d e t b e t a l e r s i g a t i n v e s t e r e i l i v s k v a l i t e tb o l i g i s p a n i e n

SPARBANK gøR det muligt foR dig At tRæffe deN Rigtige BeSlutNiNgEn bolig i Spanien er oplagt, hvis du både vil fremtids-sikre din investering og have glæde af den her og nu. I SPARBANK har vi flere års erfaring med boligkøb, opret-telse af boliglån og andre forhold i Spanien samt De Kanariske og Baleariske Øer. Den erfaring kommer natur-ligvis dig til gode som interesseret køber.

geNNemSKuelig fiNANSieRiNgSløSNiNgFørst og fremmest er det vigtigt at understrege, at bolig-køb i Spanien adskiller sig en del fra boligkøb i Danmark. Kompetent rådgivning og forståelige dokumenter er der-for afgørende for at kunne træffe den rigtige beslutning.I SPARBANK tilbyder vi dig en finansiering baseret på en solid og gennemskuelig dansk løsning. Vel at mærke en løsning der kan tilpasses dine personlige behov. Derudover har vi et netværk af professionelle rådgivere, som kan supplere med viden og ekspertise, hvis det bliver nødvendigt.

KøBeRBeviSGår du i købstanker, kan du få et køberbevis. Med det i hånden kan du handle, når du vil. Vi beregner på forhånd, hvor dyr en bolig du har råd til at købe. På den måde ved du præcist, hvor meget du kan købe for, samtidig med at du forkorter låneprocessen, når du har valgt boligen. Køberbeviset er gratis og gyldigt i 6 måneder.

KøB Af BoligDet er nødvendigt, at du gør dig nogle tanker om, hvilken type bolig du ønsker: • Skal det være et nyere hus med minimal

vedligeholdelse ?• Skal det være et ældre hus, du selv kan renovere?• Skal det være et hus i bjergene

med oliven- og mandeltræer ?• Skal det være en lejlighed tæt på stranden og byen?

Når du har afklaret det med dig selv og/eller din partner, kan vi rådgive dig omkring finansieringen og tilbyde dig individuelle løsningsforslag.

fiNANSieRiNgSå snart du har besluttet dig for drømmeboligen, skal den finansieres. Måske har du en opsparing, men som regel er det nødvendigt med et supplerende lån.

Her har du flere muligheder at vælge i mellem:• Skal lånet være med eller uden afdrag?• Skal lånet være en kassekredit?• Hvor mange år skal lånet løbe over? Der er en del ting at tage stilling til, men vi hjælper dig selvfølgelig igennem lånejunglen, så du får præcis den låneaftale, der passer til din økonomi og livsstil.

BelåNiNg Af fRivæRdiSå snart boligens værdi overstiger gælden i boligen, er der friværdi. I bund og grund er friværdi kun mursten, indtil du gør noget aktivt. Du kan for eksempel vælge at tage et lån på basis af friværdien, hvis du har brug for penge til en ny bil, en swimmingpool, ombygning eller hvad du ellers drømmer om.

omBygNiNgFor at sikre at et ombygningsprojekt forløber godt, er det vigtigt, at du har forberedt dig grundigt og tænkt hele forløbet igennem inden første spadestik. I den forbindelse kan følgende aspekter være værd at overveje:• Ombygningsprojektets omfang – er det en bedre og bil-

ligere løsning at sælge huset?• Er det et gør-det-selv projekt, eller skal der professio-

nelle håndværkere til?• Passer projektet ind i husets stil?• Findes alle nødvendige tilladelser?

b o l i g k ø b i s p a n i e n – H v a d e r f o r d e l e n e o g f a l d g r u b e r n e ?

omKoStNiNgeR i foRBiNdelSe med huShANdel i SPANieNHushandel i Spanien er pålagt en afgift på 7%. Derudover kommer udgifter til notar, gestoria og tinglysningskontor. I alt skal du regne med omkring 10% udover den aftalte handelspris. Kontakt SPARBANK for en præcis beregning.

hANdeleN BeRigtigeS hoS eN NotARI Spanien underskrives skøde ved bolighandel og pante-brev i forbindelse med lån hos notaren. Det betyder, at alle repræsentanter skal være til stede samtidig, for at handlen og låneudbetalingen kan gennemføres. Er du ikke tilstrækkelig god til spansk, skal du have en oversætter med til notarmødet. Er det umuligt for dig at møde op personligt til notarmødet, kan du udstede en fuldmagt. Fuldmagten skal være på spansk (og evt. dansk) og kan laves i Danmark, hvor den skal underskrives på dommer-kontoret og legaliseres i Udenrigsministeriet. Kontakt SPARBANK for assistance med fuldmagten.

A og B PeNgeSom køber kan du blive mødt med krav fra sælgeren om, at ikke hele handelsprisen skal fremgå i skødet. Det er en klar overtrædelse af loven og medfører en risiko for såvel køber som sælger. SPARBANK belåner ikke B penge.

vuRdeRiNg Af BoligeNI forbindelse med lånet sørger SPARBANK for, at ejendom-men bliver vurderet af et professionelt vurderingsfirma. På den måde kommer du ikke blot til at kende den officielle markedspris, men får også kendskab til anden vigtig information vedrørende ejendommen. SPARBANKs undersøgelser af ejendommen er naturligvis også til gavn for dig.

oveRholdeR ejeNdommeN lovgivNiNgeN?I Spanien er det ikke unormalt at nye ejendomme hand-les uden de nødvendige tilladelser. Det er heller ikke ual minde ligt , at ældre huse har fået en til bygning eller andet, uden at de behørige tilladelser er i orden. SPARBANK kontrollerer ejendommen, inden lånet ud betales (og ejendommen købes) og sikrer dig der med i bolighandlen. SPARBANK hjælper med de rette kontakter og har den erfaring, at problemer i de fleste tilfælde kan løses.

SPARBANK DIN BANKSPARBANK er en fleksibel, uformel og kompetent samar- bejdspartner i livets - og hverdagens - økonomiske beslut-ninger, såvel for privatpersoner som for erhvervsvirksom-heder. Vi rådgiver f.eks. ved køb og salg af fast ejendom, ved investering, finansiering af både små og store anskaf-felser samt i spørgsmål omkring pension. Med SPARBANK får du en sparringspartner og rådgiver, der har fokus på dig. SPARBANK tilbyder en bred vifte af attrak-tive produkter, og vi lægger vægt på, at rådgivningen altid tager udgangspunkt i din situation og dine behov. Vi tror på en åben dialog som basis for et konstruktivt samarbejde, og der-for vil du som kunde i SPARBANK opleve, at vi lægger vægt på personlig kontakt. Det sikrer dig individuel og seriøs rådgivning.

f A c t S o m B o l i g K ø B i S P A N i e N

S P A R B A N K - B O l I G

H OV E D KO N TO RS PA R BA N K A / S

ADELGADE 8 - 7800 SKIVEINFO@SPARBANK.DK

T 9 6 1 6 1 6 1 6 - F 9 6 1 6 1 6 1 5W W W. S PA R B A N K . D K

foRmidleRStemPel: