EDIFICIO LOS CISNES – SAN ISIDRO ACCESO DIRECTO A PARQUE

ENTREGA OCTUBRE 2019

OBRA INICIADA

Cuadro de áreas y precios de los departamentos disponibles

Edificio Los Cisnes - San isidro

Unidades Inmobiliarias Disponibles A Techada

M2 A Ocupada

M2 US $

Dpto. 101 SEPARADO

Dpto. 102 VENDIDO

Dpto. 201 VENDIDO

Dpto. 202 VENDIDO

Dpto. 203 (2 dorm.) - Frente a Parque 90.00 90.00 205,000.00

Dpto. 301 VENDIDO

Dpto. 302 (1 dorm.) - Frente a Parque 90.00 90.00 195,000.00

Dpto. 303 VENDIDO

Dpto. 401 (3 dorm.) - Frente a Calle Los Cisnes 125.60 125.60 260,000.00

Dpto. 402 VENDIDO

Dpto. 403 VENDIDO

Dpto. 501 (3 dorm.) - Frente a Calle Los Cisnes 125.60 125.60 260,000.00

Dpto. 502 VENDIDO

Dpto. 503 VENDIDO

Dpto. 601 VENDIDO

Dpto. 602 VENDIDO

Dpto. 603 (2 dorm.) - Frente a Parque 90.00 90.00 205,000.00

Dúplex 701 (3 dorm.) + cochera lineal doble n° 11 + depósito n° 20 - Frente a Calle Los Cisnes 156.85 251.20 440,000.00

Dúplex 702 VENDIDO

Dúplex 703 (3 dorm.) + cochera lineal doble n° 15 + depósito n° 10 - Frente a Parque 112.45 180.00 340,000.00

Precios válidos hasta el 31 de diciembre del 2018

Notas: Precio cochera lineal doble US$ 20,000.00

Precio cochera simple US$ 15,000.00

Precio depósito US$ 5,000.00

Precios expresados en dólares americanos.

Promueve Construye y Vende :

Diseño Arquitectónico :

Diseño Estructural :

Gerencia del Proyecto :

PROYECTO EDIFICIO LOS CISNES

URBANIZACIÓN LIMATAMBO DISTRITO DE SAN ISIDRO

FONDO A PARQUE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO

Proyecto de dos frentes: Frente a Calle Los Cisnes Nro. 285 Fondo a Parque José Luis Bustamante y Rivero

Espacios y Estructuras Inmobiliaria SAC lanza su nuevo y exclusivo proyecto en la Urbanización

Limatambo, San Isidro, Edificio Los Cisnes, que consta de 7 pisos y un total de 20 departamentos

(tres por piso) en un magnífico lote de dos frentes de 560.00 m2 (14.00 mt de frente x 40.00 mt de

fondo), ubicado en la céntrica, tranquila y estratégica Calle Los Cisnes Nro. 285.

El edificio estará provisto de ascensor y debido a la magnitud y medidas perimétricas del lote, contará

con amplias y cómodas cocheras techadas y depósitos, y tres estacionamientos para visitas. El

edificio tendrá un amplio acceso directo al parque cerrado.

Con un diseño arquitectónico moderno y funcional realizado por el Arq. Franco Vella y con la finalidad

de presentar al cliente una variedad de alternativas, se cuentan con departamentos típicos de 90.00

m2 de 1 y 2 dormitorios con vista al parque y departamentos típicos de 126.00 m2 de 3 dormitorios

con 14.00 mt de vista a la amplia Calle Los Cisnes. En el piso 7 se harán 3 dupléx y cada uno de ellos

contará con estar, amplia terraza y BBQ. Todos los departamentos estarán provistos de: dormitorio

principal con baño incorporado y walking closet, sala, comedor, comedor de diario, baño de visitas,

cocina, patio-lavandería y terraza y los acabados serán de primera calidad.

Los departamentos se entregarán ampliamente equipados con: cocina tipo plancha, campana

extractora, horno, horno micro ondas, lava vajillas y therma.

El terreno ya se encuentra inscrito en los Registros Públicos a nombre de Espacios y Estructuras

Inmobiliaria SAC, también se tiene el HR y PU a nombre de la promotora. La obra se encuentra en

construcción, contamos con Resolución de Licencia de Edificación n° 0259-18-12.1.0-SOPRI-

GACU7MSI y el proyecto será financiado por el Banco de Crédito del Perú que ya lo tiene aprobado.

