dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrs

Latvijas Republikas

Ekonomikas ministrija

Ministry of EconomicsRepublic of Latvia

Dzīvojamo māju

pārvaldnieku reģistrs

Būvniecības un mājokļu politikas departamenta

direktore Ilze Oša

Latvijas Republikas



Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums

MK 03.05.2011. noteikumi Nr.343 „Dzīvojamo māju

pārvaldnieku reģistra vešanas un aktualizēšanas

noteikumi”

Reģistra tiesiskais pamats

Latvijas Republikas



Pārvaldnieku reģistrā ierakstāmās ziņas

pārvaldnieka vārds, uzvārds vai nosaukums

pārvaldnieka deklarētā dzīvesvieta vai juridiskā adrese

pārvaldnieka piedāvātie pakalpojumu veidi

pakalpojumu sniegšanas teritorija

pārvaldnieka vai pārvaldnieka darbinieku kvalifikācija

pārvaldāmās dzīvojamās mājas adrese un pārvaldīšanas līguma termiņš

pamatotas ziņas par pārvaldnieka profesionālās darbības pārkāpumiem

atzīme par nepatiesu ziņu sniegšanu pārvaldnieku reģistram

atzīme par spēkā stājušos tiesas spriedumu, kurā pārvaldniekam noteikts

aizliegums veikt pārvaldnieka profesionālo darbību

ziņas par pārvaldnieka darbības izbeigšanu vai likvidāciju

Reģistra saturs

Latvijas Republikas



Pārvaldnieku reģistrs ir informatīvs reģistrs.

Pārvaldnieku reģistra galvenais uzdevums ir nodrošināt

aktuālu informāciju par personām, kas nodarbojas vai vēlas

nodarboties ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu un atbilst

likumā izvirzītajiem kritērijiem pārvaldīšanas darbību

veikšanai.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma normas neparedz

nekādas negatīvas tiesiskās sekas, ja persona, kura sniedz

vai vēlas sniegt pārvaldnieka pakalpojumus, pārvaldnieku

reģistrā nav reģistrējusies.

Reģistra statuss un uzdevums

Latvijas Republikas



Ikvienai fiziskajai vai juridiskajai personai, kura atbilst

likumā pārvaldniekam izvirzītajām prasībām un noslēgusi

pārvaldīšanas līgumu ar dzīvojamās mājas īpašnieku.

Ikvienai fiziskajai vai juridiskajai personai, kura vēlas

reģistrēties un piedāvāt pārvaldnieka pakalpojumus, atbilst

likumā pārvaldniekam izvirzītajām prasībām, taču vēl nav

saņēmusi pārvaldīšanas uzdevumu un nav noslēgusi

pārvaldīšanas līgumu.

Pārvaldnieku reģistrā nav jāreģistrējas viendzīvokļa mājas

pārvaldītājam, kā arī daudzdzīvokļu mājas īpašniekam, kas

pats pārvalda sev piederošu dzīvojamo māju, kuras kopējā

platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem.

Kam jāreģistrējas pārvaldnieku reģistrā

Latvijas Republikas



3.profesionālās kvalifikācijas līmenis

un praktiskā darba pieredze

dzīvojamo māju pārvaldīšanā līdz 01.01.2010.

vai

4.profesionālās kvalifikācijas līmenis

Profesionālās kompetences novērtēšana:

Juridiskā koledža

Mācību centrs „BUTS”

Rīgas Starptautiskā ekonomikas un biznesa administrācijas augstskola

SIA „Profesionālās izglītības, tālākizglītības un eksaminācijas centrs”

Pārvaldniekam nepieciešamā kvalifikācija

Latvijas Republikas



Komercreģistrs

Iedzīvotāju reģistrs

Kadastra informācijas sistēma

Biedrību un nodibinājumu reģistrs

Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata

Valsts ieņēmumu dienesta informācijas sistēma

Izglītības kvalitātes valsts dienesta informācijas sistēma

Dokumenti kvalifikācijas, nodarbinātības, darba pieredzes,

pārstāvības un pārvaldīšanas tiesiskā pamata pārbaudei

Reģistra iestādes veicamās pārbaudes

Latvijas Republikas



Iegūta profesionālā pilnveides izglītība (A, B, C līmeņi

u.c.), kas nenodrošina 3.profesionālās kvalifikācijas līmeņa

ieguvi.

