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4-6 PISOS

PROPUESTA DE PLAN PARCIAL DE CONSOLIDACIN LOMA DE LOS GONZLEZ

POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE

CONVENCIONES GENERALESCONVENCIONES GENERALES

CONVENCIONES GENERALESCONVENCIONES

ELABOR

REVIS

ARQ. JUAN ALBERTO RESTREPO

ESCALAS: INDICADAS

FECHA: JULIO 2007 P 1 / 8

DEP ADMINISTRATIVO PLANEACIN MUNICIPAL

1. LOCALIZACIN

LMITE DE REA DE PLANEAMIENTO

PLANO ESTRUCTURA HIDROLGICA ZONAL

-CONTEXTUALIZACIN DEL REA DE PLANIFICACIN EN SU ENTORNO NORMATIVO

QUEBRADAS VERTIENTE ORIENTAL SECTOR EL POBLADO

RIO MEDELLIN

PLANO ESTRUCTURA VIAL

SISTEMA MASIVO DE TRANSPORTE METRO

VIAS REGIONALES SISTEMA DEL RIO

VIAS ARTERIAS ZONALES

-PLANO ESTRUCTURAHIDROLGICAZONAL-PLANO ESTRUCTURA VIAL ZONAL

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H

OTRAS VIAS DE IMPORTANCIA ZONAL

VIAS ARTERIAS DE CIUDAD (AVENIDAS LAS VEGAS Y EL POBLADO)

-PLANO LOCALIZACIN EN EL MUNICIPIO DE MEDELLN

CONTEXTUALIZACIN DEL POLIGONO Y REA DE PLANIFICACIN EN SU

ENTORNO NORMATIVO

PLANO ESTRUCTURAHIDROLGICAZONAL

PLANO ESTRUCTURA VIAL ZONAL

PLANO LOCALIZACIN EN EL MUNICIPIO DE MEDELLN

ELEMENTOS GENERALES DESDE EL POT Y ELEMENTOS DE IMPORTANCIA URBANA

CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO

CENTRALIDADES BARRIALES SAN LUCAS/VISITACIN/AGUACATALA

CORREDOR DE SERVICIOS AVENIDA EL POBLADO

ESPACIO PBLICO / PARQUES LINEALES DE QUEBRADA

EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES / RELIGIOSOS / CVICOS

REAS DE INTERS PAISAJSTICO Y AMBIENTAL

EQUIPAMIENTOS COMERCIALES

EQUIPO EJECUTOR

ARQ. NATHALIE MONTOYA. COORDINACIN

ARQ. FELIPE BERNAL. ARQ. DIEGO LOPEZ.

TALLER

ING. MIRIAM LUCA GIRALDOCOMPONENTE VIAL

COMPONENTE JURDICO-LEGAL

SIMULACIN URBANSTICO-FINANCIERA

ARQ. LUISA FERNANDA BOTERO ARQUITECTA PROYECTISTA

ABOG. CLARA LA VERDE

ARQ-CONST. HENRY QUESADA

ASESORES

ARQ. JUAN ALBERTO RESTREPO ARQUITECTO PROYECTISTA

ING. ANA CECILIA HERRERACOMPONENTE AMBIENTAL

COMPONENTE SOCIO-ECONMICOANTROP. VLADIMIR MONTOYA

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA ARQUITECTO PROYECTISTA

PANORAMICAS DEL POLIGONO Y DE LA MANZANA A PLANIFICAR

4-6 PISOS

PROPUESTA DE PLAN PARCIAL DE CONSOLIDACIN LOMA DE LOS GONZLEZ

POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE

CONVENCIONES GENERALESCONVENCIONES GENERALES

ELABOR

REVIS

ESCALAS: INDICADAS

FECHA: JULIO DE 2007 P 2 / 8

DEP ADMINISTRATIVO PLANEACION MUNICIPAL

2. REA DE PLANEAMIENTO

-INFORMACIN FICHA NORMATIVA POLGONO Z5_CN2_18

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H

-LOCALIZACIN DEL REA DE PLANEAMIENTO EN EL POLGONO-PLANO ESTRUCTURA PREDIAL ACTUAL

LMITE DEL POLGONO Z5_CN2_18

LMITE DE REA DE PLANEAMIENTO

FOTOGRAFA AEREA DEL POLGONO POLGONO Z5_CN2_18NORMATIVA DEL POLGONO SEGN FICHA DEL P.O.T DE MEDELLN

FOTOGRAFA AEREA DEL REA DE PLANIFICACIN

INFORMACIN CATASTRAL

PREDIACIN EN EL REA DE PLANEAMIENTO / MANZANA DE PLANIFICACION 288.993M2

ARQ. NATHALIE MONTOYA.ARQ. FELIPE BERNAL.ARQ. DIEGO LPEZ .

