H54

Wilhelminalaan 200 , 6101 JL Echt

Garage van circa 50 m²

Ruime tuin op het Zuiden

Sfeervolle jaren ’30 woning

Veel leefruimte

Woon- werk combinatie mogelijk

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

144 m²

402 m²

840 m³

1935

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel, open haard

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een centrale locatie in Echt ligt deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage en extra aparte wooneenheid op het perceel.

Echt is een plaats met veel voorzieningen, waaronder een station, vele winkels en scholen voor het basis- en het voortgezet onderwijs.

Tenslotte heeft het dorp een goede verbinding met de A2, hetgeen de gemeente geschikt maakt voor forensen. Steden als Roermond, Sittard, Venlo en Maastricht zijn vanuit Echt eenvoudig te bereiken.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Dit sfeervolle en ruime woonhuis met vrijstaande garage en extra aparte wooneenheid op het perceel is gebouwd omstreeks 1935. De woning heeft nog steeds de charme en sfeer van deze periode, maar is nadien wel gerenoveerd. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het huis is gelegen op een riant perceel van 402 m² en heeft een totale inhoud van maar liefst 840 m³.

Entree in de ontvangsthal met toegang tot de royale woonkamer met stijlvolle parketvloer en gezellige open haard. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in neutrale kleurstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, oven, koelkast en handige vaatwasser. In de keuken ligt een siergrind vloer en zowel de keuken, als de woonkamer beschikken over openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prettig tuincontact ontstaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In deze bijkeuken bevinden zich, naast de opstelplaats voor het witgoed, het toilet en de CV combi ketel (2007, huur). Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

sfeervolle jaren ‘30 woning

Vee l l e e f ruimte

op centrale locatie in echt

huizen van hendriks

Via de trap is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 deze ruime slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en dubbele beglazing.

De badkamer is geheel betegeld met een witte tegel en voorzien van een douche cabine, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.

Ne t te ka mer s

huizen van hendriks

drie slaapkamersruime badkamer

Ex t ra badka mer

huizen van hendriks

In het achterste gedeelte van de tuin, ligt tegen de woning aan nog een praktische extra ruimte.

Deze ruimte is momenteel ingedeeld als wooneenheid, met een eigen badkamer, een slaapgedeelte en een woonkamer.

De badkamer van dit appartement beschikt over een douche cabine, een wastafel en eveneens een toilet.

De woonkamer beschikt over een keurig niveau van afwerking, met een laminaatvloer en stucwerk tegen de wanden. Tenslotte heeft deze ruimte een halletje met een extra bergruimte.

separate ruimteingedeeld als wooneenheid

Deze woning beschikt over een ruime en privacyvolle tuin met garage en eigen oprit aan de zijkant van het perceel.

De tuin is keurig aangelegd met een overdekt terras met sierbestrating, diverse planten en een siervijver.

De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en de vrijstaande garage op het perceel beschikt over een sectionaal poort.

overdekt terras

Vee l priva c y

royale garage

huizen van hendriks

Fi jne l e e f omgev ing

huizen van hendriks

Deze charmante vrijstaande woning ligt op een centrale locatie in Echt. Echt is een plaats met veel voorzieningen, waaronder een station, vele winkels en scholen voor het basis- en het voortgezet onderwijs.

Tenslotte heeft het dorp een goede verbinding met de A2, hetgeen de gemeente geschikt maakt voor forensen. Steden als Roermond, Sittard, Venlo en Maastricht zijn vanuit Echt eenvoudig te bereiken.

voorzieningen nabijgoede bereikbaarheid

Wilhelminalaan 200 6101 JL Echt

Wilhelminalaan 200 6101 JL Echt

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000). De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn. In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

Echt

hee r l i j k wonen in Echt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.