar je kunt tegenwoordig ook kant en klare buitenkeukens kopen. Een goede barbeque is natuurlijk onmisbaar als je buiten gaat koken. Ga je voor de laatste trend? Dan is de ‘Big Green Egg’ een echte aanrader!
3534
2^1-kapwoningenPlataan A1
Type A is een klassiek type met afwisselend langs- en dwarskappen. Type A1 heeft een langskap en een woonoppervlakte van circa 142 m². De woningen liggen op ruime kavels van circa 280 m². De entree van de woningen bevindt zich aan de zijkant, waardoor je op de begane grond aan de voorzijde een royale woonkeuken hebt en aan de achterzijde de woonkamer. Je kunt de garage bij de woonkamer betrekken voor nog meer ruimte. Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers een badkamer met raam en separaat tweede toilet. De zolderverdieping is vrij indeelbaar, op de afgesloten technische ruimte na. Door een dakkapel toe te voegen kun je hier nog een extra kamer realiseren.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
T R A D I T I O N E E L O N T W E R P M E T E E N L A N G S K A P
2^1-kapwoningenPlataan A1
3736
2^1-
kapw
onin
gen
Plat
aan
A1
2^1-kapwoningenPlataan A1
eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondmet tuin
Kenmerken Plataan type A1 met langskapBouwnummers: 4.1, 4.2, 4.5 en 5.4Woonoppervlak: circa 138 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: zij-entree garage,
ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte
begane grond
5460 2710
5460
27602650 2590
2980
9200
2800
2980
1990
4000
3530
Optie uitbouw 2400Optie: garage volledig betrekken bij woonkamer
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.3938
2^1-kapwoningenPlataan A1 & B
Interieurimpressie twee-onder-een-kapwoning Plataan type A1 en B
4140
Type A2 heeft een dwarskap en een woonoppervlakte van circa 158 m². Met een beukmaat van circa 5,7 meter en een diepte van ruim 10 meter heb je hier alle ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede biedt nog een vierde slaapkamer, een zeer ruime bergzolder en een afgesloten technische ruimte.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
T R A D I T I O N E E L O N T W E R P M E T D W A R S K A P
2^1-kapwoningenPlataan A2
4342
2^1-
kapw
onin
gen
Plat
aan
A2
2^1-kapwoningenPlataan A2
Kenmerken Plataan type A2 met dwarskapBouwnummers: 4.6 en 5.3Woonoppervlak: circa 157 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: garage, separaat 2e toilet,
afgesloten technische ruimte, ruime zolder met extra slaapkamer
eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondbegane grondmet tuin
2855
1700
5460
2505
3300
3500
3500
6600
3170
4180
5460
28103075
1020
0
4180
5675
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.4544
Interieurimpressie twee-onder-een-kapwoning Plataan type A2
2^1-kapwoningenPlataan A2
4746
Type B is een traditioneel type met een warme uitstraling door de mix van metselwerk, houten geveldelen en een bijzondere kap. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 142 m² en liggen op kavels van circa 280 m². Net als bij type A1 kom je de woning binnen via de zijkant waardoor de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde ligt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. En ook de zolder is verrassend groot, met een riante vierde slaapkamer.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
W A R M E , R U S T I E K E U I T S T R A L I N G
2^1-kapwoningenPlataan B
2^1-kapwoningenPlataan B
4948
Kenmerken Plataan type BBouwnummers: 4.3, 4.4, 5.5 en 5.6Woonoppervlak: circa 136 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: zij-entree garage,
ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte
Zie pagina 40 en 41 voor de interieurimpressie.
2^1-
kapw
onin
gen
Plat
aan
B
2^1-kapwoningenPlataan B
eerste verdieping tweede verdieping
2710
5460
2650
2800
2980
1990
4000
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.
begane grondmet tuin
begane grond
5460
2980
9200
3530
Optie uitbouw 2400Optie: garage volledig betrekken bij woonkamer
5150
2^1-kapwoningenPlataan C Tweekapper type C is in alle opzichten uniek. Er is er slechts één van te koop
in fase 1. Het ontwerp is bijzonder fraai, met de wit gekeimde gevel, vlakke pannen en grote, hoge vensters met omlijsting. En ook de indeling is bijzonder. De woningen zijn maar liefst circa 6,30 meter breed en bieden circa 165 m² woonoppervlak. De entree bevindt zich aan de zijkant. Via de ruime hal loop je de woonkamer in, die in open verbinding staat met de grote woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping heb je een zeer ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer van maar liefst ruim 28 m² en een tweede badkamer. Handig als logeerruimte of eigen speeldomein van de kinderen.
