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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA UZI-04
Ámbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO
Denominación: PLAN PARCIAL “Almatriche II” hoja 1 de 4
Barrio: Almatriche Bajo, Los Taraha- Expediente Municipal:
Distrito: 2- TRIANA Planos 1:2.000 21L, 21M, 22L,22M,22N
Sector Urbanístico: 16- S. LORENZO/13-LA PATERNA
Delimitación del Ámbito de la Ordenación sin escala
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA UZI-04
Ámbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO
Denominación: PLAN PARCIAL “Almatriche II” hoja 2 de 4
Administración actuante: Ayuntamiento Superficie: 20,30 Ha.
Promotor: Montemartín, S.L. Sistema de Actuación: Privado
Sistemas Generales adscritos
Parque La Ballena (3,09 Ha.)Parque El Rincón (0,60 Ha.)Circunvalación La Paterna-Almatriche (6,59 Ha.) (*)
DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL DE 1989 (Vigentes a la aprobación del planeamiento incorporado)
Uso característico: Residencial Altura máxima de la edificación: 6 plantas
Edificabilidad bruta: 0,75 m²/m² Densidad máxima de viviendas: 50 viv/Ha.
Nº máximo de viviendas: 1.015 Edificabilidad complementaria mínima: 20 %
Determinacionescomplementarias
Las reservas para equipamiento se calcularán en función del necesario para cada 100 m²de edificación residencial.
SITUACIÓN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO (Fechas de aprobaciones definitivas)
Plan Base 26/03/99 Bases y Estatutos
Modificaciones al Plan 22/12/03 (Ayuntamiento Pleno) Junta de Compensación
Proyecto de Urbanización Proyecto de Compensación
Modificaciones al Proyecto Registro de la Propiedad
Incidencias y observaciones El Ayuntamiento en sesión plenaria de fecha 26.03.94 encomendó, de acuerdo con elartículo 123.1 del Reglamento de Planeamiento, a la Consejería de Política Territorial latramitación y aprobación de la Modificación del Plan General.
El Plan General se modificó en el año 1995 y tuvo por objeto la redelimitación y cambiode uso, de industrial a residencial, en virtud de los acuerdos adoptados entre el promotory el Ayuntamiento. De ellos cabe destacar, como establece la orden de aprobacióndefinitiva: “Se incorpora al Patrimonio Municipal del Suelo del Ayuntamiento de LasPalmas de Gran Canaria (9.300 m² clasificados como suelo urbano de uso residencial) alobjeto de destinarlos a la edificación de viviendas sujetas a algún régimen de protecciónpública”. Asimismo, se ceden sin compensación otras 3.28 Has. de Sistemas Generalespara la Circunvalación en su tramo de Almatriche.
El Ayuntamiento aprobó la revisión del Plan Parcial promovida por su Junta de Compen-sación por Acuerdo del Pleno adoptado en Sesión de 22 de diciembre de 2003.
BOP Nº 18 - 11.02.2004
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
Las reservas para dotaciones secalcularán en función del número deviviendas fijado como máximo por elPlan Parcial. No obstante, si la cuan-tía de aquellas que resultasen de ce-sión obligatoria y gratuita, fuera infe-rior a la establecida en elp la n e a m ie n to i n co rpo rado ,prevalecerá ésta última comodeterminación de Plan General.
Configuración de una víacomo eje estructurante delsistema viario del ámbito,que enlace directamente con
el nudo de la Circunvalación, con larotonda del cruce de Almatriche ytransversalmente con la carretera deAlmatriche.
Establecimiento de un Áreade Espacios Libres y Equipa-mientos situada en el límitecon el Suelo Rústico.
Localización de un Área deagrupación de Dotaciones.
(*) Se permitirá una altura superior alas 6 plantas hasta un máximo de 10plantas, sólo puntualmente en edifi-caciones con tipología de torre (en-tendiéndose por ello que la dimen-sión predominante es la altura) y conuna longitud máxima en planta encualquier dimensión de 25 metros.
sin escala
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA UZI-04
Ámbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO
Denominación: PLAN PARCIAL “Almatriche II” hoja 3 de 4
DETERMINACIONES A LA ESTRUCTURA GENERAL DE LA ORDENACIÓN
Asignación de intensidades y usos globales
Uso característico: Residencial Altura máxima de la edificación: 6 plantas (*)
Edificabilidad bruta: 0,75 m²/m² Densidad máxima de viviendas: 60 viv/Ha.
Nº máximo de viviendas: 1.218 Edificabilidad complementaria mínima: Según RPU
Determinaciones complementarias
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PGMO de Las Palmas de Gran Canaria Adaptación Básica al TR-LOTCENC Aprobación Definitiva según acuerdo de la COTMAC de 9 de Marzo de 2005
Se modifica el límite del ám-bito en su extremo sur-oestecon el fin de adaptarse alnuevo límite de la UA-27.
sin escala
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN DIFERENCIADA UZI-04
Ámbito de Planeamiento: URBANIZABLE SECTORIZADO no ordenadodirectamente por el PGMO y con Plan de Desarrollo en vigor INCORPORADO
Denominación: PLAN PARCIAL “Almatriche II” hoja 4 de 4
DETERMINACIONES AL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN INCORPORADO
Modificaciones de aplicación directa