La construcción de este proyecto se inició en agosto del 2018 y culminará en octubre del 2019

aproximadamente.

PROYECTO EDIFICIO “LOS CISNES”

Calle Los Cisnes n° 285 – San Isidro – Lima, Perú

Especificaciones de Acabados

1.0 Paredes y Techos

Paredes Interiores. - Tarrajeadas, empastadas y pintadas con pintura Vencelátex. Techos. - Tarrajeados, empastados y pintados con pintura Vencelátex.

Techos de los sótanos. - Solaqueados y pintados con pintura Vencelátex. Paredes Interiores de los sótanos. - Solaqueadas y pintadas con pintura Vencelátex.

Pisos, Zócalos y Sanitarios

1.1 Sala , Comedor y Estar

- Piso de madera estructurada. - Zócalo de madera natural de 0.095 mt.

1.2 Dormitorio Principal y Secundarios

- Piso de madera estructurada.

- Zócalo de madera natural de 0.095 mt.

1.3 Baño Principal - Lavatorio con tablero de granito Leopardo o similar y bowl adosado marca Vainsa

modelo Roma o similar con mueble bajo en melamine color blanco. - Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca Vainsa modelo Ocean color blanco o similar. - Mezcladora para ducha monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar.

- Mezcladora para lavatorio monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacifico

o similar.

- Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.4 Baño Secundario

- Lavatorio con tablero de quarzo blanco o similar y ovalín adosado marca FV o similar con mueble bajo de melamine de 19 mm. color blanco.

- Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca FV o similar color blanco. - Mezcladora para lavatorio monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar. - Mezcladora para ducha monocomando marca Vainsa modelo Ocean Pacific o

similar. - Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.5 Baño de Visitas

- Lavatorio con tablero de mármol carrara o similar y ovalín adosado marca FV o similar con mueble bajo de melamine de 19 mm. color blanco.

- Piso de baño con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Pared de baño con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. de piso a techo. - Inodoro One Piece marca FV o similar color blanco. - Llave de agua fría de pico alto para lavatorio marca Vainsa o similar. - Espejo en área de tablero de lavatorio.

1.6 Cuarto y Baño de Servicio

- Piso de baño 0.60 x 0.60 mt. - Paredes de ducha con porcelanato de 0.30 x 0.60 mt. hasta 2.10 mt. - Inodoro modelo Sifón Jet marca Trébol o similar color blanco. - Lavatorio con pedestal modelo Máncora marca Trébol o similar color blanco. - Mezcladora de ducha de 8” marca Trébol modelo Iris o similar. - Piso de cuarto de servicio con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt.

1.7 Cocina Ampliamente Equipada

- Piso y zócalo de cocina con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Muebles de cocina bajos en melamine de 19 mm color madera y muebles altos

en melamine color blanco con tiradores de acero inoxidable. Incluye divisiones interiores, cajonería, torre de hornos.

- Tablero de granito Montebianco o similar. - Contra zócalo de granito Montebianco o similar entre mueble bajo y alto de cocina

(H=0.60 mt.). - Lavadero de cocina de acero Inoxidable marca FDV de dos pozas modelo Pio

Square 2C o similar. - Grifería monocomando modelo Smart Pro marca FDV o similar. - Incluye amplio equipamiento suministrado por Kitchencenter:

Cocina tipo Plancha marca FDV modelo Vitro 4 Touch o similar

Campana Extractora marca FDV modelo Elegance plus 60 o similar.

Horno Empotrable marca FDV modelo Elegance III o similar.

Horno Microondas marca FDV modelo Silver o similar.

Lavavajillas marca FDV modelo Free It 10CX o similar.

1.8 Lavandería

- Piso de lavandería con porcelanato de 0.60 x 0.60 mt. - Contrázócalo de lavandería de porcelanato h: 1.20mt.

- Terma marca FDV modelo Comfort de 80 lts. o similar. - Lavadero marca Trébol modelo Amazonas o similar con mezcladora de 8” marca

Trébol modelo Iris o similar.

1.9 Terrazas

- Piso de porcelanato 0.60 x 0.60 mt. - Zócalo de porcelanato de 0.10 mt. - BBQ en terrazas.

