(ecopark) ecolife magazine 2011 2nd edition

CEO’s Letter Thoâng ñieäp chaøo Haï

On focusÑieåm vaøng cho quyeát ñònh cuûa töông lai

Caäp nhaät tieán ñoä döï aùn

Investment–Real Estate Ñua toác ñoä ñeå böùt phaù

Phoûng vaán Toång GÑ. COTECCONS

Eco–HousingPhoá Truùc

Phoùng söï aûnh Cafeù Phoá Truùc

Eco Green Coâng ngheä xanh trong ñoâ thò

Quy hoaïch caây xanh taïi Ecopark

Eco Lifestyle Ngöôøi Röøng Coï

Eco–CultureCaùi duyeân cuûa ñaát trôøi Phoá Hieán

Eco–People Saûn phaåm Ecopark töï sinh lôøi

Forum Chuùng toâi noùi veà chuùng toâi

Whats News Tin vaén hoaït ñoäng

Q&A Tö vaán veà mua caên hoä taïi

Chung cö Röøng Coï

Interior Tö vaán Tuû beáp Nhaø Xinh

Relax Truyeän ngaén Chæ taïi caùi Chuùa Xuaân

Truyeän cöôøi

1ECOLIFE SOÁ 2-2011

Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark böôùc vaøo muøa Haï2011 vôùi moät giai ñoaïn xaây döïng phaùt trieån môùi,baèng chuoãi hoaït ñoäng thuoäc chöông trình

“Ecopark ñoùn chaøo muøa Haï”. Coù theå coi Chöông trình môû baùntrôû laïi saûn phaåm caên hoä chung cö naèm trong khu caên hoä hieänñaïi Röøng Coï trong thaùng 5 vöøa qua laø moät hoaït ñoäng haáp daãnnhaát daønh cho khaùch haøng. Ñaây laø chöông trình thöù hai trongnaêm do Vihajico trieån khai, tieáp noái keát quaû baùn haøng thaønhcoâng cuûa chöông trình “Cô Hoäi Vaøng Sôû Höõu Caên Hoä RöøngCoï” tröôùc ñoù. Cuõng naèm trong chöông trình “Ecopark ñoùn chaøomuøa Haï” laø moät chuoãi caùc hoaït ñoäng haáp daãn khaùc nhö leã hoäiñöôøng phoá, chôï queâ, aåm thöïc caùc ngaøy cuoái tuaàn taïi Ecopark,ra maét CLB Thaønh vieân Ecopark, chöông trình Teát Thieáu nhiXanh cho treû em….

Hoøa cuøng nhòp soáng soâi ñoäng cuûa Ecopark, Baûn tin Ecolifesoá 2 cuõng goùp theâm nhöõng chi tieát haáp daãn, soáng ñoäng vaø chaânthöïc nhaát vaøo böùc tranh xaây döïng ñaày maøu saéc cuûa khu ñoâ thòbaèng nhöõng thoâng tin caäp nhaät, boå ích veà tieán ñoä xaây döïng cuûacaùc coâng trình, caùc ñaùnh giaù, nhaän xeùt cuûa caùc chuyeân giatrong caùc lónh vöïc kinh teá, baát ñoäng saûn, xaây döïng. Thoâng quaaán phaåm, nhöõng göông maët ñieån hình, ñaïi dieän cho nhöõng conngöôøi ñang xaây döïng neân khu ñoâ thò; nhöõng cö daân seõ soáng vaøtaïo neân baûn saéc rieâng cuûa khu ñoâ thò trong töông lai…. cuõng seõñöôïc giôùi thieäu tôùi quyù khaùch haøng vaø ñoäc giaû yeâu meán. Beâncaïnh ñoù, kho taøng vaên hoùa truyeàn thoáng cuûa caû moät vuøng ñaátgiaøu tieàm naêng cuõng mang ñeán cho ngöôøi ñoïc nhöõng hieåu bieátveà giaù trò tröôøng toàn cuûa khoâng gian soáng ñang ñöôïc daàn hìnhthaønh vaø phaùt trieån nôi ñaây.

Hy voïng Ecolife soá 2 seõ mang laïi cho quyù vò nhöõng thoângtin thuù vò, giuùp quyù vò ngaøy moät theâm hieåu bieát veà Ecopark -thaønh phoá xanh töôi ñeå thöïc hieän öôùc mô xaây döïng moät cuoäcsoáng troïn veïn ôû nôi ñaây.

Chuùc quyù vò moät muøa Heø soâi ñoäng traøn ñaày söùc soáng!

T/M Ban bieân taäp

Ngöôøi chòu traùch nhieäm xuaát baûn: Vuõ Mai PHong

Giaáy pheùp xuaát baûn soá: 19/GP-XBBT

ÑT: 04.38746317/ Fax: 04.38746316

Email: [email protected]

1

2

12

16

20

26

28

30

32

34

36

40

42

Thoâng ñieäp chaøo Haï!

Noäi dung: H&Th group

Thieát keá: esign.vn

In taïi:

SOÁ2-2011 www.ecopark.com.vn2

Onfocus

Bôø Baéc soâng Baéc Höng Haûi laø giai ñoaïnñaàu cuûa döï aùn, laø khu vöïc gaàn nhaát vôùitrung taâm Haø Noäi. Ñaây laø khu vöïc taäp

trung xaây döïng caùc khu nhaø ôû cao taàng, thaáptaàng xen keõ cuøng caùc tieän ích ñoâ thò vaø caây xanhcaûnh quan haáp daãn nhaèm taïo ra xung ñieåm chotoaøn khu ñoâ thò gaàn 500ha trong thôøi gian tôùi.

Haø Noäi vaø Höng Yeân ñang öu tieân taäp trungñaàu tö veà cô sôû haï taàng cho khu vöïc phía ÑoângThuû ñoâ. Ecopark seõ laø khu ñoâ thò keát noái Haø Noäivôùi caùc khu ñoâ thò khaùc cuûa Höng Yeân vaø caùctænh laân caän. Trong töông lai khoâng xa, tuyeánñöôøng lieân tænh Haø Noäi - Höng Yeân seõ daàn hìnhthaønh maø ñieåm ñaàu cuûa tuyeán ñöôøng chính laøcaàu Baéc Höng Haûi vaø Ñaïi loä Ecopark vöøa ñöôïckhôûi coâng xaây döïng. Döï aùn ñaàu tö caûi taïo tuyeánñeâ Taû Hoàng ñaõ ñöôïc hoaøn thaønh vaø ñöa vaøo söû

Khi xaây döïng Ecopark, chuû ñaàu töVihajico (Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thò VieätHöng) ñaõ xaùc ñònh taàm nhìn khu ñoâ thò

naøy seõ trôû thaønh moät thaønh phoá sinh thaùiñeïp nhaát bôø Ñoâng soâng Hoàng, moät daûi

ñaát cuûa vuøng chaâu thoå maø lòch söû ghi laïiraèng noù ñöôïc hình thaønh theo hình tam

giaùc höôùng ra bieån.

Soâng Baéc Höng Haûi

Ñieåm vaøng cho quyeát ñònh

cuûa töông laiNhaät LaN


duïng taïo ñieàu kieän cho ngöôøi daân ñilaïi deã daøng, khaùch du lòch tieáp caäncaùc ñieåm tham quan thuaän lôïi.Tuyeán ñeâ Taû Hoàng seõ mang laïi lôïiích cho caû thaønh phoá Haø Noäi vaø tænhHöng Yeân bôûi tuyeán ñöôøng seõ phuïcvuï muïc tieâu khai thaùc phaùt trieån kinhteá, du lòch beân bôø taû soâng Hoàng. Ñaëcbieät, tröôùc maét seõ goùp phaàn ñaåymaïnh phaùt trieån du lòch Baùt Traøng vaødu khaùch tôùi tham quan Ecopark,ñoàng thôøi cuõng caûi thieän khaû naênggiao thoâng ñeå cung caáp caùc loaïinoâng saûn, thöïc phaåm vaø hoa quaûcho Haø Noäi. Haï taàng caây xanh laøthoâng ñieäp cho thaønh phoá cuûa maøuxanh. Chính vì vaäy beân caïnh caùc bieätthöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai coøn coùcaùc coâng vieân caây xanh vôùi haøngtraêm caây coå thuï toaû boùng maùt phuûkín caùc coâng trình phuïc vuï lôïi íchcoäng ñoàng nhö caâu laïc boä, beå bôi,saân tennis vaø caùc khoaûng khoânggian thö giaõn. Caây xanh ñaõ bieán khuñoâ thò trôû thaønh moät thaønh phoá coângvieân vôùi moâi tröôøng soáng chaát löôïng.

Caùc tieän ích nhö xe ñieän, xe buyùtñöôïc Vihajico ñöa vaøo vaän haønh ñaõtaïo neân moät hình thöùc du lòch thamquan cho caùc nhaø ñaàu tö, nhöõngngöôøi muoán ñeán tìm hieåu veàEcopark. Ecopark ñöôïc xaùc ñònh laømoät ñieåm döøng chaân tham quan vôùiñaày ñuû caùc loaïi hình du lòch khaùcnhau, trong ñoù ñieåm nhaán laø khuPhoá Truùc, tuyeán phoá kinh doanhsaàm uaát saép ñöôïc ñöa vaøo khai thaùcseõ mang ñeán söùc soáng môùi chothaønh phoâá.

Hieän taïi, Vihajico ñang daønh heátcoâng söùc ñeå giai ñoaïn 1 cuûa döï aùnnhanh choùng hoaøn thaønh trong naêm2013 vôùi vieäc thi coâng xaây döïngñoàng thôøi nhieàu haïng muïc coâng trìnhchính nhö: Khu caên hoä Röøng Coï,Khu bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai,khu Phoá Truùc, caàu Baéc Höng Haûi,Ñaïi loä Ecopark, vaø tröôøng Ñaïi hoïcAnh quoác treân dieän tích 5,5ha. Taát caûnhöõng coâng trình naøy ñeàu ñang trieånkhai theo haønh trình xaây döïng xanhnhaèm baûo veä moâi tröôøng sinh thaùi

vôùi thoâng ñieäp “Tieát kieäm ñaát ñai vaø baûo veä moâi tröôøng”.Bôûi leõ, ñaát ñai, caây coái, khí haäu trong laønh ñeàu laø taøinguyeân. Vì vaäy, vieäc thi coâng xaây döïng ñöôïc aùp duïng theonhöõng tieâu chuaån moâi tröôøng nghieâm ngaët nhaèm baûo veäsöï ña daïng cuûa caùc taøi nguyeân nhieân nhieân.

Ñeán vôùi Ecopark baèng hai caây caàu hieän ñaïi Thanh Trìvaø Vónh Tuy, ñöôïc traûi nghieäm qua doøng soâng Hoàng loänggioù, ñöôïc thöôûng thöùc neùt thanh bình cuûa moät vuøng queâvôùi con ñeâ vaø beán baõi, ñöôïc ñoùn tieáp baèng ñoäi nguõ nhaânvieân chuyeân nghieäp vaø taän tình, ñöôïc giôùi thieäu vaø tö vaántreân thöïc ñòa… taát caû nhöõng ñieàu ñoù ñeàu ñöôïc laøm neân töømoät quan nieäm raát ñôn giaûn “mô öôùc cuûa toâi chính laø cuoäcsoáng cuûa baïn”. Khoâng gian soáng vôùi thoâng ñieäp cuûa“thaønh phoá xanh töôi” ñang daàn hieän höõu. Khu caên hoä hieänñaïi Röøng Coï, moät hôïp phaàn cuûa döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark, ñöôïc phaùt trieån treân toång dieän tích 40.100m2

(trong ñoù, dieän tích ñaát xaây döïng khoaûng 9.000m2), baogoàm 05 toaø thaùp coù ñoä cao töø 19 ñeán 25 taàng vôùi ba loaïidieän tích ñieån hình 70,9m2, 83,3m2 vaø 91,8m2. Moãi caên hoäñöôïc thieát keá töø 2 ñeán 3 phoøng nguû vaø ñeàu coù 02 khu veäsinh vaø 02 ban coâng (1 ban coâng chöùc naêng vaø 1 ban coângthö giaõn). Taïi taàng treân cuøng cuûa caùc toøa thaùp laø “nhöõngcaên bieät thöï treân cao” (penthouse) vôùi dieän tích töø 141m2

ñeán 151m2. Coù caâu noùi “Thaáy laø tin”, nhöng vôùi nhöõng con ngöôøi

ñeán vôùi Ecopark, caâu noùi seõ coù theâm nghóa nöõa “Tin laøthaáy”, vì nieàm tin seõ giuùp chuùng ta nhìn thaáy nhöõng ñieàutoát ñeïp trong töông lai, trong moät taàm nhìn xa hôn, vaø nieàmtin seõ xaùc laäp caùch thöùc haønh ñoäng ñuùng.

Haõy ñeán vôùi Ecopark ñeå cuøng traûi nghieäm!.


Onfocus

CaÄP NHaÄT TIeÁN ÑoÄ DÖÏ aÙNKHU ÑoÂ THÒ sINH THaÙI eCoPaRK

RaTe of PRogRess

5ECOLIFE SOÁ -2011

Döï aùn bao goàm 5 block ñöôïc chia thaønh 13 toøa thaùp vôùi dieäntích töø 70.9m2 ñeán 151m2 cho töøng caên hoä. Döï kieán khu caênhoä Röøng Coï hoaøn thaønh ñöa vaøo söû duïng ñuùng tieán ñoä tröôùc31/12/2012.

Hieän nay, Toøa thaùp A, B vaø C ñaõ ñöôïc thi coâng saøn taàng 2.Thaùp D hoaøn thieän thi coâng saøn taàng 12. Thaùp E ñaõ thi coângñeán saøn taàng 8.

Vôùi tieán ñoä thi coâng nhö hieän nay (cöù 10 ngaøy hoaøn thaønhxong 1 taàng) thì döï kieán ñeán thaùng 8/2011, 3 thaùp A,B,C seõthi coâng ñeán taàng 8; Thaùp D seõ leân ñeán taàng 18 vaø thaùp Eseõ ñeán taàng 16.

Thieát keá caûnh quan cuûa toaøn boä cuïm chung cö Röøng Coï cuõngñaõ ñöôïc pheâ duyeät vaø trieån khai thi coâng ñoàng boä.

Haïng muïc thi coâng phaàn cô ñieän cho Thaùp D vaø E cuûa Khucaên hoä Röøng Coï ñaõ ñöôïc giao cho Coâng ty TNHH Thieát bò ñieännöôùc Haø Noäi (Hawee), hieän nay ñang trieån khai thi coâng.

Ñôn vò ñaùnh giaù veà söï phuø hôïp veà chaát löôïng coâng trìnhApave cuûa Phaùp ñaõ chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng, giaùm saùtthöôøng xuyeân veà hoà sô vaø chaát löôïng thi coâng treân toaøn coângtröôøng. Beân caïnh ñoù, caûnh quan toaøn boä khu Röøng Coï ñaõ ñöôïcpheâ duyeät thieát keá, ñang ñöôïc trieån khai thi coâng ñoàng boä.

Ñôn vò thieát keá: Coâng ty TNHH Thieát keá Kume Asia Design (Nhaät Baûn)

Ñôn vò thi coâng: Coâng ty Coå phaàn xaây döïng Contec Conteccons

Thieát keá caûnh quan: Coâng ty TNHH 1 thaønh vieân AG INGO DESIGN Studio Vieät Nam (AG INGO VIETNAM)

Designed by: Kume Asia Design Co., Ltd

Constructed by: Cotec Construction Joint Stock Company (Coteccons)

Landscaped by: AG INGO DESIGN STUDIO VIEÄT NAM (AG INGO)

Rung Co has five construction blocks thatconsist of 13 apartment buildings,containing apartments ranging in sizefrom 70.9m2 to 151m2 in area. The firstRung Co Apartments are expected to becompleted on time before December 31st,2012.

Currently the first floors of building A, Band C have been completed; while buildingD has been built up to the twelfth floor. Atbuilding E, the eighth floor is now underconstruction.

With a construction progress ofapproximately ten days per floor, buildingsA, B, C are expected to have their eighthfloors built by August; building D will becompleted to the eighteenth floor, andbuilding E will be finished to its sixteenfloor.

In addition to the basic structure of theapartment buildings, the facilities arebeing built on a comprehensive level. Thelandscape design of the entire Rung Coarea has been approved and itsdevelopment is now underway; whilemechanicaland electrical work for buildingD and E has been assigned to HanoiWater and Mechanican and ElectricanEquipment Co., Ltd (Hawee), and is inprogress. Most importantly, the qualityinspection firm, Apave (France), isparticipating in the project by regularlychecking the construction quality of thewhole site.

KHU CAÊN HOÄ HIEÄN ÑAÏI RÖØNG COÏRÖØNG COÏ LUXURY APARTMENTS

2


Onfocus

Khu Phoá Truùc goàm 4 daõy phoá chính A, B, C vaø D. Daõy phoáñaàu tieân ñaõ ñöôïc hoaøn thieän 27 caên vaø baét ñaàu cho thueâ ñeåtrieån khai phöông aùn kinh doanh, buoân baùn. Hieän nay ñaõ coùcaùc cöûa haøng ñaàu tieân ñi vaøo hoaït ñoäng nhö Haø Ñoâng Silk,Cafeù Phoá Truùc, cöûa haøng thuû coâng myõ ngheä cao caáp… Taïiñaây, Phoá Truùc seõ phuïc vuï nhu caàu cuûa quyù khaùch tham quannhöõng maët haøng sau: cöûa haøng aên uoáng, cöûa haøng cafeù giaûikhaùt, cöûa haøng thôøi trang, cöûa haøng thuû coâng myõ ngheä… Döïkieán toaøn boä daõy A cuûa Khu phoá Truùc seõ ñoàng loaït khai tröôngvaøo thaùng 8/2011

Rieâng 81 caên coøn laïi ñaõ xong phaàn moùng, hieän ñaõ giao thaàutroïn goùi cho Coâng ty CP Ñaàu Tö Laïc Hoàng – ñôn vò ñaõ töøngthi coâng nhieàu khu ñoâ thò nhö Ciputra, ñoâ thò Nam ThaêngLong, coâng trình trong Phuû Chuû Tòch, Cung trieån laõm quyhoaïch quoác gia…

Caùc coâng vieân khu nhaø phoá cuõng ñaõ ñöôïc hoaøn thieän vaø thuhuùt khaùch vaøo tham quan, daïo chôi.

Ñôn vò thieát keá: Coâng ty Coå phaàn xaây döïng kieán truùc AACoâng ty CP HTT saùng taïo – HTTCREATIVE

Ñôn vò thi coâng: Coâng ty Coå phaàn xaây döïng kieán truùc AA

Designed by: AA Corporation and HTT CREATIVE

Constructed by: AA Corporation

KHU PHOÁ TRUÙC/ PHO TRUC SHOPHOUSES

Pho Truc consists of four main housing rowsdesignated A, B, C and D. Twenty seven shop-houses in the first row have been completed andwill soon be available for lease. Currently, the firstshops have already prepared for operationincluding Ha Dong Silk, Pho Truc Cafeù and HighQuality Handicraft to name a few. This is only thestart of the Pho Truc shopping area, which willserve visitors demand for food and beverage,fashion, art and handicraft. The entire row A ofPho Truc is expected to fully launch its businessesduring August 2011.

The 81 remaining shop-houses have beencontracted to be built by Lac Hong InvestmentJsc. and as of now, their foundations have beenlaid. This company has taken part in theconstruction of many well-known urban areas suchas Ciputra, South Thang Long, President House(Phu Chu Tich) and the National Exhibition Center.

As a nice touch, the landscaping for some of theparks in the development has been completed towelcome visitors


Tính ñeán trung tuaàn thaùng 5, döï aùn ñaõ trieån khai thi coângñöôïc 234 caên treân toång soá 353 caên bieät thöï trong quaàntheå khu bieät thöï Vöôøn Tuøng vaø Vöôøn Mai.

Hai coâng vieân Club House ñaõ hoaøn thieän phaàn caûnh quancaây xanh vaø lieân tuïc ñoùn haøng vaïn löôït khaùch tham quantöø sau dòp teát aâm lòch. Xeùt thaáy nhu caàu cuûa khaùch thamquan cuõng nhö cuûa cö daân ñaàu tieân veà sinh soáng, caùc coângtrình phuï trôï nhö beå bôi, saân tennis, saân caàu loâng, caâu laïcboä, ñöôøng ñi daïo, khu vui chôi treû em… seõ ñöôïc trieån khaingay trong thôøi gian tôùi. Hieän thieát keá ñaõ ñöôïc pheâ duyeät.

Up to the middle of May, 232 of the total 353 Vuon Tungand Vuon Mai villas have been under construction.

Two clubhouse parks have had landscaping finished andreceived tens of thousands of visitors since the last LunarNew Year Festival. To meet the demands of both visitorsand future first citizens of Ecopark, support facilities suchas swimming pools, tennis courts, badminton courts,walkways, childrens playground etc., have their designsapproved and will be built within short order

KHU BIEÄT THÖÏ VÖÔØN TUØNG VAØ VÖÔØN MAIVUON TUNG AND VUON MAI VILLAS

TUYEÁN ÑÖÔØNG LIEÂN TÆNH HAØ NOÄI – HÖNG YEÂNHANOI –HUNGYEN INTERPROVINCIAL ROAD

Caàu Baéc Höng Haûi sau 3 thaùng khôûi coâng ñaõ thi coâng moátruï ñaàu tieân theo ñuùng tieán ñoä. Ñoaïn ñi qua khu ñoâ thò ñaõxong phaàn neàn ñöôøng hieän ñang chôø luùn kyõ thuaät vaø ñangtrieån khai caûnh quan caây xanh cuûa daûi phaân caùch 4.2km.

Ñoaïn 4.2km noái Ecopark vôùi caàu Thanh Trì seõ ñöôïc môûthoâng trong thaùng 7/2011. Keá hoaïch thoâng tuyeán vaøo cuoáinaêm vaãn ñöôïc ñaûm baûo. Rieâng daûi phaân caùch giöõa vaø caâyxanh hai beân ñöôøng ñang chuaån bò trieån khai.

Bac Hung Hai Bridge, a focal point of Ecoparksconstruction, has been under construction on schedule forthe past three months. The section of road which runsacross Ecopark and connects to the Bac Hung Hai Bridgehas the base layers completed and is being readied forlandscaping on its median.

The 4.2km portion of the road that connects Ecopark toThanh Tri Bridge will be cleared off by July 2011, and theplan to open transportation by years end is still on time.Soon the large and small trees which will line the road willbe in place and growing


Onfocus

CAÙC DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ GIAÙO DUÏC TRONG DÖÏ AÙNINVESTMENTS ON EDUCATIONAL PROJECTS IN ECOPARKTröôøng ÑH anh quoác Vn:Tröôøng ÑH Anh Quoác seõ ñöôïcxaây döïng treân 5,5ha ñaát naèmtrong Khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark, bao goàm: khu giaûngñöôøng, khu nghieân cöùu vaø khutheå thao phöùc hôïp cho hoaït ñoänggiaùo duïc theå chaát nhö saân boùng,saân tenis, beå bôi… Ñaây laø tröôøngñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi VieätNam coù cô sôû vaät chaát vaø chaátlöôïng giaùo duïc ñaït tieâu chuaåncuûa Anh quoác, nhaèm cung caápmoät moâi tröôøng hoïc taäp, nghieâncöùu vaø giaûng daïy hieän ñaïi.

