해외출장 복명자료

미국의 도시개발과 혁신클러스터 조성 사례

2008 1

lt 목 차 gt

Ⅰ 미국출장 로그램

1 출장 개요 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 1

2 출장 일정 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 2

3 출장지역 치도 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 3

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles(로스엔젤 스) 도시개요 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 5

2 LA 카운티의 공원녹지 정책 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 15

3 Playa Vista 도시개발사업 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 21

4 Santa Monica(산타모니카) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 26

5 Pasadena( 사데나) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 41

6 Urvine(어바인) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 52

7 San Diego 바이오클러스터 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 71

lt별첨gt LA 카운티의 공원 오 스페이스 계획

- 1 -

Ⅰ 미국출장 로그램

1 출장 개요

일정 2007년 12월 13일(목) ~ 12월 20일(목) (8박 9일)

장소 미국 LA 샌디에고 지역

목

985088 교육산업 복합형 클러스터를 기반으로 직주근 주거단지가 형성되

어 도시가 성장하고 연 효과로서 기업창업 제품 시박람행사

산업이 활성화된 미국 남서부 신흥 도시지역 방문

985088 신도시에서 산학연 인 라를 극 화하여 자생 성장기반을 구축하

고 효과를 확산하는 「지역 성장 거 화 략」을 마련

출장자 9인

번 호 성 명 근무처

1 정창수 건설교통부

2 손우준 건설교통부

3 한정희 건설교통부

4 정건기 한국토지공사

5 김상윤 한국토지공사

6 오명철 대한주택공사

7 김찬호 대한주택공사

8 송영환 한국도로공사

9 조판기 국토연구원

- 2 -

2 출장일정

일 시 방 문 지 비 고

1213(목) 출 국 미국 도착

1214( ) Playa Vista社 방문

단지조성 내용

주거업무 기능 배분

공원IT 등 Infra

1215～1216(주말)

Pasadena

Old Pasadena(재생)

Paseo(복합개발)

교통통신 지원내용

유치입주 업종

연구기술 연계체계

1217(월) Griffith Park

도시공원국 회의

환경 기능

도시 Landmark역할

1218(화) Torrey Pines village

산학 력 지원센타

(CONNECT) 회의

창업지원 로그램

지역활성화를 한

시 학주민의 노력

미래 산업 유치 략

1219(수) Santa Monica

(Colorado Court)

미래에 지 의

신재생에 지 단지

1220(목) 귀국 1221( ) 서울 도착

- 3 -

3 출장지역 치도

출장지역 치도

LA시 지 출장지역 치도

- 4 -

샌디에고 지 출장지역 치도

- 5 -

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

- 10 -

1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

- 11 -

LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

- 12 -

장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

- 14 -

모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

- 15 -

2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

- 16 -

카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

lt 목 차 gt

Ⅰ 미국출장 로그램

1 출장 개요 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 1

2 출장 일정 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 2

3 출장지역 치도 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 3

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles(로스엔젤 스) 도시개요 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 5

2 LA 카운티의 공원녹지 정책 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 15

3 Playa Vista 도시개발사업 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 21

4 Santa Monica(산타모니카) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 26

5 Pasadena( 사데나) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 41

6 Urvine(어바인) middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 52

7 San Diego 바이오클러스터 middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot 71

lt별첨gt LA 카운티의 공원 오 스페이스 계획

- 1 -

Ⅰ 미국출장 로그램

1 출장 개요

일정 2007년 12월 13일(목) ~ 12월 20일(목) (8박 9일)

장소 미국 LA 샌디에고 지역

목

985088 교육산업 복합형 클러스터를 기반으로 직주근 주거단지가 형성되

어 도시가 성장하고 연 효과로서 기업창업 제품 시박람행사

산업이 활성화된 미국 남서부 신흥 도시지역 방문

985088 신도시에서 산학연 인 라를 극 화하여 자생 성장기반을 구축하

고 효과를 확산하는 「지역 성장 거 화 략」을 마련

출장자 9인

번 호 성 명 근무처

1 정창수 건설교통부

2 손우준 건설교통부

3 한정희 건설교통부

4 정건기 한국토지공사

5 김상윤 한국토지공사

6 오명철 대한주택공사

7 김찬호 대한주택공사

8 송영환 한국도로공사

9 조판기 국토연구원

- 2 -

2 출장일정

일 시 방 문 지 비 고

1213(목) 출 국 미국 도착

1214( ) Playa Vista社 방문

단지조성 내용

주거업무 기능 배분

공원IT 등 Infra

1215～1216(주말)

Pasadena

Old Pasadena(재생)

Paseo(복합개발)

교통통신 지원내용

유치입주 업종

연구기술 연계체계

1217(월) Griffith Park

도시공원국 회의

환경 기능

도시 Landmark역할

1218(화) Torrey Pines village

산학 력 지원센타

(CONNECT) 회의

창업지원 로그램

지역활성화를 한

시 학주민의 노력

미래 산업 유치 략

1219(수) Santa Monica

(Colorado Court)

미래에 지 의

신재생에 지 단지

1220(목) 귀국 1221( ) 서울 도착

- 3 -

3 출장지역 치도

출장지역 치도

LA시 지 출장지역 치도

- 4 -

샌디에고 지 출장지역 치도

- 5 -

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

- 10 -

1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

- 11 -

LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

- 12 -

장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

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2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

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Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 1 -

Ⅰ 미국출장 로그램

1 출장 개요

일정 2007년 12월 13일(목) ~ 12월 20일(목) (8박 9일)

장소 미국 LA 샌디에고 지역

목

985088 교육산업 복합형 클러스터를 기반으로 직주근 주거단지가 형성되

어 도시가 성장하고 연 효과로서 기업창업 제품 시박람행사

산업이 활성화된 미국 남서부 신흥 도시지역 방문

985088 신도시에서 산학연 인 라를 극 화하여 자생 성장기반을 구축하

고 효과를 확산하는 「지역 성장 거 화 략」을 마련

출장자 9인

번 호 성 명 근무처

1 정창수 건설교통부

2 손우준 건설교통부

3 한정희 건설교통부

4 정건기 한국토지공사

5 김상윤 한국토지공사

6 오명철 대한주택공사

7 김찬호 대한주택공사

8 송영환 한국도로공사

9 조판기 국토연구원

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2 출장일정

일 시 방 문 지 비 고

1213(목) 출 국 미국 도착

1214( ) Playa Vista社 방문

단지조성 내용

주거업무 기능 배분

공원IT 등 Infra

1215～1216(주말)

Pasadena

Old Pasadena(재생)

Paseo(복합개발)

교통통신 지원내용

유치입주 업종

연구기술 연계체계

1217(월) Griffith Park

도시공원국 회의

환경 기능

도시 Landmark역할

1218(화) Torrey Pines village

산학 력 지원센타

(CONNECT) 회의

창업지원 로그램

지역활성화를 한

시 학주민의 노력

미래 산업 유치 략

1219(수) Santa Monica

(Colorado Court)

미래에 지 의

신재생에 지 단지

1220(목) 귀국 1221( ) 서울 도착

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3 출장지역 치도

출장지역 치도

LA시 지 출장지역 치도

- 4 -

샌디에고 지 출장지역 치도

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Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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2 출장일정

일 시 방 문 지 비 고

1213(목) 출 국 미국 도착

1214( ) Playa Vista社 방문

단지조성 내용

주거업무 기능 배분

공원IT 등 Infra

1215～1216(주말)

Pasadena

Old Pasadena(재생)

Paseo(복합개발)

교통통신 지원내용

유치입주 업종

연구기술 연계체계

1217(월) Griffith Park

도시공원국 회의

환경 기능

도시 Landmark역할

1218(화) Torrey Pines village

산학 력 지원센타

(CONNECT) 회의

창업지원 로그램

지역활성화를 한

시 학주민의 노력

미래 산업 유치 략

1219(수) Santa Monica

(Colorado Court)

미래에 지 의

신재생에 지 단지

1220(목) 귀국 1221( ) 서울 도착

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3 출장지역 치도

출장지역 치도

LA시 지 출장지역 치도

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샌디에고 지 출장지역 치도

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Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

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ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

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2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 3 -

3 출장지역 치도

출장지역 치도

LA시 지 출장지역 치도

- 4 -

샌디에고 지 출장지역 치도

- 5 -

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

- 18 -

【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 4 -

샌디에고 지 출장지역 치도

- 5 -

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

- 12 -

장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

- 16 -

카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

- 17 -

2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

- 18 -

【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

- 20 -

- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 5 -

Ⅱ 출장복명 내용

1 Los Angeles 도시개요

지역개

로스앤젤 스 시는 인구규모면에서 미국 내 2 의 도시로 2006년 재 약

410만의 인구를 지니고 있으며 Ventura시와 San Clemente시 San

Bernardino시를 연결하는 도시권의 심도시로 1781년 설치되었음

시의 동서는 47km 남북은 71Km이며 면 은 1290로 미 본토내의 도시

면 으로 9 를 차지하고 있음

로스앤젤 스는 1876년 샌 란시스코(San Francisco)와 철도가 연결되면

서 인구가 증하기 시작하 음 LA는 남가주(Southern California) 지역

의 철도 종착역으로 선정되었는데 이는 LA가 샌디에고(San Diego)와 달

리 샌 란시스코에 경제 을 만한 기반이 없었기 때문임

위성에서 본 LA대도시권의 야경(NASA)

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

- 12 -

장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

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Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 6 -

그러나 LA지역이 상업 산업기반이 취약하 던 반면 온화한 기후와 낮

은 부동산가격으로 인해 미국 북동부와 서부 지역에 거주하던 수만명의

인구가 LA로 이주하 으며 이 결과 1890년 인구 5만으로 증가하고 1940

년에는 150만으로 증하 음

농업생산과 심해항 개발 나마 운하 개통 용수공 을 한 Owens

Valley Aqueduct의 건설 등으로 인해 이 지역의 경제 기반은 차 강

화되기 시작하 음

인구 증가기에 미국에는 자동차 교통이 주요 교통수단으로 등장하 으며

LA시는 자동차교통시 를 연 최 의 주요도시가 되었음

세계 제2차 이후 LA시는 새로운 인구유입 물결을 맞이하게 되는데

이 결과 1960년에 도시의 인구는 240만으로 증가하 으며 LA 카운티 면

의 115를 차지하는 LA시는 카운티 인구의 387를 차지하는 심도

시로 성장하 음

LA카운티는 미국내에서 항공기 그 부품제조업 알루미늄 치공구 게

임 장난감 가스 공 설비 유도탄 우주선 여성 의류 등 다양한 부

문에 걸쳐 미국 내의 핵심 인 카운티로 자리잡고 있으며 화와 TV

기록산업의 본산으로서 세계 인 문화 심지로 상을 확립하고 있음태

평양 연안지역과의 무역 증 에 힘입어 LA 롱비치항은 물동량에서 미

국내 1 를 차지하고 있음

로스앤젤 스의 인구

2000년도 센서스에 의하면 LA시는 3694820인을 보유하고 있으며(2005년

에는 3957875인) 가구수는 1275412가구 가족수는 798407에 달하고 있

음 인구 도는 1당 3041인임

LA 시내에는 San Fernando Valley에 의해 LA 분지와 분리되어 있는

Santa Monica Mountains지역이 포함되어 있으며 따라서 LA시의 인구

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

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인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

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ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

- 14 -

모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 7 -

도는 실제보다 과소평가되는 경향이 있음

실제 거주지역을 기 으로 할 경우 LA시는 미국내에서 가장 도가 높은

도시의 하나이며 Hollywood Boulevard나 Fairfax Avenue Vernon

Avenue 등이 이의 좋은 사례지역이 될 수 있으며 이들 지역은 약 130

의 면 으로 샌 란시스코보다 약간 큰 규모이나 지역의 인구는 30정도

많은 것으로 조사되고 있음

인구의 연도별 증가를 살펴보면 1980년도 LA시의 인구는 296만 8570인으

로 년 비 054 증가하는데 그쳤으며 이는 동년도 LA 카운티의 증가

율 063이나 캘리포니아 주의 186에 비해 히 낮은 것이었음

1 이하의 인구증가는 2000년도 까지 지속되었으나 2000년 에 들어 1

이상의 인구 증가를 기록하고 있으나 아직까지 LA시의 인구는 LA 카운

티의 인구증가율이나 캘리포니아의 인구증가율에 비해 다소 낮은 수 을

기록하고 있음

LA시의 인구추이에서 흥미로운 은 많은 미국의 도시들이 심지역에서

인구감소를 경험하 고 재도 그러한 경향이 나타나고 있음에 비해 LA

시는 그러한 경향을 보이지 않는다는 것으로 이는 다른 도시에 비해 외부

로부터의 입인구나 이민 인구가 많았다는 사실과 련됨

ltLA의 연도별 인구 추이gt

구분LA 시 LA 카운티 캘리포니아 주

인구 증가율 인구 증가율 인구 증가율1980 2968579 054 7477421 063 23782000 1861985 3216900 084 8121000 086 26113000 0981990 3485557 084 8863052 091 29758213 141995 3547700 036 9103900 054 31617000 1252000 3694820 083 9519330 091 33984980 1492001 3747800 143 9661800 15 34431000 1312002 3807800 160 9822600 166 35049000 1792003 3859400 136 9966200 146 35612000 1612004 3913783 141 10107451 142 36271091 1852005 3957875 113 10226506 118 36810358 149

자료 City of Los Angeles CITY OF LOS ANGELES INFORMATION STATEMENT

(httpwwwlacityorgcao)

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

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ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

