URBANISTIČKI PROJEKAT KOMPLEKSA FARME ZA KOZE “GABRIĆ”

Saglasan Naručilac: Direktor:

Apro Eleonora dipl.ing.arh.

E – 24/13-UP

Ada, septembar 2013. godine

Naručilac: Miroslav Gabrić, Bački Vinogradi, Salaš 327/b

Lokacija: Katastarska parcela broj 13544, KO Horgoš

Obrađivač: "IS” DOO Ada, ul. 9 Maja broj 8

Vrsta dokumenta: URBANISTIČKI PROJEKAT KOMPLEKSA FARME ZA KOZE “GABRIĆ”

Odgovorni urbanista za rukovođenjem

urbanističkim projektom:

Apro Eleonora dipl.ing.arh.

Stručni saradnik: Ištvan Molnar dipl.ing.građ. “DELTA STUDIO” DOO Kanjiža

“IS” d.o.o. za projektovanje, inženjering i konsaltingAda, 9. Maj 8. Tel: 063/547-122 PIB: 101482269

Mati ni broj:č 08615373 Teku i ra un: 160-310331-89ć č

SADRŽAJ:

A. OPŠTA DOKUMENTACIJA• Rešenje Agencije za privredne registre• Rešenje za određivanje odgovornog urbaniste• Kopija licence odgovornog urbaniste

B. DOSTAVLJENA DOKUMENTACIJA• Zahtev za izradu Urbanističkog projekta • Izvod iz lista nepokretnosti broj 6094 KO Horgoš, broj 952-1/2013-1236• Izvod iz lista nepokretnosti broj 6094 KO Horgoš, broj 952-1/2013-1301• Informacija o lokaciji broj 353-25/2013-II• Katastarsko topografski plan izrađeni od strane "GEO-PANON" i overen od strane RGZ,

Službe za katastar nepokretnosti Kanjiža• Dopis “POTISKI VODOVOD” Horgoš, 324-0002• Urbanisitčko-tehnički uslovi zaštite od požara, od MUP; Sektor za vanredne situacije u

Kikindi, Odsek za preventivnu zaštitu 07/17 broj 217-3-100/13• Rešenje Pokrajinskog zavoda za zaštitu prirode broj 03-742/2 • Rešenje Međuopštinskog zavoda za zaštitu spomenika kulture Subotica broj 418-2/2• Rešenje Elektrovojvodina doo Novi Sad 3.20.3-312-75/2013• Rešenje Opštinske uprave, Odeljenja za inspekcijsko-nadzorne poslove broj 501-46/2013-

III• Tehnička informacija od Telekom Srbija broj: 130419/2 JB

B. TEKSTUALNI DEO.1. Podaci o lokaciji2. Osnovo za izradu urbanističkog projekta3. Prostor za koji se izrađuje urbanistički projekat4. Opis Urbanističkog projekta5. Tehnički opis6. Objašnjenej rešenja Urbanističkog projekta

D. GRAFIČKI PRILOZI1. Položaj lokacije sa izvodom iz Prostornog plana opštine Kanjiža2. Situaciono rešenje, kompozicioni plan i parterno rešenje r = 1:5003. Prikaz saobraćajne i komunalne infrastrukture sa predlozima priključka na spoljnu mrežu

r=1:5004. Idejno rešenje objekata od broja 1 do broja 6 r = 1:2005. Idejno rešenje objekata 7, 8 i 9 r= 1:2006. Idejno rešenje objekata od broja 11 do broja 14 r= 1:2007. Idejno rešenje objekta 16 r= 1:2008. Idejno rešenje objekta 21 r= 1:2009. Idejno rešenje objekta 22 r= 1:200

OPŠTA DOKUMENTACIJA

Broj: 24/13-RDana: 22.04.2013.god.