Ngaøy 11 thaùng 5 naêm 2011, taïikhu ñoâ thò Ecopark ñaõ dieãn ra leãkyù keát bieân baûn ghi nhôù giöõatröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN(British University Vietnam- BUV)vaø Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thòVieät Höng (Vihajico) – chuû ñaàu tödöï aùn Ecopark – veà vieäc trieånkhai xaây döïng tröôøng Ñaïi HoïcAnh Quoác taïi khu ñoâ thò Ecopark

Döï kieán tieán ñoä xaây döïng trongvoøng 18 thaùng vaø chính thöùc ñivaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøonaêm 2013. Toång chi phí xaâydöïng giai ñoaïn I laø 20 trieäu USDvôùi quy moâ cho pheùp ñaøo taïo10000 sinh vieân.

British university Vietnam: British University Vietnams campus will be constructedon a 5.5-hectare area in Ecopark. The construction will consists of classrooms,research facilities, and sport complex containing amenities such as football grounds,tennis courts, swimming pool, etc.. This is the first international university in Vietnamthat has British-standard facilities and curricula, offering a modern environment forlearning and research.

On 11th May 2011, the signing ceremony of Memorandum of Understanding (MOU)for the project of building facilities for the British University Vietnam (BUV) in Ecopark– the project of Viet Hung Urban Development & Investment Jsc. (Vihajico), tookplace.

The project is scheduled to be built during the next 18 months, and the university willofficially begin operating in 2013. The total investment for the project is $20 millionUSD, and the university will be able to accommodate 10,000 students.


French international School: TheFrench International School will also belocated in the first phase of Ecopark,offering education from kindergarten tohigh school. A 2.5-hectare plot nearRung Co and opposite to Pho Truc hasbeen reserved for the construction. TheFrench International School is a veryreputable school in Vietnam, providingeducation to children of all nationalities,including Vietnamese. Currently, thedeveloper is working with the school foran early implementation of the plan

Tröôøng quoác teá Phaùp: Tröôøng Quoác teáPhaùp, ñaøo taïo töø baäc maàm non ñeántrung hoïc, cuõng seõ naèm trong giai ñoaïn1 cuûa Döï aùn. Hieän nay döï aùn ñaõ daønh ra2,5ha gaàn Khu caên hoä Röøng Coï vaø ñoáidieän khu Phoá Truùc ñeå phuïc vuï nhu caàuxaây döïng cuûa tröôøng. Tröôøng Quoác teáPhaùp laø moät tröôøng hieän ñang raát coù uytín taïi Vieät nam, tieáp nhaän hoïc sinh töø3-18 tuoåi thuoäc moïi quoác tòch, trong ñoùcoù caû Vieät Nam. Hieän nay, Chuû ñaàu töñang tích cöïc laøm vieäc vôùi Tröôøng ñeå keáhoaïch xaây döïng seõ sôùm ñöôïc trieån khai.


Onfocus

Heä tHoáng ñieän noäi ñoâ internal electric SyStem90% khoái löôïng coâng vieäc theo keá hoaïch ñaõ ñöôïc hoøanthaønh. Hieän nay heä thoáng löôùi ñieän ñeán caùc hoä gia ñìnhtrong giai ñoaïn 1 ñaõ hoaøn thieän. Toaøn boä heä thoáng löôùiñieän ñeàu ñöôïc thi coâng daïng ngaàm, traùnh tình traïng ôûcaùc Khu ñoâ thò hieän nay laø caùc daây ñieän, maïng ñieängiaêng ñaày trôøi gaây aùch taéc ñi laïi, aûnh höôûng ñeán söï antoaøn cuûa ngöôøi daân.

Right now, 90% of the electrical infrastructure has beendone as planned, with the electricity for residences of thefirst project phase completed and ready for use. Theentire electrical system is underground to solve thecommon problems with transportation and safety seen inother urban areas across Vietnam

HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄT/ INFRASTRUCTURE

Haï taàng kyõ thuaät vaø caûnh quan caây xanh hoaøn thieän


Heää tHoáng tHoaùt nöôùc tHaûi vaø nöôùc möaDrainage anD Sewage SyStem

80% khoái löôïng coâng vieäc ñaõ ñöôïc hoaøn thaønh theo keá hoaïch.Döï kieán ñeán khoaûng thaùng 12/2011 laø hoaøn thieän 100%. Chuûñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ kyù hôïp ñoàng vôùi Coâng ty Veolia VieätNam - 100% voán cuûa CH Phaùp - ñeå thieát keá vaø thi coâng nhaømaùy cung caáp nöôùc saïch vôùi coâng ngheä hieän ñaïi, loaïi boû ñöôïccaùc taïp chaát gaây ung thö. Döï kieán ñeán thaùng 5/2012 seõ hoaønthaønh nhaø maùy caáp nöôùc saïch. Nhaø maùy nöôùc saïch naøy seõ vaänhaønh moät caùch töï ñoäng, chæ caàn 1 ngöôøi ñeå giaùm saùt. Hieän nayñöôøng oáng daãn nöôùc saïch ñeán töøng nhaø ôû söû duïng ñaõ hoaøn thieän100%.

So far, 80% of the work has been completed as planned and isexpected to be finished in December 2011. The developer ofEcopark has signed a contract with Veolia Vietnam, 100%French-capital Company, tasked to design and construct amodern water-treatment supply, which is slated to be completedin May 2012. The treatment facility is fully automated, and onlyrequires a single person for supervision. Currently, the water pipegrid for the residential areas has been 100% finished

Heä tHoáng vieãn tHoâng /telecommunication SyStem

Viettel laø ñôn vò vieãn thoâng ñöôïc Ecopark löïachoïn ñeå laép ñaët vaø cung caáp heä thoáng vieãnthoâng cho toaøn döï aùn. Hieän nay Viettel ñaõ hoaønthaønh 100% vieäc ñi heát ñöôøng daây maïng chotoaøn khu vöïc 54ha.

Viettel Corporation has been selected to providetelecommunication service for the entire projectand has completed 100% the wire setup for theentire 54 hectares


Investments - Real Estate

tieán ñoä xaây döïng toå hôïp chung cö RöøngCoï döôøng nhö mieãn dòch vôùi nhöõng söùceùp naëng neà cuûa chính saùch thaét chaët tín

duïng, giaù vaät lieäu xaây döïng leo thang cuõngnhö tình hình thò tröôøng ñòa oác. Ñoäi nguõ thicoâng ñaày kinh nghieäm cuûa nhaø thaàuCoteccons ñang trieån khai döï aùn vôùi toác ñoäñaùng kinh ngaïc, cöù bình quaân 10 ngaøy laïihoaøn thaønh moät taàng cuûa khoái nhaø chung cöñaàu tieân cuûa Ecopark – khu ñoâ thò sinh thaùiroäng 500ha naèm caùch hoà Hoaøn Kieám hôn10km veà phía caàu Thanh Trì. Moät soá khoái nhaøñaõ hoaøn thaønh phaàn thaân ñeán taàng 12 vaø vôùitieán trieån naøy, 11 khoái nhaø chung cö Röøng Coïcao 25 taàng seõ hoaøn thaønh vaø baøn giao caên hoäñuùng theo tieán ñoä cam keát vôùi khaùch haøng laøcuoái naêm tôùi.

Coteccons cuõng ñaõ hoaøn thaønh phaàn thoâcuûa toå hôïp baát ñoäng saûn cao caáp IndochinaPlaza Hanoi treân ñöôøng Xuaân Thuyû, quaän CaàuGiaáy vôùi toác ñoä kyû luïc trong lòch söû ngaønh xaâydöïng Thuû ñoâ. Ñaàu thaùng 4 vöøa qua, phaàn xaâythoâ cuûa coâng trình phöùc hôïp cao 35 taàng naøyñaõ ñöôïc hoaøn thieän vôùi thôøi gian thi coâng thöïcteá 43 tuaàn. Toaøn boä khoái caên hoä cuõng nhö khuvaên phoøng, trung taâm thöông maïi seõ ñöôïc baøngiao cho khaùch haøng tröôùc thaùng 12 naêm nay.

Vaäy, nguyeân nhaân naøo ñöùng ñaèng sauquyeát ñònh “ñua toác ñoä” cuûa nhöõng döï aùn caênhoä cao caáp naøy? Neáu ñaåy nhanh tieán ñoä trongboái caûnh thò tröôøng baát ñoäng saûn traàm laéng,ruûi ro ñoái vôùi chuû ñaàu tö seõ khoâng heà nhoû.Ñaëc bieät, thò tröôøng caên hoä ñang ñöùng tröôùcnguy cô thöøa cung (vôùi soá löôïng caên hoä seõtung ra baùn trong naêm nay taïi Haø Noäi ñöôïccoâng ty tö vaán baát ñoäng saûn CBRE döï baùo leânñeán 16.000 caên) neân nhieàu chuyeân gia biquan veà trieån voïng baùn haøng cuûa nhöõng döïaùn caên hoä môùi.

Nhöng oâng Buøi Tieán Huøng, Phoù ToångGiaùm ñoác Vihajico, laïi coù caùch nhìn khaùc. OÂngHuøng thöøa nhaän, caùc doanh nghieäp baát ñoängsaûn ñang ñöùng tröôùc nhöõng söùc eùp raát lôùn vìlaõi suaát ngaân haøng khaù cao trong khi nguoàn tínduïng cho baát ñoäng saûn laïi bò haïn cheá nhaèmchoáng laïm phaùt vaø bình oån giaù; giaù vaät lieäu xaâydöïng nhö xi maêng, saét theùp cuõng bieán ñoängraát lôùn trong thôøi gian vöøa qua. Thò tröôøng baátñoäng saûn noùi chung khaù traàm laéng khieán chonhieàu döï aùn khoâng huy ñoäng ñöôïc voán töø caùcnhaø ñaàu tö. Vì nguoàn voán bò caét neân ñaõ coùnhöõng doanh nghieäp buoäc phaûi giaõn tieán ñoä döï

thaùi BìNh

Nguyeân nhaânnaøo khieán moät

soá doanh nghieäpvaãn ñaåy nhanh

tieán ñoä xaâydöïng döï aùn caên

hoä trong boáicaûnh thò tröôøng

baát ñoäng saûntraàm laéng?

ÑuatoácÑoä ñeåBöùt phaù


aùn ñeå chôø thôøi hoaëc trì hoaõn vieäc khôûicoâng do hoï nhaän ñònh bi quan veà thòtröôøng. “Maëc duø nguoàn cung töø caùc döïaùn khaùc cuõng nhieàu, thò tröôøng coù theåchöa thöïc söï khaû quan ñoái vôùi caùc nhaøñaàu tö leû nhöng toâi vaãn ñaùnh giaù nhucaàu caên hoä ôû Haø Noäi thöïc teá laø raát lôùn,ñaëc bieät ñoái vôùi nhoùm khaùch haøng coùnhu caàu ôû thöïc söï vaø mong muoán tìmcho mình moät caên hoä hôïp lyù, coù theåchuyeån veà ôû ngay khi giao nhaø thì ñaâylaø thôøi ñieåm raát toát ñeå hoï coù theå muañöôïc nhaø vôùi giaù caû hôïp lyù. Ñoàng thôøicuõng laø cô hoäi toát ñeå nhöõng doanhnghieäp coù tieàm löïc vaø höôùng ñi ñuùngñaén böùt phaù vöôn leân vaø chieám lónh thòtröôøng. Vì vaäy, chuùng toâi ñang taäptrung ñeå ñaåy nhanh tieán ñoä xaây döïngtoå hôïp chung cö Röøng Coï vaø caùc coângtrình phuùc lôïi xaõ hoäi khaùc”, oâng Huøngkhaúng ñònh.

Khoâng rieâng gì Ecopark maø moät soádoanh nghieäp lôùn khaùc nhö Vincomhay Taäp ñoaøn Nam Cöôøng vaãn chaïyñua toác ñoä xaây döïng, vì nguoàn cungcaên hoä seõ bò thaét laïi do moät soá döï aùngiaõn tieán ñoä hoaëc trì hoaõn xaây döïng dothieáu voán. Trong khi ñoù, nhu caàu caênhoä ôû ñöôïc ngay ñang raát lôùn. Baèngchöùng roõ nhaát laø, trong luùc thò tröôøngaûm ñaïm thì nhöõng caên hoä ñaõ hoaønthieän 5-7 naêm ôû Linh Ñaøm, Myõ Ñình

hay Vaên Quaùn vaãn taêng giaù, vaø hieän ñaõ gaáp 1,5-2 laàn giaù caên hoä RöøngCoï. “Soá löôïng caên hoä treân baûn veõ thì raát lôùn nhöng, treân thöïc teá, soálöôïng caên hoä hoaøn thieän vaø baøn giao cho khaùch haøng trong 2 naêm tôùiñaây khoâng nhieàu, neân giaù caên hoä ñaõ hoaøn thieän ngaøy caøng taêng. Vìtheá, nhöõng döï aùn caên hoä hoaøn thieän töø nay ñeán 2013 seõ haáp haáp daãnkhaùch haøng.

Ngoaøi cuoäc ñua veà toác ñoä, thôøi gian naøy caùc ñaïi gia baát ñoäng saûncuõng aùp duïng caùc chöông trình khuyeán maïi nhaèm taêng söùc mua cuûakhaùch haøng. Ngöôøi coù nhu caàu mua nhaø ñeå ôû thöïc söï ñang laø ngöôøiñöôïc höôûng lôïi töø caùc chính saùch naøy cuûa caùc chuû ñaàu tö. OÂng Huøngcuõng chia seû: “Khi khaùch haøng muïc tieâu cuûa chuùng toâi laø nhöõng ngöôøicoù nhu caàu ôû thaät thì chuùng toâi hoaøn toaøn khoâng quaù quan ngaïi veà tìnhhình thò tröôøng. Tuy nhieân ñoái vôùi caùc nhaø ñaàu tö coù tieàn nhaøn roãi,khoâng phuï thuoäc vaøo chính saùch tín duïng thì ñaây cuõng laø moät thôøiñieåm toát ñeå ñaàu tö. Keát quaû cuûa nhöõng ñôït baùn haøng vöøa qua laø baèngchöùng chöùng minh ñieàu naøy. Song song vôùi vieäc taäp trung ñaàu tö veàhaï taàng xaõ hoäi nhö tröôøng hoïc, beäânh vieän quoác teá vaø sieâu thò nhaèmmang ñeán cho cö daân moät cuoäc soáng tieän nghi, thoaûi maùi khi veà ñaâysinh soáng trong nhöõng naêm tôùi. Chuùng toâi cam keát ñaåy nhanh tieán ñoänhöng tuyeät ñoái ñaûm baûo veà chaát löôïng coâng trình”.

Quaû thöïc, trong moät thò tröôøng maø haàu heát caùc döï aùn giao nhaøchaäm hôn so vôùi tieán ñoä cam keát töø moät vaøi thaùng cho ñeán vaøi naêm,thì toác ñoä xaây döïng nhanh seõ goùp phaàn naâng cao uy tín cuûa chuû ñaàutö cuõng nhö taïo ñöôïc loøng tin cho khaùch haøng. Hieän nay, nguoàn cungcaên hoä ôû Haø Noäi töôûng nhö doài daøo nhöng nhöõng ngöôøi coù nhu caàunhaø ôû haàu nhö vaãn khoâng mua ñöôïc tröïc tieáp töø chuû ñaàu tö cuûanhöõng döï aùn coù thieát keá ñeïp, moâi tröôøng soáng toát, giaù caû phaûi chaêngvaø tieán ñoä xaây döïng ñuùng haïn. Giöõa luùc caùc doanh nghieäp baát ñoängsaûn gaëp khoù khaên nhö hieän nay, thì lôøi khuyeân toát nhaát ñeå ngöôøi muanhaø traùnh ñöôïc tình caûnh “khoâng bieát kieän ai”, laø haõy ñeán tröïc tieápnhöõng coâng tröôøng ñang xaây döïng cuûa caùc döï aùn nhö Röøng Coï xemtieán ñoä trieån khai tröôùc khi quyeát ñònh mua.


Investments - Real Estate

Xin chaøo oâng Baù Döông. Raát vui ñöôïcgaëp oâng taïi ñaát nöôùc vaïn ñaûoIndonesia. OÂng coù theå chia seû muïcñích cuûa chuyeán ñi coâng taùc laàn naøykhoâng?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Ñaây laø moättrong nhöõng chuyeán ñi thöôøng xuyeâncuûa toâi nhaèm quan saùt vaø hoïc hoûi caùcphöông phaùp xaây döïng tieán boä cuûa caùcnöôùc baïn. Indonesia coù moät soá ñieåmtöông ñoàng vôùi nöôùc ta trong quy hoaïchvaø xaây döïng. Trong chuyeán ñi laàn naøy,toâi muoán tìm hieåu theâm veà kyõ thuaät xaâydöïng môùi aùp duïng cho thi coâng döï aùnnhaø chung cö.

Laø moät ngöôøi coù uy tín vaø kinh nghieämhaøng ñaàu hoaït ñoäng trong lónh vöïc baátñoäng saûn, oâng nhaän ñònh theá naøo veàthò tröôøng baát ñoäng saûn hieän nay taïiHaø Noäi?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Toâi raátñoàng tình vôùi yù kieán cuûa Thöù tröôûng BoäXD Nguyeãn Traàn Nam khi oâng nhaänñònh veà tính khaû quan cuûa thò tröôøng baátñoäng saûn ôû thôøi gian naøy. Vì thöù nhaát,giaù baát ñoäng saûn taïi Vieät Nam tröôùc ñaâyñöùng ôû möùc cao so vôùi bình quaân thunhaäp cuûa ngöôøi daân goùp phaàn khieáncho cô caáu haøng hoùa maát caân ñoáinghieâm troïng. Tuy nhieân hieän nay,chính saùch sieát chaët tín duïng vaø thòtröôøng voán cho baát ñoäng saûn nhaèmkieàm cheá laïm phaùt cuûa Chính phuû ñaõ

daàn ñöa giaù saûn phaåm trôû veà ñuùng vôùigiaù trò thaät cuûa noù. Nhieàu chuû doanhnghieäp ñaõ cam keát khoâng taêng giaùtrong giai ñoaïn naøy. Thaäm chí theo toâiquan saùt coøn coù nhieàu doanh nghieäp aùpduïng chính saùch khuyeán maõi lôùn ñeåvöøa khuyeán khích tieâu duøng, vöøa höôûngöùng Nghò quyeát 11 vaø Nghò quyeát 02cuûa Chính phuû trong noã löïc bình oån giaù.Ñieàu naøy cuõng taïo neân söï vöõng taâm vaønôùi loûng taâm lyù lo laéng cho ngöôøi tieâuduøng. Do ñoù taâm lyù laïc quan seõ sôùmquay trôû laïi.

Thöù hai, trong thôøi ñieåm giaù vaøngbieán ñoäng, chöùng khoaùn thì ñoùng baêng,kinh doanh ngoaïi teä gaàn nhö bò giôùihaïn, thì kinh doanh baát ñoäng saûn trôûthaønh hình thöùc ñaàu tö an toaøn nhaát.Nhaát laø trong tröôøng hôïp ñöôïc höôûngöu ñaõi giaù, roõ raøng, nhaø ñaàu tö ñaõ sôûhöõu taøi saûn baát ñoäng saûn vôùi giaù trò thaätvaø traùnh ñöôïc ruûi ro trong töông lai.Theo toâi, baây giôø laø thôøi ñieåm thuaän lôïinhaát ñeå ñaàu tö kinh doanh baát ñoängsaûn.

Thöù ba, saûn phaåm treân thò tröôøng baátñoäng saûn raát ña daïng, coù theå dao ñoängtöø nhöõng chung cö hôn 1 tyû ñoàng ñeánnhöõng caên bieät thöï vaøi trieäu ñoâ. Hìnhthöùc ñaàu tö linh hoaït coù theå aùp duïng vôùinhieàu nhoùm khaùch haøng, phuø hôïp vôùinhieàu tuùi tieàn.

Vaäy theo yù kieán cuûa oâng, roõ raøng neân

n• Vieät Nam laø quoác gia coù toácñoä ñoâ thò hoùa cao ñaït consoá 31% vôùi 756 ñoâ thò hieäntaïi. Trung bình moãi thaùngcoù theâm moät ñoâ thò môùiñöôïc trieån khai xaây döïng.Moãi naêm treân keá hoaïch coùtheâm 70 trieäu m2 nhaø seõñöa vaøo söû duïng.

n• Taïi Haø Noäi, caùc döï aùn baátñoäng saûn laàn löôït noái goùtnhau ra ñôøi taïo söï buøng noåveà nguoàn cung caên hoä,phaùt sinh moät luoàng yù kieánveà khaû naêng dö thöøa caênhoä vaø moái lo ngaïi cho caùcnhaø ñaàu tö.

Phoùng vieân Ecolife ñaõ coùcuoäc trao ñoåi vôùi oângNguyeãn Baù Döông – Chuûtòch HÑQT, Toång GÑCoâng ty CP XDCOTECCONS – moät ñôn vòthi coâng coù uy tín vaøthöông hieäu taïi VieätNam, ñeå cung caáp chobaïn ñoïc nhöõng ñaùnh giaùtöø moät chuyeân gia haøngñaàu veà baát ñoäng saûn vaølôøi giaûi cho nhaø ñaàu tö.

laø nhöõng giaù trò mang laïi trong töông laiKhaùNh PhöôNg

Lôïi nhuaän


ñaàu tö baát ñoäng saûn ôû thôøi ñieåm naøy,nhaát laø khi caùc chuû ñaàu tö döï aùn thöïchieän ñoäng taùc giaûm giaù. Trong thôøi giangaàn ñaây, moät soá döï aùn khu ñoâ thò ñaõgiaûm giaù nhaø chung cö, trong ñoù döï aùnkhu ñoâ thò Ecopark coøn maïnh tay chieátkhaáu 12% cho saûn phaåm Röøng Coï, chæcoøn khoaûng 18 trieäu ñoàng cho 1 meùtvuoâng. Ñieàu naøy cuõng ñaët ra caâu hoûi veàchaát löôïng cuûa nhöõng caên hoä ñöôïcgiaûm giaù. Laø nhaø thaàu thi coâng chungcö cuûa Ecopark, oâng seõ traû lôøi sao veàvaán ñeà naøy?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Toâi xin traû lôøiluoân khoâng coù chuyeän giaûm giaù nhaø laøgiaûm giaù chaát löôïng coâng trình taïiEcopark!

Khi chaát löôïng coâng trình khoâng ñaûmbaûo, ñieàu ñaàu tieân bò aûnh höôûng laø uy tíncuûa nhöõng ngöôøi thi coâng nhö chuùng toâi,sau ñoù môùi ñeán chuû ñaàu tö. VôùiCoteccons, chuùng toâi khoâng cho pheùpñöa ra saûn phaåm khoâng ñuû chaát löôïngnhö cam keát ban ñaàu. Ngoaøi Cotecconsra, Ecopark coøn keát hôïp vôùi ñôn vò thieátkeá Kume Sekkei (Nhaät) vaø ñôn vò kieåmtra, chöùng nhaän ñaûm baûo an toaøn chòulöïc Apave (Phaùp). Hôn nöõa, vôùi thieát keáphöùc taïp cuûa caên hoä Röøng Coï, ñeå ñaûmbaûo ñöôøng neùt vaø chöùc naêng, nhö heäthoáng haønh lang ñoùn gioù, loái thoaùt hieåmthoâng minh, caáu truùc nhaø tieát kieäm dieäntích söû duïng…

Hai laø, neáu quan saùt vaø haøi loøng vôùisaûn phaåm nhaø maãu Röøng Coï, thì vôùi töcaùch laø ñôn vò thi coâng, toâi ñaûm baûonhöõng caên hoä thöïc teá trong töông lai seõcoøn ñeïp hôn theá. Kinh nghieäm daøy daëntrong ngheà giuùp chuùng toâi coù theå ñöa ranhöõng giaûi phaùp tö vaán ngaøy caøng hoaønhaûo veà caû kyõ thuaät vaø thieát keá.

