L’amélioration de votre cadre de vie est l’un des premiers objectifs
que nous nous efforçons d’atteindre au quotidien. En cette fin d’année, et pour répondre à cet enjeu, de nombreuses opérations patrimoniales se terminent et de nouveaux programmes de travaux sont lancés, ou le seront prochainement. Ainsi, la réhabilitation des résidences Squares de Brenne et de Sologne est en cours
de finalisation. La réhabilitation de la résidence située au 1 à 11 Bretagne se poursuit par le remplacement de l’Isolation Thermique par l’Extérieur de la dernière façade.Divers travaux ont également été lancés aux résidences de La Bonde, Le Bigot, La Bretonnière ou encore la Brèche du Bois.Concernant les programmes neufs : le projet des Terrasses (Équeurdreville) touche à sa fin ; le contrat de réservation de 32 logements à
l’Archipel a été signé avec Nexity, promoteur de l’opération (ancienne Cité Coloniale) ; deux projets sont à l’étude situés Impasse Orange et Grimesnil (Cherbourg-Octeville).
Les prochains mois s’annoncent donc riches en projets, nous aurons alors plaisir à vous les présenter au fur et à mesure de leur lancement.
Bonne lecture Daniel LereculeyPrésident de Presqu’île Habitat
EDITO DOSSIER SPÉCIAL p.2
Rapport d’activité 2017
4ème trimestre 2018
LE MAG’INFOS TRAVAUXp. 4► SLS : l’enquête annuelle
obligatoire► Rappel sur l’utilisation des bouteilles de gaz
p. 4
PRESQU’ÎLE HABITAT
#12 EN BREF► Familles à énergie positive : Presqu’île Habitat lance un défi aux locataires de la Brèche du Boisp. 3
DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS► Les punaises de lit, mobilisons-nous pour nous en débarrasser► Jardins privatifs, un privilège à entretenirp. 3
Ce trimestre dans le Mag’ >>>
Rapport d’activité : l’année 2017 en quelques chiffresL’année 2017 s’est révélée être une année de transition entre achèvements et lancements de travaux de construction, de réhabilitation et de démolition. Aussi, les efforts entrepris au quotidien pour améliorer le cadre de vie de nos locataires ont, pour l’année 2017, encore une fois porté leur fruits, notamment pour la vacance, en baisse pour la 3ème année consécutive.
DOSSIER SPÉCIAL
8O P É R A T I O N S P A T R I M O N I A L E S( C O N S T R U C T I O N SR É H A B I L I T A T I O N S A C Q U I S I T I O N S )
1104LOGEMENTS ATTRIBUÉSDONT 102 LOGEMENTS ÉTUDIANTS
4.59M€CONSACRÉS À L’ENTRETIENHORS CONSTRUCTIONS ETTRAVAUX DE RÉHABILITATIONS
GESTION DU PATRIMOINE
G E S T I O N L O C AT I V E
583 K€ONT ÉTÉ INVESTIS DANSLES TRAVAUX DE REMPLACEMENTET DE MODERNISATION DESASCENSEURS DU PARC IMMOBILIER
*HORS VACANCE TECHNIQUE
3.96DE VACANCE CORRIGÉE*CONTRE 4.18% EN 2016%
1 928€ TTC DE TRAVAUX, SUITE À UN ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE, EN MOYENNE PAR LOGEMENT (embellissement, menus travaux, sanitaires, réfection électrique)
C A R T E D’IDENTITÉ
8 031LOGEMENTS, COLLECTIFS ETINDIVIDUELS RÉPARTIS DANSLE NORD DU COTENTIN
53%DES LOGEMENTS SOCIAUXS U R L E T E R R I TO I R E D ECHERBOURG-EN-COTENTIN
42%DES LOGEMENTS SOCIAUXS U R L E T E R R I TO I R E D ELA C.A. DU COTENTIN
109 SALARIÉSDONT 41 GARDIENS ET AGENTS D’ENTRETIEN
DONT 207LOGEMENTS ÉTUDIANTS
7 954 logements à Cherbourg-en-Cotentin
EN BREF
DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS
Jardins privatifs : un privilège à entretenirSi pouvoir profiter d’un espace extérieur de manière exclusive peut être vu comme un privilège, celui-ci est accompagné d’un certain nombre de devoirs, notamment d’entretien.
