Download - T102 - Villetta prestigiosa ai piedi della collina

25124 - Brescia - Via Cipro, 138

Cell: +39 333 5651750 - Cell: +39 338 3632532www.globalprop.eu - [email protected]

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INTERNAT IONAL REAL ESTATE

T102 - Villetta prestigiosa ai piedi della collina

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La villa si trova a fianco della Residenza Vanvitelli, nella più prestigiosa zona di Torino, la Gran Madre. La proprietà si sviluppa su 5 livelli: partendo dal basso

1) piano cantina “infernotto”, 2) piano semi-interrato,3) piano terra, 4) Piano primo e 5) piano sottotetto.

E’ dotata di ascensore interno ed accesso diretto ai 3 box auto pertinenti. La casa ha origini liberty ma è stata completamente ristrutturata nel 2006/2007.

La Operfin è specializzata in questo tipo di interventi avendo nel 2006 completato la Residenza Vanvitelli (confinante con la proprietà), ristrutturazione di un fabbricato industriale sito proprio nella zona precollinare torinese.



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Piano Semi-Interrato Palestra – spaStubeStanza armadiStanza fai-da-teCentrale termica



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Palestra:Questo spazio è dedicato al benessere fisico e com-prende una sauna per 5 persone, una vasca acqua fredda e un bagno con doppia doccia.

Stube:In una stanza del piano interrato stata ricavata una “Stube” con camino funzionante, pavimento in TEK e porte antiche.

Stanza armadi:Nell’ambiente che unisce con scala ed ascensore il piano terra al piano semi-interrato è stata ricava la stanza armadi. Due pareti parallele sono interamente coperte da armadi in legno.



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Piano terra:Cucina-DispensaIngresso-SaloneSala pranzoSoggiornoLavanderia-Bagno servizioStudioBagno ospiti



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Cucina - Dispensa

La cucina copre una metratura di circa 45metriquadrati d è contraddistinta dalla luminosità.

Ingresso - Salone:L’ingresso principale è di fatto il salone ospiti ed è losvincolo principale della casa. Il portoncino d’ingres-so è in noce nazionale ed è del tipo blindato.

Sala pranzo:La sala da pranzo ufficiale è inspirata a Versailles. Il soffitto affrescato è del pittore Prof. Giuseppe Car-panedo della Venaria (TO). Le pareti sono tappezza-te in seta.



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Primo piano:Stanza letto padronaleBagno leiBagno luiStanza ospiti 1 con bagnoStanza ospiti 2 con bagnoTerrazzo



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Stanza letto padronale

La stanza da letto padronale accede direttamente albagno Lei ed allo spogliatoio–Bovindo circondato di finestre.

Bagno Lei:Il bagno principale Lei ha importanti rivestimenti di marmo bianco, pavimenti in marmo rosso ed una vasca da bagno modificabile in idromassaggio.

Bagno Lui:Il bagno principale maschile è accessibile tramite lo spogliatoio maschile che separa la stanza da letto e il bagno Lui.



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Terrazzo:Il terrazzo ha una superficie di mq 60 e si affaccia su Via Vanvitelli con vista sui Monti dei Cappuccini.

Sottotetto:Accessibile tramite ascensore o tramite scala elettrica retraibile, il sottotetto si estende per Circa 80 mq. Oltre ad un ampia stanza letto e di un bagno con doccia, anche questa zone è dotata di aria condizionata, collega-menti TV, Internet e sicurezza.



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Cantina:Nel piano interrato è stata recuperata la canti-na, incluso il pavimento in mattoni ed arredata con un bancone da bar originale anni ’30 pro-veniente dalla prestigiosa pasticceria Querio di Via Cernaia.

Box auto:La zona garages è accessibile tramite la stanza armadi e tramite l’entrata dei box di Via Colombini 12 la villetta è quindi pertinenziata da un box singole ed uno triple a fianco con apertura automatica di tutti i portoni.



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Ascensore internoModello MYLIFT. Portata Kg. 250. Cabina Vega 800 x 1300 in acciaio Inox.

Impianto allarmeCentralina, 3 tastiereremote, 4 telecamere acolori SDNY, 2 monitorLCD 15” 3 13 punti internidi detenzione intrusione.

Impianto di riscaldamento autonomoDue caldaie BERETTA BSF 28 a gas metano Per riscaldamento e produzione acqua calda con bollitore incorporato, potenza termica 28KW caduna e 6 punti interni di Regolazione indipendente di temperatura.

Predisposizione per SKYAntenna satellitare Fragarro, convertitore a 4bande, Centralina multibanda VHF-UHF, predisposizione per digitale terrestre e satellite.

TECNOLOGIA



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TECNOLOGIAImpianto aspirazioneSISTEM-AIR Central VacuumSystems, modello Tecno-Blackmini/QE22 comprensivo di 13prese aspiranti.

Impianto allarme perdite gasB-Ticino con chiusuraautomatica impianto.

VideocitofoniaURMET a 2 canali con 4terminali.

Impianti di condizinamentoN. 6 unità interne da parete tipoEletra, potenza di 9000btm/camera, 1200 btu/salone e1800 btu/mansarda.

Impianto allarme bagniB-Ticino, chiamata contacitazione



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