OÂng coù theå noùi roõ hôn veà ñaùnh giaù “chaátlöôïng toát” cuûa oâng veà Ecopark?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Laø ñôn vò thicoâng chuyeân nghieäp laâu naêm, caù nhaântoâi thöïc söï ñaùnh giaù cao yù chí quyeát taâmcuûa chuû döï aùn Ecopark. Vôùi muïc tieâuhình thaønh moät thaønh phoá chöùc naêng chætrong 3-4 naêm, chuû ñaàu tö ñaõ ñöa ra thòtröôøng 1 saûn phaåm toái öu caû veà moâitröôøng, chaát löôïng soáng, coâng naêng söû

duïng vaø ñaëc bieät laø giaù caû. Giaù baùn nhövaäy laø raát saùt vôùi chi phí xaây döïng vaøhoaøn thieän coâng trình. Toâi hieåu chuû ñaàutö hoï kyø voïng ñieàu gì.

Caâu hoûi cuoái cuøng daønh cho oâng: Khoùkhaên lôùn nhaát cuûa Coteccons taïi coângtröôøng Ecopark laø gì?

OÂng Nguyeãn Baù Döông: Laø phaûi “xaâydöïng coâng tröôøng trong coâng vieân”!Chuùng toâi phaûi thöïc hieän trieät ñeå chuûtröông naøy cuûa chuû ñaàu tö ñeå ñaûm baûovieäc thi coâng khoâng laøm oâ nhieãm vaø aûnhhöôûng ñeán caây xanh, caûnh quan cuûa moâitröôøng.

Ngoaøi ra, tieán ñoä thöïc hieän vaãn luoân laømuïc tieâu lôùn nhaát cuûa caû Ecopark vaøCoteccons ñeàu phaûi ñaûm baûo.

Xin caùm ôn oâng vaø chuùc oâng söùc khoûevaø thaønh coâng trong söï nghieäp.

ÑOâi Neùt veàCOteCCONS:n Teân ñaày ñuû: Coâng ty coå phaàn

xaây döïng Cotec – Coteccons, laøñôn vò haøng ñaàu trong lónh vöïcthi coâng xaây döïng.

n Caùc coâng trình daân cö tieâu bieåu:Ecopark, The Manor Hanoi, TheManor TP.HCM, Ñaûo KimCöông, tröôøng quoác teá Unis,Indochina Hanoi…

SOÁ 2-2011 www.ecopark.com.vn16

EcoHousing

Soáng ñuû hai höôùng, giaøu troïn ñoâi ñöôøng

Laø moät khoâng giansinh ñoäng nhaát, PhoáTruùc seõ goùp phaànhoaøn thieän saéc maøusoáng ñoäng cuûa böùctranh Ecopark.

Khu Phoá Truùc ñang töøng ngaøyhieän höõu trong thaønh phoá xanhtöôi. Moät tuyeán phoá ñi boä mang

chöùc naêng cuûa khoâng gian kinh doanh,mua saém, du lòch vaø aåm thöïc phuïc vuïcoäâng ñoàng daân cö Ecopark vaø khaùchdu lòch. Treân con ñöôøng ngaäp traøn hoalaù, Phoá Truùc nhoû nhaén naèm goïn gheõ,ñöôïc oâm aáp bôûi caùc coâng vieân caâyxanh. Phoá Truùc seõ laø nguoàn naênglöôïng môùi cho Ecopark.

Ñaây seõ laø tuyeán phoá ghi daáu haøngtraêm ngaøn baøn chaân cuûa cö daân vaø dukhaùch ñeán vôùi Ecopark. Vôùi kieán truùcñoäc ñaùo, taàng 1 chuû yeáu daønh cho muïcñích kinh doanh, væa heø roäng raõi ngaäptraøn saéc hoa, moät khoâng gian soâi ñoängmaø vaãn haøi hoaø giöõa thieân nhieân laø söùchaáp daãn cuûa khu phoá naøy.

Phoá Truùc naèm tieáp giaùp vôùi ñöôøng

chính roäng 30m cuûa Giai ñoaïn 1, noáithaúng töø coång cuûa Döï aùn giao vôùi ñaïi loäEcopark, laïi ñöôïc bao quanh bôûi heäthoáng ñöôøng nhaùnh vôùi chieàu roäng maëtñöôøng 16m. Tröôùc moãi ngoâi nhaø,khoaûng khoâng gian môû seõ deã daøng saépxeáp caùc khu vöïc ngoài, nghæ, ngaém, nhìnhieäu quaû nhôø maùi che, töôøng, gheá töïacuøng caùc tieän ích ñoâ thò khaùc. Khoaûngroäng vaø ñoä luøi cuûa leà, heø vaø ñöôøng vöøadeã daøng xeáp ñaët, vöøa tieän tieáp caän caùcyeáu toá sinh ñoäng coù tính chaát ngaãuhöùng nhö caùc söï kieän ñöôøng phoá hoøanhaäp trong moät khoâng gian sinh hoaïtgia ñình vaø coäng ñoàng, moät ñaëc ñieåmchæ coù ôû nhöõng tuyeán phoá thöông maïi.

Vôùi thieát keá khoâng gian môû ñöôïc goïimoät caùch ñoäc ñaùo laø “hai trong moät”,Phoá Truùc mang trong mình hai cuoäcsoáng ñoái laäp hoaøn toaøn. Neáu nhö phía

Minh Anh

Phoá Truùc


tröôùc duøng ñeå kinh doanh vôùi söï naùo nhieät,thì chæ caàn böôùc qua moät lôùp cöûa kính thoâi,moät khoâng gian môùi ñöôïc môû ra. Taàng 1ñöôïc thieát keá vôùi maët tieàn roäng 5m gôïi môûnhieàu yù töôûng kinh doanh haáp daãn. ÔÛ taàng2 vaø 3 ñöôïc thieát keá môû, lieàn keà vôùi thieânnhieân, giuùp ngöôøi söû duïng deã daøng taänhöôûng caûnh quan chung traøn ñaày maøu xanhcuûa caây coái vaø söï tónh laëng, yeân bình. Maëtsau nhaø môû ra moät khu coâng vieân roäng, ñöathieân nhieân vaøo trong ngoâi nhaø, khoâng khídeã daøng löu thoâng, ñoàng thôøi taïo laäp moätkhoâng gian noäi thaát ñeïp tinh teá vôùi aùnh saùngtraøn ngaäp vaøo moïi ngoùc ngaùch cuûa ngoâi nhaøPhoá Truùc.

Ñeán vôùi Ecopark khoâng chæ laø moätchuyeán ñi maø laø moät dòp ñeán ñeå tieáp xuùc vaøthoaû maõn söï khaùm phaù, moät duyeân côù chosöï gaëp gôõ thuù vò. Moät tuyeán phoá vöøa phaûi,soá löôïng ngoâi nhaø hôïp lyù chæ vôùi 130 caên,dieän tích phuø hôïp töø 100- 120m2 seõ manglaïi nhieàu cô hoäi tieáp xuùc vaø kinh doanh. Treûem seõ deã daøng laøm quen vôùi luõ baïn haøngxoùm, caùc baäc cha meï cuõng deã daøng giaolöu. Ngöôøi ñi ngoaøi phoá cuõng thuaän tieän taïtvaøo moät vaøi cöûa haøng moät caùch khoângchính thöùc do nhu caàu kích thích mua saém,ngaém nhìn caùc saûn phaåm thuû coâng myõ ngheätruyeàn thoáng, caùc moùn quaø queâ, caùc chaäuhoa caây caûnh ñaëc saéc, caùc hoaït ñoäng vaênngheä daân gian phong phuù. Phoá Truùc laø moätnôi ñeán, moät moâi tröôøng thöông maïi, moâitröôøng coâng coäng. Choã ngoài cuøng caûnh ñeïpñöôøng phoá, söï sinh ñoäng trong hoaït ñoängmua saém cuûa con ngöôøi seõ haáp daãn nhöõngcö daân khoù tính nhaát.

Vôùi yù töôûng keát hôïp haøi hoøa giöõa haikhoâng gian chöùc naêng: khoâng gian thöôngmaïi vaø khoâng gian sinh hoaït, Phoá Truùcñöôïc coi laø moät "tieän ích ñaëc bieät", vöøa ñaùpöùng nhu caàu tieâu duøng vöøa mang laïi söï saàmuaát, naêng ñoäng... cho cö daân Ecopark.Nhöõng ngaøy cuoái thaùng 5 vöøa qua, moät loaïtcaùc cöûa haøng ñaàu tieân cuûa Phoá Truùc ñaõ ñivaøo hoaït ñoäng kinh doanh phuïc vuï nhu caàucuûa khaùch tham quan döï aùn vaø caùc ñoaønkhaùch du lòch. Ñeán Phoá Truùc, khaùch haøngseõ ñöôïc ngaém nhìn saéc luïa möôït maø cuûaKhai’s Silk hay ñoà goám söù cao caáp MinhLong, ñoà theâu XQ, hay nhöõng maët haøng thuûcoâng myõ ngheä coå truyeàn… Khoâng chæ vaäy,Phoá Truùc seõ coøn laø ñieåm gaëp gôõ, giao löucuûa nhöõng thöông hieäu lôùn treân theá giôùi nhö

Phoá Truùc khoângchæ ñeán vaø ñi, maøcoøn laø choã ôû laïi,laø nôi ñeå nhôù moãikhi du khaùch coùdòp döøng chaân.

Lacoste, Giorgio Armani, Calvin Klein, PierreCardin, Chanel, Cityzens Of Humanity vaø caùckhu sieâu thò, ñaïi sieâu thò. Dó nhieân, trong khuphoá ñi boä nhoû xinh naøy cuõng khoâng theå thieáunhöõng nhaø haøng, khu aåm thöïc vôùi nhöõng moùnñaëc saûn ñeán töø khaép nôi treân theá giôùi, qua taynhöõng ñaàu beáp taøi hoa vaø ñöôïc trình baøy moätcaùch coâng phuù nhaát, ñoäc ñaùo nhaát.

Ñeán vôùi Phoá Truùc, con ngöôøi ñöôïc hoaønhaäp trong caùc söï kieän cuûa raát nhieàu ngöôøicuøng hoäi ngoä chaûy veà, hoøa nhaäp treân nhieàuquy moâ khoâng gian moät cöûa haøng, moät leàñöôøng, moät gheá nghæ… Söï phong phuù caùc ñoáitöôïng xaõ hoäi taïo neân söï sinh ñoäng cuûa cuoäcsoáng. Du khaùch ñöôïc troø chuyeän, ñöôïc loâicuoán bôûi söùc haáp daãn cuûa caùc gian haøng,ñöôïc kích thích caùc nhu caàu khaùc nhau bôûiPhoá Truùc –con ñöôøng xanh, thieân ñöôøng hoäingoä cuûa tình yeâu cuoäc soáng

“Lung linh chieàu phoá thòEÂm aùi ñieäu nhaïc röøngAi coù veà Phoá TruùcMô moät laïi thaønh hai…”


Eco Photo essay

Cafeù PHOá TruùC


Nhöõng ngaøy ñaàu haï 2011, Phoá Truùcñaõ mang daùng veû cuûa moät khu phoá ñiboä hieän ñaïi saàm uaát vôùi nhöõng cöûahaøng thôøi trang, baùn ñoà löu nieäm...Thong thaû daïo böôùc treân con phoá, dukhaùch seõ khoâng theå boû qua moät ñòañieåm haáp daãn: cafe Phoá Truùc. Khoângbò caùi oàn aøo, buïi baëm cuûa cafe phoáthöôøng gaëp, nhaâm nhi li cafe treân conPhoá Truùc mang laïi nhöõng giaây phuùtthö thaùi tuyeät vôøi cho du khaùch trongkhoâng gian bình yeân cuûa hoa vaø caây.


EcoGreen

“xanh”

Noùi ñeán caùc khu ñoâthò sinh thaùi, caùc

chuyeân gia khoângchæ ñeà caäp ñeán moät

khu ñoâ thò vôùi nguùtngaøn caây xanh, hoànöôùc, maø coøn lieânquan caû veà khoa

hoïc coâng ngheä trongvieäc quaûn lyù vaø ñieàu

haønh khu ñoâ thò,nhaèm taïo ra moät moâi

tröôøng soáng saïchnhaát cho cö daân.

kieàu My

Tieâu chuaån quy hoaïch cuûa moäT khuñoâ Thò sinh Thaùi

Ñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà moâi tröôøng ñoâ thòtrong boái caûnh phöùc taïp nhö hieän nay ñoái vôùicaùc nöôùc ñang phaùt trieån, quy hoaïch ñoâ thòsinh thaùi laø moät giaûi phaùp phuø hôïp. Ñaây laø giaûiphaùp quy hoaïch coù tính ñònh höôùng, aùp duïngvaøo thöïc teá nhöõng kieán thöùc môùi nhaát vaø kinhnghieäm laâu naêm cuûa caùc nöôùc phaùt trieån,nhaèm höôùng tôùi moät ñoâ thò hieän ñaïi maø khoângvaáp phaûi nhöõng vaán ñeà cuûa quaù trình coângnghieäp hoùa vaø ñoâ thò hoùa buøng phaùt treân dieänroäng.

Caùc tieâu chí quy hoaïch ñoâ thò sinh thaùi coùtheå ñöôïc khaùi quaùt treân caùc phöông dieän sau:kieán truùc coâng trình, söï ña daïng sinh hoïc, giaothoâng, coâng nghieäp vaø kinh teá ñoâ thò. Veà kieántruùc, caùc coâng trình trong ñoâ thò sinh thaùi phaûiñaûm baûo khai thaùc toái ña caùc nguoàn maët trôøi,gioù vaø nöôùc möa ñeå cung caáp naêng löôïng vaøñaùp öùng nhu caàu nöôùc cuûa ngöôøi söû duïng.Thoâng thöôøng laø nhaø cao taàng ñeå daønh maëtñaát cho khoâng gian xanh. Söï ña daïng sinh hoïccuûa ñoâ thò phaûi ñöôïc ñaûm baûo vôùi caùc haønhlang cö truù töï nhieân, nuoâi döôõng söï ña daïngsinh hoïc vaø ñem laïi söï tieáp caän vôùi thieân nhieânñeå nghæ ngôi giaûi trí. Giao thoâng vaø vaän taûi caànhaïn cheá baèng caùch cung caáp löông thöïc vaøhaøng hoùa chuû yeáu naèm trong phaïm vi ñoâ thòhoaëc caùc vuøng laân caän. Phaàn lôùn daân cö ñoâ thòseõ soáng vaø laøm vieäc trong phaïm vi baùn kính ñiboä hoaëc xe ñaïp ñeå giaûm thieåu nhu caàu di

Böôùc tieán cuûa coâng ngheä


chuyeån cô giôùi. Söû duïng caùc phöông tieän giao thoâng coâng coäng noái lieàn caùctrung taâm ñeå phuïc vuï nhu caàu di chuyeån xa hôn cuûa ngöôøi daân. Chia seû oâtoâ con ñòa phöông cho pheùp moïi ngöôøi chæ söû duïng khi caàn thieát. Coângnghieäp cuûa ñoâ thò sinh thaùi seõ saûn xuaát ra caùc saûn phaåm haøng hoùa coù theå taùisöû duïng, taùi saûn xuaát vaø taùi sinh. Caùc quy trình coâng nghieäp bao goàm caû vieäctaùi söû duïng caùc saûn phaåm phuï vaø giaûm thieåu söï vaän chuyeån haøng hoùa. Kinhteá ñoâ thò sinh thaùi laø moät neàn kinh teá taäp trung söùc lao ñoäng thay vì taäp trungsöû duïng nguyeân lieäu, naêng löôïng vaø nöôùc, nhaèm duy trì vieäc laøm thöôøngxuyeân vaø giaûm thieåu nguyeân lieäu söû duïng. Ñeå ñaït ñöôïc caùc tieâu chí treân, caàncoù nhöõng nghieân cöùu saâu saéc veà ñieàu kieän töï nhieân vaø xaõ hoäi cuûa khu vöïchay vuøng quy hoaïch ñeå ñöa ra caùc giaûi phaùp vaø quyeát ñònh phuø hôïp. Trongquaù trình vaän haønh, ñeå duy trì vaø ñaït ñöôïc muïc tieâu sinh thaùi, caàn coù nhöõngbieän phaùp phoái hôïp lieân ngaønh nhö taêng cöôøng khaû naêng tieáp caän thoâng tin,naâng cao nhaän thöùc coäng ñoàng, aùp duïng coâng ngheä saïch, söû duïng caùc vaätlieäu xaây döïng sinh hoïc, söû duïng caùc nguoàn thieân nhieân coù theå taùi taïo ñöôïc(maët trôøi, gioù), giaûm tieâu thuï naêng löôïng, traùnh laõng phí vaø taùi sinh pheá thaûi.Thöïc teá moâ hình nhaø ôû "vöôøn, ao, chuoàng" cuûa Vieät Nam chính laø moät khoânggian cö truù sinh thaùi coù chu trình sinh thaùi kheùp kín cho caùc hoaït ñoäng kinhteá vaø sinh hoaït gia ñình. Moâ hình naøy chöa thaønh coâng vì nhieàu yeáu toá khaùchquan, song moät phaàn do aùp duïng moät caùch cöùng nhaéc vaøo caùc ñieàu kieänthöïc teá khaùc nhau treân caùc khu vöïc ñòa lyù khaùc nhau.

moâ hình maãu cuûa ñoâ Thò sinh ThaùiTôø Le Monde (Phaùp) vöøa ñöa ra moät baøi vieát veà khaû naêng xaây döïng moät

thaønh phoá ñoâ thò sinh thaùi ñaàu tieân treân theá giôùi cuûa Trung Quoác tính ñeánnaêm 2020 – thaønh phoá Dongtan. Ñaây laø 1 trong soá 400 ñoâ thò môùi theo keáhoaïch xaây döïng cuûa nöôùc naøy trong voøng 9 naêm nöõa. Theo yù töôûng,Dongtan seõ laø thaønh phoá “xanh” thöû nghieäm vôùi taùi sinh nöôùc, naêng löôïng,quy moâ vôùi soá daân leân tôùi 500.000 ngöôøi tính ñeán naêm 2040. Thaønh phoá naøynaèm giöõa bieån, ôû cöïc Ñoâng cuûa Chongming. Ñieàu ñaëc bieät laø khoâng coù moättoaø nhaø naøo cao quaù 8 taàng. Maùi cuûa caùc toøa nhaø ñöôïc che phuû baèng caùcbaõi coû vaø caây xanh ñeå ñieàu nhieät vaø ñeå taùi sinh nöôùc. Thaønh phoá daønh cho

Khoa hoïc coângngheä trong caùc

khu ñoâ thò sinh thaùi,chi tieát hôn, ñoù laønaêng löôïng söû duïngtrong khu ñoâ thò, heäthoáng nöôùc saïch,nöôùc thaûi…

moãi ngöôøi ñi boä moät khoâng gian roänggaáp saùu laàn Copenhaghen, moät trongnhöõng thuû ñoâ thoaùng ñaõng nhaát cuûaChaâu AÂu.

Thaønh phoá Adelaide (Australia)cuõng laø moät hình maãu veà quy hoaïchñoâ thò sinh thaùi thoâng qua vieäc söûduïng coâng ngheä “xanh”. Caùc keát quaûkieåm nghieäm ôû khu ñoâ thò naøy laø vieäcsöû duïng caùc khoâng gian thaân thieäncho ngöôøi ñi boä; vöôøn chung, baogoàm caû vöôøn maùi; saûn xuaát löôngthöïc ñòa phöông trong caùc khu vöôønlöông thöïc coâng coäng taïi choã; tröõnöôùc maët ñeå söû duïng cho caùc vöôønvaø nöôùc xaû veä sinh; thieát keá thuaän lôïivôùi khí haäu/maët trôøi ñeå söôûi, laøm maùtvaø ñieàu hoøa ñoä aåm baèng gioù, aùnhsaùng maët trôøi vaø heä thöïc vaät; nöôùcnoùng söû duïng maët trôøi; naêng löôïngquang ñieän thu baèng caùc taám panoâlaép ñaët vaøo caùc heä khung giaøn treânvöôøn maùi; söû duïng caùc vaät lieäu taùisinh, khoâng ñoäc haïi vaø tieâu thuï ítnaêng löôïng; giaûm thieåu söï phuï thuoäcvaøo oâtoâ con do boái caûnh noäi thaønh.Caùc phöông tieän coâng coäng phuïc vuïngöôøi daân vaø theâm moät soá caên hoäñöôïc trieån khai. Nhu caàu naêng löôïngcuûa caùc nhaø ôû ñöôïc giaûm thieåu baèngcaùc caùch söû duïng naêng löôïng maëttrôøi, söû duïng caùc vaät lieäu caùch ly raátcao nhöng tieâu thuï naêng löôïng thaápñeå cheá taïo, vaø cung caáp nöôùc noùngmaët trôøi vaø nhieät quang ñieän. Vieäc taùisinh nöôùc maët ñaõ giaûm nhu caàu söûduïng maïng nöôùc caáp cuûa thaønh phoá.Vieäc traùnh caùc saûn phaåm chöùa ñoäccho ngöôøi vaø moâi tröôøng cuøng vôùivieäc loaïi boû caùc thieát bò ñieàu hoøa nhaâäntaïo ñem laïi caùc khoâng gian noäi thaát coùlôïi cho söùc khoûe.


EcoGreen

coâng ngheä “xanh” laàn ñaàu aùpduïng Taïi ecopark

Laø nhaø ñaàu tö tieân phong trong lónhvöïc aùp duïng khoa hoïc kyõ thuaät tieân tieánnhaèm phaùt huy coâng ngheä “xanh” chomoâi tröôøng soáng cuûa ñoâ thò sinh thaùi,Ecopark ñaõ coù söï tìm hieåu kyõ löôõng öuñieåm cuûa vieäc aùp duïng caùc kyõ thuaättieân tieán trong khu ñoâ thò cuûa mình. Moättrong nhöõng vaán ñeà caàn phaûi ñöôïcquan taâm khi qui hoaïch phaùt trieån caùckhu ñoâ thò môùi laø coá gaéng ñaùp öùng ñeánmöùc toát nhaát, nhöng hôïp lyù nhaát, caùcnhu caàu sinh hoaït cô baûn cuûa ngöôøidaân. Chæ rieâng ôû khía caïnh caáp thoaùtnöôùc cho Ecopark cuõng ñaõ laø moät minhchöùng roõ raøng theá naøo trong vieäc ñi ñaàutrong coâng ngheä “xanh” ôû Vieät Nam.Vôùi muïc ñích trôû thaønh moät khu ñoâ thòsinh thaùi kieåu maãu, beân caïnh vieäc ñaàutö troàng caây xanh vaø kieán taïo caûnhquan, chuû ñaàu tö Ecopark ñaõ ñöa ranhöõng giaûi phaùp toái öu ñeå xöû lyù nöôùcthaûi vaø kieåm soaùt moâi tröôøng ngay töøkhaâu laäp quy hoaïch döï aùn vaø ñaàu töban ñaàu. Theo ñoù, trong 50ha thuoäcgiai ñoaïn 1 cuûa döï aùn, chuû ñaàu tö seõxaây döïng nhaø maùy cung caáp nöôùcsaïch 3.500m3/ngaøy ñeâm vaø nhaø maùyxöû lyù nöôùc thaûi coâng suaát2.700m3/ngaøy ñeâm. Trong giai ñoaïn 2,Ecopark xaây döïng tieáp moät nhaø maùycung caáp nöôùc saïch 33.200m3/ngaøyñeâm vaø nhaø maùt xöû lyù nöôùc thaûi22.100m3/ngay ñeâm. OÂng Buøi TieánHuøng, Phoù Toång Giaùm ñoác Vihajicocho bieát, heä thoáng hoà caûnh quan cuõngñöôïc chuû ñaàu tö tính toaùn kyõ löôõng ñeåtraùnh tình traïng hoà “cheát”, ñaûm baûonguoàn nöôùc luaân chuyeån vaøo, ra vöøachaát löôïng, vöøa mang tính myõ quancao. Tröôùc khi ñöa vaøo khu ñoâ thò, nöôùcseõ ñöôïc xöû lyù, sau ñoù luaân chuyeånkhaép khu ñoâ thò qua hai voøng tuaànhoaøn kheùp kín, töø ñoù kieåm soaùt sinhhoïc chaát löôïng nöôùc, kieåm soaùt muoãivaø coân truøng. Ñoàng thôøi, ñeå traùnh söû

duïng laõng phí taøi nguyeân nöôùc, nöôùcthaûi sau khi ñöôïc xöû lyù seõ ñöôïc taùi söûduïng cho caùc tieän ích coâng coäng trongkhu ñoâ thò. OÂng Huøng khaúng ñònh, duøphaûi chi phí theâm cho nhöõng haïng muïcnaøy, nhöng buø laïi, cö daân cuûa Ecoparkseõ ñöôïc höôûng moâi tröôøng soáng tronglaønh, giaûm thieåu oâ nhieãm, traùnh ñöôïcngaäp luït vaø haïn cheá söû duïng ñieàu hoaø- nhöõng lôïi ích khoù coù theå tìm thaáy ôûnhöõng khu ñoâ thò môùi ñang ñöôïc beâtoâng hoaù ôû Haø Noäi giöõa luùc thôøi tieátbieán ñoåi thaát thöôøng.

