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宅地建物取引業免許／新潟県知事（4）第4750号

土・日・祝日も電話対応しております。お気軽にお問い合せ下さい。即査定・即現金化致します。NRKが あなたの　　　　　　　　　　　　買い取ります！！土地・家土地・家

●分水駅まで徒歩5分 通勤通学に便利●新潟方面、長岡方面へ行きやすい国道116号線まで車で3分●冬でも安心、前面道路に消雪パイプ　完備です●分譲地内は上下水道ガス引込済です●普段の買い物も楽々、良食生活館まで　車で6分

おかげさまで残り1区画となりました 全4区画

全43区画丘陵公園 一次グリーンガーデン長岡

●国営越後丘陵公園まで徒歩4分、自然豊かな住環境●普段の買い物も便利、ひらせい生鮮広場まで車で5分●前面道路広々8m、消雪パイプ完備で冬 　場も快適●ゆったりガーデニングも出来る、全区画　60坪以上●都市計画道路整備予定で柏崎方面への　アクセスが便利になります（大積インター　へ直結）

■所在地／長岡市福道町字江付528-6■地目／宅地■建ぺい率・容積率／70%・200%■用途地域／指定なし■都市計画／市街化調整区域■道路／長岡市道 幅員6.89m■学校区／福戸小学校250ｍ・江陽中学校2910ｍ■交通／バス停「福戸」より徒歩約3分■引渡時期／即時■取引態様／売主■下水道の引込には分担金の納入が必要になります。（面積（㎡）×737円＝分担金）公共マスの設置は自己負担になります。■前面道路にガス管はありません。（プロパンガス対応）■建築確認には、都市計画法43条の提出が必要になります。

■所在地／小千谷市土川1丁目167番1外1筆■地目／宅地■建ぺい率・容積率／60%・200%■用途地域／第1種住居地域■道路／小千谷市道4.2m（道路消雪有り）／私道負担あり■学校区／小千谷小学校200ｍ・小千谷中学校500ｍ■交通／土川バス停より徒歩2分■引渡時期／即時■取引態様／売主■上下水道・都市ガス引込済

小千谷市土川グリーンガーデンおかげさまで残り1区画となりました

福戸小学校グリーンガーデン 長岡おかげさまで残り1区画となりましたおかげさまで残り1区画となりました おかげさまで残り1区画となりました

■所在地／柏崎市茨目三丁目■販売区画数／11区画■交通／ＪＲ信越本線「茨目駅」徒歩11分・バス停　柏崎インター前　徒歩3分■学校区／田尻小学校2.3ｋｍ・東中学校2.1ｋｍ■地目／宅地■用途地域及び建ぺい率・容積率／指定なし〈70%・200%〉■道路幅員／6m■引渡時期／即時■取引態様／売主■上水道・下水道・都市ガス引込み渡し ※電柱・支柱・支線のある区画は価格よりそれぞれ５万円値引きいたします。区画②～⑪は道路持分1/10が付属します。

252大和タクシー大和タクシー

柏崎茨目さくら保育園柏崎茨目さくら保育園

セブンイレブン柏崎茨目店

セブンイレブン柏崎茨目店

←至 柏崎市内

←至 柏崎市内

至 高柳→至 高柳→

茨目集会場茨目集会場

茨目

グリーンガーデン柏崎市茨目3丁目

柏崎I.C柏崎I.C

⑧

13.81

5.25

3.385.87 3.00

12.56

4.79

10.00

10.64

4.56

位置指定道路6m

位置指定道路6m

市道

↓至国道２５２号線

市道柏崎9-219号線

　茨目3丁目柏崎グリーンガーデン

全区画 自社分譲地建築条件なし・仲介手数料なし

400万～600万円台中心

●長岡・見附方面に出やすい長岡東バイパス車で1分●ガーデニングや家庭菜園もできる93坪の広々敷地

●境界ブロック施工済みで外構費用が抑えられます●市街化調整区域で住宅建築可能な希少な分譲地です●お求めやすく、お買い得に価格改定しております

亀貝町駐在所

グリーンファームなかむら亀貝ふれあい公園

８

亀貝・北 ★８ やきとり

武蔵屋

至小千谷

物件

■所在地／長岡市亀貝町433-5■地目／宅地■建ぺい率・容積率／70%・200%■用途地域／無指定■都市計画／市街化調整区域■道路／長岡市道 富曽亀205号線4.9ｍ（消雪パイプ有）■学校区／富曽亀小学校1,500ｍ・東北中学校2,800ｍ■交通／亀貝バス停より徒歩1分■引渡時期／即時■取引態様／売主 ■建築確認時に都市計画法43条の申請が必要です。区画②には消雪井戸があります。■下水道引込済

市道4.9m（消雪パイプ有）

間口 5.59m

1.1418.18

28.79 12.69

18.29

10.39② 井戸境界ブロック施工箇所化粧土施工

越路浦グリーンガーデン 長岡 亀貝町グリーンガーデン 長岡

■所在地／長岡市浦字浦谷内9919他2筆■地目／宅地■建ぺい率・容積率／60%・200%■用途地域／第1種住居地域■都市計画／市街化区域■道路／北側県道13.9ｍ・南東側市道6.0m■学校区／越路小学校1,220ｍ・越路中学校2,910ｍ■交通／浦バス停より徒歩1分・JR来迎寺駅より徒歩25分■引渡時期／即時■取引態様／売主　■区画1・2は上下水道・ガス引込済、乗り入れ口設置済。区画2については消雪井戸あります。

信濃川来迎寺駅

★来迎寺保育園

関越自動車道

コメリ

GS

市役所支所

越路橋

越路小

長岡市越路

河川公園

23

10

351

351

物件

●二面道路で日当たり通風環境抜群●普段の買い物も楽々 原信・コメリまで車で2分●境界ブロック施工済みで、外構費　用が抑えられます●冬でも安心、両道路に消雪パイプ　完備です●歩道部分も乗入施工済みなので、 　両道路から乗入可能です

●リバセンやイオンも車で10分の好立地●普段の買い物も楽々 原信が徒歩8分●前面道路8m、消パイ完備で冬場も安心

●ゆったりガーデニングも可能、全区画　60坪以上●関原小中学校徒歩10分圏内で通学も安心

■所在地／長岡市上除町1969番　外11筆■販売区画数／22区画■地目／現時点…雑種地、引渡し時…宅地予定■用途地域及び建ぺい率・容積率／第1種中高層住居専用地域〈60%・200%〉■都市計画／市街化区域■交通／上の原バス停まで徒歩約2分■学校区／日越小学校約1,600ｍ・長岡西中学校約3,500m■道路幅員

／6m（市道）■引渡時期／令和3年1月末頃予定■取引態様／売主■上水道・下水道・都市ガス敷地内引込渡し　※確定測量後、面積・寸法・価格等に変更が生じる場合があります。　※道路消雪負担金100,000円、消雪年会費15,000円

■所在地／長岡市関原南3丁目4719番　他2筆■販売区画数／4区画■地目／畑■用途地域及び建ぺい率・容積率／第一種低層住居専用地域〈50%・80%〉■都市計画／市街化区域■交通／池の端バス停まで徒歩約7分■学校区／関原小学校約720ｍ・関原中学校約300m■道路幅員／8m（市道）■引渡時期／即時■取引態様／売主■ガス、上水道宅地内引込渡し■下水道は市に申請書を提出することにより長岡市にて設置

します。（設置には2～3ヶ月かかります。）※道路消雪組合加入金330,000円、年会費20,000円

ピアレマート（約700m）

267.93㎡（81.04坪） 100,000円 810.4万円7265.67㎡（80.36坪）205.46㎡（62.15坪）

90,000円105,000円

723.2万円652.5万円

12

お求めやすい価格になりました

●普段の買い物も楽々 ピアレマートまで徒歩9分●茨目駅まで徒歩11分で通勤通学が便利●積雪でも安心 前面道路は除雪道路です●80坪以上でガーデニングや家庭菜園も楽しめます●お求めやすく、お買い得に価格改定致しました

280.32m²（84.79坪） 737.6万円8価格

87,000円 305.00m²（92.26坪） 843.0万円2価格

91,373円

307.65m²（93.06坪） 728.0万円2価格

78,230円

9.79

県道 13.9m（消雪パイプ有り）

浦体育館

←越路橋 越路支所→

（消雪パイプ有り）

歩道 乗入（9.4m）

消雪井戸ポンプ

28.41

30.90

9.10

3.53

②

乗入（6m）

境界ブロック施工箇所

市道6m

●市街化調整区域で住宅建築可能な希少な分譲地●ガーデニングや家庭菜園もできる134坪の広々敷地●福戸小学校、恵和保育園まで徒歩4分で通学も安心●遠出のお出かけもしやすい長岡北ICまで車で4分●ショッピングも楽々、寺島古正寺エリアまで車で5分

