EB-5 PROGRAM

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alit aut omnima vdoluptutem aliquam quias

Msquiae nestotatem lam ut explibea velic tet vrrum venimo

utes velenis aliqui cus platurem ex entm ni voluptat.

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El programa EB-5 de la Ley de inmigración de los Estados Unidos proporciona una categoría especial de visa de inmigración para el inversionista internacional. A través de este programa, los extranjeros tienen la oportunidad de obtener una residencia permanente en EE. UU. al invertir en un proyecto que califique y que genere trabajo.

El programa de inversionistas extranjeros de EE. UU. conocido como “EB-5” es una de las formas más eficientes para que las personas de todo el mundo obtengan una tarjeta de residencia permanente y vivan en los Estados Unidos de América. Después de la finalización exitosa del programa, los inversionistas y sus familiares (cónyuge e hijos menores de 21 años) obtienen un estado de residencia condicional en los Estados Unidos, que puede convertirse en una residencia permanente con un camino hacia la ciudadanía.

PROGRAMA DE VISA PARA INVERSIONISTAS EB-5

Desde su introducción en 1990 mediante la Ley de Inmigración de los Estados Unidos, el Programa EB-5 ofrece una categoría especial de visa de inmigración para el inversionista internacional con alto poder adquisitivo. Para calificar para el programa, el solicitante debe invertir USD $500,000 en un negocio o proyecto ubicado en un área de los Estados Unidos con una alta tasa de desempleo. La inversión del solicitante debe crear 10 empleos de tiempo completo dentro de un período de dos años. Después de la aprobación de la solicitud inicial, que se enfoca principalmente en establecer la fuente legal de la inversión de USD $500,000 (conocida como una Petición I-526), el solicitante y su familia directa son elegibles para el estado de residente condicional en los Estados Unidos. Una vez que el solicitante establece que la inversión de USD $500,000 se realizó en el proyecto seleccionado y se crearon los 10 empleos de tiempo completo dentro del período requerido, se quita la condición adjunta a la visa y el solicitante y la familia reciben el estado de residente permanente en los Estados Unidos.

CÓMO FUNCIONA

¿QUÉ ES UNA VISA DEINVERSIONISTAS EB5?

PRESENTACIÓNDE LA VISA

INMIGRACIÓN EB-5

QUALIFYUnlike other U.S. visa programs, there are no age, language, education or prior business experience requirements for the applicant. They can apply for citizenship after the successful completion of the EB-5 and the jobs formed from their investment.

THE PROJECTThe Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach is an ultra-luxury 24-story west tower and a 5-story east tower project featuring a collection of beachfront residences and various amenities. The two towers contain a total of 290 residential units comprising of studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, penthouse and beachfront residences. The building architecture is by award-winning Michael Graves Architecture & Designed for the sophisticated and upwardly mobile, the spectacular interiors are by world-renowned Carlo Colombo that created a truly one-of-a-kind living experience. Inspired by the sinuous curves and sleek dimensions of yachts and ocean liners gliding across the horizon, The Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach project has been designed to bridge a dramatic link to its oceanside environment. This nautical theme has been infused throughout this striking coastal landmark. Sophisticated in both design and intention, The Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach investment project offers a selection of ownership options. The first combines possession of dazzling seaside condominium residences or beachfront villas with access to top flight Conrad Hotels & Resorts services. The

second, while encompassing all the access above, is built around the ingenious condo-hotel concept. Under this model, owners dwell at their chic resort residences up to 30 days a year, served by daily housekeeping and valet parking. At other times, residences become resort suites for guests, earning additional revenue for the owners. The Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach is a new destination lifestyle that not only creates the ultimate residential experience, but also provides a progressive residential and hospitality concept as part of the Conrad Hotels & Resorts network of exclusive properties.

There are two primary reasons why an investor’s loan is considered “At-Risk”: First, the USCIS may rule that the project does not qualify because the jobs have not been created. In the case of The Ocean Resort Residences at The Conrad Fort Lauderdale Beach, the USCIS has already approved the project’s I-924 Exemplar. This means that the project is approved and the projected new jobs estimate is reasonable. This project’s jobs have been created, and the hotel at the project is fully open and operational. Second, the investor may not be able to prove the source of funds for the $500,000 loan is legitimate. In the case of The Ocean Resort Residences at The Conrad Fort Lauderdale Beach, the project owners (Mr. Pierre Heafey and East Management, a Pegula family company) have guaranteed that any investors who are denied by the USCIS will receive a return of their investment within 120 days of the denial. Again, this is an important and unique way of reducing the risk of investment. If the I-526 is not approved, a visa will not be issued by the USCIS.

Diseñado para reducir el desempleo, la visa EB-5 les permite a los extranjeros crear nuevos trabajos para los estadounidenses al invertir en proyectos especialmente designados, como el Complejo de Residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach.

CREAR

Al mismo tiempo que beneficia a la comunidad, el solicitante y su familia directa (cónyuge e hijos menores de 21 años al momento de la cita de la visa) obtendrán las tarjetas de residencia permanente y se les permitirá vivir en cualquier lugar de EE. UU.

BENEFICIO

• Inversión de USD $500,000, más USD $50,000 de tarifa administrativa.

• Prueba de fuente legal de dicha inversión a través de la Petición I-526.

• Cada inversión debe crear 10 empleos de tiempo completo para trabajadores calificados de EE. UU.