En effet, à la signature du bail d’un logement bénéficiant d’un jardin privatif, le locataire s’engage, par la même occasion, à :► assurer l’entretien régulier des espaces extérieurs et notamment tondre le gazon, tailler les haies, ramasser les feuilles mortes, enlever les mauvaises herbes,► ne pas planter d’arbres ou arbustes, sinon il pourra leur être demandé de les déplanter,► ne pas installer d’abris de jardin et autres locaux cités à l’article 4 du règlement intérieur d’immeuble,► ne pas entreposer à l’extérieur d’objets hétéroclites divers.
Aussi, il est rappelé que la taille des haies doit être régulière afin que celles-ci ne dépassent pas la hauteur maximum autorisée fixée à 1m80.
Le défi en quelques mots
Par l’adoption au quotidien de gestes
simples et faciles à mettre en œuvre, le défi « Familles à énergie positive » doit permettre aux participants de réduire leurs consommations d’eau et d’énergie, et donc leurs factures. En moyenne, selon les résultats des éditions précédentes, les économies
réalisées par les participants au défi sont de l’ordre de 200€ par an.
La 1ère édition « Bailleurs Sociaux »
En partenariat avec la Communauté d’Agglomération du Cotentin et la SCIC Les 7 Vents, les bailleurs sociaux du Cotentin proposent à leurs locataires, sur la base du volontariat et sur des résidences répondant à des critères spécifiques, un accompagnement gratuit pour relever
le défi. Pour Presqu’île Habitat, c’est le quartier de la Brèche du Bois qui a été sélectionné pour participer.
Aussi, un appel à candidature a été lancé mi-novembre. Le défi a officiellement démarré le 1er décembre 2018 et se déroulera jusqu’au 30 avril 2019. Il n’est pas trop tard pour vous inscrire auprès des 7 Vents au 02.33.19.01.40.
Bonne chance aux participants !
Familles à énergie positive : Presqu’île Habitat lance un défi aux locataires de la Brèche du Bois
Les punaises de lit, mobilisons-nous pour nous en débarrasser !Avec l’augmentation des voyages ou encore l’engouement pour les brocantes et vides-greniers, nous assistons aujourd’hui à une recrudescence de punaises de lit partout dans le monde. Si elles ne transmettent aucune maladie, elles rendent la vie inconfortable par leurs piqûres. Les reconnaître et savoir agir ensembles sont les conditions essentielles pour lutter contre ce phénomène.
Reconnaître les punaises de litLa punaise de lit est un insecte plat, de couleur brunâtre, de la taille d’un pépin de pomme.Elle se nourrit exclusivement de sang, ne saute pas, ne vole pas et ne vit pas sur les personnes.Elle fuit la lumière et se cache dans des endroits sombres, étroits et peu accessibles. La moindre fissure, fente, couture lui convient.Elle sort de son abri la nuit
pour nous piquer (tous les 3 ou 4 jours si le logement est occupé, mais s’il est vide, elle peut rester 6 à 12 mois sans se nourrir).
Comment se propage-t-elle ?La punaise de lit se propage de deux manières : elle se déplace activement d’une pièce à l’autre d’un logement, et passivement par les déménagements, les voyages et les déplacements de toutes sortes.La punaise se transporte aussi d’un lieu à un autre à travers les objets
dans lesquels elle se dissimule : vêtements, bagages, meubles, etc.
Peut-on les éviter ?Pour éviter que des punaises de lit n’entrent chez soi, il faut être particulièrement vigilant aux vêtements, objets ou encore meubles d’occasion. Un nettoyage scrupuleux de ces objets par le chaud (60°C minimum) ou par le froid (-20°C minimum) est nécessaire avant de les faire entrer dans son logement.Par ailleurs, aucun meuble ou matelas abandonné sur le trottoir ne doit être récupéré, car il pourrait être infesté.
Si malgré tout des punaises de lit sont détéctées dans un logement, il est urgent de contacter le Service Relation Client de Presqu’île Habitat au 02.33.87.84.00 afin qu’un 1er traitement chimique soit effectué.Pour aider à enrayer ce phénomène, votre magazine s’étoffe, ce trimestre, d’un troisième volet que vous pouvez détacher et conserver afin de vous rappeler les bons gestes à adopter pour éviter la présence de punaises de lit et agir en cas de détection.