Beân caïnh vieäc aùp duïng kyõ thuaättieân tieán vaøo heä thoáâng nöôùc saïch vaønöôùc thaûi taïi khu ñoâ thò, phöông aùnquy hoaïch cuûa Ecopark ñaõ taän duïngtoái ña khí ñoäng hoïc töø nguoàn gioù ÑoângNam thoåi töø soâng Hoàng vaøo vaø nguoànnöôùc coù saün trong thieân nhieân. Caùcyeâu caàu veà ñieàu hoaø khoâng khí ñöôïctính toaùn moät caùch hôïp lyù trong quaùtrình xaây döïng, thoaû maõn toát nhaát caùcyeâu caàu veà baûo veä moâi tröôøng vaø söûduïng hieäu quaû nguoàn naêng löôïng.Moät trong nhöõng phöông phaùp toái öunhaèm giaûi quyeát cô baûn nhu caàu ñieàuhoaø khoâng khí maø Ecopark ñang chonghieân cöùu laø xaây döïng heä thoángcung caáp nöôùc laïnh cho toaøn khu ñoâthò môùi (District Cooling System). Cuïtheå nguoàn nöôùc laïnh töø heä thoáng naøyseõ ñöôïc phaân phoái ñeán caùc boä traoñoåi nhieät laép ñaët saün trong moãi hoä giañình thoâng qua moät heä ñöôøng oángkheùp kín. Ñeå saûn xuaát nöôùc laïnh taäptrung vôùi qui moâ lôùn, phöông aùn neânñöôïc öu tieân löïa choïn laø söû duïng maùylaïnh haáp thuï. Ñieåm ñaëc bieät, vaø cuõnglaø öu ñieåm cuûa maùy laïnh haáp thuï, laøcoù theå vaän haønh baèng nhieät naêng.Chính do ñaëc ñieåm naøy maø ta coù theåsöû duïng hoaëc khí ñoát, hoaëc naênglöôïng maët trôøi, hoaëc keát hôïp vôùi vieäctaän duïng nhieät thaûi ñeå vaän haønh heäthoáng saûn xuaát nöôùc laïnh thay vì söûduïng ñieän.

Sinh thAùi ñOâ thò: muoán noùiñeán caùc ñieàu kieän sinh soángcuûa ñoâ thò maø ñoái töôïng quantaâm laø moâi tröôøng sinh thaùi

ñOâ thò Sinh thAùi: laø ñoâ thòñaït ñöôïc nhöõng tieâu chí veàñieàu kieän vaø chaát löôïng moâitröôøng soáng sinh thaùi.

Quy hOAïch ñOâ thò SinhthAùi: laø phöông phaùp quyhoaïch ñoâ thò nhaèm ñaït ñöôïccaùc tieâu chí cuûa chaát löôïngcuoäc soáng cao, höôùng tôùi söïphaùt trieån beàn vöõng cuûa ñoâthò ñoù.


Thông qua s k t h p gi a k thu t và thi t k n m b t ki n trúc – m t giá tr c a xã h i, sáng t o ra các không gian h p lý và ch t l ng chính là nh ng giá tr mà KUME SEKKEI h ng t i. Là m t t ch c thi t k có tính n nh cao nh s k t h p ch t ch gi a các ki n trúc s và k s , chúng tôi ã và ang c th hóa cam k t trách nhi m m t cách lâu dài i v i nh ng công trình mà chúng tôi tham gia. Trong th k 21 ngày nay, khi mà c u trúc c a các công ty có s bi n i m nh m nh s phát tri n nhanh chóng c a quá trình IT hóa và toàn c u hóa, vi c thi t k ki n trúc i h i tính sáng t o và kh n ng áp ng m i v n c bi t là v n môi tr ng c a th gi i chúng ta. KUME SEKKEI h ng n m c tiêu tr thành m t công ty t v n thi t k cung c p các gi i pháp t ng th , k t h p ch t ch các ngu n n i l c c a công ty áp ng các nhu c u ngày càng a d ng c a khách hàng, óng góp s c l c vào vi c hình thành và phát tri n “Ki n trúc ô th ” c ng nh “L ch s và v n hóa”

Yamada Yukio Ch t ch T p oàn KUME SEKKEI

M T S D ÁN Ã TH C HI N

Khu c n h R ng C Ecopark

B nh vi n qu c t An Sinh Hà N i TTTM Ngã T S Yebisu Garden Place

Khu ô th Changzhou

Sakura Island Central Common Office No. 7 Shanghai Park Place

/c: T ng 4, Tòa nhà CDC 25-27 Lê i Hành, Hà N i; Tel: 043-9744924; Fax: 043-9744925


EcoGreen

caây xanh laøm Taêng giaù Tròngoâi nhaø

Vôùi thöïc traïng hieän nay, dieän tích caâyxanh - ñöôïc ví nhö laù phoåi cuûa thaønhphoá - ñang daàn bò thu heïp laïi do maät ñoäxaây döïng vaø beâ toâng hoaù. Chính vì vaäy,Chính phuû ñaõ coù Nghò ñònh veà quaûn lyùcaây xanh ñoâ thò, trong ñoù khi xaây döïngkhu ñoâ thò môùi, chuû ñaàu tö phaûi troàng vaøchaêm soùc caây xanh cuøng vôùi vieäc xaâydöïng haï taàng. OÂng cho bieát quan ñieåmcuûa mình veà Nghò ñònh naøy?

Theo noäi dung cuûa Nghò ñònh: “Khitrieån khai xaây döïng khu ñoâ thò môùi, chuûñaàu tö phaûi ñaûm baûo quyõ ñaát caây xanh;caây xanh ñöôïc troàng phaûi ñuùng chuûngloaïi, tieâu chuaån caây troàng theo quyhoaïch chi tieát khu ñoâ thò môùi ñaõ ñöôïcpheâ duyeät ñoàng thôøi phaûi coù traùchnhieäm chaêm soùc vaø baûo veä caây xanhñeán khi baøn giao cho cô quan quaûn lyùtheo quy ñònh cuûa UÛy ban nhaân daân caáptænh.” Vaø “Khi xaây döïng môùi ñöôøng ñoâ thòphaûi troàng caây xanh ñoàng boä vôùi vieäcxaây döïng caùc coâng trình haï taàng kyõthuaät”. Vôùi toác ñoä ñoâ thò hoùa ñang dieãnra khaù nhanh hieän nay, do nhu caàu kinhdoanh, moät soá döï aùn thöôøng chuù troïngphaùt trieån caùc coâng trình haï taàng kyõthuaät, xaây döïng nhanh caùc coâng trình ñeåtung ra thò tröôøng. Vieäc quy hoaïch caâyxanh cuõng chöa ñöôïc quan taâm ñaày ñuûtrong ñeà aùn quy hoaïch ñoâ thò. Coøn neáucoù thì cuõng chæ phaùt trieån raát manh muùn,thieáu ñoàng boä. Moät nguyeân nhaân khaùc laøcô cheá, chính saùch hoã trôï khuyeán khíchcho lónh vöïc naøy phaùt trieån vaãn chöañöôïc xaây döïng; chöa coù caùc quy ñònhthaät cuï theå baét buoäc caùc chuû ñaàu tö xaâydöïng khu ñoâ thò môùi phaûi coù traùch nhieämtroàng caây vaø phaûi chaêm soùc caây ñeán khibaøn giao coâng trình cho cô quan chuûquaûn. Söï ra ñôøi Nghò ñònh Quaûn lyù caây

xanh ñoâ thò laø coâng cuï quaûn lyù thoángnhaát coù tính phaùp lyù cao nhaèm thuùc ñaåyheä thoáng caây xanh ñoâ thò phaùt trieån beànvöõng goùp phaàn caûi thieän moâi tröôøngsoáng trong ñoâ thò vaø phuø hôïp vôùi nhucaàu phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi. Neáu caùcchuû ñaàu tö chaáp haønh trieät ñeå nhöõngquy ñònh ñöôïc neâu trong Nghò ñònh thìmoâi tröôøng sinh thaùi chung cuûa chuùng tangaøy caøng toát hôn, ngöôøi daân cuõng seõcoù nhöõng saûn phaåm giaù trò hôn.

Vaäy theo oâng, caây xanh ñoâ thò ñöôïc hieåutheo nghóa nhö theá naøo?

Trong quy hoaïch khoâng gian ñoâ thò,toå chöùc daûi caây xanh cho caùc tuyeán phoávaø cho caùc khoâng gian xanh ñoâ thò nhöcoâng vieân caây xanh, vöôøn hoa, daûi caâyxanh caùch ly… laø nhaèm khai thaùc ñöôïctoái ña veû ñeïp caûnh quan thieân nhieân ñoâthò. Theo ï phaân tích cuûa caùc chuyeân giaveà ñoâ thò, khoâng gian xanh laø laù phoåi cuûathaønh phoá, laø khoâng gian chöùc naêng maøcö daân ñoâ thò ñöôïc ban taëng. Khoânggian ñoâ thò seõ taïo söï haáp daãn cho ngöôøidaân töï ñoäng rôøi khoûi toaø nhaø chaät choäiñeå thaû mình trong maøu xanh cuûa thieânnhieân, taän höôûng khoâng khí trong laønhcuûa ñoâ thò. Trong kieán truùc, caây xanhñöôïc thieát keá ñeå laøm phoâng neàn chocoâng trình nhôø söï sinh ñoäng cuûa maøusaéc. Khoâng chæ coù vaäy, caùc lôùp caây ñandaøy seõ taïo cho khoâng gian coù chieàu saâuhôn, giuùp coâng trình hoaø nhaäp vôùi thieânnhieân. Boá trí caây hôïp lyù seõ che naéng toátmaø vaãn ñaûm baûo chieáu saùng töï nhieâncho coâng trình vaø ñoùn ñöôïc gioù maùt vaøomuøa heø, choáng ñöôïc gioù laïnh vaøo muøañoâng. Vaø vôùi Ñoâ thò Ecopark cuõng nhövaäy, caùch boá trí caây xanh vaø söï nghieâncöùu kyõ löôõng veà khí ñoäng hoïc, taän duïngtrieät ñeå lôïi theá gaàn soâng Hoàng neânnhöõng coâng trình trong Ecopark luoânñöôïc höôûng nhöõng luoàng khoâng khí maùt

Trong boái caûnh daân soángaøy caøng ñoâng vaøquyõ ñaát daønh cho caâyxanh, giaûi trí ngaøy moätthu heïp laïi, ñeå coù ñöôïcmoät khu ñoâ thò ñuùngtieâu chuaån thaønh phoásinh thaùi ôû vieät Nam laøvoâ cuøng khoù. vaäy maø,Ecopark laïi cam keát laømñöôïc ñieàu ñoù. söï camkeát ñöôïc theå hieän quacuoäc troø chuyeän cuûaPv Ecolife vôùi oâng vuõmai Phong – Phoù ToångGiaùm ñoác vihajico.

Myõ Anh

eCoParKsEõ Laø mOäT COâNG vIEâN

OÂng Vuõ Mai PhOngPhoù Toång giaùm ñoác Vihajico


meû, trong laønh. Thaønh coâng trong vieäckhai thaùc vaø toå chöùc caây xanh ñaõ goùpphaàn laøm taêng veû ñeïp caûnh quan vaøsaéc thaùi rieâng cuûa thaønh phoá Ecopark.

ecopark seõ laø moäT coâng vieân

Ñöôïc bieát, khu ñoâ thò sinh thaùi Ecoparkcoù dieän tích ñaát khaù roäng vôùi gaàn 500heùc ta. Phía chuû ñaàu tö ñaõ phaân boåquyõ ñaát naøy cho dieän tích caây xanh,vöôøn hoa vaø coâng vieân theá naøo ñeå vöøaphuø hôïp vôùi Nghò ñònh, vöøa taïo caûnhquan moâi tröôøng soáng vaø vöøa coù ñuûdieän tích xaây döïng phuø hôïp?

Veà quy hoaïch, chuùng toâi ñaõ daønhtôùi 110ha ñeå phaùt trieån heä thoáng caâyxanh vaø maët nöôùc. Nhöng thöïc teá,dieän tích naøy coøn cao hôn vì caùc consoâng töï nhieân chaûy qua khu ñoâ thò. Taátcaû caùc phaân khu ñeàu ñöôïc toái ña hoùakhoâng gian daønh cho caây xanh. Toùmlaïi laø nhöõng choã naøo coù ñaát troáng laøchuùng toâi daønh cho caây xanh. Ngaytrong 50 heùc ta giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn,chuùng toâi ñaõ coù tôùi 5 coâng vieân caâyxanh theo töøng phaân khu Vöôøn Tuøng,Vöôøn Mai, Phoá Truùc, Röøng Coï 1,Röøng Coï 2...Caùc coâng trình tieän íchnhö beå bôi, saân tennis, saân caàu loâng,khu vui chôi daønh cho treû em, nhöõngcaâu laïc boä…taát caû seõ ñöôïc boá trí döôùicaùc taùn caây trong coâng vieân. Sang giaiñoaïn 2 thì dieän tích caây xanh seõ coønñöôïc öu tieân hôn nhieàu. Chuû ñaàu töcuõng ñang coù keá hoaïch moät khu coângvieân vui chôi giaûi trí, keát hôïp nhaø ôûnhöng seõ ñöôïc troàng caây taïo thaønhmoät röøng caây thöïc söï. Ñoù laø yù töôûngraát ñoäc ñaùo cuûa HÑQT khi quyeát ñònhñaàu tö taïi phaân khu naøy. Ngay trongcaùc diâeän tích ñaát seõ giao cho khaùchhaøng söû duïng, chuùng toâi cuõng ñaõ thieátkeá vaø thi coâng ñoàng boä veà caây xanhcaûnh quan ñeå taát caû seõ taïo thaønh moätquaàn theå caây xanh lôùn cuûa caû khu ñoâthò, caû Ecopark seõ laø moät coâng vieân.

mua caû Thôøi gian cho cö daânecopark

Theo quan saùt, moät ñieàu deã nhaän thaáy

ôû khu ñoâ thò Ecopark trong thôøi ñieåmhieän taïi laø maëc duø ñang xaây döïng,nhöng caây xanh ôû ñaây ñöôïc chaêm soùcraát baøi baûn, kyõ löôõng vaø ña phaàn laø caâyôû daïng coå thuï, caây tröôûng thaønh… OÂngcoù theå cho bieát laøm theá naøo, chuû ñaàu tölaïi coù theå thöïc hieän ñöôïc ñieàu naøy?

Ñeå thöïc hieän ñöôïc yeâu caàu cuûaHÑQT laø xaây döïng coâng trình trongcoâng vieân, chuùng toâi ñaõ tính toaùn raát kyõñeå trieån khai töøng haïng muïc haï taàng kyõthuaät, ñöôøng saù maø vaãn coù theå troàngñöôïc caây. Ngay sau khi ñöôïc Nhaønöôùc baøn giao ñaát, chuùng toâi ñaõ chotroàng haøng ngaøn caây tröôûng thaønhtrong caùc coâng vieân, caùc daûi caây xanhvaø caùc tuyeán ñöôøng töø khi coøn chöahình thaønh. Nhöõng caây xanh ñöôïc löïachoïn phaûi ñaûm baûo tieâu chuaån veàñöôøng kính, boùng, taùn… Ñeå thöïc hieänñöôïc nhö theá, chaéc chaén cuõng seõ aûnhhöôûng ñeán bieän phaùp thi coâng cuûa caùcnhaø thaàu nhöng chuùng toâi saün saøngchaáp nhaän ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu ñaõñaët ra. Coù moät caâu chuyeän maø chaéchaún nhaø thaàu ICON4 vaãn nhôù. Khi thicoâng haï taàng tuyeán ñöôøng noái töø PhoáTruùc ra Ñaïi loä Ecopark, chæ vì muoán giöõhaøng caây baèng laêng ñang phaùt trieåntoát, Ngaøi Chuû tòch HÑQT ñaõ yeâu caàuñôn vò thi coâng thay ñoåi bieän phaùp, chopheùp söû duïng coïc cöø Larsen ñeå giöõhaøng caây khoâng bò aûnh höôûng. Vôùibieän phaùp naøy ñaõ phaûi phaùt sinh theâmhaøng tyû ñoàng, gaáp nhieàu laàn giaù trò cuûahaøng caây ñoù. Taát nhieân, sau ñoù chuùngtoâi cuõng coù nhöõng baøi hoïc ñeå hôïp lyùhôn trong quaù trình thi coâng döï aùn. Ñeåcoù ñöôïc nhöõng maûng maøu xanh cuûacaùc tuyeán phoá, cuûa nhöõng coâng vieânVöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Phoá Truùc,Röøng Coï nhö baïn thaáy, chuùng toâi ñaõraát noã löïc vaø coù thaùi ñoä cöïc kyø traântroïng ñoái vôùi caây xanh, duø chæ laø 1 caønhcaây bò gioù quaät gaãy. Ñuùng nhö ñieàu maøbaïn ñaõ phaùt hieän ra laø Ecopark chætroàng caây coå thuï vaø nhöõng caây tröôûngthaønh. Chuùng toâi ñaõ coù söï chuaån bò kyõtöø khi ñang trong quaù trình san laáp maëtbaèng. Ñeå troàng ñöôïc 1 caây tröôûngthaønh baïn phaûi maát haøng chuïc naêm,nhöõng caây coå thuï thì haøng traêm naêm.

Nhöng chuùng toâi ñaõ mua caû thôøi gianveà cho cö daân Ecopark.

ecopark seõ laø Thö vieän veàsinh caûnh, veà lòch söû vaø caùcgiaù Trò nhaân vaên khaùc nöõa

Neáu vaäy, chaéc moãi caây ñöôïc troàng treânñaát Ecopark ñeàu coù xuaát xöù rieâng…

Ñuùng vaäy. Laø nhöõng ngöôøi ñaõ tröïctieáp troàng leân nhöõng caây ñoù, chuùng toâiñeàu ghi laïi caâu chuyeän veà moãi goác caâyvôùi nhöõng ñieåm chaám phaù ñaùng ghinhôù. Moãi goác caây ñeàu coù nhöõng caâuchuyeän raát hay vaø caûm ñoäng veà lòchsöû, veà quaù khöù moät thôøi ñöôïc löu giöõcuøng vôùi thôøi gian. Chaúng haïn nhö caâuchuyeän veà caây Nhoäi coå thuï coù haøngtraêm naêm tuoåi. Hoài ñoù, ñòa phöôngñang trieån khai giaûi phoùng maët baèngñeå môû ñöôøng neân baét buoäc caây ñoùphaûi di chuyeån vì noù moïc ôû veä ñöôøng.Khi ñöôïc giôùi thieäu veà caây ñoù, toâi ñaõñeán taän nôi ñeå kieåm tra. Moïc ngay beâncaïnh ñöôøng ñaõ bò saït lôû neân caây cuõngkhoâng thöïc söï ñeïp. Nhöng khi phaùthieän ra trong thaân caây coù 1 quaû bom,toâi ñaõ tìm hieåu ngöôøi daân xung quanhvuøng. Moät cuï giaø ôû gaàn ñoù keå laïi ñoù laøquaû bom do Myõ thaû xuoáng nhöngkhoâng noå, sau khi boä ñoäi coâng binh xöûlyù thì xaõ ñaõ treo quaû bom ñoù leân thaâncaây ñeå laøm keûng Hôïp taùc xaõ thôøi kyøbao caáp nhöõng naêm 60, qua thôøi gianqueân laõng, da cuûa caây Nhoäi ñaõ truøm raoâm kín quaû bom trong thaân caây. Nghexong caâu chuyeän naøy, chuùng toâi ñaõñöa caây Nhoäi ñoù veà troàng ôû Ecopark.Taát nhieân coøn raát nhieàu caâu chuyeänhay veà nhöõng goác caây khaùc nöõa.Chuùng toâi ñang cho ñaùnh maõ soá, ghiteân vaø lòch söû, xuaát xöù cuûa töøng caây ñeågaén vaøo töøng thaân caây. Coâng vieânEcopark seõ laø thö vieän veà sinh caûnh,veà lòch söû vaø caùc giaù trò khaùc nöõa.

Thaät tuyeät vôøi khi nghe ñöôïc nhöõngcaâu chuyeän thuù vò nhö vaäy. Mong chocoâng vieân Ecopark seõ maõi laø nôi ghidaáu cuûa lòch söû, moâi tröôøng vaø nhöõnggiaù trò beàn vöõng. Xin caûm ôn oâng veàcuoäc troø chuyeän.


EcoLifestyle

V. P

Toø moø vôùi nieàm haïnh phuùc môùi meû cuûa gia ñìnhcaäu baïn, toâi tìm hieåu kyõ veà Ecopark, veà RöøngCoï. Quaû thaät laø khoù coù theå hình dung ñöôïc veà söï

thay ñoåi quaù nhanh cuûa nôi naøy. Caùi teân Röøng Coï moäcmaïc nhö ôû maõi vuøng trung du baùn sôn ñòa, nôi chæ nôiñoù môùi coù röøng coï ñoài cheø laïi xuaát hieän ôû Ecopark –thaønh phoá cuûa coâng vieân.

