澳大利亚的第一个

显著投资人签证(SIV)

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1. 总览2012年五月, 澳大利亚政府宣布将发放“显著投资人签证”(SIV)作为商业创新及投资签证类别的一部分。该签证将提供给那些个人净资产高, 有能力申请澳大利亚签证并最终会永久定居在澳大利亚的投资者, 先决条件为至少500万澳币的投资额度。

SIV旨在促进以投资为基础的移民项目。因此, 相关的签证条款都会协助此项目以吸引更多高资产个人移民澳洲。例如：

• 无年龄上限。

• 不需要满足评分测试 。

• 无英语要求 (不具有基本英语使用能力的申请人需缴纳更高的申请费用)。

申请人的家庭可以申请次级签证。一个家庭单位包含：

• 配偶或实际上的伴侣 。

• 申请人的未成年子女或其伴侣的未成年子女 。

•申请人或其配偶的亲属, 此人务必没有配偶, 且长期居住在申请人家, 经 济上完全或部分依赖于申请人。亲属是指继子、祖父母、姑姑、姨妈、叔 叔、舅舅、外甥(女)、侄子（侄女）或继祖父母、继孙、继叔、姑、舅、姨，继甥(侄)。

为了能够申请到次级签证, 申请者的家庭成员必须符合相关特点、健康以及安全要求。儿童必须可以合法在海外旅行、居住, 尤其是当其父母离异或分居时。

以上三项的具体投资准则详见下文。

州/地区政府债券州/地区政府债券

各州/地区债券签发官方单位如下:

证券 签发单位

维多利亚政府债券 维多利亚财政局

新南威尔士财政债券 新南威尔士财政局

Waratah债券 新南威尔士财政局

昆士兰州债券 昆士兰州财政局

昆士兰州工业债券昆士兰州工业发展局1996年12月1日之前

TASCORP债券 塔斯马尼亚公共财政局

地区债券 北部地区财政局

西澳债券 西澳财政局

南澳政府财政债券 南澳政府财政部门

2. 基本条件第一步首先申请人在申请888签证之前必须获得州政府或者领地政府的提名。请参照我们的网站 www.888siv.com.auwww.888siv.com.au, 各州或地区都明确指出要申请显著投资签证者必须满足的要求。

第二步申请人必须满足投资要求。合格的申请人应满足下列要求:

• 州/地区政府债券

•澳洲证券投资委员会(ASIC)所授权的澳洲投资管理基金

• 直接投资于澳大利亚控股公司

澳洲基础设施项目

现金存款于澳洲存款机构

澳洲政府或州/地区政府发售的债券

澳洲公司或信托基金在澳洲股票交易市场上市的债券、股份、混合产品或其公司债务

澳洲财政机构签发的债券或定期存款

澳洲的房地产

澳洲农业生意

管理基金管理基金授权基金务必投资以下的澳洲资产类别:

3. 锟腾的独特结构锟腾为SIV申请者提供的一种独特的安排, 以维持他们以及其家庭在澳洲的使用。这还使得申请人可以扩展以将自己的资本与朋友、亲戚合并为2个或更多的SIV基金中 (例如, 2个申请人可以累计各自的500万澳币从而用1000万澳币直接在澳洲进行投资, 各自拥有50%)。

该安排的关键优势在于:

投资选择投资选择 只要投资符合法规, 锟腾将按照申请人的意愿将钱投向各种不同的投资项目。

灵活性灵活性 锟腾将和每位申请人合作制订混合投资组合, 以符合他们的风险预测与投资目标。

控制控制 锟腾提供一套灵活的投资授权, 投资者拥有更多的控制权。投资者可以选择直接投资房地产、股票、定息投资或债券等管理基金, 亦或是直接在本地银行存款。当然锟腾将为投资者提供建议以保障投资选择一直符合法律要求以维持SIV申请直到4年期满。或者当投资者拿到永久居留权时。