市道6.89m

③

13.02

41.1127.96

6.04

8.21

8.21

20.34

8 寺島

福道町

福戸町

コメリパワー

長岡大橋→

福戸小

福南神社

69

光傳寺

物件

446.02m²（134.92坪） 832.0万円3価格

61,666円

●小千谷小中学校 徒歩6分圏内で通学も安心●原信、ドラッグストアまで1kmで買い物楽々●遠出のお出かけもしやすい小千谷ICまで車で5分●自然落雪の住宅も建築可能な　広々118坪●お求めやすく、お買い得に価格　改定しております

市道4.2m（道路消雪有）

私　道

①

12.06

5.734.434.19

16.63

14.64

18.48

10.49

7.08

小千谷I.C 平成一 元町土川町

原信

小千谷市総合体育館

小千谷西高

市立図書館 信濃川

小千谷中

★291

関越自動車道

小千谷小物件

391.22m²（118.34坪） 932.0万円1価格

78,757円

全60区画燕三条ステーショングリーンガーデン

●与板小中学校が徒歩10分以内で通学も安心●たちばな公園すぐそばで子育てしやすい住環境●普段の買い物も楽々、スーパーマルイまで徒歩4分●寺島・古正寺エリアまで車で15分の好立地●急な体調不良でも安心な内科医院、　歯科医院が徒歩5分

ゴミ置場

① ② ⑪ ⑮ ⑯ ⑰ ⑱

㉔ ㉕ ㉖ ㉗

⑲ ⑳

㉘

㉑㉓

⑫⑬

⑥

⑧③ ④

10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 9.99 10.00

9.99 10.00 10.00 10.00 10.0020.00

18.42

10.00 9.99 10.00 10.00 5.851.87

10.00

10.00 16.08

2.00

19.99

19.99

19.99

18.86

21.09

21.16

21.18

21.17

10.00 10.00

9.96 10.00

26.95

26.97

10.74

8.96

8.99

10.77

10.74 26.59

27.10

27.12

27.17

27.21

27.26

26.57

26.55

26.53

26.51

26.49

26.51

13.22 14.96

23.48

28.63 18.18

10.73

10.74

10.77

10.77

10.77

26.96

26.88

26.98

27.03

市道6m（消雪パイプ有）

市道3m　乗入不可

市道6m（消雪パイプ有）

市道6m（消雪パイプ有）

市道6m（消雪パイプ有）

公　園

市道6m（消雪パイプ有）

全28区画与板水道町グリーンガーデン長岡

500万円台中心

5.23.3㎡（坪）当たり

より万円

上除グリーンガーデン長岡 関原南グリーンガーデン長岡●万が一の自然災害でも安心な高台の分譲地●普段の買い物も楽々　原信が徒歩5分●リバセンやイオンも車で10分の好立地●開発道路に消雪パイプ完備で　冬場も快適●五荘山公園まで　徒歩3分、育児し　やすい住環境

市道8m（消雪パイプ有）

市道8m（消雪パイプ有）

①

②

5.09

10.23

15.48

21.59

24.4113.58

6.334.97

11.98

18.29

1.97

市道日越112号線　8m

⑦

ゴミST

1.27

13.57

13.134.83

13.44

21.89

市道日越121号線 6m

消雪パイプ　市道予定 幅員6.0m

歩道

公園 電柱支柱支線

L型擁壁境界ブロック消雪井戸

ポンプ位置

2345678910111213141516242627282931323334353738

247.16㎡（74.76坪）243.94㎡（73.79坪）240.63㎡（72.79坪）237.63㎡（71.88坪）235.48㎡（71.23坪）233.27㎡（70.56坪）230.93㎡（69.85坪）228.46㎡（69.10坪）222.24㎡（67.22坪）215.23㎡（65.10坪）215.23㎡（65.10坪）215.23㎡（65.10坪）215.23㎡（65.10坪）215.23㎡（65.10坪）215.23㎡（65.10坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）205.97㎡（62.30坪）208.27㎡（63.00坪）