Chæ caùch ñaây gaàn 2 naêm, nôi ñaây vaãn laø moät vuøngñaát hoang sô vôùi nhöõng caùnh ñoàng nöûa troàng luùa, nöûatroàng caây vì quaù trình chuyeån ñoåi cô caáu caây troàng dieãnra manh muùn. Töø khi khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark ñöôïcxaây döïng, caû vuøng ñaát naøy nhanh choùng thay da ñoåithòt. Töøng toøa nhaø cao taàng ñöôïc xaây döïng vôùi toác ñoäñaùng kinh ngaïc, töøng tuyeán phoá, töøng coâng vieân rôïpboùng caây ñöôïc hình thaønh moät caùch chæn chu bôûi söïsaùng taïo cuûa khoái oùc vaø baøn tay con ngöôøi. Nhöõng caùiteân Röøng Coï, Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Phoá Truùc vaø

Cuoái tuaàn moät ngöôøi baïn thaân,mang ñeán cho vaøi caân oåi, chuïccaùi baùnh raêng böøa. Haén khoe vöøañöa caû gia ñình ñi Ecopark veà, ôûñoù coù caû chôï queâ vôùi nhöõng ñaëcsaûn cuûa ñòa phöông nhö oåi ÑoângDö vöøa ngoït vöøa gioøn, baùnhraêng böøa cuûa Phuïng Coâng vöøadeûo vöøa ngon vaø raát nhieàucaùc moùn aên daân daõ khaùcnöõa. Vöøa höôùng daãn cho toâicaùch luoäc baùnh raêng böøa,haén vöøa thao thao noùi veàEcopark, veà Baùt Traøng,haén uùp môû: “Tôù laïiñöôïc trôû veà Röøng”. Toâingaïc nhieân hoûi: “Theácaäu ñònh tính ñöacaû nhaø veà queâ haysao?”. Haén cöôøivang: “Tôù seõ laøngöôøi Röøng Coï”.

NgöôøiRöøng Coï

27ECOLiFE SOÁ 2-2011

nhieàu ñòa danh nöõa seõ laàn löôït xuaát hieän treân baûn ñoà thaønhphoá. Coäng ñoàng daân cö ñaàu tieân vôùi soá löôïng haøng vaïnngöôøi ñang daàn hình thaønh, hoï haùo höùc khaùm phaù roài töïhaøo veà maûnh ñaát maø hoï ñaõ quyeát ñònh löïa choïn ñeå coù theågaén boù caû cuoäc ñôøi hoï vaø caùc theá heä noái tieáp. Ñaây laø nhöõngthôøi khaéc lòch söû cuûa caû quaù trình hình thaønh leân phongcaùch vaø neáp soáng cuûa Ngöôøi Röøng Coï.

Caû moät vuøng ñaát giaøu truyeàn thoáng lòch söû vaên hoùa ñangñöôïc thoåi moät luoàng gioù môùi ñaày naêng ñoäng mang teânEcopark, vôùi chieán löôïc ñaåy maïnh phaùt trieån moâ hìnhthöông maïi vaø du lòch. Hoøa mình cuøng doøng chaûy cuûa thôøiñaïi, söï phaùt trieån cuûa thaønh phoá chöùc naêng hieän ñaïi, ngöôøiRöøng Coï ñang khaúng ñònh moät phong caùch soáng caáp tieán,naêng ñoäng vôùi moät khoâng gian lyù töôûng ñeå taän höôûng cuoäcsoáng, phaùt huy tính saùng taïo, phoùng khoaùng maø khoâng bòaûnh höôûng bôûi quan nieäm “xa trung taâm” naøo ñoù hoaëc bò boùheïp bôûi nhöõng khoâng gian bí baùch ngoät ngaït, gaït boû ñinhöõng böùc xuùc vì nhöõng lyù do baát ñaéc dó haøng ngaøy phaûi

gaùnh chòu nhö taéc ñöôøng, naéng, buïi, maát ñieän, maát nöôùchay thaäm chí bò baét cheït bôûi chi phí dòch vuï göûi xe… Vôùi giaothoâng thuaän lôïi treân nhöõng tuyeán ñöôøng ñeïp nhaát, baïn môùicoù caùi caûm giaùc khi laùi nhöõng chieác xe doøng sedan sangtroïng maø baïn môùi taäu hay cuøng caû gia ñình vi vu treân chieácxe doøng Suv theå thao treû trung vaø naêng ñoäng, vuøng ngoaïioâ ñaày gioù aáy ñaõ níu giöõ hoï, ñaây nhöõng caëp vôï choàng sontay trong tay ñi mua saém taïi Phoá Truùc vôùi caùc nhaø haøng aåmthöïc, nhöõng nhaõn hieäu thôøi trang danh tieáng, kia nhöõng cuïgiaø ñang taäp döôõng sinh trong coâng vieân ngaäp traøn tieángchim hay nhöõng em beù vöøa thoaùt khoûi tay boá meï ñuoåi theonhöõng ñaøn böôùm trong vöôøn hoa nguùt ngaøn. Moät khungcaûnh thaät thanh bình. Cuõng khoâng ngoa khi coù ngöôøi noùiraèng “veà ñaây, chuùng toâi seõ khoâng caàn phaûi ñi Ao Vua, Suoái

Tieân, Khoang Sanh hay röøng Cuùc Phöôngnöõa, vì Ecopark ñaõ laø söï keát hôïp tinh teá nhaátcuûa nhöõng ñòa danh du lòch ñoù”.

Coäng ñoàng cö daân Röøng Coï cuõng ñeán töønhieàu nôi khaùc nhau treân khaép moïi mieàn ñaátnöôùc nhöng töïu trung hoï coù chung moät tìnhyeâu thieân nhieân, muoán soáng hoøa mình cuøngthieân nhieân vaø baûo veä moâi tröôøng. Ñoù laø quanñieåm soáng, yù thöùc traùch nhieäm ñoái vôùi giañình vaø vôùi coäng ñoàng xaõ hoäi. Hoï seõ thaønh laäpra nhöõng caâu laïc boä thôøi trang, nhöõng hoäi sinhvaät caûnh, caâu laïc boä döôõng sinh hay khieâuvuõ… hoï luoân daønh ra nhöõng khoâng gian chocaùc hoaït ñoäng vaên hoùa coäng ñoàng, ñeå töø ñoùhoï caøng coù nhieàu cô hoäi hieåu bieát vaø gaén keátvôùi nhau trong cuoäc soáng, cuøng chung tayxaây döïng moät coäng ñoàng daân cö Röøng Coïthöïc söï vaên minh vaø phaùt trieån beàn vöõng.

Toâi ñaõ hieåu hôn caùi nieàm haïnh phuùc môùiaáy cuûa anh baïn toâi khi nghe anh taâm söï: “Coùleõ toâi laø ngöôøi may maén, sau nhieàu naêm böônchaûi, tích luõy vaø giôø ñaây toâi ñaõ tìm ñöôïc chomình moät nôi ñeå toâi thöïc söï muoán tìm veà saumoãi ngaøy lao ñoäng, moät nôi maø toâi hoaøn toaøncoù theå an taâm ñeå nhöõng ngöôøi thaân yeâu nhaátcuûa toâi soáng quaây quaàn maø khoâng coøn caûmgiaùc baát an nöõa. Vaãn coøn nhieàu ngöôøi ñang ñitìm cho mình moät nôi trôû veà theo ñuùng nghóanhaát”. Caùi teân Röøng Coï nghe thaät bình yeân vaøan laønh trong moät Ecopark ñang ngaøy caøngñaày ñaën vaø hoaøn myõ, ñaùp öùng ñöôïc nieàmmong ñôïi cuûa cö daân Röøng Coï. Taát caû ñangñöôïc nhöõng ngöôøi soáng, lao ñoäng vaø laøm vieäctreân maûnh ñaát naøy xaây ñaép leân - Cuoäc soángtroïn veïn.


EcoCulture

“Trong ñaàm gì ñeïp baèng sen,Laù xanh boâng traéng laïi chen nhò vaøng”.

Doïc ñeâ soâng Hoàng ñi hôn 60km, töø xaõ Vaên Ñöùc, xaõ coù laøng Chöû Xaù, moätlaøng do vôï choàng Chöû Ñoàng Töû – Tieân Dung laäp caùch ñaây gaàn 4.000,tröôùc naêm 1960 vaãn laø ñaát cuûa huyeän Vaên Giang (Höng Yeân) sau chuyeånveà huyeän Gia Laâm, Haø Noäi, du khaùch qua ñaát Vaên Giang, Khoaùi Chaâu,Kim Ñoäng laø ñeán vuøng Phoá Hieán töøng laø tieåu Traøng An, “Thöù nhaát kinhkyø thöù nhì Phoá Hieán” nay laø thaønh phoá treû Höng Yeân. Khaùch döøng chaânñi thaêm choán cuõ, nôi coù tôùi 121 di tích lòch söû – vaên hoaù, trong ñoù coù caùccoâng trình kieán truùc – ngheä thuaät thuaàn Vieät, coù coâng trình kieán truùc mangphong caùch ngöôøi Hoa, coù caû coâng trình kieán truùc cuûa ngöôøi phöông Taâyñeå laïi, töøng laø caûng thò saàm uaát ñaát Baéc Haø theá kyû XVI - XVII, roài theo ñeâsoâng Luoäc ñi tieáp 26km nöõa ñeán La Tieán thuoäc huyeän Phuø Cöø, ñieåm cuoáicuøng cuûa ñöôøng giaùp giôùi Höng Yeân, vôùi tænh luùa Thaùi Bình.

Suoát doïc ñöôøng vaøo muøa heø, nhöõng ñaàm senkeá nhau noái daøi, vieàn theâm cho ñöôøng ñòa giôùiphía Taây, phía Nam tænh Höng Yeân moät chieáckhaên gaám maøu luïc theâu hoa röïc rôõ toaøn senhoàng, sen traéng. Haàu nhö xaõ naøo cuõng coù ñaàmsen. Ñaàm sen mang ñeán cho laøng thöù gioù coùhöông ngan ngaùt cuûa ñoàng queâ, laøm dòu ñi caùinaéng heø xoân xao ñoå löûa. Ngöôøi Höng Yeân thöôøngtöï haøo laø ñöôïc Chöû Ñoàng Töû - Tieân Dung ban chonhöõng caùi ñaàm roäng daøi ñeå troàng moät loaïi caây töù

quyù, trao laïi cho con ngöôøi nhöõng gì tinh tuyù cuûañaát meï queâ höông. Sen coù ñaøi hoa laøm nôi Phaätngöï, laø bieåu töôïng cho söï thuaàn khieát thaùnhthieän, laø ngoïn ñuoác saùng daãn con ngöôøi tôùi coõiNieát baøn, laø bieåu tröng cho söï no ñuû, phoàn vinh,phuùc loäc, cuõng laø vónh haèng vaø tröôøng thoï. Hoasen coù höông thôm cao khieát, thanh tao ñeå chothöïc khaùch vöøa thöôûng traø vöøa gaät guø taám taécphaåm bình trieát lyù trong baøi “aùi lieân thuyeát” cuûaChu Ñoân Di (1017-1073), moät nhaø lyù hoïc ñôøiToáng. Baøn veà hoa sen, oâng vieát: “Rieâng ta chæthích hoa sen. Bôûi noù sinh ra töï buøn nhô maøchaúng bò buøn nhô nhuoám baån, ñaàm mình döôùisoâng nöôùc maø chaúng bò nöôùc nhaán chìm. Thaâncaønh beân trong thoâng suoát maø beân ngoaøi cöùngcoûi. Khoâng coù daây leo maø chaúng coù caønh nhaùnh.Höông thôm caøng xa caøng thanh tao. (Caây) vöôncaøng cao caøng tinh khieát (...) daùng veû döôøng nhö

Khoâng hieåu ngheä thuaätnaáu cheø sen long nhaõntöø Phoá Hieán mang leânkinh kì hay töø kinh kì trôûveà Phoá Hieán maø sauthaønh thuù aåm thöïc saønhñieäu cuûa daân Haø Noäi.Ñaây cuõng laø caùi duyeânmoät thôøi “Thöù nhaát kinhkì, thöù nhì Phoá Hieán”chaêng ?

Caùi duyeân cuûa ñaát trôøi

Phoá hieánVuõ TieÁn Kyø


phaåm ngheä thuaät aåm thöïc nhôø söï tinh kheùo,caån thaän, tæ mæ cuûa ngöôøi ñaàu beáp. Haït sentöôi ñem boùc voû, thoâng taâm, haàm chín.Tröôùc khi vôùt, cho moät ít ñöôøng caùt vaøo ñunnhoû löûa, chôø cho ñöôøng kòp ngaám vaøo sen.Nhaõn loàng boùc voû, laáy haït ra, sao cho cuøinhaõn khoâng bò nöùt vôõ vaø cho haït sen vaøotrong. Laøm nhö theá khi aên, höông vò sen vaønhaõn khoâng bò troän laãn vaø khoâng laán aùtnhau. Ngöôøi thöôûng thöùc vaãn thaáy vò senbuøi thôm ngoït dòu, vò nhaõn thôm gioøn manmaùt. Xong vieäc, ta chæ vieäc ñun noài nöôùccho ít ñoã xanh ñaõi saïch voû, chôø ñoã nhöø chotheâm ñöôøng caùt, boät gaïo neáp, ngoaùy ñeàu roàicho long nhaõn ñaõ boïc sen, ñun theâm vaøiphuùt laø ñöôïc moùn cheø haït sen long nhaõnñoäc ñaùo.

Ngaøy nay, ngöôøi Phoá Hieán tham coângtieác vieäc, ñaõ coù sen khoâ, long xoaùy neân ítnaáu cheø sen long nhaõn caàu kì nhö tröôùc.Sen khoâ chæ ngaâm nöôùc tröôùc khi ninhchín, long xoaùy ngaâm qua nöôùc, roài chonhaõn oâm sen. Nhaõn vaø sen cöù quyeän laáynhau, giao hoaø tình töù trong taâm thöùc cuûatö duy phoàn thöïc. Muøi höông nhaõn thanhtao, muøi sen queâ gaàn guõi, ñaèm thaém, ñoägioøn, ngoït thanh cuûa quaû quyù, vò buøi ngaäychaân chaát chaét loïc töø ñaát buøn queâ chongöôøi aên moät caûm nhaän khoù taû veà söïthanh lòch cuûa ngöôøi xöù Nhaõn. Khoâng hieåungheä thuaät naáu cheø sen long nhaõn töø PhoáHieán mang leân kinh kì hay töø kinh kì trôû veàPhoá Hieán maø sau thaønh thuù aåm thöïc saønhñieäu cuûa daân Haø Noäi. Ñaây cuõng laø caùiduyeân moät thôøi “Thöù nhaát kinh kì, thöù nhìPhoá Hieán” chaêng ? Vì theá, coù ngöôøi goïicheø sen long nhaõn Phoá Hieán baèng moät caùiteân môùi, cheø Tam taøi, nghóa laø cheø do côduyeân Ñaát, Trôøi vaø Con Ngöôøi taùc taïo.

khieán ngöôøi ta chæ coù theå ngaém nhìn töø xa maø khoâng theå suoàng saõ”.Neáu nhö sen laø hoàn cuûa ñaàm Nhaát Daï (ñaàm Daï Traïch), nôi laø daáutích vôï choàng ñöùc thaùnh Chöû Ñoàng Töø – Tieân Dung vaø Taây Sa coângchuùa veà trôøi thì nhaõn loàng Phoá Hieán laø quaø quyù trôøi cho. Töø xa xöa,ngöôøi Phoá Hieán thöôøng naâng niu, traân troïng moät gioáng nhaõn quyù. Hoïcaëm cuïi ñan loàng baûo veä nhöõng chuøm quaû luùc líu nhö nhöõng chuømngoïc treân trôøi thaû xuoáng khoûi bò luõ chim, ñaøn dôi taøn phaù neân coù teânnhaõn loàng töø ñaáy, ñeå baây giôø ngöôøi Höng Yeân coù ñuû 3 gioáng nhaõnloàng: Nhaõn loàng ñöôøng pheøn nöôùc ngoït vaø thôm; Nhaõn loàng ít nöôùcnhöng cuøi daøy, ngoït thanh vaø ñaäm; Nhaõn loàng ñieác haït nhoû baèngnhaân laïc, cuøi gioøn vaø coù vò ngoït saéc. Kì laï thay, cuõng laø phuø sa soângCaùi, quanh co maõi ôû baõi Nhó Haø, roài môùi ñöa veà boài cao theâm vuøngñaát Tam Ñaèng, Tam Hoa thuoäc thaønh phoá Höng Yeân (3 laøng coù chöõ“ñaèng” : Xích Ñaèng, Man Ñaèng, Ñaèng Chaâu; Tam Hoa: ba laøng coùchöõ “hoa”: Hoa Döông, Hoa Caùi, Hoa Ñieàn) cho nhaõn nôi ñaây töôicaønh daày laù, thaønh thöù nhaõn tieán vua. Chaéc chaén do duyeân trôøi ñònhtröôùc. Moät laàn, Queá Ñöôøng tieân sinh (nhaø baùc hoïc Leâ Quyù Ñoân) ñeánthaêm Phoá Hieán, neám traùi nhaõn loàng haùi töø caây nhaõn Toå ôû chuøa Hieán,oâng ngôõ ngaøng thoát leân: “Moãi laàn boû vaøo mieäng thì trong raêng löôõi ñaõnaûy ra vò thôm töïa nhö nöôùc thaùnh trôøi cho”. Nhaõn Hoàng Nam, LamSôn, Hoàng Chaâu trong vöôøn, ngoaøi ngoõ hoa nôû bung thôm löïng, traéngnhö maâm xoâi goïi nhöõng caùnh ong bay veà laáy maät. Xöa nay, maät ong,long nhaõn laø ñaëc saûn noåi tieáng cuûa Höng Yeân.

Neáu nhö nhaõn loàng ñöôïc toân vinh laø “vöông giaû chi quaû” thì sencuõng laø “vöông giaû chi hoa” khoâng keùm. Hoa sen vöøa ñöôïc caùc nhaøvaên hoaù bình choïn laø “Quoác hoa” cuûa nöôùc Vieät Nam. Neáu nhaõn loàngcho ta vò ngoït, maùt thôm, ñaèm thaém chaát ñoàng queâ thì sen ñem ñeánmuøi höông thanh tao, cao khieát cuûa ngöôøi quaân töû. Moãi laàn nhaâm nhicuøi nhaõn trong nhö hoå phaùch, thôm laï luøng ñeán khoù queân, ta laïi nhôùñeán cheùn traø öôùp sen thoang thoaûng moãi khi ñaõi khaùch. Nhaõn boùcvoû, saáy khoâ laøm long nhaõn, moät vò thuoác quyù maø Ñoâng y goïi laø “íchtrí” duøng ñeå döôõng huyeát, an thaàn, trò caùc beänh hay queân, ñoå moà hoâitroäm vaø caùc chöùng suy nhöôïc thì sen töø buøn ñaát moïc leân maø cuõngcho ta nhieàu vò thuoác ñeán khoâng ngôø. Thòt sen (lieân nhuïc) chöõachöùng maát nguû, thaàn kinh suy giaûm. Taâm sen (lieân taâm) vò ñaéng chöõachöùng suy tim. Ñaøi sen phôi khoâ, saéc uoáng coù taùc duïng caàm maùuchöõa beänh baêng, thoå huyeát. Ngoù sen (lieân ngaâu) duøng laøm thuoác haïnhieät, nguyeân lieäu laøm noäm, moät thöùc aên giaûi nhieät. Laù sen töôi (dieäphaø) saéc uoáng chöõa chöùng chaûy maùu cam. Nhò vaøng cuûa sen ñemphôi khoâ chöõa ñöôïc beänh baêng, thoå huyeát vaø di moäng tinh.

Nhaõn loàng tieán vua vaø ñaõi khaùch quyù thì sen laøm möùt ñeå caùc coâgaùi Höng Yeân baùo caùo vôùi hoï haøng laø ñaõ choïn ñöôïc yù chung nhaân.Nhö theá, hai thöù caây cuøng do ñaát trôøi ban taëng ñoàng ñaát Höng Yeân,vì coù duyeân kì ngoä neân cuøng ra hoa, keát traùi muøa heø, cuøng toân veûthanh tao, lòch thieäp cuûa ngöôøi Phoá Hieán vaø cuøng chung söùc cöùunhaân ñoä theá. Do cöùu ngöôøi maø haït sen, long nhaõn gaëp nhau, laïi ñöôïcbaøn tay caùc baø, caùc chò taøi hoa taïo taùc thaønh nhöõng moùn aên ñoäc ñaùotrong böõa côm sum hoïp gia ñình.

“Thöông choàng say naéng tröa heø,Em veà naáu voäi baùt cheø haït sen”.Ngaøy xöa, cheø haït sen long nhaõn laø moùn aên vöông giaû duøng ñeå

daâng leân vua chuùa. Noù khoâng chæ laø moùn aên boå döôõng maø coøn laø taùc


EcoPeople

haøi loøng vôùi thieát keá vaø chaátlöôïng thi coâng

Xin chaøo anh Traàn Trung Nghò. Chuùng toâiraát aán töôïng khi bieát anh ñaõ ñaêng kyù muatôùi 8 caên hoä taïi khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark. Ñieàu gì töø döï aùn naøy haáp daãnanh ñeán nhö vaäy?

Toâi raát taâm ñaéc vôùi phong caùch thieát keácaên hoä cuûa Kume Sekkei - moät teân tuoåi coùuy tín treân theá giôùi, vaø yeân taâm hoaøn toaønvôùi chaát löôïng coâng trình xaây thoâ cuûaCoteccons. Moät ngoâi nhaø hoaøn haûo phaûi ñuûcaû hai yeáu toá laø beàn vaø ñeïp. Ngoaøi ra, muacaên hoä taïi Ecopark toâi coøn ñöôïc höôûng caûmoät moâi tröôøng soáng xanh vaø chuû ñaàu tö ñaõnoã löïc xaây döïng suoát nhieàu naêm qua. AÁntöôïng ñaàu tieân khi gheù thaêm khu ñoâ thòEcopark laø nhöõng con ñöôøng saïch bong vôùihai haøng caây lôùn söøng söõng, khieán baïn deã

lieân töôûng ñeán thaønh phoá xanh - saïch noåitieáng ôû Singapore. Caùc khu nhaø noái vôùinhau raát hôïp lyù vaø laõng maïn. Tuy toâi laø daânkyõ thuaät nhöng toâi cuõng khoâng khoûi aántöôïng bôûi söï laõng maïn maø khung caûnhthanh bình cuûa khu ñoâ thò mang laïi. Ñieàunaøy raát caàn thieát sau moät ngaøy laøm vieäccaêng thaúng taïi coâng ty.

Nhöng phaûi ñính chính laø toâi khoâng muacaû 8 caên hoä, toâi chæ daønh taëng moät caên hoäxinh ñeïp cho gia ñình nhoû cuûa mình, 7 caênhoä coøn laïi laø do toâi giôùi thieäu baïn beø ñeánmua vaø hoï cuõng bò thuyeát phuïc nhö toâi.Ngay laàn ñaàu tieân ñeán xem nhaø, chuùng toâiñaõ ñaët coïc mua luoân, ñôn giaûn laø vì saûnphaåm cuûa Ecopark raát phuø hôïp vôùi toâi!

Coù quaù nhieàu döï aùn ñoâ thò môùi taïi Haø Noäi,vì sao anh laïi choïn Ecopark?

Toâi cuõng ñaõ töøng xem khaù nhieàu döï aùn

GIa ñình anh Nghò trong caên hoä Röøng Coï

RöøngCoï

Phoûng vaán khaùch haøng mua chung cö

Laø Chuû tòch Hoäi ñoàngQuaûn trò moät coâng tycoå phaàn veà maùy cô

khí, anh Traàn TrungNghò töï haøo vôùi caênhoä sang troïng, tieäních, vaø tin raèng vôùi

kinh nghieäm 10 naêmlaøm kinh doanh, anhñaõ tìm ñöôïc moät löïa

choïn ñuùng ñaénkhoâng theå khaùc hôn!


tröôùc khi chính thöùc choïn Ecopark. Coù 4 ñieàu toâi caânnhaéc ñoù laø: Quy moâ döï aùn, moâi tröôøng sinh thaùi, toác ñoäxaây döïng vaø cuoái cuøng môùi laø vaán ñeà giaù caû.