- 14 -

모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 8 -

인종구성을 살펴보면 백인이 490 아 리카출신 미국인이 100이며

아시아인이 111 아메리카 원주민이 04 태평양 도시인이 03이며

기타 인종이 269 둘 이상의 인종출신이 24임 출신지로 보면 489

가 히스패닉이나 라틴계이며 그 외 백인이 285를 차지하고 있음

- LA 시는 미국 내에서 라틴 아메리카와 아시아 계 미국인 커뮤니티로 유

명한 지역으로 이들 커뮤니티는 미국 내 최 규모인 것으로 알려짐

- 가구별 특성을 살펴보면 체 1275412가구 335가 18세 미만의 청

소년이 있는 가구이며 419는 결혼한 부부로 구성되어 있으며 체의

145는 남편이 없는 여성가구주 가구이며 285는 개인 가구 74는

65세 이상의 고령자 단독 가구인 것으로 나타나고 있음

- 가구원의 수는 평균 283인이며 가족의 평균 규모는 356인 임

- 인구의 연령별 분포를 살펴보면 18세 미만이 266 18세sim24세가 111

25세sim44세가 341 45세sim64세가 186으며 65세 이상의 고령인구 비

율은 76로 다른 선진국 도시에 비해 고령화 수 은 낮은 것으로 나

타남

- 인구의 간 값은 32세이며 인구의 남녀 성비는 여성 100인당 남성 994

인이며 18세 이상 인구의 경우 975인임

가구별 소득의 간값은 $36687이며 가족 소득은 $39942임 남성 소득의

간값은 $31880이며 여성은 $30197임 1인당 소득은 $20671임

- 소득 측면에서 보면 때 체 인구의 221와 체 가족의 183가 빈곤

선 아래에 있으며 18세 미만 인구의 303와 65세 이상 인구의 126가

빈곤선 이하에 있으나 미국 평균이나 캘리포니아 주의 소득에 비해 LA

시의 소득은 상 으로 낮은 수 임

- LA시의 가구당 가처분 소득 간값을 다른 지역과 비교하면 아래 표와

같음

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ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

- 13 -

ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

- 17 -

2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

- 18 -

【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

- 20 -

- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 9 -

ltLA의 가구별 가처분 소득gt

(단 US$)

연도 LA 시 LA County California 주 미국

2001 37321 41628 44464 39129

2002 36548 40789 43532 38365

2003 33398 37983 42484 38035

2004 33541 38311 42924 38201

2005 34480 39414 43915 39324

로스앤젤 스의 경제

LA 시를 포함한 LA county의 총 고용은 2005년 재 약 402만인으로 캘

리포니아 주 체 고용의 14을 과하고 있으나 1990년의 고용과 비교

하면 약 12만 5천인이 감소한 것으로 나타나고 있음

체 산업 최 고용부문은 교통운수 무역업이며 다음으로 사업서

비스업과 정부서비스업임 제조업은 약 47만인을 고용하여 체의 117

를 차지하고 있음

ltLA 카운티의 산업별 종사자 수gt

직종LA 카운티 캘리포니아 주

1990년 2005년 2005년종사자수 종사자수 종사자수

농업 13700 030 7500 020 375800 240

광업 8200 02 3700 01 23300 02

건설 145100 35 148200 37 901800 59

제조업 811600 196 470400 117 1512700 10

운수 및 무역 794700 192 792700 197 2814400 186

정보 186200 45 209600 52 475000 31

금융 280300 68 243700 61 926800 61

사업서비스 541900 131 571500 142 2147700 142

교육 및 보건서비스 384700 93 469700 117 1584500 105

레저 306600 74 377400 94 1474400 97

기타 136700 33 146000 36 510700 34

정부서비스 539800 130 583800 145 2413900 159

계 4149500 4024100 15161100

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

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- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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1990년과 2005년의 고용을 비교해 볼 때 가장 큰 변화를 보인 부문은 제

조업으로 1990년 당시 종사자수가 체의 196에 달하는 81만명으로

체 산업부문 종사자 수 기 으로 최 규모를 차지하 으나 2005년도

에는 약 34만인이 감소한 것으로 나타나고 있음

고용규모면에서 볼 때 LA 카운티 지역의 최 기업은 Kaiser Permanente

사로 총 종사자수는 약 3만인이며 다름으로는 항공기 방 산업품을

설계 제좋는 Northrop Grumman 사로 약 2만인을 고용하고 있으며

Boeing Kroger 남가주 학 등이 그 다음을 차지하고 있음

ltLA 카운티 지역의 주요 기업 기 황gt

기업기관명 분야 종사자수Kaiser Permanente Health Care 30511

Northrop Grumman Corp항공 및 방산품 설계 제

조21000

Boeing Co 항공관련기술 16636Kroger Co 소매 13862

University of Southern California 대학 12238Vons 소매 12224

Target Corp 소매 11526Bank of America Corp 은행 및 금융 10801

ABM Industries Inc 건물 관리 보안기타 10100SBC Communications Inc 정보통신 9500

Cedars-Sinai Health System 의료 9127California Institute of Technology 대학 8062

Wells Fargo 은행 및 금융 7797Fedex Corp 배달서비스 7682

Albertsons Southern California Region 식품소매 등 7748Providence Health System 의료 7277Washington Mutual Inc 은행 및 금융 7000

Amgen Inc 생명기술 6700Catholic Healthcare West 병원 6402

Edison International 전기 6574Lockheed Martin Corp RampD 및 첨단제조 5500

UPS 포장배달 5400Long Beach Memorial Medical Center 병원 5022

Sempra Energy 에너지 서비스 4705Citigroup 금융서비스 4090

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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LA 시의 산업구조를 살펴보면 제조업 문과학 기술서비스업 보건

사회사업 부문의 고용규모가 상 으로 높은 것으로 나타나고 있으

며 소매업과 숙박 음식서비스업 역시 비교 높은 고용규모를 차지하

고 있음

ltLA시의 주요 산업부문별 업체수 종사자 수gt

산업부문업체수 종사자수

개소 인

제조업 7185 967 162210 1531

소매업 11208 1509 131916 1245

정보통신 4610 621 86781 819

부동산 및 임대업 5148 693 35760 337

전문과학 및 기술서비스 12711 1711 163823 1546

행정지원 및 폐기물관리서비스 4233 570 104635 988

교육서비스 708 095 104635 068

보건 및 사회사업 9562 1287 161780 1527

예술 오락레크리에이션 5513 742 43780 1527

숙박 및 음식서비스 6771 911 111071 1048

기타 서비스(공공행정제외) 6638 894 50620 478

계 74287 10000 1059570 10000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

lt로스앤젤레스 금융업무 지구gt lt세계 영화의 중심지 헐리우드gt

다른 도시에 비해 볼 때 LA 시는 도시의 체 고용 제조업의 비 이

상 으로 높은 것으로 나타나며 미국의 도시 제조업의 집 도가 가

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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장 높은 도시의 하나로 알려지고 있음

- 제조업의 업종별 구성을 살펴보면 의류제조업이 제조업 체고용의

236를 차지하여 최 부문으로 기록되고 있으며 LA의 의류제조업 특

히 여성의류 제조업은 세계 인 명성을 지니고 있을 뿐 아니라 산업집

과 련하여 많은 심을 끌고 있음

- 의류제조업 다음으로는 조립 속제품제조업과 컴퓨터 자기기 제품

제조업 식품제조업 등이 주요한 제조업 부문을 구성하고 있음

ltLA 시의 제조업 업종별 구조gt

업 종 업체수 종사자수

Food 133 603 13381 825

Beverage amptobacco product 13 018 na na

Textile mills 164 228 2666 164

Textile product 154 214 2989 184

Apparel 2549 3548 38288 2360

Leather ampallied product 53 074 na na

Wood product 121 168 1955 121

Paper 39 054 1211 075

Printing amprelated support activities 606 843 9882 609

Petroleum ampcoal products 11 015 1419 087

Chemical 162 225 10944 675

Plastics amprubber products 137 191 5067 312

Nonmetallic mineral product 129 180 2741 169

Primary metal 44 061 1747 108

Fabricated metal product 761 1059 15809 975

Machinery 210 292 4903 302

Computer ampelectronic product 279 388 15808 975Electrical equipment appliance ampcomponent

90 125 3022 186

Transportation equipment 135 188 8587 529

Furniture amprelated product 400 557 7464 460

Miscellaneous 695 967 11497 709

계 7185 1000 162210 1000

자료 US Bureau of the Census 2002 Economic Census (httpfactfindercensusgov)

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

- 16 -

카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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ltLA형 도시개발에 한 논쟁 지속가능성 압축도시gt

1990년 이후 계획가들의 주요한 테마는 거의 성배로서 등장한 지속가능한 도시

개발(Sustainable Urban Development)의 탐색이다 문제는 모든 사람이 그것을 지지

했음에도 불구하고 어느 구도 그 의미에 한 정확한 이해가 없었다는 사실이다 1987년의 부룬트란트보고서(Rbundtland Report)가 제시한 ldquo미래세 가 자신들의 욕

구 이상을 달성할 수 있는 능력을 경감시키지 않으면서 재의 요구를 충족시키

는 개발rdquo이라는 지속가능성의 정의를 모든 사람이 외어서 인용할 수는 있지만 이

를 어떻게 실제의 일상 인 도시 맥락에서 의사결정에 반 할 수 있는가는

명확하지 않다

일반 인 목표는 분명 쉽다 에 지를 보존하고 오염물질 배출을 최소화하는 건물

형태를 개발해야 한다 이동 없이 특히 기계화된 교통수단을 필요로 하지 않으면서

(특히 걸어서 는 자 거를 타고 닿을 수 있는 장소를 제공함으로써) 근성을 제고

해야 한다 따라서 교통수단을 발 시켜 1인 차량통행을 억제하고 내연기 보다

오염물질을 덜 배출하고 에 지를 더 약하는 동력을 개발해야 하며 교통수단

의 결 주 에 심활동지를 개발할 필요가 있다 그러나 어려운 것은 그 다음

단계다 즉 이러한 목표들을 실질 인 맥락으로 바꾸는 일이다 상되는 일이지만

모든 사람들이 일반 인 목표를 자신에게 유리하도록 정의해 왔다

이런 가운데 주로 학문 인 인식틀을 갖는 일부 진지한 이들은 지속가능성이 실제

업무에서 어떤 의미를 갖는지를 규명하려는 노력을 기울여 왔다 이는 두 명의 호주

계획가인 뉴만(Peter Newman)과 캔워씨(Jeffrey Kenworthy)에 의한 술과 함께

1989년 시작되었다 그들은 미국 도시의 거주자들은 호주 도시민들에 비해 교통에

소비하는 에 지가 훨씬 많으며 호주도시민들은 유럽인들에 비해 에 지를 더 많이

소비하고 있다는 을 지 했다 이들이 보기에 주된 차이 은 유럽인들이 특히 유

럽도시들이 보다 높은 도 때문에 교통을 더 많이 이용한다는 이었다 따라

서 문제해결의 열쇠는 보다 도가 높고 압축된 도시(Compact City)의 개발에 있다

고 결론지었다

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모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 14 -

모든 동료 학자들이 이에 동조한 것은 아니었다 특히 USC(University of Southern California)의 리차드슨(Harry Richardson)과 고든(Peter Gordon)은 캘리포니아식의 분

산도시들에서는 직장이 거주자들을 따라 외곽으로 빠져나가 평균 통행거리가 어들

었기 때문에 충분히 에 지 효율 이라고 입증했다

이러한 이견과 다르게 부분의 학자들은 지속가능한 도시개발에 해 높은 공감

을 표 했다 즉 개발은 충분히 작은 규모의 근린단 에 근거하여 각 가정과 직장 서비스 활동 등의 연계가 가능하게 이루어져야 한다 이는 모든 개인을 통행량을 최

소화하는 것이라기보다는 최소한 그들이 요구하는 기회를 제공하기 해서다 이런

정주단 들은 략 으로 장방형의 클러스터들로 군집시켜서 250000명까지는 수용

이 가능하게 하고 동시에 교통망에 붙여 놓아야 한다 캘리포니아에서는 건축가

겸 계획가인 칼도 (Peter Calthorpe)가의 그의 보행구역(pedestrian porket) 개념을

용하여 산호세(San Jose) 시에 용했고 이 개념은 캘리포니아의 주도인 새크라맨

토시의 도시기본계획의 기 가 되었다

동부지역에서는 로리다 해변에서 듀어니(Andres Duany)와 래터-지벅(Elizabeth Plater-Zyberk)이 이와 매우 유사한 지속가능한 정주모델을 제시했다 특이한 은

결과 인 처방책이 1898년 하워드의 사회도시(Social City 원도시)나 마르캘리우스

(Sven Markelius)와 지덴블라트(Sidenbladh)의 1952년 스톡홀름 종합계획(Stockholm General Plan)과 놀랄 만큼 닮았다는 사실이었다 계획들은 수 바퀴를 재발명한 것

처럼 보 다

- 15 -

2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

- 16 -

카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

- 25 -

의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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2 LA 카운티의 공원middot녹지정책1)

1) LA 카운티 개요

LA County는 캘리포니아 27개 카운티 의 하나 1850년 2월 18일 성립

원래는 산타바바라와 샌디에고 사이의 해안을 따라 치한 상 으로 작

은 카운티 으나 재는 미국 내에서 가장 큰 카운티 의 하나로 성장

(델라웨어 주와 로드 아일랜드 주를 합한 면 보다 큰 800 square mile)

- 샌 클래몬트 섬과 산타 카탈리나 섬을 포함

- 동쪽으로는 오랜지 카운티와 샌 버나디오 카운티와 경계 북쪽은 컨

(Kern) 카운티와 경계 서쪽은 밴추라(Ventura) 카운티와 경계 남쪽은

태평양을 면하고 있으며 해안선의 길이는 75mile임

인구는 2007년 1월 재 10331939명으로 미국 내 카운티 에서 가장 큰

카운티임

- 캘리포니아 인구 약 27가 LA 카운티에 살고 있음

통치기구인 의회(The Board of Supervisors)는 1852년 주법으로 만들어짐

- 5명의 의원은 각자의 선거구에서 4년 임기로 선출

- 의회는 행정 입법 사법 기능을 보유

주의 하부 단 로서 카운티는 모든 주민들에게 향을 미치는 수많은 서

비스를 제공

- 통 인 서비스는 법률집행 재산평가 징세 공공보건 공공사회서비스

등을 포함

- LA 카운티의 특별한 서비스는 홍수통제 상수원 보호 공원 여가 다

양한 문화활동 분야임

1) LA 카운티의 공원middot녹지정책은 J W Smith 공원녹지국장과 배창미 박사의 lt별첨gt 자료를 참조

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

- 20 -

- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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카운티 내에는 88개의 도시가 있고 각각의 도시는 각자의 의회를 운