便捷的成立方式便捷的成立方式 锟腾可以在10日完成基金结构建立。

安全安全 所有的资产将由一个独立的公共委托公司持有，保证您资金的安全。

资本确保资本确保 锟腾可以提供保证投资100%回本的投资项目。该担保有由银行支持的产品, 另有一部分是由澳洲联邦政府提供。

高业绩高业绩 投资几个由世界最大的私人银行发行的担保产品，可以帮助投资者放心获得高利润, 即使股票市场出现下跌资本也不会出现损失。

直接投资房地产直接投资房地产 在澳洲全境任何地方直接投资房地产。

借贷机会借贷机会 股票丶房地产买入时借贷的机会有助于提升回报率。

按季度分发收益按季度分发收益 收入会按照季度直接交存到投资者自己的银行账户里。

个人纳税申报表个人纳税申报表 所有的客户个人纳税申报表都会按年成本提供。

在线报告在线报告 网络平台会每天更新投资组合收益。

直接投资澳洲私企直接投资澳洲私企

为了达到这一要求，申请人必须拥有该公司的拥有权益股份，且该公司需为:

• 在澳洲拥有真实的生意。

• 在澳洲证券投资委员会注册。

• 拥有澳洲商号。

• 并不是完全或大部分为了满足“投资”要求该建。

在此方面，您需要咨询律师何为合格的生意。

授权基金可为非注册管理投资方案，前提是基金的托管人持有澳洲金融服务执照。且基金中的投资将直接或间接的通过“投资者引导组合服务”，且该基金只提供给少数拥有高额净资产的投资者并不向公众开放。

管理投资方案基本要求

I. 投资股份 (必须超过1个)II. 资金积累III. 成员无需每天管控

4. 投资结构如果您决定使用锟腾的投资结构, 我们将为您创建一个管理基金, 同时会有一个独立的公共委托公司作为您投资基金的监管人。

我们将为您的基金建立提供法律支持, 内容包括：

基金注册

为基金命名(顾客自由选择，但有一些词汇是不可以用的，例如：银行、信托公司等)

预约独立的公共委托人

在银行开户, 选择相应币种

发布物主股份证书

完整的年度账目

纳税申报

由公共审计员为您的账户做审计 (如果需要)

提供在线报告端口

按季度分收入 (如果需要我们可以再次投资)

开立登记办公室以及办公地点

预约基金经理人

开立并管理股份登记

申请税号

注册所有的政府许可证

每年锟腾都会为您提供一下服务：

建立基金，大约需要10个工作日建立基金，大约需要10个工作日锟腾还会为您制定个人投资备忘录, 清晰的告诉您相关的规则以及锟腾的职责, 以及怎样实施并办理您的投资事宜。

典型的结构如下：

拥有家庭基金拥有家庭基金(单一账户)(单一账户)

管理基金管理基金其他资产其他资产直接购买股票直接购买股票直接购买房产直接购买房产直接购买债券直接购买债券

锟腾基金管理锟腾基金管理(AFSL 237-301)(AFSL 237-301)

公共委托人公共委托人(托管人)(托管人)

5. 锟腾是谁？锟腾基金管理有限公司 (锟腾) 是管理您基金的责任实体。锟腾有澳洲财政服务执照, 编号237 301, 由澳洲证券投资委员会签发, 因此锟腾有资格在符合其他显著投资人签证安排的前提下, 运营并管理您的基金。

锟腾基金管理有限公司是锟腾集团的一部分, 其母公司为锟腾集团控股有限公司。这是一家成立于1986年的投资集团, 为零售以及企业投资者提供一套完整的财务咨询以及基金管理服务, 其中包括：

