『 E』

建管

品質

效率

改革求創『新』 ，拉近『民』的心

簡報大綱

一、建築執照核發情形

二、 YourHome 悠活宅 168 快速發照

三、改革緣由

四、行政革新作為

五、革新成效

改革求創『新』 ，拉近『民』的心

– 本市建造執照樓地板面積前三名行政區

  104 年 105 年106 年 (1-11

月 )

第一名淡水 三峽 新莊

743,078 344,581 699,408

第二名林口 林口 板橋

503,573 307,501 581,355

第三名新莊 新店 三重

468,866 190,797 416,463總樓地板面積 3,757,384 2,429,772 3,266,964

建築執照核發情形

項目 年度 102 年 103 年 104 年 105 年

106 年

(11 月底

前 )

建照受理數( 件數 ) 843 755 645 543 417

平均辦理天數( 天數 ) 8.39 7.43 8.14 10.33 8.43

建築執照核發情形

YourHome 悠活宅 168 快速發照

初審 改正期間通知改正 復審

當日收件於 1日內排入本局管區人員審查

需改正事項於初審後 3日內改正並完成副本校對

1日內完成執照套繪管制及執照印製，並發文通知起造人領照

可配合申請人預定審查日期，最快 1日即可排審

簡訊通知申請人，即時掌握申請進度

預期受理 8小時內完成後續執照核發手續

許可

量身打造執照申請流程

五樓以下兩戶內非公眾使用建物佔建照申請案約 1/7專人服務、專案申請

1 張執照、 6 大服務、 8 天領照

建照已核准 116 件 平均天數 3.64 天 ( 一般 8.43 天 )

Step 悠活宅 168 專案

新建物

YourHome 悠活宅 168 快速發照

7

申請人 行政機關建管溝通的阻礙

改革緣由 - 角色翻轉

建設公司 代辦人員 工務局

缺失補正營造廠

延宕原因• 代辦業者不實傳達訊息• 未能接收訊息確實修正

• 業主對申請流程不熟悉• 建管行政程序尚未透明

延宕原因之解析

設計建築師

資訊隔閡

醫院

學校

住宅

辦公

工廠

店鋪

體育場

加油站

停車場

機關

複雜的城市建築樹

原建物使用新建物申請

複雜衍生繁雜的申請手續間接產生違規使用的可能

新北市

改革緣由 - 角色翻轉

9

改革緣由 - 角色翻轉建構創「新」方法、 尋找「新」價值

建築管理

服務創新

觀念創新

整合創新

效率創新

組織創新

資訊創新

10

l 提高設計建築師之簽證品質l 增進抽查素質l 落實建築師簽證責任l 縮短行政流程

申請人 行政機關提高行政效能增進行政信賴

改革緣由 - 角色翻轉

人工審查

• 土管• 技術規則

軟體驅動審查

• BIM• 特定工具

語言驅動審查

• 互動審查各種工具

行政機關業務執行 - 必須創新

改革緣由 - 角色翻轉

E 建管

EasyEfficiencyEnhance

( 簡便 )( 高效率 )( 高品質 )

改革緣由 - 角色翻轉

品質管理

以『新』觀念改革專業簽證制度

加強技術審查

…….. 等

專業機構自主檢查

以『民』便利的思考充分授權

快速核發

透明審查

簡化程序

提高效率

設計建築師應於掛號實填寫建築執照加強技術審查確認書

起造人 建築師

完成掛號 排定審查

依規定項目完成審查承辦人員協助檢視

審查完成由承辦人當下決行或陳核

協助加強審查( 收件後 3日內辦理初次審查 )

不合規定之處一次通知改正

駁回

自主檢查

不符合

符合會辦相關單位

6個月內向協審單位完成補正

確認符合收件標準

排定審查

行政革新作為 - 審查精進統計目前 12 名承辦人員核發建照資歷僅約 2.1 年，借用業界專業技術資源，不但能補足審查經驗這一塊，更能善用社會資源達到專業技術之服務，因此在建築師公會自主審查建築師的資歷最少有 7 年以上之開業資歷。