BASIC REQUIREMENTS

de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach ofrece una selección de opciones de propiedad. La primera combina la posesión de deslumbrantes residencias de condominios junto al mar o villas frente a la playa con acceso a los mejores servicios de Conrad Hotels & Resorts. La segunda, aunque abarca todo el acceso anterior, se basa en el ingenioso concepto de condo-hotel. Bajo este modelo, los propietarios viven en sus elegantes residencias turísticas hasta 30 días al año, atendidos diariamente por servicio de limpieza y valet parking. En otras ocasiones, las residencias se convierten en suites de complejos para huéspedes, lo que les permite obtener ingresos adicionales para los propietarios. El Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach es un nuevo estilo de vida de destino que no solo crea la mejor experiencia residencial, sino que también ofrece un concepto progresivo residencial y de hospitalidad como parte de la red de propiedades exclusivas de Conrad Hotels & Resorts.

Hay dos motivos principales por los que un préstamo de un inversionista es considerado “En riesgo”: Primero, el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (U.S. Citizenship and Immigration Services, USCIS) puede determinar que el proyecto no califica porque no se han creado los empleos. En el caso del Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach, el USCIS ya ha aprobado el Modelo I-924 del proyecto. Esto significa que el proyecto está aprobado y la estimación proyectada de nuevos empleos es razonable. Los empleos de este proyecto han sido creados y el hotel en el proyecto está completamente abierto y operativo. Segundo, es posible que el inversionista no pueda probar que la fuente de fondos para el préstamo de USD $500,000 es legítima. En el caso del Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauder-dale Beach, los propietarios del proyecto (el Sr. Pierre Heafey y la compañía East Management, de la familia Pegula) han garantizado que cualquier inversionista que sea rechazado por el USCIS recibirá una devolución de su inversión dentro de los 120 días de la denegación. Nuevamente, esto es un modo importante y único de reducir el riesgo de inversión. Si no se aprueba la Petición I-526, el USCIS no emitirá una visa.

RIESGOS DE INVERSIÓN

A diferencia de otros programas de visa de EE. UU., no existen requisitos de edad, idioma, educación o experiencia comercial anterior para el solicitante. Pueden solicitar la ciudadanía después de la finalización exitosa de la visa EB-5 y los empleos creados a partir de su inversión.

El Complejo de residencias The Ocean en Conrad de Fort Lauderdale Beach es un proyecto ultra lujoso de una torre oeste de 24 pisos y una torre este de 5 pisos que presenta una colección de residencias frente a la playa y varias comodidades. Las dos torres contienen un total de 290 unidades residenciales que comprenden residencias estudio, de 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios, penthouse y residencias frente a la playa. La arquitectura del edificio es del galardonado Michael Graves Architecture & Design por lo sofisticado y ambicioso, los espectaculares interiores son obra del mundialmente conocido Carlo Colombo que creó una experiencia de vida verdadera-mente única. Inspirada en las curvas sinuosas y las elegantes dimensiones de yates y transatlánticos que se deslizan por el horizonte, el proyecto del Complejo de residen-cias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach ha sido diseñado para crear un vínculo espectacular con su entorno marino. Esta temática náutica se ha infundido a lo largo de este impresionante monumento costero. Sofisticado tanto en el diseño como en la intención, el proyecto de inversión del Complejo

CALIFICAR

EL PROYECTO

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¿QUÉ ES EB-5?

Requisitos de inversión de EB-5

Ventajas de EB-5 encomparacióncon otras visas

Inversión de USD $500,000. Se debe demostrar que la fuente de los fondosde inversión es obtenida legalmente.

Crear 10 empleos dentro de los 2 años de comenzar la inversión.

El inversionista no debe ser una persona prohibida.

Sin requisitos avanzados que incluyen educación, experiencia laboral, capacidades técnicasespeciales, etc.

Libertad para vivir y trabajar en cualquier lugar que desee.

Un camino más rápido hacia la ciudadanía que la H-1B u otras visas.

Fácil de solicitar

Programa de crecimiento

económico y creación de empleo

basado en la inmigración.

Creado por el

Congreso de EE. UU. en 1990,

dirigido por el USCIS,

un Departamento

de Seguridad Nacional

La forma más rápida y fácil

de convertirse en un residente

permanente de EE. UU.

Usted invierteUSD $500,000 en EE. UU.

(pueden aplicar cargos adicionales)

Crea 10 empleos en 2 añosa través de su inversión

Recibe una tarjeta deresidencia permanente

después de completar la inversión

Tarjeta de ResidenciaPermanente

Invertir USD $500,000en una Sociedad encomandita de EB-5

SUSCRIBIRLa sociedad de EB-5 hace un

préstamo a un proyecto generador de empleos.

INVERTIRLas empresas constructoras

construyen y operan el proyecto.

CREAR EMPLEOSLa Empresa constructora

devuelve el préstamo de EB-5 a la Sociedad de EB-5 en 5 años.

RECIBIR EL REEMBOLSOLa sociedad de EB-5 vota para

liquidar y devolver la inversión a los inversionistas.

FINALIZACIÓN

El Abogado de Inmigración delinversionista revisa los documentos

para la fuente de fondos de losinversionistas, el inversionista firma

contratos, envía una inversión deUSD $500,000 a la cuenta encustodia y transfiere la tarifa

administrativa al Socio General.

El Abogado de Inmigración delinversionista revisa los documentos

para la fuente de fondos de losinversionistas, el inversionista firma

contratos, envía una inversión deUSD $500,000 a la cuenta encustodia y transfiere la tarifa

administrativa al Socio General.

El Abogado de Inmigracióndel inversionista envía lapetición I-526 al USCIS

El Abogado de Inmigracióndel inversionista envía lapetición I-526 al USCIS

FONDO DEL CENTRO REGIONAL EB-5

COMPAÑÍA DEL PROYECTO ABOGADO DE INMIGRACIÓN

DEL CENTRO REGIONAL

CUENTA EN CUSTODIA

El proyecto devuelve los fondos después de finalizada la inversión.

El proyecto devuelve los fondos después de finalizada la inversión.