Na osnovu člana 65 . Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS" broj 72/09, 81/09, 24/11 i 121/12 i Odluka US RS broj74/2010-64/2010-66, IUz-233/2009-42/2013-37, Iuz-295/2009-50/2013-23 i

Iuz-58/2013-54/2013-114 ), donosim sledeće:

R E Š E N J E

o određivanju odgovornog urbanistu za izradu URBANISTIČKOG PROJEKTA

broj projekta E-24/13-UP čiji je Naručilac

Miroslav Gabrić, Bački Vinogradi

1. Za odgovornog urbanistu se određuje: ● Apro Eleonora dipl.ing.arh. broj licence 200 0210 03

________________________ Kereši Robert

DOSTAVLJENA DOKUMENTACIJA

TEKSTUALNI DEO

1. PODACI O LOKACIJI

• Katastarski broj predmetne parcele: 13544• Katastarska opšitna: KO Horgoš• Površina parcele: 4h61a19m2

• Vrsta zemljišta prema listu nepokretnosti: • Zemljište u građevinskom području - površine 7a63m2

• Poljoprivredno zemljište - površine 4ha53a56m2

• Vlasnik parcele: Gabrić Miroslav, Bački Vinogradi, salaš 327/b

Predmetna parcela prema Prostornom planu opštine Kanjiža nalazi izvan građevinskog područja. Planirana lokacija farme se nalazi između naselja Horgoš i Male pijace, u okviru poljoprivrednog zemljišta. Parcela ima direktan pristup površini javne namene. Kolski pristup parceli je sa postojećih atarskih puteva.

Prema Katastru nepokretnosti na predmetnoj parceli se nalaze dve porodične stambene zgrade i dva pomoćna objekta. Ovi objekti su u međuvremenu uklonjeni.

2. OSNOV ZA IZRADU URBANISTIČKOG PROJEKTA

- Zakonski osnov: • Zakon o planiranju i izgradnji (Službeni glasnik Republike Srbije, broj 72/2009 i 81/2009-

ispravka, 64/2010-odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013-odluka US i 50/2013-odluka US)- Planski osnov:

• Prostorni plan opštine Kanjiža (“Službeni list opštine Kanjiža” broj 19/2012)- Metodološki osnov:

• Zahtev Naručioca• Idejna rešenja planiranih objekata• Uvid u postojeće stanje na terenu• Saglasnosti, uslovi i mišljenja nadležnih institucija i organizacija

Smernice i urbanistički parametri zadati Prostornim planom opštine Kanjiža:• Prema planu namene površina predmetna parcela se nalazi na poljoprivrednom zemljištu.

Na poljoprivrednom zemljištu se mogu graditi objekti u funkciji primarne poljoprivredne proizvodnje, farme i sl.

• Prema Prostornom planu objekte za stočarsku proizvodnju na poljoprivrednom zemljištu po sledećim pravilima građenja treba planirati: Farma može da se gradi na lokaciji: koja se nalazi na području i u zoni, koja u zavisnosti od vrste i broja životinja, ako i ekoloških uslova ne ugrožava, niti bi bila ugrožena od stambenih i drugih objekata u bližoj ili daljoj okolini; kompektnom zemljištu koje ne sme biti podvodono i koje mora iamti dobre otoke atmosferskih voda; lokaciji koja se nalazi izvan zone koje može biti ugroženo poplavama i klizanjem terena.

• Maksimalna spratnost objekta u kompleksu je P+Pk, maksimalna spratnost objekta za uzgoj životinja i pomoćnih objekata je prizemlje (P)

• Od ukupne površine građevinske parcele zelenilo mora da zauzima min 30%.• Farma sa više od 100 uslovnih grla kopitara i papkara mora da imaju odvojen kolski i

pešački ulaz. Na kolskom i pešačkom ulazu moraju biti izgrađene dezinfekcione barijere

E-24/13-UP Strana: 1 od 9

dimenzija 6,0*3,0*0,25m i 1,0*0,5*0,05m i ispunjene vodenim rastvorom dezinficijensa. Dezinfekcione barijere moraju biti izgrađene na način koji omogućava njihovo čišćenje i pranje, kao i ispuštanje pastvora kroz drenažni otvor.

• Parcelu urediti tako da raspoloživi prostor bude dovoljan za smeštaj planiranih sadržaja, da zadovolji bezbednosne, protivpožarne, saobraćajne i druge uslove i da ne ometa druge funkcije prostora.

• Međusobni razmak objekata mora zadovoljiti tehničke i urbanističke propise.• Na farmi je neophodno obezbediti i prostor, odnosno prostorije za smeštaj, sortiranje i

skladištenje hrane za životinje.• Krug farme mora ograđenom ogradom visine maksimum 2,20m.• U okviru farme treba obezbediti dva odvojena bloka i to tehnički deo i izolovani proizvodni

deo.• Putevi moraju biti dovoljno široki i izgrađeni od čvrstog materijala ili moraju imati podlogu

od šljunka, Ispred svakog objekta mora biti betonirana ili asfaltirana površina za lakše kretanje vozila, putevi u krugu farme moraju imati pogodni za čišćenje i pranje. Putevi koji se koriste za dovoz životinja, hrane za životinje, čistih prostirki i opreme ne smeju da se ukrštaju sa putevima koji se koriste za odvoz stajskog đubriva, otpadnih voda i leševa životinja.