COORDINACIN


TALLER







ASESORES





EQUIPO EJECUTOR

4-6 PISOS

PROPUESTA DE PLAN PARCIAL DE CONSOLIDACIN LOMA DE LOS GONZALEZ

POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE

CONVENCIONES GENERALES

EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS

ARQ. LUISA FERNANDA BOTERO

ESCALAS: INDICADAS

FECHA: MAYO DE 2007 P 3 / 8


3. UNIDADES DE ACTUACIN Y AREAS DE MANEJO ESPECIAL

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H


TALLER







ASESORES





-COMPOSICION PREDIAL DE LAS UNIDADES DE ACTUACION Y DE AREAS DE MANEJO ESPECIAL-OCUPACION SOBRE EL TERRITORIO DE LAS UAU Y DE AMES

-SECCIONES DE LAS VIAS EXISTENTES

AREAS DE MANEJO ESPECIAL (AEROFOTOGRAFIA 2005) UNIDADES DE ACTUACION (AEROFOTOGRAFIA 2005) / ESCALA GRAFICA PROYECTOS VIALES EN EL AREA DE PLANIFICACION / ESCALA GRAFICA

UNIDADES DE ACTUACIN Y AREAS DE MANEJO ESPECIAL EN EL AREA DE PLANEACION

LA ESTRATEGIA DE OCUPACIN DEL TERRITORIO PARTE DEL ANLISIS DE LA ESTRUCTURA PREDIAL EXISTENTE, OPTIMIZANDO LOS PREDIOS ACTUALES MEDIANTE INTEGRACIONES EN LOS CASOS NECESARIOS, O LA CONSTITUCIN COMO UNIDAD EN LOS CASOS EN QUE LAS REAS PERMITAN GENERAR DESARROLLOS URBANSTICOS EN LOS CUALES SE PUEDA GARANTIZAR EL EQUILIBRIO ENTRE EDIFICACIN Y ESPACIO ABIERTO.

COMPOSICION PREDIAL DE LAS UNIDADES DE ACTUACIN


COMPOSICION PREDIAL DE LAS AREAS DE MANEJO ESPECIAL


AREAS GENERALES

Serramonte

Los Balsos

Serramonte

Los Balsos

4-6 PISOS


POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE


EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS


ESCALAS: INDICADAS



4.0 PROYECTOS VIALES

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H



DIVISION PREDIAL

PROYECTOS VIALES OBLIGATORIOS Y AREAS DE CESION VIAL / ESCALA 1:2000

-PLANO CON PROYECTOS VIALES Y AREAS DE CESION

-OBLIGACIONES VIALES PROPORCIONALES AL APROVECHAMIENTO

CRUCE SEMAFORIZADO INTERSECCION VIAL LOMA DE LOS GONZALEZ Y CRA 29 VIA LINARES

BULEVAR PEATONAL VIA LINARES CON DESARROLLOS RESIDENCIALES

PROYECTO VIAL CRA 29 VIA LINARES / HACIA EL SUR

TALLER







ASESORES





CESIONES VIALES EN EL AREA DE PLANIFICACION

CARGAS POR PROYECTOS VIALES SEGUN CESIONES EN UAU

02 2515

01 46792

40 174

54 3832

35 4418 37 421

39 545

24 367

50 37

45 389

20 526442 4098

41 204716 3516

14 7750

15 1190

17 1172

08 232409 2178

10 13904

04 13418

12 no dato6 2491

29 1228

05 8213

13 42909

UG22.421.3m2

Algeciras

Serramonte

Los Balsos

Algeciras

Serramonte

Los Balsos

San Michel

46 7570

28 21265

43 9730

47 1852

32 2108

48 5450

36 3244

27 2306022 21279

23 36725 1500

7 1380

26 3454

44 2450

UAU1694.3 m2

UAU32557.1 m2

UAU41150.0 m2 UAU3

1067.2 m2

UAU21.830.4 m2

UAU5801.4m2

UAU6778.6 m2

EQUIPA MIENTO

PUBLICODEPORTIVO-RECREATIVO

4-6 PISOS


POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE


EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS


ESCALAS: INDICADAS


DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACION MUNICIPAL

5.1 OBLIGACIONES URBANISTICAS Y ESTRUCTURA DE ESPACIO PUBLICO

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H



ZONAS DESTINADAS PARA CESIONES URBANISTICAS

OBLIGACIONES URBANISTICAS EN LA CONFIGURACION DE UN SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO / ESCALA 1:2000

