PRÉSENTATION DE L’ÉTUDE

CROISSANT RICHELIEU

14 juin 2012

CROISSANT RICHELIEU

CROISSANT RICHELIEUIntroduction : Les cinq (5) syndicats de copropriété du croissant

Richelieu demandent que la Ville de Châteauguay modifie le statut du croissant Richelieu pour qu’il devienne public.

Raisons : Surplus payés pour l’assurance responsabilité civile et

pour le déneigement de la rue La rue porte déjà le nom de croissant Richelieu Affiches « Défense de stationner » déjà installées Infrastructures déjà installées (sanitaire, aqueduc,

borne-fontaine) Services de matières recyclables en place

SITUATION

Présentement, le dossier concerne les 102, 104, 106, 108 et 110 croissant Richelieu

Un total de 38 unités La rue et les services d’aqueduc et

d’égout n’appartiennent pas à la Ville Règlement sur la circulation et le

stationnement dans le croissant (entente appliquée par la Ville)

PROBLÉMATIQUES

Largeur d’asphalte n’est pas suffisante à l’entrée

Ajout d’emprise à la rue Structure de la rue à refaire selon les

normes municipales Ajout d’un trottoir, d’arbres et éclairage Dérogations à la réglementation

d’urbanisme (environ 26 dérogations) Manque d’espaces de stationnement

EXEMPLES DE RÉGLEMENTATION NON RESPECTÉE

108 croissant Richelieu: devrait avoir 12 cases au lieu de 10 (manque 2 cases)

110 croissant Richelieu: devrait avoir 9 cases au lieu de 8 (manque 1 case)

Entente à prévoir pour le stationnement entre le 104 et 106 croissant Richelieu

(4 espaces du 106 situés au 104)

COÛTS DES TRAVAUX Démolition: 15 000 $ Voirie (structure, bordure, trottoir, asphalte): 191 000 $ Éclairage: 42 000 $ Plantation d’arbres: 14 000 $ Travaux divers (puisards, tourbe, raccords…): 12 500 $ Arpenteur et notaire: 20 000 $ Changement de zonage: 2 500 $

Total 297 000 $ (environ 8 000 $ pour chaque unité)

AUTRES

Revoir les déclarations de copropriété Revoir contrats d’assurance Modification et/ou ajout de servitudes

pour certains services publics Pour ceux qui ont une hypothèque, revoir

le contrat Refaire certificats de localisation