Créé en 2008 par l’association Prioriterre, le Défi « Familles à énergie positive » propose au grand public de se mobiliser afin de lutter efficacement contre les émissions de gaz à effet de serre et réduire les factures d’énergie. Pour l’édition 2018-2019, Presqu’île Habitat lance le défi auprès des locataires du Quartier de la Brèche du Bois.
Presqu’île Habitat1, rue de NancyCS 30122Cherbourg - Octeville 50101 Cherbourg-en-Cotentin cedex02 33 87 84 00 / [email protected]
Presqu’île Habitat, Le Mag’- Directeur de la publication : Benjamin André, Directeur Général de Presqu’île HabitatRédaction : service communication de Presqu’île HabitatNuméro diffusé à 7600 exemplairesN° ISSN : 2494-8993
N°12- 4ème trimestre 2018
Retrouvez nos infos chantier sur www.presquile-habitat.fr rubrique « espace locataire > vos documents utiles ».
PRESQU’ÎLE HABITAT
INFO TRAVAUX
Bravo à l’heureux gagnant de la rubrique « À vous de jouer ! », qui remporte un sac à dos et un ballon de foot de la marque Adidas.Il s’agit de : M. Gérard THOMINE !
À la question de l’édition précédente, il fallait répondre : Le Phare de Gatteville, situé sur la pointe de Barfleur.
Ce trimestre, le lot mis en jeu est : 1 carte cadeau E.Leclerc d’une valeur de 50€ !
Question du 4ème trimestre 2018 :
Quelle « Vedette » de la publicité, filmée rinçant son linge au lavoir du Tôt à Barneville-Carteret, vantait dans les années 70 les mérites d’une marque de machines à laver ?
À vos marques, prêts, jouez !Envoyez-nous votre réponse par mail à : [email protected] en nous indiquant vos coordonnées (nom, prénom, adresse, téléphone, numéro de contrat de location). Un tirage au sort sera effectué parmi les bonnes réponses. Jeu-concours réservé aux locataires de Presqu’île Habitat. Une seule participation par foyer. Règlement du jeu disponible sur www.presquile-habitat.fr
À vous de jouer !
Afin de garantir la sécurité des biens et des personnes, que ce soit en immeuble collectif ou en maison individuelle, il est stipulé à l’article 10 de votre bail, intitulé « Règlement de sécurité et de salubrité », que le locataire : « n‘utilisera [...] ni bouteilles de gaz butane ni propane, sauf autorisation expresse du bailleur. »
Aussi, si votre logement ne bénéficie pas d’un raccordement au gaz naturel, communément appelé gaz de ville, il est obligatoire d’utiliser des appareils de cuisson exclusivement électriques.
Si au contraire votre logement est raccordé au gaz naturel, les connectiques doivent être adaptées et aux normes NF en vigueur. La plupart des tuyaux de raccordement ayant une durée de vie limitée, il convient de vérifier régulièrement la date de validité de celui-ci, et de le remplacer le cas échant.
Rappel sur l’utilisation des bouteilles de gaz
La réglementation impose aux bailleurs sociaux d’effectuer des enquêtes obligatoires, notamment l’enquête annuelle du Supplément de Loyer de Solidarité.Cette enquête concerne les locataires qui ne sont pas domiciliés dans les Quartiers Prioritaires de la politique de la Ville (QPV).
Si vous avez reçu ce questionnaire, il est obligatoire d’y répondre. A défaut :► des frais de dossier d’un montant
de 25€ vous seront facturés,► des pénalités de retard seront
ajoutées chaque mois à votre loyer jusqu’à réception de l’enquête,
► un supplément de loyer maximum sera appliqué chaque mois à votre loyer
Plus d’information sur l’enquête SLS :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F21051
SLS : l’enquête annuelle obligatoire
Audit ÉnergétiqueCité du Casino
Des travaux d’étanchéité des terrassons et de révisions de menuiseries extérieures (remplacement de joints, de persiennes, etc.) sont engagés depuis le 29 octobre sur la résidence le Bigot. Ces mêmes travaux débuteront à compter du mois de janvier pour la résidence la Bretonnière.
Travaux d’étanchéité et révision des menuiseriesLe Bigot - La Bretonnière
Depuis le 12 novembre, les entreprises IGIENAIR et LEFER entreprennent des travaux de remplacement des systèmes de ventilation dans les immeubles collectifs des rues Sorel, Fèvres et de l’Av. Bremerhaven. Les travaux devraient durer au total 7 mois.