3. PROSTOR ZA KOJI SE IZRAĐUJE URBANISTIČKI PROJEKAT

Granica prostora urbanističko-arhitektonske razrade definisana je građevinskom parcelom broj 13544 KO Horgoš na kojoj će se vršiti izgradnja farme za koze.

Na parceli nema izgrađenih objekata. Objekti koji se vode u Katastru nepokretnosti su uklonjeni na osnovu Rešenja o uklanjanju objekata.

4. OPIS URBANISTIČKOG PROJEKTA

Urbanističkim projektom je obuhvaćen farma za koze “GABRIĆ”. Kao glavni proizvodni cilj farme je opredeljenje za proizvodnju sirovog kozijeg mleka, mlečnih prerađevina i kvalitetnog podmladka za domaće i inostrano tržište.

Osnovni zamisao je izgradnja farme kapaciteta 2.800 grla muznih koza sa pratećim kategorijama. Faram je predviđena da se razvija u fazama. U prvoj razvojnoj fazi kapacitet farme bi bio 700 muznih koza sa odgovarajućim brojem priplodnih jarčeva. Dalji razvoj i proširenje farme do ciljnog kapaciteta od 2800 koza je koncipiran na proizvodnji sopstvenog podlmadka i uvođenje u reprodukciju i proizvodnju mleka i podmladka. Prema predviđenim projekcijama farma bi posle pet godina funkcionisala punim kapacitetom.

Lokacija planirane farme se nalazi na području i u zoni koja, u zavisnosti od vrste i broja životinja, kao i ekoloških uslova ne ugrožava niti bi bila ugrožena od stambenih i drugih objekata u bližoj ili daljoj okolini.

Zemljište je kompkaktno i nije podvodno i ima dobr otoke atmosferskih voda. Lokacija farme se nalazi izvan zone koje može biti ugroženo poplavom ili klizanjem terena. U istovreme na farmi se

E-24/13-UP Strana: 2 od 9

neće držati više vrsta životinja. Na farmi se predviđa organska stočarska proizvodnja. Metode organske proizvodnje obuhvataju metode biljne proizvodnje i metode organske stočarkse proizvodnje.

Krugu farme je planiran da bude: 1. dovoljno prostran i odgovaraće kapacitetu, broju i veličini objekata kako bi se obezbedila

njihova funkcionalna povezanost i međusobna udaljenost2. predviđena ulaz koji kontrolisan ili pod nadzorom i na kojem će se obavezno voditi

evidenciju o ulasku i izlasku ljudi, životinja i vozila iz kruga farme3. biće ograđen ogradom koja sprežava nekontrolisan ulazak ljudi i životinja

Savremene farme koza koje svoju proizvodnju zasnivaju na intezivnom iskorišćavanju svih resursa životinja, zemljišnih površina, kao i ljudskih potencijala, podrazumevaju i najsavremenija tehnička rešenja u organizaciji i gradnji neophodnih objekata potrebnih za optimalno i efikasno fiunkcionisanje radnih i tehnoloških procesa u proizvodnji na jednoj farmi koza. Na ovoj farmi predviđeno je da se koze drže u slobodnom sistemu sa ispustima i u skaldu sa tim su locirani objekti.

Osnovan orijentacija ove farme je proizvodnaj kozjeg mleka i kvalitetnog priplodnog podmladka. S obzirom na ovaj tip proizvodnje da bi jedna farma funkcionisala na po najznačajnijim ekonomskim principima i principima dobre poljoprivredne prakse neophodno je da ima izgrađene objekte za odvijanje tehnološkog procesa proizvodnje, vezano za držanje životinja, objekte za mužu koza i prostorije za smeštaj i hlađenje mleka, objekte za skladištenje kabaste i koncentrovanog dela obroka za sve kategorije koza, objekte za smeštaj neophodne mehanizacije i opreme za funkcionisanje farme, objekte za skladištenje stalnjaka i otpadnih voda sa farme, objekte za smeštaj, garderobu i ishranu radnika na farmi, objeakt za smeštaj stručnih lica (kancealrije za veterinara, selekcionera i drugog pomoćnog osoblja), sa sanitarnim čvorom objekat za zbrinjavanje bolesnih i povređenih životinja, objekte za sakupljanje atmosferskih voda i staze koje povezuju objekte od tvrde podloge i dezbarijere na ulazu i izlazu sa farme. Takođe, je neophodno da na farmi zbog velike udaljenosti od naseljenog mesta i nemogućnosti snabdevanja gradskom vodom postoji i neophodan objekat i oprema za samostalno vodosnabdevanje farme.

