Download - Brochure Wijhof - nieuwbouw Tilburg

enorm grootwonen voor een belachelijk lage prijswonen voor een belachelijk lage prijs

W I J HOFW I J

fase2

ruim

modern wonen

tuin op het zuiden

meer voor minder

riantkwalitatiefflexibel

indelings-mogelijkheden

veel m2

en m3

4 woonlagen

Zóóóóóóóó groot is wonen in de Reeshof

wt_krant-A2_20pag.indd 1 25-10-13 15:17

2

Pagina 2-3

Vogelvlucht

Introductie

Pagina 4-5

Het project

Kaveloverzicht

Pagina 12-13

Woning type C

Pagina 14-15

Woning type C1

Pagina 16-17

Woning type C2

Pagina 18-19

Woning type D

Inhoud Pagina 6-7

Woning type A

Pagina 8-9

Woning type B

Pagina 10-11

Keuken & badkamer

special


3

www.woneninwijhof.nl

Wijhof fase 2Wijhof fase 2 is gelegen aan de rand van de wijk Witbrant West in Tilburg, die onderdeel uitmaakt van het

stadsdeel Reeshof. Witbrant West is het gedeelte rondom station Reeshof wat de afgelopen jaren is

vormgegeven. Wanneer het project straks is gerealiseerd, telt het 22 vierlaags woningen waarbij wonen en

werken gecombineerd kunnen worden.

Deze brochure beschrijft de woningen, de samenstelling- en uitbreidingsmogelijkheden van de verschillende

woningtypes. Het naastgelegen plan, Wijhof, is enkele jaren geleden succesvol gerealiseerd. Op basis van

dit succes volgt nu de tweede fase.


Wegwijs in het project en de omgevingDe ligging, van het project vlakbij de Reeshofweg en de Bredaseweg, zorgt ervoor dat

u op een snelle manier de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven

kunt bereiken. Er kan gebruik gemaakt worden van de rondweg (Noord-West Tangent) die

de Bredaseweg rechtstreeks verbindt met de snelweg naar bovengenoemde richtingen.

Vanuit het project bent u in minder dan tien minuten in het centrum van Tilburg, met uw

eigen auto, de bus of trein. Het NS-station Reeshof bevindt zich op loopafstand. Aan de

rand van de wijk is basisschool ‘De Klinkers’ en middelbare school het ‘Reeshof College’

gevestigd. Op korte afstand treft u tevens aan Apotheek Witbrant, het winkelcentrum

Heyhoef, diverse sportvoorzieningen en publieke dienstverleners. Kortom: een rustige

wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De bebouwing van het project bestaat uit een woningstrook, die evenwijdig loopt aan

het spoor, met tuinen gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt een openbaar

middengebied. Dit gebied is vormgegeven in een hofjesachtige structuur en is hierdoor

niet toegankelijk voor autoverkeer. Aan de andere zijde van dit middengebied wil de

gemeente Tilburg in de toekomst drielaags woningen gaan realiseren door middel van

collectief particulier opdrachtgeverschap. Ook deze woningen grenzen met hun tuin aan

het middengebied. De wijk rondom het project is ‘autoluw’, wat betekent dat er alleen

sprake is van bestemmingsverkeer. De bewoners hebben de parkeervoorzieningen vóór

hun woning. Binnen het project is het daarbij mogelijk om te kiezen voor een woning met

een inpandige parkeerplaats. De wijk biedt veel speelvoorzieningen en is groen van opzet.

Als u de straat uitloopt, bevindt u zich reeds in het naastgelegen natuurgebied De Gaas.

Het geheim van het succes?

De Reeshof combineert spannende architectuur met bereikbaarheid en

betaalbaarheid. Daarnaast is de wijk omgeven door natuur. ’t Is er typisch Tilburg, maar dan nét even anders.

4

Wegwijs in het project en de omgevingDe ligging, van het project vlakbij de Reeshofweg en de Bredaseweg, zorgt ervoor dat

Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de

zesde stad van Nederland. Een groot deel daar-

van (ruim 45.000) woont aan de westelijke rand

van de stad, in de wijk De Reeshof.

Deze wijk is in 25 jaar tijd uitgegroeid tot een

wereld op zich, met een eigen NS-station,

winkelcentra en tal van sportvoorzieningen.