84,000円85,000円86,000円87,000円88,000円89,000円90,000円91,000円96,000円82,000円92,000円92,000円92,000円92,000円92,000円82,000円92,000円92,000円92,000円92,000円94,000円88,000円88,000円88,000円88,000円78,000円82,000円

627.9万円627.2万円625.9万円625.3万円626.8万円627.9万円628.6万円628.8万円645.3万円533.8万円598.9万円598.9万円598.9万円598.9万円598.9万円510.8万円573.1万円573.1万円573.1万円573.1万円585.6万円548.2万円548.2万円548.2万円548.2万円485.9万円516.6万円

住宅祭開催予定（令和3年秋）

■所在地／三条市上須頃土地区画整理事業地内■販売区画数／60区画■交通／JR燕三条駅より徒歩1 3分 ■学校区／須頃小学校1.2km、大島中学校2.3km■地目／宅地（予定）■用途地域及び建ぺい率・容積率／第1種住居地域〈60%・200%〉■道路幅員／6m■引渡時期／即時■取引態様／売主　■上水道・都市ガス引込み済。下水道未整備地域の為、買主様に個別合併浄化槽の設置が必要となります。　※電柱・支線設置区画、ごみステーション（ごみST）隣接区画は価格より１０万円値引致します

燕三条上越新幹線上越新幹線

北陸自動車道

北陸自動車道

燕三条駅入口須頃二

井土巻

下須頃（北）

燕三条ワシントンホテル燕三条ワシントンホテル

アパホテルアパホテル

セブンイレブンセブンイレブン

イオン予定地

県央基幹病院

三条市立大学三条看護・医療・歯科衛生専門学校

桧家住宅

住友林業

ハーバーハウス ステーツ

アサヒアレックス

オスカーホーム

ユースフルハウス

永井建設

ディテールホーム

グリーンスタイル

タマホーム

モリタ装芸

パパまるハウス イシカワ

ハーバーハウス

セキスイハイム信越

三井ホーム

●25

●47●48●1

公園

建築条件なしは残り4区画！

207,000円218,000円238,000円228,000円

202.12m²（61.14坪）201.52m²（60.95坪）160.51m²（48.55坪）160.51m²（48.55坪）

1254748

1265.5万円1328.7万円1155.4万円1106.9万円

●区画整理地内の新しい街並みで新生活がおくれる分譲地●燕三条駅まで徒歩13分で、通勤通学に便利●普段の買い物も楽々、イオン・ムサシまで徒歩12分●遠出のお出かけもしやすい、三条燕ICまで車で6分●新たな医療施設・商業施設・文教施設が誕生するニュー　タウンです

三条市立大学 （建設中）

（三条市上須頃土地区画整理事業）

分水駅

南山酒店

ライオン食堂

石上仏壇店山田花店

KAZUOANTIQUES

西沢輪業

小松屋

与七鮮魚店

1～9下諏訪

中諏訪

98,000円85,000円88,000円

295.34m²（89.34坪）317.20m²（95.95坪）170.11m² （51.45坪）

157

875.5万円815.5万円452.7万円

63,000円52,000円

491.72m²（148.74坪）383.98m²（116.15坪）

AB

937.0万円603.9万円

公園

市道5m（消雪パイプ有）

市道（消雪パイプ有）

市道7.9ｍ

①⑤

⑦

13.46

14.93

5.60 7.42 2.73

12.42

8.91

8.88

7.92

P 20.04

27.39

18.74

19.56

1.512.06

13.4310.98

9.14 10.50

1～9

グリーンガーデン

分水中諏訪燕市

原信（約1.2km）

区画1区画1

区画25区画25

区画1区画1

区画5区画5

区画7区画7

区画2正面区画2正面

区画3正面区画3正面南側南側

南東側南東側

区画3南東側区画3南東側

区画2南西側区画2南西側

モデルハウス

与板幼稚園 保育園

643.0万円644.9万円627.6万円627.1万円592.2万円593.8万円526.1万円488.8万円489.1万円635.3万円634.9万円634.4万円633.8万円633.3万円633.5万円796.3万円320.2万円631.6万円632.4万円633.4万円634.4万円897.7万円