Kvalifikācija iegūta profesionālās kompetences

novērtēšanas rezultātā (eksāmens), bet nav iegūta praktiskā

darba pieredze dzīvojamo māju pārvaldīšanā līdz

01.01.2010.

Pārvaldnieka darbinieki nav reģistrēti Valsts ieņēmumu

dienestā kā darba ņēmēji.

Pārvaldnieka darbinieki nav nodarbināti pārvaldīšanas

darbību veikšanai.

Tipiskie reģistrācijas atteikuma gadījumi

Latvijas Republikas



Pārvaldīšanas uzdevums nodots tālāk bez pārpilnvarojuma

tiesībām.

Iesniegumu reģistrācijai iesniedz fiziska persona, norādot

dzīvojamās mājas, kuras atrodas juridiskas personas

pārvaldīšanā.

Pārvaldīšana notiek uz pilnvaras vai statūtu pamata – nav

noslēgts rakstveida pārvaldīšanas līgums.

Tipiskie reģistrācijas atteikuma gadījumi

Latvijas Republikas



Reģistrā veikto darbību statistika no 2012.gada

1.janvāra līdz 2012.gada 30.septembrim

71%

11%

1% 8% 8%

1%

Reģistrācija

Reģistrācijas atteikumi

Izslēgšana

Reģistrācijas vai ziņu aktualizācijas atlikšana

Ziņu aktualizācija

Iesnieguma atstāšana bez izskatīšanas

Latvijas Republikas



Reģistrā veikto darbību statistika

Avots: Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra dati, *dati laika posmā no 2012.gada no 1.oktobra līdz 19.oktobrim

Latvijas Republikas



Reģistrēto pārvaldnieku kvalifikācija

Latvijas Republikas



Pārvaldnieku kategorijas

Latvijas Republikas



Paldies par uzmanību!

Adrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519 Tālrunis: 67013100 Fakss: 67280882 E-pasts: [email protected] Mājas lapa: www.em.gov.lv Twitter: @EM_gov_lv, @siltinam Youtube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrija

mailto:[email protected]

http://www.em.gov.lv/

http://www.youtube.com/ekonomikasministrija

Latvijas Republikas



1.variants

Informatīvs reģistrs

mērķis – sakārtot informāciju par pārvaldniekiem vienotā

sistēmā

ieraksti reģistrā izdarāmi tikai, pamatojoties uz pārvaldnieka

pieteikumu, paļaujoties, ka sniegtie dati ir patiesi

deleģējums reģistra vešanu veikt kādai no nozares

nevalstiskajām organizācijām

Pārvaldnieku reģistra nākotnes vīzija

Latvijas Republikas



2.variants

Publisks reģistrs

obligātais ieraksts – tikai ar reģistrācijas brīdi pārvaldnieki

iegūst savu tiesībspēju un rīcībspēju, kā arī juridiskie fakti kļūst

saistoši arī attiecībā pret trešajām personām

publiskā pieejamība – pārvaldnieku reģistra ieraksti ir publiski

pieejami un jebkurai personai ir tiesības iegūt informāciju no šī

reģistra

publiskā ticamība – pārvaldnieku reģistra ieraksti ir publiski

ticami, jebkura persona var paļauties uz šo ierakstu pareizību un

attiecīgi rīkoties

Pārvaldnieku reģistra nākotnes vīzija

Latvijas Republikas



Aktīvs rīks katrā dzīvojamā mājā:

atbalsts pārvaldniekam pārvaldīšanas darbību veikšanai

pārvaldīšanas maksas un uzkrājumu izlietojuma kontroles

rīks īpašniekiem

pakalpojumu patēriņa un pakalpojumu norēķinu kontroles

rīks

mājas tehniskā stāvokļa uzraudzība

Nākotnes vīzija publiska reģistra ietvaros

Latvijas Republikas



vietne mājas lietas elektroniskai uzglabāšanai

elektroniskais balsošanas modulis lēmumu pieņemšanai

atbalsts palīdzības dienestu darba nodrošināšanai

atbalsts pašvaldības funkciju izpildei

komunikācijas vide


Latvijas Republikas



Reģistra lietotāji:

Īpašnieki

Pārvaldnieks

Pakalpojumu sniedzēji

Palīdzības dienesti

Valsts pārvaldes institūcijas

Pašvaldības

Energoauditori

Būvkomersanti


dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrs

Documents