Travaux de remplacement de VMCLa Brèche du Bois
La dernière réhabilitation de la Cité du Casino datant de 1984, un audit énergétique de la résidence sera mené dans les prochaines semaines par l’entreprise SPEEN, attributaire du marché.
A l’issue de l’audit, un programme de travaux sera présenté et une réhabilitation sera engagée avec comme objectif d’atteindre certaines performances énergétiques.
COMMENT DÉTECTER LA PRÉSENCE DES PUNAISES DE LIT ?
► Vous êtes piqué dans votre lit ou lieu de repos (canapé), principalement sur les parties découvertes (bras, jambes...) ?Il y a des traces discrètes de sang sur les draps ?Il y a des concentrations de petits points noirs au niveau du matelas (cordon, coutures), lattes du sommier, cadre du lit, angles des murs...?Vous avez trouvé des insectes qui ressemblent à des punaises de lit sur le matelas, le sommier...?
C’est que des punaises de lit ont certainement élu domicile dans votre logement !
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DES PUNAISES DE LIT CHEZ MOI ? QUE FAIRE ? QUI ALERTER ?S.O.S
► Avant toute chose : contactez le Service Relation Client de Presqu’île Habitat au plus vite au 02.33.87.84.00 !Une entreprise spécialisée sera mandatée pour intervenir dans votre logement. La prolifération des punaises de lit étant rapide, il est urgent de signaler leur présence dès leur détection.N’agissez pas seul ! Les produits de traitement contre les insectes, disponibles en grande surface, sont inefficaces contre les punaises de lit. La lutte chimique, et parfois mécanique, doit être confiée à une entreprise spécialisée.Suite à votre signalement, il est impératif de suivre les instructions qui vous sont données en amont des interventions programmées par l’entreprise spcécialisée. Suivre les recommandations et adopter les bons gestes, c’est garantir l’efficacité des traitements.
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C’est l’action conjointe des traitements effectués par des professionnels et l’adoption des bons gestes à la maison qui
permet de lutter efficacement contre les punaises de lit !
ÉVITER LES PUNAISES DE LIT, LES GESTES À ADOPTER
► Soyez particulièrement vigilant lorsque vous achetez des vêtements, objets ou meubles d’occasion : lavez les vêtements à 60°C, congelez les petits objets à -20°C pendant au moins 72h et nettoyez les meubles scrupuleusement à la vapeur.Ne récupérez jamais les meubles ou matelas abandonnés sur les trottoirs, ceux-ci pourraient être infestés.Ne chauffez pas votre logement au-delà de 19°C, la chaleur participe au développement des punaises de lit.Procédez régulièrement et consciencieusement au nettoyage de votre logement (passage de l’aspirateur, même dans les recoins et derrière les meubles, aération des pièces et de la literie, etc.).Siliconez les plinthes qui peuvent être un refuge potentiel.Évitez tout désordre dans votre logement (objets divers et vêtements à même le sol).
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Au moindre doute concernant la présence de punaises de lit chez vous : contactez le Service Relation Client de Presqu’île Habitat au plus vite au 02.33.87.84.00 !
Retrouvez également toutes les informations relatives aux punaises de lit sur notre site Internet www.presquile-habitat.fr
Seul, vous pourrez difficilement enrayer la prolifération des punaises de lit.
Les traitements chimiques ne suffisent pas à eux-seuls à éradiquer les punaises de lit.
PUNAISES DE LITLES DÉTECTER ET LES ÉRADIQUER !
Presqu’île Habitat - 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex I 02.33.87.84.00 I [email protected]
PUNAISES DE LITLES DÉTECTER ET LES ÉRADIQUER !
Si vous constatez la présence de punaises de lit, ou avez un simple doute, n’hésitez pas à contacter le Service Relation Client de Presqu’île Habitat au 02.33.87.84.00 (puis en appuyant sur la touche 2 de votre téléphone).
OÙ SE CACHENT-ELLES ?
En cas de présence avérée de punaises de lit, un traitement effectué par un professionnel et l’adoption des bons gestes sont indispensables pour les
faire disparaître et éviter toute propagation à d’autres logements !
Presqu’île Habitat - 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex I 02.33.87.84.00 I [email protected]
Sous les papiers peints
Dans les meubles et les fauteuils
Derrière les prises électriques
et les plinthes
Derrière les cadres
et tableaux
Dans les matelas et sommiers
Dans les textiles (rideaux, vêtements)