-CESION URBANISTICA PARA ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO-MODELO DE CONFIGURACION DEL ESPACIO PUBLICO Y EJECUCION DEL EQUIPAMIENTO SEGUN EL CRONOGRMA ESTIMADO DE DESARROLLOS DE LAS UAU

COMPONENTES Y ETAPAS DEL EQUIPAMIENTO / ESCALA GRAFICA

ESTRUCTURA URBANA DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO PROPUESTO

OBLIGACIONES URBANISTICAS SEGUN APROVECHAMIENTOS POR UNIDADES DE ACTUACIN

ETAPAS EN LA EJECUCION DEL EQUIPAMIENTO

AREAS DE CESION POR UNIDAD DE ACTUACION URBANSTICA

LAS UNIDADES DE GESTIN 1, 2, 3, 4, 5, Y 6, CONSOLIDAN SU OBLIGACIN PARA EQUIPAMIENTO EN LA UNIDAD DE GESTIN 3. QUEDANDO AS LA TOTALIDAD DE LAS OBLIGACIONES PARA EQUIPAMIENTO CONSOLIDADAS AL INTERIOR DEL REA DE INTERVENCIN DEL PLAN PARCIAL .

SIMULACION EQUIPAMIENTO DEPORTIVO / CANCHA CUBIERTA

TALLER







ASESORES





SECCION DEL EQUIPAMIENTO / ESCALA 1:250

LA CUBIERTA DE LA CANCHA DEBE SER UNA ESTRUCTURA LIGERA Y PERMEABLE, PREFERIBLEMENTE METALICA; EL EDIFICIO QUE SERA EN CONCRETO ADECUADAMENTE ILUMINADAO Y CON VENTILACION CRUZADA, CON UNA ALTURA LIBRE EN LA PRIMERA PLANTA DE 3.50MT Y 2.50 MT EN LA SEGUNDA.SE DEBE ESTABLECER UN PASO PEATONAL QUE PERFORE EL EDIFICIO CONECTANDO LA ZONA DE LA CANCHA Y TRIBUNAS, CON LA ZONA POSTERIOR DE ESPACIO PUBLICO APORTADA POR LA UG 6.

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO

ACTUACIN

UG22.421.3m2

UAU1694.3 m2

UAU32557.1 m2

UAU41150.0 m2 UAU3

1067.2 m2

UAU21.830.4 m2

UAU5801.4m2

UAU6778.6 m2

borde de inundacion costado sur

borde de inundacion costado norte

retiro de 10m a borde de quebrada


borde de plataforma en piso duro

borde de plataforma en piso duro



eje quebrada la volcana

borde maximo de inundacion retorno de los 100 aos

5.00 10.00 15.0036.9419.00

15.00 10.00 2.40

borde de inundacion costado sur

borde de inundacion costado norte




eje quebrada la volcana

bordreto

13.00 12.00 3.00 2.00 10.00

4-6 PISOS


POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE


EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS


ESCALAS: INDICADAS

FECHA: MAYO DE 2007 P 6 / 8


5.2 OBLIGACIONES URB. / CONFIGURACION DEL PARQUE DE Q. LA VOLCANA

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H



ZONAS DESTINADAS PARA CESIONES URBANISTICAS

MANCHA DE INUNDACION DE RETORNO DE LOS 100AOS, Y UBICACION DE LAS CESIONES URBANISTICAS EN ZONAS DE RETIRO EN LA CONFIGURACION DEL PARQUE DE Q. LA VOLCANA C / ESCALA 1:1000

-CESIONES DE ESPACIO PUBLICO EN RETIROS DE QUEBRADA, DESPUES DE LA COTA DE INUNDACION

-SECCIONES Y SIMULACIONES DEL PARQUE DE QUEBRADA LA VOLCANA

SECCION B-B PARQUE Q. LA VOLCANA EN EL AREA DE RETIRO / ESCALA 1:125

SECCION A-A PLATAFORMAS DE ESPACIO PUBLICO DEL PARQUE ANEXAS A LA VIA LINARES / ESCALA 1:125

CESIONES EN RETIRO DE QUEBRADA

UBICACION DE LA CESION DE ESPACIO PUBLICO EN RETIROS DE QUEBRADA

PLATAFORMAS DE ESPACIO PUBLICO DEL PARQUE DE Q. LA VOLCANA ANEXAS A LA VIA LINARES

PARQUE Q. LA VOLCANA EN EL AREA DE RETIRO CON SENDEROS PEATONALES UAU 4

AREAS DE CESION DE ESPACIO PUBLICO

TALLER







ASESORES





RETIRO 10 MT

RETIRO 10 MT

RETIRO 12 MT

RETIRO 25 MT

RETIRO 25 MT

ACTUACIN

4-6 PISOS


POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE


EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS


ESCALAS: INDICADAS



5.3 CONCORDANCIA DEL PLAN CON EL PEOP

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H



AREA DE PLANIFICACION

OBLIGACIONES URBANISTICAS EN LA CONFIGURACION DE UN SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO PROYECTO DE PLAN PARCIAL / ESCALA GRAFICA