2.0 Carpintería

2.1 Puertas

- Puertas principal con marco de cajón de madera y cerrajería Euroinox color acero.

- Puertas interiores contra placadas en MDF con marco de madera y cerrajería Euroinox color acero.

2.2 Ventanas y Mamparas

- Ventanas y mamparas de cristal templado con marco de aluminio blanco en fachadas y dúplex.

2.3 Closets en Cuarto Principal y Cuartos Secundarios

- Closets en dormitorios secundarios con puertas de melamine 19 mm., sistema batiente con bisagras de cangrejo, interior con barra para colgar, cajonería y maletero.

- Walk in closets en dormitorio principales con dos cajoneras, repisas, barras para colgar y maleteros.

3.0 Instalaciones Eléctricas

- Punto de TV en dormitorio principal, dormitorios secundarios, dormitorio de servicio, sala, y sala de estar.

- Tomacorrientes e interruptores marca Ticino color blanco o similar. - Intercomunicador con pantalla a color en cocina e intercomunicador simple en

cuarto principal con comunicación entre dichos ambientes. - Intercomunicador en estar en segundo nivel de los departamentos dúplex, con

comunicación con el primer nivel - Timbre en ingreso a los departamentos. - Sub tableros con llaves thermomagnéticas marca General Electric o similar.

4.0 Instalaciones Sanitarias

- Tuberías de agua y desagüe de PVC y CPVC marca PAVCO. - Equipo de presión constante para el agua potable. - Contómetro de agua independiente para cada departamento. - Sistema contra incendios.

5.0 Exteriores (zonas comunes)

- Paredes exteriores con pintura Vencelátex. - 01 ascensor Schindler modelo 3300 de última generación. - 02 elevadores para discapacitados. - Amplia recepción con acceso al parque. - Parqueo para bicicletas. - Sistema de vídeo portero. - Cámaras de seguridad en fachada principal, posterior y estacionamiento. - Puertas peatonales de cristal templado con marcos de aluminio color blanco con

cerradura eléctrica y tiradores de acero. - Portón levadizo con control automático para ingreso a los estacionamientos. - Puertas corta fuego en descansos de escalera de emergencia. - Escalera de emergencia con piso cemento pulido, zócalo de cemento pulido de

0.10mt., con baranda y pasamano. - Hall de ingreso revestido en baldosas de granito Persa o similar y mueble de

recepción revestido en granito. - Sistema centralizado de alarma contra incendios. - Detectores de humo en departamentos y áreas comunes. - Sistema de extracción de humo en vestíbulos. - Luces de emergencia en áreas comunes. - 03 amplias cocheras techadas para visitas. - Topellantas en todos los estacionamientos. - Esquineros de goma en zonas de maniobras del sótano.

Las especificaciones de acabados listadas podrán sufrir modificaciones y ser reemplazadas por otras

de similares características. Estas modificaciones podrán variar por falta de stock o restricciones en

el diseño. Cualquier cambio solicitado por el cliente a la presente lista será considerado como un

adicional.

PLANO DE UBICACIÓN

UBICACIÓN DEL PROYECTO

Ingreso por el parque Ingreso por la calle

Los Cisnes

FACHADA A LA CALLE LOS CISNES

La imagen es referencial

FACHADA AL PARQUE BUSTAMANTE Y RIVERO

La imagen es referencial

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DE LOS DEPARTAMENTOS 201, 301, 401, 501 y 601

La imagen es referencial.

IMAGEN INTERIOR DE LA SALA COMEDOR DE LOS DEPARTAMENTOS 202, 203, 402, 403, 602 y 603

La imagen es referencial.

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 201, 301, 401, 501 Y 601 –TRES DORMITORIOS

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 202, 402 Y 602 – DOS DORMITORIOS

PLANTA DE LOS DEPARTAMENTOS 203, 403 Y 603 – DOS DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO 302 - UN DORMITORIO

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701 – PRIMER NIVEL – TRES DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 701 – SEGUNDO NIVEL

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703 – PRIMER NIVEL – TRES DORMITORIOS

PLANTA DEL DEPARTAMENTO DUPLEX 703 – SEGUNDO NIVEL

IMÁGENES DEL ENTORNO: PARQUE BUSTAMANTE Y RIVERO

IMÁGENES DE LA OBRA INICIADA