U prvoj fazi izgradnje predviđena je izgradnja sledećih objekata:1. Staja za koze broj 12. Staja za koze broj 23. Laktofriz – broj 74. Izmuzište – broj 85. Čekalište – broj 96. Vodonepropusna jama za tehnološku vodu – broj 107. Silo prupa od betona – broj 158. Karantin – broj 169. Stalnjak – broj 1710. Vodonepropusna jama za osoku – broj 1811. Vodonepropusna jama za silažni sok – broj 19

U drugoj fazi izgradnje predviđena je izgradnja sledećih objekata:1. Staja za jarčeve – broj 32. Staja za koze – broj 43. Staja za koze – broj 5

E-24/13-UP Strana: 3 od 9

4. Staja za jarčeve – broj 65. Pomoćni objekat za mehanizaciju – broj 116. Magacin – broj 127. Senjak – broj 138. Senjak – broj 149. Pomoćni objekat – broj 2110. Upravna zgrada – broj 22

Prilazni putevi i putevi u krugu farme su dovoljno široki. Putevi u krugu farme će biti izgrađeni od čvrstog materijala. Prilazni putevi će imati podlogu od tucanika. Ispred svakog objekta na farmi će biti betonirana ili asfaltirana površina za lakše kretanje vozila. Putevi koji se koriste za dovoz životinja , hrane životinja, čistih prostirki i opreme neće se ukrštati sa putevima koji se koriste za odvoz stajskog đubriva, otpadnih voda i leševa životinja. Predviđena su odvojeni ulazi za pešački i kolski saobraćaj. Na svim ulazima u krug farme su predviđene dezinfekcione baterije. Na kolskim ulazima dezinfekcione barijere su dimenzije 6,0*4,0*0,25 metara a na pešačkom ulazu je 1,5*0,5*0,05 metara. Ceo kompleks je povezan internim saobraćajnicama za dobru komunikaciju između planiranih objekata.

Na ulaznom delu kompleska je formiran parking prostor za putnička vozila i mesto za biciklove.

Fekalne otpadne vode se sakupljaju kanalizacionom mrežom objekata i privremeno se upuštaju u vodonepropusni taložnik koji je lociran u blizini objekata do izgradnje javne kanalizacione mreže.

Neophodne sanitarne, hidrantske i tehnološke vode obezbeđuju se iz sopstvenog bunara.

Atmosferske vode sa internih saobraćajnica odvode se u upijajuće otvorene kanale na samoj parceli.

Razmeštaj objekata na parceli je usklađen sa tehnološkim procesom i zadatim urbanističkim parametrima, u svemu prema grafičkim prilozima.

Bilans planiranih površina

namena površina u m2 Udeo površina u %Objekti 14.670,00 31,80Ispusti 7.200,00 15,61Platoi i saobraćajnice 5.450,00 11.82Zelene površine 18.799,00 40,77Ukupno 46.119,00 100,0

5. TEHNIČKI OPIS

- Objekti za smeštaj koza i jarića – prizemni objektiKad je u pitanju slobodni način držanja koza neophodno je da se izgrade objekti za smeštaj svih kategorija koza. Neophodno je da kozarnici za smeštaj pojedinih kategorija budu i fizički odvojeni, ako se radi o velikim kapacitetima farmi kao što je ovaj slučaj. Predviđeno je da na ovoj farmi bude izgrađeno četiri velika kozarnika za odrasle koze (u grafičkom prilogu su obeležena brojevima 1, 2, 4 i 5) i dva kozarnika za jariće (u grafičkom prilogu su obeležena brojevima 3 i 6). Kozarnici su

E-24/13-UP Strana: 4 od 9

planirani sa ispustima sa obe strane objekta.