Se preparay presenta el I-820al USCIS

Se preparay presenta el I-820al USCIS

Luego de recibida latarjeta de residenciapermanente y concluidas10 inversiones, se devuelveUSD $500,000 delfondo al inversionista.

Luego de recibida latarjeta de residenciapermanente y concluidas10 inversiones, se devuelveUSD $500,000 delfondo al inversionista.

Se crean los empleos y el centro regional rastrea todos los datos de la creación de empleos y la evidencia a compilar para las peticiones I-829.

Se crean los empleos y el centro regional rastrea todos los datos de la creación de empleos y la evidencia a compilar para las peticiones I-829.

Los fondos son mantenidos/liberados de acuerdo con el Contrato de depósito en custodia. Después de que los fondos de la custodia sean liberados y recibidos por la Sociedad, la Sociedad administra el empleo para crear inversión mediante el desembolso de los fondos al proyecto.

Los fondos son mantenidos/liberados de acuerdo con el Contrato de depósito en custodia. Después de que los fondos de la custodia sean liberados y recibidos por la Sociedad, la Sociedad administra el empleo para crear inversión mediante el desembolso de los fondos al proyecto.

*Concepto expositivo únicamente. Hace referencia a documentos específicos de la oferta y son leídos íntegramente para el proceso exacto dado que cada inversión puede tener detalles particulares que difieran del mapa conceptual anterior.

*Concepto expositivo únicamente. Hace referencia a documentos específicos de la oferta y son leídos íntegramente para el proceso exacto dado que cada inversión puede tener detalles particulares que difieran del mapa conceptual anterior.

El USCIS aprueba lapeticiónI-829 y otorgala tarjeta de residenciapermanente.

El USCIS aprueba lapeticiónI-829 y otorgala tarjeta de residenciapermanente.INVERSIONISTA

I-526 (Fase I) I-485 Cambio de estado (Fase II) I-829 (Fase III)

PROCESO DE INVERSIÓN DE EB-5

Depósito de fondosy preparaciónde la solicitud

Petición I-526 VISA de inmigranteo ajuste de estado

Período deresidencia

permanentecondicional

Eliminación decondiciones dePetición I-829

30 días 16 a 20 meses 6 a 8 meses* 24 meses 20 a 24 meses

Paso 1 Paso 2 Paso 3 Paso 4 Paso 5

• Cuestionario preliminar• La visa EB-5 del proyecto brinda a los inversionistas un paquete completo de documentos confidenciales de la oferta.• El inversionista completa y firma el cuadernillo de suscripción.• El inversionista deposita USD $500,000 en un fondo o cuenta en custodia y paga USD $50,000 de tarifa administrativa.

• El abogado de la EB-5 del inversionista presenta la petición I-526 a USCIS• Los fondos se liberan de la custodia e ingresan en la sociedad y luego comienza el plazo de inversión del proyecto.

• Aprobación de la visa de inmigrante (o ajuste del estado):• Comienza el período de creación de empleos.• El abogado del inversionista presenta la solicitud para la visa de inmigrante o ajuste de estado.

• Aprobación de visa de inmigrante (o ajuste de estado):• Comienza el período de residencia permanente condicional.• Se debe mantener la inversión y crear empleos.

• El Centro regional agrega los datos de creación de empleo y la información relevante del proyecto para el abogado del inversionista.• El abogado del inversionista presenta la Petición I-829 para eliminar las condiciones.

CRONOGRAMA INTEGRAL DE EB-5

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

Tarjeta deresidencia

condicional 1-526

Estabilización de operación del hotel y venta de los apartamentos. Venta de salida

1-485Cambio

de estado

Período de creaciónde empleos para

la residencia condicional

1-829 Aprobaciónde la eliminación

de las condiciones• Tiempo de procesamiento de 15 meses• Inversión de USD $500,000• Tarifa administrativa de USD $50,000• Honorarios de Abogado, SOF, USCIS

(24 meses) (30 meses) (6 meses)

• 4 a 6 meses• Honorarios de abogados• Honorariosde USCIS

• Después de 24 meses, recopilar todos los datos de creación de empleo y presentar la petición I-829 para eliminar las condiciones.• El período de creación de empleos también puede incluir el tiempo dentro del Cambio de estado I-485.

• Tiempo de procesamiento de 12 a 15 meses• Honorarios de abogados• Honorarios de USCIS

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FEE SCHEDULE

ORGANIGRAMADEL PROCESODE VISA EB-5

Revisión de documentospor el abogado

Determinar las fuenteslegales de los fondos

Presentar la solicitud 1-526

Obtener la aprobación de1-526 (hasta 16 meses)

Transferir el expediente a CentroNacional de Visas (National Visa

Center, NVC) para la emisión de la visa.

Entrevista en el consulado

Presentar la solicitud 1-829(después de 21 meses de residencia)

Eliminación de residenciacondicional y emisión de residencia

permanente (normalmentedentro de los 9 meses)

Devolución del capital de inversión

Recibir el estado de residentecondicional o permanente (6-8 meses)

Se invierten los fondos

Completar la solicitud

Se cobra la inversióny la tarifa administrativa

• Firmar todos los contratos

Firmar Contrato de confidencialidad (confidentiality agreement,CA), cuestionario de elegibilidad, ver materiales introductorios

Paso 1

Preparar el informe de la fuente de fondos, documentarel estado del inversionista acreditado.

Paso 2

• Completar el cuestionario de elegibilidad de inversionista EB-5:

• Firmar nuestro contrato de confidencialidad para obtener nuestros documentos de oferta de inversión.

• Leer y entender todos los documentos de oferta y tomar una decisión de inversión.

• De ser necesario, firme un contrato con una firma calificada para preparar su informe de Fuente de fondos y remitir los pagos correspondientes para iniciar el proceso.