Bredase weg

Reesh

of

weg

Witbrantlaan west

Wijboschstraat

Huibevendreef

5

7Wijboschstraat

3

1

6

2

4

Waalwijk25 min

Den Bosch30 min

Eindhoven30 min

Breda20 min

N260

A58

A65

Bu

rgem

eest

er

Lets

ch

erw

eg

Rin

gb

aan

West

Bredase weg

Burgemeester

Bechtweg

Rin

gbaan

Oost

W I J HOFW I J

fase2

Ringbaan Noord

Bu

rgem

eest

er

Breda15 min

Ringbaan Zuid

W I J HOFW I J

fase2

1 NS station Reeshof2 basisschool ‘De Klinkers’3 middelbare school ‘Reeshof college’4 natuurgebied De Gaas5 winkelcentrum Heijhoef6 apotheek Witbrant7 sportpark Campenhoef

Centrum10 min


Wonen in Wijhof fase 2: meer woning voor je geld!De woningen in het project zijn ruim bemeten. De woningen bestaan uit vier woonlagen en hebben een inhoud

variërend van 553 m3 tot maar liefst 1.142 m3 en zijn dus zeer fors te noemen. Al die ruimte is bovendien ook

nog eens zeer gunstig geprijsd. Dat is goed nieuws voor mensen die graag ruimer wonen! In Wijhof fase 2 krijg

je gewoon meer woning voor je geld. Maar niet alleen dat. Architectenbureau Mulderblauw Architecten heeft

van het project echt iets bijzonders gemaakt. Qua indelingen uitbreidingsmogelijkheden hebben de woningen

dan ook veel te bieden.

Welke kavel en woningindeling wens je?In Wijhof fase 2 sta je als koper centraal. De woningen zijn fl exibel, veranderbaar en uitbreidbaar. Hoe het

precies werkt? Als koper bepaal je zelf welke plattegrond het best bij je woonwensen past en of en hoe je

wilt uitbreiden. Er zijn vier basis woningtypen ontwikkeld, elk met een eigen karakter. De combinatie van

woningtype en kavel, met uitzondering van de hoekwoningen, is vrij te kiezen. De keuze is aan de toekomstige

bewoner. Voor de woningen geldt dat nagenoeg alle verdiepingen naar wens uitbreidbaar en indeelbaar zijn.

Een tweede badkamer, extra slaap- of studeerkamer(s) of een nóg grotere keuken? Het is mogelijk!

De makelaars lopen de vele mogelijkheden graag met u door.

Gefaseerde realisatieOm u als koper meer zekerheid te kunnen bieden en om snel(ler) te kunnen starten met de bouw van de

woningen, kan Wijhof fase 2 in twee gedeelten van 11 woningen worden gerealiseerd. Het eerste gedeelte

is bouwnummer 1 t/m 11, het tweede gedeelte bouwnummer 12 t/m 22. Wilt u meer zekerheid en snelheid?

Kies dan een kavel uit de eerste ‘elf’.

5

kies je kavel kies je woning kies je opties

Mulderblauw ArchitectenVisie

Mulderblauw architecten is een middelgroot architectenbureau uit Zoeterwoude dat in dialoog met

haar opdrachtgevers steeds zoekt naar toekomstgerichte, duurzame en inspirerende ontwerpen die

een meerwaarde voor de gebruikers opleveren.

Wijhof fase 2

“In het plan Wijhof fase 2 is gekozen voor een omhulling van de bouwblokken in een licht gekeimd

metselwerk met een horizontale belijning. In deze omhulling zijn de woningentrees en bloemenramen

als bijzondere elementen opgenomen. De op het zuiden georiënteerde tuingevels worden in grijs

metselwerk uitgevoerd om zo een contrasterende gevel binnen het eigen kavel te maken. Het open-

baar middengebied achter de woningen is een plek waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten.”

“De entrees van de woningen liggen aan de woonstraat het Wilniserf, terwijl de toegangen van de

tuinen of van de verschillende uitbreidingsopties direct grenzen aan het openbaar middengebied.

Deze invulling zorgt in combinatie met de omliggende bebouwingen voor een gebied met een hoge

kwaliteit waar het prettig toeven zal zijn.”