- Objekti za smeštaj koza:Kapacitet kozarnika za držanje koza za mužu je 700 muznih koza. U prvoj fazi je predviđena izgradnja dva kozarnika. Za normalnu tehnološki smeštaj koza potrebno je obezbediti dovoljno prostora za svaku kategoriju po grlu. Spoljni gabarit kozarnika je 100*15 metara. Visina bočnih strana objekta je 4 metra. Kozama je potrebna suva prostorija sa dobrom ventilacijom, bez promaje jednostavna za čišćenje i sa dobrim prirodnim osvetljenjem. Unutrašnjost objekta je podeljena je na tri segmenta i to: u sredinji deo objekta je hranidbeni sto širine 5 metara i dužine koliko i dužina objekta. Sa obe strane hranidbenog stola do zida je prostor (boks) za smeštaj koza u slobodnom sistemu bez pregrada. Unutrašnjost boksova obezbeđuje dovoljno prostora za smeštaj 350 koza, što ispunajva zahteve standard Zakona i pravilnika o dobrobit životinja koji iznose najmanje 1,2 m2/grlu, a zajedno sa ispustima zadovoljava zahteve pravilnika o organskoj proizvodnji. Boksovi od hranidbenog prostora odvojeni su metalnim ogradama visine 1,2m. Visina hranidbenog stola je viša za 0,5m od visine poda boksova. Pod u boksovima je od zemlje sa prostirkom od slame. Bočne strane su od betona u visini do 2m, a ostali deo do tavanice je otvoreni prostor na kojem će se nalaziti zaštitne mreže, koje će se zatvarati i otvarati po potrebi. Korvna konstrukcija je metalna i tavanica će biti od panel ploča, što obezbeđuje dobru toplotnu izolaciju. Čeone strane biće izgrađene od čvrstog materijala sa metalnim dvokrilnim vratima. U boksovima za smeštaj koza na svakih 20 metara biće postavljene automatske hranilice za koncentrovana hraniva i automatske pojilice. Bočne strane iamju otvore sa svake strane sa metalnim vratima, koji služe za izlazak koza u ispuste koji se nalaze sa svake strane celom dužinom objekta. Ispusti su ograđeni metalnom ili drvenom ogradom maksimalne visine do 1,5metara. U kozarnicima su predviđena niše za ležanje unutar objekta. Te niše su u stvari posebni prostori, koji se postavljaju obično pored zida ili ispod prostora za ishranu. Niše služe za nesmetan odmor koza, najpre onih elitnih – najproduktivnijih ili kao sklonište za najslabije nakmlađe u stadu ili grupi.

- Objekti za smeštaj podmladka, jarića:Na farmi je predviđena izgradnja dva proizvodna objekta za smeštaj jarića, čiji je pojedinačni kapacitet do 6.000 jaradi. Spoljnedimenzije objekta su 100*15 metara. Visina bočnih strana objekta je 4 metra. Unutrašnjost objekta podeljena je na tri segmenta i to: u sredini objekta je hranidbeni sto širine 5 metara i dužine koliko i dužina objekta. Sa obe strane hranidbenog stola do zida je prostor (boks) za smeštaj jaradi u slobodnom sistemu bez pregrada , dimenzije 5 metara širine. Unutrašnjost boksova obezbeđuje dovoljno prostora za smeštaj 3 000 jaradi, što ispunjava zahteve, standarde, Zakona i pravilnika o dobrobiti životinja koji iznosi najmanje 0,25-0,30 m²/grlu, a zajedno sa ispustima zadovoljava zahteve Pravilnika o organskoj proizvodnji. Boksovi od hranidbenog prostora odvojeni su metalnim ogradama visine 1,0m. Visina hranidbenog stola je viša za 0,5 m od visine podaboksova. Pod u boksovima je od zemlje sa prostirkom od slame. Bočne strane objekta su od betona u visini od 2m, a ostali deo do tavanice je otvoren prostor na kojem će se nalaziti zaštitne mreže, koje će se zatvarati i otvarati po potrebi. Krovna konstrukcija je metalna, krovni pokrivač – tavanica će biti od panel ploča što obezbeđuje dobru toplotnu izolaciju. Unutrašnja visina objekta na najvišem delu iznosi 5 metara. Čeone strane biće izgrađene od čvrstog materijala sa metalnim dvokrilnim vratima. U boksovima za smeštaj jaradi na svakih 20 metara biće postavljene automatske hranilice za koncentrovana hraniva i automatske pojilice. Bočne strane iamju otvore sa svake strane sa metalnim vratima, koji služe za izlazak koza u ispuste koji se nalaze sa svake strane celom dužinom objekta. Ispusti su ograđeni metalnom ili drvenom ogradom maksimalne visine do 1,5metara. Odvajanje jaradi od majki biće organizovano odmah pošto jarad popiju kolostrum, odnosno nakon 2-4 dana. Odmah po smeštaju jaradi u objekte za smeštaj ovih kategorija biće organizovano i napajanje jaradi preko standardnih cucli.