Quan ñieåm moät soá baïn beø toâi cho raèng phaûi choïn caênnhaø gaàn trung taâm thaønh phoá. Nhöng caû toâi vaø hoï ñeàuphaûi suy nghó laïi khi xuoáng thaêm quan Ecopark.

Ecopark ñaõ laøm toâi thöïc söï aán töôïng vì noù khaùc bieät.Naèm ngay saùt laøng coå Baùt Traøng, giao thoâng thì raátthuaän lôïi, noù khieán cho toâi ñònh nghóa laïi khaùi nieäm xagaàn. 15 phuùt chaïy xe thö thaùi treân nhöõng caây caàu hieänñaïi môùi xaây döïng, khoâng taéc ñöôøng vaø buïi baëm seõ laømcho toâi thö giaõn hôn nhieàu so vôùi khoaûng caùch vaøi caâysoá uøn taéc vaø khoùi buïi trong trung taâm.

Nhöõng khaùch haøng nhö gia ñình toâi ñöôïc höôûngnhieàu giaù trò gia taêng, hôn nhieàu trò giaù ñôn thuaàn cuûamoät caên hoä chung cö cao caáp.Toâi raát yeâu thích nhöõngcaây xanh coù goác lôùn, troâng thaät vöõng chaõi, yeân bình vaøtraøn ñaày söùc soáng. Ñoù chính laø giaù trò tinh teá trong khoânggian soáng maø toâi muoán taän höôûng.

toâi yeâu gia ñình mình

Anh yeâu thích ñieàu gì nhaát ôû döï aùn naøy?Ñoù laø khi toâi chuyeån veà soáng vaøo naêm sau thì duø caùc

khu nhaø khaùc vaãn ñang xaây döïng tieáp nhöng toâi khoânglo moâi tröôøng soáng seõ bò aûnh höôûng. Hoï laøm khu naøo laøsaïch vaø goïn khu ñoù, duø khu chung cö beân caïnh coù ñangxaây döïng thì khu nhaø beân naøy vaãn saïch bong, khoângmuøi xi maêng, khoâng moät chuùt buïi, caùt. Vôùi moät chuû ñaàutö kyõ tính vaø chuyeân nghieäp theá naøy thì toâi tin caøng veàsau hoï caøng laøm toát, chöù khoâng sôï tình traïng xuoáng caápnhanh nhö vaãn thaáy ôû nhieàu khu ñoâ thò môùi xaây döïngñöôïc chöøng vaøi naêm laø ñaõ coù vaán ñeà.

Anh ñaõ hoaøn toaøn haøi loøng vôùi ngoâi nhaø môùi naøy?Ñoái vôùi toâi, ngoâi nhaø phaûi tieän nghi, phuø hôïp vôùi sôû

thích cuûa mình. Toâi sôï nhaát laø ôû trong khoâng gian tuø tuùng

chaät heïp, khoâng bao giôø nhìn thaáy aùnh maët trôøi thì conngöôøi mình cuõng tuø tuùng chaät heïp nhö theá… ÔÛ Ecoparkthì caên hoä naøo cuõng coù hai ban coâng, thoaùng ñaõng tieápxuùc vôùi caû thaønh phoá xanh töôi.. Vôï toâi thích thuù noùi raèng“Caên hoä cuûa mình naèm ôû taàng giöõa chung cö, bao nhieâuaùnh saùng, gioù maùt laø höôùng veà nhaø mình…” (cöôøi) Thieátkeá naøy laøm mình thaáy yeâu ngoâi nhaø cuûa mình hôn. Sau8 tieáng laøm vieäc veà ñeán nhaø thì coù theå caûm thaáy tieâu tanñi heát böïc boäi aùp löïc trong coâng vieäc. Beân caïnh ñoù,chung cö coøn coù khu vui chôi cho treû nhoû. Coâng vieäc cuûachuùng toâi ñeàu raát baän roän, khoù coù thôøi gian ñöa con ñichôi neân khi chuyeån veà soáng ôû ñaây, chuùng toâi coù theå daïochôi döôùi caùc coâng vieân moãi buoåi toái, söû duïng caùc coângtrình tieän ích cuûa khu chung cö nhö beå bôi, saân tennis,caàu loâng, caâu laïc boä, khu vui chôi daønh cho treû em…haïnh phuùc gia ñình môùi thöïc söï laø troïn veïn nhaát.

Ñang soáng taïi trung taâm Haø Noäi, vieäc chuyeån gia ñìnhvaøo khu ngoaïi thaønh coù mang laïi ñieàu gì baát tieänkhoâng, thöa anh?

OÀ khoâng heà. Baø xaõ laïi laø giaûng vieân cuûa tröôøng Ñaïihoïc Noâng nghieäp I neân raát thuaän tieän. Hôn nöõa, theo xuhöôùng tôùi ñaây thì soáng taïi caùc khu ñoâ thò hieän ñaïi ôû ngoaïithaønh môùi laø caùch soáng thoâng minh. Chuùng toâi seõ ñöôïctaän höôûng thieân nhieân xanh töôi, khí haäu trong laønh maømoâi tröôøng soáng vaãn hieän ñaïi, tieän nghi ñaày ñuû.

Hôn nöõa, trong noäi thaønh coøn raát nhieàu thöù baát caäp,naøo laø ñöôøng daây ñieän chaúng chòt, thoaùt nöôùc uùng ngaäp,giao thoâng taéc ngheõn,… trong khi nhöõng ñieàu naøy hoaøntoaøn ñöôïc khaéc phuïc ôû Ecopark. Toâi choïn Ecopark cuõngvì khoâng bao giôø lo taéc ñöôøng, coøn caùc khu chung cökhaùc duø xa duø gaàn thì vì heä thoáng giao thoâng khoângñoàng boä vôùi khu ñoâ thò neân tình traïng taéc ñöôøng xaûy ranhieàu giôø khieán ai cuõng meät moûi.

Caûm ôn anh veà nhöõng chia seû!

Phoøng sinh hoaït chung Phoøng nguû caên hoä Röøng Coï


EcoPeople

EcoPark cuûa chuùng ta:

KhuaÁT ngOïc Mai (Tröôûng phoøng Keá toaùn, thaâm nieân 8 naêm. Sôû thích: Thô, ñoïc truyeän vaø ñi du lòch)

Gaëp chò trong moät khung caûnh Ecopark ñaày chaát thô vaø nhaïc vôùi caûnh quancuûa muoân vaøn saéc hoa vaø tieáng chim hoùt raûnh rang khu vaên phoøng, veû maëtchò töôi cöôøi, thaân thieän nhö chính khung caûnh nôi chò ñang laøm vieäc.

Chò gaàn nhö laø theá heä ñaàu tieân ñaàu quaân cho Vihajico, töø thaùng 9/2004 (saukhi thaønh laäp Vihajico moät naêm). Nhôù laïi ngaøy ñaàu môùi vaøo ñaây, coâng vieäcnhieàu voâ keå, raát khoù khaên vaø gian nan. Thôøi gian laøm vieäc khoâng keå saùng,tröa, chieàu, toái; nhieàu hoâm ñi laøm töø saùng sôùm ñeán taän 8 giôø toái môùi coù maëtôû nhaø. Thaáy caùc baø vôï laøm ôû Phoøng Keá toaùn cöù ñi mieát nhö theá, coù oâng choànghoûi: “Khoâng bieát caùc oâng choàng ñaõ haâm heát chöa maø ñeå caùc baø ñi toáingaøy?!”. Nhöõng luùc naøy, caâu traû lôøi laø nuï cöôøi hieàn laønh, aùnh maét nhìn choàngmong ñöôïc “phu quaân” thoâng caûm… vì tính chaát coâng vieäc. Vaø caùc chò keå chochoàng con nghe veà vuøng ñaát maø caùc chò ñaõ tôùi, nhöõng ngöôøi noâng daân chaânchaát hieàn laønh, chaêm chæ maø caùc chò ñaõ gaëp… laøm cho böõa côm muoän cuûagia ñình trôû neân vui veû, aám cuùng.

Nhieäm vuï cuûa chò trong thôøi gian ñaàu laø chi traû tieàn giaûi phoùng maët baèng cho ngöôøi daân. Coâng vieäc naøy khaù phöùctaïp vì lieân quan ñeán cheá ñoä chính saùch vaø quyeàn lôïi chính ñaùng cuûa ngöôøi daân. Nhöng cuõng chính moät trongnhöõng soá ngöôøi ñoù, giôø gaëp laïi chò ñaõ raát phaán khôûi vaø caûm kích vì Vihajico ñaõ xaây döïng vaø phaùt trieån queâ höôngVaên Giang ngaøy moät giaøu ñeïp hôn.

Treân cöông vò laø moät keá toaùn tröôûng nhöng trong con ngöôøi chò cuõng ñaày chaát laõng maïn (vì moïi ngöôøi thöôøngnghó ngheà keá toaùn chæ bieát ñeán nhöõng con soá). Chò chia seû: “Mình thích thô cuûa nöõ só Xuaân Quyønh. Mình cuõngñaõ töøng laøm thô, thích ñoïc truyeän, xem phim vaø thích ñi du lòch. Ñöôïc chöùng kieán söï ñoåi thay cuûa vuøng ñaát naøy,töø choã chæ laø nhöõng ao, ñaàm nöôùc meânh moâng, giôø nôi ñaây ñaõ thaønh nhöõng khu nhaø xen laãn röøng caây xanh, hoalaù toát töôi, mình raát töï haøo vì ñaõ ñoùng goùp moät phaàn nhoû beù vaøo khu ñoâ thò sinh thaùi naøy”.

Chung moäT NiEàm TiNOÂng ManueL aguSTin(Giaùm ñoác Ban döï aùn ñoâ thò Ecopark. Thaâm nieân 5 thaùng. Sôû thích: Khaùm phaù, yeâu thieân nhieân)

Chuyeån haún veà soáng ôû Baùt Traøng, chæ maát 20 phuùt ñi boä ñeå tôùi Khu caên hoä Röøng Coï, oângManuel thaáy raát haøi loøng vì ñöôïc soáng gaàn guõi vôùi nhöõng ngöôøi daân Baùt Traøng vaø ñöôïc laømvieäc trong moâi tröôøng raát chuyeân nghieäp, vôùi moät caûnh quan thieân nhieân tuyeät ñeïp cuûa Ecopark.

Ñaõ töøng laøm vieäc taïi The Manor vaø The Garden ôû Myõ Ñình, veà vôùi Ecopark môùi ñöôïc 5 thaùngnhöng oâng coù caûm nhaän khaùc haún vôùi nhöõng nôi maø oâng ñaõ tôùi, keå caû The Manor ôû thaønhphoá Hoà Chí Minh.

“Thaät tuyeät vôøi! ÔÛ ñaây vöøa laøm vieäc, toâi vöøa ñöôïc nghe tieáng chim hoùt. Khi naøo thaáy meät moûi,caàn hít thôû khoâng khí trong laønh ñeå taâm hoàn thö thaùi, toâi chæ caàn böôùc maáy böôùc ra ngoaøi laøñaõ thaáy hoa nôû, böôùm bay, caù bôi, nöôùc chaûy… Thaät laø moät moâi tröôøng khoâng ñaâu coù ñöôïc. Toâiñaõ ñi nhieàu vaø laøm vieäc ôû nhieàu nôi nhöng laøm vieäc ôû ñaây, taïo cho toâi höng phaán vaø kích thíchsöï saùng taïo” – oâng Manuel chia seû.

Noùi chuyeän vôùi toâi trong vaên phoøng moät caùch raát côûi môû, vò Giaùm ñoác Ban döï aùn naøy nhö theåmoät ngöôøi Vieät ñang chìm ñaém vaø töï haøo veà veû ñeïp cuûa röøng Vieät Nam vaäy. “Ecopark khaùcbieät laém. Luùc môùi vaøo nhìn nhö moät khu röøng, nôi ôû maø coù caû nhöõng caây to lôùn nhö caây coåthuï; coù khu laïi töôûng mình vaøo coâng vieân hay moät resort; coù choã mình nhö laïc vaøo nôi naøo ñoùôû Singapore… Ñieàu tuyeät dieäu hôn caû laø nôi ñaây taïo cho ngöôøi ta caûm giaùc thoaûi maùi, deã chòu,xua tan meät moûi sau moãi ngaøy coâng vieäc baän roän vaø caêng thaúng”.

Caûnh vaät höõu tình, con ngöôøi thaân thieän, moâi tröôøng laøm vieäc toát neân oâng Manuel coù keá hoaïchñöa caû gia ñình mình sang sinh soáng taïi Ecopark trong naêm 2012.

Chò Khuaát Ngoïc Mai

OÂng Manuel Agustin


nguyeãn Thu höông (Phoù Tröôûng phoøng Haønh chính, 37 tuoåi, thaâm nieân 9 naêm)

Ñaàu quaân cho Ecopark töø thaùng 11/2003 (ngay sau khi Ecopark thaønh laäp 2 thaùng), chò ñaõgaén boù vaø laøm vieäc töø nhöõng ngaøy ñaàu tieân aáy. Gaàn nhö moïi vieäc baét ñaàu töø con soá 0, vôùilöïc löôïng moûng, khoái löôïng coâng vieäc nhieàu, thaäm chí coù nhöõng luùc mình chò phaûi kieâm nhieämnhieàu coâng vieäc.

Vôùi söùc khoûe, söï nhanh nheïn vaø nhaïy beùn trong coâng vieäc neân khoái löôïng coâng vieäc khoångloà, vôùi caû nhöõng ñaàu vieäc coù teân vaø khoâng teân, chò ñaõ cuøng nhöõng nhaân vieân maãn caùn cuûamình laøm vieäc moät caùch say meâ nhö chính coâng vieäc trong gia ñình mình.

“Mình vinh döï ñöôïc chöùng kieán Ecopark töø nhöõng ngaøy ñaàu tieân. Töø nhöõng thöûa ruoäng, maûnhvöôøn, caùi ao… ñöôïc giaûi phoùng vaø taïo maët baèng, xaây döïng coâng trình ñeå Ecopark hieän daànleân vôùi veû ñeïp coù moät khoâng hai ôû mieàn Baéc nhö theá naøy, taát caû moïi ngöôøi ñaõ phaûi cuøng nhaulaøm vieäc, chung söùc chung loøng. Luùc ñaàu, cuõng coù ñoâi khi mình naûn chöù, vì nhaø ôû Thanh Xuaân,ñi laøm xa maø cöù saùng ñi toái veà, coù hoâm coâng vieäc chöa heát phaûi laøm sang caû thöù 7 vaø Chuûnhaät. Vaäy laø caû tuaàn khoâng coù maët ôû nhaø ngaøy naøo troïn veïn. Cuõng may laø oâng xaõ vaø caùc conhieåu cho coâng vieäc cuûa mình” – chò Thu Höông boäc baïch.

Coøn baây giôø baïn hoûi mình coù muoán ôû laïi, gaén boù vaø laøm vieäc laâu daøi vôùi Ecopark khoâng thìcaâu traû lôøi laø: “chaéc chaén vaø suoát ñôøi”, vì ñaõ gaàn chuïc naêm nay mình “ñi” cuøng Ecopark. Khusinh thaùi naøy khoâng nhöõng haáp daãn mình tôùi laøm vieäc maø mình vaø gia ñình coøn coù yù ñònhñöôïc soáng ôû nôi ñaây. Caùch ñaây hai naêm thì chaúng mong coù ñöôïc ngaøy nghæ cuoái tuaàn. Nhönggiôø thì cöù thöù Baûy, Chuû Nhaät caû gia ñình mình laïi sang Ecopark nhö laø moät nôi ñeå thö giaõn,picnic. Moâi tröôøng naøy thöïc söï laøm cho ngöôøi ta ñam meâ vaø muoán soáng vôùi noù.

Ñieàu gì ñaõ khieán ngöôøi ta tìm ñeán, soáng vaø laøm vieäc, cuøng chungtay xaây döïng Ecopark? Haõy laéng nghe taâm söï cuûa hoï ñeå hieåuhôn veà söùc huùt cuûa Khu ñoâ thò Ecopark.

nguyeãn TheÁ Maïnh (Phoù GÑ Ban döï aùn giao thoâng, 36 tuoåi, thaâm nieân 4 naêm)

Gia ñình anh vöøa traûi qua nhöõng bieán coá lôùn vôùi lieân tieáp chuyeän buoàn. Laø truï coättrong gia ñình neân anh luoân laø moät ngöôøi ñaøn oâng maïnh meõ, nghò löïc nhö chínhteân anh vaäy. Nhöng cuõng thaät khoâng may, trong nhöõng ngaøy thaùng Tö vöøa qua,do chòu nhieàu aùp löïc töø tieán ñoä coâng vieäc vaø nhöõng cuù soác xaûy ra trong gia ñình,neân anh Maïnh cuõng gaàn nhö bò ñoät quî. Chia seû vôùi toâi trong phoøng beänh – Beänhvieän 103, anh Maïnh vui veû cöôøi noùi: “Kyû nieäm ñi laøm coâng trình thì nhieàu laém,nhöng ñaây naøy, môùi 3 tuaàn tröôùc mình vaãn aên uoáng, laøm vieäc bình thöôøng, ñuøngmoät caùi buoåi tröa hoâm aáy, tay traùi cuûa mình khoâng caàm noåi baùt côm nöõa vaø giôømình phaûi naèm ñaây ñeå nghó veà khoái löôïng coâng vieäc maø caùc anh em ñang thicoâng. Cuõng vaãn coøn may laø mình bò tai naïn trong luùc nhöõng giai ñoaïn khoù khaênnhaát cuûa coâng trình ñaõ qua roài. Söùc khoûe vaø tuoåi treû neân mình cuõng vöïc laïi nhanh,vieäc ñieàu trò tieán trieån toát, hy voïng vaøi ba tuaàn nöõa coù theå tieáp tuïc vôùi coâng trìnhgiao thoâng döï aùn ñöôøng lieân tænh Haø Noäi – Höng Yeân ñeå Ecopark coù tuyeán ñöôøngthuaän tieän nhaát cho ngöôøi daân”.

Cuøng nhieàu ñam meâ vaø traùch nhieäm trong coâng vieäc, anh Maïnh ñaõ ñeà nghò vaãntieáp tuïc ñieàu haønh coâng vieäc khi caàn thieát baèng ñieän thoaïi, nhöng anh Buøi ieánHuøng, Phoù TGÑ coâng ty ñaõ lieân tuïc ñoäng vieân thaêm hoûi vaø ñeà nghò coâng ty coùcheá ñoä ñaëc bieät ñeå anh Maïnh yeân taâm nghæ ngôi, phuïc hoài söùc khoûe ñeå tieáp tuïccoâng vieäc cho döï aùn.

Anh Nguyeãn Theá Maïnh (ngöôøi ñöùng giöõa)

Chò Nguyeãn Thu Höông

T


What’sNews

Trong thaùng 4 vaø thaùng 5 vöøa qua,Ecopark ñaõ lieân tuïc ñöôïc ñoùn tieáp

haøng ngaøn caùc cuï cao tuoåi, laõo thaønhcaùch maïng cuûa Hoäi Cöïu chieán Binh xaõXuaân Quan, Hoäi ngöôøi cao tuoåi vaø nhaândaân xaõ Phuïng Coâng, huyeän Vaên Giang.Caùc ñoaøn ñaõ ñaùnh giaù cao nhöõng vieäcmaø Coâng ty ñaõ vaø ñang xaây döïng,phaùt trieån, ñoàng thôøi cuõng theå hieäntinh thaàn uûng hoä, ñoäng vieân ñoäi nguõCBCNV coâng ty tieáp tuïc xaây döïngEcopark ngaøy caøng phaùt trieån.

EcoPark ñoùn caùc ñoaøn nhaân daân ñòa Phöông xuoáng tham Quan döï aùn

Ngaøy 2/6/2011, Phoù Thuû töôùng TröôngVónh Troïng ñaõ veà thaêm Döï aùn Ecopark.

Phoù Thuû töôùng ñaõ nghe laõnh ñaïo coâng tybaùo caùo veà nhöõng keát quaû ñaït ñöôïc, nhöõngkeá hoaïch phaùt trieån khu ñoâ thò trong thôøigian tôùi. Phoù Thuû töôùng ñaùnh giaù cao nhöõnggì maø Chuû ñaàu tö ñaõ thöïc hieän, vaø cho raèngñaây laø moät trong nhöõng döï aùn ñöôïc trieånkhai moät caùch baøi baûn vaø toác ñoä thi coângnhanh ñoàng thôøi cuõng göûi lôøi ñoäng vieân,chuùc Döï aùn thaønh coâng vaø ngaøy caøng phaùttrieån hôn nöõa.

chi BoÄ vihajico toÅ chöùc lEã kEát naïPñaûng viEân môùi

Ngaøy 04/06/2011 Chi boä ñaûng Coâng ty CPÑaàu tö vaø Phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng tröïc

thuoäc Ñaûng boä huyeän Vaên Giang ñaõ longtroïng toå chöùc leã keát naïp Ñaûng vieân cho 02ñoàng chí Phaïm Chí Duõng vaø Ñoã Ngoïc Tuù.

Ñoàng chí Phaïm Chí Duõng sinh naêm 1981,hieän nay ñang laø Phoù phoøng Keá hoaïch toånghôïp; ñoàng chí Ñoã Ngoïc Tuù sinh naêm 1987,ñang laø nhaân vieân boä phaän IT thuoäc Coâng tyCP ñaàu tö vaø phaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng(Vihajico)

Buoåi leã keát naïp ñaõ dieãn ra trang troïng theoñuùng trình töï, thuû tuïc cuûa ñieàu leä Ñaûng. Phaùtbieåu taïi buoåi leã keát naïp Ñaûng vieân, ñoàng chíNguyeãn Coâng Hoàng – Bí Thö Chi boä, PhoùTGÑ ñieàu haønh ñaõ chuùc möøng vaø giao nhieämvuï cho caùc Ñaûng vieân môùi. Ñoàng chí mongmuoán Ñaûng vieân môùi phaûi khoâng ngöøng hoïctaäp, reøn luyeän, trau doài ñaïo ñöùc, lyù töôûngcaùch maïng, ñaïo ñöùc ngheà nghieäp, göôngmaãu hôn ñeå caùc quaàn chuùng khaùc hoïc taäp.

vihajico hoã trôï 5 tyû ñoàng cho Quyõ “vì ngöôøi nghEøo ” tænh höng yEân

Höôûng öùng buoåi phaùt ñoäng quyeân goùp uûng hoäQuyõ “Vì ngöôøi ngheøo” do Ban chæ ñaïo hoã trôï

hoä ngheøo veà nhaø ôû vaø Maët traän Toå Quoác tænhHöng Yeân phoái hôïp toå chöùc, ngaøy 19 thaùng 5naêm 2011, Coâng ty CP ñaàu tö & phaùt trieån ñoâ thòVieät Höng – chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ uûng hoä5 tyû ñoàng ñeå hoã trôï xaây döïng nhaø ôû cho hoängheøo. Döï kieán cuøng vôùi nguoàn hoã trôï töø ngaânsaùch Nhaø nöôùc, soá tieàn treân seõ goùp phaàn chungtay xaây döïng 2.000 caên nhaø cho caùc gia ñìnhthuoäc hoä ngheøo cuûa Tænh.

Phoù Thuû töôùng Tröông Vónh Troïng troàng caâylöu nieäm taïi döï aùn

Ngaøy 13/5/2011, Ñaïi töôùngPhuøng Quang Thanh, UÛy vieân

Boä Chính trò, Phoù Bí thö Quaân uûyTW, Boä tröôûng Boä Quoác phoøng,öùng cöû vieân ñaïi bieåu Quoác hoäi khoùaXIII ñaõ coù buoåi tieáp xuùc cöû tri tænhHöng Yeân (theo keát quaû cuûa UÛy banbaàu cöû môùi coâng boá, ñoàng chíPhuøng Quang Thanh ñaõ truùng cöûñaïi bieåu Quoác hoäi vôùi soá phieáu raátcao). Cuoái buoåi tieáp xuùc, Döï aùnEcopark - moät döï aùn troïng ñieåmcuûa tænh Höng Yeân ñaõ vinh döï ñöôïcñoùn tieáp Boä tröôûng ñeán thaêm.