“De woningen zijn zo opgezet dat deze de mensen zoveel mogelijk de gelegenheid biedt om naar

eigen wens de woning samen te stellen. Zodat de woning voor nu en voor de toekomst goed aansluit

bij uw woonwensen.“

N

22C2C1

212019181716151413121110987654321

Wilniserf

cpo cpo cpo cpo


et kleinste en gunstig geprijsde woningtype van Wijhof fase 2 is nog altijd een

indrukwekkende 553 m3 groot! Functionele zaken zoals toilet, trappen, badkamer en

bergingen zijn in dit type direct achter de voorgevel geplaatst. Hierdoor bevinden de open

keuken en grote woonkamer zich aan de zuidzijde met zicht op de tuin.

De plattegrond van deze woning is dieper dan van de andere woningen, wat de woonkamer

en de keuken extra ruim maakt. De badkamer ligt op de eerste verdieping, aan de voorzijde

van de woning.

Behalve een grote ouderslaapkamer en een apart toilet telt de woning nog vier slaapkamers

die allemaal op het zuiden liggen. Tot slot is op de derde verdieping een tweede berging voorzien.

et kleinste en gunstig geprijsde woningtype van Wijhof fase 2 is nog altijd een

indrukwekkende 553 m

H

Woningtype A

6

begane grond

Inhoud 553 m3Inhoud 553 m

grote woonkamer met open keuken (ca 44 m2)5 tot 6 slaapkamers


152 m2 gebruiks-oppervlak

grote woonkamer met

opties: dakterras, extra kamers of badkamer

open keuken (ca 44 m5 tot 6 slaapkamers

Separaat toilet op de eerste verdieping

Inhoud 553 m

kavel 132 m2

entree

3010 berging

1600

1

520

mk

toilet

1

260

920

keuken

5690

7

630

woonkamer

2

860

voorgevel achtergevel Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50


Uitbreidingsopties

7

1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping

Nog meer uit je woning halen?

Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties:

1 Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.

2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een

losstaande ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte.

4 Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 1.2 m.

5 Een ruim dakterras op de eerste verdieping van 25 m2.

6/7 Verdiepingen uitbreidbaar tot zes zeer ruime slaapkamers en

een extra badkamer op de tweede verdieping.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze

dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

slaapkamer 1 slaapkamer 2

2985 2625

4

480

3

375

toilet

1340 9

20

2625

3

515

overloop

1000+vl 2

515

2

410

2985

badkamer

2715


2715 2895

4

570

2

120

1

045

overloop

2

370

1000+vl

2895

slaapkamer 5

5690

2

370

2

119

1

045

overloop

2

370

1000+vl

2895

2715

berging

wm

dr

920 920 920 920 9

20

toilet toilet toilet toilet

toilet

entree entree entree entree

overloopoverloop overloop

berging berging berging berging

slaapkamer 2


3010 3010 3010 3010 2625 4050 4050

1600 1600 1600 1600 2985 1560 1560

2

860

2

860

2

860

2

860

3

515

1

520

1

520

1

520

1

520

4

480

4

480

4

480

4

480

4

480

mk mk mk mk

woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

dakterras

5690

5990 5990

7

630

6

430

6

430

8

830

1000

+vl

keuken keuken keuken keuken

slaapkamer 1


patio

patio patio

4060 3

980

3

980

3

980

1446

3160 3160

7

320

2

135

2

135

2

970

3

475

3

475

slaapkamer/atelier

kantoor 1 slaapkamer 1

5270 1030

3360

2250 2250

berging

berging berging

2

605

2

200

2

200

1790

2910 2910

badkamer


2

645

3

340

3

340

1

260

1

260

1

260

1

260

2

410

1

270

1

270

5690 5690

5690 5830

pantry gang

2030

4

585

920 920

toilet toilet 1

260

1

260

1030

1030

920 920

tech. tech.

1

030

1

030

badkamer

1340

2715 2715

2

515

2

410

2

410

3

375

badkamer badkamer berging

4

380

1000

+vl

1000+vl

2985 2680 2680 2625 2930 2930

1000+vl 1000+vl

wm

dr

mv

begane grondoptie 1: slaapkamer/

atelier met patio

begane grondoptie 2: losstaande

kantoorruimte


woonruimte

begane grondoptie 4: uitbreiding woonkamer 1.2 m

1e verdiepingoptie 5: dakterras 25 m2

2e verdiepingoptie 6: uitbreiding 2.4 m, vergroten slaapkamers en

tweede badkamer

3e verdiepingoptie 7: uitbreiding 2.4 m,

vergroten en extra slaapkamer

doorsnede optie 4, 5, 6 en 7doorsnede basiswoning

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

Doorsnede


chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid!