•Verificar el estado del inversionista acreditado al proporcionar una carta de Certificación de inversionista acreditado a través de un profesional calificado diferente.

(Si corresponde/opcional, una firma contable, abogados de inmigración o una firma deconsultoría financiera son todas opciones potencialmente idóneas.)

1

2

Firmar contratos, suscribir a la sociedadPaso 33

• Cuadernillo de suscripción• Reconocimiento de depósito en custodia•

Transferir fondosPaso 4

Presentación de petición I-526Paso 5

• Girar o transferir la tarifa administrativa de USD $50,000 a la Sociedad colectiva. (Consultar el Contrato de suscripción)

• Girar o transferir la inversión de capital de EB-5 de USD $500,000 a nuestra Cuenta en custodia. (Consultar el Contrato de suscripción)

• Lea y entienda todos los documentos de la oferta y tome una decisión de inversión.

• Firmar un contrato con el Abogado de Inmigración para comenzar la preparación de la Petición I-526.

• Presentar el Informe de fuente de fondos al Abogado de inmigración para finalizar la preparación de documentos de I-526.

• Presentar la Petición I-526 ante el USCIS.

4

5

Entrevista en el consulado o ajuste del estado.Paso 6

• Si el inversionista reside fuera de EE. UU., se programará una entrevista con el consulado.

• Si el inversionista reside en EE. UU. con una visa válida, el abogado de inmigración del inversionista ayudará a ajustar el estado de la visa.

• El inversionista recibe una tarjeta de residencia condicional de dos años.

6

Presentar la Petición I-829Paso 7

• Tres meses antes de que venza la tarjeta de residencia condicional, el abogado de inmigración del inversionista presentará la petición I-829 para eliminar las condiciones.

• Una vez que se aprueba la petición I-829, el inversionista recibirá una tarjeta de residencia permanente.

• Se paga el capital y los intereses a cada inversionista una vez que vence el préstamo.

7

El proceso de EB-5 puede variar según el caso y está sujeto a cambio sin notificación. Para obtener actualizaciones precisas, comuníquese con nuestro equipo legaly haga referencia a los Documentos de oferta específicos. Con todas las inversiones existe un riesgo de pérdida.

• Una vez que el Cuadernillo de suscripción es revisado y aprobado, se enviará una copia refrendada del Contrato de suscripción al inversionista.

Contrato de prestación de servicios de abogado de inmigración (si corresponde)

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FEE SCHEDULE

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TABLA DEHONORARIOS

DE EB -5

Capital comprometido

USD $500,000

Honorario del Centro Regional

USD $ 50 000

Tarjeta de residencia condicional I-526

USD $3,675Cargo de presentación de Petición delformulario I-485***USD $900

Tarjeta de residencia permanente I-829***

USD $3,750

* Estimación. Estos honorarios legales incluyen todo el trabajo legal para lasdos peticiones EB-5 o tarjeta de residencia condicional y permanente, asícomo la asistencia al cliente durante el procesamiento consular. Si el clienteelije ajustar el estado mientras vive en EE. UU., eso requerirá honorarioslegales adicionales y honorarios de USCIS en base a la cantidad depersonasenla familia.

**Servicios de Inmigración y Ciudadanía de los Estados Unidos

***La tarifa biométrica es USD $85, cuando corresponda.

HONORARIOS DE USCIS**

TOTAL: USD $58,325

EB-5CARACTERÍSTICASPRINCIPALESDEL PROYECTOMás de 170 % de creaciónde empleo

El proyecto está completamentefinalizado y operativo.

Bajo porcentaje de capital de EB-5

Garantía de reembolso pordenegación de I-526

El proyecto creó más de 1450 empleos, al asignar 17 empleos porinversión, y exceder a partir de ahora el requisito mínimode 10 empleos.

Asciende a solo 17 % de la capitalización total del proyecto.

Si se deniega la solicitud de I-526 del inversionista, la Empresaconstructora garantiza que se devolverán todos los fondos.

*Requisitos mínimos de EB-5: 10 empleos por inversión

SE CREARON 1450 EMPLEOS EN TOTALPARA EL PROYECTO CON 16EMPLEOS QUE SE CREARON

POR INVERSIÓN DE EB-5*

PROYECTO EB-5

Tipo de propiedad

El Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach brinda a nuestros clientes internacionales una experiencia única en Fort Lauderdale que conecta la distancia entre la casa y el extranjero. A diferencia de los complejos lujosos o los condominios tradicionales, encontramos un modo de unir tres cualidades exclusivas que rara vez se encuentran juntas, si es que se encuentran: un mayor nivel de atención, una flexibilidad financiera única y un sentido genuino de pertenencia. ¿Cómo lo logramos? Al emplear personas que comprendan que las personas están en primer lugar; al diseñar cada residencia y servicio con calidez, personalidad y detalles exquisitos; y al ofrecer opciones innovadoras que unan la a propiedad con posibilidades de arrendamiento. Desde ahora en adelante, el Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach le pertenece.

Hotel condominio de lujo

Cantidad de pisos24

Cantidad de Visas88

Empresa constructoraHeafey Group

Tipos de unidadesEstudios, 1, 2 y 3 habitaciones

Estado del proyecto

USCIS ha aprobadoel Modelo I-924

100 % completado y completamente operativo

Fecha de inicio deoperación del hotelNoviembre de 2017

PROYECTO EB-5

Tipo de propiedad

El Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach brinda a nuestros clientes internacionales una experiencia única en Fort Lauderdale que conecta la distancia entre la casa y el extranjero. A diferencia de los complejos lujosos o los condominios tradicionales, encontramos un modo de unir tres cualidades exclusivas que rara vez se encuentran juntas, si es que se encuentran: un mayor nivel de atención, una flexibilidad financiera única y un sentido genuino de pertenencia. ¿Cómo lo logramos? Al emplear personas que comprendan que las personas están en primer lugar; al diseñar cada residencia y servicio con calidez, personalidad y detalles exquisitos; y al ofrecer opciones innovadoras que unan la a propiedad con posibilidades de arrendamiento. Desde ahora en adelante, el Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort Lauderdale Beach le pertenece.