- 각각의 도시들은 카운티 공공서비스를 공 하는데 카운티와 계약을 체결

- 재 37개의 서비스 공 에 한 계약을 맺고 있는 상태

카운티의 65는 특정 도시에 속하지 않고 카운티의 직속 할지역임

- 이러한 지역에 사는 백 만 명의 주민들은 카운티 의회가 시의회이며 카

운티 정부가 기 인 서비스를 제공함

2007-08년도 회계상 산은 약 220억 달러임

- 수입의 24는 주로부터 들어오고 21는 연방정부로부터 21는 재산세

이며 24는 다른 재원으로 충당

- 산 가장 큰 비 을 차지(28)하는 항목은 보건의료 서비스이고

27는 치안 25는 사회서비스에 충당

ltLA 카운티의 치도gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

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lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

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1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

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5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

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산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

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업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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2) LA 카운티의 공원middot녹지 정책

LA 카운티 공원녹지국의 비 미션

비 사람 공원 공원 로그램을 창출

미션 LA 카운티의 거주자와 방문자에게 다음의 사항을 제공

- 양질의 여가기회 제공 건강한 라이 스타일을 창출

- 다양성을 통하여 커뮤니티의 생활의 질을 향상

- 신체 교육 문화 로그램을 제공

- 커뮤니티의 토지의 취득 개발 유지와 정원 골 코스 산책로 오 스페

이스의 정비를 통여 환경의 질을 강화

ltLA 카운티의 공원녹지정책과 지역공원 내 야외공연시설을 설명하는 JAMES W SMITH 국장gt

LA 카운티내 공원 유형

커뮤니티 크와 놀이터(주로 어린이들을 한 시설) 90개

커뮤니티 지역공원(청소년과 성인들이 스포츠 등을 즐기기 한 규모

시설) 6개

자연공원 동물서식지 보호 공원(청소년을 한 교육 자연보호 기능)

골 장 19개 코스

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【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 18 -

【 LA 카운티의 공원 유형】

lt소규모 공원gt lt그린공원gt

lt커뮤니티 공원gt

lt공원내에 치한 Hollywoo Bowlgt lt도시내 산책로gt

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공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

- 23 -

ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 19 -

공원middot녹지 략계획(2003년 작성)

지역주민과의 의사소통 활성화

- 지역공동체의 공원 욕구(need)와 공동체를 구성하고 있는 다양한 문화를

악

- 공원녹지국의 로그램과 서비스의 공 인식을 증가시킬 수 있는 마

네트워크 설정

트 십의 형성

- 다문화 로그램을 발 시킬 수 있는 기 민간부문과의 트 십 창

출

- 학교 정부 비정부기 과의 다 력체계 구축

- 력을 확장하기 한 카운티 공무원의 능력강화

- 공원의 안 한 환경을 창출하기 한 공원국과 공동체 집단과의 트

십 조성

자원의 개발

- 카운티의 자원을 활용하기 한 새로운 수입창출 매카니즘의 설정

- 조직의 능력과 효율성을 증 시키기 한 기존 로그램의 재구축

공원 련 공무원의 직무능력 강화

- 공무원의 직무능력( 문지식 기술)을 강화하기 한 교육훈련 발

기회 개발

- 잠재 인 공원녹지 련 공무원을 확충하기 한 노력

물리 시설의 확충

- ldquo그린의 수호자rdquo로서 공원국의 치 재정립

- 공원국 시설의 사용기한을 연장할 수 있는 다양한 방안의 강구

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

- 23 -

ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

- 24 -

ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

- 25 -

의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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- 건강한 커뮤니티를 조성하기 한 토지의 발굴 취득

- 공동체의 요구를 충족시키기 한 자본증진계획(Capital Improvement

Plan) 로그램 개발

- 새로운 공원 설계 기술과 건설기 을 포함한 공원유지 차 매뉴얼

갱신

조직인 라 강화

- 조직의 효과성을 증 시킬 수 있는 계획과 정책을 공식화

- 기간 력과 트 십 증진

- 효율성과 잠재 으로 비용을 감축할 수 있는 공원국 서비스의 평가

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3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

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강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 21 -

3 Playa Vista 도시개발사업

(1) 도시개요

Playa Vista는 LA시의 남서쪽에 치한 1087에이커 (4 kmsup2) 규모의 구

역으로서 재 신시가지로 개발되고 있는 곳임

LA만으로 유입되는 샛강인 Ballona Creek(1930년 에 복개됨)의 하구

유역으로 목장 농경지 습지 등으로 이용되었으나 1940년 에 백만장

자이자 화 aviator의 실제 인물인 Howard Hughes가 이 땅을 사들여

비행기 공장과 활주로 격납고 등으로 이용함

1970년 에는 22개의 격납고 실험실 조립라인 주기장 등이 설치되어

항공산업의 RampD센타로 기능하 으며 1990년 반에는 할리우드는 격

납고로 사용되던 곳을 sound stage( 화촬 용 방음건물)로 개조함

1976년 Howard Hughes의 사망 이후 상속자들은 토지 리를 하여

Summa Coporation이라는 회사를 설립하 으며 그때부터 Playa Vista

의 개발구상이 두되기 시작함

Hughes의 사망 이후 제안된 최 의 개발구상은 고층의 업무용 빌딩과

지역쇼핑센터 호텔 마리나 주거시설 등이 포함된 형 인 승용차 의

존형 계획이었으나 Playa Vista지역에 남아 있는 습지의 괴 고층 건

물에 의한 경 훼손 등의 문제 때문에 많은 반 세력을 래하 고 결

국 좌 됨

1989년에는 LA의 Maguire Thomas Partners와 시카고의 JMB Realty

Corporation이 보다 투명하고 참여 방법에 의한 계획 수립을 시도함

주요 정치 환경 커뮤니티 리더들이 참가한 가운데 수차례의

charrette(2-3일에 걸쳐 개최되는 집 워크샵)가 개최되었고 새롭게

만들어진 계획은 당시에 두되던 new urbanism의 향을 받아서 보

행자 심 근린생활권 개념이 도입되었으며 보도와 오 스페이스가

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

- 23 -

ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

- 24 -

ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

- 25 -

의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

- 27 -

lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 22 -

강조됨

지속가능한 개발을 슬로건으로 하여 복합용도 개발 에 지 약 수자

원의 재활용 등 다양한 계획내용 변경 노력에도 불구하고 로젝트는

더 이상 추진되지 못함

1997년 후반에는 Morgan Stanley Glodman Sachs 기타 투자그룹들이

컨소시엄을 구성하여 Playa Capital Company를 설립하고 Playa

Capital Company는 반 자들과 지속 인 상을 통하여 개발을 성사

시키고자 하 음

Playa Vista 개발을 한 획기 계기는 2002년에 찾아 왔고 LA시장 자

문역(advisor)과 공원 국장(Commissioner)을 역임한 바 있는 Steve

Soboroff가 Playa Vista의 회장으로 고용되여 2002년에 Playa Vista 개

발을 완성하기 하여 획기 인 신계획을 발표함

당 의 Playa Vista master plan보다 주택수는 반 오피스는 13 소

매시설은 70 이상 이는 내용이었고 결과 으로 1087 acres (4 kmsup2)

에 달하는 Playa Vista 구역의 70 이상이 공원 오 스페이스지역

으로 남게 됨

그 가운데 483acres는 Ballona Wetlands의 구 보호라는 명목으로 캘

리포니아 주정부가 구매함

(2) 개발특징

Playa Vista의 공 주택수는 1단계 3246세 2단계 2600세 를 합하

여 총 5846세 고 상업시설은 1단계 3만 5천 2단계 15만 제곱피트(1제

곱피트는 0093)로 총 18만 5천 제곱피트임

최 의 개발구상이 나오고 무려 25년이 경과한 2003년 10월에 Playa

Vista의 1단계 공사가 착공되었고 1단계 공사구역은 주로 주거지역으로

서 2007년 재까지 순차 으로 주택공 이 진행

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ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

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4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

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1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

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산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

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업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 23 -

ltPlaya Vista 토지이용계획도gt lt1단계 주택단지의 조감도gt

재의 개발상황

1단계 개발지역내 주택 공 진행 (총 정주택수 3246세 )

기존 6개 공공 공원 외에 새로운 공원 조성

구역내 Concert Park와 연 하여 Coffee Bean amp Tea Leaf Bank of

America beauty supply store Hollyway Cleaners restaurantbar

Piknik 등이 개

Sunrise 실버주택이 2006년 오

세계 최고 비디오게임 회사의 하나인 Electronic Arts의 미래 스투디오

(600명 이상 수용) 입지

로농구단인 LA Clippers의 연습시설 건축

Playa Vista community의 동쪽지역 ldquoCampus at Playa Vistardquo구역에

총 82만 제곱피트 (76000 msup2)의 업무시설이 공사 이며 LA Clippers

의 연습시설 농구를 테마로 한 공공 공원도 Campus내에 설치 정

- 24 -

ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

- 27 -

lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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ltPlaya Vista의 다양한 종류의 주택들과 모델하우스gt

2단계 개발계획 Village Town Center

1단계 주택단지와 Campus간을 연결하는 지 에 주상 복합용도의

Village Town Center가 건설될 정으로 있음(2004년에 LA시의회에서

개발 승인)

2600세 의 새로운 주택과 15만 제곱피트의 상업시설 업무시설이 공

될 정

개발회사는 Caruso Affiliated(LA 비버리힐즈의 소매엔터테인먼트 복

합용도 Complex인 the Grove 개발로 유명)로서 재 설계 의

논쟁과 소송

Playa Vista 개발에 해서는 환경단체와 주변지역 주민들로부터 많은

반 가 있었는데 이유는 LA 서부지역의 교통혼잡 래 Ballona 습지

- 25 -

의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

- 27 -

lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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의 보 아메리카 원주민이 신성시하는 무덤터의 존재 등임

LA 시의회는 일 되게 개발업자의 편에 서 있었고 개발계획에는 정부

가 원하는 로 고소득자와 소득자 주택이 하게 조화되어 있으며

개발주체가 지속가능한 개발을 표방하 기 때문임

Playa Vista는 백악 으로부터 미국의 5 PATH(Partnership for

Advancing Technology in Housing 주택 신기술의 개발 보 을 목

으로 설립된 주택 련 민간회사 정부기 모임으로 1998년에 정

식 발족) 커뮤니티 한 곳으로 인정받기도 함

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

- 27 -

lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 26 -

4 Santa Monica(산타모니카)

1) Santa Monica시의 보행자 용도로변 상가 3rd Street Promenade

개요

Santa Monica시는 태평양의 Santa Monica 만에 치한 해변도시로 LA시

와 인 하여 있다 인구 88000명 면 412(육지부는 214이고 나머지

는 해면)의 소도시임

Santa Monica 시내는 늘 인 로 북 거리며 최근에 새로 단장한 Santa

Monica 잔교(pier) 길이가 16마일이나 되는 해안 벽 의 Parisades 공

원 그리고 매우 성공 인 보행자 몰인 3가 Promenade 등 남가주지역에

서 가장 인기있는 지가 다수 포함되어 있기 때문임

3가 Promenade는 Santa Monica 도심재개발 구역의 일부로 3가(3rd

Street)는 Santa Monica시가 발족한 1800년 후반 이래 Santa Monica의

업무 심지 음

- 1960년 에 Santa Monica Mall과 함께 소규모의 옥외 쇼핑 promenade

가 건설되었으나 1970년 후반에 이르러 심각하게 황폐화되었으나

1980년 에 재생 로젝트가 추진되기 시작하여 오늘날에 이름

- 재의 3가는 특히 Starbucks Hear Music Coffeehouse(2006년 12월 재

미국 역에 4곳 뿐임)로 유명하며 이외에 Mann Theatres AMC

Theatres Loews Theatres 등의 극장과 농민시장(farmers market) 등이

리 알려져 있음

- promenade의 주요 입 포로는 Anthropologie French Connection

UK Borders Barnes amp Noble Urban Outfitters a three-story Gap

Armani Exchange Apple American Eagle Outfitters Pottery Barn 등이

있음

- 27 -

lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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lt3rd Street Promenade의 인파gt ltSanta Monica 3rd Street Promenadegt

ltSanta Monica Parisades 공원gt ltSanta Monica 잔교(pier)gt

- 거리에서는 다양한 행 술가와 능인들을 볼 수 있으며 특히 여름철

토요일 녁에는 싱어송 라이터 클래식기타 연주가 마술사 피에로 힙

합 서 라운지 싱어(작은 바 같은 데서 노래 부르는 무명가수) 세션

drummer 기타 다양한 술가들이 50 피트 간격으로 늘어서서 연주

몰의 남쪽 끝에는 쇼핑센터인 Santa Monica Place가 있음

- 1980년에 건축된 Santa Monica Place는 Frank Gehry가 디자인한 건물로

서 Promenade와 상호 보완 인 계에 있음

- Santa Monica Place는 1985년에 개 된 화 피 의 모험(Pee-Wees

Big Adventure)에서 피 가 자 거를 도난당하는 장면을 촬

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조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

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- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

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비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

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로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 28 -