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Op de

eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde de ouderslaapkamer mét bloemenraam

en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Behalve de badkamer vind je op deze verdieping een apart

toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan aan de voorzijde één zeer ruime slaapkamer

met bloemenraam! Tot slot beschikt deze woning over een ruime zolder.

chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid!

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Op de

eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde de ouderslaapkamer mét bloemenraam

A chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid! chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid! A

Woningtype B

8


woonkamer en keuken ruim 45 m2

ruime vrij indeelbare zolder

Inhoud 612 m3Inhoud 612 m3

ruime keuken aan voorzijde

keuken ruim 45 m2

positie bloemenraam per slaapkamer vrij te kiezen

keuken ruim 45 m2

grote woonkamer op het zuiden

positie bloemenraam per slaapkamer vrij te kiezen

5 tot 8 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 17 m2) met bloemenraam

voorgevel achtergevel

ruime vrij indeelbare zolder

kavel 132 m2

5 tot 8 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers

173 m2 gebruiksoppervlak

entree

1205

1837

3405

1

520

mk

toilet keuken

5690

6

350

woonkamer

2

775

begane grond

Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50


9

920 920 920 920

1

470


kast

entree entree

overloop

overloop

badkamer

slaapkamer 4

1205 1205

2490

2520 3405 3405

2120

3090

2

775

2

775

4

720

1

520

1

520

1

520

1

520

3

825

3

520

4

620

2

625

mk mk mk mk

woonkamer

woonkamer woonkamer woonkamer

dakterras

5690

5990 5990

6

350

6

350

6

430

8

830

1000

+vl

keukenkeuken

keuken keuken

slaapkamer 1

onbenoemde ruimte

patio patio patio

4060 3

980

3

980

3

980

1446

3160 3160

8

520

2

135

2

135

4

170

3

475

3

475

slaapkamer/atelier


5270

1030

3360

2250 2250

berging

berging berging

2

605

2

200

2

200

1790

2910 2910

badkamer


2

645

3

340

3

340

1

340

1

340

1

340

1

340

3

065

2

625

4

670

5690 5690

5690 2920

pantry gang

2030

4

585

920 920

toilet toilet 1

260

1

260

1030

1030

920 920

tech. tech.

1

030

1

030

badkamer

3820

5690

2

775

2

275

22

75

berging

1000+vl

1790

2920 3090

2550

2690 2520

wm

dr


1e verdiepingoptie 5: uitbreiding 2.4 m

vergroten slaapkamers, badkamer en kast


vergroten slaapkamers, dakterras, tweede badkamer

en toilet

3e verdiepingoptie 7: uitbreiding 3.6 m twee extra slaapkamers

en berging

1837

voorgeveloptie: keuzemogelijkheden positie bloemenraam

doorsnedeoptie 4, 5, 6 en 7

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0




2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor kantoor

of zelfstandige woonruimte.

4 Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 2.4 m.

5 Maximale uitbreiding van de eerste verdieping, waardoor de badkamer en de slaapkamers

aan de zuidzijde groter worden en een kast ontstaat.

6/7 Uitbreidingen van de tweede en derde verdieping, waardoor maximaal acht slaapkamers,

twee grote bergingen, een dakterras van 11 m2 en een extra badkamer en toilet ontstaan.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar,

wij werken deze graag voor u uit!