• 房地产合股集团

• 注册抵押基金

• 企业夹层发展基金

• 锟腾投资组合认股证

• 锟腾房产业认证

• 锟腾会计服务

• QSmart 个人财富咨询平台

锟腾基金管理有 限公司

基金负责人ASFL 237 301

锟腾股权认证有限 公司

发行房地产及投资组合股权认证 AFSL 284 983

锟腾集团

锟腾财务有限公司

夹层按揭及贷款经理人

QSMART证券有限公司

证券交易商AFSL 307 396

锟腾集团旗下的公司自1986年就开始运作, 提供财务咨询以及一系列房地产投资、按揭以及上市股权投资。经过这段时间, 锟腾集团在房地产开发, 投机型以及核心房地产资产投资方面成为积极活跃的买方, 涉猎遍布大部分房地产领域, 包括商用写字楼、零售商場、工业用地、服务式公寓以及住宅大楼。

锟腾基金管理有限公司是锟腾集团的一部分, 由现任常务董事彼得 格里布尔 (Peter Gribble) 于26年前创立的, 拥有20多名员工, 包括6位资深经理。

锟腾使用一套自律的投资承销准则, 专注资本保值, 积极管理资产。通过他们对投资市场的丰富经验以及专业素养,在房地产投资中定出理想的买卖, 以及恰当的处理策略。

锟腾可以为客户提供一套综合的投资策略, 结合并专注与4个核心, 关系着投资的成败：

• 获得独家交易,

• 交易专业性,

• 有效的资产管理,

• 发展流程以及精密的退出策略。

锟腾相信成熟的投资策略为公司吸引更多的资源、结构并创造出极具吸引力的房地产投资项目, 相信这一策略能够保证为客户带来源源不断的投资机会。

锟腾由1999年至今公开发售的项目细节, 可参阅集团网站——www.quantumgroup.com.auwww.quantumgroup.com.au.

6. 采取行动

开始申请显著投资人签证的步骤：

一旦临时居住签证持有4年以上便可获得永久居住签证。

请登陆我们的网站www.888siv.com.au.激活您的签证申请表格。请登陆我们的网站www.888siv.com.au.激活您的签证申请表格。

步骤 1

提交申请提交申请

上传信息至网站页面/数据库。 上传信息至网站页面/数据库。 www.888siv.com.auwww.888siv.com.au

步骤 7

签证申请188类签证申请188类

准备和提交签证申请 。准备和提交签证申请 。

步骤 2

审核审核

审核信息,审核信息,由律师/锟腾评估该申请人是由律师/锟腾评估该申请人是

否符合流程 。否符合流程 。

步骤 8

审批表格1413 审批表格1413

提交500万澳元,提交500万澳元,并获得表格1413批准 。并获得表格1413批准 。

步骤 3

准备政府审核准备政府审核

同政府机构沟通, 讨论/确认同政府机构沟通, 讨论/确认提名, 拿到相关文件、参与信提名, 拿到相关文件、参与信函, 以及提交表格956 。函, 以及提交表格956 。

步骤 9

签发临时签证签发临时签证

签证签发 。签证签发 。

步骤 6

政府审核政府审核

通过政府审核,通过政府审核,可以建立基金 。可以建立基金 。

步骤 4

资本认证资本认证

州或地区政府反应积极,州或地区政府反应积极,资本证明 。资本证明 。

步骤 5

提交意向书提交意向书

提交技能筛选申请表 。提交技能筛选申请表 。

7. 常见问题与答案以下是显著投资人签证申请常见问题。

Q: 怎么获得显著投资人签证？为了获得显著投资人签证, 申请人必须：

填写技能表 (在线服务, 帮助有技能的工作人员以及生意人录入他们的细节信息以为申请技能类签证考虑),

得到由州或地区政府的提名,

投资500万澳元且至少4年时间。

新南威尔士政府宣布为了能够成功被提名，签证申请人务必要投资至少30%（或者至少150万澳币）在新南威尔士的Waratah 债券。

Q: 什么是符合要求的投资？投资联邦、州以及地区政府的债券,

投资管理基金 (直接或者通过投资者指导的组合业务),

投资控股公司, 且此公司非澳洲证券交易所上市公司, 能够正常运行的合格澳洲公司。

Q: 什么是澳洲管理基金？前提是基金的托管人持有澳洲金融服务执照, 并可在澳洲发行或运营一个管理投资方案。该基金可为非注册管理投资方案, 投资方案中的资金可以直接或者间接通过“投资者引导组合服务”, 投资指定的项目。