Hotel condominio de lujo

Cantidad de pisos24

Cantidad de Visas88

Empresa constructoraHeafey Group

Tipos de unidadesEstudios, 1, 2 y 3 habitaciones

Estado del proyecto

USCIS ha aprobadoel Modelo I-924

100 % completado y completamente operativo

Fecha de inicio deoperación del hotelNoviembre de 2017

LAS EMPRESASCONSTRUCTORASAmbas empresas constructoras tienen buena reputación en la

comunidad comercial y tienen tanta confianza en el proyecto que

están dispuestas a garantizar el pago del préstamo EB-5.

Bajo el liderazgo de Pierre Heafey, Heafey Group se ha especial-

izado en el desarrollo y la gestión de bienes inmuebles durante

más de 33 años. Con oficinas en Miami y Quebec, han desarrolla-

do una cantidad de propiedades estadounidenses de lujo que

incluyen el Complejo de residencias The Ocean en Conrad Fort

Lauderdale y Hilton Bentley en South Beach. Heafey Group es

propietario de otros hoteles Hilton, incluido Doubletree Grand

en downtown Miami y el Doubletree por Hilton, Gatineau,

Canadá. Heafey ha comprado, gestionado y vendido más de 3400

condominios residenciales en todo Canadá y Estados Unidos.

East Management, dirigida por la familia Pegula, que ha gozado

del éxito en la industria del gas natural y es propietaria de

franquicias de fútbol y hockey profesional. Forbes estima que la

familia Pegula tiene un patrimonio de 4,3 mil millones de USD.

En PSE alentamos y reconocemos nuestro EQUIPO de empleados

para dirigir la compañía y a cada uno a través de la innovación, el

trabajo en equipo y una actitud ganadora. Si bien siempre

estamos aprendiendo y progresando, nuestro objetivo es ser

visionarios y líderes en la industria del entretenimiento y el

deporte al REUNIR los recursos individuales, las capacidades y

los talentos de cada entidad para CREAR una MARCA UNIDA Y

SOSTENIBLE que EN CONJUNTO REPRESENTE los intereses de

la familia Pegula.

PROGRAMA DE LA EMPRESACONSTRUCTORA EB-5ProyectoEl Complejo de residencias The Ocean en

Conrad Fort Lauderdale Beach

Capital total EB-544 millones DE USD

Asignaciones totales de inversionistas EB-588

Capital de inversión EB-5USD $500,000

Tarifa administrativa:USD $50,000

El proyecto está completamentefinanciado y finalizado.

Bajo porcentaje de capital de EB-5

Más de 170 % de creaciónde empleos a través dela operación del hotel.

El proyecto de la empresaconstructora con experienciaestá vendido en casi un 60 %.

Garantía de reembolsopor denegación de I-526

LISTA DE VERIFICACIÓN DE LA SOLICITUD I-526

Documentación requerida para la solicitud I-526Esta es una lista de documentos y declaraciones necesarias que debe preparar para tener una solicitud I-526 exitosa. Proporcione cada punto

enumerado bajo la Sección 1 de esta carta y seleccione la categoría que se adecua a usted bajo las Secciones 2 y 3, y proporcione todos los

puntos enumerados bajo esa categoría.

Paso 1 Información personal y situación financiera general del solicitanteProporcione los siguientes documentos:

Información personal: Currículum del solicitante y todos los dependientes (describir el cargo, la tarea, duración del empleo, ingreso) Licencias y diplomas del solicitante y todos los dependientes. Pasaporte del solicitante y todos los dependientes (incluida la página de foto y todas las páginas de la visa) Otra identificación extranjera del solicitante y todos los dependientes. Certificado de nacimiento del solicitante y todos los dependientes. Certificado de matrimonio Declaración conjunta de activos conyugales (si el ingreso del solicitante es insuficiente) Registros de litigios civiles y penales contra el solicitante en los últimos 15 años, y:

Declaración de impuestos y patrimonio personal del solicitante en los últimos cinco años Declaraciones de impuestos individuales para los últimos cinco años. Si el solicitante no tiene declaraciones de impuesto, explique el motivo por el que no se pueden proporcionar y luego proporcione otra evidencia

del ingreso y bienestar financiero del solicitante. Si el ingreso que se muestra en las declaraciones de impuestos es demasiado bajo, entonces debe proporcionar evidencia de ahorros bancarios,

inversiones, ingreso a largo plazo, dividendos e informe de gastos de vida local para establecer la riqueza personal del solicitante. Información sobre las compañías que son de propiedad del solicitante Inscripción de la compañía Licencia comercial de la compañía Acta constitutiva u otros documentos constitutivos Gráfico de accionistas Noticias o interdictos sobre la compañía

Fotos de productos o servicios de la compañía (el nombre de la compañía debe aparecer en la foto). Material de comercialización Captura de pantalla del sitio web Fotos de la oficina o instalación de la compañía Certificado de cambio de nombre (si corresponde) Balance general de la compañía y estado de ganancias y pérdidas en el último ejercicio fiscal. Declaraciones de impuestos de la compañía para los últimos cinco años. Si la compañía tenía el estado de exento de impuestos o de reducción de impuestos, brindar la declaración de impuestos del abogado corporativo

y proporcionar los informes financieros de los cinco años de la compañía.

Paso 2Prueba de origen de los fondosProporcione los siguientes documentos:

La cuenta bancaria del solicitante que muestre la recepción y posterior desembolso de los fondos a una cuenta en custodia, o el recibo de la transferencia.