落實專業分工善用民間資源建立政府公信提升建照品質

14未來預測 需求分析

擴大專業技師管理

專業合作 績效考評

資訊面之改革個案列管情形，提

供建築師公會查詢

制度面之改革針對抽查被記點建

築師建立名單

法令面之改革訂定新的「違規事

項處理原則」

專業技師簽證督促公會加強抽查

行政革新作為 - 抽查精進

讓服務的溫度更熱切、讓溝通的聲音更靠近

服務+科技

舒適感 UP

行動工務局

厝邊診療團

建築宅極便

用心加值

行政革新作為 - 建管 APP

讓建物資訊更加透明、讓建物管理的更有效率

更加透明+

更加便利

友善城市

建管資訊平台

建管智慧化

行政革新作為 - 電腦輔助審查

17

1

3 2

兩提一簡 提高透明度

資訊透明『 e 』指通通知到市府對圖落實一次告知

簡化流程簡化平行分會流程簡化建築執照審查流程

提高品質安排法令宣導及教育訓練彙整錯誤樣態專業機構自主檢查機制 

革新成效 - 執照精進有 e 套。品質效率沒煩惱

18

落實行政與技術分立之建築師專業簽證制度

硬體軟體建立審查人員專業人才庫 建立建築執照公會自主審查制度

查核案件可供主管建築機關准否或研修相關法令、公告各項作業程序、時間及應備文件之參考，以加速縮短執照申辦流程。

研擬簡化建管程序的評鑑機制，落實整並簡化申辦建築執照作業流程，適時反映民眾期盼需求。

專業分工 產業興旺

強化整體建築案件申請效率提升

政府效能

革新成效 - 專業機構自主檢查機制

建管資訊即時通，生活萬事皆暢通

行動工務局

便利科技距離無界

開發智慧防災預警系統最新消息防災地圖智慧防災自主檢查家庭技師防災網站

山坡地社區防災好幫手安心啦

建管即時通

公部門 申請端民眾

更加便利的溝通管道

訊息

即時傳達

功能擴充

到期預告　審查預約　　防汛回報

訊息更暢通

革新成效 - 讓溝通的聲音更靠近

20

• 網頁版對圖缺失查詢 • 手機 APP推播對圖缺失查詢

對圖缺失即時上傳

資訊透明『 e 』指通 - 建管即時通資訊最暢通

一鍵取得城市中所有建築物的完整履歷「 」

建物資訊戶籍地政消防

公安稽查建物年限違建紀錄

地址輸入

建管資訊平台

推動建管業務電子化 - BIMStep 1. 施工勘驗結合 GISStep 2. 建照輔助審查

Step 1. 跨局處資訊分享更多的資源整合 -

建物資訊即時透明

消防、機電、地政、戶政

革新成效 - 線上建造執照審查系統

革新成效 - 線上建造執照審查系統Point 公共建物輔助設計打造適應未來的建築物Point 輔助建管審查審查加速、資訊即時Point 建管資訊的整合建築全生命週期的串接

以 BIM模型為基礎的流程有如親臨現場、達到有效溝通

革新成效 - 線上建造執照審查系統

主體建築 設計階段：空間與管線配置溝通

系統分類

色碼RGB

色票

動力系統

50.125.200

弱電系統

255.255.000

消防系統

255.000.000

給水系統

000.255.255

排水系統

255.102.000

空調系統

102.204.000

革新成效 - 線上建造執照審查系統

結合科技，創造更有效率的管理

BIM 的運用

建管資訊平台

Point 公共建物輔助設計打造適應未來的建築物Point 輔助建管審查審查加速、資訊即時Point 建管資訊的整合建築全生命週期的串接

革新成效 - 從圖紙走向數位

斷層掃描，邁向更人性化的便利

BIM 的運用

建管資訊平台

　　 一鍵取得建築物的完整履歷「 」

革新成效 - 建築物的履歷表

捕夢、圓夢、築夢人要塑造建築，建築也要塑造人

感謝聆聽

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