Wei
dew
egW
eide
weg
Schooldwarsweg
Dirkje van Barneveldweg
Joha
nnes
Sto
opw
eg
Dirk
je v
an B
arne
veld
weg
Hub
ertw
eg
Hubertweg
Gra
mse
rweg
N
D. van Barneveldweg
4.64.5
4.44.3
4.24.1
3.1
5.65.5
5.45.3
5.25.1
1.51.41.31.21.1
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
3.23.33.43.53.6
Scho
olw
eg
Wei
dew
eg
Fase 1
U N I E K I N A L L E O P Z I C H T E N …
2^1-kapwoningenPlataan C
5352
2^1-
kapw
onin
gen
Plat
aan
C
2^1-kapwoningenPlataan C
Kenmerken Plataan type CBouwnummers: 5.1 en 5.2Woonoppervlak: circa 165 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: zij-entree garage, zeer
ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte, bijzondere zolderindeling
eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondbegane grondmet tuin
2960
6060 3000
6060
2960
1700 26603100
6060
2980
1040
0
2670
2980
3170
2820
3870
Optie uitbouw 1200Optie garage betrekken bij woonkamer met interne berging
Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.5554
Interieurimpressie twee-onder-een kapwoning Plataan type C
2^1-kapwoningenPlataan C
5756
Voorgevels en bouwnummers
Twee-onder-een-kapwoningen type Plataan
C5.1
B5.5
A25.3
C5.2
B5.6
A15.4
A14.1
B4.3
A14.5
A14.2
B4.4
A24.6
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5
2^1-kapwoningenPlataan
Semi-bungalowsPrunus
RijwoningenLinde
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6
5958
Over de basiswoningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. De volgende onderdelen worden al standaard in de woning meegenomen.
• Een energiezuinige warmwater en verwarmingsinstallatie met extreem hoog rendement
• Vloerverwarming begane grond • Een trapkast op de begane grond • Alle wanden behangklaar afgewerkt (met uitzondering van de
meterkast)• Houten buitenkozijnen • Zonnepanelen op het dakvlak • Compleet met standaard sanitair en tegelwerk
Maar wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting heeft. Bij het ontwerp van de woningen is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden
met verschillende woonwensen en zijn verschillende opties bedacht en uitgewerkt. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.
Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten:• Uitbouw achterzijde van 1,2 meter of 2,4 meter• Extra dakramen• Diverse keukenopstellingen mogelijk• Diverse indelingswijzigingen zoals het samenvoegen van
slaapkamers, vergroten van slaapkamers, inloopkasten e.d.• Garage (gedeeltelijk) bij de woning betrekken (betreft de
2^1-kapwoningen)• Vergroten badkamer
Daarnaast is er via de keuken-, sanitair-, tegel- en elektra-showroom de mogelijkheid om de keuken, badkamer, het toilet en de elektra installatie naar eigen wens in te richten.
Slim investerenIn de huidige woningmarkt krijg je veel waar voor je geld. Niet alleen staat de hypotheekrente historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. Bovendien bouw je met de nieuwe hypotheekregels automatisch een serieus vermogen op. Een slimme investering dus in de toekomst!
Kwaliteit in Het Loo
Baden in luxeMosa is thuis in tegels Koninklijke Mosa is een bedrijf met meer dan 130 jaar ervaring en een wereldleider in tegelproductie. Het bedrijf biedt producten van hoogwaardige kwaliteit, waaronder keramische vloertegels en wandtegels. Tijdens het ontwerp- en productieproces zet Koninklijke Mosa zich bovendien sterk in voor duurzaamheid en volgen we de Cradle-to-Cradle-principes. Daardoor kunnen
materialen opnieuw worden gebruikt om afval te verminderen en energie te besparen. Koninklijke Mosa levert tegels van superieure kwaliteit en met een schitterend ontwerp en functionaliteit.
De woningen worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk van het merk Mosa.
Hoogwaardige kranen Grohe staat voor kwaliteit, technologie, design en duurzaamheid. Aan deze vier fundamentele pijlers toetst Grohe wat zij doen. Om producten te maken die mooi en duurzaam zijn en bovenal voldoen aan jouw wensen en gericht zijn op de praktijk. De lat ligt hoog, omdat je altijd het verschil moet kunnen voelen als je een Grohe kraan of douche gebruikt.
Alle woningen worden uitgerust met de duurzame kranen van het topmerk Grohe.
Villeroy & Boch In je woning geniet je van zowel het fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch. Voor mensen overal ter wereld creëert Villeroy & Boch hoogwaardige en tegelijk betaalbare producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek. Geïnspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden. Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening ongeëvenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.