조성 경

한때는 번성한 앙로 던 3rd Street은 1960년 에 어들면서 격하게

쇠퇴하기 시작 rarr 소비자들이 다른 지역으로 옮겨 감

ltSanta Monica 3rd Street Promenade에서의 음악공연 거리 퍼포먼스gt

지역의 경쟁력을 제고하기 하여 1965년에 Santa Monica시는 3rd Street

의 3개 블록을 당시에 미국에서 유행하던 보행자 몰로 환

- 환 략은 한동안 주효하 으나 인 한 블록들이 계속 쇠퇴하면서 3rd

Street의 보행자 몰도 결국 다시 쇠퇴하기 시작

- 1980년에 3rd Street의 남쪽 끝 지역에 새로운 옥내쇼핑센터인 Santa

Monica Place가 건설되면서 결정 인 향을 받게 됨

- Santa Monica Place는 미국에서도 가장 성공 인 쇼핑센터의 하나로 발

하 으며 이와 병행하여 3rd Street의 보행자 몰은 콘크리트 황무지로

변해 감

1986년에 Santa Monica시는 ROMA Design Group에 보행자몰의 재활성

화 계획 수립을 의뢰

- 계획에 의거하여 Santa Monica시는 우선 30피트(1피트는 305) 넓이의

인도(sidewalk)를 새롭게 설치

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 29 -

- 이 에는 폭 80피트의 넓은 길이 모두 콘크리트로 포장되어 인도로 사용

되었는데 과도하게 넓은 포장된 인도의 폭을 하게 축소함으로써 보

행자의 산책을 조장

- 새로운 인도가 건설되자 노변에 카페가 들어서기 시작

- 시에서는 수십 그루의 나무를 식재하고 수막을 내걸었고 3rd Street의

앙으로 내려가면서 새로운 혼합용도구역(mixed-use zone)을 만듬

- kiosk 신문 매 미술품 시 앉을 자리 심지어 공룡 장식품 등을 설

치하고 Mixed-use zone은 총연장 600피트의 길고도 단조로운 몰의 구간

을 보다 소규모의 보다 환 받을 수 있는 행 구역으로 세분

1986년 계획에서는 인 한 Santa Monica Place와의 경쟁을 피하고 상호

보완한다는 의미에서 소매업 보다는 음식 락업소 유치에 우선순

를 둠

- 동시에 시에서는 다른 지역에서의 상업지역 개발을 억제하기 하여 조

닝규제를 실시하으며 3rd Street 이외 지역에서의 극장 설립을 면 지

- 몇 개의 multiplex 극장과 일련의 가 스토랑이 새롭게 입지하

고 이들이 다양한 종류의 문 을 포함하여 새로운 업종을 끌어 들이는

자석효과가 나타나기 시작

- 용 율(floor area ratio)의 상향 조정이라는 조닝 인센티 의 덕분으로

스토랑과 엔터테인먼트 건물 에 아 트가 건설

- 경기에 계없이 1989년 이래 소매 매액은 매년 증가하 으며 ROMA

의 3rd Street Premenade 조성계획은 1992년에 미국건축연구소(AIA

American Institute of Architects)로부터 국 도시설계상을 수상

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 30 -

비

Disney Banana Republic 등의 국 인 소매 체인이 진입하면서 지역

자본의 포들이 쫓겨 나고 있어 3rd Street Promenad의 독자 특성이

사라지고 있음

3rd Street가 객들에게 장악됨으로써 정작 Santa Monica 시민들은 희

생을 강요당하고 있다는 불평이 있음

- 특히 계속 그 수가 증가하고 있는 시끄러운 거리 행 술가들에 한

주민 불만이 많음

- 기에는 매우 신 이고 귀여운 행 로 사람들을 매료시켰으나 이제

는 과잉 부하로 매우 혼란스러운 상태임

변화

Santa Monica시는 3rd Street Promenade의 활력과 군 을 주변 거리로

하기 하여 노력 임

- 임 료가 싼 2nd Street 4th Street에 지역의 상 과 특이한 포 카페

등을 유치하여 지역주민과 방문객들의 수요에 부응

시내 앙로가 갖는 집회 장소로서의 기능을 회복시키고자 노력

- 퍼 이드 농민 시장(farmers market) 거리축제 보도변 매 등을 활성

화

- 교통 흐름을 개선하기 하여 주변의 일부 일방통행 도로를 양방향으로

하고 시가지 역에 속도 제한을 강화하여 운 자가 아닌 보행자 우선

의 교통체계를 확립하기 하여 노력

- 해변 주요 가로변에 종려나무와 꽃나무를 식재

- 특별하게 디자인된 버스정류장을 설치하고 가로 교통과는 등진 방향으

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 31 -

로 클러스터형 벤치를 배치하는 등 street furniture에도 많은 배려

Santa Monica시는 도로쪽으로 개방되어 있는 주택 부분 즉 마당

정원 창문 간 등에 해서는 디자인 가이드라인을 책정하여 규제

2) Santa Monica Urban Runoff Recycling Facility(빗물재생시설)

개요

Santa Monica시는 지속가능성을 도시 경 의 기본 가치로 설정하고

있는 표 도시임

1994년에는 Santa Monica Sustainable City Program을 채택하 는데

이는 재 미래 세 를 하여 자원의 보호 증진 자연환경과 인

간건강에 한 유해행 지 커뮤니티 지역경제의 유지와 활성화

등을 포함하는 보다 지속가능한 생활방식의 구축을 목 으로 함

Santa Monica Sustainable City Program의 요한 구성요소 가운데 하

나가 자원 보 특히 수자원 보 임

Santa Monica시는 1990-98년간 물사용량을 133나 감소시키는데 성공

하 고 Sustainability program의 다른 구성요소는 오염방지와 공공

건강보호인데 이를 한 주요 목표의 하나가 Santa Monica만으로 유입

되는 도시배수의 감소임

2000년 12월부터 가동된 SMURRF는 미국에서 최 의 본격 인 건기

(dry-weather) 도시배수 재활용시설

SMURRF은 Santa Monica 잔교(Pier)에 인 하여 있으며 Santa Monica

와 LA시 등에서 발생하는 도시배수를 일일 평균 50만 gpd(갤런일 1

갤런은 약 38리터) 처리함

배수는 시내를 통하는 2개의 주요 배수 거에서 차집되어 SMURRF로

달되며 쓰 기 침 물 오일 그리스 병균 등의 오염물질을 제거함

- 32 -

처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

- 33 -

에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

- 34 -

- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

- 35 -

에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

- 36 -

ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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처리과정

- 쓰 기와 꺼기를 걸러 냄(screening)

- 가압부상조(Dissolved Air Flotation 배수 의 부유물질을 물의 표면으

로 떠오르도록 하여 분리 제거하는 장치)에 의한 오일 윤활유 제거

- 모래 제거(Degritting systems)

- 정 여과(Microfiltration)에 의한 탁물질 제거

- 자외선(UV)에 의한 병원균 소독

처리된 물은 조경용수 는 수도(dual-plumbed systems)의 용수로

활용될 수 있을 만큼 충분하게 안 하고 처리된 물은 개 화장실

용수 등으로 재활용되는데 주로 공원 묘지 학교 도로의 녹지 시청

기타 주요 업무용 건물 등이 주요 소비처

유명한 명소에 배수처리시설을 설치하는 것은 드문 일이나 산타모

니카시는 SMURRF에 교육을 한 시설을 갖출 것과 이웃 주민들

이 오감 없이 받아들일 수 있는 시설이 될 수 있도록 배려하기 한

것임

ltSMURRF의 이해를 돕기위한 간판gt ltSMURF 외부전경 1gt

자원보 오염방지 공공 건강보호 에 더하여 SMURRF는 교육의 효과

를 극 화할 수 있도록 설계되었으며 2000년 완공된 이래 일반 시민들

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

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- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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에게 개방되어 왔고 방문객들은 SMURRF에 설치된 산책로를 따라 이

동함으로써 다양한 학습효과를 얻게 됨

SMURRF의 미술과 건축 요소들은 방문객들에게 다음 3가지의 메시

지를 달

- 시설의 작업내용을 설명

- Santa Monica 도시 유역이라는 역 에서 시설의 상을 정립

- 시민들에게 도시배수 산타모니카만의 오염 감 는 제거를 하

여 그리고 지하 수층에 장되는 빗물의 재충 을 증 는 극

화하기 하여 그들이 할 수 있는 일을 교육

이처럼 건축과 조경 술 등에 세심하게 배려함으로써 커뮤니티의 동

의를 끌어 낼 수 있었고 이 시설은 남가주 주민들에게 체 수자원을

공 할 뿐 아니라 공공시설이 교육 지역의 자 심 함양에 기

여할 수 있음을 보여주는 표 사례로 꼽힘

ltSMURF 외부전경 2gt lt배수저장탱크gt

SMURRF 건설목

산타모니카 도시배수재생시설(Santa Monica Urban Runoff Recycling

Facility SMURRF)의 주된 설치목 은 도시배수에 의한 산타모니카 만

(Bay) 오염을 방지하는데 있음

이외에도 다음과 같은 2차 목 을 가짐

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

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2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

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lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

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lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

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1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

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산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

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업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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- 비용으로 고품질의 재생수를 생산하여 조경 용수 공

- 산타모니카 만의 오염방지 홍보를 한 교육목 으로 활용

- 술 외 으로 산타모니카 해변의 새로운 명소 제공

건기(dry season)의 도시배수 발생량은 매우 가변 인데 도시배수는 주

로 Santa Monica시와 LA시의 주거 상업 락지역에서 배출됨

재이용 시장 평가

도시배수의 처리로 생산된 물은 주로 2가지 용도로 재이용됨

985088 조경용 개용수

985088화장실용 세척용수

처리된 폐수를 개목 으로 사용하기 해서는 캘리포니아 건강서비

스국 규정 제22조(Title 22 of the California Department of Health

Services)에 합하여야 하고 재이용 물의 공 망은 규모 개용수

이용자를 심으로 구축되었으나 장래에는 SMURRF에서 원거리 사용

자에게 공 가능하도록 공 망을 확 할 정

SMURRF 로젝트의 비용

SMURRF 로젝트의 자본비용은 총 9백만불

630만불은 처리시설 270만불은 분배시설에 소요되었음

미술과 교육 목 련비용은 75만불로서 처리시설비용의 약 12

에 달함

미술 교육 련 비용이란 타일작품과 모자이크 교육재료 시를

하여 특별하게 디자인된 공간 시각 효과를 한 성토 특수조명 등

에 소요된 비용을 말함

로젝트에서 가장 비싼 시설의 하나는 콘크리트로 만든 장탱크

원수와 처리수를 장하는 50만 갤런 용량의 탱크 건설비는 약 200만불

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

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6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

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2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

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로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

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2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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에 달하고 배수처리에 소요되는 실경비는 리터당 153불(갤론당 58불)

로서 연간 총 290만불 정도임

재원 조달기 은 Santa Monica 시를 비롯하여 Los Angeles 시 캘리포

니아주 수자원 리 원회(Water Resources Control Board) 남가주

도시권 수도청(Metropolitan Water District) 연방 육상교통체계효율화

법 보조 (Federal ISTEA Grant Funds) Los Angeles 카운티 보조

(Proposition A Grant) 등임

3) Santa Monica시의 지속가능한 주택 건설 Colorado Court Project

사업개요

Colorado Court Project는 에 지 자원 약 개념에 입각하여 야심

으로 추진된 새로운 형태의 충 (infill)형 소득층 공동주택 건설

로젝트

2003년에 미국 건축연구소(AIA The American Institute of Architects)

가 선정한 10 그린(green) 디자인 건축물의 하나로 뽑히기도 함

Colorado Court는 Santa Monica시의 심시가지에 치하고 있어서

주변에 상가와 일자리 공공기 이 입지하고 있고 교통과의 근

성도 뛰어나다

로젝트의 주요 로필

- 규모 29900제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터) 5층 44 studio units

- 건설비용 430만불

- 공연도 2001년 가을

- 개발 소유자 Community Corp of Santa Monica(지역내 소득

층 주택 공 을 목 으로 하는 비 리법인)

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

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산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

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열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

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57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

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One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

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도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

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- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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ltColorado Court 전경gt

ltColorado Court를 설명하는 ltColorado Court의 태양열 집열판gt

이범수 박사gt

사업특징

로젝트의 계획 설계단계에서 다양한 환경 고려가 있었는데 건

축가와 에 지 컨설턴트가 상호 력하여 에 지 사용을 최소화하고

태양 바람 등의 자연에 지 사용을 극 화하기 한 방법을 강구함

건물의 향(向)과 모양 창문의 배치 등은 자연채 과 통풍을 극 화하되

필요한 장소에는 그늘지게 하 고 이러한 자연친화 설계 략 때문에

에어컨디셔 는 사무실 한 군데만 설치함

이 건물의 에 지 효율은 California Title 24 Energy Code에서 규정하

고 있는 효율성 기 을 50나 과달성하고 있는데 이를 액으로 환

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

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약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

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5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

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ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

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ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 37 -

산하면 약되는 비용은 연간 1만불에 달함

건물 입주자들이 사용하는 동력의 거의 100가 부지에 설치된 태양

발 (solar photovoltaic panels) 가스터빈에 의하여 공 된고 건물

에서 생산되는 연간 력생산량은 소비량을 과함

이외에도 본 로젝트는 디자인 재료 기타 건물이 상수도 자원이용

입주자의 건강과 복지 등에 미치는 향을 완화하기 한 시스템 등에

해서도 배려하고 있음

건물의 디자인은 미국 Green Bulding Council에 의하여 개발된

LEED(Leadship in Energy and Environmental Design) 등 체계의 엄

격한 기 가운데 많은 부분을 충족시키고 있음

장 에 지 생산시스템

태양 발 (PV Panel)은 건물 정면과 통합되어 옥상에 설치

25-30 kw 시스템은 맑은 낮에는 주민들의 수요보다 더 많은 력을

생산함

력상계(net metering)가 가능하여 잉여 력을 력망(power grid)으

로 보낼 수 있으며 건물주인은 역송된 력량만큼 력사용 요 을 삭

감받게 됨

태양 을 이용할 수 없어서 PV시스템이 작동하지 않는 시간 에는 터

빈cogeneration(열병합발 ) 시스템에서 력을 생산하는 한편 grid에

서 수 하는데 력은 grid로 역송되는 잉여 력과 상계되기 때문에 실

제 주민들은 력요 을 납부하지 않음

열병합발 (폐열 이용)시스템을 갖춘 28 kw의 천연가스 터빈은 이른

아침과 녁시간에 가동되어 추가 력수요에 처함

이 시스템은 건물내에서 사용되는 온수의 100와 겨울철 난방의 상당

부분을 공 하고 이 공해(low-emission) 시스템의 에 지 변환효율은

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 38 -

약 70(공 망을 통해서 공 되는 주요에 지의 변환효율은 30정도

에 불과하다)