1837

entree

1205

3405 2

775

keuken

1837

entree

1205

3405 2

775

keuken

1837

toilet toilet

2690


920 920

slaapkamer 5 slaapkamer 7slaapkamer 6 slaapkamer 8

badkamer

2120

1790

1

470

2490

overloop

26

25

1000

+vl

3

065

5690

2

775

3820

2490

1000

+vl

35

20

Uitbreidingsopties

doorsnede basiswoning

11960+

Doorsnede Voorgevel

slaapkamer 1

slaapkamer 3slaapkamer 2

2920 2690

2

625

3

520

1790

toilet

1

470

920

2490

3820

overloop

1000

+vl

2

775

3

065

2120

badkamer

5690

slaapkamer 5

slaapkamer 4

3120

2490

3

065

2

625

overloop

2

775

1000

+vl

5690

zolder

5690

5

770

2

775

1000

+vl

5690

wm

dr



atelier met patio


kantoorruimte


woonruimte


moderne en degelijke inbouwapparatuur

10

De vrijheid om aan te passen Diverse woningen, diverse mensen, diverse inrichtingen. De standaard is al hoog, maar

daarnaast is er nog een uitgebreide keuze en vrijheid om de woning naar uw eigen wensen en

inzicht uit te breiden en aan te passen. In Wijhof fase 2 ervaart u een overvloed aan ruimte,

variatie in woningtypes en uitbreidingsopties. En dat is niet alleen aan de buitenzijde

zichtbaar. U heeft de keuze om de woning standaard te laten voorzien van een keuken,

sanitair en tegelwerk, of om deze volledig in eigen beheer te realiseren. Kiest u voor de

keuken, badkamer en tegelwerk dan krijgt u zeker waar voor uw geld. Zo is de keuken van

het topmerk SieMatic voorzien van moderne en degelijke inbouwapparatuur en worden toilet

en badkamer standaard uitgerust met sanitair en tegels van Villeroy & Boch en kranen van

Hansgrohe. Wij bieden u tevens een palet aan mogelijkheden om uw woning te laten

voorzien van stoffering, wand- en vloerafwerkingen en zelfs in te laten richten. Heeft u

behoefte aan meer keuze en/of persoonlijk advies? Maak dan aan ons uw wensen kenbaar.

duurzame materialen

scala aan kleuren, vormen en materialen


baden in luxe

designkranen van Hansgrohe

11

hoogwaardige keramiekproducten


eze woning met een inhoud van maar liefst 674 m3 heeft een inpandige parkeerplaats op de

begane grond. Een praktisch en veilig idee! Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken

van ca. 20 m2 mét vide en zicht op de tuin. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste

verdieping en staat via de vide in contact met de keuken. Dat is in Wijhof fase 2 uniek!

Op de tweede verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder aan de voorzijde de

ouderslaapkamer met bloemenraam en de ruime badkamer.

De grote zolder, met bloemenraam aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren.

eze woning met een inhoud van maar liefst 674 m

begane grond. Een praktisch en veilig idee! Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken

D


riante lichte leefkeuken op het zuiden (ca. 20 m2) met vide

diverse uitbreidingsopties) met vide

eigen inpandige parkeerplaats

Woningtype C

12

positie bloemenraam op zolder vrij te kiezen

het zuiden (ca. 20 mdiverse uitbreidingsopties

zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping


3 tot 6 slaapkamers en grote vrij indeelbare zolder


Inhoud 674 m

kavel 132 m2

riante lichte leefkeuken op het zuiden (ca. 20 m2) met videriante lichte leefkeuken op

) met vide


entree

1295

1925

1

520

mk

toilet

1

465

920

keuken

5690

6

225

5

790

3185

2295

garage

3

370

begane grond

Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50


13

920 920 920 920

4

670

4

670



overloop overloop



1295 1295 1295 1295

3185 3185 3185 3185

5

790

5

790

5

790

5

790

1

520

1

520

1

520

1

520

3

520

3

520

2

795

2

795

mk mk mk mk

garage garage garage garage

dakterras

5690 5690 5690

5990 5990

6

225

6

225

6

225

8

625

5

990

2

795

3

370

3

370

3

370

5

770

1

1770

1

0070

1000

+vl

1000

+vl

keuken keuken keuken

keuken

vide


patio patio patio

4060 3

980

3

980

3

980

1446

3160 3160

8

520

2

135

2

135

4

170

3

475

3

475

slaapkamer/atelier


5270

1030

3360

2250 2250

berging

berging berging

2

605

2

200

2

200

1790

2910 2910

badkamer


2

645

3

340

3

340

1

465

1

465

1

465

1

465

2

625

2

625

5690 1790 5830

pantry gang

2030

4

585

920 920

toilet toilet 1

260

1

260

1030

1030

920 920

tech. tech.