6160
Wij willen. Wij kunnen. Wij doen. Dat is de lijfspreuk van de projectontwikkelaars en bouwers bij Van Omme & De Groot. Al sinds 1922, toen Jan Zweer van Omme en Augustinus de Groot het bedrijf oprichtten. Vandaag de dag is Van Omme & De Groot een van de laatst overgebleven middelgrote familiebedrijven in de regio Rotterdam.
Maar wat willen, kunnen en doen we dan? Heel veel! Nieuwbouw, renovatie, transformatie, projectontwikkeling en onderhoud. Zeer omvangrijke projecten, maar ook kleinschalige opdrachten. Woningen. Winkels. Kantoren. Hotels. Tot en met hele woonwijken en centrumplannen. In en rond Rotterdam, maar ook ver daarbuiten.
Wat we doen, doen we anders dan anderen. We denken niet in obstakels, maar liever in kansen en oplossingen.Veerkrachtig en een beetje eigenzinnig.‘We’ zijn een mix van jonge gedreven professionals en ervaren krachten. Een hechte club mensen, die deskundig zijn en van aanpakken weten. Die van korte lijnen met partners en opdrachtgevers houden en hun nek durven uit te steken. Altijd vol energie en met beide benen op de grond. Een mentaliteit waar we al jarenlang succesvol mee zijn.
Iets eigens zoeken in een wereld van hetzelfde Al sinds 1922
Thuis in Het Loo een ontwikkeling van
Voor meer informatie over Van Omme & De Groot: www.vanomme-degroot.nl
De specialist in hotelbouwOntwikkelen én bouwen De meest veelzijdige
bouwer van de randstad
Expert in transformeren
Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op slag verliefd: hoe het eruit ziet, de mooie ligging… Maar uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwwoning in Thuis in Het Loo heeft een aantal duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler en gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien duurzamer en dat merk je ook in je portemonnee.
Een veilige thuishavenEen heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te fijner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen. Daar zorgen de inbraakvertragende deuren en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk, de rookmelders e.d. voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen, een prettige gedachte!
Het gemak van onderhoudsarm wonenIn Thuis in Het Loo koop je een woning waarin je zorgeloos kunt wonen. Alles is nieuw en alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een bestaande woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning ben je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kan je eigenlijk maar drie dingen doen: genieten, genieten en genieten. En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je opgelost.
DuurzaamNieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van
duurzame technieken die de woning van warmte en stroom voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat er duurzame bouwmaterialen gebruikt worden. Zoals verantwoord gekapt hout uit duurzaam beheerde bossen.
EnergiezuinigDoor de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, de vraaggestuurde ventilatie en de zonnepanelen op het dak zijn de woningen in Thuis in Het Loo zeer energiezuinig.
ComfortketelMet de HR-installatie gaan prestaties, intuïtieve bediening, een eigentijds design en een extreem hoog rendement op warmwater hand in hand.
De installatie maakt gebruik van het beproefde concept van de dubbele aluminium twee-in-een warmtewisselaar. Het gepatenteerde ontwerp, met twee gescheiden koperen circuits, zorgt voor optimale warmteoverdracht en minimaal warmteverlies. Het CV-water en het koude tapwater stromen rechtstreeks door de warmtewisselaar, zodat de rookgassen maximaal afkoelen en de condensatiewarmte optimaal wordt benut.
Naast deze beproefde wisselaar wordt gebruik gemaakt van een 2e warmtewisselaar (warmte terugwin unit). Deze 2e warmtewisselaar is geïntegreerd in de rookgasafvoer van het toestel waarmee de verbrandingsgassen nog verder afgekoeld worden. Tevens wordt de restwarmte van de rookgassen tijdens CV-gebruik benut om het tapwater voor te verwarmen. Hierdoor is er minder energie nodig om het water op temperatuur te brengen. Door toepassing van deze technologie wordt een extreem hoog rendement behaald.
De genoemde installatie sluit perfect aan op de wensen van bewoners. Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer/keuken in combinatie met een onafhankelijk en snel te regelen verwarming via radiatoren in de slaapkamers en de badkamer.
VentilatieDe woning heeft een interactief ventilatiesysteem. Een ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen… ook dat is geen science fiction in Thuis in Het Loo.De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende geluidwerende suskasten/roosters in de gevels en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox.
De voordelen van nieuwbouw
DisclaimerZonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure (gedeeltelijk) over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woningen, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen na realisatie afwijken. © 2017 Van Omme & De Groot
62 63
Verkoop & informatie
030 - 692 02 [email protected]
030 - 691 75 [email protected]
Ontwikkeling & realisatie
w w w.thuis inhetloo.nl