Registro de la cuenta en custodia que muestre la recepción de los fondos en la cuenta en custodia. Cualquier recibo o declaración que muestre las conversiones de moneda.

Sección 3rigen de los fondos

Elija una de las siguientes categorías que mejor se adecue a su situación y brinde todos los documentos solicitados bajo esa categoría.

Distribuciones o dividendos de las compañías propias Carta de la compañía que certifique las acciones de propiedad del solicitante, el cargo asumido en la compañía, la duración de dicho empleo, los

ingresos y sus componentes (salario, bonificación o dividendo). Declaraciones de impuestos del solicitante durante los últimos 5 años. Cuenta bancaria de la compañía que muestre que se desembolsó la compensación. Cuenta bancaria del solicitante que muestre que se recibió la compensación. Si la compensación consiste en dividendos, brindar la resolución del directorio que apruebe dicha distribución y los documentos que

establezcan su legalidad. Informes financieros que muestren el activo neto y las utilidades retenidas de la compañía en los años recientes, o:

Renta personal (Salarios) Una carta de cada compañía para la que trabajó el solicitante, que describa el período de empleo, el cargo, la compensación y su

composición (salario, bonificación o dividendo). Cuenta bancaria del solicitante que muestre que se recibió la compensación o el cheque de pago o el comprobante. Registros bancarios de ahorros e inversiones durante los años. Informe de los gastos de vida a nivel local o la prueba los de gastos de vida a nivel individual (de ser necesario) Declaraciones de impuestos del solicitante durante los últimos 5 años. Licencia, diploma u otro certificado relacionado con el empleo. Si el solicitante es un empresario individual, brindar declaraciones de personas que conozcan el negocio del solicitante, que describan

la condición de la operación comercial del solicitante o

Ingreso de ventas de activos/bienes inmuebles Contrato de venta Certificado de propiedad de activos Documento fiscal de la transacción Cuenta bancaria del solicitante que muestre la recepción del precio de venta. Informe de valuación de valor de activos y o fotos del activo. Calificación del instituto que evalúa. Documentos relacionados con la adquisición inicial de estos activos y la fuente de dinero usada para adquirirlos. (El inversionista

solo deberá presentar declaraciones si el activo fue adquirido en un plazo superior a los siete años anteriores). Si el activo vendido es una compañía, proporcionar el gráfico de accionistas de la compañía y los informes financieros, fotos y sitios

web de la compañía, o:

Préstamo garantizado de un banco Declaración del solicitante sobre las circunstancias en torno al préstamo (tiempo, banco, valor de la garan a, tiempo de recepción

de los fondos, objetivo del préstamo). Certificado de propiedad de la garan a Informe del valor de tasación de la garan a. Calificación del instituto que evalúa. Documentos relacionados con la adquisición inicial de estos activos y la fuente de dinero usada para adquirirlos. (El inversionista solo

deberá presentar declaraciones si el activo fue adquirido en un plazo superior a los siete años anteriores). Acuerdo de préstamo Pagaré que evidencie la recepción de los fondos Cuenta bancaria del solicitante que muestre la recepción de los fondos. Prueba documental o declaración que demuestre que el solicitante podría usar dinero legal para pagar el préstamo, o:

Préstamo garantizado de una compañía o persona sica relacionada Declaración del solicitante sobre las circunstancias en torno al préstamo (tiempo, banco, valor de la garan a, tiempo de la recepción

de los fondos, objetivo del préstamo). Antecedentes del prestamista y su relación con el solicitante. Certificado de propiedad de la garan a. Informe del valor de tasación de la garan a. Calificación del instituto que evalúa. Documentos relacionados con la adquisición inicial de estos activos y la fuente de dinero usada para adquirirlos. (El inversionista

solo deberá presentar declaraciones si el activo fue adquirido en un plazo superior a los siete años anteriores). Acuerdo de préstamo Pagaré que evidencie la recepción de los fondos. Cuenta bancaria del solicitante que muestre la recepción de los fondos. Prueba documental o declaración que demuestre que el solicitante podría usar dinero legal para pagar el préstamo. Si el prestamista es una persona sica, proporcionar las declaraciones de impuestos de la persona sica y el registro de pago de los

impuestos de su compañía o explicar su fuente de ingreso. Si el prestamista es una compañía, proporcionar los informes financieros de la compañía, que muestren los activos netos y las utilidades

retenidas de la compañía. Si el prestamista es una compañía, proporcionar la resolución del directorio que aprueba el préstamo, o:

Declaración del solicitante sobre las circunstancias en torno al préstamo (tiempo, banco, valor de la garan a, tiempo de la recepción de los fondos, objetivo del préstamo).

Antecedentes del prestamista y su relación con el solicitante. Acuerdo de préstamo (si no existe un acuerdo por escrito, proporcionar la declaración de ambas partes sobre los términos del préstamo) Declaración de ambas partes en donde manifiesten que el préstamo no está garantizado. Pagaré que evidencie la recepción de los fondos. Cuenta bancaria del solicitante que muestre la recepción de los fondos. Cuenta bancaria del prestamista que muestre el desembolso de los fondos. Establecer que los activos legales del solicitante son lo suficientemente grandes para pagar la deuda (proporcionar registros de ahorros

bancarios, inversiones y otras propiedades de bienes inmuebles.) Si el prestamista es una persona sica, proporcionar declaraciones de impuestos de la persona sica y el registro de pago de impuestos de

su compañía o explicar su fuente de ingresos.

Préstamo de persona sica o compañía relacionada sin garantía.(el solicitante debe tener grandes activos legales y tener una relación cercana con el prestamista)

Si el prestamista es una compañía, proporcionar los informes financieros de la compañía, que muestren los activos netos y las utilidades retenidas de la compañía.