Q: 什么是管理投资方案？是指由澳洲金融服务执照经理人建立的信托基金, 拥有：

投资股份 (必须超过1个)

资本汇集

成员无需每天管理

要约文件或信息备忘录应该指明该管理投资方案的投资以及运营功能。经纪人需要每年按照联邦法律就此相关的规定承担这些功能, 包括但不仅限于年度账目、税务以及成员报告。

Q: 必须投资的资产类型有哪些？申请显著投资人签证者的管理投资方案必需投资以下的项目：

澳洲基础设施项目

现金存款于澳洲存款机构

澳洲政府或州/地区政府发售的债券

澳洲公司或信托基金在澳洲股票交易市场上市的债券、股份、混合产品或其公司债务

澳洲财政机构签发的债券或定期存款

在澳洲的房地产

澳洲农业生意

Q: 显著投资人签证的条款是什么？显著投资人签证首签4年。然而如果所有者满足条件可以延期（包括是否进行4年以上符合的投资并继续具备相关条件）。倘若如此, 他们将可以延长签证至额外2年, 最多可以延期2次, 即显著投资人签证总共可以签发8年。

Q: 7. 显著投资人签证的优势在哪？对于想要移民的人来说, 显著投资人签证较之其他签证类型有许多优势。成功的申请人可以享有以下优惠：

无年龄上限。

不需要满足评分测试。

境内居住时长缩短至4年160天, 以满足永久居住签证。

从联邦政府的角度来看, 这一新的签证将鼓励更多人投资澳洲，并促进重要地区的发展, 包括房地产行业、基础设施项目建设、财务规划、基金管理以及行政管理。

Q: 申请人必须要在澳洲停留多少天？要想获得显著投资人签证, 主要签证持有者必须要在澳洲境内每年待超过40天, 以保证可以顺利拿到签证。居住期不用按年完成指标, 只需累计。

Q: 如果想要变动投资, 则重新投资的要求有哪些？作为显著投资人签证持有者, 您可以转换不同的投资项目, 只要撤回的资金等于投入的资金即可。基金建立之日起显著投资人签证持有者可以有最多30天日历天数的转换空白期。基金在30天内重投则日期仍按照之前的投资日期算。

Q: 申请人需要满足评分测试或年龄要求吗？显著投资人签证申请人不需要满足评分测试, 且没有年龄上限。

Q: 申请此签证有无英语语言要求？申请人无英语要求。但是如果所有的申请人以及其超过18岁的子女均无法使用英语进行沟通则必须支付额外申请费用给予政府。

Q: 申请者的家人可以随同获签吗？申请人的家庭可以申请次级签证。一个家庭单位包含：

配偶或实际上的伴侣。

申请人的未成年子女或其伴侣的未成年子女。

申请人或其配偶的亲属, 此人务必没有配偶, 且长期居住在申请人家, 经 济上完全或部分依赖于申请人。亲属是指继子、祖父母、姑姑、姨妈、叔 叔、舅舅、外甥 (女)、侄子 (侄女) 或继祖父母、继孙、继叔、姑、舅、 姨, 继甥 (侄)。

为了能够申请到次级签证，申请者的家庭成员必须符合相关特点、健康以及安全要求。儿童必须可以合法在海外旅行、居住，尤其是当其父母离异或分居时。

Q: 申请人家人为次级签证持有者, 可以在澳洲工作或升学吗？次级签证持有者没有工作或升学上的限制。然而, 申请人以及其家人 (次级签证持有人) 将在至少4年内持有临时签证。由于这并非永久居住签证, 所以会影响到学校申请的费用以及某些岗位的薪资。

Q: 申请者往返澳洲方面有无限制？在临时签证4年期内, 申请人以及其家人可以往返澳洲。然而, 有最少居住日期限制, 即每年至少40天, 4年160天, 以满足申请要求。

Q: 申请人在澳洲境内有无旅行限制？在澳洲境内无限制, 但申请人必须在提名他的地区居住。

Q: 申请人可以在澳洲境内购买其他房产或进行其他投资吗？可以。申请人可以购买房地产或在澳洲购买并运行其他生意。根据投资的属性以及房地产的价值不同, 或许会需要提供海外投资审查委员会的许可证。我们注意到FIRB许可可能会有限制, 但只有临时签证者并不受影响。进一步相关信息, 请参见网站：www.firb.gov.au/content/policy.asp.