캘리포니아에서는 열병합발 (폐열 이용)시스템에 사용되는 천연가스

에 한 할인혜택이 있다

에 지 효율의 개선을 한 각종 책

남향 창문에 한 차

건물의 서쪽 면에는 유리 설치 최소화

이 유리(double-pane) low-E(low-emissivity 방사도) krypton

고효율 유리 사용

소형 형 등(compact fluorescent) 수은 구

옥내 옥외 동작감지 조명기구

단열재로서 건물 체에 R-21 insulation(재활용 blown-in cellulose

2times6 임) 시공

지붕에는 R-30 insulation 시공

온수 난방 열병합 폐열시스템의 통합 운용

소형 에 지 효율형 non-CFC( 온가스의 체 냉매) 냉장고

오존 친화 냉매를 사용하는 에 지 효율형 열펌 (heat pump)

단지계획과 조경

기존에 있던 종려나무의 지 보

투과성 자갈길과 지하 유수지 설치로 우수의 95를 지하수로 유도

토착 식물을 포함하여 가뭄에 강한 식물 식재

계 조정을 한 인공 개 설비(drip irrigation system)

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 39 -

열섬(heat island)효과를 완화하기 한 지하주차장 확보

자원 보

건설 장의 폐기물 재활용

재활용쓰 기 수집용기 장 장조

실내 환경의 질

창문을 통한 자연 환기

자연 채 을 고려한 마당 설계 창문 배치

VOC(휘발성 유기화합물) 페인트 무 포름알데히드 MDF( 비 섬유

) 가구재 재생 카핏 비닐 바닥재 신 천연 리놀륨(linoleum) 등 사용

비용 재원조달

에 지 약을 해 추가 으로 소요된 경비는 총 50만불

이 추가 경비는 Santa Monica시와 REEI(Regional Energy Efficiency

Initiative)가 체로 50씩 분담

REEI는 1999년에 결성된 에 지효율화 로그램으로서 력회사인

Southern California Edison 비 리법인인 the California Energy

Coalition Santa Monica시 Irvine시가 공동으로 참여

REEI는 Santa Monica Irvine시에서 추진되는 에 지 효율화 시범

사업의 재정 지원을 목 으로 하는데 REEI의 재원은 양 도시의 주민

들이 납부하는 기요 에 부가세(surcharge)를 부과하여 조달함

REEI 자 은 에 지 효율화 용도로만 쓸 수 있기 때문에 발 시스템(태

양 발 과 가스터빈발 기) 구축에 소요되는 경비는 액 Santa

Monica시에서 부담하고 태양 발 은 약 22만 불 가스터빈발 기는

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

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업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 40 -

57000불이 소요됨

유수지는 Santa Monica시 Public Works Department에서 비용을 부담

오염된 배수의 Santa Monica만 유입을 막기 하여 도시내 주요 지

에 도시배수의 장장소를 확보한다는 Public Works Department 로

그램의 일환으로 추진되었기 때문임

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 41 -

5 Pasadena

1) 구시가지 재생

(1) 도시개

Pasadena시는 면 60 인구 14만 6천여명의 소도시이며 Los

Angeles County에 속하며 LA시에서 북동쪽으로 약 16거리에 있는

LA와 가까이 있으면서도 독자 인 생활권을 형성하고 있는 통있는

도시임

Old Pasadena는 Pasadena시의 통 인 심상업지구이며 다른 도시

와 마찬가지로 심시가지가 쇠퇴를 거듭하자 1960년 에 Old

Pasadena지구를 면 재개발하려는 움직임이 두되었으나 지역의 보

주의자와 상인들이 이를 지하는데 성공함

Pasadena시청은 1978년에 Old Pasadena지구 보 계획을 수립한 후

Old Pasadena는 성공 으로 부흥하여 지 은 남가주에서 가장 매력

이고 방문객이 많은 지역 하나로 탈바꿈함

ltPasadena시의 지역구분gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 42 -

ltOld Pasadena 지도gt

도시역사

Fair Oaks길과 Colorado길의 교차로를 심으로 하는 Old Pasadena

지구가 최 로 개발되기 시작한 것은 1870년 임

그러나 Pasadena시의 팽창에 따라 상업지역은 차 동쪽으로 이동하기

시작하 으며 1929년의 공황 이후 Old Pasadena 지역은 지속 으로

쇠퇴하 고 1960년 에는 이 지역을 완 히 철거하고 새로운 상업

업무용 건물을 신축하는 계획이 입안되었음

이에 하여 지역의 보 주의자 상인들이 항하 으며 그 결과

1978년에 이 지역에서 일체의 철거를 지하는 내용의 ldquoPlan for Old

Pasadena가 수립됨

기업가들이 지구내의 역사 건물들을 리모델링하여 나가는 동안에 미

술가와 음악 클럽들은 Old Pasadena의 부흥을 주도하 음

1985년에 작성된 ldquo제한 rdquo 재개발 계획으로 공공주차장 2곳 민간주차

장 1곳 등 3곳의 주차건물이 지구내에 건설되었으며 이를 계기로 이

지역은 화와 스토랑의 메카로 발 하게 됨

1992년에는 총 28만 제곱피트(1제곱피트=0093제곱미터)의 블록에 주로

소매 스토랑 엔터테인먼트 용도의 통 건물들을 복원하는

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 43 -

One Colorado Project가 완공되고 유명 랜드가 입 하여 있음

1993년에는 Old Pasadena Summit가 개최되어 상인들과 시민들이 공동

으로 ldquohometown downtown이라는 비 을 설정하기도 함

(2) 도시특징

교통과 근성

지구 가까이에 3개 노선의 고속도로가 통과하여 도로 근성이 좋고

1986년 이후 4개의 주차건물이 건설되어 총 2600 의 주차능력을 갖추

고 있음

Fair Oaks길과 Colorado길을 따라 수개 노선의 버스가 운행되고 있고

시에서 설치한 자 거 래크가 지역 곳곳에 배치되어 있으며 지역내 가

로와 골목길의 보행환경 개선을 하여 거의 700만불이 투자되었다

2003년에는 LA시의 Union역에서 Old Pasadena를 거쳐 Sierra Madre

Villa역을 연결하는 총길이 22의 경 철이 개통되었고 Old Pasadena

에는 철역 Memorial Park Station이 건설됨

용도의 복합화(Mix of Uses)

Old Pasadena에는 소매 엔터테인먼트 사무실 서비스시설 주택 등 다

양한 용도의 건축물이 혼합되어 있음

야간 주말에는 수천명의 방문객들이 100군데 이상의 스토랑 나이

트클럽 바 카페 화 등을 방문하고 150개를 넘는 소매 서비스

시설들은 국 체인과 지역 고유의 상표들이 조화롭게 입지하고 있음

2층 이상의 건물들은 주로 사무실 용도이며 시청 컨벤션센터 앙도

서 등의 주요 공공시설들은 도보로 이용가능한 거리에 치하여 매

우 편리함

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 44 -

ltPasadena의 혼합용도 건물 주로 1층에는 상점들이 입하고 있음gt

민 트 십

시에서 2700만불을 투자하여 공공 주차건물을 건설하자 이를 계기로

총 4억불의 민간자본이 도입되어 14블록지역의 거의 모든 건물을 취득

리노베이트하게 되었음

특기할 사항

Old Pasadena지역내 One Colorado 블록의 가운데에는 장이 조성되어

있어 블록 내부를 조망할 수 있게 되어 있는데 통 인 뒷골목들은 보

되어 각종 시설로의 근 보행자를 한 공간으로 사용되고 있음

공원은 Memorial Park와 Central Park의 2곳이 조성되어 있으며 노인

들을 상으로 한 실버주택단지가 2개소 건설되어 있다

ltPasadena의 Memorial Parkgt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

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산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 45 -

도시계획

캘리포니아주의 도시계획은 우리의 도시기본계획에 해당하는 General

Plan과 지구단 계획에 해당하는 Specific Plan으로 구성됨

General plan은 도시 체의 장기 발 을 한 비 과 원칙을 제시하

고 Specific Plan은 특정한 지구별로 General plan에서 설정한 목표

정책의 집행을 한 구체 방안을 제시함

Specific plan에서는 지구의 구체 인 개발 기 (detailed development

standards) 토지이용의 배분(distribution of land uses) 인 라 공 계

획(infrastructure requirements) 그리고 계획의 집행수단

(implementation measures) 등의 내용이 포함

캘리포니아주 도시계획법(Planning and Zoning Law)의 Section

65451(a)에서는 Specific plan의 내용으로 다음 5가지를 규정하고 있음

① open space를 포함하여 계획 구역내 토지 용도의 배분 치 이용

수

② 교통 상하수도 배수처리 쓰 기처리 에 지 기타 지구내 주요

기반시설의 분포 치 공 수

③ 자연자원의 보 개발 이용을 한 기

④ 상기 ①～③의 수행에 필요한 규제 로그램 공공사업 재정 등 집

행수단

⑤ 해당 specific plan이 general plan에서 갖는 상 기타 general plan

의 실천을 하여 필요하거나 바람직하다고 단되는 내용

Specific plan에서 고려될 수 있는 개발기 에는 개발권양도제(Transfer

of Development Rights) 건물의 높이(Building Heights) 토지이용의

유형간 연계(Linkage of Land Use Types) 단계 개발(Phasing of

Development) 경제 타당성(Economic Feasibility) 이웃과의 조화

(Compatibility with Adjacent Neighborhoods) 용 과 질량(Bulk and

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Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 46 -

Massing) 도(Density) 운 시간(Hours of Operation) 주택의 집 도

와 치(Intensity and Location of Housing) 등이 있음

Specific plan에서는 General Plan에서 규정한 지침의 범 내에서 구체

인 개발기 을 정하는데 를 들어 General Plan에서는 개별 specific

plan 지구별로 건축물의 연면 합계 허용되는 복합 용도 등을 규정

하는데 Specific plan에서는 General Plan에서 규정하고 있는 비주거용

용도면 의 총량 범 내에서 특정용도의 연면 을 25까지 증가시킬

수 있음

즉 비주거용 토지이용에 한하여 일정범 내의 용도간 환을 허용하고

있는 것임 단 이를 해서는 공청회를 거쳐야 한다

Specific plan은 체로 2가지 차를 거쳐서 수립되는데 하나는

charette임

Charette란 주민 토지소유자 시청 공무원 련단체 등 모든 련 당사

자들이 모여서 2~3일간 집약 으로 개최하는 워크샵을 말함

Charette의 목 은 모든 련당사자들의 집 논의를 통하여 워크샵

기간 내에 결론을 도출하는데 있고 다른 하나는 주민 토지소유자 기타

련 당사자 들이 참여하는 표 인 원회를 구성하여 정기 으로

만나면서 장기간에 걸쳐 specific plan의 세부 인 내용을 다듬어가는

것임

어떤 차를 택하건 community의 참여가 인 조건으로서

Specific plan의 성패는 주민참여의 범 에 달려 있다고 할 수 있음

Pasdena 시에서는 총 7개 지구에 한 Specific plan이 수립되어 있는

데 Old Pasadena는 Central District Specific Plan지구에 포함됨

Pasadena 시의 7개 Specific plan 들에서는 TOD(Transit- oriented

development) 보행자 심 개발(pedestrian-oriented development) 주

상 복합용도 개발(mixed use development with housing over

- 47 -

commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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commercial) 등의 Livable Community 수단이 공통 으로 강조됨

Central District Specific Plan에서는 Sub-district별로 계획개념

(Planning Concept)과 디자인지침(Design Guideline)을 규정함

동계획에서 규정하고 있는 Old Pasadena Sub-district의 계획개요를 살

펴보면 다음과 같다

- Old Pasadena Sub-district의 목표 지구내의 무수한 역사자원을 보호

하고 지구 주변지역을 주택 공원 등 보완 인 용도로 이용하여 이 지

구가 역 인 소매 엔터테인먼트 거 으로서 장기 인 번 을 구

가할 수 있도록 함

- 소매 엔터테인먼트 거 소매 엔터테인먼트 활동의 역 거

역할을 계속하여 수행하되 상가건물의 고층화를 허용하여 업무

주거기능 확충

- 신규 주택공 Memorial Park Urban Village와 Old Pasadena

Transit Village의 2곳에 충분한 신규주택을 공 하여 공원과 경 철

역의 입지 장 극 화

- Urban Villages 신규로 공 되는 주택은 고 도(60-87호acre 1

acre=4047)의 컴팩트 개발을 유도하여 보행자 교통 이용 강화

- Parsons Infill 상가 에 주택 는 업무 기능 심의 충 형 개발 추진

- 통 건축물(Architectural Heritage) 기존 건축물의 증축 는 리모

델링 시에는 통건축물의 규모 외 과 조화를 유지하고 통건축

물이 보존하고 있는 보행자 친화 속성 유지

- 가로경 Colorado 가로변 건물의 1층은 소매 스토랑 인서

비스시설 등 도보이용자 상 상업용도로 사용 보도에는 노상 식당

스트리트 퍼니쳐 등의 아메니티 장려 등

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리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

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은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

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ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

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재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 48 -