Si el prestamista es una compañía, proporcionar la resolución del directorio que aprueba el préstamo, o:

Donaciones Declaración del solicitante sobre las circunstancias en torno a la donación. Antecedentes del donante y su relación con el solicitante. Declaraciones de impuestos del donante y registros de pago de los impuestos de su compañía o explicar la fuente de los fondos. Documentos o declaración que brinde los medios por los que el donante obtuvo la donación inicialmente. Declaración del donante en donde manifieste que no espera un pago. Si la donación es dinero, proporcionar una cuenta bancaria en formación o recibo de una transferencia que muestre que los fondos fueron

desembolsados y recibidos. Si la donación consiste en activos que no sean dinero, proporcionar el certificado notarial sobre la transferencia. Prueba del impuesto a las donaciones, o:

Herencia Prueba de la relación de las partes Certificado de defunción Testamento u orden judicial para la distribución (si los documentos se han perdido porque pasó un largo período de tiempo, proporcionar

declaraciones de testigos) Antecedentes del donante y prueba de la adquisición del activo a través de fondos legales. (Si la donación fue adquirida hace mucho tiempo,

proporcionar la declaración de testigos) Si la herencia es dinero, proporcionar una cuenta bancaria en formación o el recibo de la transferencia que muestre que los fondos fueron

desembolsados y recibidos (si se perdieron los documentos porque pasó un largo período de tiempo, proporcionar las declaraciones de los testigos) Si la donación son activos que no sean dinero, proporcionar el certificado notarial sobre la transferencia (si se perdieron los documentos porque

pasó un largo período de tiempo, proporcionar las declaraciones de los testigos) Registro del impuesto de sucesiones

En virtud del programa de inmigración para inversionistas EB-5, si el inversionista tiene más deun hijo, son todos elegibles para obtener las tarjetas de residencia permanenteEl inversionista puede incluir todos los hijos solteros menores de 21 años. Si uno de sus hijos menores de 21 años ya estudia en los EE. UU. al momento en que seaprueba la solicitud, también se lo considerará un inmigrante ajustando su estado de titular de la visa de estudiante a titular de la visa de residente.

Cómo certifico la fuente legal de mi inversión de USD $500,000Hay muchas fuentes que se aceptan como legales el capital obtenido de un negocio legítimo, la apreciación de las inversiones inmobiliarias, la herencia, lasganancias de la lotería, etc. ara obtener más información, consulte con su compa ía consultora de inmigración y abogados de EE. UU. para evaluar su casoy dise ar una solución adecuada.

Un familiar puede darme los fondos requeridos para poder calificarSí. Las donaciones de un miembro de la familia u otra persona se pueden usar para la inmigración por inversiones después de un impuesto sobre donaciones. Sinembargo, aún debe proporcionar una prueba verificable de una fuente legítima para los fondos donados.

Me gustaría visitar el proyecto y las personas involucradas en los Estados Unidos.Es esto posible

Le invitamos a visitar los proyectos que ya están completos y los proyectos en construcción. uestro equipo de la lorida estará encantado de presentarle a lossocios clave del proyecto. Si desea visitarnos, denos su fecha de visita tentativa y organi aremos su visita.

ué tipo de creación de empleo es reconocido por USCIS

PREGUNTAS FRECUENTES

De acuerdo con la inversión directa individual, el programa requiere la creación de empleos de tiempo completo creados directamente por el proyecto exclui-dos los empleos indirectos calculados mediante modelos económicos . tiempo completo significa trabajar 5 horas o más por semana. Los trabajadores deben ser identificados como trabajadores calificados de EE. UU. Sin embargo, si el proyecto es de un centro regional, se acepta el cálculo de trabajos indirectos e inducidos basados en una metodología económica aprobada, lo que hace que los criterios sean mucho más fáciles de cumplir. Los proyectos EB5 obligan a un analistaindependiente a estimar la creación de empleo requerido para eliminar la condición adjunta a la tarjeta de residencia permanente.

Cuándo debo invertir los USD $500,000

Cuando solicito la eliminación del estado condicional de mi tarjeta de residencia permanente,qué debe establecerse

Cuando solicito la eliminación del estado condicional de mi tarjeta de residencia permanente,qué debe establecerse

Cuándo se reintegrará mi inversión de USD $500,000

ué tipo de beneficios y ventajas ofrece una tarjeta de residencia permanente delos Estados Unidos

Una ve que el Centro egional estable ca que el inversionista cumplió con los requisitos básicos de admisibil idad, se los invita a transferir su inversión deUSD $5 , al proyecto. El monto se mantendrá en custodia hasta que la solicitud I-5 haya sido enviada al USCIS.

USCIS basará su decisión en una comparación entre el pronóstico de creación de empleo del inversionista indicado en la petición I-5 y la creación de trabajo real al momento de la presentación de la petición para la eliminación de la condición petición I-8 .

USCIS basará su decisión en una comparación entre el pronóstico de creación de empleo del inversionista indicado en la petición I-5 y la creación de trabajo real al momento de la presentación de la petición para la eliminación de la condición petición I-8 . El funcionario de inmigración evaluará si la inversión de USD $5 , efectivamente se ha reali ado de la manera indicada en la I-5 y ha llevado a la creación de, al menos, empleos a tiempo completo y si es realista esperar que los empleos creados sean sostenidos por un período ra onable. Si las respuestas a esas preguntas son positivas, se debe aprobar la petición I-8 y eliminar la condición.