Cuøng tieáp Boä tröôûng coù ñoàng chí Chu Anh Thuyeân - Chæ huy tröôûng Boä Chæ huy quaân söï tænhHöng Yeân, oâng Löông Xuaân Haø - Chuû tòch Hoäi ñoàng Quaûn trò, oâng Ñaøo Ngoïc Thanh – ToångGiaùm ñoác coâng ty cuøng toaøn theå CBCNV Vihajico.

Boä tröôûng ñaõ nghe laõnh ñaïo coâng ty baùo caùo veà quaù trình hình thaønh vaø phaùt trieån cuûa döïaùn theo ñònh höôùng ñoâ thò sinh thaùi, nhöõng thuaän lôïi vaø khoù khaên cuûa coâng ty trong quaùtrình trieån khai. Ñaïi töôùng ñaùnh giaù cao söï baøi baûn vaø noã löïc cuûa Chuû ñaàu tö vaø cuõng khaùbaát ngôø khi bieát raèng döï aùn môùi ñöôïc giao ñaát trong 2 naêm nhöng ñaõ taïo döïng ñöôïc moätmoâ hình ñoâ thò sinh thaùi, taäp trung öu tieân cho caây xanh, caûnh quan cuûa Chuû ñaàu tö. Thaymaët chuû ñaàu tö, oâng Löông Xuaân Haø – Chuû tòch HÑQT ñaõ caûm ôn nhöõng lôøi ñoäng vieân, tieápthu nhöõng yù kieán ñoùng goùp cuûa Ñaïi töôùng. Keát thuùc chuyeán thaêm, Ñaïi töôùng ñaõ troàng caâylöu nieäm trong khuoân vieân döï aùn.

Boä tröôûng chuïp aûnh löu nieäm cuøng Ban laõnh ñaïo Coâng ty

EcoPark vinh döï ñoùn caùc ñoaøn laõnh ñaïo caáP cao thaêm döï aùn


What’s News

Ngaøy 2/4/2011, taïi Khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark ñaõ dieãn ra Hoäi thaûo quoác teá

veà Quaûn lyù ñoâ thò, kinh teá xaây döïng vaøQuaûn lyù baát ñoäng saûn.

Hoäi thaûo coù söï tham gia cuûa caùc nhaø khoahoïc ñaàu ngaønh cuûa hôn 10 tröôøng ñaïi hoïcvaø vieän nghieân cöùu cuûa Lieân bang Nga;cuøng caùc nhaø quaûn lyù, nghieân cöùu, kinhdoanh baát ñoäng saûn Nga vaø Vieät Nam; ñaïidieän laõnh ñaïo Coâng ty coå phaàn ñaàu tö vaøphaùt trieån ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) -Chuû ñaàu tö Döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark; cuøng vôùi caùc phoùng vieân baùo chíTrung öông, vaø ñòa phöông.

Taïi hoäi thaûo, caùc chuyeân gia, caùc nhaøquaûn lyù, nhaø nghieân cöùu vaø chuû ñaàu tö ñaõthaûo luaän caùc vaán ñeà caáp thieát cuûa VieätNam trong lónh vöïc quaûn lyù baát ñoäng saûn,chia seû nhöõng kinh nghieäm quaûn lyù ñoâthò, quaûn lyù kinh teá xaây döïng cuõng nhöbaøn baïc vaø thaûo luaän veà moâ hình xaâydöïng vaø quaûn lyù moät döï aùn khu ñoâ thòsinh thaùi ñieån hình taïi Vieät Nam – Khu ñoâthò sinh thaùi Ecopark.

Chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark ñaõ nhaän ñöôïcnhieàu yù kieán ñoùng goùp tích cöïc giuùp xaâydöïng vaø quaûn lyù Khu ñoâ thò sinh thaùibeàn vöõng nhö: kinh nghieäm quaûn lyù nhaø

chung cö taïi LB Nga, caùc phöông phaùphieän ñaïi quaûn lyù toå hôïp nhaø chung cö;laøm theá naøo ñeå ñaûm baûo an toaøn moâitröôøng sinh thaùi trong xaây döïng; heäthoáng tieâu chí ñaùnh giaù khoâng gian ñoâthò; vaán ñeà haøi hoøa lôïi ích cuûa ngöôøidaân, Nhaø nöôùc vaø chuû ñaàu tö khi ñaàu tökhu ñoâ thò môùi.

Ngaøy 21/4, Boä tröôûng Nguyeãn Hoàng Quaân cuøng ñaïi dieän caùc Cuïc, Vuï, Vieäncuûa Boä Xaây döïng, laõnh ñaïo UBND tænh Höng Yeân, caùc sôû, ban, ngaønh

cuûa tænh ñaõ ñeán thaêm vaø kieåm tra tình hình trieån khai caùc coâng trình cuûa döïaùn. Ñi cuøng ñoaøn coøn coù ñaïi dieän Taäp ñoaøn Phaùt trieån Nhaø & Ñoâ thò, moätsoá nhaø ñaàu tö ñeán tham quan vaø hoïc taäp kinh nghieäm taïi Döï aùn..

Sau khi nghe Chuû ñaàu tö baùo caùo toång quan veà kieán truùc, quy hoaïch, keáhoaïch phaùt trieån khu ñoâ thò Ecopark, Boä tröôûng cuøng ñoaøn thò saùt, tham quancoâng trình. Boä tröôûng ñaùnh giaù cao vaø cho raèng Ecopark ñöôïc quy hoaïch,xaây döïng moät caùch baøi baûn, ñoàng boä. Vôùi caùch laøm cuûa Chuû ñaàu tö töø khaâuquy hoaïch, thieát keá, thi coâng ñeàu löïa choïn caùc ñoái taùc uy tín töø nöôùc ngoaøi,nhöõng ñôn vò noåi tieáng trong nöôùc vaø quoác teá, Boä tröôûng mong muoán Ecoparkseõ laø khu ñoâ thò thöù 3 trong caû nöôùc sau Phuù Myõ Höng vaø Linh Ñaøm trôûthaønh Khu ñoâ thò kieåu maãu vaø seõ laø nieàm töï haøo cuûa caùc Chuû ñaàu tö VieätNam. Ñeå laøm ñöôïc ñieàu ñoù, Chính phuû, Boä xaây döïng cuõng mong muoán chínhquyeàn ñòa phöông caàn coù söï quan taâm thích ñaùng vaø coù nhöõng chính saùchthích hôïp ñeå hoã trôï theâm cho doanh nghieâp trieån khai döï aùn theo ñuùng tieánñoä, quy hoaïch ñöôïc pheâ duyeät.

BoÄ tröôûng BoÄ xaây döïng kiEÅm tra döï aùn

Ngaøy 11 thaùng 5 naêm 2011, taïi khu ñoâthò Ecopark ñaõ dieãn ra leã kyù keát bieân

baûn ghi nhôù giöõa tröôøng Ñaïi Hoïc AnhQuoác VN (British University Vietnam- BUV)vaø Coâng ty CP ÑT&PT Ñoâ thò Vieät Höng(Vihajico) – chuû ñaàu tö döï aùn Ecopark –veà vieäc trieån khai xaây döïng tröôøng ÑaïiHoïc Anh Quoác taïi khu Ñoâ thò Ecopark.

Theo bieân baûn kyù keát, döï aùn xaây döïngtröôøng Ñaïi Hoïc Anh Quoác VN seõ ñöôïc thöïc hieän treân 5,5 ha ñaátnaèm trong khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark bao goàm: khu giaûngñöôøng, khu nghieân cöùu vaø khu theå thao phöùc hôïp cho caùc hoaïtñoäng giaùo duïc theå chaát nhö saân boùng, saân tennis, beå bôi v.v…Ñaây laø tröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi Vieät Nam coù cô sôû vaät

chaát vaø chaát löôïng giaùo duïc ñaït tieâu chuaånAnh, nhaèm cung caáp moät moâi tröôøng hoïctaäp, nghieân cöùu vaø giaûng daïy hieän ñaïi. Döïaùn seõ söû duïng kieán truùc sö vaø dòch vuï giaùmsaùt xaây döïng quoác teá cho vieäc thieát keá vaøthi coâng khu tröôøng Ñaïi hoïc. Taát caû caùccoâng ñoaïn thieát keá, thi coâng vaø giaùm saùtñeàu do caùc nhaø thaàu nöôùc ngoaøi ñaûm nhaän.

Döï kieán tieán ñoä xaây döïng trong voøng 18thaùng vaø chính thöùc ñi vaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøo naêm2013. Toång chi phí xaây döïng giai ñoaïn I laø 20 trieäu USD vôùiquy moâ cho pheùp ñaøo taïo 10.000 sinh vieân.

saéP coù tröôøng ñaïi hoïc anh Quoác taïi khu ñoâ thò EcoPark

hoÄi thaûo khoa hoïc Quoác tEá vEà Quaûn lyù ñoâ thò, kinhtEá xaây döïng vaø Quaûn lyù Baát ñoÄng saûn


Q&AHieän taïi, khu vaên phoøng baùn haøng, nhaø maãu vaø caûnh quan cuûa döïaùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark ñöôïc thieát keá vaø xaây döïng raát ñeïp.Tuy nhieân, sau 2 naêm nöõa khi chuùng toâi ñöôïc nhaän baøn giao nhaøvaø chuyeån veà ñaây ôû thì lieäu caûnh quan cuûa Khu ñoâ thò coù coøn ñöôïcduy trì nhö hieän taïi hay khoâng?

Traû lôøi:

Ñeå xaây döïng moät Khu ñoâ thò sinh thaùi phuø hôïp vôùi tieâu chuaån quoácteá, chæ rieâng trong giai ñoaïn 1, Chuû ñaàu tö Vihajico ñaõ ñaàu tö haøng traêmtyû ñoàng ñeå phaùt trieån caûnh quan cöùng vaø heä thoáng caây xanh caûnh quancho döï aùn. Beân caïnh ñoù, baèng nhöõng kinh nghieäm quyù baùu maø chuùngtoâi ñaõ tích luõy ñöôïc cuøng söï hôïp taùc vôùi caùc coâng ty tö vaán thieát keá coùteân tuoåi treân theá giôùi vaø khu vöïc, trong ñoù coù coâng ty CPG cuûaSingapore tham gia laäp quy hoaïch toång theå cho toaøn boä döï aùn vaø coângty INGO cuûa Trung Quoác thieát keá caûnh quan vaø raát nhieàu ñôïn vò danhtieáng khaùc. Chính bôûi vaäy, baïn hoaøn toaøn coù theå tin töôûng sau khi ñöôïcnhaän baøn giao nhaø ñeå ñöa vaøo söû duïng, caûnh quan cuûa döï aùn seõ caønghoaøn thieän hôn so vôùi hieän taïi.

Khu ñoâ thò Ecoparkñang böôùc vaøo giai

ñoaïn phaùt trieån môùi vôùiraát nhieàu chöông trình

baùn haøng coù giaù öuñaõi daønh cho khaùch

haøng ñaëc bieät. Ecolifesoá 2 giôùi thieäu nhöõng tövaán cuûa chuû ñaàu tö vaø

caùc chuyeân gia chocaùc khaùch haøng ñang

quan taâm tôùi saûn phaåmcuûa Döï aùn

Taïi khu caên hoä Röøng Coï seõ coù raátnhieàu tieän ích khaùc nhau, vaäy chuûñaàu tö coù chính saùch gì cho cödaân Röøng Coï khi söû dung caùc tieäních naøy noùi rieâng cuõng nhö caùctieän tích trong toaøn Khu ñoâ thòsinh thaùi Ecopark noùi chung? Cuïtheå caùc chính saùch naøy seõ nhö theánaøo?

Traû lôøi:

Nhö baïn cuõng bieát, moät trongnhöõng muïc tieâu haøng ñaàu cuûa chuûñaàu tö döï aùn Ecopark chính laø muoánñem laïi toái ña caùc giaù trò gia taêng chotoaøn boä caùc cö daân Khu ñoâ thò thoângqua caùc dòch vuï vaø tieän ích maø Chuûñaàu tö cung caáp. Chính bôûi vaäy,chuùng toâi cam keát chính saùch giaùcuûa caùc dòch vuï vaø tieän ích taïi Khuñoâ thò seõ ôû möùc heát söùc hôïp lyù vaøphuø hôïp vôùi maët baèng chung cuûacoäng ñoàng daân cö.

Caùc dòch vuï vaø tieän ích cuûa khu Phoá Truùc bao giôø seõ ñöôïc Chuû ñaàutö ñöa vaøo söû duïng?

Traû lôøi:

Hieän nay, toaøn boä daõy A bao goàm 27 caên ñaàu tieân ñang ñöôïc hoaønthieän ñeå baøn giao laïi cho caùc chuû cöûa haøng trieån khai keá hoaïch kinhdoanh. Ngay trong thaùng 5 ñaõ coù 3 cöûa haøng khai tröông ñeå phuïc vuïkhaùch du lòch ñeán tham quan döï aùn. Khaùch haøng ñeán thaêm döï aùn vaøkhaùch du lòch seõ ñöôïc thaêm quan vaø mua saém caùc saûn phaåm truyeànthoáng Vieät Nam chaát löôïng cao nhö Luïa Haø Ñoâng, ñoà goám Baùt Traøng,Tranh sôn maøi… vaø hôn nöõa Khaùch haøng coù theå döøng böôùc thöôûng thöùchöông vò cafe Trung nguyeân ngay taïi quaùn cafe Phoá Truùc. Döï kieán toaønboä daõy A cuûa Khu phoá Truùc seõ ñoàng loaït khai tröông vaøo thaùng 8/2011,taïi ñaây haøng loaït caùc cöûa haøng baùn caùc saûn phaåm thuû coâng myõ ngheä,caùc cöûa haøng phuïc vuï nhu caàu sinh hoaït haøng ngaøy cuûa cö daân vaøkhaùch du lòch seõ ñöôïc thieát laäp. Caùc daõy coøn laïi cuûa Khu phoá Truùc vaãnñang ñöôïc trieån khai thi coâng. Döï kieán ñeán cuoái naêm 2011 toaøn boä coängñoàng kinh doanh Phoá Truùc seõ hoaøn thaønh vaø ñöa vaøo söû duïng.


Toâi coù nghe noùi Vihajico ñaõ kyù keát bieânbaûn ghi nhôù vôùi moät Tröôøng Ñaïi hoïcQuoác teá, vaäy toâi coù theå ñöôïc bieát cuï theåveà thoâng tin ñoù ñöôïc khoâng? Tröôøng ñaïihoïc quoác teá ñoù laø tröôøng ñaïi hoïc gì, döïkieán ñöôïc xaây döïng ôû vò trí naøo cuûa döïaùn vaø khi naøo baét ñaàu khôûi coâng?

Traû lôøi:

Ngaøy 11/5/2011 vöøa qua, taïi Khu ñoâ thòsinh thaùi Ecopark, Vihajico ñaõ kyù keát bieânbaûn ghi nhôù vôùi tröôøng Ñaïi Hoïc Anh QuoácVN (British University Vietnam- BUV) veàvieäc trieån khai xaây döïng tröôøng Ñaïi HoïcAnh Quoác taïi khu ñoâ thò Ecopark. Theobieân baûn kyù keát, döï aùn xaây döïng tröôøngÑaïi Hoïc Anh Quoác VN seõ ñöôïc thöïc hieäntreân 5,5 ha ñaát naèm trong khu ñoâ thò sinhthaùi Ecopark bao goàm: khu giaûng ñöôøng,khu nghieân cöùu vaø khu theå thao phöùc hôïpcho caùc hoaït ñoäng giaùo duïc theå chaát nhösaân boùng, saân tennis, beå bôi v.v… Ñaây laøtröôøng ñaïi hoïc quoác teá ñaàu tieân taïi VieätNam coù cô sôû vaät chaát vaø chaát löôïng giaùoduïc ñaït tieâu chuaån Anh, nhaèm cung caápmoät moâi tröôøng hoïc taäp, nghieân cöùu vaøgiaûng daïy hieän ñaïi. Döï kieán tieán ñoä xaâydöïng trong voøng 24 thaùng vaø döï kieán ñivaøo hoaït ñoäng taïi Ecopark vaøo naêm 2013.Toång chi phí xaây döïng giai ñoaïn I laøkhoaûng 20 trieäu USD vôùi quy moâ cho pheùpñaøo taïo 10000 sinh vieân.

Hieän nay toâi thaáy tieán ñoä xaây döïng caùccoâng trình nhaø ôû cuûa giai ñoaïn 1 cuûadöï aùn thöïc hieän raát toát, nhöng toâi chöathaáy trieån khai caùc coâng trình coângcoäng nhö ñöôïc giôùi thieäu bao goàmtröôøng hoïc, khu thöông maïi vaø vui chôigiaûi trí, khu nhaø treû,…. Vaäy khi naøocaùc coâng trình naøy ñöôïc ñöa vaøo trieånkhai xaây döïng?

Traû lôøi:

Nhö ñaõ cam keát, beân caïnh caùc coângtrình nhaø ôû, Ecopark seõ phaùt trieån ñoàngboä taát caû caùc dòch vuï vaø tieän ích ñi keømñeå ñaûm baûo khi nhöõng cö daân ñaàu tieân veàñaây sinh soáng seõ ñöôïc höôûng troïn veïncaùc dòch vuï vaø tieän ích cuûa khu ñoâ thò.Chuû ñaàu tö ñang noã löïc ñaøm phaùn vôùicaùc ñoái taùc ñeå ñöa caùc coâng trình tieän íchphuïc vuï cö daân nhö tröôøng hoïc, beänh

vieän, sieâu thò, caâu laïc boä theå thao, khu vui chôi… trieån khai sôùmnhaát. Môùi ñaây nhaát,Vihajico ñaõ kyù bieân baûn ghi nhôù vôùi Tröôøng Ñaïihoïc Anh quoác VN ñeå xaây döïng khuoân vieân cuûa tröôøng treân dieän tích5,5ha. Tröôøng Quoác teá Phaùp ñaøo taïo töø baäc tieåu hoïc ñeán trung hoïc,cuõng seõ naèm trong giai ñoaïn 1 cuûa Döï aùn, roäng 2,5ha gaàn Khu caênhoä Röøng Coï vaø ñoái dieän khu Phoá Truùc. Tröôøng Quoác teá Phaùp laø moättröôøng hieän ñang raát coù uy tín taïi Vieät Nam, tieáp nhaän hoïc sinh töø 6-18 tuoåi thuoäc moïi quoác tòch, trong ñoù coù caû hoïc sinh Vieät Nam. Hieännay, Chuû ñaàu tö ñang tích cöïc laøm vieäc vôùi Tröôøng vaø tin töôûng vieäcxaây döïng tröôøng seõ sôùm ñöôïc trieån khai.


Q&A

Quy ñònh veà thuû tuïc chuyeån nhöôïng caên hoä Röøng Coï,, caùc böôùc thöïc hieän ra sao vaø thuû tuïcchuyeån nhöôïng coù ñôn giaûn khoâng?

Traû lôøi:

Trong hôïp ñoàng mua baùn caên hoä vôùi khaùch haøng chuùng toâi ñaõ neâu roõ caùc quy ñònh veà thuû tuïcchuyeån nhöôïng caên hoä, theo ñoù:

- Beân mua vaø beân chuyeån nhöôïng kyù keát vaên baûn chuyeån nhöôïng Hôïp ñoàng mua baùn nhaø ôû theomaãu quy ñònh taïi Phuï luïc soá 14 Thoâng tö 16/2010/TT-BXD ngaøy 01/9/2010 cuûa Boä xaây döïng (Maãuvaên baûn naøy seõ ñöôïc beân baùn cung caáp) vaø laøm thuû tuïc coâng chöùng vaên baûn chuyeån nhöôïng taïiPhoøng coâng chöùng hoaëc cô quan nhaø nöôùc coù thaåm quyeàn.

- Beân mua hoaëc beân nhaän chuyeån nhöôïng (Tuøy theo thoûa thuaän giöõa hai beân) laøm thuû tuïc noäpthueá thu nhaäp caù nhaân cho Beân mua theo quy ñònh cuûa phaùp luaät, taïi Chi cuïc thueá ñòa phöông nôicoù baát ñoäng saûn hoaëc noäp cho Beân baùn (trong tröôøng hôïp beân baùn ñöôïc Chi cuïc thueá ñòa phöônguûy nhieäm thu) ñeå thay maët Beân mua laøm thuû tuïc vôùi Chi cuïc thueá ñòa phöông. Neáu vieäc chuyeånnhöôïng hôïp ñoàng thuoäc dieän ñöôïc mieãn thueá thu nhaäp, caùc beân phaûi coù giaáy tôø xaùc nhaän veà vieäcmieãn thueá thu nhaäp cuûa cô quan thueá

- Sau khi ñaõ hoaøn thaønh nghóa vuï noäp thueá theo quy ñònh, beân nhaän chuyeån nhöôïng noäp1 boä hoàsô ñeà nghò chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng goàm: Baûn sao bieân lai thu thueá thu nhaäp caù nhaân hoaëc giaáy tôøchöùng minh veà vieäc mieãn thueá thu nhaäp cuûa cô quan thueá; baûn sao Hôïp ñoàng mua baùn vaø baûn goácvaên baûn chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng ñaõ coù chöùng nhaän cuûa coâng chöùng – ñeå Beân baùn xaùc nhaän vaøovaên baûn chuyeån nhöôïng naøy. Trong thôøi haïn toái ña laø 05 ngaøy laøm vieäc, keå töø ngaøy nhaän ñöôïc hoà sôcuûa Beân nhaän chuyeån nhöôïng, beân baùn coù traùch nhieäm xaùc nhaän vaøo vaên baûn chuyeån nhöôïng hôïpñoàng vaø giao laïi cho beân nhaän quyeàn chuyeån nhöôïng.

Keå töø ngaøy Beân baùn xaùc nhaän vaøo vaên baûn chuyeån nhöôïng hôïp ñoàng, Beân baùn chaám döùt giaodòch vôùi Beân mua vaø tröïc tieáp giao dòch vôùi Beân nhaän chuyeån nhöôïng.

Caùc khoaûn phí dòch vuï taïi Khu ñoâthò sinh thaùi seõ nhö theá naøo? Chuûñaàu tö seõ thu phí theo khung phí cuûaNhaø Nöôùc hay theo möùc phí quyñònh cuûa Chuû ñaàu tö? Chuû ñaàu tö coùcam keát gì ñoái vôùi ngöôøi mua khoâng?

Traû lôøi:

Cö daân cuûa Ecopark hoaøn toaøncoù theå yeân taâm veà khoaûn thu phí dòchvuï naøy vì muïc tieâu lôùn nhaát cuûa Chuûñaàu tö laø muoán toái ña hoùa caùc lôïi íchdaønh cho cö daân soáng taïi Khu ñoâ thòvaø chung söùc cuøng vôùi cö daân xaâydöïng moät coäng ñoàng nhaân vaên trongtoaøn khu ñoâ thò, chính bôûi vaäy caùckhoaûn phí dòch vuï taïi ñaây seõ ñöôïctính toaùn phuø hôïp vôùi caùc quy ñònhcuûa Nhaø nöôùc vaø chính quyeàn ñòaphöông ñeå ñaûm baûo lôïi ích haøi hoøagiöõa Chuû ñaàu tö vaø cö daân trong khuñoâ thò. Chuùng toâi seõ coi yeáu toá naøylaø lôïi theá caïnh tranh

Phoái caûnh beå bôi khu caên hoä Röøng Coï


Vieäc chuû ñaàu tö lieân tuïc ñöa ra caùc chöông trìnhkhuyeán maïi vaø öu ñaõi giaù lieäu coù phaûi laø giaûm giaùsaûn phaåm khoâng? Vieäc giaûm giaù baùn nhö vaäy coùaûnh höôûng tôùi chaát löôïng caùc coâng trình trong döïaùn khoâng?