Q: 如果申请人投资500万澳币但是投资价值下跌, 是否需要增加投资额至超过500万澳币？不需要。申请人不需要额外投资。反之亦然, 如果投资价值升值, 则在签证期间不可抽出增长的部分。

Q: 投资房地产按揭是否符合投资要求？直接投资房地产不可算作符合要求的投资。但是一个符合的投资可以使在ASIC制约下的管理基金, 且获得投资澳洲房地产的许可。是否可以扩展至房地产按揭投资需要就实际情况讨论。

Q: 如申请人希望通过家族持有信托基金或公司, 那么该信托基金或公司是否必须是澳洲本地的？不需要, 信托基金或公司不需要是澳洲本地的。

投资者可以通过信托基金的方式投资, 前提是投资者(或其配偶或实际伴侣) 是唯一委托人。

投资者 (或其配或实际伴侣) 基金需要是唯一受益人。

只有当投资者 (或其配偶或实际伴侣) 拥有该公司全部股份时, 申请人才可以以公司的名义进行投资。

Q: 如果每个申请人投资500万澳币, 则符合要求的基金是否可以借款(包括发行债务票据) 投资除了申请人已投的股权？移民局已明确定义何为符合要求的投资, 并未提及借贷的问题。这意味着不排除或取消一个管理基金同时借款投资。符合要求的基金或许可以借款, 前提是借款同符合要求的投资相关 (例如, 投资澳洲房地产)。然而, 借贷的性质以及范畴将影响基金的状态。因此, 该问题需要就具体情况再看。

澳大利亚贸易委员会: www.austrade.gov.au

澳大利亚统计局: www.abs.gov.au

澳大利亚政府:www.australia.gov.au

澳大利亚证券和投资委员会:www.asic.gov.au

澳大利亚税务局:www.ato.gov.au

教育劳动雇佣以及工作关系部:www.deewr.gov.au

外交与贸易部:www.dfat.gov.au

移民局:www.immi.gov.au

外国投资审查委员会: www.firb.gov.au

私人健康保险监察专员:www.privatehealth.gov.au

8. 有用的链接为了提出有竞争力的显著投资者申请, 锟腾与以下公司合作：

律师 欧华律师事务 (DLA Piper)投资银行 瑞银 (UBS), 高盛 (Goldman Sachs), 德意志银行 (Deutsche Bank)本地银行 汇丰银行 (HSBC), 西太平洋银行 (Westpac Bank), National Australia Bank (澳洲国民银行)公共信托人 Trust Company Limited, One Trustee Limited

9. 业务合作伙伴

重要提醒：

这份资料只是呈现给SIV潜在申请者的概况信息。锟腾集团与黑石证券不予投资基金的表现作出保证。此文件中的信息只表示一般情况，文件中的预测数据仅为评估所得，详细细节将会由每一位投资者的投资经理交到给投资者手上。投资者应考虑自己的投资目标，财务状况和需要，再来决定是否来为SIV的申请建立基金。我们不提供承诺SIV的申请一定可以成功。

此资料是在未考量您的投资目标，财务状况和需要的情况下准备的。

发行商及代理人：QSMART证券有限公司ACN 122 396 258 ASFL# 307 396

电子邮件: info@quantumgroup.com.au

悉尼办事处:Level 5Fairfax House19-31 Pitt StSydney NSW 2000

电话: +61 2 8823 5222中国讲: +61 2 8823 5285

香港办事处:交易广场二期8楼康乐广场8号香港中环

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