La inversión continúa por separado a la solicitud de inmigración y se reembolsará según sus propios términos. or lo general, trabajan con un término de aproximadamente cinco a os, pero cada proyecto es diferente. La inversión debe estar en riesgo según los requisitos del USCIS, y no se puede garanti ar su devolución o rendimiento de la inversión.

odos tienen sus propias motivaciones para querer a instalarse en los Estados Unidos. ener una tarjeta de residencia permanente facil itará este plan y también traerá muchas ventajas. Las personas que tienen el derecho permanente de establecerse en los Estados Unidos a través del rograma de inversionis-tas Inmigrantes EB-5 obtienen la mayoría de los derechos de los ciudadanos estadounidenses. La tarjeta de residencia permanente también le da a usted, a su cónyuge y a sus hijos menores de a os el derecho a establecerse en cualquier lugar de los Estados Unidos y entrar y salir cuando lo deseen. Los titulares de la tarjeta de residencia permanente también pueden comen ar l ibremente negocios y participar en empresas de propiedad individual o corporativas en los Estados Unidos. Los residentes permanentes ya no necesitan una visa de trabajo para reali ar trabajos o negocios en el país.

Estados Unidos es el hogar de muchas de las mejores instituciones internacionales de educación básica y estudios de posgrado. Como residente de los Estados Unidos, los inversionistas pueden pagar tasas de matrícula más bajas en estas instituciones de élite. El costo de vida en los Estados Unidos es menor que muchos otros países grandes y avan ados. Los bienes de consumo, los servicios y la vivienda también son mucho más baratos que en muchos países. Los ciudadanos estadounidenses tienen derecho a muchos derechos y bienes sociales, como educación pública, asistencia sanitaria y médica, seguridad social para la jubilación y más. Como titular de la tarjeta de residencia permanente, se le otorgarán estos mismos derechos básicos.

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Información importante

TODAS LAS IN ERSIONES EB-5 DEBEN ESTAR “EN RIESGO” SEG N LOS REQUISITOS DEL USCIS. E ISTE EL RIESGO DE P RDIDA. CUALQUIER PROTEC-

CI N Y GARANT A NEGOCIADA A NI EL DEL FONDO NO PUEDE SER E ERCIDA POR LOS IN ERSIONISTAS INDI IDUALES SINO QUE DEBE SER MANE-

ADA E CLUSI AMENTE POR LA ADMINISTRACI N DEL FONDO. NO E ISTE NINGUNA GARANT A EN CUANTO A LA CAPACIDAD DEL IN ERSIONISTA

INDI IDUAL PARA RECIBIR EL REINTEGRO.

Esto no es una oferta para vender tulos valores de modo alguno y es solo a los fines educativos. Solo un memorando formal de oferta distribuido de forma privada y los documentos de tulos valores apropiados, totalmente ejecutados por un inversionista acreditado representarán una venta de inversión. Este paquete de información fue preparado específicamente para Edgewater One International Realty y para aquellos a quienes Edgewater One International Realty ha elegido para recibir esta información educativa. Estos materiales se distribuyen en forma confidencial, son confidencialmente internos y están sujetos a las políticas internas de confidencialidad corporativa. Aquellas personas que recibieron este Paquete de información por error, tienen la obligación de destruir su contenido de inmediato. Quienes tengan acceso privilegiado a este paquete, ya sea con carácter consultivo o de inversión, deben reconocer que este paquete puede contener lo que la industria denomina “declaraciones prospectivas” o “proyecciones” de Edgewater One International Realty. Las palabras “pretender”, “creer”, “esperar”, “anticipar”, “apuntar” y otro lenguaje similar en el presente que identifica dichas proyecciones. Las proyecciones que se incluyen en este documento son las opiniones del fondo sobre las operaciones futuras. Por lo tanto, estas proyecciones están sujetas a incertidumbres y cambios, muchos de los cuales están fuera del control de Edgewater One International Realty, lo que puede hacer que los resultados reales relevantes sean materialmente diferentes de los resultados expresados o implícitos en dichas proyecciones. Ninguna persona garantiza o declara que se logrará algún pronóstico o proyección. Por lo tanto, nada de lo contenido en este documento debe considerarse como una promesa, pronóstico, garan a o declaración en cuanto al futuro. Este documento es educativo e informativo, mientras que los elementos que incluyen políticas, estructuras de programas, modelos financieros, estudios de viabili-dad u otra documentación pueden cambiar sin notificación. Si las fuentes externas u otra documentación o información parecen diferentes o en conflicto, comuníquese con Edgewater One International Realty para verificar si se están recibiendo los últimos borradores o si se identifican los datos precisos. La información preparada en medios electrónicos como PowerPoint, sitios web, blogs, eChat u otros métodos de entrega a menudo se truncan y resumen para mejorar la lectura, mientras que los detalles de cualquier naturaleza legal solo deben respetarse a través de los documentos de oferta confidencial específicos proporcionados por Edgewater One International Realty o dichos inversionistas acreditados capaces de suscribir.

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estrategia de inversión. No se puede realizar ninguna oferta para vender o solicitud de una oferta para comprar un interés en cualquier tulo u otro producto a un suscrip -

tor prospectivo (i) hasta que se haya proporcionado una copia de los materiales de suscripción correspondientes y hayan sido revisados por dicho comprador prospectivo,

lo cual debe ser completado y devuelto de acuerdo con sus términos, ( i i ) a menos que se realice de acuerdo con la sección 4 (a)(2) de la Ley de Títulos alores de 1933,

y sus modificaciones (la “Ley de Títulos alores”) y el reglamento promulgado conforme a esta, o exclusivamente fuera de los Estados Unidos a un suscriptor prospectivo

que sea un ciudadano no estadounidense o un residente permanente no estadounidense de conformidad con las reglamentaciones de la Ley de Títulos alores; y (i i i ) en

cualquier jurisdicción en la que dicha oferta o solicitud sea ilegal. Cualquier declaración en contrario es ilegal. No ofrecemos ninguna garan a o declaración con respecto

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