Traû lôøi:

Caùc chöông trình öu ñaõi giaù gaàn ñaây laø hoaït ñoänghoã trôï naèm trong chuû tröông linh hoaït giaù baùn nhaèmmang laïi giaù trò gia taêng toái ña cho caùc khaùch haøng cuûaVihajico. Ñaây ñoàng thôøi cuõng laø noã löïc ñaëc bieät Chuûñaàu tö döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark trong vieächöôûng öùng keâu goïi cuûa Chính Phuû nhaèm hoã trôï ngöôøitieâu duøng trong giai ñoaïn kinh teá bieán ñoäng vaø nhieàukhoù khaên. Öu ñaõi naøy khoâng laøm aûnh höôûng ñeán chaátlöôïng thi coâng vaø tieán ñoä baøn giao caên hoä cuûa döï aùnbôûi Chuû ñaàu tö vaãn tieáp tuïc song haønh cuøng caùc ñoái taùcuy tín vaø danh tieáng nhö Kume Sekkei – Nhaät Baûn (ñônvò thieát keá), Coteccons (ñôn vò thi coâng), Apave VieätNam vaø Ñoâng Nam AÙ thuoäc taäp ñoaøn Apave – CHPhaùp (ñôn vò kieåm tra, chöùng nhaän ñuû ñieàu kieän ñaûmbaûo an toaøn chòu löïc)… Vieäc coäng taùc hieäu quaû vôùi caùcñoái taùc keát hôïp vôùi noã löïc cuûa baûn thaân Vihajico chínhlaø cô sôû cho vieäc chia seû lôïi ích vôùi khaùch haøng maøkhoâng laøm giaûm chaát löôïng cuûa coâng trình.

Toâi ñöôïc bieát vöøa qua Vihajico ñaõ ñöa vaøotrieån khai Chöông trình “Keát noái coäng ñoàngEcopark”. Chi tieát veà Chöông trình naøy nhö theánaøo vaø ñieàu kieän aùp duïng ra sao?

Traû lôøi:

Chöông trình Keát noái Coäng ñoàng Ecopark laømoät chöông trình nhaèm khuyeán khích khaùch haøngcuøng Chuû ñaàu tö tham gia môû roäng coäng ñoàng cödaân Ecopark tôùi baïn beø vaø ngöôøi thaân. Khi moãikhaùch haøng ñaõ mua caùc saûn phaåm cuûa döï aùn giôùithieäu thaønh coâng moät ngöôøi thaân mua caên hoä khuRöøng coï (ñöôïc theå hieän baèng vieäc kyù keát Hôïpñoàng) thì khaùch haøng seõ ñöôïc höôûng chieát khaáu1.5% giaù trò caên hoä ñöôïc giôùi thieäu mua. Öu ñaõinaøy seõ ñöôïc khaáu tröø tröïc tieáp vaøo laàn thanh toaùntieáp theo cuûa saûn phaåm maø khaùch ñaõ mua taïi döïaùn Ecopark.. Ñeå bieát theâm thoâng tin veà chöôngtrình vaø ñieàu kieän aùp duïng xin lieân heä soá ñieän thoaïi1900 555 565 ñeå ñöôïc höôùng daãn.

Sau khi baøn giao caên hoä Röøng Coï cho khaùch,sau bao laâu Chuû ñaàu tö seõ laøm thuû tuïc caáp giaáychöùng nhaän quyeàn sôû höõu caên hoä cho khaùchhaøng vaø chi phí döï tính seõ laø bao nhieâu?

Traû lôøi:

Chuû ñaàu tö seõ tuaân theo ñuùng quy ñònh cuûaNhaø nöôùc. Chaäm nhaát 60 ngaøy sau khi baøn giaocaên hoä, Chuû ñaàu tö cuøng vôùi söï hôïp taùc cuûakhaùch haøng seõ hoaøn thaønh vieäc caáp giaáy chöùngnhaän quyeàn sôû höõu caên hoä cho khaùch haøng. Chiphí seõ ñöôïc tính theo ñuùng bieåu phí quy ñònh cuûaNhaø nöôùc.

Phoøng khaùch caên hoä Röøng Coï


nôi giöõ löûacuûa gia ñình

Beáp vaø khoâng gian beáp laø nôi raát quantroïng trong kieán truùc noäi thaát cuûa ngoâinhaø, nôi giöõ löûa cuûa moãi gia ñình Vieät.Ngaøy nay, khu vöïc beáp khoâng chæ coùchöùc naêng chuaån bò cho böõa côm haøngngaøy cuûa moãi nhaø, maø beáp ñaõ thaät söïtrôû thaønh moät khoâng gian sinh hoaït aámcuùng, tieän ích nhaát cho moãi gia ñình

Ecolife soá 2 xin giôùi thieäu nhöõng maãuthieát keá tuû beáp vaø khoâng gian beáp hieänñaïi nhaát cuûa Sieâu Thò Noäi Thaát gia ÑìnhNhaø Xinh, thaønh vieân cuûa Coâng Ty CoåPhaàn Xaây Döïng Kieán Truùc AA, moät sanglaäp vieân cuûa ñoâ thò Ecopark.

Beáp Classic: Toân vinh veû ñeïp coå ñieån. Beáp ñöôïc laøm töø goã Mahogany, maët ñaù hoàng Rosa.

Beáp Link: Laáy caûm höùng töø nhöõng giai ñieäu maøusaéc, vôùi vieäc keát hôïp kheùo leùo 3 gam maøu chuû ñaïo:Xaùm, traéng vaø vaøng ñem laïi khung caûnh sang troïng,hieän ñaïi vaø khoâng keùm phaàn sinh ñoäng, treû trung chongoâi nhaø, phuø hôïp cho caên hoä, nhaø chung cö.

interior


saûn PhaÅm ñöôïc tröng Baøy vaø Baùntaïi caùc showroom nhaø xinh: Website: www.nhaxinh.com/ Hotline: (84.8) 5 413 6660

n Nhaø Xinh Center: Laàu 2, Toøa nhaø SaigonCentre, 65 Leâ Lôïi, Quaän 1,Tp. Hoà Chí MinhTel: (84.8) 3821 6115 – 3821 6116Fax: (84.8) 3821 6103Email: [email protected]

n Nhaø Xinh Phuù Myõ Höng: CR3 - KhuThöông Maïi Hoà Baùn Nguyeät - 103 Toân DaätTieân, P. Taân Phuù, Q.7, Tp.HCMTel: (84.8) 5 413 6657Fax: (84.8) 5 413 6659Email: [email protected]

n Nhaø Xinh Yeân Hoøa: Laàu 1, Toøa Nhaø F4,Khu Ñoâ Thò Môùi Yeân Hoøa, Quaän Caàu Giaáy,Haø NoäiTel: (84.4) 37821764Fax: (84.4) 37821760Email: [email protected]

n Nhaø Xinh Ñaø Naüng: 58 Nguyeãn vaên Linh,Quaän Haûi Chaâu, Tp. Ñaø NaüngTel: (84.511) 3840971Fax: (84.511) 3840970Email: [email protected]

Beáp Nio: Vaät lieäu chính laø goã soài ñöôïc caùch ñieäu moät caùch nheï nhaøng,hieän ñaïi, thích hôïp vôùi chung cö, nhaø phoá.

Beáp Rota: Vaät lieäuMDF sôn, veneerwalnut, ñaù Staronlieàn khoái, beáp hieänñaïi, tieän söû duïng.Phuø hôïp vôùi chungcö, nhaø phoá.

Beáp Vivo: Keát hôïp giöõa goã walnut vaøMDF sôn, ñaù traéng Volakas, thích hôïp vôùicaên hoä, nhaø phoá thieát keá hieän ñaïi.

Beáp Zico: Keát hôïp cuûa ñaù Kim Sa Trung, goã Mahogany, MDF Veneer,maøu truyeàn thoáng, deã cho vieäc choïn löïa, saép ñaët ñoà trong khoâng gian beáp.


Relax

Vaâng, ñuùng theá. Taát caû chæ taïi caùi ChuùaXuaân! Muøa xuaân ñeán cuõng coù khaùc. Ñaàutieân laø khuùc goã muïc vaãn daønh ñeå luoäc

baùnh coøn thöøa, vöùt laên loùc ôû sau beáp, boãng naûyleân moät caùi loäc bieác. Roài caây coái ñaâm choài. Hoacoû ngaøo ngaït. Hình nhö chuùng ñang toûa höôngñeå meâ hoaëc nhau, caùm doã nhau. Thieân nhieâncoøn theá, huoáng hoà con ngöôøi. Thaûo naøo luõ traigaùi maâng maâng cöù chaùy phöøng phöøng nhönhöõng ngoïn ñuoác. Ñeán caû luõ gaùi laøng ñen nheûmñen nheøm giôø cuõng töôi noõn, phoáp phaùp. Caëpmoâi öôùt ñoû, baàu maù chín öûng nhö nhöõng traùi taùoTaây, khieán nhöõng gaõ ñöùng ñaén, coù tieáng nghieâmtrang nhö thaùnh soáng, boãng trôû thaønh nhöõng keûdaâm duïc, ñoài truïy, ñaàu oùc toaøn nghó ñeá nhöõngchuyeän maø caùc cuï tuùc nho xöa cho laø baäy baï!

OÂng laõo Vaäng 72 tuoåi cuõng khoâng theå soángyeân ñöôïc trong nhöõng naêm cuoái ñôøi. Laõo quyeátñònh cöôùi vôï. Ñieàu naøy thöïc tình cuõng khoâng coùgì môùi. Caùch ñaây hôn moät naêm, laõo cuõng ñaõ ñoøilaáy vôï roài. Nhöng luõ con chaùu laõo khoâng chòu.Chuùng phaûn ñoái raàm raàm. Ñaàu tieân laø thaèng Caû:

- Khoâng ñöôïc ñaâu, boá aï. Nghòch maét laém!Chaúng gì con cuõng laø Toång giaùm ñoác moät doanhnghieäp lôùn. Luõ nhaân vieân seõ nhìn con nhö theánaøo?

Thaèng Hai cuõng ñaén ño:- Chuùng con cuõng chaúng muoán giam haõm boá

laøm gì. Con nuoâi cha khoâng baèng baø nuoâi oâng.Meï con thì maát laâu roài. Boá cuõng coù theå tìm moätngöôøi baàu baïn cho tuoåi giaø ñôõ höu quaïnh. Nhöngboá phaûi choïn moät baø goùa, hay baát cöù baø naøo caotuoåi cuõng ñöôïc. Ñaèng naøy boá laïi laáy caùi conOÂsin...

- Ô hay, theá tao laáy vôï cho tao hay laáy vôï chochuùng maøy? - Laõo Vaäng quaéc maét - Choïn vôï thìphaûi choïn coâ treû ñeïp, chöù sao laïi choïn baø giaø?

Chuùa uaân

Truyeän ngaén cuûa Traàn Ñaêng KhOa

CHæ TAïI CAùI


Theá thì laáy vôï laøm gì? Ñeå ñöa nhau ranghóa ñòa chaéc?

- Nhöng khoâng ñöôïc oâng aï - Luõchaùu chaét nhao nhao

- Chuùng chaùu bieát goïi noù baèng gì?Baèng baø aø? OÁi giôøi ôi. Moät con OÂsinnhaõi nheùp boãng choác leân baø! Khoâng!Khoâng theå coù chuyeän aáy!

Theá laø thaønh ñaøn ong vôõ toå. OÂnglaõo Vaäng bieát mình khoâng theå “trò”ñöôïc boïn giaëc caùi naøy. Phaûi coù keásaùch. Nhöng roài vaãn khoâng kòp. Vôùiboïn Hoàng veä binh aáy thì khoâng theånhu nhô. Ngay laäp töùc hoâm sau, “conOÂsin giôøi ñaùnh thaùnh vaät” ñaõ bò chuùngñuoåi ra khoûi nhaø

Khoâng coøn OÂ sin thì con chaùu phaûithay nhau laøm OÂsin haàu haï oâng. Maøgiôøi aï. Laøm OÂsin cuõng ñaâu coù deã. Luõcon chaùu thöông cha, quyù oâng,nhöng chuùng cuõng ñaâu ñaõ tröïc tieápchaêm soùc cha, oâng ñöôïc ñeán moätngaøy. Baây giôø thì ñöùa naøo cuõng khieápñaûm. Môùi hay oâng laø coã maùy maø ñinhoác vaø buø loong ñeàu hoûng heát caû roài.Hay noùi cho chính xaùc hôn, oâng chínhlaø caùi thuøng nöôùc ñaõ bò hoûng voøi. Voøiñaõ hoûng thì laøm sao ngaên ñöôïc? Maøñaâu chæ coù nöôùc. Coøn caû baõ nöõa chöù.Maø baõ môùi haõi. Khieáp! Luõ chaùu cöùsuoát ngaøy phaûi ñoå boâ roài giaët ruõ chooâng. Coù ñöùa boû caû côm. Khoâng nuoátnoåi. Cöù ñeán phieân bò caét cöû chaêm oânglaø chuùng run sôï, chaúng khaùc gì phaûileân ñoaïn ñaàu ñaøi. Chuùng quyeát ñònhlaïi thueâ ñöùa giuùp vieäc. Nhöng chaúngai daùm laøm. Ñöùa naøo coá gaéng laémcuõng chæ ñöôïc ba buoåi: ”OÂng khoù tínhquaù, chaùu khoâng chieàu ñöôïc ñaâu!”.Theá roài laïi boû. Ba trieäu moät thaùngcuõng boû. Soá tieàn löông aáy ñaâu coùthaám. Ñeán caû tay kyõ sö baäc tröôûng ôûToång coâng ty thaèng Caû cuõng chaúngcoù möùc löông nhö trong mô aáy. Vaäymaø roài vaãn khoâng xong. Theá môùi bieátcaùi con OÂsin aáy coù söùc chòu ñöïng gioûithaät. Hay laø laïi goïi noù veà? Maø ñaõ ñuoåingöôøi ta ñi roài, ñaõ chaéc gì ngöôøi tachòu trôû laïi.

Ñuùng laø con OÂsin khoâng trôû laïithaät. Noù baûo noù khoâng phaûi OÂsin.

Chöa bao giôø noù laøm OÂsin cho oâng cuï caû. OÂ, hoùara baáy laâu nay, noù chaêm chuùt ngöôøi yeâu chöù ñaâucoù phaûi laøm phaän söï cuûa moät con ôû. Chæ coù tìnhyeâu môùi giuùp ngöôøi ta vöôït qua bao noãi kinhhoaøng. Theá laø luõ con chaùu ñaønh phaûi ñeå cho oângcuï laáy con OÂsin aáy laøm vôï. Khi laõo Vaäng öng thuaäntheo yù chaùu con thì chuùng söôùng laém. Söôùng nhöngöôøi vöøa truùt ñöôïc moät gaùnh naëng.

Ñaùm cöôùi toå chöùc khaù linh ñình. Cuõng leã aênhoûi. Cuõng ngöôøi ñoäi maâm quaû. Chuù reå cuõng comleâ caø vaït, caøi tröôùc ngöïc moät ñoùa hoa hoàng. Luõcon chuùa chæ muoán xueâ xoa nhöng khoâng ñöôïc.Laõo Vaäng baûo:

- Tao thì theá naøo cuõng xong. Nhöng ngöôøi tadaãu sao cuõng laáy choàng laàn ñaàu. Khoâng theå luùixuøi...

- Con coù ngaïi toán keùm gì ñaâu - Thaèng con caûphaân bua - Nhöng sôï boá khoâng theå chòu ñöôïc söïcaø raàm caø reà. Hay laø boá ñeo caùi tuùi cuûa beänh vieän.Keûo roài ñang tieäc cöôùi, boá laïi phuïn nöôùc ra...

- Theá anh töôûng maùy toâi hoûng voøi aø? Coøn laâunhaù! Anh coù lôùn maø vaãn chaúng coù khoân ñaâu. Phaûihoïc nöõa môùi thaønh ngöôøi ñöôïc con aï.

OÂng laõo cöôøi vang nhaø. Luùc baáy giôø, luõ conchaùu môùi bieát mình ñaõ bò oâng cuï ñöa vaøo traän ñoàbaùt quaùi. Hoùa ra laõo Vaäng laäp möu ñeå cöôùi vôï nhí.Khieáp quaù. Khoâng ai coù theå ngôø ñöôïc. OÂng laõovoán laø moät ngöôøi hieàn laønh, cuû mæ cuø mì... caùi troø“khuûng boá” quaùi quyû naøy, chaéc chæ coù caùi ChuùaXuaân xuùi baåy.


Kyõ sö xaây döïng ñeán nhaø ngöôøi yeâuchôi. Boá coâ gaùi ra tieáp nöôùc, chaøng kyõsö nhìn leân traàn nhaø thaáy coù veát nöùt.Chaøng trai maéc beänh ngheà nghieäp neânphaân tích: Thaèng naøo ngaøy tröôùc thieátkeá cho baùc caên nhaø naøy ngu vaø caåuthaû quaù. Chaéc chaén veát nöùt kia laø doaên caép theùp Baùc aï. Khoâng caån thaänñang ñeâm maø saäp thì coù maø cheát heát.

OÂng boá töø naõy giôø nhaâm nhi li traø,giôø môùi leân tieáng: Cuõng chaû giaáu gìanh, caên nhaø naøy hoaøn toaøn do toâi töïthieát keá ñaáy. Toâi cuõng laø daân xaây döïngmaø. Caûm ôn anh ñaõ nhaéc nhôû.

Chaøng trai: ???

Chuyeän keå raèng moät hoâm, naøng môøi chaøng veà nhaø mình ñeågiôùi thieäu vôùi boá meï. Hoâm sau, chaøng aên maëc chænh teà,complet, caø-vaït ñeán nhaø naøng.

Sau khi chaøo hoûi boá meï coâ gaùi, anh ta huyeânh hoang:- Chaùu hieän ñang laø Luaät sö, sau naøy hai baùc coù ly dò thì cöù

nhôø chaùu giaûi quyeát cho.Vöøa ngoài xuoáng gheá, anh ta lieàn nhìn quanh vaø noùi:- Chaø, nhaø mình laøm toaøn baèng goã toát baùc nhæ, luùc chaùy laø

phaûi to laém ñaây.Trong luùc troø chuyeän, oâng boá vôï töông lai coù yù nhôø quan

taâm tôùi con gaùi oâng khi ñaõ thaønh vôï choàng. Anh ta ñaùp:- Baùc cöù yeân taâm, sau khi laáy coâ aáy veà, chaùu seõ cho coâ aáy

aên suoát ngaøy, aên cho ñeán khi vôõ buïng maø cheát môùi thoâi.Trong böõa côm thaân maät vôùi gia ñình naøng, thaáy chaøng

uoáng nhieàu röôïu quaù, oâng boá coâ gaùi khuyeân giaûi, anh ta lieànbaûo:

- Baùc cöù yeân taâm, rieâng röôïu thì baùc cöù phaûi goïi chaùu baèng“cuï”.

Treân ñöôøng veà nhaø, nhôù ra laø ñeå queân muõ, anh ta lieàn quaylaïi nhaø coâ gaùi. Vaøo nhaø, nhìn thaáy caùi muõ, anh ta reo leân:

- May quaù! Theá maø mình cöù töôûng maát.- Anh phaûi maát coâng quay laïi laøm gì, luùc khaùc laïi chôi thì

khaéc laáy veà - OÂng boá coâ gaùi nhaõ nhaën.Laäp töùc, anh ta keát luaän moät caâu xanh rôøn:- Thôøi buoåi naøy, khoâng theå tin thaèng naøo ñöôïc baùc aï!Luùc ra ñeán cöûa, anh ta bò con choù nhaûy xoå ra chöïc caén, lieàn

vung muõ vaø quaùt: - Tao thaùch caû nhaø maøy caén tao ñaáy.

Beänh ngheà nghieäp

Relax

Tao thaùch caû nhaø maøy caén tao!

Moät chò kyõ sö xaây döïng hay thíchduøng cuïm töø ”sinh hoaït“. Coù laàn, moätñoaøn coâng taùc beân Cuïc Giaùm ñònh cuûaBoä vaø Sôû Xaây döïng veà Huyeän kieåm trachaát löôïng coâng trình. Khi xong vieäc, chònaøy ñöôïc phaân coâng môøi Ñoaøn ôû laïi aêncôm tröa.

Phaùt bieåu yù kieán, chò baûo :- Môøi caùc anh, caùc chò bôùt chuùt thôøi

gian vaøng ngoïc ôû laïi “sinh hoaït” tröa vôùichuùng em … Goïi laø caây nhaø laù vöôøn aáymaø!

Khi côm nöôùc ñöôïc doïn ra, chò noùi:- Môøi caùc anh, chò treân Boä vaø Sôû “sinh

hoaït ôû treân giöôøng, coøn caùc anh laõnh ñaïohuyeän vaø chuùng em sinh hoaït döôùi ñaát.

- !!!

- Aloâ ! Con chim nhoû cuûa anh ñaáy aø ?- Khoâng! Chim boá ñaây.- AÁy cheát! Chaùu xin loãi baùc! Baùc coùkhoûe khoâng aï ?- Khoûe ñeå ñaùnh nhau vôùi ai ?- Daï..., Cho chaùu hoûi Trang coù nhaøkhoâng aï?- Noù khoâng coù nhaø thì laø daân voâ gia cöaø?- Daï, daï ... yù chaùu laø Trang coù ôû nhaøkhoâng aï?- Neáu khoâng thì sao?- Theá ... Trang ñi ñaâu aï?- Ñeán cô quan roài.- Baùc cho chaùu soá ñieän thoaïi cuûaTrang ñöôïc khoâng aï?- Noù coù nhieàu soá laém!- Baùc cho chaùu xin moät soá thoâi aï!- 0...- 0 roài... maáy nöõa aï?- Thì caäu baûo chæ caàn moät soá thoâi maø....- Daï baùc cho chaùu xin noát maáy soá coønlaïi luoân aï- 1 2 3 4 5 6 7 8 9..., coøn saép xeáp saothì tuøy caäu!.

Sinh hoaït

Goïi ñeán nhaø baïn gaùi

2KHOAÛNG 20 TRIEÄU ÑOÀNG/mKHOAÛNG 400 TRIEÄU ÑOÀNG/m2

Savills tự hào là đại diện bán và tiếp thị độc quyền Giai đoạn 1 cho Khu đô thị sinh thái Ecopark

Savills Việt Nam cung cấp toàn vẹn các dịch vụ bất động sản:

Thành lập tại Vương Quốc Anh từ năm 1855

m cu iệt Naavills V Việt NaS

ương Vhành lập tại T

ác dịc ẹn c các dịch vụ bất động sản v vẹn coàp tấấp t ung c cấ

nh từ năm 1855uốc Ag Q

n: ch vụ bất động sả

www.ecopark.com.vn

BAÛN TiN ECOPARK SOÁ 02/2011

Ñua toác ñoä ñeå böùt phaù

NgöôøiRöøng Coï

Ñieåmvaøngchoquyeát ñònh

cuûa töông lai

Caùi duyeân cuûañaát trôøi phoá Hieán

(ecopark) ecolife magazine 2011 2nd edition

Documents