리기구

Old pasadena 지구(정확하게는 Old pasadena Business Improvement

District 이하 PBID)의 리를 하여 Old Pasadena Management

District(이하 OPMD)가 설립되어 있음

OPMD는 지구내 건물소유자 입주업체 주민의 공동이익을 보호하기

하여 1995년에 설립된 민간 비 리 리회사로서 지구내의 청소 치

안 마 이벤트 경제 개발 변호 등의 업무를 수행하고 필요한 서비

스의 수 은 이해당사자간 합의에 의하여 결정됨

OPMD의 재원은 재산세(property tax) Pasadena시의 탁수수료이

며 2005년의 수입액은 총 138만불인데 이를 재원별로 보면 재산세가

491 탁수수료 수입이 393 주차장 수입이 82 이벤트수입이

30 기타 4 등임

지구내 부동산소유자들은 일반 인 재산세외에 지구의 리를 하여

추가 인 재산세를 납부하도록 되어 있고 일부 서비스에 해서는

Pasadena시와 탁계약이 체결되어 있다

OPMD의 리를 하여 별도의 Board of Directors가 구성되어 있는데

원수는 총 23명으로서 상인 입주자 부동산소유자 주민 시청공무원

등이 골고루 포함됨

성공의 조건

Old Pasadena는 남가주내에서 손꼽히는 통 상업지역의 하나로서 특

히 역사 건축물이 집되어 있는데 이를 보 하여 재활성화 하기까

지 건물소유자 상인 보 운동가 시 공무원 등으로 구성된 리더그룹의

끈질긴 노력이 필요하 음

건축 유산의 보 지구 체의 재활성화를 리하기 하여 강력한

원칙이 만들어지고 실행되었고 오랫동안 방치하여 왔던 기업가들은 많

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 49 -

은 투자를 아끼지 않았음

그 결과 Old Pasadena는 1995년 IDA(International Downtown

Association 국제시가지 회)의 시가지 성취상(Downtown

Achievement Award) NTHP(National Trust for Historic

Preservation 국 역사물보 트러스트)의 ldquo 한 미국 메인 스트리

트상rdquo(Great American Main Street Award) 등을 수상하 음

오늘날의 Old Pasadena는 독특한 분 기의 포와 스토랑으로 가득

차 있어서 무언가 특별한 것을 찾는 trend-setter(유행을 선도하는 사

람)들이 즐겨 찾고 도보권 내에 많은 오피스가 입지하고 있어서 낮 시

간에도 상당한 규모의 소비수요가 존재한다

2) Paseo Colorado

(1) 사업개요

Paseo Colorado(이하 Paseo)는 Pasadena 시내의 고 옥외 몰(outdoor

mall)로 총 3개 블록으로 구성되어 있는데 사무실 백화 포

스토랑 고 식품 화 400세 의 로 트 스타일(주상복합형)의

아 트(Terrace Apartment Homes)등이 들어서 있음

Paseo는 2001년 10월에 개장되었다 1980년에 설립된 70만 제곱피트(1

제곱피트는 0093) 규모의 옥내 쇼핑몰 Plaza Pasadena를 재개발함

Paseo는 세계 인 건축기업인 EEampK Architects(Ehrenkrantz Eckstut

and Kuhn Architects)가 설계함

Paseo는 클리블랜드에 본거지를 두고 있는 개발업체 Developers

Diversified Realty가 소유 리하고 있다

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 50 -

ltPaseo의 중앙광장gt ltPaseo의 평면도gt

(2) 사업특징

설계 특징

Paseo지구내를 통하여 시청과 Garfield길을 연결하는 보행자 몰

(promenade)설치(재개발 에는 건물로 차단되어 있었음)

도시 용도와 주거용도의 복합 토지이용으로 Old Pasadena 주변

업무지역과의 기능 보완 도모

다양한 옥외 집회장소를 설치하여 California 라이 스타일 구

건축과 조경 수변공간의 통합으로 일체 분 기 창출

다양성 편리성 길 찾기 치안 등 보행자 주의 거리조경

주상복합의 경우 총 6층 가운데 2층까지는 소매 3-6층은 주택으로 사용

상업시설의 용도별 연면 (단 제곱피트 1제곱피트는 0093제곱미터)

소매 26만 음식 78만 수퍼마켓 4만 백화 (Macys) 16만 극장 7

만(14 스크린)

단지내에 3곳의 장(Garfield Court Theater Court Euclid Court) 배치

설계 원칙

Paseo의 설계 기조는 발견감(a sense of discovery)의 창출임

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 51 -

재개발을 통하여 옥내 mall이 옥외 mall로 바 었음을 강조하고 다양한

집회장소를 배치하여 휴식을 제공하고 발코니 보행자 다리와 계단 차

폐 개방공간 분수와 각종 미술품들이 개인들에게 끊임없이 변화하

는 새로운 경험을 느끼게 함

ltTOD의 목적으로 개발된 건물gt ltPaseo Colorado 사업을 설명하는 이범수 박사gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 52 -

6 Urvine(어바인)

도시개요

1) 일반 황

체 면 은 1204이며 토지는 1196 수변부는 08임

인구는 2005년 재 180803명임

로스엔젤 스 남쪽 53 지 에 치한 어바인(Irvine)은 캘리포니아

학 어바인 분교(University of California Irvine) 건설 후 학도시를

조성하는 과정에서 비즈니스 크와 도시를 복합 개발한 도시임

ltCaliifornia주내 어바인 위치도gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 53 -

2) 교통입지

어바인 비즈니스 센터는 산타 아나(I-5) 고속도로가 지나가고 있고 산

타 아나는 미국에서 가장 요한 주간연계 고속도로로서 6개의 서부

주와 직 으로 연결시키고 있음

로스엔젤 스 샌디에고 카운티에 있는 주요 비즈니스 센터와는 한 시

간 정도의 거리에 있을 정도로 교통이 편리함

존 웨인오랜지 카운티 공항은 미국 세계 주요 도시에 100이상의

항로를 제공함

로스엔젤 스 국제 공항 온타리오 국제공항은 어바인 스펙트럼에서

약 45분거리에 있음

lt어바인 광역교통망 지도gt

3) 도시성장 개

1950년 로스앤젤 스시의 교외화가 진 되면서 로스앤젤 스의 외곽

인 오 지카운티 지역에도 도시화가 진 됨

- 이 시 부터 오 지카운티의 심부에 치한 어바인에 산업화와 도

시화가 진행됨

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 54 -

로스엔젤 스 국제공항 롱비치 항과 교통이 용이한 지리 이 을

가지고 있으며 어바인에는 I-405(샌디에이고) I-5(산타나) 고속도로

가 통함

- 이 고속도로는 어바인에서 로스앤젤 스 도심까지 소요시간을 40분으

로 단축시킴

lt어바인 위성사진gt

1960년 캘리포니아 학 어바인 분교(UCI)가 건립되었으며 학

주변 5만명 규모의 신도시 건설을 해 페 이라 계획(Pereira Plan)수

립

- 건축가 리엄 페 이라(William Pereira)는 학주변에 산업과 주거

그린벨트가 포함된 5만의 신도시를 계획함

- 재 어바인 비즈니스 Complex라 불리는 어바인 서부의 비즈니스

크가 형성되는 것으로 발 되었음

1970년 에는 도시개발이 학과 주거지 산업단지의 복합개발로 이루

어짐

1980년 이후 첨단기업들의 입주가 늘어나는 반면 인구증가는 둔화되

기 시작함

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 55 -

2000년 이래로 주요 첨단산업 집 지로 변모한 어바인은 6500여개

의 사업체가 있고 약 17만명이 종사하고 있음

- 종사자수가 1~5명의 소규모 업체가 64 100인 이상의 형 기업은

25임

인구는 2005년 재 180803인 이며 향후 2020년에는 20만 인구목표를

가지고 있음

ltIrvine zoning mapgt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 56 -

Irvine시의 산업 황

1) 노동시장

남부 캘리포니아는 IT기업들의 성장 심지역임 한 숙련 문가들을

한 공간이며 공 자와 략 트 들간의 지역 력시스템을 갖

춘 심지임

- 도시바는 어바인에서 력업체 높은 수 의 기술환경으로서 경쟁

잇 을 가지고 있음

어바인의 노동인력 종사자수 실업률 황

- 2002년 재 어비인은 71725명이 취업 이며 39의 실업률을 보임

lt노동인구 구조gt

노동인력 종사자수 실업률

어바인 오랜지 카운티 어바인 오랜지 카운티 어바인오랜지 카운티

1990 62777 1329224 61208 1282701 25 35

1991 60666 1291726 58421 1223265 37 53

1992 61222 1309675 58283 1220617 48 68

1993 62101 1328375 59182 1238046 47 68

1994 62616 1335030 60111 1258933 40 57

1995 62557 1331024 60305 1263142 36 51

1996 63406 1344891 61567 1289750 29 41

1997 65197 1379304 63697 1333787 23 33

1998 66858 1413041 65454 1371356 21 30

1999 69700 1471602 68422 1432670 18 26

2000 71590 1511000 70331 1472653 18 25

2001 72718 1537105 71119 1490828 21 30

2002 73728 1562872 71725 1501846 27 39

Source Bureau of Labor Statistics Local Area Unemployment Statistics Note 2000p shows data for November 2002

어바인이 속해있는 오랜지 카운티에는 소 트웨어 산업 컴퓨터 하드웨

어 자산업 생명공학산업 등이 활발함

소 트웨어 기업으로는 Best Software Quest Software Epicor

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 57 -

Software Blizzard Entertainment Interplay Entertainment Vision

Solutions Paciolan Raining Data Corporation MAI Systems 등이 있

슴

- 소 트웨어 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각

각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Information

amp Computer UCI Extension Irvine Valley College Saddleback

Comunity College Catapult Software Training Center Quickstart

Technologies 등이 있음

컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba American

Information Systems Multek Multilayer Technology Broadcom

Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage Solutions 등

이 있음

- 컴퓨터 하드웨어 자산업 문가들을 육성하기 하여 각 학

연구기 에서 각각의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC

Irvine-Biomedical Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC

Irvine-College of Medicine UCI Extension 등이 있음

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 Allergan Inc Edwards

Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor Pharmaceuticals

Alcon Laboratories Newport Corporation Meade Insturments 등이

있음

- 생명공학 문가들을 육성하기 하여 각 학 연구기 에서 각각

의 로그램은 운 하고 있음 련기 으로 UC Irvine-Biomedical

Engineering UC Irvine-Biological Sciences UC Irvine-College of

Medicine UC Irvine-Information amp Computer Science 등이 있음

2) 인구

2000년 재 어바인의 인구는 143034인이며 14-24세의 인구가

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 58 -

20(28653명)으로 가장 많음

lt연령별 인구구조gt

연도 1990 2000

연령 인구수 백분율 인구수 백분율

0 ～ 13 20905 19 25421 18

14 ～ 24 21093 19 28653 20

25 ～ 34 21156 19 21158 15

35 ～ 44 21840 20 25138 18

45 ～ 59 16525 15 28201 20

60 ～ 64 2604 2 4182 3

65 이상 6207 6 10281 7

전체 110330 100 143034 100

middot

30000 20000 10000 0 10000 20000 30000

0 ～ 13

14 ～ 24

25 ～ 34

35 ～ 44

45 ～ 59

60 ～ 64

65 이상

연령

연령별 인구분포

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000

어바인 인구는 도시가 성숙되면서 증가율이 감소하고 있음

1970~1980년 기간동안 연평균 20 증가하 으나 1980~1990년 기간에

는 연평균 증가율이 8정도로 증가율이 하락하 음

1990년의 55세이상인 인구는 127 으나 2020년에는 55세이상의 인구

가 28로 증가하 음

2000년 재 어바인의 인종구성은 백인이 57(81030명) 아시아인이

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

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5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

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업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 59 -

30(42260명)을 차지하고 있음

lt인종별 인구gt

연도 1990 2000

인종 인구수 백분률 인구수 백분률

백인 81567 74 81030 57

흑인 1910 2 1909 1

아시안 19711 18 42260 30

히스패닉 6818 6 10415 7

기타 324 0 7420 5

전체 110330 100 143034 100

100000 50000 0 50000 100000

백인

흑인

아시안

히스패닉

기타

인종별 인구

인구수(1990) 인구수(2000)

Source Bureau of the Census 1990 and 2000Note The Census Bureau allowed multiracial individuals to select more than one category in 2000 acounting for an increase in the other category

어바인은 상 으로 신도시이며 은 인력들이 많은 비율을 차지함

그러나 2020년에는 도시인구의 28가 55세이상으로 늘어날 것이 상됨

3) 업종별 기업 황

어바인에 있는 의류기업은 St John Billabong USA CampC Partners La

Jolla Sports USA IncONeill Clothing Asics Tiger Corp 등이 있음

- 종업원수는 St John 2746명 Billabong USA 250명 CampC Partners

125명 La Jolla Sports USA IncONeill Clothing 125명 Asics Tiger

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

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어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

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5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 60 -

Corp 105명임

자동차 제조기업으로는 Kawasaki Motors Corp USA Mazda North

American Operations 기아 모터스 America Lincoln Mercury Toyota

Material Handlling Group 모터스 America 등이 있음

- 종업원수는 Kawasaki Motors Corp USA 400명 Mazda North

American Operations 482명 기아 모터스 America 222명 Lincoln

Mercury 125명 Toyota Material Handlling Group 100명 등임

생명공학산업에서 유명한 기업으로는 술한바와 같이 Allergan Inc

Edwards Lifesciences Corporation B Braun Medical Sicor

Pharmaceuticals Alcon Laboratories Newport Corporation Meade

Insturments 등이 있음

- 종업원수는 Allergan Inc 2200명 Edwards Lifesciences Corporation

1600명 B Braun Medical 1221명 Sicor Pharmaceuticals 665명

Alcon Laboratories 578명 Newport Corporation 514명 Meade

Insturments 496명임

술한 바와 같이 컴퓨터 하드웨어 자산업 기업으로는 Toshiba

American Information Systems Multek Multilayer Technology

Broadcom Corporation Microsemi Corporation Quantum Storage

Solutions 등이 있음

- 종업원수는 Toshiba American Information Systems 1300명 Multek

Multilayer Technology 1200명 Broadcom Corporation 1000명

Microsemi Corporation 800명 Quantum Storage Solutions 531명임

이외에도 도매업 헤드쿼터시설업 제조업 RampD 서비스업에 종사하

는 기업들이 있음

- 61 -

어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

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스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

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lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

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바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

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- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

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신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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어바인시 도시특화 요소

1) 도시개발 략

어바인은 산업용토지를 보다 세분화하여 조 하게 개발하고 소규모 업

체들을 보다 많이 유치하여 토지이용방식을 복합 으로 사용하게 하는

략을 도입

학 의 형성과 함께 지역수요에 맞춰진 계획도시를 목표

어바인의 산업단지 도시개발은 민간주도형 개발이지만 어바인 학

과 시정부의 참여를 수용하여 민 합동 개발로 진행되었음

어바인 신도시의 개발은 입지 으로 보면 로스앤젤 스 교외의 도시화

확산을 수용한 경우임

학 의 형성을 추진하는 과정에서 복합도시 형태로 략 인 개발이

이루어졌음

비즈니스 크 개발 자체도 복합도시 방식을 취했으며 비스니스 크

형성과정에서 탄탄한 인 라가 구축되었음

lt어바인 도시구조 및 UC Irvine-비즈니스 파크 위치도gt

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2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