269.10m²（81.40坪）269.89m²（81.64坪）269.47m²（81.51坪）269.28m²（81.45坪）227.69m²（68.87坪）228.28m²（69.05坪）214.76m²（64.96坪）212.63m²（64.32坪）212.79m²（64.36坪）265.91m²（80.43坪）265.71m²（80.37坪）265.49m²（80.31坪）265.27m²（80.24坪）265.05m²（80.17坪）265.10m²（80.19坪）341.90m²（103.42坪）168.04m²（50.83坪）271.18m²（82.03坪）271.53m²（82.13坪）271.98m²（82.27坪）272.42m²（82.40坪）456.59m²（138.11坪）

79,000円79,000円77,000円77,000円86,000円86,000円81,000円76,000円76,000円79,000円79,000円79,000円79,000円79,000円79,000円77,000円63,000円77,000円77,000円77,000円77,000円65,000円

12346811121315161718192021232425262728

■所在地／長岡市与板町東与板水道町地内■販売区画数／28区画■地目／宅地■用途地域及び建ぺい率・容積率／準工業地域〈60%・200%〉■都市計画／市街化区域■交通／江西団地バス停まで徒歩約6分■学校区／与板小学校約700ｍ・与板中学校約500m■道路幅員／6m（市道）■引渡時期／即時■取引態様／売主　■上水道・都市ガス引込済み　※下水道は買主の申請により長岡市で設置　※電柱・支柱・支線のある区画は各5万円を価格より値引き致します。

■所在地／長岡市陽光台4丁目地内■販売区画数／44区画■地目／宅地予定■用途地域及び建ぺい率・容積率／第一種中高層住居専用地域〈60%・200%〉■都市計画／市街化区域■地区計画／陽光台地区計画 C地区■交通／陽光台4丁目バス停まで徒歩約2分■学校区／青葉台小学校約1,440ｍ・青葉台中学校約2,160m■道路幅員／8.0m■引渡時期／令和3年4月以降予定■取引態様／売主■上水道・下水道・都市ガス引込渡し■前面道路消雪パイプ有り（負担金250,000円、年会費20,000円）※確定測量後、寸法・面積・価格等に変更が生じる場合があります。 ※電柱・支柱・支線のある区画は各5万円を価格より値引き致します。

電柱支柱支線ポンプP

9.461.53

1.50

5.00 5.00 5.00

14.53

13.67

10.97

14.56 14.64

5.00

11.22

14.15

14.15

14.56

14.15

14.15

14.07

14.07

14.64

14.07

14.07

14.56

14.15

14.15

14.64

14.07

14.07

14.56

14.15

14.15

14.64

14.07

14.07

14.56

14.56

11.77

10.28

10.33

11.74

4.99 3.99

2.06 2.121.00

1.00

7.968.97 5.00 5.00 4.99

14.41

13.67

13.04

12.48

12.52

8.57

8.04

8.40

11.05

10.84

10.65

10.46

11.05

10.84

10.65

10.46

10.29

10.17

10.06

9.96

10.16

10.06

9.96

10.29

13.72

13.08

16.46

13.11

14.0214.52

15.35

16.14

16.89

17.61 20.38

21.00

21.62

22.22

22.81

23.39

23.97

24.54

25.10

15.88

15.93

11.28

1.50

1.4713.19 12.73

14.64

14.64

14.37

11.15

市道8m（消雪パイプ有）

市道8m（消雪パイプ有）

市道8m（消雪パイプ有）

市道8m（消雪パイプ有）

（令和3年秋）住宅祭開催予定エリア

②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

ゴミST ゴミST

ゴミST

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⑫

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㉛

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P

大積インター

↑

■所在地／燕市中諏訪、下諏訪■地目／宅地■販売区画数／11区画■用途地域及び建ぺい率・容積率／①～⑨、Ⓐ：第1種住居地域〈60%・200%〉、Ⓑ：商業地域〈80%・200%〉■都市計画／非線引■交通／JR越後線分水駅より徒歩約5分■学校区／分水小学校1,100m・分水中学校800ｍ■取引態様／売主■引渡時期／即時　■①～⑨：上下水道・都市ガス引込済■Ⓐ：上水道・都市ガス前面道路より引込可、下水道 申請書類提出により燕市にて設置（約3か月かかります）■Ⓑ：上水道・都市ガス 前面道路より引込可、下水道　引込済※ⒶⒷは下水道受益者負担金がかかります（一括納付の場合129,188円）※電柱・支柱・支線のある区画は、価格よりそれぞれ5万円値引き致します