E-24/13-UP Strana: 5 od 9

- Izmuzište i prostorije za mleko – laktofriz, izmuzište i čekaona (objekti broj 7, 8 i 9) – prizemni objektiObjekat je smešten na sredini kompleksa između kozarnika. Muža koza kod slobodnog sistema držanja se odvija u izmuzištu, Veličina izmuzišta zavisi od veličine stada. Kada se radi o velikim stadima površina izmuzišta je znatno veća i sam objekat izmuzišta deli na tri dela: čekalište, prostorije za mužu i prostorije za smeštaj mleka. Spoljni gabarit celog objekta je 17,05*42,97 metara, od toga spoljni gabarit čekaone je 17,05*18,00m, izmuzišta 17,05*17,97 i laktofriza 17,05*7,00 metara. Izmuzište iam paltformu za mužu sa jaslama sa uklještivačem i dimenzijama 1,1-1,20m dužine i 0,5 metara širine. Kapacitet izmuzišta je 72 grla u jednoj muži. U odnosu na nivo kojim se kreće radnik muzač, platform je podignut za oko 80 cm. Pošto se radi o velikim kapacitetima veoma je bitno precizno i fizički odvojiti staze prolaska grla od staje do izmuzištai nazad. Hodnici za kretanje treba da budu dosta široki 1,5-2 metrazbog omogućavanja bzog prolaz koza. Čekaonica je smeštena na podijumu paltforme i bez prepreka za kretanje koza. Broj koza na podijumu za čekanje za mužu treba da po pravilu iznosi od 2 do 3 koze po dužnom metru. Kanal za mužu treba da bude najmanje 1,84 m. Izmuzište treba da bude spojeno sa jamom za smeštaj tehničke vode koja je u osnovi površine 25m² (5*5*2,5 metara) ili 62,5m³. Smeštaj i hlađenje mleka su u okviru objekta izmuzišta, u posebnoj prostoriji. Pored prostorije za hlađenje mleka nalazi se mašinski deo. Unutrašnja visina prostorija je 4,00 metra. Krovna konstrukcija je metalna krovan rešetka. Krov je kos, dvovodan. Zidovi i palfon objekta će se oblagati termo panelima. Na objektu su predviđena visoki prozori sa boćnoh strana sa otvarajućim krilima.

- Pomoćni objekat za mehanizaciju – objekat broj 11 - prizemanObjekat je smešten pored kolskog ulaza u farmu blizu severne granice kompelksa. Spoljne dimenzije objekta su 15,00*50,00 metara, bruto površina pod objektom je 750,00m². Unutrašnja čista visina objekta je 4,50 metra. Zidovi objekta su predviđeni od pune opeke ojačana betonskim elementima. Krovna konstrukcija je metalna, rešetkasti nosač. Krov je kos, dvovodan. Krovni pokrivač je predviđen od termopanela. Objekat je predviđen za smeštaj traktora različite snage, telehendera, kosačice, balirke, traktorske prikolice, raznih priključnih mašine, priključne mašine za utovar, transport i aplikaciju stalnjaka.

- Magacin – objekat za smeštaj koncentrovane stočne hrane - objekat broj 12 - prizemanObjekat je smešten u produžetku pomoćnog objekta za mehanizaciju. Spoljne dimenzije objekta su 15,00*50,00 metara, bruto površina pod objektom je 750,00m². Unutrašnja čista visina objekta je 4,50 metra. Objekat magacina je sa tri strane zatvoren i izgrađen od čvrstog materijala, a prema kozarniku je otvoren. Zidovi objekta su predviđeni od pune opeke ojačana betonskim elementima. Krovna konstrukcija je metalna, rešetkasti nosači. Krov je kos, dvovodan. Krovni pokrivač je predviđen od termopanela. Kalkanski zidovi objekta su predviđeni kao protivpožarni zidovi.