1

030

1

030

badkamer

2990 2990

2620 2620

3

375

3

375

badkamer berging

4

620

4

620

1

980

1000+vl

2620 2620 2990 2990

wm

dr


atelier met patio


kantoorruimte


woonruimte

begane grondoptie 4: uitbreiding 2.4 m

vergroten keuken


vergroten woonkamer

2e verdiepingoptie 6: dakterras 12 m2


drie extra slaapkamers en berging

1925 1925 1925 1925

2295 2295 2295 2295

5690

1000

+vl

1000

+vl

1000

+vl

2620 2620



11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

Uitbreidingsopties

1790 5830 5830 5830

1000+vl




2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande

ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte.

4/5/6 Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond en eerste verdieping, waardoor

een dakterras op de tweede verdieping mogelijk wordt.

7 Een extra uitbreiding van 3.6 m op de derde verdieping waardoor nog eens drie

grote slaapkamers ontstaan.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de

makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

11960+

Doorsnede

woonkamer

1790

3

590

7

670

1000

+vl

9

370

2

795

vide

5690

1000+vl


2620 2990

slaapkamer 1badkamer

2620

2990

2

795

3

520

2

625

overloop

4

670

4

620

1000

+vl

2620

zolder

2

795

2

625

5

770

1000

+vl

5690

wm

dr



G

Inhoud 767m3Inhoud 767m

Eigen inpandige parkeerplaats

6 grote slaapkamers

Woningtype C1

roter wonen in Wijhof fase 2 bestaat niet: Er zijn twee hoekwoningen in het project beschikbaar en

dit is er een van. De woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3! Bovendien is er bijzonder veel

lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. U heeft via deze ramen zicht op de groene middenzone. Erg handig

is de inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond. Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte

keuken (ca. 20 m2) met vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping. Op de

tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer

met bloemenraam en de badkamer. Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een

ruime berging. Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen

waardoor er ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij

wie ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima

gescheiden kunnen blijven.

6 grote slaapkamers


Inhoud 767m3Inhoud 767m3

Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide

14


kavel 138 m2Inhoud 767m


entree

1295

1925

1

520

mk

toilet

1

465

920

keuken

5690

6

225

5

790

3185

2295

garage

3

370

voorgevel achtergevel begane grond

Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50


920

toilet

entree

badkamer techn. ruimte

1295

5690

2620

2620

3185

3260

2990 2990

5

790

4

670

4

670

1

520

2

795

2

795

3

065

mk

garage


5690 2620 2620 2990 2990

5

920

5

920

5

920

1

1770

gangkeuken

woonkamerslaapkamer 3 slaapkamer 6slaapkamer 2 slaapkamer 5

1

4985

7

020

7

020

1

5135

8

795

bedrijfsruimte

indeling n.t.b.

dak terras

5270

5680 5690

1

465

begane grondoptie 1: vrij indeelbare

(bedrijfs)ruimte


vergroten woonkamer en dakterras


vergroten slaapkamers



1925

2

625

2

625

2295

2350 2350 2350

2

625

1000

+vl

1000

+vl

1000

+vl

1000

+vl

1000+vl

overloop

2

625

eetkamer

overloop overloop

wm

dr

rechter zijgeveloptie 1, 2, 3 en 4


zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk


11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

15

Uitbreidingsopties Nog meer uit je woning halen?


1 Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een

kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.

2 Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,

keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2.

3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het

vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde.



Zijgevel11960+

Doorsnede

woonkamer

1790

3

590

7

670

1000

+vl

9

370

2

795

vide

5690

1000+vl


2620 2990


2620

2990

2

795

3

520

2

625

overloop

4

670

4

620

1000

+vl

2620

wm

dr


2620 2990

slaapkamer 4techn. ruimte

2620

2990

3

065

3

520

2

625

overloop

4

670

4

620

1000

+vl

2620



Inhoud 767 m2Woningtype C2

Inhoud 767 m



Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide

parkeerplaats


16

ijzondere hoekwoning op een bijzondere plek: Vanuit de ramen en pui in de zijgevel van deze

woning heeft u vanuit bijna ieder vertrek in de woning zicht op het bos wat direct naast de woning ligt.