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한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

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lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

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lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

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1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

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5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

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산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

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3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 62 -

2) 비즈니스 크(Business Park)

어바인 비즈니스 크는 세계 수 의 학(UCI)과 함께 만들어 져 있

으며 어바인시와 그 주변 일 가 미국의 주요 첨단산업단지로 부상하

는 원동력이 되었음

어바인 비즈니스 크는 남부지역의 Irvine Spectrum 어바인시 북부의

Business Complex와 서북부 University Research Park 동북부의

Irvine Technology Center로 나 어짐

어바인 Business Complex는 UCI 북쪽 존웨인 공항의 남동쪽에 치하

고 있으며 약 600만평의 규모임

- BT IT 자동차디자인 산업등의 첨단업종을 유치하 음

University Research Park는 140ha의 면 을 가지고 있으며 UCI 의과

학과 연계된 산학 동체제를 갖추고 의료기기 등을 개발하고 있음

어바인시 남부지역의 어바인 스펙트럼은 북부지역 개발 후 재 개발

임

3) 어바인 비즈니스 콤 스(Irvine Business Complex)

UCI의 북쪽이자 존웨인 공항의 남동쪽에 치함

센디에고(I-405) 고속도로 코스타 메사(55) 고속도로 코로나 델 마르

고속도로 산 조아킨 힐 Transportation Corridor(73)와 해 있음

Class A 오피스공간으로 167이상의 면 이 조성되어 있으며 279

의 RampD 산업시설이 조성되어 있음

미국의 고속도로들은 도시의 곳곳에서 진입할 수 있고 톨게이트가 거

의 없으므로 시내외 이동이 매우 편리하고 그 주변에는 격자형 규모

간선도로가 조 하게 펼쳐짐

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

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lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

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lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 63 -

한 히 상업업무지구와 산업지구가 조성되어 산업체제의 유연성

에 부응할 수 있는 효율 인 산업네트워크와 토지이용 체계가 구축되

어 있음

- 상업업무지구에는 백화 형수퍼마켓 각종 편의시설 등 상업시설

과 호텔 등 락시설들이 입지해서 도시의 경 을 형성함

- 산업지구는 박스형의 식 공장건물과 일부 사무오피스가 혼재되어

있고 형 오피스 빌딩으로는 어바인 비즈니스 콤 스에는 Koll

Center Irvine Irvine Concourse 1920 and 201 Main Plaza

Lakeshore Towers Jamboree Center Executive Park Skypark Circle

등이 있음

비즈니스 콤 스에는 생명의학 컴퓨터 소 트웨어 컴퓨터 하드웨어

산업 자동차디자인산업 등 다양한 첨단업체들이 입지하고 있는데 특

히 자동차디자인 분야는 세계 임

재 비즈니스 콤 스 입주 기업수는 4500개사 이상이며 총 고용자

수도 11만명 이상임

lt어바인 비즈니스 콤플렉스 전경gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

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7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 64 -

lt어바인 비즈니스 콤플렉스내 기업(CITICORP UNION BANK)gt

4) 어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)

학 캠퍼스같은 환경을 갖은 Irvine Spectrum은 연구개발 기술부문에

있어서 세계 으로 주목을 받고 있는 곳임

어바인 스펙트럼에는 약 2200개의 회사가 있으며 특히 포춘 500 기

업 25개가 치함

소매 사무실 제조업 RampD 시설들이 204의 면 으로 계획되어 조

성되어 있으며 279가 개발 이거나 개발 정임

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

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샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 65 -

lt개발 중인 어바인 스펙트럼 전경gt

산타 아나(I-5) 고속도로와 샌디에고(I-405) 고속도로의 합류지 에 치

한 어바인 스펙트럼은 세계 비즈니스 기업들의 효율 활동을 한

환경과 소매 복합엔터테인먼트 시설을 갖추고 있음

- 이러한 기업들은 매우 다양하며 특히 고난도 기술력을 보유한 기업들

이 입주하고 있음

어바인 스펙트럼과 UCI의 력은 기업 환경을 강화하고 이윤을 극

화하는데 을 맞추고 있으며 UCI는 미국에서 최상 연구기 임

6개의 산업 클러스터로 이루어져 있으며 소 트웨어 컴퓨터 하드 어

바이오테그놀로지 의료장비 방송통신 장비 자동차설계 디자인등

의 산업이 입지하고 있음

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 66 -

lt어바인 스펙트럼내 기업(ATampT Alcon Toshiba Baxter Canon Toyota

Epicor Lincoln Mercyry Western Digital)gt

어바인 스펙트럼에는 Allergan ATampT Brodcom Medical Optics

Canon Gensia Laboratories Ltd Lincoln Mercury Mazda Parker

Hannifin Epicor Shimano Toshiba Toyota Upjohnpharmarcia

Volvo Western Digital Wonderware 등의 세계 기업들이 있음

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 67 -

1 15800 Alton

2 AltonAda

3 Alton Corporate Ctr

4 AltonJeronimo Business Park

5 AltonTechnology

6 Bake Technology Park

7 Barranca

8 Corporate Business Ctr

9 Discovery Business Ctr

10 Discovery Waterworks

11 Fairbanks Industrial Park

12 Freeway Technology Park

13 Hubble Industrial Park

14 Irvine Business Ctr

15 Irvine Business Park

16 8001 Irvine Center Dr

17 8105 Irvine Center Dr

18 Jenner Business Park

19 5 amp 6 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

20 9601 Jeronimo

21 Laguna Canyon

22 Lakeview Business Ctr

23 3 amp 7 Morgan

24 9801 Muirlands

25 Oak Canyon Business Ctr

26 Oak Creek Business Ctr

27 One Technology Park

28 Palm Court

29 Parker Technology Ctr

30 5 amp 9 Pasteur

31 25-29 Technology

32 152 Technology

33 19 amp 21 Technology Park

34 140-142 Technology Park

35 Technology Plaza I

36 Technology Plaza II

37 Tripointe

lt어바인 스펙트럼(The Irvine Spectrum)gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 68 -

5) 어바인 테크놀로지 센터(Irvine Technology Center)

어바인 트크놀로지 센터는 어바인의 새로운 비즈니스 크로서 작고

새로운 신기술을 보유한 업체에게 시설과 세계시장에서 경쟁할 수 있는

서비스를 제공함

산타 아나(I-5) 고속도로에 인 하고 있으며 1단계로 약 012의 면

을 새로 개발할 계획임

lt어바인 테크놀로지 센터 전경gt

6) 유니버시티 리서치 크(University Research Park)

University Research Park 는 405번 도로와 55번 고속도로로 근이

가능함

UCI(University of California Irvine) 학의 연구기능과 연계되어 있

어 다양한 산업의 회사가 입지하기에 최 조건을 갖추고 있음

University Research Park내에 입지한 회사들은 UCI와의 교류 로그램

들을 통하여 많은 자원과 기회를 얻고 있음 입주자 들은 America

Online Cisco Systems Skyworks등의 기업임

유니버시티 리서치 크는 약 140ha의 면 에 250여개의 업체가 입주

하 으며 7500명 이상이 고용되어 있는 도시형 업무지구임

다양한 상업 업무활동들과 첨단기업들이 포진하고 있음

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 69 -

산업분야에는 첨단의료기기분야의 첨단업체들이 규모로 군집을 이루

고 있으며 이들은 UCI 의과 학과 산학 동체제를 갖추고 있음

주변에는 어바인 테크놀로지 센터 어바인 메디컬사이언스 센터가 있음

아메리카 온라인 아메리카 디지털 테크놀로지 로벌 비즈니스 솔루

션 캐논 인포메이션 다이어몬드 링크 당카 그리고 제노 그래픽스 등

의 디지털기업들이 분포함

lt유니버시티 리서치 파크 전경gt

유니버시티 리서치 크는 UCI의 메디컬 칼리지 부설연구소인 바이

오 연구센터와 력 계를 맺고 있으며 UCI와 RampD 제조업 BT 등

의 분야에서 한 력 계를 원하는 업체에게 합한 공간을 제공함

주요 기업으로 America Online American Digital Technology Global

Business Solutions Canon Information Services Diamond Link

Danka amp Zenographics 등이 있음

7) Newport Center

Newport Center 는 태평양과 Newport Harbor Big Canyon Country

Club등 자연요소들로 인하여 뛰어난 경 을 자랑하며 한 에 띄는

건축물로 유명함

소매 복합엔터테인먼트로 구성된 600 acer의 Newport Center 의 상

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 70 -

업시설에는 UBS PaineWebber Inc

Prudential Securities Inc PIMCO

Stradling Yocca Carlson and Rauth

LLP 등이 입주하고 있음

Newport Center 주변에는 1 호텔 쇼

핑센터 골 장등의 이용이 편리하게

근가능함

Newport Harbor John Wayne Airport major Southern California

freeways 등의 교통인 라가 잘 갖추어져 있음

1 San Joaquin Plaza 2 Corporate Plaza 3 Gateway Plaza 4 450 Newport Center 5 500 Newport Center 6 550 Newport Center 7 610 Newport Center 8 620 Newport Center 9 660 Newport Center 10 680 Newport Center 11 888 San Clemente

ltNewport Center 주변gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 71 -

7 San Diego 바이오클러스터

1) San Diego 지역개

지역개요

인구 112만명( 도시권 인구 280만명)

면 885

인종구성 백인 55 히스패닉 27 아사아인 9 흑인 6

기후 지 해성 기후(평균기온 13~20)

주요 교육기 University of California San Diego(UCSD) San Diego

State University(SDUD) University of San Diego(USD) 샌디에고 커뮤니

티 칼리지

미국내에서 PhD MD(Medical Doctor) 비율이 가장 높은 지역

lt샌디에고 바이오 클러스터 지역gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

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목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

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의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

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기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

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lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 72 -

샌디에고 지역 성장과정

1910년 해군기지 입지

1955년 크 연구소(Salk Institute) 설립

1960년 스크립스 연구소(TSRI) 설립

1964년 UCSD 설립

1978년 Hybrtech사 설립

1985년 Qualcomm사 설립

2) 샌디에고 바이오 클러스터

샌디에고 바이오 클러스터 형성과정

스크립스 해양학 연구소 설립(1912 Scripps Institution of Oceannography)

- 최 의 생물학 연구소 세계에서 가장 큰 해양과학 연구실험실 보유

- 100여년 동안 샌디에고 지역의 과학 토양과 잠재능력 제공

- 1300여명 고용(과학자와 학원생 600명)

- 연간지출액 1억 4천만 달러

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 73 -

스크립스 연구소 설립(1960년 TSRI)

- 샌디에고 지역의 바이오 메미컬 연구의 기폭제

- 1961년 면역학자 Frank Dixon 입

크 연구소 설립(1955 Salk Institution)

- 샌디에고 시가 소아마비 백신 개발자인 Jonas Salk에 부지(27 acres)를 제공

- 기 생물학 연구에

- Francis Crick 등 세계 바이오 연구과학자를 유치

UCSD 설립(1964년)

- 고 인 자원의 부족 문제 해결(서부의 MIT 지양)

- SIO TSRI 크 연구소가 집한 토 이 인즈 메사 지역에 치

rarr 바이오 메디컬 사이언스와 엔지니어링에 강한 지향성

- 10여명의 연구진이 노벨상을 수상

1976년 이후 번햄연구소 시드니 킴멜 암센터 신경과학 연구소 라 호야

면역학 연구소 등 바이오 련 주요 연구소 설립

Hybrietech사 설립(1978) 연구성과의 상용화

- UCSD의 Royston과 Birndorf에 의해 설립 단일세포 항체 생산기술을

최 로 상용화

- 샌디에고 바이오 클러스터의 종자기업(seeding company)

- 실리콘 벨리의 페어차일드와 유사한 역할

- 수많은 분사기업(spin-off)을 배출

- 2003년 하이 리테크에서 분사한 기업은 50개

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

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- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

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Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 74 -

lt하이 리테그로부터 spin-off한 기업gt

샌디에고 바이오 클러스터의 성과

경제 성과

- 1990년 까지 지역경제를 이끌던 방산제조 부분의 일자리가 1990년

45000명에서 2000년 18100명으로 크게 어듬

- 바이오 테크 바이오 메디컬 산업과 텔 커뮤니 이션의 고용은 1990년

18700명과 13300명에서 2000년 29300명과 24800명으로 증가

lt샌디에고 지역의 산업부문별 고용변화gt(단 명)

산업부분 1990 2000

BiotechnologyBiomedical 18785 29312

Telecommunication 13376 24878

Electronics 21583 24169

Software 8870 21290

Defense Manufacturing 45023 18149

Others 239070 309815

계 346707 427613

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 75 -

바이오 테크 종합지표 바이오테크 종합지수(1 )에서 다른 지역을 압도

- 연구개발 자산(1 ) 리스크 캐피털과 기업하부구조(3 ) 휴먼 캐피(4 )

바이오테크 노동력(5 ) 고용규모와 성장 등 경제 결과 재의

향력(1 )