- Senjak – objekat broj 13 i 14 - prizemanObjekti su smešteni u produžetku magacina. Spoljne dimenzije objekata su po 15,00*50,00 metara. Bruto površina pod objektom je 750,00m². Unutrašnja čista visina objekta je 4,50 metra. Objekat senika je sa tri strane zatvoren i izgrađen od čvrstog materijala, a prema kozarniku je otvoren. Zidovi objekta su predviđeni od pune opeke ojačana betonskim elementima. Krovna konstrukcija je metalna, rešetkasti nosači. Krov je kos, dvovodan. Krovni pokrivač je predviđen od termopanela. Kalkanski zidovi objekta su predviđeni od čvrstog materijala kao protivpožarni zidovi.

E-24/13-UP Strana: 6 od 9

- Silo rupa od betona – objekat broj 15Pored senjaka na farmi je predviđen i dodatni prostor za smeštaj kabaste hrane – silaže od čičoke. Objekat se nalazi u produžetku senjaka. Zidom je podeljen na dva segmenta i izgrađen u celosti od betona. Ukupni kapacitet silotrenčeva je 1.800m3. Spoljne dimenzije silo trenča je 40,00*15,00m. Visina zidova je 3 metra. Silo trenčevi kanalima i cevima su povezani sa jamom za smeštaj silažnog soka ili efluenta (objeakt broj 19). Kapacitet jame je 5*5 dubine 2,5 metra. Jama treba da je izvedena od vodonepropusnog betona. Jama se prazni u određenim vremenskim intervalima po potrebi. Temeljna ploča i zidovi silosa moraju biti nepropusni za tečnost i otporne na koroziju. To se postiže nanošenjem oxipremaza na površinske delove betona. Pod silosa treba da ima oko 2% nagiba prema ulazu u silos. Unutar silosa potrebno je izvesti drenažu za odvod silažnog soka.

- Karantin – objekat broj 16 - prizemanU okviru farme nalazi se objekat za smeštaj bolesnih ili povređenih grla koji je predviđen za izolaciju i lečenje životinaj. Karantin se nalazi pored drugog ulaza-izlaza farme neposredno preko puta silo prostora u dezo-barijere. Spoljne dimenzije objekta su 15,00*15,00 metara. Bruto površian pod objektom je 225,00m2. Karantin treba da je opremljen sa svim neophodnim prostorijama i opremom za zbrinjavanje i lečenje koza. Unutrašnja čista visina objekta je 4,50 metra. Zidovi objekta su predviđeni od pune opeke ojačana betonskim elementima. Krovna konstrukcija je metalna, rešetkasti nosači. Krov je kos, dvovodan. Krovni pokrivač je predviđen od termopanela.

- Pomoćni objekat za radnike – objekat broj 21 – prizemanPomoćni objekat za radnike je smešten sa prednje strane kompleksa, u blizini pešačkog ulaza. Spoljni gabarit objekta je 29,45*11,00 metara. Bruto površina pod objektom je 323,95m2. Izgradnja objekta je predviđena od čvrstog materijala. Spoljni zidovi su sendvič zidovi. Unutrašnaj visina objekta je 2,80metara. Plafonska konstrukcija je polumontažna konstrukcija. Krovna konstrukcija je drvena. Krov je kos, dvovodan. Krovni pokrivač je crep. U objektu su predviđene prostorije za potrebe radnika i veterinara.

- Upravna zgrada– objekat broj 22 – prizeman sa izgrađenim potkrovljem na jednom delu objekta.Upravni objekat je lociran sa prednje strane kompleksa, u blizini pomoćnog objekta. Gabarit objekta je razuđen. Spoljni okvirni gabarit objekta je 20,54*14,00 metara. Izgradnja objekta je predviđena od čvrstog materijala. Spoljni zidovi su sendvič zidovi. Unutrašnaj visina prizemlaj objkta je 2,80metara. Predviđena drvena međuspratna konstrukcija ili polumontažana, betonska konstrukcija. Krovna konstrukcija je drvena. Krov je kos, viševodan. Krovni pokrivač je crep. U objektu su predviđene administrativne prostorije sa pratećim sadržajima.

- Stalnjak – objekat broj 17Skladišni prostor stalnjaka treba da spreči zagađenje podzemnih i površinskih voda i da očuva hranive vrednosti stalnjaka. Prostor za odlaganje stalnjaka treba graditi pažljivo, mora da bude vodonepropusna, da onemogućava izlivanje, ispiranje ili oticanje stalnjaka u okolni prostor. Spoljni gabarit objekta je 30,00*10,00 metara. Stalnjak svojom veličinom zadovoljava potrebe za odlaganje stalnjaka za šestomesečni period. Za

- Ograda Farma za koze će se ograditi transparentnom ogradom visine 2 metra.