Dat maakt deze woning extra bijzonder! Ook deze woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3 en is

voorzien van een inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond met daarachter de zeer ruime en lichte

keuken (ca. 20 m2) mèt vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping en heeft

een extra bloemenraam in de zijgevel. Op de tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige

slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer met bloemenraam en de badkamer.

Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een ruime berging.

Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen waardoor er

ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij wie

ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima

gescheiden kunnen blijven.

entree

1295

1925

1

520

mk

toilet

1

465

920

keuken

5690

6

225

5

790

3185

2295

garage

3

370


6 grote slaapkamers

Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50

ijzondere hoekwoning op een bijzondere plek: Vanuit de ramen en pui in de zijgevel van deze

woning heeft u vanuit bijna ieder vertrek in de woning zicht op het bos wat direct naast de woning ligt.

Dat maakt deze woning extra bijzonder! Ook deze woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m

B


kavel 138 m2

(ca. 45 m ), op eerste verdieping


begane grond


920

toilet

entree

badkamer techn. ruimte

1295

5690

2620

2620

3185

3260

2990 2990

5

790

4

670

4

670

1

520

2

795

2

795

3

065

mk

garage


5690 2620 2620 2990 2990

5

920

5

920

5

920

1

1770

gangkeuken

woonkamerslaapkamer 3 slaapkamer 6slaapkamer 2 slaapkamer 5

1

4985

7

020

7

020

1

5135

8

795

bedrijfsruimte

indeling n.t.b.

dak terras

5270

5680 5690

1

465

begane grondoptie 1: vrij indeelbare

(bedrijfs)ruimte


vergroten woonkamer en dakterras





1925

2

625

2

625

2295

2350 2350 2350

262

5

1000

+vl

1000

+vl

1000

+vl

1000

+vl

1000+vl

overloop

2

625

eetkamer

overloop overloop

wm

dr

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

17

Uitbreidingsopties

zijgeveloptie 1, 2, 3 en 4


zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk


Zijgevel11960+

Doorsnede



1 Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een

kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.

2 Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,

keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2.

3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het

vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde.



woonkamer

1790

3

590

7

670

1000

+vl

9

370

2

795

vide

5690

1000+vl


2620 2990


2620

2990

2

795

3

520

2

625

overloop

4

670

4

620

1000

+vl

2620


wm

dr


2620 2990

slaapkamer 4techn. ruimte

2620

2990

3

065

3

520

2

625

overloop

4

670

4

620

1000

+vl

2620


it woningtype met een inhoud van 612 m3 is, net als alle woningen in Wijhof fase 2, bijzonder ruim!

De grote woonkamer ligt aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping

liggen de badkamer, een apart toilet en een grote bergingsruimte. Aan de tuinzijde zijn twee slaapkamers te

vinden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer

met bloemenraam! De grote zolder biedt veel mogelijkheden.

it woningtype met een inhoud van 612 m

De grote woonkamer ligt aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping

liggen de badkamer, een apart toilet en een grote bergingsruimte. Aan de tuinzijde zijn twee slaapkamers te

D

Inhoud 612m3

D

18

Inhoud 612m

ruime keuken aan voorzijde (ca. 10 m2)

5 tot 7 slaapkamers en ruime bergingInhoud 612m3Inhoud 612m3 5 tot 7 slaapkamers en ruime berging

Positie bloemenraam op eerste verdieping vrij te kiezen

riante zolder voorzijde (ca. 10 m2)

grote woonkamer met schuifpui naar op het zuiden gelegen tuin


Woningtype Driante zolder

kavel 132 m2

Positie bloemenraam op eerste verdieping vrij te kiezen


entree

1570 3020

3

320

mk

toilet 1

280

920

keuken

5690

5

970

9

370

woonkamer

2590

1

960

3

030

begane grond

Sch

aal p

latt

egro

nden

: 1:

50


19

940 940 940

2590

9

60

toilet toilet toilet

toilet


overloop overloop


slaapkamer 7

1570 1570 1570

2890

3020 3020 3020 3020

3

030

3

030

3

030

3

030

3

320

3

320

3

320

1

960

3

080

2

040

mk mk mk mk

woonkamer woonkamer woonkamer

woonkamer

dakterras

5690 5690 5690

5990 5990

5

970

5

970

5

970

8

370

1

1770

keuken


slaapkamer 6

patio patio patio

4060

3

980

3

980

3

980

1446

3160 3160

8

520

2

135

2

135

4

170

3

475

3

475

slaapkamer/atelier


5270 1030

3360

2250 2250

berging

berging berging

2

605

2

200

2

200

1790

2910 2910

badkamer


2

645

3

340

3

340

1

280

1

280

1

280

3

320

2

280

5690 5830

pantry gang

2030

4

585

920 920

toilet toilet 1

260

1

260

1030

1030

920 920

tech. tech.

