dostoyevskogo 36
TRANSCRIPT
![Page 1: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/1.jpg)
Представляем Вашему вниманию
в историческом центре в самом сердце Петербурга
нежилое помещение 200 кв.м
![Page 2: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/2.jpg)
Улица Достоевского, 36
![Page 3: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/3.jpg)
доходный дом Г. В. Барановского
![Page 4: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/4.jpg)
Собственный доходный дом видного зодчего Гавриила Барановского
возводился в период господства поздней эклектики, когда на петербургской почве
пробивались лишь первые ростки модерна.
На общем архитектурном фоне той поры это здание заметно выделяется ясностью и
лаконизмом композиции.
![Page 5: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/5.jpg)
Главный фасад, облицованный светло-охристым кирпичом, перфорирован
ровной сеткой окон. Совершенно необычны для петербургских домов
консольные ленточные балконы, прочерчивающие сплошными горизонталями четыре этажа.
![Page 6: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/6.jpg)
Композицию фасада отличают ритмичное единство и крупный
масштаб; Здание построено в 1897 году.
В 2001 здание включено в Единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации.
![Page 7: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/7.jpg)
Ранее здесь располагался популярный хостел « Rainbow hostel»
![Page 8: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/10.jpg)
![Page 11: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/11.jpg)
В другой части помещения находилась небольшая IT- компания, которая в
дальнейшем, развившись на этом месте в крупную, переехала на 800 кв.м. в шикарный бизнес-центр А-класса.
Такая же ситуация с развитием была и у детской школы творчества, что находилась
тут после них. ( переехала в 500 кв.м )
![Page 12: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/12.jpg)
Помещение внутри
![Page 13: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/13.jpg)
![Page 14: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/15.jpg)
Место расположения:
м «Лиговский пр-т» - 531 м м «Владимирская» -534 м
м «Звенигородская» -605 м1,3 км до Невского проспекта.
Оживленные центральные улицы.
![Page 16: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/16.jpg)
Инфраструктура: - Несколько крупных бизнес-центров - «Грифон», «Коплект Плюс», «Андрин», «Пять углов»- Несколько медицинских центров.- Несколько крупных и много мелких торговых комплексов.- Много продуктовых магазинов.- Нотариус- Банк и т.д.
![Page 17: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/17.jpg)
Хороший пеший трафик. Все первые этажи и многие здания
целиком переоборудованы под офисы.Потоки туристов и гостей города
![Page 18: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/18.jpg)
Технические характеристики: Нежилое помещение площадью 201,6 кв.м. ( до перепланировки 209,6) Есть возможность увеличить до 230 кв.м и
более за счет 2-го этажа. Высота потолков 3,25.
Отдельный вход с улицы ( плюс есть возможность использования
дополнительно двух входов через подъезды- с улицы и со стороны двора)
![Page 19: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/19.jpg)
Количество комнат: 10(26,2+2,9+22,9+20,9+12,5+13,1+17,8+7,319,0+16,1)
из них 3 проходных.Имеется техническая возможность создать вместо
комнат 3 зала-75+92+30 кв.м. Доп. Помещения: коридоры 9,1+3,0 м и 6
встроенных шкафов.3 туалета и 3 душа
Гор. вода-бойлер, хол.вода - счетчик. Разрешенная мощность 9 кВт. ( можно
значительно больше)3-х фазный вод. 2 линии телефона.
![Page 20: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/20.jpg)
Сигнализация и пожарная служба. Ремонт: окраска по стеклоткани, пол-паркет,
потолок подвесной, окна деревянные, решетки, ремонт фасада 2003 г.
Доп. оборудование: электрические,компьютерные,телефонные
сети, место под офисную АТС, кондиционер, электронный замок входной двери (`
таблетка` плюс дистанционное открывание -2 кнопки)
![Page 21: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/21.jpg)
Парковка - арендаторы могут парковаться во дворе, посетители на улице.
Есть возможность создать свой экологичный паркинг перед зданием.
Использование: идеально подходит под отель, клинику и т.п.
![Page 22: Dostoyevskogo 36](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070523/58edad311a28ab13258b4685/html5/thumbnails/22.jpg)
«АЛЕКСАНДР Недвижимость»
Центр коммерческой недвижимости
Телефон: 8 (968) 193-20-79Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 15