DUURZAAM

EN WAARDE

Eelco Horstman

DTZ Zadelhoff

Valuation Advisory Services

Juni 2011

DuurzaamheidDTZ Zadelhoff

To insert an image here:

Go to ‘Invoegen, ‘Figuur’, ‘Uit bestand’ and select your image from where you have it saved.

Images should be 15/25.2 cm or equivalent dimensions to fit in this space without distorting.

When finished, delete this text.

No image? Delete this slide and use slide 2 as title slide.

• Vraagstelling

• Onderzoek

• Resultaat

Vraagstelling

• mei 2006

Vraagstelling

• People

• Planet

• Profit

• Project

Vraagstelling

• Genereren duurzame gebouwen meer inkomsten?

• Zijn duurzame gebouwen meer waard?

Onderzoek

Kok en Eichholz september 2008

Rendeert een duurzaamheidslabel op de Amerikaanse markt?

Onderzoek

• Huur neemt toe met 2-3%• Bezettingsgraad neemt toe met 7,5% (absoluut)• Transactieprijzen stijgen met 16-17% ?

Bron: Kok en Eichholz, UM, september 2008

Onderzoek

Petran den HartogVastgoed, waarde en duurzaamheid

Hebben duurzame, energiezuinige kantoren een hogere marktwaarde?

Onderzoek

Als de energie-index beter is, is de marktwaarde per m2 v.v.o. hoger.

Onderzoek

De waarde van energiezuinigheid en bereikbaarheidNils Kok en Maarten Jennen

Onderzoek

1100 huurtransacties geanalyseerd“Niet groene” kantoorgebouwen realiseren een 6,5% lagere huurprijs

Onderzoek

Conclusie:

Duurzame gebouwen generen meer inkomstenDuurzame gebouwen zijn meer waard

Resultaat

Theorie wordt in praktijk gebracht

Resultaat

Bij DTZ

• Founding partner van de Dutch Green Building Council• Duurzaamheid is onderdeel van de rapportages• Duurzaamheidsscan - relatie tussen duurzaamheid en waarde

Resultaat

Resultaat

Resultaat

Resultaat

Resultaat

Duurzaamheid

Er is geen businessmodel waar het niet in past.

Duurzaamheid