1

030

1

030

badkamer

5690

5690 5690 2720

3

320

3

320

4

320

2

040

2

040

badkamer

1

980

1000

+vl

1000+vl

2990 2620

2620

2620 2990

2990

1000+vl 1000+vl

1000+vl

wm

dr


atelier met patio


kantoorruimte


woonruimte


1e verdiepingoptie 5: uitbreiding 1.2 m vergroten slaapkamers en

dakterras



3e verdiepingoptie 7: uitbreiding 3.8 m twee extra slaapkamers

9

370

9

370

9

370

2590 2590 2590

1

960

1

960

1

960

1570

940

toilet 1

280

3

850

3

850

3

770

3

850

3

770

1510 1130

berging

slaapkamer 3 zolder

1000

+vl

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

11960+

8700+

5800+

2900+

peil= 0

1000

+vl

Uitbreidingsopties

11960+

Doorsnede

voorgevel optie: keuzemogelijkheid positie bloemenraam



Voorgevel

5830 5830 5830

198

0 1

980

1000

+vl

1000+vl




2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor

kantoor of zelfstandige woonruimte.

4/5 Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond waardoor er tevens een dakterras

op de eerste verdieping mogelijk wordt.

5/6/7 Uitbreiding van 1.2 m van de eerste en tweede verdieping en/of uitbreiding van

3.8 m van de derde verdieping waardoor er tot zeven grote slaapkamers en twee

grote bergruimtes ontstaan.

Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de

makelaar, wij werken deze graag voor u uit!

bergingbadkamer


2990 2620

3

080

2

650

2

650

1130 toilet

9

60

2490

5690

overloop

1000+vl

3

320

2

040

2

280

1510

2890 2720

wm

dr

5690

overloop

1000+vl

slaapkamer 3

3

320

2

040

5690


2990 2620

2

650

zolder

4

570

1000

+vl

5690

1000+vl

1000

+vl



Van de Water Woningmakelaardij

Bredaseweg 368, 5037 LG Tilburg

Telefoon 013 5 952 952

www.vandewatergroep.nl

[email protected]

Novaform Vastgoedontwikkelaars

De Waal 38, Best, Postbus 1080, 5602 BB Eindhoven

Telefoon 088 248 29 29

www.novaform.nl

[email protected]

ontwikkeling verkopendemakelaars

Hart van Brabant Makelaardij

Spoorlaan 432, 5038 CX Tilburg

Telefoon (013) 5 835 000

www.hartvanbrabantmakelaardij.nl

[email protected]

Disclaimer

Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke

diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige

verkaveling et cetera.

Ook behouden wij ons het recht voor aan de woningen de naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan

te brengen, alsmede wijzigingen in materialen en afwerkingen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk,

aanzien en bruikbaarheid van de woningen. Tevens kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen door gelijkwaardige pro-

ducten. Zij geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is,

en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning.

De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, straatwerk, etc.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven,

www.woneninwijhof.nl

zijn op basis van een interpretatie van de bij ons bekende gegevens. Een inrichtingsplan van de gemeente was ten tijde van het samen-

stellen van deze brochure nog niet voorhanden. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn circa maten. Tijdens de bouw kunnen zich veranderingen voordoen, die

kunnen leiden tot maatverschillen. Wij adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels, etc.

Eventueel op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dient alleen ter oriëntatie en is, tenzij anders aangegeven in de techni-

sche omschrijving, niet in de koopsom begrepen. De juiste plaats van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, et cetera wordt

defi nitief in het werk bepaald.

De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Op de verkooptekeningen zijn de keukenindelingen door de architect gemaakt; dit zijn derhalve fi ctieve indelingen en zij kunnen afwijken

van de door ons te leveren standaard keukens.

W I J HOFW I J

fase2


Download - Brochure Wijhof - nieuwbouw Tilburg

Top Related