Ajuntament de Teià
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
• Que és el POUM?– És l'instrument bàsic per a l'ordenació integral del municipi.– Defineix el model d'utilització del sòl a llarg termini.
• Conceptes bàsics del POUM1. Vincula tot el del territori planejat amb un destí urbanístic bàsic així com
amb el corresponent règim jurídic.2. Defineix els elements fonamentals de l'estructura general de l'ordenació
urbanística del territori planejat, és a dir les vies de comunicació principals, els equipaments i serveis comunitaris més rellevants i les zones verdes o lliures.
3. Provisiona el creixement i les zones de creixement.4. Fixa el programa per el desenvolupament i execució de les corresponents
previsions, així com el període mínim de vigència del propi pla
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
POUM Teià actualment vigent del 1990 (23anys)
• Fase 1 - 1 de febrer 2006: Encàrrec a Estanislau Roca Arquitectes i Associats
• Fase 2 - 30 març de 2006: Aprovació per unanimitat dels Criteris de revisió del POUM
• Fase 3 - Abril/juny de 2006: Programa de Participació Ciutadana
• Fase 4 - 27 març 2008: Ple d’apobació del POUM
• Fase 5 - Abril/juny 2008: Informació Pública i Presentació Al·legacions (170 + 19)• Resposta Al·legacions per part d’Estanislau Roca Arquitectes
• Comissió Seguiment POUM – estudi respostes al·legacions
• Adequació a les modificacions de la Comissió de Seguiment POUM
• Fase 6 – Presentació memòria ambiental
• Fase 7 - Aprovació provisional del POUM : Previsió Ple Municipal de juliol
• Fase 8 – Aprovació Definitiva.• Presentació generalitat
• Text Refós (99% de possibilitats) i aprovació pel Ple de l’Ajuntament
• AprovacIó Definitiva per la Generalitat i publicació al DOGC (ja serà executiu)
• Aprox. desembre 2013 / gener 2014
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
CRITERIS
• Millora mobilitat, aparcament i la interconnexió dels barris• Creixement acotat i sostingut• Afavorir els habitatges plurifamiliars i de protección oficial• Previsió de les necessitats d’equipaments i infraestructures• Preservació del sòl no urbanitzable de valor forestal i agrícola
Equip redactor: Estanislau Roca i Associats
Arquitecte municipal: Josep A. Novo
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
INFORMES FAVORABLES:
•ATLL Aigues Ter Llobregat
•GENCAT – Secretaria de Mobilitat
•CATSALUT
•PARC SERRALADA LITORAL
•DIRECCIÓ GRAL. PREVENCIO INCENDIS
•DIPUTACIÓ – ESPAIS NATURALS
•AUTORITAT DEL TRANSPORT METROPOLITÀ
•CONSELL CATALÀ DE L’ESPORT
•GENCAT – DEP.TELECOMUNICACIONS
•SOREA
•ACESA ABERTIS
•GENCAT – PROMOCIÓ DE L’HABITATGE
•GENCAT – CONCESSIÓ AUTOPISTES
INFORMES AMB ESMENES:
•GENCAT – Mediambiento Anula el cami intermedi de cornisa
(Fivaller/St.Mateu)o Pla Metropolità: Corredor Verd Torrent
Sant Berger
•GENCAT - Patrimonio Revisió catàlec Patrimoni d’edificacions i
arqueològic
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
SECTORS DE CREIXEMENT: 60% és sol protegit (Parc Serralada, Pla Costaner, Pla Metropolità, etc) No urbanitzable en pendents del 20% o majors
4 PLANS PARCIALS: 3 urbans: Portal Urbà, Fivaller i Camí d’Alella 1 industrial: Bubisa
RESERVA DE SOL: Vallbellida/Kennedy/Autopista – pendent Ronda Maresme
POLIGONS D’ACTUACIÓ URBANÍSTICA: Unitats menors ja integrats a la xarxa urbana Respecte aprobació inicial
• Desapareix Can Bassols• Nous polígons a l’entrada (habitatges + activitat comercial)• Modificació de Poligon Actuació Urbanística segons al·legacions
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
Aprobació Inicial Sense canvis significatius ni substancials
S’actua segons les al·legacions
Es mantenen les peces importants
o Portal Urbà o Fivaller o Carretera d’Alella
Actualitat
Mobilitat: Xarxa aparcament públic
- El Cim - Passeig La Riera
Conexió interior en el casc.
Aprovació Inicial
Actualitat
Plànol Teià
750 habitatges (+32%)
285 prot.oficial (35%) - 190 públic - 95 concertat20 anys+2.000 hab.aprox
Portal Urbà
390 habitatges215 protec. Oficial 142 – públic 73 – concertatsNous equipamentsCorredor Verd
Polígon Industrial Bubisa
Doblar superfic.Conectar N-IIPendent (al·leg)
CamíD’Alella
42 nous habitatg.12 protec. Oficial - 8 públic
- 4 concertat
Fivaller
30 nous habitatg.9 protec. Oficial - 6 públic
- 3 concertat Complex Hoteler
Ajuntament de Teià
Pla d’OrdenacióUrbanística Municipal de Teià