- Interne saobraćajnice, platoi i parkinzi će se asfaltirati, betonirati ili popločati betonskim elementima, sa poprečnim padom i upijajućim kanalima pored saobraćajnica. Interne saobraćajnice

E-24/13-UP Strana: 7 od 9

su širine 4,00 metara. Predviđena su tri pristupna puta farmi. Pristupni putevi prolaze kroz drugu parcelu investitora do atarskih puteva. Pristupni putevi će se nasuti tucanikom. Na svim ulazima su predviđeni dezinfekcione barijere u širini puta, dužine 6,00 metara, dubine 0,25m. Na ulazu u kompleks izvan ograde kompleksa je predviđena parking prostor za putnička vozila, šest mesta. Parking prostor će se popločati betonskim elementima. Pored parkinga je predviđen prostor za odlaganje biciklova.

Urbanističkim projektom je predviđen poseban pešački ulaz. Na pešačkom ulazu je potrebno izgraditi dezinfekcionu barijeru dimenzije 1,50*0,5 metara, dubine 0,05 metara.

Snabdevanje kompleksa vodom je predviđeno iz sopstvenog bunara.

5. OBJAŠNJENJE REŠENJA URBANISTIČKOG PROJEKTA

Mesto farme je fizički dovoljno udaljeno od naselja i drugih stočarskih objeakta. Krug farme je dovoljno prostran čime je obezbeđena dobra funkcionalna povezanost pojedinih delova. Razmeštaj objekata na parceli je usklađen sa tehnološkim procesom, pravilima građenja propisanim za ovakvu vrstu objekata.

Osnovni prostorni koncept zasniva se na mogućnosti prilaza parceli, objektima i zahteva investitora.

Objekti će se graditi fazno u skaldu sa potrebama razvoja farme.

Kolski prilaz parceli je planirano na tri mesta, stim da je glavni ulaz sa jugoistočne strane. Interne saobraćajnice planirane su tako da ispunjavaju i protivpožarne uslove. Interne saobraćajnice su širine 4,0 metra.

Pešačke staze su širine 1,50 metra. Predviđeno je popločavanje betonskim elementima ili betoniranje istih. Na pešačkom ulazu u kompleks je predviđena dezinfekciona barijera.

Snabdevanje električnom energijom je predviđeno priključkom na niskonaponsku elektromrežu na javnoj površini. U cilju postizanja energetske efikasnosti kompleksa predviđa se korišćenje alternativnih izvora energije za dobijanje sanitarne tople vode, grejanja prostorija. Električna energija će se kablirati, prema uslovima nadležne distribucije dovesti do glavnog razvodnog ormara koji se ugrađuje u ogradu kompelsa odakle se podzemno vodi dalje do potrošača.

Za osvetljenje kompleksa postaviće se rasveta na stubovima pored internih saobraćajnica.

Zona zaštitnog zelenila je postavljena po obodu parcele, pored ograde i između različitih namena objekata. U okviru slobodnih površina parcele predviđena su travnate, zelene površine sa ukrasnim zelenilom, koja omogućuje poboljšanje mikroklimatskih uslova.

Snabdevanje vodom je predviđeno iz sopstvenog bunara koji je planiran na samom ulazu kompleksa. Hidrantska mreža je prstenasta sa šest spoljna podzemna ili nadzemna hidranta.

Tehnološke otpadne vode se sakupljalju u vodonepropusnu jamu..

E-24/13-UP Strana: 8 od 9

Fekalne otpadne vode se sakupljaju u vodonepropusni taložnik do izgradnje javne kanalizacione mreže.

Sa saobraćajnih površina i objekata atmosferska voda se skuplja otvorenim upiajućim kanalima. Otvoreni upijajući kanal praktično okružuje zonu ukrasnog zelenila.

U procesu izrade Urbanističkog projekta korišćeni su svi navedeni dostavljeni/prikupljeni dokumenti i ugrađeni u koncepciju planiranog razmeštaja na predmetnoj parceli.

Odgovorni urbanista: ______________________Apro Elonora dipl.ing.arh.

E-24/13-UP Strana: 9 od 9

GRAFIČKI PRILOZI