-PLANOS DE DIAGNOSTICO DEL PEOP (PLAN ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DEL POBLADO)-PLAN DE USOS EN LAS UNIDADES DE ACTUACIN DEL PLAN PARCIAL-SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO DEL PLAN PARCIAL Y SIMULACIONES

EQUIPAMIENTO RECREATIVO - DEPORTIVO

TALLER





ABOG. CLARA LAVERDE


ASESORES





USOS DEL SUELO PROPUESTO PEOP / ESCALA GRAFICA PLANO SINTESIS DE OPORTUNIDADES PEOP / ESCALA GRAFICA

PLANO DE USOS POTENCIALES EN LAS UNIDADES DE ACTUACIN URBANISTICA DEL PLAN PARCIAL / ESCALA GRAFICA

PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTO PEOP (PLAN ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DEL POBLADO) / ESCALA GRAFICA

BULEVAR CRA 29 VIAL LINARES CRUCE PEATONAL VIAL LINARES ESPACIO PUBLICO ENTRE Q. LA VOLCANA Y VIA LINARES PARQUE LINEAL QUEBRADA LA VOLCANA

PARQUE DE ACOMPAAMIENTO VINCULADO A LA CENTRALIDAD DE LA VISITACION A TRAVS DE LA LOMA DE LOS GONZALEZ.

ESPACIOS PUBLICOS ALREDEDOR DE LA QUEBRADA LA VOLCANA EN LA CONSTRUCCION DE UN SISTEMA PUBLICO COINCIDENTE CON LO ESTIMADO EN EL POT.

UN EQUIPAMIENTO PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS-DEPORTIVAS Y DE ESPARCIMIENTO ANEXO AL CIRCUITO PEATONAL DEL PARQUE DE LA QUEBRADA LA VOLCANA.

SIMULACIONES DEL ESPACIO PUBLICO PROPUESTO POR EL PLAN PARCIAL

PEOP

Serramonte

Los Balsos

Serramonte

Los Balsos

CR 29

LOMA DE LOS GONZALEZ

LOMA DE LOS BALSOS

TRANSVERSAL SUPERIOR

CLL 9ASUR ENTRE TRANSVERSAL SUPERIOR Y BALSOS

CR 29 EMPALME CON LOMA DE LOS BALSOS

CR 29 EMPALME CON LOMA DE LOS GONZALEZ

TRANSVERSAL INFERIOR TRAMO 2

5.00 2.00 3.00 7.00 3.00 2.00 5.00

17.00

2.00 3.00 9.00 3.00 2.00 5.005.00

19.00

5.00 2.00 8.001.00

8.00 2.00 5.00

21.00

6.00 2.50 4.00 7.00 4.00 2.50 6.00

20.00

5.00 2.00 2.00 8.00 2.00 2.00 5.00

16.00

3.00 2.00

1.00

7.00 2.00 3.00

12.00

5.00 2.00 2.50 7.00 2.50 2.00 5.00

16.00

5.98 1.50 7.001.000.70

9.000.701.00

7.00 1.50 6.00

29.40

TRANSVERSAL INFERIOR TRAMO 1

5.00 2.50 4.00 7.00 4.00 2.50 6.00

20.00

4-6 PISOS


POLGONO Z5_CN2_18

CONTIENE


EQUIPO EJECUTOR

CONVENCIONES

ELABOR

REVIS


ESCALAS: INDICADAS



6.0 PROYECTO URBANO DE PLAN PARCIAL

PROMOTORES DEL PLAN

CONINSA RAMON H



PLANTA DE PROYECTO URBANO DE PLAN PARCIAL / ESCALA 1:1250

-PLANTA PROYECTO DE PLAN PARCIAL

-SECCIONES DE PROYECTOS VIALES

TALLER







ASESORES






SECCIONES PROYECTOS VIALES / ESCALA 1:200

DESARROLLOS RESIDENCIALES EN EL AREA DE INTERVENCION

PLAN PARCIAL LOMA DE LOS GONZALEZ01-LOCALIZACION 02-AREA DE PLANEAMIENTO03-UG Y AMES04-CESIONES VIALES5.1-CESIONES URBANISTICAS5.2-CESIONES LA VLOCANA5.3-CESIONES Y PEOP06-PROYECTO URBANO

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