생명공학 련 기업 수 변화

IT 련 기업 수 변화

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 76 -

3) 샌디에고 CONNECT

미국 산학 력 황

정부 지원을 받는 미국 학들은 오래 부터 부분 응용연구가 주류

- 미국 학의 연구가 통 으로 기 연구에 있다고 하는 생각은 잘못된

생각이며 미국에서의 산학 력은 역사 으로 공학 응용과학에

을 맞추어 진행

- 많은 요한 연구들이 미국 학에서 나왔고 학의 연구자들은 과학

의학기기 컴퓨터 소 트웨어 부분에서 신에 기여

- 미국 학들의 높은 정부공 자 의존도는 농업ㆍ공학에서 물리화학에

이르기까지 학과 산업 력연구가 일반

- 1900-1940년 기간 미국의 학 특히 주립 학들은 산업체와 범

한 력을 추구

미국 석유화학 공장들과 MIT 일리노이 학 화학공학과 간의 력

- 1차 세계 이후 미국 학은 연방정부로부터의 연구자 이 폭 늘어

났음에도 응용 연구성격은 그 로 유지

- 미국의 연구개발비 학이 차지하는 비 은 1960년 74에서 1997년

145로 성장하 으며 산업체 연구비 비 도 1980년 이후 계속 증가하여

1970년 26(연방정부 705)에서 1997년 71(연방정부 596)를 보임

미국 학의 특허 라이센싱 제도와 그 정책

- 1980년 이 부터 미국 연구 심 학은 교수발명을 특허 권리화하고 라이

센싱을 하는데 능동

- 캘리포니아 학은 1926년부터 모든 교직원에게 특허 가능한 발명을

학에 보고하도록 요구하 으며 MIT 스콘신 학들도 발명특허 라

이센스를 담하는 행정부서를 설치

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 77 -

- 1940년 이 의 특허 라이센싱 활동은 학술연구에 한 스폰서와 직

으로 이루어졌으며 연구기업(reserah corporation)조직을 통하여 수행

- 1980년 바이-돌의 법안의 통과로 정부 공 자 으로 지원된 연구개발

성과에 해 학 자율 으로 리 처분할 수 있는 권한을 임

CONNECT 개요

1985년 지역내 기업인들의 요청에 의하여 UCSD가 캠퍼스내 설립한 비

리 자립조직

지역경제발 에 기여한 미국내 가장 성공 인 로그램으로 첨단기술과

생명공학 연구자 발명가와 기업인들이 필요로 하는 자원에 연결

UCSD와 학부근의 세계 으로 유명한 공공연구기 들의 우수한 연구결

과를 사업화하려는 기업들의 회원제(membership)로 운

샌디에이고의 최첨단기술과 사람 자본을 연계 세계 경쟁력을 갖춘 첨

단기술기업의 육성을 목 으로 미국내에서 가장 성공 인 지역 신 로

그램으로 인정

CONNECT 설립 배경

1980년 국립연구소인 MCC(Microelectronics and Computer

Technology Corporation) 유치실패를 계기로 지역경제 활성화를 하여

산학 력을 통한 경쟁력확보가 요함을 인식한 지역내 기업인들과

UCSD 총장 Richard Atkinson 이 설립

UCSD CONNECT는 학의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 통상 인

학이 주도하는 산학 력과는 달리 기업인들로 구성된 CONNECT 조직

이 주도가 되어 학의 연구결과와 인력을 비즈니스에 활용하려는 수요

자 심의 맞춤형 로그램으로 시작

학과 기업을 연계하는 매역할을 담당하며 창업공간 등은 제공하지 않

음

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 78 -

신규창업 네드워킹

Springboard

Venture Round Table

Tech Coast Angels

Tech Transfer Forum

Connect with CONNECT

Venture Affiliates

Leadership Dinners

교육 보상홍보

FrameWorks Workshops

MIT Enterprise Forum

CONNECT Newsletter

Most Innovative New

Product(MIT)

Hall of Fame

Fox CONNECT

UCSD의 기술이 과 라이센싱을 담당하는 담조직은 Tech

TIPS(Technology Transfer and Interlectual Property Services)를 1994년

설립되어 CONNET 와 연계하여 활동

CONNECT 추진체계

기업들의 자발 인 참여에 의한 회원제로 운 하는 민간주도 방식

회원기업은 정보교류 이상의 도움과 지원을 받음

- 문 경 인출신의 CONNECT Director 회원ㆍ후원기업 등의 성공한 기

업인은 물론 VC 변리사 변호사 등으로 이루어진 문가 로부터 개별

기업 맞춤형 지원을 받으며

- 성장한 기업이 후발 기업을 다시 돕는 선순환 구조 정착

기 창업부터 기업 성장단계별 애로사항이나 문제 을 스스로 해결하고

성장하는 자생 지원시스템 구축

CONNECT 표 로그램

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 79 -

Springboard 로그램

1993년부터 lsquo기업가 정신을 통한 기술의 사업화rsquo를 지원하기 하여 시작

된 로그램으로 기업인들의 수요를 반연한 CONNECT의 가장 표 이

고 성공 인 로그램

무료로 제공하는 성공한 문 기업경 인의 개별 맞춤형 지도와 컨설 으

로 상은 생명과학과 첨단기술을 보유한 기업으로 창업 아이디어 단계부

터 기업경 까지 지원

지원서를 작성하여 선정된 기업에 하여 3-8주간 담임 문경 인으로부

터 지도를 받은 후 문패 그룹에게 비즈니스 모델을 발표

- 3-8주간 지도과정 담임 문경 인이 주선한 다양한 문가 그룹의 코

칭이 제공

문패 그룹은 기업의 특성을 고려하여 구성되며 발표(졸업심사)에서 지

된 사항에 하여 6-12개월간 담당 문가가 지속 으로 지도

10년간 1000개 이상의 기업이 신청하 으나 250개 이상의 기업이 지도를

받고 매년 20-30개 기업이 졸업

- 단일 로그램으로 $600M이상의 투자유치 실 을 보임

이 로그램으로 기업성공률은 60이상이며 특히 비즈니스모델 발표를

기 으로 2년내 투자 유치를 받은 경우는 80이상의 기업생존율을 보임

Springboard의 성공 요인

- 샌디에이고에 기반을 둔 첨단기술기업과 생명과학기업만을 상으로 한

기업을 한 개별 맞춤형 로그램으로 운

- 기술창업 기업운 의 경험과 노하우가 있는 최고 수 의 문경 인

과 지역내 다양한 분야의 풍부한 문패 그룹이 자원 사로 활동(품앗

이 정신)

- 철 한 지역기반의 기업지원으로 고용창출 지역 경제활성화에 기여를

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

- 학 정부가 산학 력을 주도하는 것이 아니라 철 하게 학의 우수

한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 80 -

목 으로 함(공동체 정신)

Entrepreneur Frame Works Workshops

기업인을 한 첨단기술 생명공학 기술분야의 여러 깊이 있는 주제

심사에 한 반나 워크샵

- 주로 기업스폰서로 진행되는 샌디에이고내 기업성장 주기 각 단계별

수요에 부응할 수 있는 맞춤형 로그램

기업과 학지원간 각종 네트워크를 통한 기반구축으로 미국내 가장 성공

인 로그램으로 기술개발의 기 아이디어 교환 동종업종업과의

네트워크 구축은 물론 신규사업 avenue와 partnership 모색 등의 기회제

공 포럼

최고수 의 트 첨단기술과 생명공학기술의 공 자와 수요자는 물론

법률 회계 투자은행 마 커뮤니 이션 분야의 활발하고도 자발

참여를 통한 문성 확보

Connect with CONNECT

샌디에이고에서 가장 신 인 산업계와의 비공식 네트워킹 기회제공

산업계 기업리더는 반드시 참여해야하는 네트워킹으로 새로운 트

쉽 구축과 네트워크 확 기회제공

샌디에이고 첨단기술 생명공학 산업클러스터의 부분 기술창업부터

공공기 지원기 까지 참여

Frontiers in Science and Technology

원천기술의 조기 사업화를 목 으로 샌디에이고의 기업인들과 학교수

선도 과학기술자 연구원과의 화증진을 한 강연시리즈

UCSD SDSU 솔크연구소 Burnham연구소 TSRI SPAWAR등의 연구소

에서 재 진행 인 최첨단연구를 소개하는 심 세미나(기업스폰서에

- 81 -

의한 간단한 심이 제공)

Entrepreneur Hall of Fame

매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

찬 행사를 통하여 성공스토리를 TV 담 로그램(The Heart of San

Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

San Diego TECH TRANSFER FORUM CampD와 유사한 개념

샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

기 간 기술과 아이디어 교류를 진 기술 라이센싱 기회와 트 링 증

를 진

매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

발된 기술의 이 이나 설명에 심 있는 기업을 물색하고

- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

OC 와 네트웍으로 연결

- 83 -

Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

학 력형태와는 다른 모델로써

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한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

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교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

고 지역 경제를 활성화시킨 독특한 모델임

지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

- 기술사업화 주기에 필요한 모든 구성요소와 풍부한 문가 풀을 활용

한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

- 지역 경제활성화 방안을 모색하기 해 기업인들이 나서서 기술을 가진

사람들을 비즈니스계로 불러 내서 시장 지향 연구를 수행

- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

- 81 -

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매년 샌디에이고에서 오랫동안 생명과학 혹은 기술기반사업이나 기 을

설립ㆍ운 해온 탁월한 기업인을 선정(상ㆍ하반기 각 1명)하여 성공 노하

우와 스토리를 공유

개인 으로나 기 을 통하여 지역경제를 활성화하고 삶의 질 향상에 기여

한 기업가를 선정

CONNECT 최고의 로서 차세 신기업인 양성을 하여 기념 오

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Diego)으로 방송

Most Innovative New Product(MIP) Awards

매년 4개 분야별 신기술제품을 선정 연말 샌디에이고 최고 경 인 기

업인 지원기 종사자와 학자들 약 800명이 모인 자리에서 발표

수상기업과 기업인은 샌디에이고가 인정하는 최고 수 으로 기업 홍보

마 에 많은 향을 미치며 샌디에이고 경제를 활성화시킨 표 인 상

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샌디에이고 연구기 과 형 바이오제약회사 간 혹은 기 기술회사와

리딩 기업과의 정보제공 교류 진이 목

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매회 포럼마다 CONNECT는 샌디에이고의 연구기 에서 독자 으로 개

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- 모든 참여자에게 도움이 되도록 련 기술분야의 클러스터가 참여하는

맞춤형 포럼을 기획

- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

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발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

기술개념을 벤처 투자자에게 소개하는 것을 목 으로 기 기술부터 여러

단계별로 벤처투자자와 연계

매년 3번의 Venture Roundtable(첨단기술 생명공학 환경기술)에서 6개

정도 사 에 선정된 샌디에이고의 기 기술소개

우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

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- 83 -

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기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

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UCSD CONNECT 시사 성공요인

철 한 수요자 지향형 로그램

- CONNECT의 산학 력은 그 출발부터가 우리가 알고 있는 일반 인 산

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잘 수용하고 조하여 이루어낸 성과

- 미국뿐 아니라 지역 신을 이루려는 세계가 벤치마킹하 으나 성공하

기 어려운 이유는 바로 공 자와 수요자의 의 차이 때문임

- 단순히 학의 기술이 이나 라이센싱 산업계로부터 연구비 확보 등 학

교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

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지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

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한 맞춤형 로그램을 제공

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- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

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- 82 -

기업의 심분야에 맞는 연구기 이나 연구자 혹은 기 기업의 TLO는

수요자의 심을 고려한 기술설명서를 제출

CONNECT와 기업 지역 트 기 은 포럼에서 발표할 기술을 선정

(CONNECT의 발표지도)포럼에서 10-15개의 기술이 발표되도록 함으로써

연구자들의 유망한 기술을 가능성 있는 트 들에게 발표 기회제공

연구기 은 기업 라이센싱 담당자와의 연결고리 마 기회획득

련 분야의 연구기 기업 간 동을 진하고 기업 트 들에게는

련 분야의 잠재 라이센싱 트 기회 확

기업은 샌디에이고 선도 과학자그룹 악의 기회

커뮤니티 트 는 지역 산업계가 필요로 하는 연구개발에 기 혹은 개

발 인 기술을 아는 기회

샌디에이고가 동을 강화하고 가장 우망한 기술을 잘 활용하도록 유도

CONNECT Venture Roundtable( 신포럼)

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단계별로 벤처투자자와 연계

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우수기술사업화 센터(Center for Commercialization of Advanced Technology

CCAT)

국회와 국방부의 자 지원으로 SDSU에 설치된 CCAT 로그램은 벤처기

업의 사업개발과 정부와 국방기술을 연구하는 학 연구자를 지원

국방 기술 신과 개발기술의 상업화 진

남 캘리포니아에서 개발된 기 기술에 투자하는 민간 투자자로 LA와

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- 83 -

Fox Connect

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세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

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한 연구성과와 인력을 경제활동에 활용하려는 기업인들의 요구를 학이

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교 발 을 추구하는 모델이 아니라 학과 기업인이 함께 lsquo부rsquo를 창출하

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지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

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지역 공동체 의식

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- 84 -

lt메사추세츠 학의 CVIP 산학 력gt

U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

기술경쟁력 유지를 한 타 기 과의 력연구 학내 연구 력 진

지 재산권 련 분야의 교육 지원

ltCONNECT의 기능과 역할을 설명하는 Calmille Sobrian(Chief Operating Officer)와 Spring

Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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Fox Connect

기술과 기업가 비즈니스를 다루는 요일 밤 10시 TV뉴스

세계시장에 향력을 갖는 샌디에이고의 최첨단기술을 지역사회에 알기

쉽게 소개

UCSD CONNECT 시사 성공요인

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지역기반의 맞춤형 로그램

- 미 캘리포니아의 최 남단도시 샌디에이고가 갖는 지리 경제 치를

악한 략으로 장성 있는 로그램 운

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한 맞춤형 로그램을 제공

지역 공동체 의식

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U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

하여 CVIP를 설립

CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

CVIP의 로그램

교수와 학생이 개발한 신기술의 평가

기업에 한 마 특허권 이양

산업계와의 공동연구 주선 학 보유기술에 한 벤처설립

벤처교육 기업성장지원

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지 재산권 련 분야의 교육 지원

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Board 프로그램 운영 책임자인 Steven Hoey 박사 회의 후 출장자들과의 기념촬영gt

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U of Massachusetts의 CVIP(Commercial Ventures and Intellectual Property)

해마다 100-200개의 신기술이 UMass에서 개발되며 이들 상당수가 사업화 가능한

유망기술이라는 단에 따라 1995년 학에서 개발된 기술의 지 재산권 보호와

기업으로의 기술이 을 통한 신상품의 개발과 상업화를 유도하는 역할을 하기

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CVIP 설립 후 기술료 수입과 특허이 수가 속히 증가하고 100개 이상의 기업

과 성공 인 산학 력을 수행

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기업에 한 마 특허권 이양

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